Как безопасно сдать квартиру в наем. Практические советы наймодателям (арендодателям) (часть 2)

Подписаться 6 тыс.

Просмотров 44 тыс.

50% 1

Аренда жилья (квартиры, дома, комнаты) весьма распространена. Часто наймодатели (арендодатели) не заключают письменный договор найма (договор аренды) или заключают договор, скачанный из Интернета, который является поверхностным, не подробным.
В этом случае, наймодатель (арендодатель) подвергает себя большому риску: от хищения и порчи имущества, переданного в аренду, до лишения себя квартиры (по средствам схем черных риэлторов).
Для безопасности наймодателя (арендодателя), важно заключать подробный письменный договор найма квартиры, договор найма дома, договор найма комнаты.
Видео "Опасности сдачи квартиры в наем: как безопасно сдать квартиру в наем": • Опасности сдачи кварти...
Мнения и утверждения, содержащиеся (написанные) в комментариях к данному видео являются субъективным мнением авторов соответствующих комментариев; и, в том числе, иногда, комментарии под данным видео могут содержать информацию, не соответствующую действительности. Автор данного видео и канала (страницы на сайте) не имеет возможности контролировать и проверять действительность, актуальность и достоверность информации, содержащейся в комментариях к данному видеоролику. Виталий Новиков (автор видео и канала) просит указывать в комментариях только достоверную и проверенную информацию, а также воздерживаться от оскорблений граждан, должностных лиц, государственных и муниципальных органов и от всех иных оскорблений. Виталий Новиков (автор видео и канала) далеко не всегда разделяет и поддерживает мнения и утверждения, содержащиеся в комментариях под данным видео, даже в тех случаях, когда такое несогласие прямо не указано в ответном комментарии Виталия Новикова. Мнения, содержащиеся в комментариях под данным видео, могут не совпадать с мнением автора видео и канала Виталия Новикова.
Автор видео (Виталий Новиков) просит не употреблять в комментариях нецензурную брань и мат.
Не обо всех комментариях под видеороликами приходят уведомления автору видео Виталию Новикову, поэтому некоторые комментарии под данным видеороликом могут остаться без прочтения Виталием Новиковым, и, соответственно, без ответа.
Сайт арбитражного юриста Новикова Виталия Валерьевича: vvnovikov.ru
Телефон Новикова В.В. для платных консультаций: 8-905-49-49-670
Для перечисления денежных средств: карта Тинькофф банка 5536 9137 5456 0932

Опубликовано:

23 окт 2018

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 218

@yuristnovikov 2 года назад

Всем кто пишет в комментариях: да не нужен договор найма, я или в милицию обращусь или сам выкину арендатора из квартиры. Это все фантазии. А вот это реальность: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-amCJ93dD3n4.html

@risri60 2 года назад

Был такой случай. Жили-были квартиранты, иногда переезжали из кв-ры в кв-ру. Договоров в помине не видели. Прав своих не знали. А тут им договор дали, стандартный, подписать. Они жутко испугались, мало ли чего там. Побежали к юристам. А те им чего то насоветовали, что платить как бы не обязательно, можно долго жить нахаляву. Они тему пронюхали, живут - не платят. Сейчас у наймодателя головняк, как их выселить и на кой черт он подписал с ними договор.

@yuristnovikov 2 года назад

@@risri60 Все по тому, что квартиранты молодцы - побежали к юристу. А собственник пожадничал деньги на юр. услуги и получил головняк. Жадный платит дважды.

@UserUser-cd2xw 4 года назад

Лайк и подписка. Дельные советы. Благодарю от души!

@yuristnovikov 4 года назад

И Вам спасибо за лайк!

@volodjakulchizkiy5582 3 года назад

Очень хороший канал , всегда полезная информация.

@user-tv5tb3ot5o 4 года назад

Спасибо большое! Так много всего нового в отношениях между людей!

@yuristnovikov 4 года назад

Пожалуйста!

@alenagarsia5643 4 года назад

Спасибо!Четко и по делу,лайк и подписка.

@yuristnovikov 4 года назад

Спасибо за лайк!

@olga8722 4 года назад

Большое спасибо! Очень ценная информация!

@yuristnovikov 4 года назад

Рад, что ролик оказался Вам полезным!

@tamton7873 3 года назад

Нравиться ваш канал, инфа.полезная из действительной практики👍💋👍

@yuristnovikov 3 года назад

Спасибо за добрый комментарий!

@Sportster1200-t5n 4 года назад

Спасибо за полезное видео

@yuristnovikov 4 года назад

И Вам спасибо за добрый комментарий!

@user-lx4ks9iz7m 2 года назад

Советы дельные-спасибо!

@yuristnovikov 2 года назад

Пожалуйста!

@user-xy7lk2bl8g 4 года назад

Большое спасибо. Лайк. Подписка.С уважением.

@yuristnovikov 4 года назад

Спасибо за лайк.

@user-wf6ym5ke7f 4 года назад

Спасибо!

@yuristnovikov 4 года назад

И Вам спасибо за хороший комментарий!

@forgalaxya7forgalaxya743 3 года назад

Спасибо за видео! Реально информативно, остроумно и четко объяснил! Не обращайте внимания на диванных критиков, ума и таланта не хватает сделать что то полезное качественное, зато поспорить или упрекнуть в рекламе-да))

@yuristnovikov 3 года назад

Спасибо большое за добрый коммент!

@elenakacynko1735 Год назад

Мне

@juliasova677 2 года назад

Благодарю!

@yuristnovikov 2 года назад

Пожалуйста!

@starostina.anastasiya 4 года назад

Здравствуйте! Спасибо за полезный ролик ) Скажите пожалуйста, сколько будет стоить сейчас составить такой договор для сдачи квартиры в аренду?)

@yuristnovikov 4 года назад

Добрый день! Рад, что ролик оказался Вам полезным! Я пользуюсь расценками, опубликованными на официальном сайте Адвокатской палаты Краснодарского края: apkk.ru/documents/attorneys/apkk/monitoring2017/ согласно п. 1.4. указанного мониторинга гонорарной практики, составление договора стоит от 10 000 руб. С учетом того, что мой договор очень тщательно проработан - он стоит 15 000 руб.

@greenrose594 2 года назад

Почему наниматель должен платить за отопление и обслуживание дома, если это не зависит от наличия или отсутствия жильцов в квартире? Живу ли я, не живу ли я - в квартире отопление работает. Поясните!

@i.kairos1543 3 года назад

Спасибо КЭП. Это все знает любой собственник при сдаче.

@yuristnovikov 3 года назад

Ты даже без ошибок писать не можешь, что ты там знаешь?

@i.kairos1543 3 года назад

@@yuristnovikov да? И где там ошибки в словах, подскажи?

@yuristnovikov 3 года назад

"Это все знает" - это на каком языке написано?

@i.kairos1543 3 года назад

@@yuristnovikov Перевожу на более примитивный. "Спасибо КЭП" - это комментарий к видео, где ты перечислил настолько банальные советы, которые итак знает любой собственник. Все эти советы = "это все знает". "Это все" = все, что ты перечислил в ролике. Что здесь непонятного? Уже на уровне детсада объяснил. Как ещё надо? На уровне яслей? Какие ошибки то дурачок? Твоя неспособность понять элементарное не даёт тебе возможности надумывать какие то ошибки. Это говорит лишь о твоих умственных способностях, которые на дне.

@yuristnovikov 3 года назад

Правильно писать "Это все знаЮт", и после слова "знают", нужна запятая. Идиотина допустил в коротком предложении сразу 2 ошибки и еще пытается рассказать про примитивность и про дурачков.

@annakayzaryan5196 5 лет назад

А можно на видео снимать квартиру? это будет иметь юридическим доказательством?

@yuristnovikov 5 лет назад

Теоретически - да, видеосъемка может быть доказательством в суде. Другой вопрос, что нужно знать что, как, когда и т.п. снимать. Если не так снимать, то суд может не принять видеосъемку как доказательство.

@olechkalastochka1978 3 года назад

Здравствуйте, уважаемый Виталий Валерьевич. мы с приятельницей хотим поменяться квартирами в соседних домах. Квартиры в собственности. Площадь одинаковая. Обременений нет. Все документы на квартиры готовы. Можем ли мы обменяться через дарственную или лучше другим способом ? Посоветуйте, пожалуйста.

@yuristnovikov 3 года назад

Добрый день, есть договор мены, можно его заключить. Дарственными меняться такие договора могут потом быть признаны притворными по п. 2 ст. 170 ГК РФ.

@olechkalastochka1978 3 года назад

@@yuristnovikov Спасибо вам огромное !!!! Спасибо, что делитесь с нами своими бесценными знаниями. Вы делаете очень полезное для общества дело .

@user-bp7mp3tn1b 4 года назад

Здравствуйте! А если составить акт приёма-сдачи и ещё всё сфотографировать в двух экземплярах или снять видео?

@yuristnovikov 4 года назад

Добрый день! Акт приема-передачи очень подробный нужно в обязательном порядке составлять. Видео тоже будет хорошим доказательством. С фото посложнее, т.к. потом сложно будет доказать что эти фото сделаны непосредственно в момент передачи квартиры нанимателю. Но и фото тоже можно сделать, на всякий случай.

@user-bp7mp3tn1b 4 года назад

@@yuristnovikov А если на фото будет указана дата и подпись на двух экземплярах нанимателя?

@yuristnovikov 4 года назад

@@user-bp7mp3tn1b ну это уже лучше

@user-hn8ce4lw2u 4 года назад

Дипозитное страхование нужно обязательно сделать.Я так поняла.Если что хоть что то возметить

@yuristnovikov 4 года назад

Ну по вопросу страхования - это личное дело и личный выбор каждого.

@DjeddaPixie 4 года назад

Сколько проблем возникает при сдаче жилья в аренду! Честно говоря я уже засомневалась, надо ли это делать вообще.

@yuristnovikov 4 года назад

Да, перед тем как начинать какой-то бизнес, полезно взвесить все за и против, чтоб понять Ваше это или не Ваше и, если не Ваше, заняться каким-нибудь другим видом деятельности

@user-xd8jy6mb3h 4 года назад

@@yuristnovikov бредишь ? Что взвесить ? какие за и против ? Ваше -наше ? какой бизнес ? О чём ты ? если папа мэр -вот и будет у тебя бизнес и всё остальное. На работу хер устроишься... а ты городишь ахинею .про другой вид деятельности.

@yuristnovikov 4 года назад

марк меррц ты бухой или тупой? зачем ты на меня свой негатив выливаешь? почему другие и на работу устраиваются и квартиры сдают и бизнес открывают? и далеко не все родственники мэров и губернаторов. я вот предприниматель уже больше 10 лет. и нет у меня родственников из чиновников. да, проблемы есть, но я с ними борюсь, а не слезы лью на жизнь.

@user-bp7mp3tn1b 4 года назад

@@yuristnovikov ПРАВИЛЬНО!!!

@user-xv9id7jc3w 3 года назад

Из всего сказанного я поняла, что даже если заключён Договор, я, как наймодатель, не имею никаких прав выселить нанимателя? Ну я так поняла... Если в Договоре прописано, что наймодатель, как и наниматель, имеют право расторгнуть договор в одностороннем порядке и уведомить другого за 14 дней... Это что же...наймодатель не имеет этих прав? Ответьте пожалуйста.(

@yuristnovikov 3 года назад

Да, по закону не имеет.

@user-xv9id7jc3w 3 года назад

@@yuristnovikov а для чего тогда вообще Договор составлять? Если наймодатель не имеет прав ни на что?

@yuristnovikov 3 года назад

@@user-xv9id7jc3w Я же не сказал что не имеет прав ни на что. Права одностороннего расторжения договора не имеет. Но другие права у наймодателя есть, и их нужно в договоре максимально детально и конкретно прописать.

@user-ni8ow5ez7d 4 года назад

А если наниматель сьехал не заплатив,где его искать (ветра в поле)как себя застраховать в этом случае?

@yuristnovikov 4 года назад

Рекомендую посмотреть на моем канале несколько видео про аренду жилья. Возможно, найдете ответ на свой вопрос. Если нет, то могу оказать платную персональную консультацию.

@yuliyayuliya2168 4 года назад

Людмила Давыдович А вы просто так, решили за спасибо держать квартирантов. Если нет, то с предоплатой и залог. Деньги вперёд, а если начнут давить на жалость не верьте, сразу отказывайте. Можете сказать извини, но я тебя держать бесплатно не могу поищи, что нибудь попроще, город большой.

@user-eo8tv1ni1r 4 года назад

А как арендодатель докажет, что арендонаниматель вовремя не съехал? Соседи не всегда готовы придти на помощь в суде.

@yuristnovikov 4 года назад

Галина Витер я сейчас на память не помню номер статьи ГПК РФ, где перечислены виды доказательств, применяемые в гражданском процессе. Найдите ту статью ГПК РФ, почитайте какие виды доказательств можно представлять в суд - это и будет ответ на Ваш вопрос - можете доказывать любыми доказательствами, перечисленными в указанной статье. К слову, там далеко не только свидетельские показания перечислены, так что надежда не только на соседей. Да и свидетелями могут быть не только соседи.

@user-dc2lq2bz8e 11 месяцев назад

@@yuristnovikov л

@lvvovich 5 лет назад

почему нет ссылки, что за неуважение к зрителю? (самому надо сам и ищи свой второй ролик?)

@yuristnovikov 5 лет назад

во-первых что за неуважение к автору. ни тебе здрасте, ни тебе спасибо, что Вы потратили свое время и силы и деньги, чтоб записать и выложить БЕСПЛАТНУЮ консультацию для всех людей (в отличие от нехорошей части этих людей, которые сами ничего бесплатно для людей не делают, зато вечно всем недовольны, вечно им все всё должны). во-вторых, глаза раззуй увидишь ссылку.

@user-iy3kw3ov6v 4 года назад

Добрый день! Сколько будет стоить договор аренды квартиры?

@yuristnovikov 4 года назад

Добрый день! Я руководствуюсь расценками, опубликованными на официальном сайте Адвокатской палаты Краснодарского края: apkk.ru/documents/attorneys/apkk/monitoring2017/ Согласно п. 1.4 указанного мониторинга, составление договора стоит от 10 000 руб. Т.к. мой договор очень хорошо проработан в пользу наймодателя, его цена 15 000 руб.

@tatianatatiana1835 2 года назад

@@yuristnovikov Ого, не слАбо! Тем более для Краснодара!

@yuristnovikov 2 года назад

@@tatianatatiana1835 А Вы с квартиранта берете 300 руб. в месяц? Или почему Вы считаете что труд квалифицированного юриста должен стоить 1000 руб??

@tatianatatiana1835 2 года назад

Недавно пользовалась услугами юридической фирмы в Москве, часовая консультация юриста с подробным изучением документов, выработки стратегии и последующим общением, советами по почте обошлась в 5000р, по расценкам фирмы

@yuristnovikov 2 года назад

@@tatianatatiana1835 В том-то и дело: есть консультация, а есть составление документов. В Краснодаре тоже письменная консультация стоит 5 000 руб. И на то, чтоб изучить Ваши документы юрист в Краснодаре тратит времени и сил не меньше, чем юрист в Москве. А, впрочем, я никого уговаривать не собираюсь, обратитесь к юристам в Москве. А потом, если захотите, ко мне и Вы увидите разницу, размером в пропасть, между моим договором и договором любого другого юриста. А можете ко мне и не обращаться - дорого, значит, закажите там, где дешевле. У вас есть выбор.

@BalashihaArgo 4 года назад

Какой оквэд применяется для краткосрочного найма для ип?

@yuristnovikov 4 года назад

Бесплатные консультации даны в видеороликах у меня на канале. Если необходима персональная консультация - то она осуществляется на платной основе.

@fkhrombks6045 2 года назад

6:30 пункт про неотделимые улучшения

@user-rt2oy3bf3q 3 года назад

Скажите пожалуйста, а где брать бланки для договора или акта?

@yuristnovikov 3 года назад

Среднего качества можно брать в системах Гарант или Консультант плюс. Как-правило плохого качества можно и в свободном доступе в интернете найти. А хорошего качества лучше у юриста заказать.

@user-rt2oy3bf3q 3 года назад

@@yuristnovikov спасибо большое

@selapriv 4 года назад

Что угодно прописывай гарантии не какой. Могут что угодно наворотить и уехать.

@yuristnovikov 4 года назад

именно гарантий - конечно нет. даже Росгоссстрах гарантировать ничего не может. но с хорошим договором от многих проблем можно застраховаться.

@olechkalastochka1978 5 лет назад

Оплата коммуналки - ни в коем случае не доверяйте нанимателю!! Пишите общую сумму - 16000, например, и коммуналку я плачу сама из этих денег. За электричество они передают квитанцию и деньги МНЕ, и я сама оплачиваю. За воду - по квитанции квартплаты или по счетчику...

@yuristnovikov 5 лет назад

Сейчас чаще всего квитанция по коммуналке идет одна и там всё и вода и электричество в одной квитанции. А в чем Вы видите преимущество, если наниматель будет давать наймодателю деньги и квитанции вместо того, чтоб наймодатель просто забирал у нанимателя квитанции с отметкой банка об оплате?

@olechkalastochka1978 5 лет назад

@@yuristnovikov Потому что жильцы обманывают, что заплатили и не платят ) а когда они внезапно съедут, я останусь с их долгами ( у меня так уже было)... Осталась должна за них 9000 рублей, + за последний месяц аренды не заплатили...

@yuristnovikov 5 лет назад

А ну это понятно, я просто в договоре прописываю, что каждый месяц наниматели должны передавать наймодателю квитанцию с отметкой об оплате.

@olechkalastochka1978 5 лет назад

@@yuristnovikov Я сегодня нашла Договор аренды, там есть пункт : В случае просрочки ежемесячного платежа более чем на 5 дней договор считается расторгнутым и Наниматель обязан освободить помещение в течении 3 х дней. Как Вы думаете, подписав такой договор, я тоже буду выгонять неплательщика через суд в течении года, или буду иметь право выселить ??

@yuristnovikov 5 лет назад

Нет, в законе четко сказано, что квартиранта собственник может выгнать только через суд (если сам квартирант отказывается добровольно выезжать). Это наниматель может без суда расторгнуть договор с наймодателем, и ни его ни законодателя не парит, что наймодатель рассчитывал на эти деньги, что он возможно в кредит влез и полагал его погашать доходами от аренды квартиры. А вот нанимателя наймодатель без суда никак выгнать не может если договор не закончился, то только через суд

@user-yy3td2bl2t 3 года назад

👍👍👍😊🤩😁👍👍👍👍

@user-bx1fy8qj3l 4 года назад

А где акт передачи в нотариуса или с риэлтором и арендавтелем

@yuristnovikov 4 года назад

нотариус не требуется

@user-jy7rs8tt7x 3 года назад

Я так понимаю, что нужно заключать договор найма, страховать+платить налоги? Добрый день.

@yuristnovikov 3 года назад

Добрый день. Ну в идеале - да. Но лично мое мнение - я скептически отношусь к договорам страхования. Ну и по поводу налогов - это уже сами решайте, я не налоговая инспекция. Хотя по закону, да, обязаны платить налоги.

@user-jy7rs8tt7x 3 года назад

@@yuristnovikov я про страхования от "затопи соседей")

@yuristnovikov 3 года назад

я скептически отношусь к страхованию по той причине, что потом когда в страховую обращаешься за страховыми выплатами они начинают искать тысячу причин, чтоб эту страховую выплату не производить. не даром есть даже юристы, которые прям специализируются на спорах со страховыми. но если Вам так спокойнее - то заключайте договор страхования. я не против)

@user-np1or3bm3j Год назад

Страховая не заплатит страховку если квартира сдаётся не легально, т. Е вы не платите налоги с аренды.

@user-gr7tk2bo6t 2 года назад

а где то можно взять образец такого договора?

@yuristnovikov 2 года назад

Смотря какого - такого, чтоб лишь бы был - их много в интернете можно найти. А действительно хорошо проработанного в пользу наймодателя - можно у меня заказать.

@user-by4re6ou3i 5 лет назад

Сколько стоит договор аренды квартиры?

@yuristnovikov 5 лет назад

Согласно п. 1.4. Мониторинга гонорарной практики, размещенного на официальном сайте Адвокатской палаты Краснодарского края ( apkk.ru/мониторинг-гонорарной-практики-2017-г/ ), минимальная стоимость работы по составлению проекта договора - от 10 000 руб. Я руководствуюсь расценками, размещенными Адвокатской палатой КК. Поэтому, стоимость проекта договора найма квартиры + проекта акта приема-передачи квартиры от наймодателя к нанимателю в формате Word составляет на текущий момент 15 000 руб.

@user-fp5qc2cw2d 4 года назад

Блэт погуглите, в интернете есть типовые шаблоны, меняется лишь описание имущества и все такое

@yuristnovikov 4 года назад

дмитрий федоров блэт вот после использования типовых шаблонов составленных непонятно кем (может даже не юристом) и непонятно когда (может даже без учета свежих изменений в законодательстве) и начинаются все проблемы у наймодателя. я рекомендую использовать шаблоны из интернета только если договоры заключаются между родственниками, когда мала вероятность судебных споров. в остальных случаях, я не рекомендую брать договоры из непонятных источников. ну или как минимум эти договоры из интернета нужно дорабатывать, учитывая мои рекомендации, данные в нескольких роликах у меня на канале.

@user-fp5qc2cw2d 4 года назад

@@yuristnovikov все дело в том, что у нас такое население в большинстве своем юридически неграмотное и сам факт любой бумажки уже будет дисциплинировать квартиросъемщика ибо все равно никто полностью это читать не будет, а если будет, то можно найти другого квартиросъемщика, который не будет))))))

@yuristnovikov 4 года назад

дмитрий федоров дело конечно ваше, но я все равно, не рекомендую использовать, как вы пишете, любые бумажки из интернета. это очень рискованно. хотя каждый сам, под свою ответственность, вправе за себя решения принимать какими договорами пользоваться.

@user-ht7nr7jh2t 4 года назад

договор действует к примеру до 30-того числа, а квартирант съехал 1-го следующего месяца. И то что я 1-го зафиксирую убытки это уже мне не поможет? Или мне с 30-того по 1-вое жить с им вместе что бы от ничего не побил?

@yuristnovikov 4 года назад

Что касается именно убытков - то поможет, фиксировать обязательно нужно.

@user-ht7nr7jh2t 4 года назад

@@yuristnovikov а как же зафиксировать если ущерб нанесен 1-го числа, а договор до 30-того прошедшего месяца.

@yuristnovikov 4 года назад

а Вы что договором ущерб фиксируете??

@user-ht7nr7jh2t 4 года назад

@@yuristnovikov прихожу первого числа, а там поломка, я ее зафиксировал (фото-видео), а в суде скажут что квартиранты несут ответственность до 30-го числа (договор действует до 30-го)

@yuristnovikov 4 года назад

не правы будут в суде если так скажут. при чем тут договор? если вы соседу машину поцарапаете, а у вас с соседом вообще нет и никогда не было никаких договоров. это же не значит что вы отвечать за ущерб нанесенный машине соседа не будете.

@olga8722 4 года назад

И что делать с этим договором? Если квартирант что-то испортил , ничего не сделаешь, хоть 100 раз пропиши. В суд на него подавать? Это дело совести квартиранта.

@yuristnovikov 4 года назад

можно и в суд подавать, но можно и в договоре условия соответствующие прописать на подобный случай, чтоб и без суда обойтись.

@user-vv5nw2xt5o 3 года назад

Страховой депозит на этот случай есть.

@alenakim4707 5 лет назад

А видео можно снимать и арендатора это является доказательством?

@yuristnovikov 5 лет назад

Видеозапись может являться доказательством в гражданском процессе.

@Zwezdaya22 4 года назад

@@yuristnovikov как ее приобщать лучше?

@yuristnovikov 4 года назад

@@Zwezdaya22 соответствующим ходатайством

@user-cn2hi1ir5l 4 месяца назад

Пусть забирает свой ремонт, почему без разрешения делает дорогой ремонт

@user-zk4iq6uy9i 5 лет назад

Так все вроде как на месяц договор заключают, из-за того что долгосрочный только через суд можно расторгнуть. если все нормально, то продлевают так же, на месяц.

@yuristnovikov 5 лет назад

Прям именно ВСЕ? Я даже больше скажу, долгосрочный даже через суд крайне-крайне сложно расторгнуть

@yuliyayuliya2168 4 года назад

Через суд и не надо, когда надо сказал выезжаете если не собираются, выбрасываешь. А если не можешь, то сразу скажу лучше не сдавай.

@yuristnovikov 4 года назад

Yuliya Yuliya про выбрасывайте - Вы не правы. Посмотрите другие видео про аренду жилья у меня на канале, я там подробно со ссылками на закон и судебную практику рассказываю, почему никого и ничто выбрасывать нельзя. наймодателю расторгать договор найма квартиры можно только через суд.

@yuliyayuliya2168 4 года назад

Это только на бумаге, что касается конкретно меня, когда я брала квартиры на пересдачу и мне необходимо было хозяйке в срок заплатить за квартиру у меня нет времени с квартирантами договариваться. Я приезжала сама и выставляла за дверь, без криков собирали котомки и выезжали. Я хочу только сказать одно, если арендодатель боится всех, бывают случаи и до конфликтов доходит, то лучше ничего не сдавать. А по судам я ходить не собираюсь, да и в милицию не обращаюсь никогда.

@yuristnovikov 4 года назад

@@yuliyayuliya2168 Ну Вы крутая! Но мои видео не для крутых предназначены, а для тех кто хочет жить по закону! А на крутых арендодателей найдутся еще более крутые арендаторы, так что и по макушке нстучат и за дверь вытолкают. Ну или арендодатель если перестарается при силовом выставлении квартирантов, и причинит последним физические травмы или разобьет имущество, можно и присесть на несколько лет. Так что я рекомендую все-таки стараться по закону действовать.

@irinaandreeva8881 2 года назад

Нет ваших контактов тут под видео (

@yuristnovikov 2 года назад

В описании под видео указан телефон (8-905-49-49-670) и адрес сайта, где указаны остальные контакты.

@irinaandreeva8881 2 года назад

@@yuristnovikov теперь есть . Спасибо

@ninasafonova8208 4 года назад

Думала дело говорит - хрень какая то - все и так знают

@yuristnovikov 4 года назад

я тоже когда твой коммент читать начал думал дело говорит, а оказалась хрень. всезнайка ты наша.

@ninasafonova8208 4 года назад

Виталий Новиков - спасибо за комплимент!👍

@yuristnovikov 4 года назад

да нет проблем, обращайся еще!

@user-bx1fy8qj3l 4 года назад

в зимнее время можно выселить квартирантов

@yuristnovikov 4 года назад

да, время года не влияет на выселение квартирантов, если срок договора найма квартиры истек.

@Zwezdaya22 4 года назад

ну это уже бред считать плитки сколотые простите , кстати у вас есть видео как безопасно снять квартиру и главное там жить после этого

@yuristnovikov 4 года назад

почему бред? обложить стену кафелем - дорогое удовольствие. и если не по пьяне и не специально - то кафель расколоть очень сложно. это можно либо по пьяне либои специально сделать. так вот в этом случае, раз разбил кафель - компенсируй убытки. все справедливо.

@Zwezdaya22 4 года назад

@@yuristnovikov что у нас в россии за беда такая - по пьянке ? вы же видите кому вы сдаете . если человек сделал это специально - тем более на себя надо посмотреть и подумать может это вы что то сделали не так а то ведь некоторые ( большинство) собственников думают что могут как угодно говорить с арендаторами а потом удвиляются . и еще один момент - прописать это все в договоре - это очень тяжело а наш народ не любит напрягаться в любит халяву ( именно поэтому выселяют силой а не судом) поэтому составление такого договора это чудо скорее , и никто на это не пойдет

@yuristnovikov 4 года назад

@@Zwezdaya22 т.е. вы полагаете, что если с арендатором как угодно поговорить, то он имеет право портить имущество? а если арендатор с собственником как угодно говорит, то что имеет право собственник испортить арендатору?

@Zwezdaya22 4 года назад

Виталий Новиков а какая ответственность должна по вашему наступить? Если человека назвать бомжом и начать ему угрожать, ничем хорошим это не закончится . И да, на мой взгляд надо понимать что будут последствия не сейчас так после расторжения договора . Потому что , по хорошему , это если тебе что то не нравится - платёж там не поступил ил ид- бегом к юристу и в суд. Но не звонить с угрозами . А люди нахаляву хотят. Я почему свои долги и свой ущерб выбиваю годами в судах и кучу денег на юристов трачу ? Вот и они все обязаны .

@yuristnovikov 4 года назад

вы говорите люди (арендодатели) на халяву хотят - а люди (наниматели) - не хотят на халяву??? о какой халяве вы речь ведете, если сами пишете, что это именно вы платеж не сделали? так кто в этой ситуации на халяву хочет?? и вы предлагаете если вас бомжом назвали - имущество портить. а если вы не исполняете договор и не платите - то в суд. я с вами не согласен. я считаю, что если вы не платите - то в суд. а если вас бомжом назвали - ТО ТОЖЕ В СУД. то у вас политика двойных стандартов. если вы нарушаете закон - то в суд. а если против вас нарушают закон - то не в суд, а имущество портить. вы это считаете справедливым?

@user-us9sy8eq6v 2 года назад

сдам квартиру в стиле барокко большой цыганской семье

@user-du6kn9kr7y 4 года назад

Херню какуюто несешь,страшилки,кто у собственника заберет квартиру в счет сделаного ремонта,чушь не говори

@yuristnovikov 4 года назад

ты глупый и невоспитанный человек.

@kalistrat66 Год назад

Возможная ситуация.Сдал в аредну однокомнатную квартиру.В договоре срок указали 6 месяцев.Стоимость аренды 18000 рублей.Квартиросъёмщик заплатил эту сумму.В налоговой данный факт не регистрировался.Не прошло и месяца,как оказалось что арендатор загадил всю квартиру.Пришлось попросить его освободить её.Обиженный квартирант грозится сдать налоговой о незаконной аренде.Что грозит в этом случае собственнику квартиры?

@user-lx4ks9iz7m 2 года назад

Советы дельные-спасибо!

@yuristnovikov 2 года назад

Пожалуйста!