Как проходит покупка квартиры ПИК в ипотеку под 0,1 процент?

Подписаться 6 тыс.

Просмотров 15 тыс.

50% 1

Старалась сделать это видео полезным, поставьте лайк, пожалуйста❤️🙏
У многих возникает вопрос как именно проходит сделка с ПИК при использовании льготной ипотеки, что нормально, а что нет. Для Вас я сделала видео, чтобы вы меньше переживали.
Всем хороших квартир и удачных сделок🙏
🎵Музыкальный канал К-ПОП каверы Seainn Kim / @kimseainnmusiccoverso...
Где меня найти:
✔Мой блог в Instagram / _mary_kim_eng
✔Мой telegram канал t.me/Maryloves...
✔Веду забавные stories ежедневно)
✔Эл.почта: marshwar@mail.ru
💰Донаты: www.tinkoff.ru...
#ПИК #ПИКквартира #ипотека #ипотека01 #пикипотека #новостройки #ипотекаВТБ #ВТБ #хочуквартиру #МоскваКвартира #ипотекасгосподдержкой #застройщикпик #москвавлог #ПИКкольская #Кольская
О канале Mary in Wonderland:
Жизнь интернациональной пары инвесторов, 🇰🇷 Корея / 🇷🇺 Россия, сейчас живем в Москве:
- делаем обзоры на товары и услуги а также показываем все с чем сталкиваются интернациональные пары в России
- покупка жилья, также много рассказываю и показываю про группу компаний ПИК
- оформление документов для иностранцев, а также русских и прочее
Среда 18:00
Суббота 18:00
Воскресенье 18:00 - Незапланированные видео по запросу подписчиков (иногда выходят)

Опубликовано:

29 сен 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 92

@Mary_In_Wonderland 2 года назад

У многих возникает вопрос как именно проходит сделка с ПИК при использовании льготной ипотеки, что нормально, а что нет. Для Вас я сделала видео, чтобы вы меньше переживали. Если Вам есть, что добавить по сделке с ПИК жду в комментариях Всем хороших квартир и удачных сделок🙏

@Beloglazovalex 3 месяца назад

С льготной ипотекой все точно так же. (It) Если вам ее одобрили , самостоятельным одобрением , подгружайте через менеджера. Если через сайт пика подали , обязательно всем звоним , все уточняем , напрямую разговариваем с ипотечным отделом банков , словами через рот. Иначе ничего не сдвинется с места. Кредитную историю готовим заранее , даже я был неприятно удивлён. Кредит в 16 году на телефон , 4 просрочки на 1 день (техническое , тогда ногами ходили платить.) конченое БКИ Кредистория интерпретирует как систематические задержки в оплате и слабую платёжную дисциплину. Из-за чего отказал сбер. ВТБ смотрел другие БКИ там все норм. Если мат капитал , то без соьственность совместная , и квартиру потом не продашь до 18 летия детей.

@Вит-б-1007 2 года назад

У меня тоже на сделку ушло почти месяц... вырез супер)

@Mary_In_Wonderland 2 года назад

Спасибо😁

@sacreddevil1000 2 года назад

Квартиру по ипотеке оказалось купить легче и быстрее чем за наличку купить кладовку в построенном уже доме 😄😄 после того как оплатил уже месяц прошел , уже даже право собственности есть , а в кладовку попасть не могу, на каждом этапе были ошибки, сбои, по 10 раз один и тот же документ согласовывал , выдали ключи от кладовки ,а ключей от подвала нет так как у меня нет там квартиры 😂😂😂

@Mary_In_Wonderland 2 года назад

Да уж жесть история😅 нам тоже предстоит либо кладовка либо машиноместо. С ними надо как минимум ромашку пить

@sacreddevil1000 2 года назад

@@Mary_In_Wonderland причем пик когда дом строится ставит космический ценник на кладовки, а в уже построенных домах ценник опускает в зависимости от количества непроданых, мы за 200к купили 5 метров

@Mary_In_Wonderland 2 года назад

@@sacreddevil1000 супер цена, у меня еще строится 450 000 руб за 3,5м. Спасибо я тогда подожду🙈

@АртемКривошеин-ъ9ж 2 года назад

Есть видео с расчетом? Цена квартиры за наличку, эта же квартира за ипотеку 0.1%. Сколько страховки и какие еще доп.расходы при оформлении сделки? Что заставляют еще оформлять?

@Mary_In_Wonderland 2 года назад

Цена квартиры за наличку или за 0,1% можно сразу на сайте пик посмотреть, нажав на "условия", что выгоднее 6,7% или 0,9% (я сняла для понимания выгодна ли ипотека 0,1%) выйдет у меня в вск. Доп. Расходы: - страховка жизни, у меня 27400( но бывает разная и 10к и 50к платить - каждый год; - система безопасных расчетов 2500 у Втб, сбер вроде 3200 платить один раз; - эскроу бесплатно

@АртемКривошеин-ъ9ж 2 года назад

@@Mary_In_Wonderland спасибо за ответ, страховка жизни разве не процент от стоимости? Или фикс.сумма каждый год? Если фикс, то она меняется за 30 лет, или до конца фикс?

@Mary_In_Wonderland 2 года назад

@@АртемКривошеин-ъ9ж стоимость страховки зависит от ваших физических данных, рост, вес, возраст, болезни и от суммы кредита, но она может быть разной в зависимости от компании, предоставляющей её. Да, она каждый год будет незначительно меняться. Если вам хочется посмотреть как я могу свои расчеты написать потом тоже

@Mary_In_Wonderland 2 года назад

Забыла еще самое обидное... 5 000 рублей бронь квартиры у пик, перед покупкой

@АртемКривошеин-ъ9ж 2 года назад

@@Mary_In_Wonderland а без брони нельзя купить? Одобрили ипотеку, выбрал квартиру и купил. Или так не работает?

@АлексейШкребнев 2 года назад

Покажите вкладку Мои объекты. Что воду лить. Спасибо.

@Mary_In_Wonderland 2 года назад

Для чего показывать? Спасибо

@АлексейШкребнев 2 года назад

@@Mary_In_Wonderland странный вопрос. Что взяли в итоги? Все Пикушники же облазили.

@Mary_In_Wonderland 2 года назад

@@АлексейШкребнев просто это никак не относится к тому как проходит сделка, наш проект Кольская 8 - Однушка/Евродвушка. Но это не значит что он лучше всех других, мы брали чисто под наши нужды и шоу-рума там пока нет. Следующим летом покажу что там в квартирах, сам обзор проекта скоро выйдет на канале. Еще я лично засматриваюсь на Одинцово, на большие квартиры там, 3-4 комнаты, если вам был интересен именно наш выбор😁

@VyacheslavKornivskiy 2 года назад

Электронная подпись, наверное? Электронная печать как то ухо режет

@Mary_In_Wonderland 2 года назад

Подпись да) спасибо😅

@АлексейШкребнев 2 года назад

Спасибо за видео. Ипотеку 0,1 брать смысла нет, от слова совсем. Удорожание порядка 18%. Лучше рассмотреть гос поддержку,как вариант.

@Mary_In_Wonderland 2 года назад

Спасибо за совет. Но, посчитайте переплату за 30 лет при 6% это порядка 120-130%))

@АлексейШкребнев 2 года назад

@@Mary_In_Wonderland удорожание сразу. Переплата больше. 30 лет смысла нет платить. Досрочно нужно закрывать. Сколько у Вас первак был? Стоимость кв? Так и не ответили.

@Mary_In_Wonderland 2 года назад

@@АлексейШкребнев я сниму специально видео с расчетами) у нас стоимость кв 13,9 млн. Ютуб почему-то мне не прислал уведомление, что вы писали, хотя у меня стоит все присылать🤨☺

@АлексейШкребнев 2 года назад

@@Mary_In_Wonderland добрый. 14 это сколько квадратов? Сколько она стоит без ипотеки? Спасибо. Почему не показать Мои объекты, не понимаю?

@Mary_In_Wonderland 2 года назад

@@АлексейШкребнев 35.8м стоила примерно 11-12 млн без ипотеки. В моих объектах нет данных о цене, там только мой личный адрес, зачем мне это всем показывать?😅

@Englisheasy2 5 месяцев назад

а титьки обязательно наружу???

@Mary_In_Wonderland 5 месяцев назад

Ну мне иногда хочется хоть где-то так походить, в школе то не походишь особо) буду старой бабулькой пересматривать потом🤣

@Englisheasy2 5 месяцев назад

@@Mary_In_Wonderland верно!

@ЕкатеринаТихомирова-и8ш Год назад

На каком этапе нужно договариваться о переводе средств на счёт эскроу??

@Mary_In_Wonderland Год назад

К вам на эскроу в течение подписания всех договоров с пик и ипотечного

@MAKS-cy5mf Год назад

В Новое Очаково стоит брать квартиру?

@Mary_In_Wonderland Год назад

Это очень индивидуально, так сходу трудно сказать

@kimseainnmusiccoversongs7051 2 года назад

Очень нравится Пик!👍👍

@Mary_In_Wonderland 2 года назад

Надеюсь после получения наше мнение не на 180 градусов поменяется😁❤️🙏

@razdvarazdvarazdva Год назад

Доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста, нормально ли то, что деньги со счета списали, а информации о выдаче ключей еще нет?

@Mary_In_Wonderland Год назад

С эскроу счета? Я пока не дошла до этапа выдачи ключей... но мне кажется, что это не норм. Для этого же нужно подписать документы, что вы приняли квартиру... свяжитесь с менеджером попросите разобраться. Пик не жульчает, но устроить полную неразбериху очень любит

@ОльгаЕрофеева-о5р Год назад

читала статью что в банковском договоре прописывается, что банк может менять ипотечную ставку и участвует какой то Дом. РФ, было ли у вас в ипотечном договоре такое?

@Mary_In_Wonderland Год назад

Дом РФ это банк, нет у меня нет такого пункта, но это возможно так как у всех разные условия

@ЕвгенийБеляев-ы2ж 2 года назад

День добрый , подскажите менеджер пик предлагает провести сделку без эскроу счета т.к разрешение на строительство дома получено до принятия требований проводить сделки через эскроу счета. Лично я как то опасаюсь проводить сделку без данного счета , можно ли их как то обязать провести сделку через эскроу ?

@Mary_In_Wonderland 2 года назад

я, конечно, не юрист, но проводить сделку через эскроу наше право с 2019, года. По сути они могли Вам предложить сделать без него, но Вы также можете им объяснить, что без него Вам не комфортно оформлять сделку, и они должны ее провести с эскроу. Мне бы без него тоже не хотелось. Он исключает риск покупателя остаться без денег и без квартиры

@Beloglazovalex 3 месяца назад

Счастливые вы люди кто брал год назад.

@Mary_In_Wonderland 3 месяца назад

Да следим за сегоднешним трешом... но я думаю еще будет переломный момент кризис цикличен

@Beloglazovalex 3 месяца назад

@@Mary_In_Wonderland неделю назад поставил в резерв , +миллион за неделю . Беру себе на it под мат капитал. Очень опасаюсь что it ипотеку тоже порежут , или опять кончатся лимиты .

@Mary_In_Wonderland 3 месяца назад

Ну это очень хорошая сейчас стратегия👍 я думаю все получится

@Лучшиевидео-г6и 4 месяца назад

Я узнал что 5000 пик берет, чтоб маму застройщика отжарили из-за этого вернуть не может

@Mary_In_Wonderland 4 месяца назад

Понятно... а мы всё гадали куда деньги ушли...

@akmal5005 Год назад

Здравствуйте, ипотека одобрена осталось еще неделя, электронный подпись есть, если забронирую кв, успею до 4 числа подписать догов с банком?

@Mary_In_Wonderland Год назад

Трудно сказать от банка зависит. В любом случае если вы точно покупаете пик идёт на встречу и продлит вашу бронь если что, не переживайте

@akmal5005 Год назад

@@Mary_In_Wonderland спасибо!

@VyacheslavKornivskiy 2 года назад

Так держать! 31 августа иду к застройщику. Сделал выборку на сайте, распечатал варианты, которые понравились. Буду по ходу вопросов отсеивать (куда окна выходят и др.). На что стоит обратить внимание при выборе? Беру двушку, с обязательным залом от 17 м2. И кухня - отдельно чтоб, а не кухня-гостиная

@Mary_In_Wonderland 2 года назад

Поздравляю🤗 желаю Вам сделать самый лучший выбор🙏

@VyacheslavKornivskiy 2 года назад

@@Mary_In_Wonderland Итоги моего похода сегодня. Выбрал квартиру. Как оказалось, субсидированная от Сбера и ВТБ теперь повышает цену квартиры на 31,2% (было 25%). Аргумент - снизили ключевую ставку, государство теперь банкам меньше компенсирует. Появился ещё Россельхозбанк, у них по этой программе удорожание на 20,6%. Разница при цене квартиры в 11,8 млн - более миллиона. Наверное подам только в Россельхоз, если не одобрят - пусть дальше деньги работают. Всё таки приносят они мне 2-2,5% в месяц. На следующей неделе сделают документы на работе для банков - посмотрим на результат одобрения.

@Mary_In_Wonderland 2 года назад

@@VyacheslavKornivskiy я сейчас посмотрела там есть еще совкомбанк вроде, тоже условия не очень? Я сегодня пыталась потребительский кредит на кладовку получить, меня вообще все отфутболили, наверно малая сумма(( верю мы прорвёмся🙏

@LSMMovie Год назад

А как у вас дела были с оценкой? Нам при оценке оформленной через ПИК занизили стоимость квартиры, и ВТБ сказал увеличить первоначальный взнос.

@Mary_In_Wonderland Год назад

это оценка при получении? мы еще не получили, получаем летом 2023.

@Mary_In_Wonderland Год назад

У нас пока ничего такого не было😵‍💫

@LSMMovie Год назад

@@Mary_In_Wonderland Не совсем, мы покупаем квартиру в сданном доме. Для оформления ипотеки, нужна оценка квартиры, вот её то нам и уменьшили.

@Mary_In_Wonderland Год назад

@@LSMMovie поняла вас), у нас дом не сдан на момент покупки

@alena5571 Год назад

благодарю

@Mary_In_Wonderland Год назад

🤗

@uxogorlonoz7829 2 года назад

Здравствуйте подскажите пожалуйста а что указывали в разделе доходы? На сколько понял что вы самозанятый специалист, как и я

@Mary_In_Wonderland 2 года назад

Здравствуйте, у меня есть и официальная работа, с первой ипотекой я указывала зп, типо больше официальной, так как официально у меня московский минимум(серую). Доходы подтверждала по справке банка. Мой директор просто "написал в ней удобную сумму". У меня также есть самозанятость но первый раз пик ее не взял. Самое лучшее это подтвердить доходы "справкой по форме банка". Если нет 2НДФЛ. Если Вам оба случая не вариант спросите менеджера банка как лучше сделать

@Mary_In_Wonderland 2 года назад

Для одобрения ипотеки лучше указывать доход минимум на 30% выше

@Mary_In_Wonderland 2 года назад

Для самозанятых есть крутое приложение "мой налог" там же можно скачать своё подтверждение о доходах. Но надо у банка узнать подойдет это или нет, чтобы силы зря не тратить

@dinara2552 2 года назад

Мой директор боится подписывать справку по форме банка, налоговой боится ((

@Mary_In_Wonderland 2 года назад

Можно попробывать его попросить обсудить это с бухгалтером, наша главбух сказала можно не по белой зп указать. Может если он с бухгалтерией обговорит это - поменяет решение😔

@deerreer3364 Год назад

Мария если не секрет сколько платите по всем страховкам для ипотеки 0.1 в год?

@Mary_In_Wonderland Год назад

Не секрет в каком-то видео я рассказываю. У меня только страхование жизни 27 000 год( последующие года через коэффициент считаются, но около того же должно быть), но мои подписчики подсказали что женщины платят по страховке меньше. У одного приятного мужчины страховка была в районе 50-ти что ли он писал. А ещё мне писала подписчица молодая девушка, у нее вообще была 13 000. Но важно ещё какую сумму берете. У нас под завязку 11 млн

@deerreer3364 Год назад

@@Mary_In_Wonderland Спасибо за быстрый ответ, а потом ещё добавляется страховка квартиры уже после сдачи?

@Mary_In_Wonderland Год назад

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-_zfTba9haQU.html под этим видео много комментариев про это дело. Скажу честно мне не говорил банк, что добавится, но скорее от меня утаили. У меня ребята есть более опытные в этом деле говорят что будет

@Mary_In_Wonderland Год назад

Мы летом получим и я сниму, что там будет. Это моя первая ипотека))