Спасибо огромное за Вашу информацию. Вами проведена огромная работа. Я сейчас нахожусь в поиске земли с домом. Ваша информация очень пригодилась мне!У дачи Вам в делах Ваших!😊
Перед покупкой у перекупов взгляните на лоты торги гов. Я приватизировал в приглянувшемся районе в 180 км от Москвы 13 соток ИЖС за 40 с небольшим тр. Ещё в полумилионном городе взял нежилое помещение за 60 тр с чем-то 94м2. Интересно - приходите в гости на мой новый канал. Всех благ!
2 года назад удачно купил в снт 2 участка соседних по 10 соток (итого 20 сот) за 60тр. автобус из центра города в снт(конечная). есть сарайка 2х2, столбиковый фундамент кирпичный 5х3 под баню, щебня куча в несколько кубов. до участка: от центра города ~32км; от границы города ~14км;. за 2 года только лишь КББ привёз и фундамент под бытовку заготовил (привет кризису). соседние участки стоили по ~150тр/10соток.
Добрый день Сергей!!!! Решили с женой построить домик для постоянного проживания, и просматривая ютуб в поисках как да что, увидел ваше видео про фундамент, а потом услышал про Калужскую область и цену участка, аж руки затряслись . Очень хочеться узнать где это находится?
Комуникации не обязательны они как раз цену сразу повышают. Дорогу если нужна только тебе можно не делать, только канавы прокапать, что бы дожди в колею не делали рекой. Свет со временем подвести можно сейчас это просто. А вода если ты один вполне подойдет открытая.
Ищите и обрящете. Вопрос транспортной доступности для ПМЖ очень важен. Пойдут дети им нужен медицинский надзор и садик-школа. Но нет трудностей, которые не преодолеют любящие люди.
ребят, думаю в ближайшем будущем назначения земель, пролегание коммуникаций и тп будет весьма не важными понятиями. я два года назад куппила в снт заросший участок с деревьями и электричеством за 50 тр. оформление сделки 2 тр. сейчас строим бытовку и планируем дом с круглогодичным проживанием. И плевать на категории земель. Да и кому придет в голову запрещать постоянное проживание на даче/))
+Ирина Ириновна согласен. В местах где Снт торговые центры не строят, а коммуникации под землей умеют прокладывать и без ведома людей) и вообще у нас в городе есть районы дач, очень хорошо отстроеных. Удачи вам!)
а никому не важно что вы там зимой живете,это людям важно,чтобы они моглиотвести ребенка в школу, детсад, дороги строить не за счет снт ,а за счет гос-ва.
10 за сотку у нас продавали в черте города с асфальтированными дорогами и светом. За городом я сейчас планирую покупать участки по 10 тыс. рублей за 10 соток. И хотя те кто рядом просят за свои развалины по 100 - 200 тыс. найти такие участки можно. Так как от 70 -90 % дач прощены и нужно только найти владельцев. Я даже знаю как это делать. Вернее я знаю как узнать ФИО владельце, как же найти адреса и телефоны сейчас стало сложнее. Взрослые люди порой не пользуется интернетом и выйти на них - то еще детективное дело.
Надо суд делать свой внутри общины. Тогда все конфликты будут решаться. Надо чтобы было понимание того что все люди разные и общий вектор(приближенный к идеалу) раждается в тырканье мнений друг об друга.
Да дач брощенных до жопы. Есть совсем прощенные снт, где ни одного участка не возделывается, при чем они даже ближе к городу, чем те где все не так плохо и участки продаются по 300 тыс. Как правило чем хуже условия тем больше брошенных (хотя есть исключение, оно в том что давали всем категориям граждан, а те кто были более обеспеченные первые бросили). Юристы не обязательны лучше когда все делаешь сам. Так как это спасает от мифов и вранья.
Расскажи пожалуйста сейчас, спустя несколько лет, как тебе жизнь в твоём СНТ? Устраивают ли взносы, есть ли перспектива развития? (нормальные дороги, газ) Нет ли ощущения запущенности и безнадёги, когда вокруг нищие пенсионеры копаются в грядках, а половина участков заброшено? Спасибо.
Все хорошо. СНТ закрыто, взносов нет. Дорога за свой счёт. Сосед появился и живет 2й год (круглогодично) сам пока ещё не заехал. Сделал плитку и делаю забор. Этой Зимой отопление сделаю и к следующему году заеду.
Какой проблемный участок. А в нормальной конторе типа юстиции он зарегистрирован? Тетка моя купила 42 гектара земли за какую то смешную денежку. Правда далеко от города.
Отсутствие соседей очень большой плюс. Жену нужно искать раньше чем думаешь покупать участок. Так как потом искать среди дачниц - пенсионерок придется, а городская в такие условия не поедет.
а по мне-крайний участок, да еще если там живешь-это благо. автоматом расширяется количество земли для возделывания-от засаживания леса грибами для себя любимого, до выпаса там кур или коз. опять же, валежник для отапливания дома халявный.
Собственниками мы НЕ становимся, не земли не квартир, это всего лишь Право собственности, собственность воздуха в квартире и воздуха над участком!!!!!!!🎉
Это как перчик в Немировской водке,где то у них с сейфе даже хранится консервированный.Т.е. ,чтобы подтвердить назначение земли,достаточно посадить кустик смородины.Плохо в СНТ то что все решает товарищество,начиная от зимнего света,кончая дороги.Но все решаемо.Свет можно кинуть на зиму от подстанции самому,заплатив.
+machete machete Снт разные бывают. В моем случае платеж за электричество приходит домой и Товарищества нет. Юрист статус товарищества закрыт в налоговой.
год потратил на поиск участка, цены доходили до 5 за сотку, но лють лютая. в итоге купил дороже, но до транспорта 500м. а вот с машиной зимой проблема, не проехать
+Провинциал я тоже не проезжаю, попросил грейдер,который вдоль дороги снег чистит и он за символическую плату прочистил один раз за зиму, мне этого хватило до весны) Правда с этим сложнее становится у большинства глонас стоит и не редкость если откажутся.
Купи внедорожник и будет тебе счастье. Я вот сейчас планирую себе дорогу в лесу делать, где то 2 км. И даже не переживаю. Лес вырубил и чем меньше машин будет ездить тем целее будет дорога.
Кстати кто там спрашивал: где живет автор - он купил участок под Калугой - вернее над ней :) севернее. Не знаю как вам, а мне дача 5 соток - очень мало. Я бы не гектар замахнулся, но под дачи максимум разрешают 15 соток. Кадастровые инженеры хоть и не люди с улицы и не мошеники, но гонят такую белиберду. Вглятите на их работу на кадастровых картах - волосы поднимаются как они указали границы всего и дороги идут не там и участки друг на друга заходят и площади не совпадают с документами.
приветствую!!! а какого именно юриста надо найти? или можно любого? я сейчас продаю участок, и я и покупатель, совсем не шарим в этом!!! куда податься, что бы быстро оформить сделку, с минимальными нервами?
а чем опасна трасса? если авто есть, то наоборот удобно! или набега грабителей боитесь?)))да там и брать-то, явно, нечего...нищие дачники, питающиеся с огорода...картошку что ли у жителей отнимут?)
дааа ну 5 соток это конечно неочём... но я боюсь даже 5 соток в МО будут около ляма с комуникациями если и недалеко от Москвы... вот думаю одну из квартир продать и построиться... ток вот хотелось бы не в 2х квадратных метрах за городом то жить...
Это не мои мечты. Это конкретика данного времени и цены в том числе. С развитой инфраструктурой в МО за сотку минимум просят 300 000 и чем участок ближе к городу, тем цена выше за сотку. Знаю, что говорю, так как сейчас занимаюсь поиском земельного участка в МО. За правильный (формы) участок в 10 соток просят кто 5000000, а кто и 6000000, можно и 12 соток купить за 4 000 000. так, что я не мечтаю в отличии от многих, я реальный покупатель и знаю, о чём говорю. Я говорю про ИЖС, так как СНТ вообще не рассматриваю, но на глаза часто попадают и участки в СНТ в черте города за 8 соток правильной формы цена от 2 500 000 до 3 5000 000. Делайте выводы "Господа" :)
Там стройка на заднем плане?В итоге-строишь дом на отшибе,где не факт что будет инфраструктура,а соответственно жилой сектор и куча соседей(раз на вас там аборигены смотрели уже с удивлением).Вкладываешь средства и часть жизни,получаешь на пенсию заброшенный участок где-то в области,который твой сын-внук отдаст за бесценок следущему молодому человеку желающему иметь что-то свое пофиг где.
Ребята, смотрите, можно зарегистрировать садовые домики как жилые строения(это просто), а затем оформить их как жилые дома: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Статья 54. Переходные положения. Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления(до 01.01.2019г.) в силу настоящего Федерального закона с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей. 10. В случае, если расположенные на садовых земельных участках здания, строения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "жилое", "жилое строение", принадлежат гражданам, которые на день вступления в силу настоящего Федерального закона состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, признание данных зданий жилыми домами в соответствии с частью 9 настоящей статьи не является основанием для включения их общей площади при определении уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения в суммарную общую площадь жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) членами его семьи по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности.
василий петрович то есть мне сейчас на земле с/х с назначением под садоводство ставить дом(хочу каркасные на сваях) и регистрировать как жилое садовое строение.. а со дня вступления в силу закона он будет индивидуальным жилым домом?
Новая инфа. В нашем садоводстве люди регистрируют свои капитальные объекты как жилые дома. У вас можно строить и регистрировать жилой дом без проблем в любое время. Единственное, что до 01.01.2019г. можно оформить жилой дом попроще - без ввода в эксплуатацию и разрешений на строительство. Главное в вашем случае, посмотрите чтобы у вас не было санитарно-защитных зон. Вы можете о них узнать на публичной карте.
В МФЦ сидят по идеи те же люди что и в кадастровой палате, но тупят они не по детский. На говорили каждый раз по разному в этих МФЦ и приходилось запрашивать бумажки в Россреестре для Россреестра :)) вот такой вот дебилизм.
Сейчас договор заключают с энергетической компанией 15 кВт вроде как предел, и не важно сколько людей. Они как правило рассчитывают подстанцию на количество участков.
Можно ли об этом поподробнее. Может я пропустил, но не услышал в видео историю о том как вы проводили электричество, какие заявки делали сколько это получилось по времени и деньгам?
+Кустарное Производство че там долгово, построить дом и признать его жилым и в суд. У нас в городе юристы за 10 рублей такую операцию делают почти с любым домиком в садах.
+Кустарное Производство если оформите жилой дом (это элементарно) и не важно в какой пардон жопе мира находится Ваше снт - идете в администрацию поселения - они делают прописку, сами!!! отвозят доки в паспортный стол !!! У нас в Боровском районе эта схема уже года два работает. Никакой суд не нужен!!! Просто в администрациях стараются не распространяться о том, что прописаться теперь можно везде, так как им придется Вам ремонтировать/чистить дороги до снт и др., в случае если Вас там пропишут.
Проблема, что автобус 3 раза в день там бывает, как быть если без машины? А так вам хорошо, я в ближнем подмосковье живу, там без 2.000.000 ловить просто нечего...
так в чём проблема? переезжайте в любую глухомань и тоже купите участок за 100 000) и никакие 2 млн не понадобятся! так что это скорее вам повезло, что вы в ближнем Подмосковье живёте - уж не знаю, снимаете жильё или своё или ещё как..., под боком Москва и заработки лучше, чем где-нибудь в глухой провинции...
АВТО-ЛЕДИ НА UAZ-PATRIOTE скоро и у вас с работой жопа настанет. И попрете в глубинку...вернее не так.. с москвичей весь дауншифтерский бум и пошел...везде селятся.волгоград Псков пермь Тверь Рязань Тамбов и и.д.
это не положение а земельный кодекс РФ .... ну и подзаконные акты вашего региона. мне нечему вас вас учить... вы сами сказали, снт ликвидировали... следовательно и статус у вас сейчас иной...мы через это все уже прошли. итог - решение суда о сносе капитальных строений. желаю вам избежать эту процедуру. удачи и процветания. (можете не отвечать)
ну да, лучше всю жизнь с мамой прожить. как ты)))автор правильно сказал...чем раньше начинаешь заботиться о всех необходимых благах, тем проще потом жить...но тебе это не понять, ты мамкин сынок, который на её жизнеобеспечении, то есть на шее сидишь...она тебя кормит, обувает, а ты только гуляешь и ничего не делаешь...один коммент, а твой образ готов! автор молодец, но денег у него в обрез, бедный, это понятно сразу...и дом можно и за месяц построить, но для этого нужны деньги и немалые. и нанять строительную бригаду. автору ролика такие суммы и не снились. он строит дом сам. а поэтому и годами))но всё равно молодец! правда, непонятно, зачем он искал участок ближе к лесу и без соседей...видать, просто тоже людей не особо любит, как и я, собственно)))
Truuu Truuu, я смотрю, у тебя богатый опыт в сфере строительства))))))))))))))много домов-то построил?)))и сколько развалил?)))школьник тупой, одним словом. иди к мамочке, тут взрослые люди собрались.
ну тогда живи на улице. раз такой умный! просто надо дом отапливать, правильно содержать...а жильё своё нужно обязательно и чем оно быстрее появляется, тем лучше...я по съёмным конурам терплю всякое
