Китай - лидер автоэкспорта | Toyota для экономных | Охота на стритрейсеров 

Сделайте выпуск, где камера направлена на команду, а стас за камерой (хотя бы во время разгона)

я конечно не ипотечник, но очень интересно слушать от человека с двумя квартирами и дачей в наследство истории о том, что ипотеку брать не нужно) Представьте, подходит здоровый человек к безногому инвалиду и говорит: "Беги, я же умею бегать, значит и ты умеешь" Очень всрато выходит, не правда ли?)))

Выдайте премию тому кто подбирает пикчи для разгонов. Он грёбаный гений мемасов.

Как же я смеялся с москвича в коляске, и вообще с этих нарезок, монтажору благодарность за труды 😂❤

Барин, увеличивай зарплату работникам, чтобы была возможность купить квартиру в черте Москвы))

Так по 3 миллиона в год это по 250 к в месяц платить... Ребят, для абсолютного большинства это невозможно

Блин, найдите Олегу время сидеть на разгонах на постоянку!!!! Это супер! Спасибо!)🔥🔥🔥🔥 Олег и Ахсар! Лучи добра вам!

Олег, совершенно здраво рассуждает. Не всем квартира падает тебе в руки как наследство. А купить ее сразу за раз, без ипотеки могут себе позволить единицы.

Описанный Стасом и его товарищами образ жизни, завязанный на сервисы и арендные блага, хорош для одиночек (максимум, бездетных пар). Это удобно и кайфово, согласен. Но если ты человек семейный, то у тебя возникает целый ряд обстоятельств, привязывающих тебя к какой-то конкретной местности - образовательное учреждение ребёнка (переводить ребёнка каждый год-два в новую школу - такое себе занятие), дальше со временем пожилые родители (людям в возрасте нужен уход и внимание) и .т.д. К тому же, отнюдь не бОльшая часть население может работать в трудовых сферах, где возможна удалёнка и з.п. позволяющая образ жизни номада (преподы, врачи, те же рабочие и .т.д.); к тому же, сейчас пошла обратная тенденция - из экономики услуг мы потихоньку перекатываемся в индустриальную экономику.

Пацаны Стасу намекают - з/п подними. А он красавца сидит молчит, настоящий буржуй)))

Стас, друг! Глянь цены на квартиры в нашем с тобой родном городе-ты ашалеешь! Двушки по 5 мультов уже нормально, однушки по 3 :) Зарплата средняя 38к 😁

Не много не согласен со Стасом, сам по образованию экономист и владею образовательным бизнесом, условный платеж по ипотеке соразмерен арендной плате, однако платеж по ипотеке не растет, как растут цены в аренде, а также платежи в конечном итоге заканчиваются, ипотека закрывается, аренда же не заканчивается никогда.

какой то странный парадокс получается) люди без денег берут ипотеку потому что нет средств купить квартиру сразу, а люди с деньгами не берут ипотеку потому что им не выгодно 😅

Мы взяли ипотеку в конце 2019, так сейчас наша квартира уже стоит почти в 2 раза дороже, чем брали мы (в Питере жилье за последние пару-тройку лет очень подорожало) и ставка по ипотеке у нас гораздо ниже реальной инфляции, в таком ключе ипотека не худшая идея)

Чувак, который из за кадра пытался объяснить про ипотеку, я сделаю одолжение и твою мысль сведу в одно предложение-"не все ваши надежды и начинания могут оправдаться, а вот что вы будете делать в 50 лет оказавшись с голой жопой на улице, большой вопрос, так что есть возможность-берите, это ваш прикрытый тыл на будущее". По поводу остального.... а вот бизнес, творческие идеи и всю остальную предпринимательскую деятельность развивайте на кредитные, инвестиционные и прочие деньги. Запомните, не у всех получается бизнес или крутой продукт, и вообще, все уйдут с заводов и фабрик в бизнес-не кому будет пользоваться услугами этого бизнеса

Оелег в очередной раз показал себя, как разумный человек. Действительно, из риторики многих блогеров поступает информация, что свою квартиру иметь не выгодно. Многие молодые ребята тупо воспринимают это на веру и проецируют на себя. Олеже молодец 😊

В целом по ипотеке конечно спорно. Скажу свою ситуацию- снимал за 20к двушку, купил в ипотеку тоже двушку, плачу так же 20к, если надо будет- продам и получу на карман те бабки что были вложены в первоначалку+ часть бабок из ежемесячного платежа + разницу на которую подорожала хата. Ну либо через 20 лет получу себе её в собственность. По сути да, мобильность снижается, но финансово это выгоднее.

" ипотеку брать не правильно" я москвич единственный наследник. Офигеть какое важное мнение. Хорошо что вы не эксперты и не финансовые советники. В каждом случае надо считать и смотреть индивидуально.

Про коренного москвича умилило, особенно про две квартиры и дачу. Только товарищ забыл уточнить сколько квартир и дач он как коренной москвич купил за свои деньги. Без наследств, денег родителей и т.п. Знаю несколько таких коренных, которые все наследники "проклятого кровавого совка", бабушки которых получили квартиры и дачи бесплатно, а теперь досталось им. А на свои доходы, они даже и средненькую машину купить не в состоянии. Но титулом коренных безумно гордятся. При этом в их окружении есть "понаехвашие", которые сами отстроили бизнес и покупают третью квартиру и и дачу, но на свои, без родителей и наследств. А потом коренные на них работают. На таких как Стас, в общем.

Купил квартиру в декабре 2021 за 6.3 в ипотеку, под 1.2% , сейчас квартира стоит порядка 11млн… а платил, как за съемную. Если бы я продолжил копить со скоростью 1млн в год.Я заебался бы догонять цену на квартиру.

Вы вообще в курсе, что есть люди получающие зп 30к "грязными" ?

Стас молодец, сравнил дизайнера с человеком который производит. Материальные вещи. Типа сейчас не нужны на заводе люди? А кто собирает машины, самокаты, ноутбуки для дизайнеров? А лечит кто? Я сам работаю удаленно, но то что сейчас не хотят покупать квартиры бред. НЕ МОГУТ. С любимым капитализмом не может себе молодой врач позволить квартиру, потому что ему не платят столько, сколько молодому дизайнеру. Рабочий на заводе аналогично. Вы из мира розовых единорогов что ли?

Олег, приятно тебя слышать, приходи по-чаще!

Олег самый здравый и реально видит вещи ,пока ты копишь цену растут а если ещё зп 70 тыс. как ещё купить квартиру .И люди берут ипотеки не на 6лет а как минимум 15 или 30 лет.Чуваки оторвались немного от реальности жизни простых людей в нашей стране.

Олег пришёл защитить ипотеку: "Лучше довести доход до уровня, чтобы ипотеку не брать"

Туса Асафьева: - Капитал есть у каждого. Я, посмотрев в кошелек: - Бл*ть... 😅

объясните этому "Абрамовичу", что деньги которые он копит на квартиру дешевеют каждый день. а квартира которую он купил в ипотеку дорожает, но ценник для тебя не меняется (а скорее всего падает).

Да если бы у меня в наследство хотя бы где-то был угол недвижимости , я бы тоже не парилась по поводу своей квартиры А так знаете иногда долбанет что-то в голову арендодателю и тебя ночью тупо выгоняют , а у нас закон на стороне владельца ВСЕГДА И топаешь со своим шмотками куда придется Люди у кого всегда за жопкой есть куда если что пойти на крайний случай, никогда не поймут тех кому некуда деться если что и своя квартира в таком случае уже не кажется хернёй

Всегда приятно, когда в команде есть такой прагматичный человек. Олегу мое почтение.😊

4:47 у меня нет ни собственного жилья, ни родственников у которых оно есть (которое возможно когда-нибудь достанется мне). Когда появится возможность взять ипотеку, я это сделаю, иначе в старости я буду жить на улице (если доживу конечно до 65). P.S. У каждого свое мнение. По себе не судят. Кто-то родился один в семье в которой 2 квартиры и дача, а у кого-то может быть 10 братьев и сестер, и одна квартира или вообще комната в коммуналке.

Лучше взять ипотеку, чем снимать квартиру. За ипотеку платишь те же самые деньги, что и за съем, но только слез 5-8 лет у тебя будет своя квартира. Так что ты эти условно 30к превращаешь в своё имущество. А при съёме, ты эти 30к выкидываешь в мусорку. Так же, я как идеальный сосед, могу сказать о том, что со съёмных квартир меня выгоняли через месяц-два, а со своей, вотрой год ни кто выгнать не может и не сможет😂

Чел который не видит смысла в ипотеке потому что ему в наследство досталось 2 хаты и дача-спасибо, ты сделал мой день. В регионе так где нибудь не пошути) PS Думал в команде Стаса только Стас клоун, но нет, их там оказалось двое)

Интересно сколько стоит сейчас спустя 10 лет так квартира, которая стоила в 2014 6 миллионов. А потом посмотреть сколько она стоила осенью 2021) Как человек который чуть-чуть смотрит за ценами на недвижку - те кто взяли ипотеки в 18-19 году вытянули счастливый билет и с этим бесполезно спорить) И рынок недвижки, по крайней мере вторички, не просел после февраля 22. Уже стоимость выросла еще на 15%

Все это финал. Можно уже отдельные новости выпускать чисто с командой Стаса)

Разница между Стасом и Федором из Пензы в том, что Стас в любой момент может купить себе нестыдную квартиру, а Феде надо ставить все на карту, чтобы купить такую недвижную и потом отдавать 20-25 лет.

Людей пугает платить ипотеку 20-25 лет, но вот платить аренду ВСЮ жизнь это офигенный финансовый план!

Странно как то получается, купить свою квартиру не выгодно, взять ипотеку не выгодно, выгодно жить в аренде, но несколько выпусков назад было наоборот с машиной по подписке машину брать не выгодно, а лучше купить , чем в аренду брать , как то странно получается наблюдать за распоряжением денег 😂

Вообще, тему ипотеки лучше рассматривать учитывая такие факторы как средняя цена за кв м в вашем городе, процентная ставка, растущий у вас город или нет и ЗП. Москва в этом плане ужасный пример для ипотеки. А в контексте мира ипотека и вообще покупка своей квартиры как вариант имеет место быть. К примеру, я с КЗ, живу в Астане. Примерная цена за кв м комфорт класса в Москве ~200-300к р, а в Астане 72к р. Если брать примерно схожую зп, то в Астане будет резоннее купить кв, чем арендовать. А в Мск покупать кв для среднестатистического гражданина не выгодно

Блин. Вот у кого суп жидкий, у кого жемчуг мелкий. Я взяла ипотеку почти сразу после университета. Обстоятельства сложились так, что это было очень-очень тяжело. Не буду перечислять всё, скажу только, что я оформила ипотеку за неделю до крымнаша. У меня была очень маленькая зарплата. В конце концов посыпалось здоровье, я переоценила вводные и пошла в ИТ. За 4 года у меня зарплата выросла почти в 5 раз, тут кстати объявили программу айтишной ипотеки. Итак: у меня есть недорогая квартира, хорошая зарплата, мне предлагают выгодные условия. Но всё равно я не могу купить то, что хочу. Я уже почти решилась на нечто среднее, но понимаю, что для третьей ипотеки сохранить темп роста доходов не смогу, если опять чего-то не придумывать. Так же упарываться, как в прошлый раз, я не хочу уже, да и здоровье. Но жить хорошо хочется. И вот что делать, если я простой наёмный сотрудник? Разве что замуж выйти - так давно бы вышла, если бы кто-нибудь взял.

Покупка квартиры дело серьёзное. Тут я полностью согласна со Стасом. Ипотека инструмент. И к покупке нужно подходить с трезвой головой (понимать свою ситуацию) и цифрами. Очень часто встречаю запрос "ну все друзья купили/родители говорят/общество требует/статус и мне надо". Я агент по недвиге, риелтер (нет такого в РФ, чисто для США термин) или шакал, как угодно. Когда у вас запрос из вне, не надо надрываться, забейте, ВЫ живёте СВОЮ жизнь, другим на вас плевать по большому счёту. Когда мотив внутренний, окей. Садитесь и считайте. Много открытой инфы по застройщикам, много тг каналов и видео блогеров. Да, нужно будет время отфильтровать это всё (как и с любой инфой). Но в целом, можно самому найти то, что нужно. Если у вас есть свободное время и у вас чёткие запрос: Ленинградка, 2 комнаты, 10 этаж, финишная отделка, без паркинга или что угодно чёткое--ищите сами. Это не сложно. Но имейте ввиду, что в офисах продаж вам всегда скажут какой жк классный и не проблемный, и вообще продажи летят, успейте купить и блаблабла, а в апартах наврут про прописку (она же регистрация, её делают ТОЛЬКО ГУВМ МВД и ГОСТИНИЦЫ!, если этого нет, никакой "прописки" не будет). И никто не скажет про новую очередь перед окнами/вместо парка/школы. Эту информацию тоже можно найти при желании, нужно много времени и опыт (знать где искать). Да, можно написать агенту (в нормальных агентствах недвижимости за первичку вы не платите агенту! имейте ввиду), он решит ваш вопрос в открытую (предоставит все источники информации, все ипотечные варианты и тд). К сожалению, недобросовестных агентов гораздо больше, чем реально помогающий и знающий своё дело. Но поверьте, можно найти отличного специалиста и решить вопрос покупки кв/апартов/коммерции без тильта и головной боли. Я из Омска, уже 11 лет живу в Москве и тоже хочу квартиру здесь) Но пока живу на съёме и вкладываюсь в образование. У меня нет никакой наследуемой собственности или внушительно капитала. Да, это пугает. Очень страшно оказаться на улице с голой жопой. Но это отчасти и мотивирует изучать больше, работать лучше и кайфовать здесь и сейчас, а не доказывать окружающим, пусть даже близким, что ты не лох. Подходите к любому жизненному вопросу с интересом и умом. Всем бабла и позитива

Ипотека это круто, так как удачи накопить на хату целиком. Плюс если взять вовремя и постараться уменьшить количество лет, то может даже выйти выгоднее, чем копить. Но про Москву всё ещё проще - слишком дорогой город, можно даже не париться на этот счёт

Олег это прям батя на кухне, всем написючил в этом продакшене

В ипотеку берут даже крупные бизнесмены. А - в момент квартира дешевле чем через 1-3-5 лет. Б - безопасные депозиты дадут 5-10% годовых всего В - берут на выгодных условиях в ипотеку, чтобы оставшуюся часть капитала вложить в другие фин.инструменты

Я родом из развилки и я шатал выезжать с этого поселка до ближайшего метро. Мое мнение,что каждый сам решает брать ему ипотеку или нет зависит от ситуации

Стас так с опаской посматривает на Ахсара когда разговор заходит о Тойоте. Я все жду когда же от Ахсара прилетит что-нибудь в Стаса.

А зачем ипотека человеку, способному за 2 года заработать шесть миллионов рублей+миллион процентов? Это по 290 тыс в месяц чисто на погашение долга, без расходов на жизнь. Значит доход у них на семью под 400 тыс в месяц. Это, надо полагать, он просто "много работал"? Это что за работа такая? 😅

Ну как так вы про ипотеку? Я закрыл три ипотеки! Две кв. И загородный дом! Очень удобно, брать, понимая, как отдавать, и не прощаясь сразу со всеми доступными средствами. Эх, молодежь, молодежь…))

Вот правильно Олег говорит. Суть то в том, что если есть дети и кому то из них надо помочь будет. А так же возраст. Возьмём не вариант бизнесменов а именно среднестатистического. Который будет в старости на пенсии ахеревать от съёмной.

Ля, про ипотеку ништяк разгон. Но я все же добавлю немного своей субъективщины. Долго выискивал хату в Тольятти (тут живу) и нашел трешку за 2 млн. Да, такое возможно. Нет лифта. Последний 5 этаж. Угловая. Но мне было 25 и зарплата была 18 000 в месяц (да, так бывает). Репу почесал, собрал с миру по нитке и на 10 лет взял ипотеку. Сделал ремонтик, блаблабла. Ща уже ситуация стала лучше, ипотеку выплатил за 4 года, получилось меньше по процентам, так еще и хата в цене выросла, причем по процентному соотношению больше, чем инфляция. И ща смотрим вариант все-таки не на последнем этаже и с лифтом, да и зарплата стала больше. Однако посчитал, а что если я бы брал хату в аренду - смог бы я больше скопить? Может быть. Но сейчас хата у меня такая, какую я её хотел - внутри все то, что я хочу. Мне ни с кем не надо обсуждать или спрашивать разрешение на сверление дырок, смену планировки, кондеры-интернеты-стиралка-сантехника блаблабла. И по фкту я брал хату с расчетом, что вот ща она взлетит и поменяешь. А ща сижу и такой ... "да zaебись! Наxyя куда-то ваще ехать? Садик спереди, школа сзади, сына в свои 2 года на пятый этаж быстрее меня добегает." И по факту то, что казалось когда-то дискомфортом оказалось чуть ли не "фигней, на которую не стоит обращать внимания" И получилось, что и сама квартира оказалась выгодной. Ипотеку брали когда еще не женаты были, поэтому никаких плюшек от государства не получили. Ща еще и мат.капитал где-то в сторонке ждет своего часа, а по факту с денюжкой получилось все отлично и каждый раз пытаясь понять - было бы выгодно снимать или ипотека, понимаю - что по финансовой части ТОЧНО было бы выгодно брать в аренду. Но по психологической планке - вот это моя жил. площадь, что хочу, то ворочу, я сам хозяин этой хаты, ни у кого ничего не спрашиваю, и для меня это оказался очень важный фактор. ъуъ, много написал :( но это у меня такое мнение, я знаю много людей, которые наоборот меня не понимают и говорят "лучше бы поступил по-другому" и давай говорить, особенно любит это делать папа, ну чего поделать, зато своя трешка с 25 )

Почему никто никогда не учитывает, при обсуждении ипотеки, что спустя 20 лет жизни в съёмном жилье у тебя будут условные минус несколько миллионов рублей за аренду, а через двадцать лет выплаты ипотеки по итогу у тебя будет собственное жилье стоимостью несколько миллионов рублей. И для "рабочего класса" это весьма весомый аргумент в пользу ипотеки. А довод про "зачем брать кредит на квартиру , лучше взять кредит на коммерческую недвижку и она тебе в итоге оплатит и квартиру, и жизнь, и вообще как сыр в масле кататься будешь" звучит как из уст "мамкиного экономиста" и с реальной жизнью опять же "рабочего класса" ничего общего не имеет.

В связи с тем, что "Разгон" стал занимать важную часть новостей ... просьба "Разгон" выделит в отдельный контент, а Олега с его бесконечно мудрыми мыслями - в отдельный контент. Что бы было удобно смотреть только новости или только "Разгон". Спасибо!!

Капитал есть у каждого. Ага. Особенно, в регионах, где средняя ЗП в тридцать к. Москвичи, такие Москвичи. Как с другой планеты😂

Друг который мог платить в месяц 250+ на оплату кредита это крайне редкое явление. В РФ просто людей которые получают больше 100 тыс рублей доивычета налогов всего 4% от всего населения. А 250+ только оплата кредита это по местным меркам очень обеспеченные и редкие люди

С вопросом по ипотекам и покупка все очень просто, не надо смотреть на других и делать так же, у вас своя голова на плечах, оцените свое фин положение и от этого играйте уже. К примеру, в моем случае поебашить 1-2 года ударно для накопления и потом взять ипотеку по фиксированной цене и поебашить еще лет 5-7 что бы закрыть эту фиксированную цену, потому что если не брать кредит у меня на это уйдет столько же лет если не 10, а за 10 лет все что угодно может произойти с рынком. И опережу тех кто мне будет писать "почему не в свое дело вложить", я не уверен в успехе своего дела: "а если не уверен, не лезь в эту дырку".

Смешно, когда люди с уверенностью говорят - "капитал есть у каждого!" Ребят, нет! Не у каждого. Полно челиков, которым с трудом хватает на еду. И коммуналку того места, где они живут. И всё. Никаких запасов. Никаких 100 к, даже треху - не отложить...

Стас не понимает, насколько легче становится жить человеку, когда ему за сдачу недвижки каждый месяц заносят полсотни рубликов. При этом вообще цена покупки недвижки практически неважна. Пускай цена отобъется за 30 лет, без разницы. Этот постоянный доход дает бОльшую свободу чем какие-то инвестиции в какие-то финансовые инструменты и проекты. И самое прикольное, недвижка остается за тобой.

Получился бы интересный выпуск если бы Стас рассказал какие модели выгоднее и лучше всего тащить из за границы(модели которых изначально не было в рф)

Начали копать очень интересную тему. Предлагаю взять разгон: 1. Привязать тему к машинам 2. Начать копать про историю современной ипотеки и ее связь с банковским бумом 19-20 веков. 3. Прийти к очень интересным выводам по вопросу - с какого перепугу покупать жилье в кредит стало "очень выгодно" и "очень статусно" в 20 веке, и как это связано с лобби банков и созданием кондиционеров.

В Красноярске тоже метро обещали к 2005-му году.

По поводу гонок-да нет их нифига. Я из Подмосковья, ближайшие картинги находятся на полтора-два часа дороги. Треков вообще нет. Думаю что в регионах картина должна быть ещё хуже. Раньше у нас ребята заморачивались - за копеечные сборы договаривались с местными властями, перекрывали дорогу, карета скорой помощи и ГАИ, на Яндекс картах отметки ставили... В общем делали всё по красоте. Понятно что это неподготовленный трек, с безопасностью тоже вопросы, но всё же лучше чем обычные уличные гонки на дорогах общего пользования. Проблема в том что их перестали согласовывать, местные власти просто не дают разрешение. Никто не хочет связываться. Мне кажется такие вещи вообще нужно проводить ежемесячно в каждом городе, если человек хочет погонять-дай ему такую возможность.

Да, лучшие годы жизни жить впроголодь, чтобы выплатить импотеку, чтобы в старости не оказаться на улице. А потом обнаружить, что платёж за коммуналку чуть больше вашей пенсии. 😅 И это не фантастика, а типичная история, скажем, в Эстонии, где одинокие пенсионеры частенько вынуждены съезжаться в одну квартиру, а вторую сдавать, чтобы выжить. Вообще, капитализм не предполагает старость. Ты работаешь, пока можешь, и это время живёшь. Если ты одинокий пенсионер без детей, то при капитализме у тебя один путь - в аптеку, купить на всю пенсию 5 пачек снотворного, принять их и уйти тихо из жизни. Если кто-то думает, что Китай нашёл альтернативный путь к счастью, послушайте, что говорят местные. 😅 И, надо сказать, что ВМЕСТО импотеки вложиться в бизнес - это не альтернатива, т.к. 95% бизнесов прогорает в первый год. Но если вы думаете, что оставшиеся 5% это $ миллионеры, то нет, из них 95% разорится в течение 10 лет и останутся у них одни долги. Кого конкуренты задавят, кого с арендуемой площади выгонят. Вот у меня рядом с домом автомойка. Работает лет 20 уже. Думаете стабильный бизнес? У неё сейчас уже 5й хозяин сменился. Пятый, йоптить. 😁 При капитализме хорошо живётся только буржуям, которые накопили (разумеется, в основном не честным путем, т.к. сами буржуи установили правила, исключающие честный зароботок больших денег; исключения есть, конечно, но уж совсем единичные) несколько лямов баксов, так что им хватит дотянуть до конца жизни не работая. Остальные могут идти нах*й, как сказал один из них (он вроде сказал "в жопу", просто постеснялся на камеру). 👍

3:13 ипотека в регионе ≈ денег за съем жилья, и ты платишь не дяде а банку, и в итоге с квартирой.

Обычному роботяге, менеджеру и т.д. квартиру выгоно покупать, а не снимать. Как правило это так! В том числе иногда выгодно/можно купить квартиру и сдавать, если есть такая необзодимость. При этом не нужно покупать ЖК где плохая инфраструктура! И рядом с метро можно купить нормальную квартиру для жизни! Где причтно жить. Где есть школы, садики и т.д. все что нужно для семьи. Среднестатистической семье жить на съемной квартире не самое комфортное и классное решение! Согласен с Олегом на 100%! Есть вопросы - задавайте. Подписчиков Стаса проконсультирую бесплатно и квартиру подберу и ипотеку одобрю бесплатно! 😉 P.S.: со Стасом согласен, но частично! Купленную в ипотеку квартиру можно продать достаточно быстро. А если куплена правильнаяквартира, и в правильное время и правильном месте, то продашь дороже чем купил. Ситуация у "друга" Олега - яркий пример. Он может сейчас легко продать квартиру и быть в плюсе. Такие мысли)

Насчет покупки недвижимости в регионах: сейчас цены на новые квартиры взлетела из за роста цен на стройматериалы и из за перехода к Эскроу счетам, из за которых компании несут повышенные финансовые нагрузки. По итогам в номом доме бизнес класса в том же Краснодаре цена за кв.м очень близко подобралась к стоимости недвижимости в Москве. До 2021 года в котором произошел скачок стоимости разница между Москвой и краснодаром была в 4 раза. При беглом просмотре цен на новостройки в других регионах видна ситуация аналогичная (меньший рост, но все равно значительно) по итогам даже в регионах сейчас цены за 1 кв.м перешагнули далеко за 100 т.р. Так что Даня извиняй на семи ветрах ты 9 этажку по цене однушку в Москве не купишь:)))

Давай документалку про правильную посадку за рулем, этой темы никто не касался в ютубе. Конечно, есть комментарии гонщиков, нужно сидеть так чтоб руль вращался и не сломать ноги это все понятно. Интересно мнение специалиста, остеопата или кого-то кто разбирается в анатомии, как выставить посадку в кресле чтоб можно было проехать максимально долго 20-30 часов и чтоб не затекали жопа, бедра, поясница, шея. Не пережимались артерии. П.С. 20-30ч ехать без отдыха опасно для жизни, не повторять, это просто пример если можешь ехать долго и ничего не болит значит посадка правильная. На чем нужно сидеть на седалищных костях или на бедрах опираться на поясницу или на лопатки? Все носятся с ломающейся спинкой БМВ, поясничным подпором и валиком под колени, а как этим правильно пользоваться непонятно. Я перепробовал сотни кресел, бывает мягкое пушистое на первый взгляд, но неудобное в дальней поездке, а бывает невзрачное жесткое кресло, но удобное в дальней поездке.

мемы про москвич и его друзей - это прекрасно!!😍

Ребятки, я брал ипотеку уже много раз. Главное условие : брать в рублях перед обвалом рубля! Конечно же иметь отложенную сумму для оплаты платежей по ипотеке и для погашения в момент обвала рубля пока банк не пересчитал процент)

Бляяяя, слышно микро чавкания Стаса во время разговора. В наушниках нереально слушать его. Спасибо звукорежиссёру за то что исправите в следующих выпусках

Ребята, снимите выпуск на камеру 360°, пожалуйста)

нужен разгон с финансистом, или с тем, кто шарит куда вкладывать и прочее, может там конкретные компании придут в выпуск. было-бы интересно

нужен мем, где девчонка говорит: "Если ты бездомный, то купи дом")))

А я реально много нового узнал из этого выпуска! Спасибо , что не вырезали эти моменты и не оставили только новости!!))

Моё скромное мнение - вертела я всех на одном месте, кто считает, что ипотеку берут долбонавты. Ребята, вы слишком оторванные от земли. Вот типа того парня, у которого 2 квартиры в мск и он не понимает зачем брать ипотеку. Таких людей сравнительно небольшой процент. Все остальные - люди с обычной работой и обычной зарплатой. Не могут все быть предпринимателями, блогерами, бизнесменами. Кому- то нужно и людей лечить, учить, охранять, одежду шить и продавать и тд. Снимать квартиру хорошо пока ты один. Когда появляется семья тебе нужно какое-то постоянное место, потому что со съемной… ну мало ли что произойти может. Да и не представляю я как можно снимать 20-30 лет. Другой вопрос который меня мучает - когда основная деятельность закончиться, ты выйдешь на пенсию и будешь получать 15-20тыс (если повезет дожить до пенсии), ты на что будешь квартиру снимать? Что касается накопить. Одна для меня поучительная история. Моя мама когда начала копить на квартиру ей хватало на 1 кв.метр. Спустя 5 лет ей всё также хватало только на 1 кв.метр, дальше она проверять этот алгоритм не стала.

Интересно так "друг" работал, чтобы накопить на взнос... но налогов не платил, и возврат делать не из чего 😂 т.е. "друг" работал в черную, чтобы получать больше и не платить налоги, но как только узнал, что с государства можно поиметь возврат - сразу устроился на белую. Шииикаааарнооо. И вот все у нас так) как наибать государство - мы первые, а как потом еще и поиметь его - так еще первее) П.с. это все мои логические умозаключения исходя из сказанного)

Аренда выгоднее, но у нас нет защиты арендатора, владелец может прийти в любой момент и выгнать, что например не возможно например в США. Плюс своя квартира чисто психологически наболее надежно для большинства людей, например произошел дефолт в нашей стране, обесценились деньги ( и долги тоже кстати), квартиру пошел и сдал в аренду по цене ниже рынка, учитывая сколько катаклизмов в нашей стране происходит за последние 100 лет, люди недвижемости доверяют больше. Поэтому если холостой работаешь на себе или на карьеру, аренда. Планируешь семью или не знаешь куда девать деньги покупка квартиры при необходимости с помощью ипотеки. Еще надо понимать судя по разговору собеседники смотрели квартиры новостройки, а изза субсидий они ОЧЕНЬ поднялись в цене, вторичка на много дешевле, доходит до парадокса ближе к центру двушка с меньшим объемом квадратов, дешевле чем гдето двушка новостройка за МКАД.

Забавно, что Стасоний так про риэлторов говорит, мол, зачем нужны) ведь так же говорят и про автоподборщиков Есть процесс - автоподбор, квартироподбор, платьев подбор (да, есть люди, которые помогут вам по магазинам походить) - появятся под это дело профессионалы. А не хочешь - сам делай

По сути:ипотека это родительский вклад в детей.

С ипотекой - такое. Если считать тупо в моменте, то будто да, не выгодно ипотеку брать. А если рассматривать ситуацию динамично - то вполне себе выгодная история. Недостатки "Рабство" на 10+ лет Ипотека не бесплатная Преимущества Инфляция съедает большинство ипотечной ставки Большинство районов развивается после стройки Жилье как имущество растет в цене Итого: Если вы покупаете жилье в перспективном районе (т.е. считаете, что стоимость жилья вырастет) Если экономическая ситуация в стране не говорит то том, что инфляция будет низкой Если вы способны выплатить ипотеку досрочно Если вам важно иметь жилье в имуществе и оставить его в наследство То ипотека - вам подходит.

- У вас есть лады? - Нет, лучше, обещание производить лады 😂

Рядом в метро стоит прям копия Стаса - такой же крашенный с такой же причёской)))

Хорошо рассуждать нужна ли тебе квартира или жить на съемной ровно до тех пор пока с финансами все хорошо и прогнозируемо. Не дай бог что случится останешься и без денег и без жилья...так что лучше купить квартиру. Дешеветь она точно не будет.

Охренеть, насколько вы далеки от 90% населения страны. Да и Москва от России в частности

Предлогаю почитать про ставку дисконтирования и про временную стоимость денег так же посчитать всю стоимость объекта и динамику цен.

Охуенная логика оторванных от реальной жизни людей - не плати ипотеку 20 лет, плати 5. Это что-то на уровне "если ты бездомный, то купи себе дом".

Мемы в разгоне про ипотеку просто разьеб, лучи добра тому кто за это отвечает

Я не плачу, мне просто слова про васька в глаз попали

Внесу 5 копеек про ипотеку своим примером. В 2007 купил квартиру за 2,2 млн., на руках было 500т, взял в кредит 1,7 млн. Прошло 6 лет. Сейчас у меня в собственности квартира стоимостью уже 5,5 млн., долг 380т с платежом 22т. Да я переплатил по процентам около 600т, но сэкономил 4 года аренды квартиры для жилья, а это около 1млн. Все это время ежемесячный платеж был примерно равен месяцу аренды квартиры, т.е. мой уровень жизни от этого ни как не ухудшился, но по итогу у меня есть капитал в виде квартиры. Сейчас наверно так не получится, что бы платеж по ипотеки был равен аренде.

Спасибо Олегу за такой спич! 💪 Не совсем могу согласится, хоть и являюсь счастливым обладателем двух ипотек (до 2027 и до 2038) 😂🙈

Вы со звуком разобрались, а теперь не можете фокус направить на Стаса, а не на фон)) Но все равно чмоки ♥

ДРУГ Олега еще очень удачно попал в начальной фазе надутия пузыря недвижимости в России. Сейчас уже очень спорно не бахнет ли пузырь в течении твоей ипотеки и не купишь ли ты квартиру в ипотеку за 500% ее стоимости на момент ее выплаты.

Когда обсуждаете всякие темы кроме новостей-это круто!!! побольше пожалуйста такой темы....спасибо!

Какой же вдумчивый и серьезный мужик Олег!!! Мое глубочайшее почтение 💪💪💪

Квартиру нужно покупать хотябы маленькую на отшибе это просто страховка, чтоб не оказаться под забором.

Олег все правильно обьяснил. Вкладывать в бетон надежнее и спокойнее , чем в акции. На Западе сдавать одну или 2 квартиры это геморрой. В налоговую декларацию надо вносить доходы и расходы. Ремонт поедает половину доходов. Только если у тебя минимум 5 хороших квартир это доходное дело.

Вроде учишься, вроде работаешь, вроде общаешься/читаешь/мониторишь. Сука, каждый раз вопрос - кааак вы до всего этого дошли? Какой огромный у вас опыт и понимание что как работает 😢

Пол выпуска про ипотеку это конечно мощно)

Стас, не обсерай тойоту, ведь может она единственная будет бороться с электричками. Вот тогда и настанет то время когда даже ты будешь за Тойоту😂

Пивко, сериальчик вечером и на этом ВСЁ. СПАСИБО АКУЕННО .! Последнюю надежду на приличную жизнь ,, разогнали,,

Я, конечно, не знаю на счёт Московии, но у нас в Новосибирске платеж за квадрат съема и платеж по льготной ипотеке будет примерно равным. Только есть ньюанс, что продать эту квартиру ты можешь в любой момент, не только после выплат, так нахрена в долгосрок снимать тогда?

"Ну погаси ипотеку за 5 лет, ну за 10 лет" Средний срок погашения ипотеки в России 16.6 лет. Не на сколько берут, а именно за сколько гасят Средний Для тех, кто ебошит на заводах, очевидно, 16 лет это лучший сценарий Для всяких ОйТишников 16 - худший сценарий Советы в духе "ну плати больше" из разряда "почему бы бездомным просто не купить дом?"