Ирина спасибо огромное. Я собралась покупать дачу через неделю, решила заглянуть на Ютуб и послушать советы. Честно это наверное одно из лучших советов за 5 лет прибывания тут🙏 Спасибо что поделились опытом))
Ирина, вы все правильно сказали! Немного, как председатель СНТ, поясню, с нового хозяина не имеют права требовать долги по взносам за бывших хозяев. Если хотят взять денег, то пусть подают в суд, но не на вас, это бесполезно, а на бывшего хозяина! Это по закону. Ещё, отключать электроэнергию ни Правление, ни председатель СНТ, даже при наличии решения по протоколу собрания, не имеют права!!! Т.к. они не являются поставщиками этого ресурса. Если такое происходит - это произвол! Отключить эл-во должнику может только энергопоставляющая организация и только по решению суда! Если вам отключили электричество и у вас перемерзли трубы отопления и водоснабжения или испортились продукты в холодильнике, вы смело можете подать в суд на Правление или председателя СНТ и суд всегда будет на вашей стороне и виновный обязан будет оплатить ваш ущерб. Т.е., долги по взносам это не ваша проблема, а вот долги за эл-во придется оплатить. И, правильно, спрашивайте все у председателя!!! Он вам все расскажет! Правда, в некоторых СНТ председатели очень наглые и частенько превышают свои полномочия. Об этом стоит поговорить с соседями. И, если сборы большие, а дорог нет, стоит задуматься, стоит ли в этом СНТ покупать участок. Как правило, при сборе взносов первыми делаются и ремонтируются дороги.
@@goga_045 , здравствуйте! Если СНТ официально через суд признан банкротом, то должен быть назначен внешний управляющий СНТ и председатель обязан был передать ему все полномочия и документы. Вот у него и нужно спрашивать сведения или справки об отсутствии задолженности. Только вопрос, с какой целью вы хотите получить такую справку? У члена СНТ должна быть членская книжка, в которую отмечаются все платежи за подписью бухгалтера или председателя. По желанию члена СНТ все записи заверяются печатью.
Здравствуйте. Спасибо вам за советы. Как раз сейчас в поисках. Как я понял важны основные моменты: 1) Наличие и чистота всех документов, свидетельство, кадастровый паспорт итд. 2) Вода! Считаю что вода это основный ресур. Всё остальное менее значимо. 3) Электричество (Квт на участок), подводка, счетчики, состояние проводки итд . 4) Участок сухой, вода не стоит в межсезонье. Система дренажа, противопожарные канавки? 5) Домик. Самое главное это фундамент и кровля. И окна еще. Остальное также вторично. Если есть печь, состояние самой печи и печной трубы, всех прилегающих частей. 6) Сколько взносы за год. Долги. 7) Соседи. 8) Подъездные дороги. Сторож. Магазины. Транспорт. Интернет качество приема. Итд.
@@user-ni7ly9oi8r Если вы меня спрашиваете, то на мой взгляд тут всё зависит от ваших финансвовых возможностей. Лично я бы брал и участок достойный и дом хороший на нем. Ну или с незначительными вложениями в плюс (а они все-равно будут). В любом случае, на мой взгляд лучше даже добавить за хороший дом чем взять неликвид за дешево. Как раз таки сам участок всегда можно осваивать и потихоньку, а вот холодной весной и осенью мерзнуть в сырой неказистой халупке с гниющими полами и текущей крышей, то еще удовольствие. В итоге затраты на приведение такого дома (фундамента, кровли итд) в порядок, а скорее всего постройку в итоге нового домика, будут потом несопоставимо выше. Как говорится - скупой платит дважды. Дурак трижды. А лох постоянно. )
@@user-ni7ly9oi8r Ну вот вы сами же и ответили на свой вопрос. ) Это как чаши весов. Если все плюсы для вас перевешивают минусы, то и берите конечно на здоровье. В конце концов разбогатеете и когда-нибудь поставите себе хороший дом. А летом, если похолодает ночами, можно и электро-обогревалкой комнату нагреть. Вам удачного приобретения и всех благ!
У меня друг покупал участок через риэлтора и пока владелец не погасил долги, о сделке не могло быть и речи. Свой же участок я покупал с женой новый без обременений на выставке в Зябликово. Никаких долгов за ним не числилось. Еще купили там баню. Пока что ее хватает для отдыха. Соседи нам рассказали как обстоят дела в СНТ, скоро газ обещают. Так что мы всем остались довольны. Спасибо за ваше видео, что даете дельные советы!
@@user-oy3wg3ws2y Смотря какая сумма, если большая и у вас остались реквизиты бывших владельцев, то можете подать на них в суд... Так же можете попытаться в судебном порядке признать сделку не действительной и взыскать с бывшего собственника всю сумму которую вы затратили на покупку данной недвижимости, ну и плюс за причинённый моральный вред (сумму указываете какую хотите, но конечную цифру озвучит судья), ну и затраченные средства на судебные тяжбы тоже с него/неё взыскивайте, но тогда вам надо будет вернуть дачу и даже если суд решится в вашу пользу, то скорей всего с бывшего собственника средства будут взыскиваться частями, вполне возможно, что эти деньги он/она будет возвращать в течении нескольких лет...
ИРИНА! Слушаю Вас и диву даюсь! У Вас в СНТ что царь-государь? А вы - невинные овечки, которые платят за все,не глядя. Честно сказать - чудеса! Вы за все платите деньги, а как будто-рабы. Пока так люди относятся к тому, как есть, хорошего ничего не будет. Изучайте свои права, может что-то изменится. Удачи!🍀
вот ей надо на пенсии годами судиться с председателем бегать по судам тратить деньги нервы??? И потом жить там с этим председателем который будет пакостить назло? Вы с Луны что-ли?
@@user-ml6rq7mk3t Судя по вашему комментарию и «Нику», если Вы знаете, что это такое, я так и поняла, что Вы из «внеземной» цивилизации. Я то действительно живу в Санкт- Петербурге, стараюсь знакомиться с законами, они , кстати, есть неплохие, в т.ч. и по СНТ. В своём комментарии я об этом и написала, правда, в несколько иной форме. Грамотный - поймёт, а безграмотному хорошо так жить , - как скажут,,так и будет. Прошу Вас не беспокоить меня такой ерундой. Не тратьте ни своё, ни мое время. Я могла бы не отвечать на ваш первый комментарий, но на хамство решила среагировать.Всего Вам хорошего!
По Садовой книжке, если нет никаких документов, Вы никогда не оформите в собственность, рискованно вкладывать деньги в дом, который не оформите, если построить.
да это лучше во всем. Единственный минус это будет намного дальше от города, соответственно появятся ежедневные расходы на проезд и тратить время на дорогу.
Во многих СНТ это практикуется, если кто то объединяет 2-3участка или участки разные по площади.Если это решение правления и членов СНТ, то это справедливо и оспорить не получится
Размер взносов узнают в СНТ у председателя, можете посмотреть садовую книжку у хозяина и посмотреть сколько он платил и платил ли вообще, чтобы не купить дачу с долгами, пусть принесёт справку от председателя, что долгов нет
Можно не вступать, но придется заключать договор с СНТ хотя бы за пользование дорогой, вывоз мусора и взносы будут абсолютно такими же как и у членов СНТ. И не так то просто перейти на прямой договор, можно сказать невозможно, много документов нужно от председателя СНТ, а он не даст. У нас никому не удалось так сделать, пока все СНТ не перешло в МОЭСК, отдали им трансформатор. Никто не даст Вам бесплатно ездить по дорогам, которые на свои деньги и взносы сделали дачники, кидать мусор в их контейнеры, пользоваться воротами и шлакбаумом, заставят заключать договор, это не ИЖС
Про электричество и воду вы правы. Но, согласно 217-ФЗ имея участок на территории СНТ вы обязаны так же как члены СНТ платить ежегодные членские взносы (у нас это было 360 руб. за сотку, с этого года подняли до 500 руб. но типа 2 года не будут увеличивать - значит понимаем что взносы со временем будут расти), платить целевые взносы на все что придумает председатель и эти огородники (например сейчас собрали со всех по 200 руб. на профнастил крышу закрыть у насосной. Так что если посчитать сколько денег нужно будет отдать этому СНТ лет за 10 - 20, то начинаешь глядеть в сторону сел и деревень (ИЖС)
@@user-ml6rq7mk3t посчитайте сначала сколько вы платите за квартиру ежемесячно, а в снт вы платите за год 3т и скулите, но требуете что бы вам и дороги чистили зимой и столбы осетительные поставили, и охрану наняли. Может ещё отопление центральное провести? Это огород, а не котеджный посёлок.
@@user-zd2gx9ej1f Во-первых, скулят щенята. Фильтруйте базар, раз вы блогер! Хотя нафига я это пишу вульгарной женщине.... Во-вторых, за квартиру я плачу 2500 руб. в месяц: сюда входит отопление, вода, свет, газ, мусор, расчистка от снега. В год это 30000 руб. Сколько у вас в СНТ за год обходится ВСЕ?
@@alexandr2640 Человек проживает в России. Что он может знать об украинских кооперативах и дачах, разное законодательство. И хамить было не обязательно.
Проверяйте есть ли по кадастру земля под СНТ(межевание земель общего пользования), У НАС правление оборзело ,вывело земли из под СНТ, ужас теперь судится с правлением и это очень сложно
А сейчас многие избавляются от земель общего пользования, большие налоги дачники не хотят платить. А межевание бывает сложно сделать, наше СНТ делит границы с семью СНТ, везде территориальные споры, поэтому никто пока не может отмежевать. А у нас 3гектара земель общего пользования, это болота и овраги, рады бы сдать, да не можем, А налог на них 80тыс в год
