Как дурят и разводят на рынке недвижимости? Что вы не знаете о схемах? Уловки и хитрости рынка. 

Интересно было бы послушать про фейки

Сергей сделайте пожалуйста ролик о разводе клиентов на "вторичке".

Срочный выкуп и фейки Устами Смирнова глаголет истина 👍

Про комиссии с двух сторон в точку, напоминает анекдот: Скупой платит дважды, пойду работать к скупому 😂

Хотим послушать про фейки!

+, хотим послушать про фейки из вашего опыта и что изменилось в этой теме с тех пор.

Зашел перед просмотром видео в циан и офигел от цен. Москва, окраина, вторичка. То, что летом было 10 млн.руб, осенью 12, то сейчас уже 14. Идиотский ипотечный бум. А на дворе мировой кризис.

не перестаю говорить Вам спасибо за "политинформацию" !!!

Сергей приветствую. Сегодня дочитал Вашу книгу. Респект! Не пожалел. Своих денег 200% стоит. Очень интересный и прагматичный подход. 🤝

Сергей, а что делать если бронь у застройщика платная (МР Групп) - 1,5% от стоимости квартиры и без оплаты брони агенту МР отказывается заключать ДДУ?

Неужели кто-то реально думает,что при срочном выкупе чего угодно можно получить цену как при обычной продаже? Сорри, но их не учить,их только лечить...

Спасибо Сергею. Ну хоть кто-то озвучивает правовые последствия бездумного поведения на рынке недвижимости. Мне как юристу надоело слушать, что я перестовховщица с профдеформацией, когда я озвучиваю риски, а потом стараться и выкручиваться, чтобы решить проблемы людей, о которых я уже предупреждала! Когда идете на сделку, выдохните, отложите эмоции в сторону и подумайте, а если договоренности, не закреплённые в документах пойдут прахом, вот прямо сядьте и распишите себе. По поводу тех вопросов, , которые вас напрягают - консультируйтесь. Благо сейчас не так сложно найти специалиста. Сделка на рынке недвижимости без юридической проверки - это лотерея в обратную сторону. Да, 90 процентов в ней выигрывают, не соблюдая юридическую чистоту и опираясь на слова, потому что "все так делают и ничего". Но подумайте, хотите ли вы оказаться в этих 10 процентах, которые могут как минимум потерять аванс, который иногда вносится просто из рук покупателя в руки агента без договоров, платежных документов и свидетелей, как максимум вообще лишиться жилья, сбережений или платить ипотеку/кредит за объект, который выбыл из вашей собственности по причине оспаривания сделки (и такие случаи были). Накипело. Всем добра.

Здравствуйте. Интересно и про фейки и про дисконтные квартиры (выкуп). Как всегда толково и внятно. Спасибо.

+++за все три темы. А мне риэлтор сказал, что мне с наличными деньгами не очень готов продать квартиру , им нужен ипотечник🙄🤔

Фейк хотим, желательно "схему" , очень интересно для развития) Заранее Спасибо!

+ за феки! Продолжайте дальше учить нас!)

Я риелтор,с большим стажем.Работаю так,как вы говорите,никогда не обманываю,всегда предупреждаю о таких схемах,очень корректно .Но вот в чем парадокс,наши люди любят когда их разводят и идут они к таким агентам ,и верят им. Почему? Спасибо вам за ролик,очень грамотно и поучительно!

Расскажите про покупку ипотечной квартиры в обременении. Как не оказаться в ситуации когда продавец передумывает, а ты уже погасил его ипотеку и начинаются бесконечные суды

Сергей, ну я в очередной раз благодарна. Знания по недвижимости растут в геометрической прогрессии)) такие агенты, как герои вашего рассказа наверное при одном упоминании Сергей Смирнов закипают))) + фэйки + срочный выкуп...

Предложение пик брокера по моему объекту было 8 200 000, квартира в итоге была продана за 14 000 000.Зато все вагоны в метро заклеили рекламой про плохих риэлторов=)

Мне без разницы про что выпуск, нравится Ваша манера доходчиво объяснять)) Все выпуски интересные.

Интересно послушать про пробивку квартиры на мошеннические схемы.

Должны ли в договоре с агентством подбирающем и проводящем сделку зафиксирована ответственность, гарантии агенства в вопросе юридической чистоты и возможных связанных с этим рисков? А то зачастую сотку-две хотят взять. А когда дело касается ответственности и гарантий, то оказывается что это формально консультация без обязательств.

Спасибо, Сергей, продолжайте своё дело!

+ интересно послушать про фейки )))

Спасибо за видео! Очень интересно! Конечно, было бы узнать о срочном выкупе.

- Помните? - Дааа, помним))

Интересно послушать всё, не только фейки. Спасибо вам!

Сергей, браво. +фейк Я - Агент, выставил свою квартиру на продажу от собственника. Посыпались звонки "профессионалов" рынка и те самые из 3 букв, - 20% и полнейший бред...

+ хочу послушать, как формируются фейки.

Спасибо, очень интересно! Про фейки с удовольствием посмотрю. И про срочный выкуп тоже.

Интересно про срочные выкупы и налог с последующей продажи

как всегда интересно и информативно, спасибо за видео, очень хочется посмотреть про фейки

Сергей, Вы просто торнадо 👍Расскажите пожалуйста про трейд- ин.

Очень хочется послушать про фейки

Все темы интересны, раскройте каждую в отдельности подробнее в отдельных роликах, пожалуйста

О да, было такое. 50 тысяч агентству . Благо все закончилось сделкой и они вошли в цену. Но на будущее теперь знаю

Ой ,Сергей,как же Вы правы!

интересно послушать про срочный выкуп и на какой дисконт можно расчитывать покупая квартиру без ипотечного плеча , денежным переводом к примеру , или наличными . и вообще в целом вас очень интересно слушать )

Сергей, заодно, если время позволит, про трейд-ин. Бабушки ведутся.

Посмотрел на одном дыхании, все доступно и понятно. Спасибо за информацию

Расскажите про продажи доли. Какие схемы бывают ? Занижение завышение цены в договоре и как проверяет сделки нотариус. Как обходят второго собственника

Расскажите, пожалуйста, про срочный выкуп и про риски для новых собственников. Ведь только серьезные финансовые трудности заставляют собственника продавать квартиру и в случае, если собственник будет банкротиться, то конечный покупатель может остаться и без квартиры и без денег.

Срочный выкуп. Тоже интересно.

К концу видео захотелось большей подробностей по каждой из тем, а ещё узнать как пресекать такие схемы если речь идёт о квартире, которая соответствует требованиям покупателя и его потребностям.

За видео - лайк. Но комиссия - 4-5 %?!!! Это уже грабеж.

Интересно ВСЕ!!!!!! Все схемы рынка недвиги. И фейки , и дисконт, и все остальное.......

+ хочу послушать про фейки, особенного от такого большого профессионала как Вы!!!+++

Спасибо за информацию. Всё и вся интересно, жду продолжения....

Уважаемый Сергей!Огромная вам благодарность!!!!

Обе темы интересны 👍🏻 спасибо Вам за ваш труд ❤️

ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!! Я,посмотрев Ваше прошлое видео, вот буквально пару дней назад отказалась участвовать в разводе с завышением стоимости ипотеки.💓 А не посмотрела бы, попала бы на 600 тысяч((

Спасибо, Сергей. Интересно было бы послушать про фейки и про срочный выкуп подробнее.

+++ все темы интересны, да и вообще Ваши выпуски очень интересны.

Сергей, приветствую, формат полезной информации очень привлекателен, ролик про фейки очень хотелось бы

Сергей, конечно интересно про фейки, все же хотят знать как их обманывают :):) Пилите видос, ждем! Проповедь это всегда огонь :) и конечно невозможно узнать про такой схематоз если не работаешь на рынке недвижимости, не анализируешь что вообще происходит и как это работает. Класс!! Сергей, всегда слежу за вашими выпусками!!

Серёга,ты ЛУЧШИЙ!!!Обожаю тебя слушать.Всё по существу в доступной прямой форме...БРАВО!!!

Очень интересно и познавательно. Сергей, а не могли бы вы осветить тему получения, оформления и продажи реновационного жилья. Есть ли там какие то скрытые подвохи. Думаю многим москвичам это будет интересно. Спасибо

+ про фейки интересно и про срочный выкуп

Спасибо за труды, здоровья вас и команде!

Привет Сергей! Очень интересно Вас всегда слушать! Вы очень добрый и порядочный человек, большое спасибо Вашим родителям за такого честного сына.

Практически вся жизнь переходит в фейк. Конечно важно в этом разбираться. Благодарю, Сергей.

Очень интересно! Спасибо!!

Спасибо вам за ваш труд. Хочется послушать про фейки.

Все очень познавательно и доступно. И так смело порой, но по делу.

Кстати, прочитала Вашу книгу . Очень интересная . Много информации слышала в Ваших видео, но много ещё новых вещей для себя открыла . Однозначно через какое-то время буду перечитывать второй раз . Спасибо за Ваш труд !

Сергей,здравствуйте!Столкнулся с покупкой квартиры на вторичном рынке, риэлтор убеждал что квартира проверена,что у них солидное агентство,перспектива!В действительности никто историю квартиры не проверял,даже наличие второго законного владельца не указали мне, преддоговор с задатком оформили!Квартира с пороком права, требование документы предъявить в штыки воспринимается,как и большинством агентов-типа что , выписки о праве недостаточно?По договору ни за что не отвечают,дурят людей,обманывают якобы страховками сделок на всю сумму,скрывают важную информацию!Учитывая что много квартир прибрано такими Перспективами 24,этажами и т.п. что делать людям,которые и хотели бы купить и боятся связываться с обманщиком-агентом!ведь Росреестр проверяет далеко не всю информацию,многие сделки оспариваются в суде и признаются незаконными! Как распознать мошенника -агента, чем руководствоваться,на что обращать внимание?!

Очень интересно. Вы занимаетесь продаж квартиры в городе Ярославль?

Спасибо за видео с Дмитрием Катровским. Приглашайте ещё. Интересует дальнейшая судьба застройки Тушино. Она ещё плотнее застроится? Что будет с инфраструктурой?

Про срочный выкуп и фейки. Этот обзор тоже очень интересный!👍

Сергей, добрый день. Такая ситуация: мне принадлежит комната в 2-х комн. квартире. Соседка продаёт свою комнату. Цену выставила как половину стоимости 2хкомн. квартиры. Как Вы считаете половина квартиры и комната в коммунальной квартире это одно и тоже? Буду признательна, если ответите.

Оооо проповедь подъехала! Ща будем просвещаться)

Меня в нормобзоре (Уфа) уговаривали, мол цены уже не упадут никогда, типа они тоже верили в это в декабре, но все еще видят рост.. только рост (хотя у них офис пустовал). А я решил все таки ждать лета, слишком цены высокие

Очень интересный прямой эфир с Дмитрием Катровским! Благодарю Вас)

Полезная информация, спасибо

Спасибо! Интересно узнать про фейки и про срочный выкуп.

Спасибо 😊 Расскажи про фейки

Сергей, благодарю за полезную информацию!

срочный выкуп !!!

Сергей, очень нравится ваш подход. Смотрю по 3-4 видео в день) К вам на курс можно только агентам или новичкам тоже можно для расширения кругозора и попробовать вашу профессию? Я фин консультант. Видео с руководителем в Тушино смотрел)

Очень сильный выпуск- понравился... Ещё раз убедилась что хороший агент это не просто проводник в мире недвижимости, это ещё и спасение твоё!

Потрясающе. Сергей спасибо

Сергей,здраствуйте.Скажите,когда ожидаете снижение цен на квартиры?

Полезная информация, спасибо.

Хотим видос про фейки!!! Пожалуйста!

Спасибо за инфу, ваша подача просто класс, сразу все в голове откладывается. Интересно про фэйки послушать

Спасибо огромное,очень полезная информация.Про фейки тоже интересно послушать.

Подскажите, как отделаться от договора бронирования и платной регистрации договора ДДУ в офисе продаж застройщика

Мало поняла,просмотрю ещё раз, спасибо Вы молодец!

Обе темы очень интересно услышать!

Расскажите про проверку документов

Спасибо ,за темы

Раскройте пожалуйста тему по срочному выкупу недвижимости❗❗❗

Здравствуйте, хочу срочно продать частный дом. Риелторы браться не хотят. Говорят сами оценивайте, сами продавайте, мы только квартирами занимаемся. Какое из ваших видео на эту тему советуете посмотреть? Пока не нашла подходящего. Спасибо, важное дело делаете!

Добрые дела делаете, Сергей

+ хочу узнать про фейки)

Хотим послушать про фейки:)))

Спасибо. Хорошая проповедь. Хотелось бы услышать про фейки

Расскажите про фейки плиз. Плюс схема выкупа)

👍Спасибо, чистите этих не профи.