Став лайк та підписуйся на наш канал, щоб не пропустити нові відео 💻Наш RU-vid-канал з сімейного права - www.youtube.com/@nakaz.family ☎Записатися на консультацію - bit.ly/realestate-nakaz-ua ❗Скачати безкоштовний чек-лист для перевірки ЖК самостійно - bit.ly/2NViaFQ 📌Ми в інстаграмі - instagram.com/nakaz.ua/ ⏰ Тайм-код: 00:00 - вступ 00:42 - про програму ЄОселя 01:15 - умови програми ЄОселя 01:47 - ЖК Navigator - 2 03:07 - ЖК Welcome home 04:50 - ЖК Деснянський
Доброго дня! Ви сказали, що не можна виписати військовозобов'язаного, але в законодавстві таких норм не знаходжу, чи могли б Ви послатися на відповідну ному/статтю?
Дякую за відео. Підкажіть будь ласка, якщо власник квартири закордоном, він один прописаний в квартирі, чи треба цому якось виписатися з квартири, щоб її продати? І чи можна це зробити закордоном, бо власник немає можливості повернутися в Україну для продажу квартири? Власник військовозобов'язаний
Дуже корисна інформація,велике дякую. А якщо я тимчасово проживаю за кордоном та отримала спадок,то я можу вважатися резидентом України чи ні ?Буду вдячна за відповідь.
критерії резиденства досить розмиті. Якщо в нотаріуса будуть сумніви про ваше резиденство, він попросить вас отримати в податковій довідку про ваше резиденство
Вітаю вас, Скажіть, будь ласка, є закон, який регламентує оплату 1% в ПФУ від від вартості нерухомості. Я випадково дізнався, що є можливість: - не платити ПФУ особам, які ніколи не купували нерухомість - або ж повернути ті кошти через суд Чомусь нотаріуси кажуть, що не займатимуться справою, якщо ми одразу не платитимемо 1% в ПФУ ( хотіли власне скористатися цією можливістю, щоб не доводити до суду, який потенційно тянутиметься від 6 місяців до року часу) Ну і наскільки я розумію, що під категорію людей, які мають право на несплату цього податку підпадають всі, хто ніколи не курував житло, вірно? Дякую за інформацію
Детально в цьому відео розповідали ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-64tiB1QZ1d4.htmlsi=eYojx56unQY58xS8 (внизу в коментарях ми також приклади документів давали)
Вітаю! Продаємо перший об'єкт, який у власності 3 роки - 0% ПДФО Продаємо другий об'єкт, який у власності 3 роки - 5 % ПДФО (якщо продаємо другий об'єкт, який у власності менше ніж 3 роки - 18 % ПДФО)
Доброго вечора!Підскажіть,будь ласко,якщо генерльна довіреність зроблена на мене у 2022 році і дійсна до кінця березня 2025 року ,а продаємо нерухомість у 2024 році,чи треба робити нову довіреність,тобто свіжу для проведення продажу квартири!?Дякую!
Якщо в наявній довіреності є повноваження на продаж цього конкретного майна - тоді не потрібно робити нову. Строк дії довіреності у вас ще не пройшов. Обмежень по терміну дії через воєнний стан вже давно нема (їх скасували).
А якщо генеральна довіреність на все,на продаж,покупку нерухомості,судові .....,спадшина,а саме"купувати,продавати,приймати в дар,обмінювати,заставляти квартири та інше майно"....,тобто не на конкретну квартиру,а взагалі на все,чи потрібно свіжу довіреність ,якщо на цю ще строк не минув!?Дякую!
Добрый день. Подскажите пожалуйста, Вы говорите что при покупке вторичной недвижимости, необходимо согласие от другого из супругов на покупку. Если другой из супругов не имеет возможности присутствовать при сделке купля-продажа, как быть в данной ситуации.
тоді потрібно отримати нотаріально засвідчену згоду і її принести на угоду. Тобто другий із подружжя в будь якого нотаріуса засвідчує свою згоду, а ви потім приносите цю згоду на угоду.
Добрий день! Підскажіть будь ласка якщо відрізняется площа кв.м в договорі куплі продажу с порівняням с витягом реєстру речових прав на нерухоме майно право власності. Чи будуть при цьому труднощі при продажі квартири? Дякую!
Перед продажем нотаріус сам внесе цю квартиру в електронний реєстр. Це не проблема і не перепона для продажу. Треба буде свіжий тех.паспорт, щоб нотаріус міг внести актуальні технічні дані в реєстр. Також, якщо право власності реєструвалося ще в БТІ, то нотаріус зробить запит в БТІ (за 3-5 днів до угоди)
Доброго дня.Квартира має двох власників.Чи законно обміняти одному з власників свою кімнату у квартирі на смартфон з суттєвою доплатою по договору міни? Чи потрібна ноторіально завірена згода другого співвласника та його дружини на договір міни?
Так, можна заключити такий договір міни. Так, можна передбачити в ньому доплату. Але є два види спільної власності: спільна сумісна (коли конкретні частки не визначенні, наприклад, часто це власність подружжя) і спільна часткова (коли у кожного власника чітко визначена частка, наприклад 1/2). Робити щось із своєю часткою (наприклад міняти її на тел.) ви можете якщо визначено яка у вас частка. Тому перевірте чи дійсно у вас спільна ЧАСТКОВА власність (подивіться в документах). Згода іншого співвласника для договору міни не потрібна.
У відео ви сказали що дитину автоматично прописують за місцем проживання батьків. Мабуть ви мали на увазі - за місцем реєстрації батьків. Оскільки квартира може бути не їх власністю.
За законодавством місцем проживання є місце реєстрації. Звісно реальне місце проживання можна змінювати щодня і по суті ніхто не знає цю адресу. Держ.органи знають ваше місце реєстрації (яке вважають вашим місцем проживання)
@@nakazua підкажіть будь ласка, який є вихід з такого положення, коли орендарі є ВПО і зареєструвались разом з дітьми? Як тоді продати житло? Як вийти з цієї ситуації? Зареєстровані ВПО готові допомогти у вирішенні цього питання.
Скажіть, будь ласка, Вашу думку. Припустимо, я купую квартиру, в якій залишається прописаним хлопець 21 рік. Чи зможу я, як власник житла, в подальшому виписати його з квартири без його присутності? Чи не створить це мені проблеми в майбутньому? Буду дуже вдячна за відповідь ❤
Закон дозволяє вам як власнику прийти в ЦНАП і подати заяву, щоб виписати цього 21 річного хлопця. Але є нюанс із воєнним станом і забороною знімати з реєстрації таких от хлопців без дозволу ТЦК. Орган реєстрації при цьому опиняється в патовій ситуації: наче і повинен виписати, бо інакше порушує ваші права як власника, але ж тоді порушить вимоги указу президента про мобілізацію. Тому не гарантую яке саме рішення орган реєстрації прийме. Може виписати, а може перестрахуватися і відмовити. Якщо відмовить, тоді ви як власник маєте виписувати цього хлопця через суд. Реально, просто довше і затратніше по часу і фінансам.
може дати довіреність і на вас. Головне щоб продавали ви не сама собі :) Якщо продаєте квартиру комусь іншому, то без проблем, може бути довіреність на вас.
Очевидно вони не "сусіди", а співвласники. Спочатку виділіть свою конкретну частку (якщо вона не виділена). Потім запропонуєте іншим співвласникам викупити її. Якщо не погодяться, то зможете продавати будь кому іншому.
ІПН - індивідуальний податковий номер (стара назва, яку в народі і далі використовують). Зараз він вірно називається РНОКПП - реєстраційний номер облікової картки платника податків
Вітаю, а чи потрібно робити заяву на згоду подружжя на купівлю квартири, якщо чоловік військовий і постійно передубає у зоні бойових дій? І чи можливо зробити цю заяву дистанційно по відеозв'язку? Дякую.
Вітаю. Так це зараз серйозна проблема доречі. Якщо пара в шлюбі, дружина купує нерухомість, то потрібна або особиста присутність чоловіка, а нотаріальна згода. По відеозв'язку - це зробити не можна. Треба щоб чоловік військовий відвідав будь -якого найближчого нотаріуса, завірив свою згоду і поштою відправив дружині. Розумію, що нажаль це не завжди можливо.
