Как принять квартиру в новостройке. Подробное руководство 2018

Подписаться 13 тыс.

Просмотров 182 тыс.

50% 1

А в этом видео Валерий подробно расскажет на что важно обратить внимание при принятии квартиры у застройщика. Расскажет про осмотр фасада дома новостройки, какова должна быть придомовая территория дома. Подробно проведет осмотр квартиры дома : сверка планировки квартиры ( измеряем площадь ) , осмотр стен, осмотр потолка, осмотр пола, проверяем электрику в новостройке, производим осмотр кухни, осмотр вытяжки, проверяем отопление , осмотр окон, акт приема передачи квартиры.
В общем, все на что стоит обратить внимание при осмотре квартиры в новостройке без отделки.
Заходите на наш сайт и оставляйте заявку: clck.ru/JbjwY - «Ремонт-Экспресс» Профессиональный ремонт квартир и комнат в Москве и Московской Области.
Подписывайся на канал! - / @remontexpressgroup
Следите за нами в соцсетях!
Группа в ВКонтакте: remontexpressgroup
Сообщество в Facebook: / remontexpressgroup
Сообщество в Одноклассниках: ok.ru/remontexpressgroup
Аккаунт в Instagram: / remontexpressgroup
Контакты:
Наш адрес: г. Москва, Ленинградский проспект, д.80, корп.Д
телефон: +7 (495) 154-16-07
e-mail: info@remontexpress.ru

Опубликовано:

18 мар 2018

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 122

@remontexpressgroup 6 лет назад

Заходите на наш сайт и оставляйте заявку: clck.ru/JbjwY - «Ремонт-Экспресс» Профессиональный ремонт квартир и комнат в Москве, Московской Области и Санкт- Петербурге.

@Electric_scooter_ride Год назад

Очень интересно ) Завтра нам тоже нужно квартиру будет принимать вот смотрим пока ролики.

@user-eg2nn4ig7o 4 года назад

Очень понятно и толково,спасибо!)

@user-sj5vr1jj1b 3 года назад

Спасибо за советы на что обратить внимание!!!

@user-gi1ge8bv3v 4 года назад

Видео, хоть и не полное, но безусловно полезное. Спасибо.

@user-xs8wb4jm5f Месяц назад

Удачи и с новоселием вас

@user-ju7xq3up3r Год назад

Спасибо, очень полезное видео.

@user-gt3yr5hh8l 2 года назад

Когда принимаешь не всегда можно шумоизоляцию оценить, особенно пока не заехали соседи. Мы вот приняли, все хорошо было, но потом оказалось, что за стеной просто концертный зал. Пришлось переделывать ремонт и звукоизоляцию делать. СДелали панели от Сандгард - стало сильно тише, жаль сразу об этом не подумали

@a-comfru 2 года назад

Очень частая проблема в новостройках. Жаль что приемщики не могут проверить уровень звукоизоляции в квартире - есть же нормы, госты и тд.

@user-sg1od8ry3d 5 лет назад

Не сказали сколько допускается уклон снет в градусах, если стены не ровные сколько допускается волна в мм, плотность окон вроде проверяется листом бумаги(он должен удерживаться). Не сказали что с балконом. Что если вентиляция удерживает бумагу лишь при открытой двери или окнах. Про входную дверь не рассказали по причине скорой замены, но это видео для людей, а не для себя, поэтому сколько ключей должно быть, должен ли быть паспорт как на окна. Счетчик что не помятый это ладно, главное что бы электроприемники были разбиты по группам, должно ли быть в нем УЗО (устр.защит.откл. что бы вас не ударило током если сунете палец в розетку). Что если еще нет отопления хотя сезон. И главное можно ли заезжать если не подписал акт и есть недочеты или пидется подписывать и ждать их исправления, в какой срок исправляют. Вопросов море, извените, все поверхностно, никто не может дать полной информации

@soyet1887 5 лет назад

Неровности стен смотрят в кв с отделкой. Несущие стены вам никто ровнять не будет. Электрику в кв лучше поменять, не скупиться, на более качественную.Естественно вентиляции не будет, если окна герметичны и двери тоже... по- любому он открыл дверь или окно. Про откосы дверей ничего не сказал...

@soyet1887 4 года назад

@Александр Цыганков ну давайте пожалуемся на кладку кирпича и еще с десяток лет поживём на съёмной)

@user-uk3ml7rj7x 4 года назад

Сколько ключей должны выдать ?

@user-li4rx1mx4q 4 года назад

@@user-uk3ml7rj7x зависит от комплектации конкретного производителя личинки, может быть 1, а может 5

@serg6674 2 года назад

Замки рекомендуют менять вместе с ключами до завоза своего материального имущества.А вот зажигалкой проверять вентиляцию небезопасно т.к. при наличиистроительной пыли в шахте может быть "весело"(

@barsuk80 4 года назад

Спасибо, Кое-что узнал

@user-cy9rv6ls6u 5 лет назад

Не понял - где видео приемки. Или демагогия и есть приемка?

@user-vd7mc6rf3g 5 лет назад

спасибо!)

@user-ji6pi1jh1c 5 лет назад

ВБлагодарю за рассказ; хотя для меня это уже с опозданием. Внешний фасад сильно подпорчен. Написала заявление В УК его потеряли. ??? Кто знает или подскажите где узнать. : С какого момента начинают начислять плату за квартиру? Нам выдали ключи, но дом на кадастре поставили только через 3 месяца.

@user-fg6nr4vn3q 5 лет назад

Хала-бала))) Не полная приёмка. А сварку? Место стыка зачищено? Окрашено? А запорную арматуру проверили? А гидроизоляция, шумоизоляция в полах? Простукивали пол? Трещины в полах? А уклон канализации? А если контруклон? ...такое бывает... Короче, ещё много чего...)))

@yuryb8310 5 лет назад

Что касается полов. В видео было сказано, что голое перекрытие без стяжки. Поэтому ни а какой шумоизоляции полов речи идти не может.

@ValunyaVi 4 года назад

во во, уж если принимать квартиру, то нужен хороший специалист со всей кучей приборов ) в принципе и я могу так принять, листок к вытяжке и норм )

@user-om5pb4di9q 3 года назад

@@ValunyaVi не нужен вам никакой "хороший специалист" только геморроя себе найдете))

@ValunyaVi 3 года назад

@@user-om5pb4di9q, а я сама не смогу принять, вообще в этом не шарю ))

@BeWeld 3 года назад

Подскажите пожалуйста: Застройщик перед сдачей объекта просит переоформить договор с целью указания меньшей цены на квартиру, аргументируя тем, что они хотят уйти от налогов. Скажите, для покупателя это несет какие-то риски? Возможно дальше могут возникнуть вопросы и тп..

@milamilahca4803 4 года назад

Спасибо!

@user-mu6uw9cf8l 4 года назад

А есть метод (по надёжнее письма) проверить сдан ли дом в эксплуатацию?

@user-fh7qj6yy8m 4 года назад

Спасибо большое, ценная информация. Скажите, а стоит ли делать фотографии на телефон в качестве доказательств на случай каких--------то разборок, или не обязательно?

@user-wh8hg9kk6k 5 лет назад

это монолитный или панельный дом? в панельном доме так же 5 мм отклонение разрешено?

@user-om5pb4di9q 3 года назад

Здравствуйте. 5:22 а где написано что стены не должны быть с неровностями более 5 мм?

@dosa8952 3 года назад

Здравствуйте, а если квадратура не сходится с БТИ, делали замер рулеткой и лазером. Куда обращаться?

@Diogenov1 6 лет назад

какую нормативку то надо знать?

@user-pn8ee9pf1q Год назад

А почему необходимо отражать в акте осмотра то, что строительные работы во дворе продолжаются? Ведущий это не пояснил! Ну если говориш А, говори и Б

@user-zo6yd2oy7m 2 года назад

Чето как то слабо, дверь на балкон должна притягиваться на магниты, а вы не показали.

@user-br8xc1bp9z Год назад

Скажите, а можно у застройщика запросить рабочую документацию и сверить с ней все кон-ые и тех. решения? И посмотреть исполнительную документацию подписанную техническим застройщиком, если таковой был? В праве на такие требования покупатель?

@Angelochek1725 5 лет назад

А если занижен класс энергоэффективности по ДДУ "А" а по факту "С", каковы действия дольщиков и соответственно перспективы?

@solyrka 2 года назад

неси бабло им и ответят за базар гнилой

@user-nv8co5xq8s 9 месяцев назад

Нам застройщик позвонил и сказал ,завтра выдача ключей😂!без предупреждения!))

@user-er4ge3lb7t 4 года назад

Да в любой новостройке отклонения стен от вертикали гораздо дольше 5 мм

@svetatver1547 4 года назад

подскажите, как урегулировать вопрос об увеличении площади на 0,9 кв. метра, если в договоре не прописаны квадраты, а указано, что: "Окончательный расчет по договору производится после обмеров БТИ"?

@user-bb4rz6kr9w 2 года назад

Скажите, как вы урегулировали этот вопрос. Тоже с этим сейчас столкнулась

@TheTovaroved 4 года назад

И второе, Каким нормативным документом следует руководствоваться при оценки отклонений уровня пола, потолка, стен? У плит дск1, что на видео, отклонения только по ту 10мм, а Вы говорите про 5мм для стены. Визуально и 25мм на стену в 5.5 м не реально оценить без того же правила.

@user-yx6ky8lr4o Год назад

Автор ошибся: 2 мм на 1 ( т.е. 5 мм на высоту от пола до потолка в данной квартире) это требование СП для предварительно выравненных стен, а не для голых. В данной квартире панельные стены - требования 10 мм на высоту помещения. (Для монолитныйх 15мм). Пол без стяжки, следовательно приведенные 10 мм на все помещение при локальных 2 мм на 1 не применимо. Приеменимы строительные требования к монтажу плит перекрытия, а они в свою очередь отличаются от длинны самих плит перекрытия. В любом случае предельные отклонения плит перекрытия в пределах этажа (секции, корпуса) - 20 мм. Теоретически это может быть в одной квартире. В любом случае вы это устраните при устройстве стяжки пола. По отоплению важно посмотреть горизонтальные уклоны труб (чтобы не было контр уклонов), а также правильность выполнения перемычек и переходов диаметров труб ( если предусмотрено проектом).

@natakloch6065 2 года назад

В акте потолок должен был быть 260, а по факту 250 черновая, что делать акт подписали

@user-eb7iw3zi8r 4 года назад

А есть какой-то документ, который регламентирует приёмку квартиры и все отклонения?

@valeriykhachyan 2 года назад

По идее в 215 ФЗ есть но там не подробно

@lubovborisenko6407 4 года назад

Скажите, в документах должно быть написано без отделки, для того чтобы получить налог вычет от чеков на стройматериалы?

@solyrka 2 года назад

упасть на четыре мосла и взмолить о пощаде 😂

@Daniiar1998 4 года назад

Знайте 1 когда будет кватратура болше чем догорове и не скажите застройшику то у вас будет далнейший проблема с документами они вам сдали псо после эксплотация вы получаете доки (тех пастпорт....и тд...) там какой квадратура будете указат.

@rEHHADuu 2 года назад

Мая твая нэ паниматэ

@user-hf4ji9uq1q 5 лет назад

Застройщик доплату попросил до осмотра и замера. Разве это не нарушение? И не пускает в квартир пока не оплатим😳

@anacities2210 4 года назад

Ольга Багрянец пусть не пускает. У меня так же было, к сожалению оплатила. У него сроки сдать вам жильё. Это они запугиваются так

@remontexpressgroup 6 лет назад

Друзья, а эта первая часть к этому видео. Азат Галимзянов расскажет об основных моментах на которые стоит обратить внимание при приеме квартиры в новостройке. ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-TNJPRQT5keM.html

@shelbymustang2003 5 лет назад

"Вам соответственно необходимо её оторвать (защитную пленку)". А не застройщик ли должен ее отрывать?

@user-om5pb4di9q 3 года назад

Нет. Застройщик может только дополнительно заклеить всякие царапины этими плёнками.

@user-om5pb4di9q 3 года назад

Все обзорщики берут с собой лист бумаги чтобы записывать в итоге никто ничего не пишет, а прикладывает этот листочек к вентиляции))

@user-lf6jj1ro1m Год назад

Так для вентиляции же и берут

@dengi_plus_dengi 5 лет назад

Смотрю на эти муравейники и все внутри переворачивается, в них ведь люди будут жить и ещё пол жизни угробят, чтобы за это заплатить.

@Starfighter100500 5 лет назад

Это штраф за нищебродство :(

@wermut06 5 лет назад

а что ты предлагаешь, где жить

@Krasotun123 5 лет назад

а какие варианты? хрущевка с бабками возле подъезда и алкашами. или частный дом. первое ну его на фиг, а второе мало кому по карману.

@hotblinchik945 4 года назад

тот кто продавал там жить не будет.

@hotblinchik945 4 года назад

@@Krasotun123 подружиться с бабушками и ликвидировать алкашей)

@augustquiet2202 Год назад

А как застройщик может уменьшить стоимость квартиры (из-за недостатков) если к помету передачи квартиры и подписи акта все деньги он уже получил? Я смотрел недвижимость в Турции и Таиланде, так обдирают клиента как липку только у нас. В Тае последний платеж ты вносишь после приемки квартиры!!!. А иногда застройщик делает рассрочку. Ты уже живешь и платишь застройщику то что должен.

@GlebRubtsov2023 4 года назад

Не нашел замечаний в данной квартире? Зачем такой эксперт нужен тогда !

@benbenovich3964 Год назад

А если площадь больше ,но я квартиру купил в ипотеку, как быть?

@user-lx1ur9ml9p 3 года назад

2года прошло я только посмотрел....а как с балкона дверь закрывать там нет ручки)))

@user-lq5gr5bw2z 4 года назад

5 мм на метр стены? На два, три

@TheTovaroved 4 года назад

Это не радиатор, а конвектор Сантехпром авто

@evgeniuxp2evgeniuxp234 4 года назад

От стены батарея - тоже есть норматив.

@user-sj5vr1jj1b 3 года назад

Сейчас сдают уже с хорошими металлическими дверями с глазком.

@yuryb8310 5 лет назад

Ха! Муравейный район

@user-om5pb4di9q 3 года назад

Это где

@Pavl.T 2 года назад

Можно заезжать и жить. Наш застройщик упрашивает подписать акт приёмки без розеток, вкл/выключателей, с кривыми перегородками и прочими недочетами

@user-li4rx1mx4q 4 года назад

Какие еще 5 мм, допуск 1см

@averskaya 5 лет назад

Подскажите мне, пожалуйста: имеет ли право застройщик сдавать мне квартиру с грязными окнами?

@remontexpressgroup 5 лет назад

Можно и отказаться от приемки если грязь на окнах мешает оценить их качество и состояние. Например из-за грязи может быть не видно щелей или царапин. Можно это отразить в акте приемки.

@averskaya 5 лет назад

@@remontexpressgroup Спасибо Вам огромное!!!!!!!! А то у меня с приемкой беда, по факту дом не готов к сдаче, но, тем не менее сдан, даже коммуникаций и противопожарной системы нет.

@almaska82 6 лет назад

Что за круглая штучка возле окна балкона была?

@user-lx5ei9wz9w 6 лет назад

Это вентиляция, точнее клапан приточки!

@highhopes8027 Год назад

простите, это вот эта услуга стоит 4500 не в Москве?

@spravidlivostdostoynaya8408 3 года назад

Да, РФ оказывается намного отстает от КЗ по новостройкам; по всем параметрам!

@andreykardopolov 5 лет назад

Здравствуйте. Что делать, если в процессе стройки, застройщик поменял материал труб стоков отопления и водоснабжения с медных на стальные? В проектной декларации не указан материал труб.

@user-fg6nr4vn3q 5 лет назад

В проекте ОБЯЗАТЕЛЬНО должен быть указан материал для труб. По-другому не бывает. Иначе проект не пройдёт экспертизу.

@TheTovaroved 4 года назад

С медных на стальные? Это где так строят - с медным трубопроводом. На частный дом на 100 кв.м. медной трубы по стоимости идёт, как Металла на всю секцию 17этажки

@shark7165 3 года назад

А не лучше ли защитную пленку с окон оторвать уже после ремонта,а то будешь долбить,сверлить,штробить будет куча пыли,грязи,аброзива,и появяться трешинки и цвет станет более темный у пластика.

@andrei.kovalev 2 года назад

У меня под защитной пленкой были царапины и затертости, хотя плёнка визуально была целой. А перед ремонтом можно обклеить малярной лентой.

@user-zw3pz5qt6k 4 года назад

Это Некрасовка. Дома панельные.

@marinanikiforova9865 5 лет назад

Ну и ну! А внизу-то фасад вообще не доделан! А Вы не заметили!

@user-yt3jl1jw4t 3 года назад

Подсскажите, где увидели пожалуйста

@user-pn8ee9pf1q Год назад

А почему мы должны отрывать защитную плёнку с окна а не представитель застройщика? Что то отвалиться и кто будет смеяться задорней🧐

@user-dk2tq7lk6k 3 года назад

То есть то, что в парадном (МОП) - нас наглухо не интересует? Работает ли лифт, сделана ли лестничная площадка, работает ли аварийная пожарная вентиляция.... похуй)

@opachki 5 лет назад

хоть где-то у монолиток стены не из дешёвых газоблоков с ужасной шумоизоляцией

@Melina.845 5 лет назад

Вернее где нет никакой шумоизоляции... Сосед чихнул . ... Слышит весь дом

@user-yd6gy5wl6z 5 лет назад

Это панельный дом

@user-er4ge3lb7t 4 года назад

@@user-yd6gy5wl6z что гараздо хуже дешевых газоблоков)

@cportmacter 3 года назад

@@user-er4ge3lb7t ничем не хуже, монолитка по шумности не лучше панельки и в зависимости от конкретного случая даже хуже.

@user-ys7fe3db9t 3 года назад

Монолит должен быть лучше. НО! Кто может проконтролировать технологический процесс заливки бетона?! Имели счастье наблюдать как это делается!.. А качество облицовочного кирпича вообще не выдерживает критики. Решили в блочке покупать. Хоть какой то контроль за качеством бетонных конструкций на комбинате.

@protiv_bio 5 лет назад

На видео все хорошо и понятно. Но самый главный момент - большинство застройщиков упирается рогом и 1) никакие деньги за излишне начисленные метры не возвращают; 2) косяки тоже не все застройщики устраняют (единственный вариант - устранять самому и идти в суд за возмещением, но компенсацию за просрочку в таком случае не получить). Например, дерьмокомпания СевенСанс в Петербурге просто бандитствует над своими дольщиками.