Завышенные цены на НЕДВИЖИМОСТЬ и неподъемная ИПОТЕКА: что нам делать в 2024?

Подписаться 68 тыс.

Просмотров 30 тыс.

50% 1

🔴 Научитесь зарабатывать на недвижимости, используя проверенные стратегии, которые принесли сотни тысяч рублей моим ученикам: clck.ru/38UqND
✅ Ссылка на регистрацию на вебинар «Как эффективно управлять своими деньгами в 2024 году» - tsuf.su/bezdeneg4?...
🔥 Больше полезной информации в моем Telegram - t.me/volkovafinance
_______
Авторский RU-vid-канал Татьяны Волковой
Татьяна Волкова- финансовый консультант, инвестор в недвижимость, фондовый рынок и криптовалюту. Главный эксперт Академии личных финансов.
Здесь вы научитесь сберегать и приумножать свои деньги.
🏆 Школа №1 в сфере финансов на образовательной платформе GetCourse 2023
🏆 Проект года по мнению самого крупного EdTech-сообщества EdGlobal 2023
🏆 Первая премия в области образования, онлайн-школ и консалтинга «Самый востребованный продукт на рынке» 2023
Для сотрудничества 👉🏻 online2education@yandex.ru
#Недвижимость #Ипотека #ТатьянаВолкова

Опубликовано:

11 фев 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 95

@volkova_finance 3 месяца назад

@user-vz3hy5eb3u 3 месяца назад

Татьяна, не знаю о каком городе Вы сейчас говорите, но в связи с увеличением процентной ставки банками на ипотеку, аренда жилья подорожала очень сильно и не только в Москве

@volkova_finance 3 месяца назад

Все это мы разбираем на нашей бесплатной инвест-сессии, присоединяйтесь 😊👉 finance-academ.ru/ivest_sessiya?

@14g22 3 месяца назад

Согласна. У нас раньше можно было снять за 10-15, а теперь такого же уровня жильё за 20-25.

@rachegreenrg Месяц назад

В Воронеже было 12, стало 15 тыщ свежая однушка. Все ,дальше расти некуда, зарплаты 40-45 тыщ.@@14g22

@Olga1313100 Месяц назад

@@user-vl5qr4ti8cподнимем,не переживайте 😊

@user-ek1bm5tq8q Месяц назад

Аренда 15-20 у нас в городе Платеж по ипотеке 25 тысяч Думала, думала и взяла ипотеку, хотя цена на квартиру очень высокая, а квартира очень маленькая

@Andella73 3 месяца назад

Вы как будто услышали мои вопросы и ответили.Благодарю,так вовремя🙏🏻

@user-mp4cy7sh1y 3 месяца назад

Циан зафиксировал снижение цен в объявлениях. Группа Самолёт удвоила долг за прошедший год и уволился гендиректор. В 2008 году цены упали на 30% за полгода, а потом и в 2015 году процентов на 15. В долларах цена кв. м. в Москве упала на уровень 2006 года. Недвижимость это твердый актив, но плохо сохраняет деньги, хотя в некоторые периоды можно заработать.

@volkova_finance 3 месяца назад

Точечно безусловно будет разные показатели, но общая тенденция говорит о том, что резкого скачка не наблюдается. Не нужно забывать, что у грамотного инвестора всегда есть план Б

@Pro_nedvizhimost_shorts 3 месяца назад

Ну прям обвала цен не ожидается это 100%. даже если коррекция цен и будет, то она будет минимальной и не надолго 🏡

@user-xj8wl3yy7n 2 месяца назад

А ты прямо этого ЖАЖДЕШЬ чтобы не упала и готов покупать по текущим бандитским ценам? Всё ясно

@holmes2630 2 месяца назад

Аренда не подорожала, ну да...😂 Может это в Москве, у нас в городе, к примеру, аренда поднялась в полтора раза. Была однушка в среднем 20 тыс, стала 30.

@user-df4ij4ct9u 2 месяца назад

Так а зачем снимать в вашем городе за 30 если зарплата скорее всего 50-60, проще в Москву уехать

@user-vr7lm1tp1x 2 месяца назад

Цены уверено растут очень хорошо 👌

@ivanpetrov419 2 месяца назад

с чего завышена цена то? вы в курсе, что рубль упал ?))) сдерживает рост запретительная стпвка по ипотеке и всё, но такая ставка убъет экономику и долго не может продолжаться

@user-im2rw2oe7u 2 месяца назад

Да ни когда квартиры в цене не упадут😂. Всегда недвижимость в цене.

@user-hq4zl7qt9v 2 месяца назад

в баксах ничего не растет а только падает как и пенсии за и тд 😅😅😅

@user-ly9he9bu5y 20 часов назад

А где гарантия,что квартира через 3-6 мес подешевеет?

@meraklia 5 дней назад

Ценник можете поднять сколько хотите , покупателей нет и долго не будет , пока есть вклады с большой процентной ставкой .

@user-rm1sj9jf6i 3 месяца назад

Зачем снимать ролик , и учить людей??? если автор не знает ,что аренда подорожала . В Питере сдаю две квартиры подорожала аренда на 30 % , за пол года

@volkova_finance 3 месяца назад

Точечно безусловно будет разные показатели, но общая тенденция говорит о том, что резкого скачка не наблюдается.

@user-cz6gq1uz6t 2 месяца назад

Скоро подешевеет

@user-lq6di8xg5w 2 месяца назад

Ни чего не подорожало. Может только в Москве и Питере. Куда люди едут. И всё равно это существенно дешевле, чем положить их в банк под%

@G104-gs1jg 2 месяца назад

В моем городе снЯть хорошую двушку 35 тр ипотека 40 тр на 2шку тут логично нафиг эта аренда

@Romano_France 2 месяца назад

@@user-lq6di8xg5wдаже в Казани в 3 раза аренда подорожала

@user-gf4yj9yw9b 2 месяца назад

когда то это должно прекратиться, надеюсь к лету хотя бы какое то снижение будет. Мы думаем на семейную ипотеку в альфу подать, но цены пока смущают

@Olga1313100 Месяц назад

Не будет снижения ипотеки до поздней осени ни на процент

@informant4403 2 месяца назад

Эти манипулции государства, что бы мужчины думали о контракте на СВО как вариант закрытия этих ставок

@volkova_finance 2 месяца назад

Приглашаю Вас на бесплатный вебинар «Как эффективно управлять своими данными в 2024 году» - tsuf.su/bezdeneg4? Больше полезной информации в моем Telegram - t.me/volkovafinance

@Ivrrgnrrsn Месяц назад

Да не вывозит свошная зарплата этих ипотек. Потери далеко за 70-90% в бригадах, чтобы заработать на однушку нужно минимум три года отвоевать. Меня вот хватило на полтора, и это еще очень долго, в основном живут пару месяцев. Теперь инвалид, а весь мой отряд лежит в земле. Ни квартиру ни дом купить не смогу уже.

@user-zt5fn9ll5d 7 дней назад

В Дагестане недвижимость подорожала больше 30%

@Albina_Kaschleva 3 месяца назад

Благодарю, Татьяна! Как всегда очень вдохновляюще🙏

@user-js2lr8cq3z 3 месяца назад

Ипотека на 18 лет-дохрена, сейчас на 30 берут.😂😂😂

@user-lq4fu3nl8p 2 месяца назад

Через 5 лет 50к в месяц будут копейки

@user-js2lr8cq3z 2 месяца назад

@@user-lq4fu3nl8p ага, если так будет, нашу страну никто всерьез воспринимать не будет. Учи экономику!

@user-js2lr8cq3z 2 месяца назад

@@user-lq4fu3nl8p ну или посмотри кризис японии, зеркало!

@user-qv2tn7hg9l 2 месяца назад

@@user-lq4fu3nl8pскорее как 50 рублей сейчас по покупательной способности .Булку хлеба купить 😂😂😂

@user-js2lr8cq3z 2 месяца назад

@@user-lq4fu3nl8p не будут! СВО закончится, и деньги шальные кончатся. Или ядер война, тогда деньги не нужны!

@valeranapnevme 10 дней назад

а если 50 лет подряд ни кто покупать не будет

@Star-kw8ro 3 месяца назад

Здравствуйте Татьяна скажите а где лучше инвестировать в каком банке, где лучше брокеры

@volkova_finance 3 месяца назад

Доброго дня! Татьяна не консультирует в личных сообщениях. На сайте Вы можете ознакомиться с актуальными курсами, а также записаться на личную консультацию Татьяны taplink.cc/volkovafinance

@Olga1313100 Месяц назад

Цены на все растут,а на жилье падать будут?Не будет этого,цена на месте,пока ипотека 19%

@user-tg7wj7gu1k 2 месяца назад

Цены на недвижимость всегда кусались, собственно говоря по этому и берут недвижимость в ипотеку. Мы дом у теремъ в кредит взяли. Получили одобрение без проблем. Поскольку это загородная недвижимость, то и процентная ставка на нее пониже в отличии от городской. Так что выгодно себе купили дом.

@user-mz2dy3nu7j 2 месяца назад

50 процентов, пожалуста пруфы полностью формулу сделки.... Очень интересно.

@volkova_finance 2 месяца назад

Приглашаю вас на предобучение tsuf.su/stratsessiyavk?scan=5026c592-331e-4d90-928c-7f573f388fab&scan_id=5bc832ee-b209-4981-944b-73a0210b4f59

@olegr1742 3 месяца назад

Мадам не в теме вообще) аренда с августа подорожала на 30% ))

@volkova_finance 3 месяца назад

@user-vl5qr4ti8c 3 месяца назад

Это ты не в теме.

@user-cz6gq1uz6t 2 месяца назад

Аренда дешевеет, тк люди которые продают свои объекты не готовы снижаться по цене чтоб продать, они все уходят в режим «до лучших времен» на год, два. Что они все будут делать это время? Сдавать в аренду

@margaritaaussie 2 месяца назад

Нисколько. Я сама сдаю , адекватно понимаю, если подниму - люди съедут. Это зависит от региона

@Olga1313100 Месяц назад

@@user-cz6gq1uz6tкому они продают то?никто не берёт,денег нет,а ипотеку не тянут😂

@user-tn5br6mn6i 3 месяца назад

Аренда жилья подешевела?😂Я вас умоляю😂

@volkova_finance 3 месяца назад

@user-vl5qr4ti8c 3 месяца назад

Сам сдаю, за год ничего не изменилось это факт.

@user-tn5br6mn6i 3 месяца назад

@@user-vl5qr4ti8c ну не все держат цену

@katmillkk 6 дней назад

Ну платить 50 тыс за ипотеку или 20 за аренду, я думаю выбор очевиден

@user-uq4he8cj1u 3 месяца назад

Цены начали падать🎉🎉🎉

@user-js2lr8cq3z 3 месяца назад

Рынок еще не умер, а уже оживает?😂

@Credo803 3 месяца назад

Это где первоначальный взнос 50% приснилось

@volkova_finance 2 месяца назад

Пересмотрите видео

@user-qr6pg4ut2t 3 месяца назад

А где логика то я не пойму.Дешевые кредиты есть,есть спрос и цены растут,а если деньги дорогие то спроса нет и цены падают.Из этой аналитики получается что когда деньги дешевые рост,когда дорогие стагнация.Это так не работает!Явно человек не знает простых экономических процессов.Актив стоит столько,сколько за него дают,а не сколько за него просят.

@user-qr6pg4ut2t 3 месяца назад

@@user-xm8hi6ce7k да, если за квартиры давали бы только 3 рубля это и есть рыночная стоимость обьекта

@andeygra9830 3 месяца назад

Ну просто надо записаться на бесплатный вебинар. а если все равно непонятно будет то на платный, затем на частные консультации...

@volkova_finance 3 месяца назад

В период "дорогих денег" открывается окно возможностей для различного рода акций, скидок и т.д., что можно увидеть погружаясь в данную стратегию инвестирования.

@user-qr6pg4ut2t 3 месяца назад

@@volkova_finance ну да, на вторичку особенно. Она при такой стоимости и по таким ставкам вообще не никому неинтересна

@user-cm5le8zv6h 3 месяца назад

инвестиции в недвижимость это либо для богатых но в этом случае они просто впихивают деньги так на всякий случай пусть будет, либо для идиотов так как не знают что делать с деньгами и ничего лучшего придумать не могут, ну и третья категория это инвесторы ну про них вообще не хочу говорить так как из них 10% РЕАЛЬНО ИНВЕСТОРЫ но остальные просто придурки которые берут кредиты на перв взнос и ипотеки, недвижимость в 95% это просто жилье для себя и нахер она не нужна в большом количестве

@volkova_finance 3 месяца назад

Инвестиции в недвижимость - это прежде всего по возможности, которые либо использует человек для наращивания капитала, либо нет. Выбор каждого.

@user-yd2vu5ns5w 2 месяца назад

Бред какой то , все пишут говорят , что цены растут , где это у вас цены растут , они на уровне 2021 года , Хоть вторичка , Хоть новостройка , ну в Новостройках проценты переставили в цену ДДУ и все дела .. в 2023 году было дешевле купить ипотечнику чем в 2021 году простая математика , взять 10 млн под 7 % или 15 млн под 3,5 , а под 0,1 % все 20 млн вписывай в ДДУ все равно платеж меньше чем 10 млн под 7 % в 2021 году ..

@user-yd2vu5ns5w 2 месяца назад

кто не понял откройте ипотечный калькулятор и пересчитайте взяв средний срок 20-25 -30 лет на ваш выбор

@updown-ht3qw 2 месяца назад

Не понял вопроса

@kirleon4982 Месяц назад

Дак эту лавочку вроде прикрыли эскроу счетами в банке

@user-lg1eg7cm7r 3 месяца назад

У меня нет своего жилья, я снимаю, мои соседи продали частный домик около 40 кв. За 45 мл. Я живу в деревне в которой почта не работает несколько лет. До цивилизации 1 час ехать. Я даже на земельный участок не смогу накопить никогда.

@volkova_finance 3 месяца назад

Здравствуйте! Выбор всегда за вами. Задайте себе вопрос, а как я могу улучшить своё положение? Меня действительно всё устраивает? Подумайте, как вы можете всё изменить.

@e444uh 2 месяца назад

У вас все получится) если смотреть на большую цель иногда она кажется недостижимой, ставьте небольшие цели в том направлении, в котором вы хотите достигнуть большую мечту и у вас все получится ❤

@anna_che77 Месяц назад

Ничего себе цены на участок? Сколько там гектаров?

@uajek 3 месяца назад

подождем годик, упадут цены

@user-qv2tn7hg9l 3 месяца назад

Если только в баксах и евро не в рублях😂.Рубль обесценивается

@Medulla_oblongata01 2 месяца назад

@@user-qv2tn7hg9l, в рублях уже дешевеет тоже. Если инфляция высокая, ставку никто снижать не будет, а если надо продать - будут снижать, а за ними и весь рынок покатится - уже проходили это..

@Larochka___ Месяц назад

@@user-qv2tn7hg9l и что? Это не навсегда!!!

@Olga1313100 Месяц назад

Фигу

@user-lq6di8xg5w 2 месяца назад

Цены будут падать. Жильё строится, а население не растёт. Цены завышены на 30% минимум. Не будут падать, ни чего не куплю. Аренда намного выгоднее

@volkova_finance 2 месяца назад

Всё зависит от вашей стратегии. Если аренда вам ближе, то зарабатывайте на ней.

@user-lq6di8xg5w 2 месяца назад

@@volkova_finance Я не сдаю. Я снимаю. На аренде ни чего не заработаешь. Продал за 3 750 000. Положил в банк под 15%. Каждый месяц + 46800. Снял за 12000. Без мебели. Дому 5 лет. Ремонт от застройщика. Жили жильцы. Чутка ушатали, но вполне прилично. Вопрос, что я буду делать? Покупать или снимать? Ответ очевиден. Так что впору говорить, продавай, а то не успеешь. 🤣