Дом по цене квартиры - ЭТО РЕАЛЬНО?! / Как строительные компании ОБМАНЫВАЮТ КЛИЕНТОВ? 

Дом мечты для вас! Обращайтесь skhome.ru/? (Мы строим по московской и прилегающих областям, не далее 200 км от МКАД)

Ну то, что Вы строите "золотые" дома, мы уже поняли, из предыдущего видео, где каркасник с дешевой отделкой и на сваях по цене боинга)

Построил дом. С архитектурным проектом. Проектной документацией.геология.ландшафт.навес.дом-плита.газоблок. утппление ппс16ф. Кровля фермы.покрытие метал. Коммуникации без газа. 90кв.м. вышло 5лямов.

Я за 8 млн (продавалт за 10) взял в нахабино дом из сруба 80кв(100кв вместе с большой верандой с мягкими окнами) участок 8 соток. В доме два этажа, мебель икея. В придачу шло: большой уличный бассейн обшитый деревом, красивая баня и большой гараж с навесом, автомотические ворота, скважина 15м и отличная барбекю зона. Повезло, когда началась СВО и люди массово распродавали все в России и уезжали заграницу. Еще оставили всю садовую техникк. Так что ищите, вариантом много. П. С еще и ребенок родился, теперь кайфуем вместе с семьей🎉

Да.Вывод, бери ношу по себе чтоб ни падать при ходьбе.

ПЕРЕХОТЕЛ ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ, А ВЕДЬ БЫЛА МЕЧТА! ) БУДУ БУХАТЬ В КВАРТИРЕ!!!!)

Понял. Буду строить 2 качественные бытовки по 15 м2 и санузел 5м2 )

Всё правильно Филип,частный дом это не квартира,что пришел лег на диван и плюй в потолок, частный дом это постоянно есть чем заняться и ,что делать. Частный дом либо для богатых или для рукастых ,которые смогут сами решить множество возникающих при эксплуатации ньюансов !👍

Не купите вы за 7.5 - 8 млн нормальную двушку в Домодедово! За такие деньги двушка будет только в старой советской панели! Знакомый недавно однушку 42 кв.м. продал за 7.5 млн в относительно новом монолитном доме в Домодедово.

Спасибо за честность и видео, чтобы люди понимали во что вкладываются и рассчитывали бюджет с запасом

Домик в деревне купить, подкрасить и можно жить. Еще и деньги останутся от продажи квартиры )

С учётом, что вырос доллар. А я чёт не припомню, чтоб когда доллар был по 60, цены прям рухнули. Наоборот, выросли.

Если нанимать строй компанию типа вашей, то конечно дорого. Если строить нанимая узбеков по проекту с надзором, то вполне бюджетно можно построить и качественно. Но надо разбираться во многих вопросах. А это не просто.

Выглядит как антиреклама загородной жизни

Всё по честному. Сам живу за городом и дел с каждым годом всё больше и больше.

😍 Нам вот досталась от родителей дачка. Маленькая. Простенькая. Летняя. Туалет и душ на улице. Но как реально классно там летом! 🔥👍

А вот за такие видео, огромное вам спасибо !!!!

Строю кирпичный дом 120м2 уже третий год. Уже потратил 12млн и думаю еще надо миллионов 6. Ну то есть 150тр/м2. Вот это реальный ценник за хороший комфортный дом с отделкой в среднем ценовом диапазоне.

Надо покупать старый разьебаный дом с газом и водой центральной, и вокруг него строить новый дом живут в старом) за пару лет построишь, а летом потом старье сломаешь.

По сути всё верно.Но увидев презентацию вашего каркасника за 15 лямов вписаться в подобное строительство самоубийство.Спроса на подобное жильё не будет.Рынок загородного жилья ждёт стагнация.

них.я вы тут насчитали, можно подумать у нас в стране все кто живет за городом миллионеры. газоны у всех, хозблоки, по регионам покатайтесь хоть немного. кто то просто в недострое живет и доделывает потихому и рад. за чем следят управляющие компании? чтобы сильно подвалы не затопило в случае протечки, в а квартире как и в доме ты за все будешь платить отдельно, кроме стояка, за который тоже проще заплатить, в новых квартирах автономное отопление гор. вода, за обслуживание тоже нужно платить отдельно. в городе только убирать улицу не нужно, скважины нет и септика, вот это да а за остальное все нужно платить, и это еще все под вопросом.

Строительная компания отговаривает строить дом. Классный ролик

Т.е. когда люди жили в квартире у них не было мангала, навесика, хозблока отдельного и тд., а при учёте строительства дома по цене квартиры вы это учли... зачем? Нужно соблюдать все те же условия - цена за квадрат, а хотелки они и в общаге могут быть хотелками.

За газовый котел зря так сказал. Отечественные котлы безопасны и надежны, да без автоматики, а переплачивать за марку это дело каждого

здорово рассказали!

Честный обзор загородной жизни понравился не всем судя по коментам😂А ЕЩЁ ДРУЗЬЯ,за городом часто и надолго отключают электричество,так что + 50 т.руб на ГЕНЕРАТОР,и если Вам необходим нормальный интернет,то за подключение вы заплатите от 15 т.руб,+ ежемесячный взнос!А если Вы купите дом в ЗАКРЫТОМ ПОСЁЛКЕ, то ежемесячно будите платить от 25 т.руб и больше,за охрану,вывоз мусора,чистку снега,уличное освещение и просто за то что ваш дом рядом с Москвой.А строительной компании Филиппа я хочу пожелать процветания и состоятельных клиентов,которые понимают что хороший дом из хорошего стройматерьяла в хорошем месте стоит ОЧЕНЬ ДО ХРЕНА!

Я свой каменный дом 100 КВ, стена 60 см - кирпич газоблок, с газом, водой, электрикой уложил в 3 млн!!! 30 за квадрат. Но строить начал в 2016 и многое делал сам, что мог. Стены, фундамент, крышу нанимал, но сам был прорабом. Механизированная штукатурка и полусухая стяжка. Уже можно жить))) Кстати, у меня на канале есть обзор моей стройки

Филипп! Тормози! Это уже реально перебор 😂

Откуда Вы берëте такие стоймости на обслуживание дома? Откачка септика, свет и отопление. Ну и по мелочи. Ну никак за 10 тыс, особенно летом не получается.

Филипп, попали в точку! Всё так и есть кроме пары моментов, на которых всё же можно скинуть пару соток

Да это у Вас просто цены х1.5-2 выше рынка 😃

Выпуск замечательный, интересный и полезный 🤔. Только мне кажется, зря вы сняли такое видео 😃, потому что люди вас послушают и скажут: "Да нафиг это всё мне надо, проще квартиру купить". Вы молодец 👍. Огромное спасибо вам за ваши советы 🙏.

Коммуналка в доме ниже чем в квартире

Очень интересно.

Мы 7 лет назад продали в своём городе самую обычную трёшку в спальном районе и на эти деньги построили дом в нашем же регионе, до города 5 минут езды. Земля уже была, дом получился 300 кв м (включая гараж на 2 машины)... Да, получился тёплый контур (стены, окна, крыша, отопление!) , всё дальнейшие работы своими руками. Да, это заняло несколько лет, но всё это время мы кайфуем от жизни в доме. По коммуналке - дешевле или так же как в городе за 60кв м... Но! Дом действительно требует до фига внимания! К примеру, тот самый дорогой немецкий котёл имел мозг всё время своей жизни, в ошибки уходил регулярно, ни один наладчик так и не смог ничего сделать, дважды в нём дох насос, замена которого стоила как треть котла! В итоге повесили корейский котёл, вот он уже 3 года работает, хоть бы хрен! Немцы - фуфло! Забор тоже поставили спустя 6 лет, ничего страшного нет жить с соседями без забора... И да, про покупку дома... Не покупайте, стройте сами! Такое г... продают...

Честно и по факту! Спасибо!

СУПЕР!!!

Очень информативно и подробно. Спасибо.

:))) Славный агитатор загородной жизни! 😁

С одной стороны соглашусь, сейчас действительно все стало дорого и дом, + участок + все коммуникации за миллион - это фантастика, но с другой стороны, люди которые вас смотрят, должны понимать, что вы оправдываете свои ценники, говорить что дом стоит огромных денег, что бы меньше потом работать с возражениями 😉

Подскажите пожалуйста чем лучше отделать бетонную лестницу, чтобы было удобно и не скользко и практично? И какое можно делать напольное покрытие,кроме плитки,если сделан теплый пол ,как основное отопление?

Молодец, так и есть. 20 лет назад, так сделали и за 5 лет построили дом, теперь здесь работаем на удаленке. Жизнь 1 и прожить ее нужно на свежем воздухе, среди природы, а не пробок, воплей соседей и вечного замена бордюров.

Самое главное, что там где строят частные дома,нет ни детских садов ни школ. Одно это лишает всякого смысла переезд из квартиры в частный дом.

Спасибо что все по полочкам разложили. Убедил пока не вваливать в дом 10 млн

А потом у этого немецкого котла в новогодние праздники отъебывает автоматика, ее меняют на то, что есть наличии, т.к. без отопления зимой почему-то холодно, а в наличии есть в лучшем случае ширпотреб. На выходе российский котёл в сложном дизайне за много-много денег

Ну соседи алкаши и норкоманы это скорее в многоэтажках, которые вам ещё могут залить и хрен вы чего с них стресете даже по суду, везде свои плюсы и свои минусы, он ещё забыл указать что частный дом это борьба со снегом, но зато гарантированное парковочное место :)

В принципе всë верно, но вы про супер комфорт, а с АОГВ вполне себе безопасно и комфортно, 30 лет прожил ни каких проблем! По дому скажу так, на данный момент загородный дом это конечно дорого, но можно хорошо сэкономить это работать своими руками (если есть время и навыки). Квартира это конечно удобно, но никогда не променяю дом на бетонный склеп!

Всё по делу и всё в точку. Нормальный дом без каких либо супер дорогих материалов со всей придомовой инфраструктурой , забором , хоз блоком и.т.д. будет стоить 120 - 150 тысяч за квадрат и это не предел. Ещё будет точно куча нюансов которые вскроются в процессе строительства и решение которых будет стоить денег. И ПОЛНОСТЬЮ согласен с мнением что чем больше будете экономить на важных узлах и материалах тем в последствии пожалеете точно. Почти построил дом , забор, хозблок , облагородил территорию , сделал газон , нахожусь на стадии отделки дома внутри и знаю всё о чём говорю на собственной шкуре . Мой дом одноэтажный с плоской кровлей 150 метров. Давно вышел очень далеко за планируемый бюджет. И пока не видно конца и края. Люди реально не понимают настоящей ЦЕНЫ загородного дома , как не понимал и я два года назад когда начинал строить. Если у Вас бюджет в притык не начинайте строить , пожалеете 1000 раз. И Запомните!!! Если Вам предлагают дома дешево Вам предлагают ГАВНО! Я когда в объявлениях смотрю цены на дома сопоставимые со своим по площади и архитектуре и вижу цену дешевле чем построил сам чуть ли не в два раза то точно знаю что это мина замедленного действия. Может быть мой отзыв кого то отрезвит и кому-то поможет сделать правильный выбор. Совет. Стройте лучше меньше но Качественно !!! И контролируйте стройку ! Обязательно! Строят люди а не руководители строительных компаний ! А действительно толковых исполнителей работ 20% из 100 . И пусть Вам повезёт что бы Ваш дом строили именно такие рабочие. Потому что чем больше работ в доме сделают другие 80% тем больше прибавиться в дальнейшем проблем связанных с устранением косяков , а они будут стоить дополнительных денег , нерв и времени. А с некоторыми Вам прийдётся смириться потому что их уже будет нельзя устранить не потратив слишком много денег.

подписался, послушал и понял, что моя мечта о своем доме сгорает)))) Такие суммы потянуть не реально почти ... НО за обзор спасибо, охладили мечты)

Подсветочку замутил :) Осталось микрофон поставить, и можно врубать стримы Куклу колдуна под гитарку лабать

Тут автор несколько перебирает, вероятно, со всеми проблемами не столкнешься. Но очень близко к правде. Так что не отговаривает, а предупреждает. Плюс надо учесть, что загородная недвижимость - она загородная, т.е. за городом, в шаговой доступности есть максимум пятерочка, а скорее и ее нет. В магаз, в кино придется ехать, а если дети школьники, то каждый день возить в школу. В общем, это всё надо учитывать

Согласна с каждым словом!

Строюсь 10лет. Могу сказать так. Если денег не особо много то строите поэтапно, фундамет, цоколь, плиты перекрытия, коробка, крыша,окна, инженерные коммуникации...

Отличный выпуск!

Спасибо за ролик 👍

Опять бытовки/сараи впариваете😢?

Это под Москвой. В России(регионах), вполне можно и за намного скромные деньги построить,каменный дом с проектом.

Я не буду обсуждать цены СкайХом. Из киевских реалий, при том, что строился через фирму, которая по уровню цен ниже раскрученных топов типа СкайХома примерно на 20-30%: за цену двушки в среднем районе удалось построить именно что коробку под чистовую отделку, сделать септик и новую скважину, и это у меня была своя земля с уже подведенным электричеством. За полгода поисков готового дома ни на один объект даже не поехал смотреть, проблемы были очевидны даже в телефонном общении.

Да нафиг оно все это надо!!!

Самое смешное, что ровно тот проект который у вас на 1.12 показан был с 20 по 22г под ключ построен за 50 тыр за квадрат. Теплый контур обошёлся в 2,7млн, с внешней отделкой фиброцементом в 4млн. Конструктив: сип панели, шпонки камерной сушки, оцинкованные перевязанные сваи, гипсокартон 2 слоя внутри, фиброцементный вентфасад снаружи, даже подшив свесов кедрал. Два санузла, тепдый пол везде на первом и радиаторы на втором, газоввый котел, электрический котел, печь камин, бойлер на 200л, система фильтрации. Хз че я делал не так. Сам ничего не строил

Как же лохам в уши льют... Мне участок тракторист заровнял за 15к! Все корни вырвал, теперь там идеальная поверхность. Корни я сам откидывал и сжёг. Какая цена за это от сотки, вы чё там?

Больше похоже на развод что вот так дорого стоит работа строителей😊. А по факту всё как раз реально построить двушкодом по цене 8 лям вместе с землёй и тд если строить самому без горестроителей.

покажите объекты которые вы строите

Вторички уже немало по цене двушки. 95% того не стоит, но поискать и выбрать можно

Это точно.😅

Пожалуйста, по возможности, уберите музыку "сверкающих кристаликов" на заднем фоне. Постоянно слушаю ваши видео, но этот звук убивает мозг. Этим звуком не стоит заполнять пространство, голос и так приятный для прослушивания )

Я хотел навес односкатную кровлю стропила сделать из лстк 6 на 20 м ценник 520 это только каркас.

Если сравнивать с двухкомнатной - то мангал вообще не в счёт (в квартире низя , да и можно пару лет потерпеть)(очень вредно шашлыки жрать).

Согласен со всём сказанным, кроме фразы" Переходите по ссылке в описании". Да и не надо думать, что я сейчас сделаю и буду жить спокойно, не сделаете, это будет продолжаться постоянно

Всё бы ничего, но вот лунки от кротов😂

Купил в этом году на границе Московской области участок и поставил коробку 100 квадратов, 4 ляма уже потрачено)

Так можно обратиться к профессионалу. Услуга риелтора 1-1.5% от стоимости дома.

Каменный/хороший дом стоит 10+лимонов

Ну ноговорил...Копец,я подсчитал,13 млн дом,и на всё остальное ещё 67 млн рублей.

Скоро опустим потолки до 2,5м, 60 кв. м. И участок 3 сотки😢

Каждое видео офигенное. Филипп экспертен и очарователен! Какие вы молодцы! "Покупайте наших слонов" (с)

Увидел комментарий про котлы ,у меня бакси Ф 24 надёжный,итальянский 2х контурный котел,газ только нюхает, КПД 98 проц.,3000 р в месяц ,5.5 р куб .,у соседей площадь как у меня ,тоже ,600 кв.м .,платят 20 000 р ,ркожопы делали 😂😂😂,тонкости во всем,тепло патери велики.😂😂😂,шабашники строили ,дом тоже каменный,но котёл 100 кВт напольный КПД 60 проц.,всё нужно учитывать любые мелочи.

Откуда 10млн на дом, из-за цены земли? В провинции 300км от Москвы готовый кирпичный дом 110 квадратов вайтбокс с инженеркой в КП стоит 7млн

Разжевали как следует, для поверхностной публики. Мне ещё нравятся умники, которые говорят: да начнём, а там само пойдёт, не сцы! Или ещё, когда говоришь подобное, то крутые перцы заявляют, что много текста, делать надо, а не языком трепаться! А потом видишь как подобные персонажи лепят такую такую хрень, ещё с фундамента... Короче, правильно всё сказали. Семь раз отмерь, один раз отрежь.

Нагнал жути конечно, давай прими прозак, выходи из депрессии.

Я хочу дом квадратов 70... мне это все убирать... не хочу большой... да и дом лучше в города строить. Там есть и центральный водопровод, и канализация.

Филипп обо***ал жилье за городом. Класс.

👍👍👍👍

2 миллиона за 6 соток по сравнению с ценами на землю в Ханты-Мансийске)

Я Вам звонил 2 раза и 2 раза оставлял номер свой, так никто и не перерзвонил

Ну фиг знает в Одинцово отднушки от 5 млн)

Вывод: покупайте квартиры в Домодедово или стройте сами не давая вас нагреть рукожопым строителям на работах и закупках материалов.😊

Ох,Филипп,любите жути нагнать)))

Спасибо Советскому союзу и нашим дедам и прадедам! Умели строить на века!

Чего выдумывать - все давно уже придумано. Загород приятен только летом. Недорогой и небольшой дачный дом. Летом живем на даче, зимой в квартире. Если невмоготу, то капитальный, но небольшой теплый дом и летняя кухня (как всегда в деревнях делают), где тусишь летом. А вообще, если ты живешь в Москве вся эта загородная жизнь

По цене 2х комнатной квартиры в москве можно не только купить загородный дом, но ещё и подключить к нему газ, электричество и септик. А и ещё на мебель останется.... Главное строить этот дом в россии, а не в москве или питере.

3-ка во вторичке в СПб стоит 12-14 млн. В теории можно въехать сменив минимум мебели. Это 70 квадратов. Участок, коммуникации+ дом(8*9) можно построить куда дешевле. Если брать эконом вариант, то раза в 2, но тут зависит от земли. В Москве такие трёшки, думаю ещё дороже. Про содержание тоже смешно. Оплачиваю квитанции родственникам, в год за 120 000 уходит. Если в КП нет запредельных поборов от управляющей компании, то без мощных ремонтов содержание дома выходит дешевле.

за 8 млн в 500 км от москвы можно купить два коттеджа с участками по 100 кв)

Все так. Построили домик для гостей. Сейчас вальер 500т считают. За большой дом я боюсь браться. Денег надо тьма

Написал запрос КП на почту 05.07.23, прошло ровно 3 месяца, ответ не получил.

Как сильно хочется, что бы этот КЛАССНЫЙ канал гласил - "Мы строим дома на и за УРАЛОМ и в СИБИРИ за ней и на Дальнем Востоке!!!" Вот будет смеху то!!!

Эмм, а как это сравнивать 60+ м² в доме и 120м² дома? И утверждать, что последний столько же стоит?))

Правда

😊

Я купил домик ( дачу) 28 соток. Дом деревянный, стоит просто на земле. Раньше, когда жили в нем, на зиму нижние венцы засыпали землёй, чтобы не тянуло холодный воздух. Дом на 40 квадратов, пятистенка. Вот ломаю голову как сделать пристройку? Какое основание выбрать? Ведь дом просто на земле, может быть на каменной подушке. Дом 1910 года. И пришёл к выводу, что лучше строить новый. И бонусом, вместе с домом мне достались муравьи, которые из дома лезут, или в дом не понятно. Но загуглив выяснил, что эти муравьи очень любят употреблять в пищу древесину. 😂