Осмотр квартиры перед покупкой 

Это такие мелкие недостатки, что и говорить не стоит. Для меня недостаток это: пьющие соседи, плесень на стене, холодные батареи, недостаточно горячая вода, которой невозможно помыться, не качественная холодная вода в кране, есть знакомые, которые годами живут с такими недостатками и ничего не могут сделать, страдают и живут, потому что не продашь такое жилье и жить невозможно когда пьющий сосед сверху постоянно заливает и не даёт спать по ночам, когда от плесени на стенах у ребёнка астма, когда температура в квартире не поднимается выше 16гр, когда из крана течёт грязная вода

Ваши провода это мелочи по сравнению с 3 детьми, которых соседка сверху оставляет дома одних на выходные и сосед курит 2 часа в ванной и весь дым у впс

Мне кажется, тут еще не хватает знакомства с соседями, что играет не маловажную роль при покупке квартиры!

Капец, представила такого покупателя на свою квартиру и поняла:никогда не продам. Ужас-ужас!

Ну если так выбирать квартиру, то можно ничего не выбрать вообще.

Надо покупать квартиру без ремонта. И потом самим делать !

Работаю риелтором. И скажу вам так. Соотношение цена и качество. Если мы берем дорогой ремонт или дизайнерский, то конечно все должно соответствовать дорогой цене. А если брать бюджетное жилье, то извините к такому придираться это бред. Нет идеальных бюджетных квартир. Видно, что делали не капитальный ремонт, а бюджетный- косметический. Поэтому будьте готовы к доделкам и переделкам. Если вам повезло и оставляют кухню с мойкой, новым краном, краны бывают разные- и даже дорогие могут завтра потечь. Так что товарищи, если хотите идеальный ремонт, берите квартиру под ремонт.

Видео ещё не смотрела, но в коментах сколько пользы. Благодарю всех высказавшихся 👍

чего придолбались, всё правильно говорит. Если квартира продаётся как с ремонтом и цена соответствующая, а потом придётся потратить силы чтобы убрать старый ремонт и потом делать новый.

При наличии хороших денег я и квартиру куплю хорошую, а если денег в обрез я такую куплю и буду рад.

Обычно ремонт на стоимость квартиры не особо влияет. Мои знакомые продавали квартиру с шикарным ремонтом, так вот они при продаже пытались сделать на этом акцент, на что покупатели дали ответ, мол, сдирайте со стен свои дорогущие обои и плитки, нам мол ничего этого не надо. Но , одно ,но, впоследствии после купли- продажи этой самой квартиры ,причем за копейки, покупатели еще месяца два мозг выносили моим знакомым, то одно не так, то документы на счетчики нужны. Вот так, покупатели переделывают ремонт под себя и им как говорится не нафиг не нужны ваши окна и плитки, все это меняется

Из личного опыта -ремонт дело поправимое, а вот вопли по ночам в караоке у соседе и заливы от них же , вот это проблема!

Соответственно сейчас люди покупают квартиры по кадастровой стоимости и соответственно они особо не смотрят был ли ремонт в квартире или нет, и соответственно покупая квартиру даже с идеально сделанным ремонтом они соответственно будут переделывать ее под себя, так как им захочется ну и соответственно был ремонт в квартире или нет это роли не играет, так что продавая квартиру советую в нее не вкладываться так как за ее ремонт вам ни кто доплачивать не будет, соответственно спасибо за внимание соответственно .)

Уважаю.Молодец. Хоть один честно говорит о проблемах Красавчик.

Извините конечно, половина видео посмотрела и все, дальше не стала, на момент продажи главное, чтоб кв не была в залоге, в обременении, аресте, чтоб не были прописаны люди, чтоб при продажи кв хозяин был в адеквате, и не было задолжностей по комм услугам, и не полениться узнать чтоб соседи были хорошие. Эти моменты более важнее чем нет провода от интернета или места для розетки....

Вас послушать, то получается, что после такого осмотра продавец должен просто подарить покупателю квартиру.Вообще-то, на мой взгляд, покупатель должен быть дееспособным. Изучить документы на квартиру. Проверить юридическую чистоту квартиры. Должен визуально осмотреть квартиру. Когда покупатель приобретает недвижимость, то соответственно он ориентируется на свои финансовые возможности с целью приобретения квартиры. Видно, что вы находитесь в старой квартире 70-х годов (я сама в такой живу). Кстати, квартира аккуратная, с эконом.ремонтом.Данная недвижимость конечно ориентирована на людей с небольшим доходом. Есть много людей, которые приобретают по ипотеке такую вторичку. Но это наверное пока лучше, чем в аренду снимать. С такой критикой вам наверное лучше сразу приобретать в новостройке квартиру в черновом варианте, а потом делать ремонт под себя.

По-моему мнению, если квартиру берешь себе, то нужно ее брать без ремонта (или так, чтобы ремонт не входил в стоимость), а потом уже делать ремонт под себя.

Мы покупаем не замки и ламинат. Это расходный материал. У каждого человека свой вкус на всё. Покупается год рождения дома, район города, качество строительства дома, коммуникации сантехники.

Всё ему не нравится всё не так как ему хочется .Создаётся впечатление что продавец квартиры ему ещё и должен останется .

Главное звукоизоляция если шумные соседи ,особенно сверху слон или личинки ,никакой ремонт не поможет ,обрести долгожданный комфорт и спокойствие

Видео очень понравилось, спасибо! Ждём ещё)

Все нормально объясняет. Молодец автор!!!

Это очень хорошее видео. Мы с мамой покупали квартиру и не видели подобные несовершенства. Убитая квартира была подготовлена к продаже и все косяки были заретушированы и прикрыты. В итоге, после покупки, когда обнаружили проблемы, пришлось делать срочный ремонт, который не планировали. А времени не было, надо было переезжать и денег особых тоже не было. Поэтому очень важно копаться во всех деталях: простукивать, трогать, снимать картины, линолеумы, не стесняться.

Тут продавец квартиры должен ещё доплатить покупателю🤣🤣🤣

так держать, отличный обзор! обратили мое внимание на многое, что реально б и не подумала обращать на это внимание

Работаю у интернет провайдера, люди вспоминают про интернет и тв только когда ремонт уже закончился, и пришло время подключаться.

Ваш канал для многих полезный. Подписка,лайк. Ждем продолжения разоблачений.

Честный обзор. 5 баллов!:) Спасибо большое.

Очень нужные, важные рекомендации!

Все хотят купить с хорошим ремонтом,мебелью и техникой,без тараканов,Но за пять копеек. Халявщики! С хорошим ремонтом и сантехникой цена в два три раза дороже.

С Новым годом и Рождеством! Спасибо за видео.

Все недостатки регулируются ценой.

Спасибо большое за информацию!

По мне так ремонт вообще не важен. Идеально - вообще без ремонта, но чтобы поменьше хлама выносить. Вот это все "мы оставляем вам кухонный гарнитур с каменной столешницей" (но при этом ставим цену на миллион выше) нафиг не уперлось. Мне нужна моя кухня с моей столешницей там, где мне надо. То же самое касается всего остального, в первую очередь - тех же розеток.

а мне было полезно! спасибо! все замечания считаю уместными и по делу.

Исключи слово-паразит «соответственно», а так всё по делу

А мне понравился осмотр! Благодарю!

Надо брать в отопительный сезон,чтобы знать как отапливается квартира

С Новым годом! Спасибо за видео!

Спасибо , очень подробное , обстоятельное видео, осмотрев так как Вы , понимаешь фактическое состояние квартиры, и с чем придётся столкнуться новому хозяину , с чем жить или что устранять.

У меня есть подозрение, что это не самый худший вариант. Ремонт косметический-свежий. Более менее стильный. Я бы сняла такую квартиру. Но, недорого!

Обаятельный эксперт!!..и все по делу!))спасибо)

Будем иметь в виду, спасибо за видео.

Оо как удачно я наткнулась на ваше видео! В начале видео, вы точно подметили, что при покупке машины люди тщательнее подходят к этому делу! Сама смотрела когда квартиру, на это всё внимания не обращала, но там и денег было мало, я брала стены. Сейчас буду смотреть уже другими глазами. P.S. вы милый, на вас приятно смотреть 😊

Между унитазом и ванной стояла 100‰ стиралка. В таких маленьких санузлах жертвуют умывальником ради машинки. У меня дома так. Умываться можно над ванной.

Спасибо за советы!

Молодцы.Спасибо за уроки.

Такие квартиры без ремонта брать и делать ремонт. Мы продавали квартиру без ремонта. Покупатели видели все проблемы, ничего мы не замазывали и не заклеивали.

От этой картины очень большая польза. Она дырку на обоях закрывает. Не зря же такое сказано было

Спасибо вам за обзор. Видно что вы профессионал. Где бы такого эксперта найти в нашем городе (Татарстан, Нижнекамск)

По-этому мы брали убитую в хлам квартиру, но в хорошем доме. И сами меняли проводку, окна, трубы, полы и тд. и тп.

Спасибо. Информативный обзор. Такой ремонт - фикция.

Дом 1968 года . Не надо быть экспертом , чтобы сказать , что стены кривые и розеток мало . а пятна на обоях и дырки неужели имеют значение при такой покупке ?

Большое спасибо!мне эта лекция очень полезна.

Соответственно, соответственно, соответственно!!! Со словарным запасом "соответственно" тяжеловато!!! 😄🤪

БлагоДарю!!! Сначало купи соседа,а потом квартиру, можно так"вляпатся"...ой... риелторы молчат...ремонту не рад будешь!!!

ДА ГДЕ БРАТЬ СПЕЦИАЛИСТА ПРИ ПОКУПКЕ?

Но если брать " вторичку ", особенно " хрущевки " итп то особо не навыбираешь, только свой ремонт... Главное трубы и стены. 😀 💨 👉

Спасибо за интересный обзор! Лайк однозначно! Думаю все дело в цене - цена под ремонт и уйдет аж засвистит. Даже ремонт не стоило делать. Я недавно взял одинарку под ремонт - с выгоревшей проводкой и ободранной прихожей. Делаю постоянный видеоотчет. Если взять эту квартиру под аренду - то ремонт очень даже приличный!

На полотенцесушителе, как и на батареях нет отсекающих кранов! И трубы между подачей и обраткой тоже нет. Батарея забьется и стояк по всем утажам перестанет работать. Окна на откидывание тоже бы проверять

такие косяки после ремонта у 90% квартир

Спасибо за информацию! Я человек педантичный и скрупулезный, для меня не только главные моменты, но и мелочи имеет значение! Конечно, каждый делает ремонт под себя и у каждого своё представление о красоте, но очень важно знать глобальные вещи: возможную перепланировку (она должна быть узаконена), состояние стен и потолков, пола, окон и дверей, системы отопления и вентиляции, сантехнику, газовые трубы, уровень шума, соседей. Так что всё правильно Вы сказали!!!

Красавчик! Все чётко!

А с виду квартира кажется что очень классная...а оказывается вон сколько косяков..Как можно жить с 2розетками в квартире?????

Спасибо большое,лчень полезное видео,как раз идем квартиру,но то о чем вы рассказывали,мы точно бы не обратиди внимание,а так будем знать.

Вроде полезная информация, но придираясь к каждому куску отклеившихся обоев - вы вообще никогда ничего не купите, особенно на вторичке, особенно в старом жилфонде, особенно с ограниченным бюджетом. Особенно учитывая, что бОльшая часть квартир продается вообще в комплекте с ковром на стене, поиск идеальной сферической в вакууме квартиры выглядит очень наивно.

Продают не ремонт, а стены. Цены за кв метр. Если хочешь купит ремонт, то ищи дешевую цену на квартиру. Проводка и трубы - важнее кривых стен и проводов.

Моё мнение- продавать квартиру без ремонта,каждый всё-равно будет делать под себя.

очень интересное и полезное видео. а будут новые видео?

С нетерпением жду новые видео!

подскажите, пожалуйста, где искать специалистов для помощи в выборе и покупке квартиры, как вы. Например в Севастополе

Ремонт ерунда...а вот если соседи с клопами...то караул

Покупатель выставлять может квартиру в любом состоянии, а продавцу решать покупать или нет.

Соответственно бюджетний вариант, соответственно молодец за обзор.

В 1968-ом всего этого не было,только утюг и телевизор. А видео полезное. Я не разбираюсь во всём этом,но интересуюсь. СПАСИБО!!! И побольше таких видео! А ещё всё на тему перпланировки и прочего. СПАСИБО !!!

Не сказали о том, что кухонное окно открывается не с правильной стороны. Оно открывается прямо на газовую плиту. Значит, его практически нельзя будет открывать, только как форточку. И то, будет задувать огонь. Этот дефект уже не переделаешь, придется менять всё окно.

Максим, какой классный выпуск!! Профессионально и с юмором, благодарю от души! Как жаль, что вы в Нижнем Новгороде, а не в Краснодаре!!!!!!!!!!!!! Здесь таких "зубастых" умельцев на все руки каждый второй, если не первый, и найти реально толкового профессионала, а не мастера широкого профиля, почти невозможно!! И ещё, судя по тем комментариям, которые здесь оставлены, понимаешь, почему у нас развелось так много этих недоделанных раздолбаев-мастеров: слишком низкий уровень самоуважения и культуры потребителей у заказчиков и потребителей таких вот ужасных ремонтов. У людей такой низкий уровень претензий к работе горе-мастеров, они настолько привыкли жить в конуре, что даже возмущаются, когда им говорят и показывают на недостатки таких жилищ-нор!! И это понятно, почему. Люди никогда не жили в хороших условиях, в нормальных, человеческих домах и квартирах, и даже не представляют, что можно и нужно жить по другому, по-человечески, а не на животном уровне, когда главное, чтоб на голову ничего не капало и бутылка была вечером, вот и все притязания и мечты. Что можно стремиться искать и хотеть и жильё хорошего или высшего качества, и соседей нормальных, адекватных, хороших людей, а не выбирать или или, только локацию или соседей, а конуру я потерплю, тем более, если примерно в такой же и вырос. Из поколения в поколение продолжаем терпеть и выбирать между плохим и ещё хуже. Эх, жаль, народ в России продолжает нищать и деградировать..

Раньше строили и одна розетка была, тогда не было всяких принадлежностей, как сейчас

Всему дикрует цена, какова квартира, таков и ценник. Спрашивать с квартиры менее 4млн в большом городе, как с квартиры выше 8 лямов ну смешно и глупо

Комментарий ерундовый. Хотелось бы посмотреть "идеальный вариант" в исполнении автора! Каждый Иван имеет свой план. Хочешь сделать хорошо- сделай сам. Молча посмотри и принимай решение : "Пьёшь, не пьёшь, или наливать не будем..."!

Что строители,что парикмахеры:ой кто вам делал ремонт?ой кто вас стриг?сделайте лучше! в итоге сами косяки оставляют

Умнички ребята! Респект!!!

Соответственно неплохой обзор!

Все по делу👍

Когда я сама клеяла обои, так и было...и никакой влаги небыло 🤨 Покупаешь метры а не ремонт. Я под себя буду его делать...В моем городе, что евро, что не евро стоит практически одинаково и нет смысла ещё ремонтировать перед продажей 🤷‍♀️

что? глухое окно?? а мыть его как?? кажется это мой бывший делал, чувствую почерк "мастера"

Соответственно!37.5 раз сказал соответственно!

Дизлайк - не сказали какая рыночная цена квартиры и какая цена сметная для устранения недостатков и какая цена договорная с учётом исправления недостатков самим покупателем

Данные аргументы подойдут во время покупки для сброса цены, но велика вероятность, что хозяину будет все равно.

Благодарю за дельные советы - даже в голову бы не пришло смотреть на такие детали как количество розеток, камер в окнах, вывод для стиралки, вытяжку и что находится за картинами))) - СУПЕР

спасибо, мне полезно было, лайк

На общем фоне, Вы смотрите на какие-то мелочи. Если так придираться, то можно вообще не найти квартиру либо по очень дорогой цене. Слава богу здесь вообще по-божески ремонт.

Пять лет назад купил в ипотеку такую же как в ролике квартиру.тоже типа после ремонта,но через полгода всё посыпалось,полы скрипят ужасно+соседи сверху постоянно топят в зале,из за этого образовался грибок и плесень по всем стенам.пробывал выводить но ничего не получается.короче живу и мучаюсь.продать не могу.😭😭😭😢😢😢что делать не знаю.

Молодец, так и нужно! Отличная программа на Ютуб, единственная в своем роде. Подписка с удовольствием! В каких городах России или нет вы работаете, ребята? Полностью согласна, что вентиляция, проводка, канализация и трубы очень важны.

Не проверил работает ли слив унитаза, смеситель тоже не проверил.

Вытяжка- это дырка из ванной комнаты на кухню. А так ни ванной ни на кухне ее нет. Это будет сырость в ванной и духота на кухне. Жить с вечно открытым окном. Если дом старый/ судя по планировке/ то вытяжку в капитальной стене скорее всего замуровали

Если не придираться к мелочам, то вполне себе симпатичная квартирка.

Максим подскажите пожалуйста где можно пригласить специалиста для принятия квартиры?Спасибо.

Благодарю, учту ваши замечания

А как вы дядя вытяжку проверяете? При закрытых наглухо пластиковых окнах? Что б вытяжка работала, нужен хоть какой-то приток воздуха!(эффект поддувала)! Диз!(за элементарное незнание законов физики)