Мифы про заведение денег на покупку недвижимости в Испании в 2024 году

НЕДВИЖИМОСТЬ БАРСЕЛОНЫ с Олегом Шатковским

Подписаться 3,7 тыс.

Просмотров 2,2 тыс.

50% 1

Мифы и сложности заведения денег на покупку недвижимости в Испании в 2023 году для граждан России и Беларуси. А также коротко про проблемы с заведением денег в Испанию для граждан Украины, Казахстана, Армении, Грузии и Молдовы.
Прокомментировал распространенные мифы и “лайфхаки”: покупка недвижимости на вторые паспорта: Израиля, Турции, Армении, Грузии, Румынии и т.п. А также про заведение денег для покупки дома / квартиры в Испании / Барселоне через счет испанского нотариуса или через счет испанского адвоката.
Пояснил как изменились сроки открытия счета в испанском банке, прохождения комплаенс проверки и перевода денег на испанский счет для покупки недвижимости.
Если у вас есть вопросы или у вас есть что добавить / поделиться примером / … - пишите в комментариях.
Автору наиболее интересного и полезного комментария (в течение 1 недели после публикации видео) - подарок! 🎁 Полчаса онлайн консультации со мной на любые темы (в рамкам моих компетенций - см. ниже)! 😎
Видео "9 шагов и типичные ошибки при покупке недвижимости в Испании": • Недвижимость в Испании...
Видео про изменения на рынке недвижимости Испании в 2023 году:
• Недвижимость Испании 2...
Телеграм канал План Б - Барселона: t.me/Nedvizimost_Barcelona
Хронология и тайм-коды:
00:00 Анонс видео про проблемы заведение денег на покупку недвижимости в Испании в 2023 году
02:11 Ссылка на видео про 9 шагов для покупки недвижимости в Испании / Барселоне
05:16 Проблемы граждан РФ / РБ
07:29 Вторые паспорта
09:36 Счет испанского нотариуса
13:42 Счет испанского адвоката
16:42 Как покупать недвижимость в Испании гражданам РФ и РБ
19:03 Проблемы заведения денег граждан Украины
21:38 Проблемы заведения денег граждан Молдовы, Казахстана, Армении, Грузии
22:22 Подарок за полезный комментарий
23:25 Консультант по заведению денег
26:19 Консультант по недвижимости
27:48 Как выбрать консультанта
28:26 Резюме и анонс
Есть вам что добавить или спросить на тему недвижимости или ВНЖ в Испании - пишите в комментариях ✍
По конфиденциальным и специфическим вопросам пишите/звоните лично:
📱 WhatsApp / Viber / Telegram: +34 629 311 619 - Олег Шатковский
Прямая ссылка на мой WhatsApp: wa.me/34629311619
Прямая ссылка на мой Телеграм: t.me/OlegShatkovski
🗨 Skype: catalonia-realty
✉ E-mail: info@catalonia-realty.com
👍 Читайте / смотрите полезное:
Телеграм канал План Б - Барселона: t.me/Nedvizimost_Barcelona
Яндекс Дзен: zen.yandex.ru/id/5cbc793c88da...
RU-vid: / @barcelona.oleg.shatko...
🤗 Добавляйтесь в друзья:
Instagram: / oleg.shatkovski
Facebook: / olegshatkovski
⠀
🤓 Моя специализация:
Качественная недвижимость Барселоны и Каталонии.
Новые квартиры и дома от застройщиков в комфортных районах Барселоны и пригородов.
Элитные квартиры и виллы в престижных районах Барселоны.
Новые дома и таунхаусы у моря в пригородах Барселоны (Коста Маресме, Коста Брава и Коста Гарраф).
Эксклюзивные виллы на побережье возле Барселоны.
А также коммерческая и доходная недвижимость Испании.
🎁
Автора наиболее интересного и полезного комментария могу проконсультировать по вышеперечисленным темам, а также про всё, что связано с переездом: ВНЖ, трансфер денег, школы, бизнес, ... в Барселоне, Каталонии и Испании.
На связи… 👋
Олег Шатковский
#домуморя #Испания2023 #недвижимостьБарселоны #жизньвИспании #недвижимостьвИспании #Испания #Барселона #Каталония #недвижимость_испания #виллавИспании #домвИспании #переездвИспанию #домвБарселоне #виллавБарселоне #квартиравИспании #инвестициивнедвижимостьИспании #ОлегШатковский

Опубликовано:

24 июн 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 33

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 16 дней назад

С МОМЕНТА ВЫХОДА ЭТОГО ВИДЕО ПРОИЗОШЛИ ВАЖНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ! Теперь я могу предложить вариант заведения денег через нотариуса. Подробней читайте в моём Телеграме: t.me/Nedvizimost_Barcelona/165

@-amocrm8489 8 месяцев назад

Кроме того, что супер полезно. Вас приятно слушать. Спасибо!

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 8 месяцев назад

Благодарю ) И да, смотреть на меня вообще не обязательно )) Достаточно внимательно слушать... )

@user-hm4pw8pn2d 8 месяцев назад

Добрый день, Олег! Спасибо за честное изложение ситуации, очень познавательное видео.

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 8 месяцев назад

Спасибо за отзыв и рад, что вам было познавательно )

@olegsashko6445 6 месяцев назад

Очень полезное видео! спасибо!

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 6 месяцев назад

Благодарю за обратную связь 🙂 Если еще не смотрели, вот тут продолжение темы заведения денег в Испанию: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-w3OvRlEVEBM.html

@sergeybogdan561 8 месяцев назад

Хорошее видео👍

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 8 месяцев назад

Спасибо на добром слове )

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 8 месяцев назад

Автору наиболее интересного и полезного комментария - подарок! 🎁 Полчаса онлайн консультации со мной на любые темы (в рамкам моих компетенций - см. в описании)! 😎

@Empowerrr 3 месяца назад

Мои знакомые в Польше кидали нотариусу на счет покупая квартиру достаточно недавно. Там работает ето. Я до етого видео тоже думал возможно в Испании тоже самое сделать :)

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 3 месяца назад

Да, с недавних пор опять есть такой вариант и в Испании. Вот тут подробнее: t.me/Nedvizimost_Barcelona/165

@antonkarev7628 5 месяцев назад

Олег, в запой посмотрел Ваши видео. Спасибо большое! Мне очень нравится ваш формат, как будто консультацию получил 😊 В роликах Вы затрагиваете темы про типы виз и для каких жизненных сценариев они подходят. В сентябре я получил ВНЖ в Испании, Digital Nomad Visa. И было бы интересно услышать ваше виденье того, для каких сценариев какая виза подходит. Я понимаю, что Ваша экспертная сфера - недвижимость. Но у Вас есть большая насмотренность, которая собственно и интересна. Если у Вас будет время / желание, было бы здорово видеть видео на смежные сферы… Также, Вы сказали, что уже смотрят не на паспорт, а на налоговое резидентство и декларации. Поняв это, мышление меняется и понимание своего планирования) Думаю многим номадам и стартаперам, кто планирует свою дальнейшую жизнь связать с Испанией, было бы интересно получить от вас какие-то рекомендации. Спасибо 🙏

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 5 месяцев назад

Антон, благодарю за развернутую обратную связь и комментарии 👍 Да, "насмотренность" на разных людей и их сценарии переезда у меня действительно приличная... 🥸 Если оч. коротко ваш тип ВНЖ, то на мой взгляд, "номад" больше всего подходит для реальных удалёнщиков (особенно, если их доход более 80-100 тыс/год) или для тех, кто хочет вывести из под испанских налогов свои значительные пассивные доходы за пределами Испании (за счет системы Бэкхэма).

@boriskhutoryanskiy9662 8 месяцев назад

Спасибо большое, у вас очень полезные и разумные видео. Могу добавить только, что оплата через нотариуса сработала в 2022 году (но пришлось обойти четырёх нотариусов), а в 2023 по-моему эта опция закрылась совсем. Паспорт Израиля (в добавок к паспорту РФ) в 2022 году действительно никаких бонусов в банках не дал - в ББВА счет открыли, но лимит в 100 тысяч установили и сняли только после получения ВНЖ.

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 8 месяцев назад

Благодарю за полезный для зрителей комментарий 👍(пока вы - первый кандидат на подарок... 🎁) Да, в 2022 году (до выхода рекомендаций коллегии нотариусов) варианты с нотариусами иногда получались. И кроме того, многое зависело от суммы и локации. Если не секрет, приблизительно какая была сумма и где это было?

@boriskhutoryanskiy9662 8 месяцев назад

@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Нотариус в Барселоне, квартира в С.Кугате, а сумму всё ж скажу в личном разговоре, но на ВНЖ хватило)

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 8 месяцев назад

@@boriskhutoryanskiy9662 Ок, еще раз спасибо за полезный комментарий. Есть еще пара вопросов к вам. Напишите мне на Вотсап, плиз: +34 629 311 619

@user-ye8cb9xw7p Месяц назад

Добрый день! Скажите, сталкивались ли вы с ситуацией когда продавец готов принять деньги на счет в другой стране (России, Великобритании, Израиль) . Есть ли пути подобного решения вопроса. (Интересуюсь, как продавец )

@Barcelona.Oleg.Shatkovski Месяц назад

Да, это один из вариантов. Но будьте готовы (как продавец) потом соблюсти все требования законодательства и налоговых правил вашей страны (где вы получите эти деньги). Обычно про это испанские риэлторы не в курсе и продавцов тоже не предупреждают.

@natakataeva2671 2 месяца назад

Возможен ли расчет валютной украинской картой на счет адвоката или застройщика( если обьект еще не сдан в эксплуатацию)?

@Barcelona.Oleg.Shatkovski Месяц назад

Платить на счет адвоката я вам не советую (доп-риски). На счет застройщика какую-то сумму оплатить картой можно (если этот конкретный застройщик принимает карты и захочет этим заниматься). Но сомневаюсь, что картой вы можете оплатить существенные суммы.

@andredolecek5814 8 месяцев назад

Добрый день. Планируем переезд в Испанию. Мы можем перевести деньги с банковского счёта Чехии , за проданную недвижимость ?

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 8 месяцев назад

Да, перевод денег со счета на счет внутри ЕС работает без проблем. Но есть ли у вас счет в Испании?

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 16 дней назад

Подписывайтесь на мой Телеграм канал. Там я пишу о том, о чём не рассказываю на RU-vid: "План Б - Барселона" t.me/Nedvizimost_Barcelona

@viacheslavtsimma4427 8 месяцев назад

А что мешает положить деньги на счет украинского банка и сделать перевод в испанский банк? Почему речь как правило о наличных средствах?

@MrPonicarov 8 месяцев назад

Олег говорит, что закон запрещает вывод денежных средств из Украины в объеме более 200 тысяч евро в год. Просто у автора ортодоксальная, но, возможно, справедливая, позиция, что покупка дешевле 500 - это нестоящее внимания жильё. Кроме того, в видео сказано, что муж+жена=400 тысяч.

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 8 месяцев назад

Мешает война (( На сколько я знаю от украинцев, положить деньги на счет в украинский банк можно, а вот сделать перевод в валюте в Испанию проблематично. По крайней мере так было в первый год войны. Если последнее время украинские банки стали легко делать международные платежи, то я буду только рад за украинцев. Но я пока таких позитивных изменений не слышал. Если вы знаете актуальную ситуацию - поделитесь... Спасибо заранее )

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 8 месяцев назад

@@MrPonicarov Про 200 тыс - это было до войны. А с ее началом стало гораздо сложнее (см. мой ответ на изначальный коммент). Или я отстал от жизни и уже нет проблем с проведением валютных платежей за пределы Украины?

@viacheslavtsimma4427 8 месяцев назад

Да, и правда запрещены переводы…. Не знал. А наличку можно заводить на счет? По 5-10 тыс в мес к примеру

@ViktorM-te2px 7 месяцев назад

Подскажите, а зачем нужен второй аэродром в Испании если пока вас там нет, то туда заселятся акупасы, а правительство Испании всегда будет на стороне окупасов чтобы удержать власть.

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 7 месяцев назад

Если ответить метафорично, то посмотрите это: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-LxHdzGDazXg.html Чувствуется, что вы посмотрели / почитали немало “советских газет” ))

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 7 месяцев назад

А если серьезно, то окупасы - это следствие сочетания нескольких факторов: 1. Недвижимость долго пустует (особенно, если принадлежит банку или инвестфонду). 2. Недвижимость находится в депрессивном / неблагоприятном месте (низкий социально-экономический уровень соседей) или в туристическом районе (где полгода почти никто не живет). 3. И при всем при этом, хозяин недвижимости пожалел 40 евро в месяц на сигнализацию. Если это про вас и вашу недвижимость, то да - вам надо переживать про окупасов. А если нет, то расслабьтесь и не “читайте до обеда советских газет” ))