No video :(

НАЧИНАЕТСЯ РЕЗКОЕ СНИЖЕНИЕ ЦЕН НА КВАРТИРЫ!!!

Алексей Светлов- эксперт по кредитованию

Подписаться 3 тыс.

Просмотров 19 тыс.

50% 1

начинается резкое снижение цен на квартиры. и вот почему
описание в ролике
мой телеграмм канал
t.me/broker_Aleksey
Подписывайтесь. в нем много интересного о кредитах и ипотеке
#ипотека #ипотекавсем #ценынанедвижимость #ценынажилье #досрочноепогашение #финансы #ремонт #накопление #регинатодоренко #сбережения #ипотекасочиквартира #сделка #сделкаонлайн #юрист #юристыбанка #согласования #ипотекавсочи #деньгинакарту #ипотекауфа #ипотекавсочи #ипотекасбербанк #ипотекасочи #ипотечныйброкер #документы #ипотечныйброкер #лечение #просрочки #купитьквартиру #купитьдом #депозит #вклад #купитьквартирувсочи #купитьквартируванапе #купитьквартирумосква #ипотечныйкредит #shortvideo #shortsads #shortsassam #shorts #short #ипотекабезпв #ипотекабезпервоначальноговзноса #кредит

Опубликовано:

26 окт 2023

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 398

@techostyle6910 9 месяцев назад

Господин из втб нервничает потому, что сверхдоходы получать уже не получится. Сначала взвинтили недвижимость до небес а потом плачутся почему ставку подняли. Этим господам из банков не вдомёк что стоимость недвижимости, как одного из локомотивов экономики, тянет за собой стоимость и всех остальных отраслей. Пусть закупят побольше таблеток от жадности.

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Все верно написали. Они бояться дефолтов заемщиков

@user-mm9tz1jc4k 9 месяцев назад

Ага, побольше, побольше, побольше, 😂

@user-yb9bw1xh3b 9 месяцев назад

Наивный Вы человек! Жадность сестра глупости! А глупость как и вселенная ( по уверению Эйнштейна) бесконечна! Придумают как и ГДЕ ☝️содрать с россиян даже не 7ю 50 ю шкуру😢😢

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@user-yb9bw1xh3b буду надеяться что так не будет. Спасибо большое вам

@fedorof75000 9 месяцев назад

Всёравно будут покупать,по любой цене,и ипотеку будут брать на любых условиях,ибо нет других вариантов купить жильё.

@user-se6nl3pn8y 9 месяцев назад

Я в августе выходмл на сделку. И продавец в последний момент поднял цену на 800 тыс.😡я отказался Он до сих пор висин в циане. Рядок кто продавал то же подняли на 1 млн , млн и то же висят не продаются. Карма их настигла

@user-ho4fn1xo3s 9 месяцев назад

@user-xs3qv3vi7dкогда рак на горе "свистнет"

@user-se6nl3pn8y 9 месяцев назад

@user-xs3qv3vi7d на ажиатаже неадекватов ,при низкой ставке не продали,а сейчас при ипотеке 17% продадут? Ты вообще нормальное??? Может тебе пележать в больничке???

@user-hk5y3590 9 месяцев назад

@user-xs3qv3vi7dне купят, люди не дураки. Деньги с неба не падают

@user-dm2lu9vp2j 9 месяцев назад

@user-xs3qv3vi7dПокупай ! Торопись! А то ещё поднимут!

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Пусть ждёт дальше 😂

@vedama928 9 месяцев назад

Продавцам недвижимости придётся снижать цену до адекватных значений. Так давно пора

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Однозначно. Согласен с вами полностью Спасибо

@user-rp1co3cd3w 9 месяцев назад

Цены на квартиры искусственно и не оправданно завышены, если цены упадут на 50% это будет дорого, а учитывая качество так вообще

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Частично согласен. На 50% не упадут На 10-15% думаю что да

@user-dc5ns3yq8p 9 месяцев назад

@@ipotekaprosto , 15-20 даже падением не считаю, 50минимум!

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@user-dc5ns3yq8p все так хотят но это много. 15% нормально и это рабочий вариант

@user-dc5ns3yq8p 9 месяцев назад

@@ipotekaprosto , рабочий вариант это квадратный метр= 1средней зарплате в данной местности. Даже Нобелевскую премию за доказательство этой формулы получили.

@user-ec3lh4og7y 9 месяцев назад

@@ipotekaprosto это очередная хитрая уловка начиная с2020г а сделана она для того чтобы сделать панику ,чтобы бежали брали эпотеку и скупали все подряд ,а время пройдет еще какую нибудь гадость придумают ,цена если и снизится то неэнсчительно и не надолго , а потом опять рост ,я это уже прошел и остался на бабах.

@00000007bumer 9 месяцев назад

Да так оно и будет, а кто кричит что всегда рост, так сами ажиотаж и создали, пол года новостройки не покупайте увидите скидки и 50%

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Спасибо большое вам за комментарии

@user-sr9yl2ml3y 9 месяцев назад

Бери больше, 150% - еще доплачивать будут если квартиру будешь покупать

@asd-d3t 9 месяцев назад

В современном мире квартиры как чемодан без ручки! Ну вот кому сейчас нужны домашние библиотеки? А ведь были времена что с бешеной переплатой кто-то покупал! В очередях! Да и все продукты человеческого труда со временем становятся всё доступней тобишь дешевле. Ненормально когда условно,десяток жб плит и пэт, труб равноценно пропитанию всей семьи на сто лет.

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Очень интересный комментарий. Спасибо вам большое

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Согласен

@user-dz5pi9sq7f 9 месяцев назад

Людей убивают за эти жб плиты. Жены мужей предают ради лишних кв. метров.

@user-wj9bs5dx2v 9 месяцев назад

А что лучше за аренду платить? Мы сейчас в своей четырёхкомнатной квартире живём, сделали ремонт на свой вкус. Аренда такой квартиры в нашем городе 50 тысяч рублей будет, а мы уже ипотеки закрыли с 2006 года

@user-fk4sn8fv2l 9 месяцев назад

Забываете цену земли. Хотя два метра на кладбище в Москве стоят подороже тех же квадратных метров в квартире))

@user-qm2bd7dw1i 9 месяцев назад

Хочется посмотреть в глаза двум людям: господину президенту и госпоже Набиулиной. А также спросить: сейчас 15% , а что дальше...?

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

А дальше они хотят 16. Она вчера так и сказала

@user-ne6ez1zb3j 9 месяцев назад

надо 80% годовых, а еще лучше 120% пузырь недвижки, должен лопнуть! с какого фига, те, кто не покупают недвижку, "спонсируют" ипотечников, своими налогами !?

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@user-ne6ez1zb3j в целом согласен. Насчёт 80% много)

@user-wj9bs5dx2v 9 месяцев назад

@@user-ne6ez1zb3jне будет ипотеки , то аренда вырастет, так как спрос на аренду увеличится. Будут в Воронеже однокомнатные в аренду за 30 тысяч руб 😊

@user-pw2gy5bh9r 9 месяцев назад

150%

@viktoriiaa790 9 месяцев назад

я требую скидки)))) дают, 50 тр от 5 млн ))))))))))))))) не нравится- иди и ищи другую))) не особо то у нас тут разбрасываются и еще цены растут и это все про вторичку. может у нас тут аномалия?))) город Томск

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Надо чуть подождать. Через месяц посмотрим

@madnick5335 9 месяцев назад

А не хер на недвижимости " зарабатывать". Зарабатывать надо на заводах на благо родины. Привыкли не хера ни делать...

@user-ds5ty1oe9q 9 месяцев назад

Вот как? А сколько надо работать во благо Родины прежде чем купить квартиру? Это и есть ни хера не делать?

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Я с вами полностью согласен. Спекуляции опять же. Вот из-за этого сейчас пострадают другие люди

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@raf7605 очень интересный комментарий. Мне нравится

@user-ne6ez1zb3j 9 месяцев назад

😁😁😁😁😁😁 НА ВОЕННЫХ ЗАВОДАХ ! Правильно ? обычных то, нету, всев руинах

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@user-ne6ez1zb3j !!! Огонь

@user-li9en5si6d 9 месяцев назад

Так и надо этим продавцам по вторичке! Цены не сложат своим развалюхам!!! Как вспомню, цены на вторичку 😡😡 даже торговаться не хотели, носом крутили.. чуть ли аукцион не устраивали. У нас в городе сарай продавали за сумасшедшие миллионы!!! А теперь все льготы ипотечные убрали, пусть теперь продают 😅 Херсонских сертификатов осталось мало, почти все потратили.

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Согласен с вами полностью

@erwinbechtold4427 9 месяцев назад

Если считать в долларах и ценах 2012 года, то сейчас ещё дёшево👍🤣

@user-se6nl3pn8y 9 месяцев назад

Карма их настигла. Теперь они будут глубоко заглатывать🤣

@vssultanov8686 9 месяцев назад

Цены растут и будут расти

@user-ho4fn1xo3s 9 месяцев назад

@@vssultanov8686😂

@Scorch_SPB 9 месяцев назад

Чувствуется сговор государства и строительных компаний - купив квартиру в новостройке, и выплатив за неё кредит, когда ты решишь улучшить жилищные условия, то узнаешь, что доплатить за дополнительную комнату придется вдвойне. Вот так, друзья. При этом реально с точки зрения инфраструктуры, стоимости коммуналки, и отсутствия шума от ремонтов вторичка зачастую лучше новостроя в первые лет 10.

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Вдвойне с вами полностью согласен. Спасибо большое вам за комментарии

@user-fk4sn8fv2l 9 месяцев назад

Более того, купленная в ипотеку новостройка часто не продастся потом по той же цене. Первичную раздела именно ипотека, поскольку без неё подавляющее большинство в принципе купить сможет только пару метров. Во вторичке кредитного пузыря нет и цена более реальна. Налицо явный сговор организаторов госпрограмм, банков и застройщиков. Иначе почему не давать льготные кредиты для вторичку, какая разница где тот же сельский врач/учитель поселится

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@user-fk4sn8fv2l гениально поставили вопрос. Согласен

@Scorch_SPB 9 месяцев назад

@@user-fk4sn8fv2l я об этом и писал, в общем-то. По факту государство не людям эти бабки выделяет, а застройщикам. Вообще на скрытые откаты похоже, но в масштабе страны.

@vedama928 9 месяцев назад

Да не, застройщики тож того и гляди с носом останутся. Навариваются банки и государство

@user-yq2rn8dg5u 9 месяцев назад

На циане,авито и домклике вижу только подьем цен, за последний месяц, + 400 тыс на теже квартиры

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Ну не знаю. Я не вижу. Я выбрал 4 квартиры. И смотрю. Что то стоит а что то уже припало

@user-bb5hb7mh1c 8 месяцев назад

ОЧЕНЬ ДОРОГО ПОКУПКА ДОМОВ, АРЕНДА ДОМОВ. ЦЕНЫ ЗА ГОД ВЗЛЕТЕТЬ УСПЕЛИ В ТРИ РАЗА

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Да

@antoneremeev174rus5 9 месяцев назад

Отлично пусть все встанет🎉

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Согласен. Лучше падение

@stellasv5403 9 месяцев назад

Когда же в конце концов возможно будет купить квартиру?!😭 уважаемый эксперт, подскажите, пожалуйста!!!!

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

В лучшем случае осень следующего года А сейчас копим деньги на первый взнос и снижаем нагрузку по кредитам

@stellasv5403 9 месяцев назад

@@ipotekaprosto Благодарю, что ответили!👍

@SantiagoPadonkus 9 месяцев назад

@@ipotekaprosto а что делать если копил на вторичку у меня сейчас 2,7 ляма планировал подкопить и брать однушку в пределах 3,5 ляма у нас в Воронеже , что посоветуете выжидать и держать на вкладе ?

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@SantiagoPadonkus да. Ещё копить. Сейчас ставки будут ещё выше по депозитам. Через неделю Класть на депозит до июня

@user-bz5zs1ul5b 9 месяцев назад

Когда начнёшь зарабатывать нормальные деньги! И приносить большому числу людей пользу своим трудом.

@aleksunder2317 9 месяцев назад

Никто не будет продавать квартиру по сниженной цене из побуждения "БЫСТРЕЕ ПРОДАТЬ" цены только и будут расти!

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Все может быть. Но я не уверен

@user-op8yc3vg6u 9 месяцев назад

Уже продают.Каждый день приходит сообщение от Авито о снижении цены на ту или иную квартиру

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@user-op8yc3vg6u согласен. Так и есть

@krasivaya923 9 месяцев назад

Как хорошо, то я не слушала горе экспертов и брла квартиру по эпотеке за 9, 5 процентов.

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Так 9.5% это нормально. Я же о другом говорю

@alexmordor95 9 месяцев назад

Поделитесь, пожалуйста, в каком году вы брали ипотеку и это новострой или вторичка, а также обычная программа или льготка какая-то?

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@alexmordor95 это обычная. По новостройкам не было таких ставок Думаю пару лет назад

@SVETEKSEMEZWETEK 9 месяцев назад

Спасибо за советы и информацию...

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Пожалуйста. И вам спасибо за комментарии

@Interesnyemomenty 8 месяцев назад

Мне 39 лет, за всю мою жизнь квартиры в моем городе (население 700тыс чел) дешевели один раз в жизни- во время кризиса 2008-09 годов. Остальное время- шли только вверх.

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Очень интересно

@user-gg5ee1qp5p 9 месяцев назад

Не исключено что еще поднимут ставку. Но в принципе процесс запущен, скоро продавцы вторички поймут что их не померные аппетиты были не обоснованными) Жадность она такая, нетерпеливые хватали на пике, все же говорят только подорожание впереди, вот и ждали сверхприбылей) Вот теперь посмотрим как они свои клоповники с деревянными перекрытиями продадут)

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Ставка думаю 15 и все. С остальным согласен полностью. Покупаем попкорн и ждем😂

@user-wv8cs9xd8y 9 месяцев назад

Причем тут жадность ? Если я купила у застройщика квартиру за 7 млн . Я должна продать за пять дабы не быть жадной ?

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@user-wv8cs9xd8y вы можете не продавать её. Это ваше дело. А вот если нужно будет её продать а на рынке будет желающий сделать это только за 5 то вот и будет видно что и как

@user-gg5ee1qp5p 9 месяцев назад

@@user-wv8cs9xd8y теперь это вторичка, если застройщик сумел втюхать за 7 то что стоит четыре, кто в этом виноват?)

@user-wv8cs9xd8y 9 месяцев назад

@@ipotekaprosto пусть делают дальше и сидят без квартиры

@user-tr3wn6wb9b 9 месяцев назад

Алексей улыбается:) Классно! Комфортно и слушать Вас стал:)

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Спасибо большое вам!)

@alexrus2459 9 месяцев назад

А зачем нам впринципе кредитование?) Оно лишь порождает более высокую цену и больший срок рентабельности, отмените нахрен кредитование вообще пожалуйста господа банкиры😂

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

В современном мире это не возможно вообще

@user-uw6zk7gs8s 9 месяцев назад

Благодарю за труд 🌷

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Спасибо большое вам

@noyon5558 9 месяцев назад

Всё правильно говорите

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Спасибо большое вам за комментарии

@user-ee8qh1lk1f 9 месяцев назад

А зря себя не уважать, а мы будем себя уважатьи подожлем время еще есть

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Верно написано

@Pahanoy 9 месяцев назад

так я не понял, продавать или покупать...?😮

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Продавать.но уже почти поздно. Нет уже клиентов

@user-cz8xb8nf8r 9 месяцев назад

Благодарю за информацию. Подскажите пожалуйста на земельные участки снт и ижс какая будет тенденция? РОСТ ИЛИ ПОДЕНИЕ

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Земельные участки только рост. Очень много людей решили построить дом. Тем более есть Очень хорошие программы от банков.

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Согласен 😂❤

@user-cz8xb8nf8r 9 месяцев назад

Спасибо. Всегда чёткий ответ. 💪

@user-pw2gy5bh9r 9 месяцев назад

План государства. До выборов 2024 всех максимально засадить в кредиты. В 2025 обрушат цены на недвижку в 3 -4 раза. Залоговая стоимость кредита уменьшится, и можно начинать диктовать условия, спишем часть кредита, за определенные услуги для государства. Например " Заключить контракт" на срок кредита ( к примеру-17 лет) и на новые территории, поднимать экономику...Или строить БАМ , класть шпалы и прокладывать в Северных регионах новые трассы, осваивать Сибирь и Целину Салехарда....

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Очень интересный комментарий. Думаю не реально это . Хотя

@user-df2fq9kg5c 9 месяцев назад

Суть в том: БЕДНЫЕ будут покупать в ипотеку новострой, а стабильные будут покупать за наличные вторнику.

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Верно только в одном. У нас и богатых почти нет вообще. Все сделки идут с ипотекой

@user-df2fq9kg5c 9 месяцев назад

@@ipotekaprosto я про БОГАТЫХ не говорил, бедный будет всегда бедны и с ипотекой, Стабильный и Богатый не возьмёт ипотеку где платёж в 30лет дороже аренды в 2раза, такое может себе позволить только БЕДНЫЙ(ГЛУПЫЙ). БЕДНЫЙ это судьба и им пользуются все, начиная от застройщика и заканчивая риелтором, за счёт БЕДНОГО живëт вся страна.

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@user-df2fq9kg5c ааа. Согласен Так я об этом и пишу постоянно у себя в телеграмм канале. Спасибо за комментарии

@user-ll1um5ws7i 9 месяцев назад

Пока не наблюдаю его в реальности) Нам сыну нужно квартиру купить в ипотеку альфы, так как с ними был положительный опыт уже, но цены на недвижку запредельные все еще.

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Пока да. Чуть подождать надо

@user-dc5ns3yq8p 9 месяцев назад

Идите в ж.. у со своей рекламой альфы.

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@user-dc5ns3yq8p ага. Задолбали

@user-yr9sy3we8n 9 месяцев назад

Да будет так!

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Спасибо

@user-qq9xz1zx4s 9 месяцев назад

Алексей, спасибо за труд!😊Не посоветуете- покупать ли сейчас вторичку под согласованные в августе 11,7% или подождать? Заранее спс!😊

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Поищите варианты, поторгуйстесь хорошо. На 5% минимум и берите

@user-qq9xz1zx4s 9 месяцев назад

@@ipotekaprosto спасибо)

@makariuss 9 месяцев назад

Ура. Надо покупать пока дёшево будет

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Да но не скоро

@Xenosag 9 месяцев назад

какая вероятность того, что могут изменить условия по льготной ипотеке? Например могут накинуть те же пару процентов к существующим ставкам?

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Хороший вопрос. На мой взгляд очень большая. К сожалению

@Mcveighize 9 месяцев назад

Тебе эти проценты уже в стоимость квартиры давно накинули . Проснись 😅

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@Mcveighize это как?

@user-sm5bw4wu4f 9 месяцев назад

Быстрей хотим чтобы подала 😂

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

И я)

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

И я)

@ovsyannikovo 9 месяцев назад

Не будет никакого серьезного падения цен. Чуть упадет сразу выстроится очередь из покупателей и все по новой Ждать падения можно только в случае большой войны и какого-то мирового техногенного кризиса

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Очередь покупателей? Откуда? Все покупатели идут с ипотекой. Как вы не понимаете что её не будет

@ovsyannikovo 9 месяцев назад

@@ipotekaprosto как не будет и очереди продавцов по низкой цене. что должно произойти чтобы вы продали свою квартиру дешевле чем купили?

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@ovsyannikovo а кто сказал что продажа будет дешевле чем купили? Произошёл рост цен на недвижимость.

@ovsyannikovo 9 месяцев назад

@@ipotekaprosto не знаю ))) показалось что вы сказали )))) подождем увидим. все равно лучше чем какая-то там стабильность )))

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@ovsyannikovo спасибо большое Ждеп

@user-mp4cy7sh1y 9 месяцев назад

А ещё это рост расходов государства на субсидирование первички. Привет Силуанову.

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Согласен)))

@user-rn1kr7jq5s 9 месяцев назад

Рынок недвижимости оооочень инертный. он неповоротливый слон, пока он развернется должно пройти время, порой немало, а потом будут звонить риэлторы сами и предлагать суперскидки! А банки(эти мрази!), которым принадлежит весь первичный рынок на этой разнице ставок будут распродавать свой хлам, а люди у нас дебильные, 2 на 2 умножить не умеют и будут покупать не квартиру, а платеж на 30 лет, а потом этот спектакль закончится! Вот тогда и время вступать в игру инвесторам с реальными деньгами, но это случится года через 2!

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Очень интересный комментарий Спасибо большое вам Согласен Ну насчёт 2 лет много. Думаю апрель май

@user-rn1kr7jq5s 9 месяцев назад

@@ipotekaprosto возможно, но наши люди очень медленно соображают, а на первичном рынке целая секта, которая переманивает всех клиентов!

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@user-rn1kr7jq5s огонь. Очень хорошо сказано Спасибо большое вам

@user-lj4ku8tu8q 9 месяцев назад

Дешеветь на сколько?на 10%на20.в 17году квадрат в новостройке стоил 30тыщь.с ремонтом и подарками от застройщика.а сейчас в 200тыщь.

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Даже на 10% это хорошо. Или вы хотите чтобы рост продолжался?

@user-ms1hf5xs4u 9 месяцев назад

В Архангельске цены растут и растут на новострой. Застройщики находят возможность как то понизить ставку. На вторички не знаю.

@user-dm2lu9vp2j 9 месяцев назад

Берите срочно! Пока писали комментарий цены снова поднялись…

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Верно. На первичном рынке ужас. Я про вторичку

@user-ms1hf5xs4u 9 месяцев назад

@@user-dm2lu9vp2j взяла ранее в два раза дешевле чем сейчас , и теперь просто улыбаюсь)))

@adamguth3892 9 месяцев назад

Скоро будет писец! 😊

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@adamguth3892 почти. Ждём и едим попкорн

@user-qn4zp7kx2q 9 месяцев назад

Можно громче говорить, на полной громкости плохо слышно

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Спасибо большое вам за комментарии. Учту. Извините

@sergaminov 9 месяцев назад

Да никто ничего снижать не будет, дотерпят, пока люди не привыкнут к ценам. Так же как и цены не меняются в магазинах, потом у что уменьшаются упаковки и масса продуктов. Вышел новый айфон по цене раза в полтора дороже реальной - продажи бьют все рекорды, авторынок продажи запредельные берут втридорога, так что не будет никаких рецессий и падений ипотек и продаж. Просто люди себя в бОльшие долги вгонят

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Я уважаю ваше мнение. Моё другое

@user-wv8cs9xd8y 9 месяцев назад

Полностью согласна .

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@user-wv8cs9xd8y там все видно будет

@user-wv8cs9xd8y 9 месяцев назад

@@ipotekaprosto там это где ?

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@user-wv8cs9xd8y в будущем. Через пару месяцев

@user-xp6sd8qo2l 9 месяцев назад

А на дома?

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Вряд-ли

@Strannik___ 9 месяцев назад

Вторичка никогда не понизится,хрущёвки с хорошими ремонтами и не очень, в центре городов, стоят прилично для вторички и их с удовольствием покупают и будут покупать,а вот новостройки ,практически все ни в центрах городов будут понижаться,,они и сейчас уже в цене теряют...

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Давайте вернёмся к этому вопросу через три месяца

@Strannik___ 9 месяцев назад

@@ipotekaprosto не вопрос...У меня в Томске цены на хрущёвки поднялись на 15%ещё в октябре и продолжают расти..А вот новостройки подешевели в октябре и продолжают дешеветь...

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@Strannik___ ого. У вас уникальная ситуация. Такого в России нигде нет Очень интересно Спрошу у своих коллег

@Strannik___ 9 месяцев назад

@@ipotekaprosto спросите, такая же ситуация и в Кемеровской области,никому новострой по завышеным ценам и близко не нужен,да ещё и квартиры ни в центрах и с черновой отделкой 👎 У людей и так денег нет, да ещё ремонты делать,беря черновую,фу👎В Томске 2 х комнатная хрушёвка с хорошим ремонтом в центре города 44-45 квадратных метров на 3-4этажах стоит 4800-5000тыс.руб.!

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@Strannik___ ого. У нас такого точно нет. Ростове-на-Дону

@vssultanov8686 9 месяцев назад

Не обманывайте людей , цены растут и будут расти ...

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Посмотрим

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Понимаете какая ситуация. Весь рост из-за ипотеки. А её скоро не будет

@mr.mtt430 9 месяцев назад

Вот из за таких умников и надувается пузырь, раньше цены росли с котлавана теперь котлаван стоит дороже чем вторичка, куда тебе че вырастит???

@user-kq7sb6qu4g 9 месяцев назад

Ипотеки не будет? Да ладно. Че серьёзно? Откуда инфа?

@user-kq7sb6qu4g 9 месяцев назад

@@ipotekaprostoи если не будет ипотеки, люди перестанут покупать, а застройщики перестанут строить. У тебя какая то странная логика . А если не будет нового жилья, вторичка взлетит

@user-kt5pu1tf6g 9 месяцев назад

где?))) как раз ищу нормальную квартиру, пока есть одобрение от альфа банка

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Надо чуть чуть подождать. Я же не знаю ваш запрос и локацию

@julia.955 9 месяцев назад

Ну где?

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

На рынке Следите за новостями Рекомендую выбрать на авито три четыре квартиры и следить за изменением цены

@user-bz5zs1ul5b 9 месяцев назад

Это хорошо! Квартиры должны покупать те люди, которые на них заработали, а не кредиты брать на всю жизнь и раздувать этим цены.

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

В современном мире так не возможно

@user-bz5zs1ul5b 9 месяцев назад

@@ipotekaprosto почему невозможно?

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@user-bz5zs1ul5b не знаю

@Slike2511 9 месяцев назад

@@user-bz5zs1ul5bпотому что люди будут брать кредиты в других странах 😅 и плевать здесь

@petrpetrovski2422 9 месяцев назад

Громче можете говорить? Ничего не слышно.

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Хорошо. Извините

@TV-hf2rd 9 месяцев назад

Резкое снижение😆

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Ну а че))

@user-ec3lh4og7y 9 месяцев назад

Делали бы сразу 20 меньше барыг будет.

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Думаю 15 это остановка до мая ориентировочно

@user-dx8zx2bs9s 9 месяцев назад

Понятно, приходите дадим скидку на вторичке😢

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Ирония?)

@user-dx8zx2bs9s 9 месяцев назад

@@ipotekaprosto разумный торг вполне уместен, хотя аргументов к торгу не вижу ,двушка после капитального ремонта в этом году, в кирпиче, в тихом зеленом месте у парка и метро Калининский район, с чистыми документами. Это как раз тот самый случай: в инфраструктуре , у метро, а не в « термитнике в 25 этажей».

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@user-dx8zx2bs9s да Инфраструктура - это огромный плюс так называемого старого фонда

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@user-dx8zx2bs9s и на сколько вы готовы скинуть если завтра будет человек с деньгами?

@user-dx8zx2bs9s 9 месяцев назад

@@ipotekaprosto уже скинула 300000, т. к за три недели было 2 просмотра у риэлтора, а мне нужно ипотеку закрыть побыстрее.

@user-id1vl3eg2y 9 месяцев назад

Ну конечно снизились 😂😂

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Да

@user-id1vl3eg2y 9 месяцев назад

@@ipotekaprosto +5 процентов после фефраля месяца уже с 2021 ждёте снижение его не будет

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@user-id1vl3eg2y будет и уже есть

@user-id1vl3eg2y 9 месяцев назад

@@ipotekaprosto где какой регион?

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@user-id1vl3eg2y разные Например частично Ростове-на-Дону и Краснодар

@antoneremeev174rus5 9 месяцев назад

Надо 20% ставку 😂давай Эльвира давай.

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

15 это все, максимум. Дальше только вниз но медленно

@elenapopova7531 9 месяцев назад

Квартиры будут покупать иностранцы, для них и строится в основном. А нищета за 101 км.

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Не согласен

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

В регионах народ богато живёт

@nikolaimonastyrev9608 9 месяцев назад

Сейчас все побегут подписывать себе смертный приговор чтоб потом не посмертный а я дальше на съемке по живу блин

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Это что?

@user-ts5pl4ox2f 9 месяцев назад

Цены запредельные , но цены не упадут а только будут рости

@user-dm2lu9vp2j 9 месяцев назад

Прекратите нести эту дичь!!! Просто прекратите! Осталось не номного( март- апрель)…

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Тут все будет зависеть от уровня доходов населения

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@user-dm2lu9vp2j вы о чём. Не понял

@user-dm2lu9vp2j 9 месяцев назад

@@ipotekaprosto Я обратился к тем кто кричит что цены на недвижимость будут только рости … тупо твердят одну и туже мантру… по законам физики нет величин с постоянным ростом … ну нет такого …

@user-yg6rv8gf7h 9 месяцев назад

@@user-dm2lu9vp2jА что будет в марте и апреле ? Путин вступит в должность ?😅😅😅

@user-wv8cs9xd8y 9 месяцев назад

Рассмешил 😂😂😂😂. Никогда квартиры не упадут

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Уже идёт снижение цен

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Рад что повеселил вас. К сожалению все не так весело

@user-wv8cs9xd8y 9 месяцев назад

@@ipotekaprosto где именно они снижаются . В нашем регионе я вижу только повышение и ни кто не снижает . Даже большие объекты . А о сальниках я вообще молчу

@user-wv8cs9xd8y 9 месяцев назад

@@ipotekaprosto вы хотите сказать , что все люди которые в новостройках купили квартиры уже по завышенной цене . Будут продавать ниже ??? Господа эксперты сколько себя помню , столько вы и твердите , что цена упадет . Но пока она только растает .

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@user-wv8cs9xd8y хорошо

@user-tb2zt2ye235 9 месяцев назад

В моем понимании ничего страшного не произошло. Тот кто не может купить будет снимать. А тот кто может купить будет сдавать. Вот и все.

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Верно Спасибо большое вам

@user-hn1wx2mk2z 9 месяцев назад

Недвижимость - это товар, просто товар. Соответственно цены будут скакать. Есть спрос выросли, упал спрос, сначала коррекция, потом если спрос ещё низкий, вены падают. Это же от каждого зависит. Побежали зомби покупать, вот и выросли. Виноваты вы сами, зомби покупатели за 1 процент годовых. Вам манипулируют, вы и рады😊

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Согласен

@alexmordor95 9 месяцев назад

И ведь прикол в том, что люди как будто не понимают последствий невыплаты. Приставам по бороде будет, по какой причине не выплачивается долг. А страховка, пффффф...... Если надо, они точно смогут хорошо отмахнуться. Как некоторые трубят сейчас: ОБВАЛ!!. Не обвал, это возвращение к реальной стоимости.

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@alexmordor95 верно написано

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@alexmordor95 тут какая ситуация. Народ купил с целью заработать много много денег и закрыть все свои долги. Ведь у большинства людей огромные долги перед банками И если они не смогут продать недвижимость то что потом? Банкротство?

@galinazamiatina8891 9 месяцев назад

😢Очень плохо, что жилье для людей стало товаром. Если бы не спекулянты, наживающиеся на перепродаже квартир, то они и не дорожали бы такими темпами. Ведь стройматериалы не дорожают столь заметно, а вот квадратные метры скачут галопом из за перекупщиков.

@eugen721 9 месяцев назад

Существенное снижение исключено. 1) Рынок накачивается избыточной необеспеченной рублевой денежной массой. Т.е. с марта 2022 тэмпы роста денежной массы растут. 2) Рынок недвижимости инертен. На разворот ему нужно полгода. 3) В прошлом году многие уезжали, была валюта по 50-60₽ за доллар и возможность легко вывести. Сейчас никто не торопятся. Собственники не вынужденные торопиться в связи с отъездом или долларом за 52 будут выжидать свою цену.

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Спасибо большое вам за такой комментарий Но 1- Денежная масса с сентября не растёт а последние три недели идёт падение

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

2) верно. Вот он после сентября и начался. Когда ставки сильно подняли по ипотеке на вторичном рынке. И снижение спроса и цен уже идёт по реальным сделкам а не по авито

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

3) этоо момент самый спорный у всех. Никто этого не знает. Мотивов Продавца Я рассуждаю логически. Продать надо по любому. В силу разных причин. Я не про инвесторов. Наследство, переезд, развод и тд..а Покупателей будет меньше

@eugen721 9 месяцев назад

@@ipotekaprosto И продавцов будет меньше. Очень-очень замотивированные продавцы, которым нужно схватить доллар по 55 и уехать в ЕС или США закончились

@eugen721 9 месяцев назад

@@ipotekaprosto Если говорим о Москве, то у меня идут в основном живые деньги. Стало много покупателей с живыми деньгами, которым нечего ловить на рынке новостроек. Там завышенные цены из за льготных и партнерских ипотечных программ и клиенты с живыми деньгами не находя подходящих вариантов на первичке продолжают выкачивать вторичку. База Циана рекордно бедна на предложение.

@NAVADHI 9 месяцев назад

ЦБ это инагент!

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

100%

@user-mv3ue7jm6u 9 месяцев назад

😊😅😂

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@user-mv3ue7jm6u ага)

@EvgenMo1111 9 месяцев назад

Резкое но не глубокое, в 20м году брали квартиру за 3.8 в 23 она 8.7, я просто уверен, что она никогда не вернется к ценам трехлетней давности

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Согласен. Я и не говорю что будет 50% Но 15-20% это точно Хотя ряд специалистов говорит уже и 30%

@EvgenMo1111 9 месяцев назад

@@ipotekaprosto дешевеет или дорожает всегда относительно чего то, какой то другой альтернативы, рассчитывать подешевление относительно цен прошлого думаю не правильно, тк этих цен уже нет и воспользоватся ими уже нельзя, значит ценность денег возрастет на эти 20 процентов в чем я сомневаюсь или ценность в другие вложения которых я пока не знаю

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@EvgenMo1111 очень хороший и интересный комментарий

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@EvgenMo1111 верно. Зарплаты не те и цена денег не та.... Но я беру за отсчёт именно текущий уровень цен на недвижимость и говорю что будет с ними в течение года

@EvgenMo1111 9 месяцев назад

@@ipotekaprosto я понял, просто незнаю как можно с такими данными привязанными к прошлому работать, за год всё уползает и непонятно к чему привязыватся, чтоб как то двигаться, нужно быть чуть впереди рынка, недвижка она как правило долгосрок, а у нас сейчас горизонт планирования хорошо если полгода, единственное что медленно меняется это ментальность населения и люди ценят традиционные вложения, поэтому если не случится из ряда вон выходящего, все будут до последнего цены держать

@user-hs3fl1ic7k 9 месяцев назад

ВСЕ БУДЕТ ДОРОЖАТЬ, НЕ ДОЖДЁТЕСЬ, СНИЖЕНИЯ ЦЕН НЕ БУДЕТ, ОТ СЛОВА СОВСЕМ 😫😫😫😫

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Что то злая вы. Все хорошо будет. Зачем так нервничать.

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

В новом видео я рассказал почему это не так

@user-kq7sb6qu4g 9 месяцев назад

Ради контента эти цыгане скажут что угодно.

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Вы о чём?) Я реально работающий ипотечный брокер. И вижу что происходит

@erwinbechtold4427 9 месяцев назад

Деньги это мусор, а недвижимость это вещь👍 с ростом ставки новостройки подорожают, т.к на кредитные строятся, ну и вторичка подростет следом👍

@Artem_Ki 9 месяцев назад

Ты иплан по жизни и это не излечимо.. 😂

@erwinbechtold4427 9 месяцев назад

@@Artem_Ki ну, ну зато у меня квартир и участков много👌 а вы умные ждите когда вам подешевеет 👍🤣

@user-mf7kt7mw7x 9 месяцев назад

Ну они могут хоть за миллиард продавать. Вопрос кто сможет купить

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Будет посмотреть

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@erwinbechtold4427 вопрос не так стоит Можно свои деньги вложить в более доходный активы

@igora.3924 9 месяцев назад

Никто из продавцов и не подумают снижать цены. Первичка только дорожает. План продаж кв м уже сделан в этом году. Глядя на рост первички надо быть идиотом чтобы начать снижение т к можно сдать квартиру и ещё дороже чем раньше. Те кто ждал снижения, уже последние волосы вырвали на седой голове. Денег у населения как у дурака махорки. Привет эксперту 😂

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Спасибо большое вам за комментарии. Про первичку нет разговоров Я говорю про вторичный рынок недвижимости. Только сейчас на нем закончились люди с одобрением ипотеки по старым ставкам. По новым их стало меньше. Вот теперь и посмотрим ноябрь декабрь что будет со спросом

@igora.3924 9 месяцев назад

@@ipotekaprosto объем продаж наверняка упадёт, что плохо для риелторов. Поэтому почти все они стали говорить и по сути призывать к снижению цен. Но люди не дураки. Кому прям срочно не нужно, а таких большинство подождут и дождутся понижения ставки. Эта мера временная и правительство и банки это понимают и знают. Мои соседи например не снижают цену на продажу своей квартиры, хотя им нужны деньги, они просто сдали её и ждут своего покупателя.

@user-hk5y3590 9 месяцев назад

Ежемесячный платеж с такими ставками на вторичку превышает аренду при чем существенно. + коммунальные платежи. Купить и сдавать уже не выгодно.

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@user-hk5y3590 да и ещё раз да Как раз об этом и говорил. Про инвестиции в недвижимость

@igora.3924 9 месяцев назад

@@user-hk5y3590 вы прочтите внимательно что я написал и включите голову. Повышение ключевой ставки не навсегда.

@user-us9ne3cu6l 9 месяцев назад

Падение недвижки на 10-15% это коррекция, а далее последует уверенный рост. Повышение процентной ставки - это горькая пилюля для больной экономики. Если такую пилюлю не принять, экономика совсем погибнет, а так поболеет и выздоровеет. По аналогии с больным человеком. Если больного человека не лечить горьким лекарством, то он умрёт, а если лечить, то выздоровеет.

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Будет рост? Когда по вашему мнению? Через какое время

@user-us9ne3cu6l 9 месяцев назад

@@ipotekaprosto Когда начнёстя снижение процентной ставки и рост значительный т.к. объёмы строительства снизятся предложение на рынке уменьшится а денежная масса увеличится. По аналогии с ростом цен на автомобили , производство которых ( предложение на рынке) уменьшилось. Недвижка всегда отстаёт от роста цен на другие товары т.к. это дорогостоящий конечный товар отечественного производства. Если покупать в кредит недвижку, то самое выгодное это в начале снижения процентных ставок т.к. далее последует рост цен , рост основного долга, рост ежемесячного платежа. А если продавать , то тогда , когда процентные ставки окончательно снизятся, соответственно вырастут цены.

@user-kz7xu3dn5r 9 месяцев назад

Что-то я не помню, чтобы в России, у нас что-то дешевело. Вас слушать 👂, себя не уважать.

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Ну хамить не обязательно А так можете взять график цен на недвижимость и посмотреть. Например сентябрь октябрь прошлого года цены упали на 15% Апрель май 2022 то же самое и так далее

@user-kz7xu3dn5r 9 месяцев назад

@@ipotekaprosto это детям рассказывай, какой ты нежный)))

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@user-kz7xu3dn5r зачем рассказывать. График возьми и увидишь. Какой ты грубый((

@user-kz7xu3dn5r 9 месяцев назад

@@ipotekaprosto пока 👋, комнатный аналитик!!!

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@user-kz7xu3dn5r))) ну вы видно тот ещё эксперт

@abir-valg 9 месяцев назад

у вас все хорошо))) сво идет по плану)))

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Ну а кто спорит то

@Rwaterwall 9 месяцев назад

Нормально идёт. Квадратные километры пахотных площадей выгоднее, чем пара лет дорогой ипотеки.

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@Rwaterwall!!!

@user-fb6so5ep1y 9 месяцев назад

Как маленькие дети ,у нас в стране когда что то дешевело ,если только помидоры в августе. Дудики 😂

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Про помидоры смешно. Помидоры в ипотеку не берут в отличие от квартир Подождите чуть чуть

@karib1056 9 месяцев назад

Мой прогноз -30% на вторичку к лету 24г. Хотя в такое время живем, невозможно долгосрочно планировать

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

Насчёт того что невозможно планировать я полностью согласен Насчёт минус 30 может быть

@user-yg6rv8gf7h 9 месяцев назад

Для того чтобы упали цены на вторичном рынке, нужно падение новостроек . А это сейчас не возможно. Цемент стоил полгода назад 340₽ мешок , сейчас 800₽ . Стекло в 2 раза подорожало. Арматура . Кабель медный в 2 раза . Как и подорожали все стройматериалы. При таких условиях новостройки не могут дешеветь . Они решат это проще , увеличат ипотеку до 50 лет.

@ipotekaprosto 9 месяцев назад

@@user-yg6rv8gf7hочень интересно 😢

@user-cg1ix6dd5z 9 месяцев назад

@@user-yg6rv8gf7h ну и что цемент тебе? А ты посчитай сколько наценка на квартиры всё равно

@user-in9xj4rk6m 9 месяцев назад

Все цены взаимоувязанны. Растет стоимость недвижимости растет все что с ней связано. Покупательная способность на недвижимость держится в основном на ипотеке. Не смогут тянуть ипотеку, все посыпется. Лопнет надутый пузырь. А последчтвия сдутия пузыря врядли кто то может предсказать.