Другие полезные видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм "План Б - Барселона": t.me/Nedvizimost_Barcelona Там я пишу о том, о чём не рассказываю на RU-vid
И вам спасибо за коммент🙂 Возможно, вам также будут полезны другие мои видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм канал "План Б - Барселона": t.me/Nedvizimost_Barcelona Там я иногда пишу о том, о чём не рассказываю на RU-vid и привожу конкретные примеры достойной недвижимости в комфортных локациях
Благодарю за фидбэк, мне приятно 🙂 Возможно вам также будут полезны другие мои видео: ru-vid.com/show-UCtI4SCTVba1Nz-IllUmF0ngvideos И подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я больше пишу там, чем снимаю здесь): t.me/Nedvizimost_Barcelona
Светлана, благодарю за фидбэк 🙂 Возможно вам также будут полезны другие мои видео: ru-vid.com/show-UCtI4SCTVba1Nz-IllUmF0ngvideos И подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я больше пишу там, чем снимаю здесь): t.me/Nedvizimost_Barcelona
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski спасибо Вам большое за ссылку на телеграм-канал. Подписалась! И уже посмотрела другие Ваши видео здесь. Очень информативно и полезно!
На мой взгляд ценность этих видео для планирующих покупку огромна. Ну, как огромна. Пару сотен тысяч евро можно сохранить. Для меня это деньги. Конечно, у каждого своя Costa, но Олегом накоплен огромный опыт, который он переплавил в эти видео. Такому риэлтеру бы я доверил покупку дома в Испании. Ведь приезжая в отпуск так легко очароваться и не заметить нюансы.
Большое спасибо за такие теплые слова, мне приятно 😊 Похоже пора возобновлять запись видео, а то уже полгода руки / ноги не доходят... И да - покупать под впечатлением отпуска - самая распространённая ошибка (
Приобретение недвижимости это серьезный шаг,и Олег мне понравился своей чистотой в предложениях вариантов,искренних,будто он для себя подб ирает,с умной оценкой всех нюансов,если бы я вот сейчас задумалась на эту тему ,обязательно бы воспользовалась таким знакомством,потому что еще в 2004 году приобрела квартиру 100м.кв,5 комнат,показалась неплохой,а все проблемы всплыли позже,и ведь там был сплошной обман,многого не знали,никто не подсказал,в итоге ,до сих пор "аллергично" отношусь к этой теме,но хочу сказать,что нужно все ,чтобы было проверено и когда ремонт фасада иначе платить придется несколько тысяч,только за этот момент ,"чистоту" т.е.все нюансы по поку- паемой к-ре ,как услуги и пр.тонкости,очень важен и район и мн. др.моментов,я конечно выставила ее на продажу ,ч/з,2 месяца ее купили,но им было видимо также как и нам,все впервые,но мы честно оплатили все" гадости обманные" прежних хозяев...с тех пор желания покупать нет..
В некоторых регионах даже на соседних улицах абсолютно разный климат !) Сейчас массово народ поехал в Астурию, а там климат вроде и шикарный, но вот попробуй его описать ) С возрастом понимаешь, что это это первый и главный вопрос. Я до сих пор в поисках идеального места, и вроде как везде нравится, но везде что-то не то, а раз уж я живу в Испании- то хочу в первую очередь идеальный климат) Спасибо за видео !
Да, микро-климат может отличаться в зависимости от массы факторов. Что касается Астурии, то на мой вкус, климат там комфортный только летом ) А народ туда массово приехал не из-за климата, а из-за цен )) Которые там не высокие в том числе и потому, что приблизительно 6 месяцев в году там некомфортно.
Спасибо за отзыв 👍 Возможно, вам также будут полезны мои видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм канал "План Б - Барселона". Там я пишу о том, о чём не рассказываю на RU-vid и привожу примеры достойной недвижимости в комфортных локациях: t.me/Nedvizimost_Barcelona ru-vid.comgaming/emoji/7ff574f2/emoji_u1f64f.png
Рад, что вам было полезно 🙂 Возможно вам также пригодятся другие мои видео: ru-vid.com/show-UCtI4SCTVba1Nz-IllUmF0ngvideos И подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я не снимал новых видео, но иногда пишу там): t.me/Nedvizimost_Barcelona
Рад, что вам было полезно 🙂 Возможно вам также пригодятся другие мои видео: ru-vid.com/show-UCtI4SCTVba1Nz-IllUmF0ngvideos И подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я не снимал новых видео, но иногда пишу там): t.me/Nedvizimost_Barcelona
Очень полезно и правильно! Золотые слова про машину, надо чтоб всё было в пешей доступности и конечно приятная коммуникация с соседями и персоналом работающим в ближайших заведениях. Как граница откроется хочу этим заняться и с удовольствием воспользуюсь вашими услугами по поиску места и выбора дома.
Алексей, благодарю за отзыв ) Не знаю из какой вы страны, но думаю, что любым туристам не из ЕС границы откроют не раньше сентября... Поэтому рекомендую пока использовать это время для спокойного решения очень важного вопроса - открытие счета в Испании и согласования с испанским банком трансфера ваших денег. Рекомендую посмотреть это мое видео: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-igZlI1E7_Ow.html
Олег, здравствуйте! Во-первых, большое спасибо за информативные и структурированные видео - Вас приятно и полезно смотреть! Обязательно продолжайте! Во-вторых, Вы никак не затрагиваете в рассказах и сравнениях настоящий север Испании - Галисию, Астуриас, Кантабрию и Страну Басков. Было бы здорово услышать Ваше мнение, а если будет видео, то вообще супер) Спасибо!
Андрей, спасибо за отзыв ) Пока не хватает время на съемки видео (много работы), но постараюсь продолжить... Что касается севера Испании, то там конечно тоже есть приличные города с развитой инфраструктурой (Бильбао, Сантандер, ...), но основная проблема тех мест - климат. Летом там хорошо (в июле - августе даже можно купаться в океане), но в остальное время - прохладно, ветрено и дождливо. Поэтому если уж наши люди переезжают в Испанию, то обычно стремятся в более комфортные места (в идеале - на побережье Каталонии или на худой конец - Валенсии).
Спасибо, подписалась нас вас. Не могу понять-где вы живете сами? Почему выбрали это место? Довольные ли? Ведь именно на эти впоросы очень хотелось бы получить ответ
Тата, мы несколько лет внимательно изучали сравнивали и в итоге поселились в одном из комфортных городков на Коста Маресме. Лично мы полностью довольны 😇 Но это не означает, что это универсальное и идеальное для ВСЕХ решение. У всех разные вкусы и приоритеты... Я уже порекомендовал вам в другом комментарии это моё видео про плюсы / минусы разных пригородов Барселоны: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-F_CxwS-jPYs.html Если ещё не смотрели - посмотрите... 😉
Да, Екатерина, вы правы ) Передумал ) Решил не дразнить... )) Надеюсь, в моих видео будет много другого более для вас полезного: ru-vid.com/show-UCtI4SCTVba1Nz-IllUmF0ngvideos И подписывайтесь на мой Телеграм канал (уже около года я не записывал новых видео, но периодически пишу там): t.me/Nedvizimost_Barcelona
Обычно причина не столько в локации (близость к морю), сколько в некачественном жилье (потому что дешевое). То, что построено с соблюдением всех норм (вентиляция, отопление, качественные окна, гидроизоляция цокольных помещений, ...), там и проблем в влажностью нет. Кстати, про особенности жизни близко к морю вот отдельное видео: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-zaltiV6-sYI.html
Спасибо Олег за ваше актуальное как всегда видео!!.Раскажите пожалуйста какие на ваш взгляд города под Барселоной самые привлекательные и удобные для постоянной жизни.
Однозначного ответа на этот вопрос нет, всё зависит от ваших вкусов, приоритетов и бюджета... ) И от типа недвижимости (квартира / таунхаус / дом). Но если речь про постоянную жизнь, то в любом случае лучше держаться подальше от тур-зон.
Олег, спасибо за видео! Отличные очень разумные и честные советы. Насчёт воздуха от кондиционера согласна на 100%. Живём сейчас в Израиле, и к августу уже кондиционер дико раздражает.... И ещё в вопросе о климате хотелось бы услышать про зиму, так как слышала мнение об окрестностях Каталонии, что это "как в Питере", постоянные дожди и сырость. Очень зябко. Интересно бы бы услышать Ваше мнение на этот счёт. И ещё один момент - хотя это не область риэлтора - интересно было бы послушать про выбор школы (гос/частных /получастных), цен и адаптации к языкам у приезжих детей. Возможно, из личного опыта больше.
@Yulia Karymova Юлия, про зиму и "как в Питере" насмешили )) Самые холодные месяцы в пригородах Барселоны это январь - февраль: ночью около 7-10, днём 12-15 градусов и 80% времени - солнце 🌞Мне кажется, что если сравнивать с Питером, то это небо и земля. Хотя, ближе к Франции (Коста Брава) - обычно сильнее ветер. А если удаляться от моря в глубь материка более, чем на 5 км, то климат уже не такой мягкий (больше разница день/ночь). И нашим тут еще часто "зябко" не снаружи, а внутри дома. Но это уже дело привычки к жаре в квартирах в РФ (центральное отопление) и качества жилья, которое часто выбирают наши люди из-за ограниченного бюджета (изначально не предназначенное для круглогодичного проживания).
@Yulia Karymova Юлия, что касается школ, то это большая тема... Если коротко, то выбор большой и цены разные от практически бесплатно (гос. школы) до приблизительно 700 - 1.500 евро в месяц (частные). Чем младше дети, тем быстрее адаптируются. Если хотите подробнее, то лучше созвониться. +34 629 311 619 (Телеграм, Вотсапп, Вайбер).
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Олег, ещё раз приветствую Вас! Информация о средней температуре поразила особенно! Но и советы о выборе места постоянного проживания ( удаленность от моря, расположение комнат и природа вокруг.. ). В Ваших видео нет лишнего, все очень понятно и четко. Даже сложную информацию Вы подаёте очень просто и емко. Умеете «сжать в точку». Это педагогический талант! Без лести.., поверьте! Спасибо огромное ещё раз за анализ! Приятно и полезно слушать!
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Олег, мы только собираемся переехать. Смотрим много видео.. Но порой сложно выделить нужную информацию и ее не много. Поэтому- то я могу сравнить.. Все, что нужно ( на этом этапе) мы услышали. Дальше- осталось осуществить переезд, пожить и понять, где комфортно и доступно по бюджету. Продадим дом, надеюсь. И будем перебираться.. Я, действительно, не только получаю важную информацию из Ваших видео, но и получаю удовольствие от подачи. Живо, доступно, хорошая речь и максимально информативно. Имею опыт в педагогике- поэтому могу оценить! Рада, что среди огромного количества видео, нашла Ваше. Спасибо ещё раз!
Интересный и очень полезный анализ! Я тоже сперва не очень внимательно относился к фактору климата, хотя и смущала пустыня на видео о южных регионах. По итогу хорошо, что не сложилось с той местностью ведь 40+ - это не для комфортной жизни. Кстати, очень забавно сейчас смотреть обзоры с Юга, когда агенты ходят по объекту в насквозь мокрых рубашках, но при этом про жару предпочитают умолчать).
😅 Про мокрые рубашки - очень смешно! 😅 Глеб, а какой вам смысл продолжать смотреть обзоры с юга? У вас же вроде уже все хорошо? 😎 Или просто трудно избавиться от старой привычки? ))
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski справедливости ради - там тоже бывает интересный контент, не только обзоры квартир. Из любопытства и для общего развития можно смотреть))
Олег , я твой под пищик. Подскажи где самая теплая и комфортная погода зимой в континентальной Испании. Связано со здоровьем. Надо будет мне что там покупать. С уважением Петр
Комфортная и теплая - это не совсем одно и то же. И довольно субъективно... Ведь для комфорта важна не только температура, но и влажность, ветер, осадки, ... Лично мне по совокупности этих критериев очень нравится возле Барселоны (Коста Маресме). Тут очень мягкая зима. Но если главное - повыше температура, то тогда Котса Бланка и Коста дель Соль. Но летом там совсем НЕ комфортно (
Здравствуйте, спасибо очень интересно, но на мой взгляд вы немного не договариваете по поводу климата и слишком обобщаете словом юг. Я понимаю что вы снимали эти видео потому что вам нужны клиенты в Барселоне , это ваш бизнес. Я не риелтор и риелторов не люблю , Живу на севере Коста Бланка в километре от побережья на склоне горы. Вид фантастический, вокруг куча сосновых деревьев, с обратной стороны горы заповедник. То что на побережье много маленьких городов мне наоборот очень нравится. Бенидорм который вы часто вспоминаете не люблю но международные школы там есть. Если хочется культурной жизни, в 120 км Валенсия в 60 Аликанте да и в Мадрид для меня съездить не проблема. Меня туда каждый день не тянет, наоборот мне нравится что здесь тихо и спокойно. У меня квартира а Праге в центре и я наоборот сбежал с большого города, за 20 лет надоело. Климат на севере Коста Бланка сравнивать с Малагой нельзя от слов совсем. У нас летом 28-35 градусов а не 40-45 а море очень теплое . Я лично хожу на пляж с мая по конец октября, что в Барселоне практически не возможно. У нас зимой достаточно тепло , днем от 14до 20 , ночью редко бывает 8-9 , больше 10-12 . Когда переезжал то тоже досконально интересовался климатом, море на Коста Бланка самое теплое в Испании . А в Барселоне летом частенько очень жарко. В последние несколько лет от своих друзей и знакомых только и слышу что Барселона стала помойкой и очень много криминала. Не в обиду вам сказано. Вы из Белорусии наверно привыкли к более холодному климату может поэтому вам лучше в Барселоне, я из Одессы я знаю что такое море и люблю его и для себя выбрал Кальпе. А в остальном с вами согласен, окружение очень важно но и туристы туристам рознь , у нас здесь вся западная и северная Европа отдыхает, у многих своя недвижность а не голодранцы с дредами и в женских ливчиках😁- эти только в Бенидорме . За хлебом езжу на машине и проблемы в этом никакой не вижу, могу и на такси 😁. По своему опыту знаю что в небольших городах люди намного приятнее . Здесь нет болезни большого города. Пробок кстати тоже нет и это очень приятно. Надеюсь не сильно раскритиковал. Это моё мнение. Вам удачного продвижения канала. P.S. Если будете разыгрывать золотые часы, дайте знать я ещё что-то напишу.😁
Благодарю за столь детальное и информативное мнение 👏Идеальных для всех мест не существует. У кого-то в приоритете одни критерии, у кого-то - другие. С точки зрения именно климата, то, что вы описываете (1 км от моря, у подножья горы, рядом с заповедником, ...) - звучит очень здорово 👍 И такие места есть и в пригородах Барселоны. Но возле Барселоны будет дороже, т.к. кроме комфортного климата есть еще близость (20 - 40 минут на авто / электричке) ко всевозможной инфраструктуре: большой выбор международных школ / университетов, отличная медицина, богатая и разнообразная культурная жизнь, много возможностей для бизнеса, удобная логистика (легко добраться из любой точки мира). И большинству людей это также важно. Если все это вам не нужно, то вам лишь можно позавидовать 🙂 А для тех, кому это имеет значение, я снимал отдельное видео про пригороды Барселоны: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-F_CxwS-jPYs.html
Мы периодически катаемся в южную часть Франции (благо с Коста Маресме до границы всего час езды на авто). И хотя, это вроде рядом, но там уже другие ощущения - больше ветра (может потому, что рядом с морем нет гор). И сами пейзажи уже тоже совсем другие - равнина, поля, виноградники, лаванда, ... Короче, на наш вкус, испанская часть более живописная 😍 Но выпечка вкуснее в Франции 😋
Прадо, Кастельдефельс - довольно туристическое место, поэтому сейчас там многое выглядит совсем не так, как в обычные времена и видео создаст неадекватное представление у зрителей. В Гава Мар - туристов поменьше (в том числе поэтому и цены там выше). Чуть позже постараюсь сделать видео про эти места... Прадо, а что именно вы бы хотели увидеть / узнать?
Если вы именно про климат, то т.к. Валенсия значительно южнее Барселоны, там соответственно чуть жарче (что в июле-августе) не радует. Но основное отличие между между этими 2-мя городами (и их пригородами) не в климате, а в размерах экономики (а это про возможности для работы, бизнеса, образования, ...) и богатстве культурной жизни...
А что скажете про квартиру в пригороде Барселоны в Маресме, окна которой выходят на северо-восток и юго-запад? И в целом какие стороны рекомендуете и стоит ли вообще по этому поводу заморачиваться?
Если следовать вашей логике - следите за местными, они знают где жить, то самое лучшее место должно быть там где живете вы. Эксперт по недвижимости у которого было время отследить всех местных )). Раскройте тайну (пока не услышал, понимаю где-то в пригороде от Барселоны в сторону Франции), а где конкретно вы живете? Что выбрали в итоге? P.S. Эх террасу так и не показали )).
Да, после долгих изучений, для себя мы выбрали прекрасный городок на Коста Маресме. И очень довольны 😇 Но в широкой рекламе он не нуждается... )) Могу, разве что, рассказать по секрету в личке... 🤫 Все мои контакты есть в описании видео 😉
Вот моё видео на эту тему: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-w3OvRlEVEBM.html И вот моя статья с еще одним способом: t.me/Nedvizimost_Barcelona/165
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста с Вашим взглядом исходя из этого видео, где-то в Барселоне реально ли купить небольшую квартиру на двоих с ребёнком за 60-70 тысяч евро? Если нет, то что можете посоветовать на мой бюджет!?🙏
Квартира в Барселоне за 60-70 тыс. вам скорее всего не понравится (( За такие деньги можно купить маленькую квартиру в отдаленных местах, но жить там вам тоже скорее всего не понравится... ( На вашем месте я бы не покупал плохую квартиру в плохом месте, а пока жил бы в аренде. А там видно будет...
Я наверно много ожидала от заявленной темы: Испания климат и микроклимат. Хотела узнать в целом по стране и главным городам Испании климат в разное время года, примерную температуру и как переносится. Этого в видео нет. Но у других авторов ютьюба нашла потом.
В Малаге пляж плохой по всем пунктам. вода ледяная, песок какой то технический, как асфальтобетонная крошка , накаляется как в микроволновке, уже в 10 находится на нем не возможно, а вводе быть тоже не возможно. Эстетического удовольствия тоже нет никакого. Мое мнение и опыт
Мы выбирали место очень тщательно. Выбрали, нашли подходящую квартиру, купили, заселились. 2км от моря, целый день бриз. И все равно закрываю и включаю кондиционер. Потому что 1) ГРЕБАНЫЙ СОСЕД КУРИТ НА СОСЕДНЕМ БАЛКОНЕ И ЭТИМ БРИЗОМ ВСЁ КУРЕВО ЛЕТИТ В НАШ САЛОН , 2) самолеты летают с ночи и засыпают атмосферу химией, к утру небо уже не голубое а грязно-белое, затянутое какой-то х-ней, без солнца, и бриз не приносил свежесть. Он, вроде, дует, но кислорода в нем нет. И так по всему побережью (Израиль). Мы выбирали место подальше от остановок автобусов. И что? Аккурат через 2 года после того как мы заселились, автобусную остановку, которая была на 200 метров дальше по улице, перенесли прямо под наше окно. Соседи воевали с муниципалитетом - бесполезно. Каждое утро с 5 часов под окнами начинают реветь моторы и объявлять маршруты. Напротив наших окон был въезд в другой двор, проход, впереди деревья, край города, дюны. И вот в этом году этот проезд в дюны застроили детским садиком. Теперь в 50 метрах впереди с сентября будут детские вопли и крики воспитателей. Я уже не говорю про испорченный вид из окна, загороженый навесом и бетоном. И это мы выбирали в таком месте, где уже весь район застроен и в принципе не предполагалось никакой дополнительной застройки. Но вот какая-то вумная голова впендюрила садик прямо под окнами соседнего дома. И такой же садик построили у нас во дворе, куда наши окна, слава Богу, не выходят , поэтому мы вопли оттуда не слышим, находясь в доме. Но люди из соседнего дома лишились тишины и покоя, потому что забор садика упирается прямо в забор их палисадника. При этом садик чуть выше, т.е. с его территории дворик перед квартирой на земле как на ладони, ничерта невозможно делать во дворе, чтобы за тобой не наблюдали те же воспитатели, и дети + вопли нонстоп в 4-х метрах от окна в пол, выходящего во дворик. А такой домик. как вы описали , чтобы там все было ок, - у меня таких денег, чтобы его купить, не будет никогда.
С невезением с соседом, самолетами, автобусами и садиками я вам конечно сочувствую ( Но кондиционер бы вам особо не помог - он же не фильтрует внешний воздух, а только охлаждает внутренний. И очевидно, что лучше иметь большой участок, чем маленький. Тогда описанные вами проблемы (кроме самолетов) были бы минимизированы. Но это очевидно дороже...
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski это не просто дороже, это неподъемно дороже. В Израиле цены на квартиры и дома дороже, чем в Париже. А , кроме того, тут если это вилла в городе - то все строится вплотную и между виллами расстояние 4 метра, между зданиями, посередине забор. В этой стране земли нет, поэтому не строят виллы как в Испании, когда все дома отдельно. Если дом в мошаве, деревня, то в таком я просто боюсь жить. У меня был опыт двух ночей в таком доме, - я просто не могла спать. Постояно кто-то лазит вокруг дома, какие-то животные, скребут по стенам, я до утра ходила по периметру, осматривала окна и не могла спать. Тут иногда и арабы с ножами приходят в такие дома в деревнях и всю семью вырезают, уже не раз и не два было, Если дом отдельно, случись что-то - и до соседей не докричишься. Я просто боюсь жить в таком доме, поэтому мы искали на этажах.
Если вы про пригород Мадрида, то очевидно, что климат там сильно отличается от того, что на побережье, т.е. гораздо контрастнее день / ночь, лето / зима.
