Доходное поместье. Обновили карту . Новое видео • Работаем с обновленной... Сайт tvoyopomeste.ru/ Для создания своего поместья, усадьбы вы сможете легко подобрать землю. Наша группа ВКонтакте dohodnoepomeste "Доходное поместье"
Видео актуально. Всё на Кадастровой карте работает. Внимательно смотрите и проработайте участок. Это только начало по подбору земельного участка. Юридический статус кадастровая карта не показывает и не определяет.
Людмила! Спасибо Вам большое! Вы не представляете сколько Вы нам времени и средств! Ваше видео значительно облегчить поиск земли, для нашего родового поместья! Спасибо!
Виталий, рада, что смогла помочь! Вы правы, много времени и средств тратится в период подбора участка. Есть способы решения земельного вопроса очень выгодные и недорогие.
С удовольствием послушаю и почитаю Ваши материалы и практические опыты. Хотим перебраться из Подмосковья в Нижегородскую губернию. Надоела эта беготня по кругу. Однако хотим очень аккуратно подойти к решению данного вопроса и Нам для информации нужна любая практическая информация. За работу с картой Вам отдельный поклон.
Благодарствую, со второго раза понял что к чему. Теперь уже новая проблема: выбор места, либо маленький клок от большого поля и бойся потом, что тракторы мешать будут потом. Либо далеко от населенного пункта и будет проблематично провести эл.во 15 клвт.
Эх, не все так просто, однако....наш личный опыт расскажу. Нашли мы пару лет назад участок в одной деревеньке в Калужской области. Прям не участок, а мечта, о которой грезил мой муж. Рядом речка, лес, одна улица, тихо, участок большой, короче муж спал и видел там себя. Мы год потратили на всякие согласования с главой администрации, межевания, ожидания торгов.....внесли приличную сумму на начальный взнос для торгов...короче, немало денег угрохали на это, а в итоге просто проиграли на торгах((( и как мы поняли, что с подачи этого главы администрации. Просто ему приглянулся этот участок тоже и он его "подогнал" тому, кто ему полезен. Вот такая история. Уже второе лето пошло, ездим иногда там, а на этом участке как все стояло заросшим, так и стоит. Короче, ни себе, ни людям, как говорится.
Ложь полная. Межевание для аукциона делает администрация - по закону. Начальный взнос для участия в аукционе всем проигравшим возвращается. Вас не было на аукционе.
@@user-hf8tp1qk4j как раз администрация отказалась делать межевание, сказали типа нам надо, вот и делайте сами. И как Вы можете утверждать, что нас не было на аукционе...немножечко странно с вашей стороны...мой муж лично участвовал в аукционе, боролся за этот участок, но, увы, тот человек с деньгами, он сам нам потом сказал, что в них у него проблем нет, просто участок слишком хорош. Это был наш опыт, я нисколько не преувеличиваю и не стоит обвинять меня в какой то лжи.
Елена Сокол вы в прокуратуру обратились краевую ? Че сидите на жопе, бейтесь! Там явно в документах лажа полная, есть регламент проведения торгов , по-любому можно признать торги не состоявшимися !!!
Добрый день, Людмила! Благодарю Вас за данное видео, очень нужная информация для меня. Не получается создать полигон нового участка, а именно при завершении при соединении последней координаты с первой ничего не происходит. У Вас появляется полигон и все координаты, у меня этого не происходит. Что не так? Благодарю.
Здравствуйте подскажите пожалуйста хочу взять участок в в аренду под ижс, но на нём стоит дом на учёте, которого по факту там нет. И есть хозяйка которой уже давно нет в живых и наследников тоже участок стоит брошенный много лет в администрации говорят что есть собственник и они не чего сделать не могут. но ведь собственник уже давно умер и в наследство скорее всего ни кто не вступал. Как быть в такой ситуации неужели ни как нельзя взять этот участок.
Людмила огромное Вам спасибо за такую важную информацию. Мы с супругом много видео изучали. Благодаря Вашим видео нашли несколько земельных участков которые вроде по всем признакам свободны. Но некоторые из участков по кадастровой стоимости больно дороги. Где-то Вы вроде обмолвились, что после 5-лет аренды при каких-то условиях можно будет выкупить арендованный участок за 10-15% от стоимости. Подскажите пожалуйста статьи или ещё что-то где можно ознакомиться с этими условиями и понять насколько это реально. Заранее огромное Вам спасибо.
Людмила, здравствуйте! На днях провела вебинар по формированию стартового капитала для создания поместья. На вебинаре раскрыла вопросы по земле. ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-6q4Gj2HqTCQ.html За 2 года в собственность за 1,5-3% от кадастровой стоимости и бесплатное получение земли. А так же узнаете как бесплатно формировать стартовый капитал. Если захотите, приходите, помогу с развитием на доход.
Людмила здравствуйте ! Скажите, если на сайте "торги", в лоте указана начальная цена допустим 100т.р., а предмет торга "ежегодная арендная плата" и договор аренды 3 года, то цена 100т.р это за три года или за один год аренды ?
Здравствуйте, благодарю за такую подробную инструкцию. Хотела подобрать участок для своей семьи как вы рассказываете в видео, но у меня не активна кнопка "сформировать запрос", не пойму в чем дело, вы сталкивались с такой проблемой?
а у нас пока нет такой возможности чтобы на публичке рисовать и не окрашивается ни чего что в собственности, а на многие участки вообще не открывается информация
Здравствуйте, Людмила, подскажите как оформить землю которую взяла в аренду Ж.Д. а также землю , которая принадлежит лесному фонду. ЖИВУ С 1966 г. В ПОЛОСЕ ОТВОДА железной дороги , развела ЛПХ, посадила сад, клубнику ничего оформить как раньше так и сейчас не могу, не дают даже в субаренду.
Здравствуйте! А как дешевле взять гектар земли, слышал что нужно сначала взять его в аренду на три года и потом уже оформлять в собственность за 10-15% от кадастровой стоимости, а если сразу без аренды то только через торги что выходит в некую сумму. Вообще хочу заняться садоводством и питомниководством, если точнее сказать уже занимаюсь, но на 10 сотках особо не развернёшься. И ещё, пока не знаю статус земли которую присмотрел в кадастровой карте на неё сведений нет, скорее всего это сельхоз или муниципальная так как находится на краю населённого пункта, раньше это была пашня, но потом этот край перестали обрабатывать и он зарос кустарником. Если не трудно подскажите пожалуйста.
Здравствуйте! Можно землю взять в аренду, а через 5 лет, по освоении земли, выкупить по стоимости не выше кадастровой. Смотрите установленную стоимость в областном законе. Разработайте своё бизнес-планирование, оно будет основанием для выделения Вам земли. Если Вы на своих 10 сотках уже занимаетесь своими направлениями, можете вложить средства в покупку земельного участка. Не настраивайтесь на все бесплатное, это условно-бесплатно. Возможно при получении земли потребуется межевание, оно будет за Ваш счет. А гектар земли можно купить и за 15 000 р, и за 30 000 р., и будет он сразу в собственности.
У меня соседи напротив имеют на участке частный дом но очень давно не появлялись. Их участок на карте не имеет границ и нет адреса. Это значит что участок свободен?
Алексей, здравствуйте! Здесь два варианта: либо участок не стоит на кадастровом учете, либо здесь действительно свободная земля и можно формировать новый земельный участок.
Здравствуйте! Подскажите, методом изучения публичной карты родственников наткнулся на такую странность, участок есть, номер кадастровый есть а на карте он не обозначен, к примеру нахожу я так свободный пустырь , на карте участок не отмечен. Начинаю оформлять на каком этапе выясниться что участок занят? И, если к примеру оформлю, не появятся ли претенденты потом?
Александр Владимирович, если участок родственников не вынесен на Новую Кадастровую карту, обратитесь в кадастровую палату. По поводу других свободных участков, проверьте через Росреестр и сделайте запрос. С 2017 года все земельные участки, не поставленные на Кадастровый учет и не оформленные в собственность, перейдут в невостребованные земли. К ним относятся и участки со старыми документами до 1998 г. В течение 18-ти лет всем говорили, что нужно переоформить документы старого образца на новые.
Людмила Ремина добрый вечер, вопрос следующий- в садоводстве можно участок таким же образом заросший, ни кем не обрабатываемый взять?- какие трудности с такими участками в садоводствах, а если этот участок не в собственности,а у хозяина этого участка книжка садовода и он платит все взносы за садоводство, но например не разрабатывает его, а держит про запас?- спасибо
Андрей, участок собственнику нужно оформить в собственность. Если у вас есть вопросы по созданию и развитию загородных владений на гектарах земли, и если вы для себя хотите, а не для информации, посетите наш сайт.
На кадастровой карте есть места без каких-либо обозначений. Просто белое полотно, относящееся к какому-то кадастровому кварталу, но на участки не размежёванная земля. Что это значит? Ставишь курсор, и никакая инфо не появляется, просто знак вопроса и в окне поиска пишется: «ничего не найдено». Но если добавить слой «космические снимки» в разделе «Единая картографическая основа», то мы видим там постройки. Являются ли данные постройки незаконными, в каких случаях частная собственность не занесена на кадастровую карту?
Ксения, во второй части видео про свободные земли. Ещё не все земельные участки стоят на кадастровом учете, поэтому при подборе свободного участка нужно делать запрос в Росреестр. Данные постройки, о которых вы говорите, являются законными. У многих ещё документы, полученные до 1998 года.
Спасибо за ответ! Будьте добры подскажите еще один момент. Вот Вы пишите "при подборе свободного участка нужно делать запрос в Росреестр" - по каким исходным данным я могу сделать запрос? у меня же ничего нет? на кадастровой карте пустота! (я об участках без построек, и не поставлены на учет). Я понимаю по сформированным участкам...., а как получить сведения по не сформированным участкам, не понимаю.
+Людмила Ремина вот мне и не понятно-как? просто Вы написали в предыдущем коментарии "при подборе свободного участка нужно делать запрос в Росреестр" вот я и уточняю- как?
Здравствуйте. Обращаюсь к вам с просьбой. Мы с супругой пенсионеры МО. Нашу семью разбросало по всей стране. Одна дочь осталась на дальнем востоке, вторая дочь одна воспитывает ребенка во Владимире, младшая дочь работает в Москве. Мы хотим перебраться поближе к средней дочери во Владимирскую область. И постараться перетянуть туда и других дочерей. Для этого мы хотели приобрести участок размером 10-15 соток не далеко от Владимира. В частности в д. Бараки. Уже почти пять лет подаем документы в различные инстанции, но безуспешно. Постоянно говорят, что свободных участков нет и так далее. По вашему совету посмотрели участки по кадастровой карте. И там очень много свободной территории. Если можно помогите подобрать наверняка участок чтобы аргументированно общаться с администрацией. Заранее спасибо.
Здравствуйте, Николай! Новая земельная реформа работает 1,5 года. В вашем варианте землю можно просить под личное подсобное хозяйство. Это земли сельских поселений, и можно будет строить дом, регистрироваться, выращивать фрукты-овощи, держать животных и птицу, продавать излишки продукции. Земельный Кодекс РФ. Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов. 15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;
+Людмила Ремина Людмила вы где то выше указывали, что вся земля должна встать в кадастр до2018 года , значит ли это , что после этого срока не будет так называемых свободный земель ? или просто все кто так или иначе занимает земли должен обозначится, в противном случае, владелец течёт права??? а свободные земли будут просто уже с кадастровым номером , я правильно предполагаю ?
Если на карте свободный участок не стоит на кадастровом учете и он мне приглянулся, но на деле на местности стоят остатки дома ,но все поросло травой высотой 2 метра ,судя по дороге возле этого участка уже давно никого не было. У кого узнать ,государственная это земля или чья-то? Если чья -то ,то кто может дать координаты хозяев. ?
помогите пожалуйста,на публичной кадастровой карте. г. Сокол вологодская область, не могу найти свободных земель. в районе этой улицы было бы супер Кад. номер: 35:26:0202009:44 Кад. квартал:35:26:0202009. Или хотя бы где нибудь.
ГКН - это Государственный Кадастр Недвижимости. Сейчас единая система кадастрового учета, и все учтенные земельные участки выносятся на Кадастровую карту Росреестра. Причем, до 2018 года все свободные земли должны встать на Кадастровый учет.
а если не встанут,то что с ними будет? нам предлагают купить участок земли поселений лпх, но на карте его нет. Сами они его купили в 2016 году, а границы на кадастровой карте не нарисованы. Разве так можно покупать?без обозначенных границ?
я нашла участок без границ....он относится к имуществу администрации как и дорога и выделяется вместе с дорогой,но там стоит дом......люди ни оформили получается???
мы с мужем хотим найти участок недалеко от города и использовать его как дачный,возможно построить небольшой домик ......в идеале было бы найти участок с лесом....разрешат ли нам такое?
Я правильно поняла,ты выбрал участок и не факт что он свободен,то есть все равно надо идти и узнавать у администрации,но смысл тогда сидеть в этой программе подбирать себе якобы свободные
Ангелина, сходите в администрацию. Если вам скажут, что земли нет, приходите к нам. Мало на кадастровой карте найти свободные земли, ещё нужно проработать их на возможность строительства - земли сельхоз.
Ужасно путанное, непонятное объяснение! Тема важная, а понять ничего невозможно: вы постоянно перескакиваете с темы на тему. Предельно бессистемное изложение информации. очень жаль.
Нашел я свободный участок, а там дом значит он занят. Может мне тоже построить дом и сказать что земля занята просто я неуспел оформить, нафига эта карта вообще. Какая то свистопляска с бубном.
