Как разъехаться с родителями? Как разделить квартиру с родственниками? Как выкупить долю в квартире?

Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость

Подписаться 376 тыс.

Просмотров 22 тыс.

50% 1

ШКОЛА НЕДВИЖИМОСТИ СМИРНОВА: realtutor.ru
Почти 50% 3-комнатных квартир на любом рекламном портале вы никогда не сможете купить, а владельцы не смогут продать, пока не послушают этот ролик! Разъезд и раздел квартиры 90% собственников начинают с ошибками! Сергей разбирает эти ошибки.
Пиши Сергею в WhatsApp: +79175644515
Телеграм-канал со скидками ОГО_Недвижимость: bit.ly/ogo_ned...
ПОДПИСЫВАЙСЯ НА КАНАЛ ПРО ИНВЕСТИЦИИ: bit.ly/fuckyou...
Подписывайся на инстаграм Смирнова Сергея: / smirnov_real_estate
Из ролика Вы узнаете:
- в чем проблема разъезда с родителями;
- почему родители "цепляются" за квартиру;
- почему часто родственники "делают вид, что продают квартиру";
- как правильно "вытаскивать деньги" из сложных объектов;
- как договориться о выкупе доли;
#смирновсергейнедвижимость #продать квартиру

Опубликовано:

29 сен 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 108

@tomokotane6691 4 года назад

Это как у меня свистопляска, мать в детстве наделила долей в квартире, в итоге с этой долей ничего сделать не могу.15 лет живу на съеме, взяла ипо, жду, когда достроится. Мать про это не знает, и орет:"что ты живёшь на съеме, у тебя жилья что-ли нет?" На минуточку, я живу в Мск, в та квартира в не самом лучшем городе в МО. Я говорю-"хорошо, раз это моя квартира, давай ее продавать", на что мать отвечает, что это не моя квартира и не мне это решать😂. Живут они сами в другом месте. В итоге, трёхкомнатная квартира стоит пустая, сдавать ее они боятся, вдруг жильцы ее испортят...продавать не хотят, жалко. Подумываю подарить долю брату, чтобы не участвовать в этом цирке...

@tomokotane6691 4 года назад

@@alexandergr.7333 да, есть такой вариант, но я эту часть квартиры своей не считаю, на нее не претендую, просто рассказала свою историю, чтобы люди понимали, что бывают разные ситуации, и из них всех есть выход)

@tomokotane6691 4 года назад

@@alexandergr.7333 я понимаю, но у меня другие принципы немного. Я эту квартиру не заработала, а чужое мне не нужно.

@красивые-номера 4 года назад

Для многих людей старшего поколения в нашей стране любые операции с недвижимостью, с автомобилем, с куплей-продажей, ассоциируются с обманом, с спекуляцией, с мошенниками. Так их учили в молодости и кто-то с этим столкнулся из-за некомпетенции. И попытка объяснить им что люди торговали когда нас не было и будут торговать когда нас не будет бесполезны. Так квартиры и простаивают до вступления в наследство...

@tomokotane6691 4 года назад

@@красивые-номера да они не из-за этого не продают, а из-за того, что "с говном не расстанутся". Есть такая категория людей. Они даже туда родственников жить не пустили, хотя те хотели снимать, просто чуть дешевле рынка. Пусть стоит пустая...

@esementsov 4 года назад

типичный семейный цирк, уж извините)

@serg_skorochod 10 месяцев назад

От мамы надо бежать чем раньше тем лучше, иначе мозг вынесет.

@elena42068 3 года назад

Что делать если брат никак не идёт на контакт. Долю получил воспользовавшись трагическими обсточтельствами, т к то что ему полагается (другая квартира) уже получил.

@ЛисаАлиса-п7ъ Год назад

Как это трагическими? Вообще-то документы надо было оформлять, нотариус работает в этот период. Вы прозевали этот момент и теперь злитесь. Значит хозяин квартиры хотел подарить долю именно ему.

@ТатьянаКон-л1д 11 месяцев назад

А моя дочь ни на что не соглашается. Хочет от меня кусок урвать.

@Andrey_Sushin 4 года назад

у нас все пошло по плану, сестра сама предложила деньги по рыночной стоимости) тьфу,тьфу,тьфу)

@borz1609 4 года назад

Объявляйте конкурс на портрет Светки😂😂 Спасибо за полезный контент

@ВасяПетров-ь2е7п 4 года назад

Серёга молодец, на самом деле нужен именно психологориелтор, который выявит потребности всех родственников и решит их потребности за них, и они с радостью отдадут любую комиссию за услугу. Сам нахожусь в такой ситуации и понимаю многовариантность решений, подчёркиваю многовариантность, главное найти оптимальное и безопасное решение для всех родственников.

@kostina125 9 месяцев назад

Он не Серега , а Сергей Александрович. И без фамильярности !

@Katya_iz90h 4 года назад

О, это моя тема. У меня вообще трэш и не решается ничего. Я замужем три года как. Мама живёт одна в трёшке, где коммуналка бешенная. Но ей комфортно там, так она требует оплачивать ей коммуналку ремонты, так как это нам с сестрой достанется. А у неё ещё есть квартира, там квартиранты. Я являюсь 1/2 собственник с мамой, после смерти папы. Сестра ничего не имеет там, и соответственно тоже хочет себе долю, так как помогает в оплате коммуналки. Вот война и длится уже много лет. Это пипец какой то. Продавать не хочет и мне мою долю отдавать не хочет, а я платила, а щас не всегда плачу часть коммуналки, тока зимой плачу, когда отопление. И налог сама собой. Надоело это. Вы должны и всё. А у нас свои семьи. Как быть?

@kokoko1485 4 года назад

Кстати, да, бывают такие случаи, когда дети сдают свою комнату, чтобы не обидно было

@Andrey_Sushin 4 года назад

я б ничего не платил сейчас

@TatyanaBogumirra Год назад

Продайте свою долю рейдерам да и всё. Что б жизнь малиной не казалась такой "маме". Это кошмар.. зачем детей рожают, я не понимаю, чтобы потом "доить" и раскулачивать?? Таких "родителей" расстреливать на месте нужно.

@ТатьянаКон-л1д 11 месяцев назад

У меня похожая ситуация была. Определяйте порядок пользования в суде, продавайте свою долю.

@Katya_iz90h 11 месяцев назад

@@ТатьянаКон-л1д уже продала мама квартиру, мне отдала мою долю. Хоть и с боем, но по закону иначе никак было

@esementsov 4 года назад

ИМХО, это прям мегаполезный ролик и актуален будет еще очень долго. Таких случаев очень много.

@smirnov_real_estate 4 года назад

Школа агентов по недвижимости Сергея Смирнова (ШАНС) school.realtutor.ru/

@guillermoangelo9096 3 года назад

I realize I'm kinda off topic but do anybody know a good site to watch new tv shows online?

@marcelcasey5008 3 года назад

@Guillermo Angelo Flixportal xD

@НикитаВетров-в7ы 4 года назад

Отличный план таргета! Большинство объектов на авито это агентство, человек звонит по объявлению и попадает к риэлтору, агенство подбирает квартиру и в дальнейшем с теплым клиентом заключает договор об оказании услуг по продаже той самой четырешки)) и они уже научены каким образом обработать родителей на продажу! Аплодирую стоя)

@DJYanaShine 4 года назад

Для зрителей ролика : Отстаньте уже от родителей, ленивые инфантилы и зарабатывайте себе на квартиру сами!

@vibipipi 10 месяцев назад

Мужло момент 😂

@Еленакарамелька98 7 месяцев назад

Не понила взять деньги в кредит, под залог доли в квартире, чтобы купить родсвеннику однакомнатную квартиру? - а с чего отдавать? - - это втянуть себя в долговую яму и если, что-то пойдёт не так и не будет денег выплатить кредит, придут и заберут долю в квартире?? - получается ты снова в жопе и живёшь уже с чужими людьми

@Mishealing 3 года назад

Серега ты огонь 🔥 я угораю благодарю за выпуск)) твой сарказм радует

@elmiratatarnikova298 4 года назад

Посмотрела... Как хорошо, что я единственный ребёнок в семье!!!

@lusiaprokopieva 4 года назад

И я!!!

@красивые-номера 4 года назад

Ничего, еще замуж выйдите, дети появятся - все впереди!)))

@lusiaprokopieva 4 года назад

@@красивые-номера уже 30 лет замужем и тоже один ребенок..

@красивые-номера 4 года назад

@@lusiaprokopieva ну вот скоро и он к вам придет с женой-мужем с разговором «Мы нашли себе квартиру давайте разьезжаться»

@elmiratatarnikova298 4 года назад

Ну, сейчас понабегут умудрённые опытом... Не поверите, есть немало детей, которые сами себя обеспечивают жильём, не выгоняя при этом родителей из ИХ дома. У меня была доля в маминой квартире, но мне и в голову не пришло пилить с ней деньги с продажи этой квартиры. Мы с мужем как-то сами справились. А друг моего мужа купил квартиру себе, а потом своим родителям - вывез их из коммуналки. Не растите инфантилов. Вот.

@ТимурНасритдинов-ж8э 6 месяцев назад

Брат должен купить квартиру сестре ,чтоб продать квартиру особенно если она без мужа

@ВячеславКолядин-й7щ 4 года назад

Моя любимая тема 😊 Обожаю разъезды

@kostina125 9 месяцев назад

А 47 рисков остаться без денег и жилья тоже обожаете ?....Экстремал !

@ИванМасленкин-е5б 4 года назад

Сергей, что по сложности 10 из 10?

@smirnov_real_estate 4 года назад

1. Продажа квартиры из под ипотеки банка с непогашенной задолженностью. 2. Продажа одновременно 2 квартир и покупка одной. 3. Сложные разъезды, где СОБСТВЕННИКИ дети. 4. Коммунальные квартиры.

@donskaya-aksinya 2 года назад

@@smirnov_real_estate о, у меня 1/3 в имуществе, в котором ещё 1/6 принадлежит несовершеннолетней, 1/6 совершеннолетней, которая, как и я хотела бы вытащить оттуда деньги, и 1/2 той которая хотела бы весь дом себе, но платить ничего не собирается никому))) так и стоит уже не жилой дом из-за всей этой котовасии. Хотелось бы просто хотя бы за стоимость земли деньги вытянуть оттуда и переложить во что-то, потому что пока я только буду налоги платить, а толку 0

@ВероникаСоколова-э8ш 2 года назад

Доброго времени суток.Очень поучительная история.Подскажите пожалуйста,как действовать.Мы с братом и моим сыном проживаем в Самаре,мать,главный квартиросъёмщик в Одессе(Украина).Уезжать оттуда не хочет и хату в Самаре делить нам с братом то же.Он бухает и нервы постоянно делает и мне и ребенку,в этом аду жить невозможно.Подскадите пожалуйста,что мне делать?

@ПертЗемцев 4 года назад

Светка, любовь МОЯ.

@СветланаРоссиянка 4 года назад

@@ОлегМаксименко-ш6у если вас не пилить, то вы ничего и делать не будете)

@USER-s6w9x 4 года назад

А Светка то, та ещё штучка)))

@andreycham4797 4 года назад

Было бы по другому кто о ней вообще вспомнил?

@lusiaprokopieva 4 года назад

А дети не прихерели? Пусть идут и заработают..

@lusiaprokopieva 3 года назад

@@olegfm4197 дурак...

@lusiaprokopieva 3 года назад

@@olegfm4197 своим умом

@lusiaprokopieva 3 года назад

@@olegfm4197 дома 3х прадедов до сих пор в деревнях стоят в разных концах Евразии

@lusiaprokopieva 3 года назад

@@olegfm4197 женский ум - это надёжный муж, а не такое чучело, как ты

@ИринаСмелова-ъ9я Год назад

Не порядочные дети и продают квартиру при живых родителях , а самим слабо

@Gostjzz 4 года назад

Прекрасный видео блог. Жду каждое новое видео.

@АлексейСкуратов-ч1л 4 года назад

О рутиной работе, но с такой подачей смотрится на ура!

@НатальяПолетаева-у2ь 4 года назад

Очень полезное видео! Спасибо большое!

@iriska1833 4 года назад

Если брат с сестрой, то они в равных правах на трёшку..продали и поделили пополам..а каждый покупает на вырученные деньги что хочет...и все ..какие нахрен уступки???!!!

@Tolk2402 4 года назад

Продашь только долю - в любом случае потеряешь деньги. Будешь воевать - потеряешь и время и деньги. Проще сразу уступить, так хоть голова болеть не будет.

@iriska1833 4 года назад

@@caxopog согласна..

@andreycham4797 4 года назад

Да а если её дети там прописаны будешь ждать 18 лет ?

@iriska1833 4 года назад

@@andreycham4797 я про идеальный вариант)

@aa767 4 года назад

А сколько стоит выкуп половины в таком случае? Если один остаётся жить в квартире, а второму деньги? Как оценить половину? Равна ли она половине от рыночной цены ? Квартира то не продаётся

@KonstantinovVs 4 года назад

Столкнулся с проблемой продажи 2-х ком. квартиры с детьми. С женой в разводе, двое детей, у всех по 1/4 доли, жена завысила цену квартиры и снижать не хочет, за исключением если я ей накину 500-700т на новую квартиру, так как ей нужно 6 миллионов, и у меня останется чуть больше миллиона, жить не хочу с это бледной. Как быть?

@СветланаАликина-б5к 4 года назад

А жена не хочет взять эти 500 тысяч в ипотеку?) не может быть так, что продали одну квартиру, разделили деньги и каждый смог купить по квартире. Надо искать доп средства

@KonstantinovVs 3 года назад

@@СветланаАликина-б5к жену все устраивает живя в этой квартире

@ЛисаАлиса-п7ъ Год назад

@@KonstantinovVs вот и отстаньте от нее

@vibipipi 10 месяцев назад

@@KonstantinovVsмужло, а ничего, что на ней ещё и дети, а? Оставь в покое ее

@lusiaprokopieva 4 года назад

А ремонт вновь купленного жилья не учитываете?

@vibipipi 10 месяцев назад

Бери с ремонтом

@Nikita_Shirokov 4 года назад

Правильно Сергей сказал Невозможно продавать объекты , в которых готовят котлеты, бегают дети и всё пространство завалено бытовыми вещами

@ЯнаФьюзинг 4 года назад

вот глупость говорите! вы изначально не знаете потребностей покупателя. если спецом покупают под ремонт и перепродажу например, всем плевать на детей и котлеты это инвестиция.

@ВикторияАнгел-е4я 4 года назад

Мне плевать на котлеты и детей. Мне нужна экспликация еще перед просмотром. Затем я еду и лично смотрю дорогу. И только потом договариваюсь о встрече, чтобы оценить адекватность продавцов. Но мне не нужен ремонт и платить за психоделический бред я не планирую.

@elmiratatarnikova298 4 года назад

@@ВикторияАнгел-е4я , я тоже такая же :). Чхать я хотела на их котлеты и детей. Пусть хоть на люстре качаются во время просмотра. Я смотрю: район, сам дом, подъезд, все документы (обремененя и всё такое...)и тех паспорт. Вид из окна. И нафиг неинтересен чужой ремонт, потому что будет свой, когда они выселятся со всеми своими детьми и котлетами.

@ВикторияАнгел-е4я 4 года назад

@@elmiratatarnikova298 Я бы еще попросила агентов, вместо жалоб на котлеты, размещать экспликацию в объявлении, а не 100500 ракурсов шкафа и штор.

@ЯнаФьюзинг 4 года назад

@@elmiratatarnikova298 вы опять не о том! не все рассчитывают вложиться в ремонт, народ экономит. вы выяснили для чего им квартира?