Не успели купить квартиру до подорожания. Что делать? Что будет с ценами на жилье? Ипотека 2021

Подписаться 145 тыс.

Просмотров 340 тыс.

50% 1

Не успели купить квартиру до подорожания. Что делать? Что будет с ценами на жилье? Ипотека 2021
Множество людей мне пишет, мол, копили на квартиру, цены взлетели, не успели купить. Не понимаем, что сейчас делать - то ли брать, что есть, по нынешним ценам, просто больше кредит брать. То ли пока продолжать копить - но где гарантии, что дальше не подорожает.
____________________
КУРС МАНИХАКЕРОВ (Инвестиции для начинающих)
svetlanashishk...
Пользуешься банковскими картами? Скачай БЕСПЛАТНО памятку пользователя банковской карты и узнай, как сделать свою карту еще выгоднее: svetlanashishk...
____________________
Присоединяйтесь:
Instagram: / sveta_economy
Telegram: t.me/sveta_eco...
Я.Дзен: zen.yandex.ru/...
ВК: sveta_e...
____________________
Подписывайтесь на мою рассылку про деньги. Без рекламы, только польза:
svetlanashishk...
____________________
Интересные видео:
Как правильно вносить досрочные погашения? • Как правильно вносить ...
Как БЫСТРО погасить ипотеку? • Погасить ипотеку быстр...
Куда вложить деньги, если не на банковский вклад? • Куда вложить деньги, е...
Купить или снимать? Что выгоднее? • Купить или снимать? Чт...
_____________________
Плейлисты:
Квартира в Москве: • Как купить квартиру?
Инвестиции: • Инвестиции
Кредиты: • Кредиты
Пенсия: • Пенсия
___________________
Добро пожаловать на мой канал про деньги, инвестиции и про то, как жить лучше. Подписывайтесь и ставьте лайки!
Здесь мы говорим про то, как тратить меньше, а зарабатывать больше. Как выгодно взять ипотеку и быстро ее выплатить. Как увеличить свой доход и преумножить накопления.
____________________
Сотрудничество и реклама: mynewsletters@mail.ru
___________________
Мой код на IHERB: SOR2919 (скидка 10% для новых покупателей)

Опубликовано:

5 окт 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 1,7 тыс.

@Зураб-э9з 2 года назад

Государство даст мат.капитал. скажем примерно 0.5 млн. И квартира дорожает на 0.5 млн. Государство дает льготную ипотеку и тут же квартиры дорожают примерно на эту сумму. Это все развод.

@SaxaROOOK 2 года назад

Так дают-то, не всем эти «льготы», а расплачиваются…все ;))) я вот не рожаю и соответственно не под мат капитал не под «льготную» не попадаю.

@Зураб-э9з 2 года назад

@@SaxaROOOK к сожалению такая реальность.

@Kaleidoskob 2 года назад

Конечно развод,но..стадо сделает своё дело..

@Issledovatel988 2 года назад

@@Зураб-э9з рыночную цену устанавливают сами люди! А вы озабочены мат капиталом))

@repent-hs8hq 2 года назад

Очень точно подмечено-у государства и в мыслях не было помочь народу! А вот заработать на финансовой неграмотности населения-это самое то, что нужно!))

@turukmakto9988 2 года назад

Кто мешает думать головой этому населению, у которого голова походу лишь для того чтобы исключительно есть в неё ?! 🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️🤷‍♂️

@MadMax-bw5wh 3 года назад

Люди не покупайте на последние деньги, а то на марковку денег не хватит.

@turiko2856 3 года назад

Морковка подорожала в три раза уже !

@Наталья-и7ж4ц 3 года назад

@@turiko2856 и не только морковка)))

@SergeyStalingrad 3 года назад

на бананах посидят

@Nastiness_Masse 3 года назад

И картошку

@ЕленаСмирнова-в2х 3 года назад

Морковка 120 рб, выросла в 4 раза

@АлексейТкачев-щ7ю 3 года назад

Спасибо Вам за видео. Все толково и по делу. Была возможность а 2017 взять 3ку… взяли 2ку решив сделать качественный ремонт. Теперь как увеличить площадь с такими ценами в Питере, так сказать чешем голову. 460тр за первенца капля в море. Когда трешка начинается от 14млн… а была по 7-8 в 2017. Еще и паркинг место в подарок предлагал ЛСР. Смотришь на цены и смеешься. До ковида считал что хороший доход на семью у нас с женой. Сейчас при просмотре чеков с магазина кажется что вообще ничего не зарабатываем) первую двушку брали за 3.5 млн. Вторую полсе продажи первой за 4.8 и это было реально по бюджету и выплатам. Но сейчас да же продав двушку за 10 (рыночная стоимость) где взять еще 4))) взять 2млн в ипотеку это одно. Но 4 + ремонт и техника еще на 4-5млн… итого нужно 9млн сверху.. за трешку… в голове не укладывается.

@n-dzen 3 года назад

Питерские цены вообще конские.. смотрю и плачу.. даже Шушары, Девяткино и Парнас..

@ТатьянаИльина-я5м 3 года назад

Тоже из Питера. От 14 млн за трешку это больно😢 В Московском районе можно в шикарной сталинке взять трешку за 12, 13 потолок. Новый фонд не всегда соответствуют цена/качество, так что я бы рассматривала прям хорошую вторичку. Удачи !

@Cenzor. 3 года назад

@@ТатьянаИльина-я5м в пригороде Екатеринбурга (Б. Исток 30 мин.до центра на авто) продал трёхэтажный дом в марте на 364 квадратов + на каждом этаже санузел + баня +бассейн 3х5 и это всё за 11.5... Какой Питер, какая Москва??? Какой смысл? Зарплаты не сильно больше, чем у нас, да и перспективы по бизнесу неплохи, если звёзд с неба не хватать...

@Shifa-tt4tr 3 года назад

А вы понты свои при ремонте уменьшите! Пипец, половину заложили...обои наклейте отечественные и линолеум киньте. По карману надо жить.

@TV-by9pp 3 года назад

хорош прибедняться

@Наидобрейшая 3 года назад

когда на съёмной хате рассуждаешь о рынке недвижимости

@azimutjava 3 года назад

Не упадут цены на Недвижимость, не надейтесь на это. Возможно будет плато на некоторое время, но затем рост продолжится. Ребята, идёт мировая инфляция. О чем вы говорите, когда ожидаете падения цен?) Продукты, жильё и медицина - три базовых потребности. Вы видели, чтобы на этих трёх рынках были падения цен?) кто-то будет беднеть, но на этом фоне будет масса и тех, кто будет богатеть и не только правительство, как шаблонно многие думают. Вспомните 90е. Одни жили бедно, другие наоборот из бедности поднимались в богатство. Так и сейчас будет происходить. Бедняки будут кудахтать «куда катится мир», а сообразительные «дельцы» богатеть и покупать Недвижимость, сдавая ее в аренду беднякам. Раньше большая часть Питера была застроена исключительно доходными домами. кто не знает, это жильё сдаваемое в аренду разным слоям населения. Ну, вот и сейчас все к этому идёт. Многие будут всю жизнь снимать! Другие получать доход со своих квартир. Удачи всем!

@user-vq1vt1lm3my2 3 года назад

Аренда уже давно не растет как цены на квартиры. В 2008 в Москве аренда обычной однушки была 25тр. А сейчас ну максимум 40, причем запросы по ремонту стали выше. Доход за вычетом амортизации, налога, становится мизерным. И это еще полно стоит пустых квартир у работающих пока граждан.

@ЕдинорогНя-з2я 3 года назад

Так а что делать Александр обычному пролетарию?

@frostov85 3 года назад

@@kofemaniya сам снимаю студию в химках за 23000 в новостройке

@frostov85 3 года назад

Бедные = глупые

@kofemaniya 3 года назад

@@frostov85 разные районы -разные цены . Я про студии и однушки в Саларьво писала) . Студия 35, однушка 43.

@ilyac8011 3 года назад

Ну да сделали ставку 6% на новостройки. При этом с первоночалкой в 15 -20%. Пока копил деньги на первоночалку квартиры дорожали. И тем кому действительно нужна была квартира остались без квартиры. И спрос поддержали перекупы.

@Gardarika_Maine_Coon 3 года назад

В ситуации с льготной ипотекой выиграли застройщики и банки. А народ проиграл. Одни платить будут долго и упорно, другие не купили хоть купили..

@АнастасияЗ-о4и 3 года назад

Многократно рассчитывали и смеялись. Ипотека при, казалось бы, более низких ставках, обойдется намнооого дороже из-за игры на космическое повышение цен жилья.

@MrYadjdf 3 года назад

@@kitten-free гм, какаяметодика, пять лет назад миллион рублей это была уже половина квартиры в регионе, сегодня это треть, а то и четверть или того меньше, если большая квартира или место хорошее. Соответственно, взять один миллион под 12-15% или взять 2-5 млн под 7-9% это как бы две большие разницы. Один миллион отдашь не напрягаясь за года два-три, а два-три миллиона, даже при низкой ставке в два три раза дольше будешь отдавать как минимум, вот и весь расчет.

@ЕдинорогНя-з2я 3 года назад

Посоветуйте что делать обычному пролетарию? Снимать или брать кредит?спасибо

@ЭнтониРичардсон 3 года назад

@@ЕдинорогНя-з2я уезжай в деревню, брат!

@СергейФилиппов-ф5т 3 года назад

@@MrYadjdf в моем регионе как был милион на нидвигу так и остался

@jennyjen4836 3 года назад

зато есть возможность эту ипотеку взять, а не жить в съёмном жилье годами. Деньги за съём вообще вникуда идут.

@leonb7621 3 года назад

90-ые годы наш народ ничему не научили, "государство" всегда поимеет

@turiko2856 3 года назад

Автор канала тогда не жила и вообще этого не было, судя по озвученным мыслям ... Молода слишком

@ВладМитин-у8г 3 года назад

@@turiko2856 2021ый на дворе,а в головах всё 90е,а чё не 80е?)

@свободный77 3 года назад

Цены зависят от спроса и предложения, пока дурачки бегут покупать по конским ценам - цены будут расти

@Диванныйаналитикмамкининвестор 3 года назад

Дурачков у нас хватает поэтому цены снижаться пока не будут.

@Светлана-и8у9у 3 года назад

А инфляцию не учитываете? Дурачки потом в выиграше окажутся!!!

@Диванныйаналитикмамкининвестор 3 года назад

Учитываю конечно. Только вопрос в том а хватит ли вам потом денег на покупку продуктов одежды и ЖКХ ведь инфляция подпирает и в этих облостях

@ktv5857 3 года назад

А куда людям деваться ?они покупают жилье не по тому ,что их эти цены устраивают, а потому что негде жить

@enricky2 3 года назад

Побежал покупать

@АндрейПрокопов-р3т 3 года назад

Независимо от ситуации в стране, не надо брать на последние, что очень часто происходит.

@TriTita 3 года назад

Это точно. Я хотела поменять меньшую на большую и уже почти решилась, но денег было впритык. Зарплата была хорошая, работа стабильная. Хорошо, не взяла! Вскоре меня уволили! Я этого не ожидала никак. Долго не могла найти работу. На что бы я жила? Даже трудно представить?!

@Александр-д4т1ю 3 года назад

Так просто, но никто этого не желает понимать!

@SuperZhekis 3 года назад

@@Александр-д4т1ю в корне неверно - народу в Раше всегда создают такие условия, что приходится брать на последнее, либо это последнее обесценится

@Алекса-ъ9д 3 года назад

Тогда лучше снимать на последние?10тыс. в месяц плюс квартплата итого 16тыс.? Или купить на маткапитал в 450т.Вот эти подачки путинские и приводят к безудержному росту цен.!

@andruschenkoviktor6561 2 года назад

Спрос не уменьшился по мере увеличения цены, можно ещё поднять цены..это всё задумано))

@Gask-e2j 3 года назад

Не волнуйтесь, банки за неуплату отнимут все квартиры и продадут по себестоимости 🤪😃😝

@turiko2856 3 года назад

Даже ниже себестоимости ... когда это будет продиктовано рынком.

@ТатьянаИванова-н6м1б 3 года назад

По своим разойдутся. Мы даже не увидим предложений.

@ЕленаСмирнова-в2х 3 года назад

Людей жалко

@Gask-e2j 3 года назад

@@ЕленаСмирнова-в2х люди никому не нужны 😩😩😩

@vladvlad2571 3 года назад

Это точно, вопрос времени.

@maripike623 3 года назад

Как я ждала это видео ! Мы не успели …. Одобрили ипотеку и пока искали - все как поднялось в 2 раза ….. покупать по таким ценам вообще не хочется

@alextopsite 3 года назад

Будет понижение стоимости?

@Юлия-у4й5щ 3 года назад

@@alextopsite нет, не будет. Все подорожало: продукты, бензин, коммуналка. С чего Недвижимости дешеветь?

@АллаСмирных 3 года назад

@@alextopsite будет, сейчас отменяют льготную ипотеку, будет выше ставка и начнет падать цена, да и вообще все циклично в течении 2 лет начнет снижаться

@rifvaleew2882 3 года назад

@@АллаСмирных если внимательно слушали, то должны понять, что она продлена до июля 2022

@ЛарисаОгер-ю5г 3 года назад

Как может цена упасть, если металл уже подорожал почти в три раза! А дерево?!? Я сомневаюсь, что застройщики будут строить и продавать себе в убыток...

@ktv5857 3 года назад

Из своей жизни скажу ,что в прошлом году не купили однушку, стоила она 7400 000 уже со всей новой мебелью и техникой, с новым ремонтом, новой кухней, и от компании риелторов этажи. То есть в эту сумму уже были заложены их риелторские . Сейчас такая квартира 35кв стоит от 9,5млн.. подождала снижения называется )) Однушки 32кв также с новым ремонтов в Бирюлево стоила 6300...

@reimuhakurei9409 2 года назад

знакомые купили в 90-х квартиру на третьем транспортном за 2 тысячи долларов) Пока вся эта ситуация идет к тому что с квартирами будут рождаться и умирать, а покупать их никто не будет. Уже сейчас квартиры в Москве в основном покупают чиновники с бесконечными зарплатами, либо какой-нибудь аул берет одну квартиру на всех (у целого аула ясно, денег хватит)

@МаксимусВеликолепный-й4р 3 года назад

Цены на недвижимость растут, а зарплаты строителей нет.

@Прянмчный 3 года назад

Естественно, потому что они работают за копейки, и их можно заменить мигрантами

@usersamsung6796 3 года назад

500000р первый взнос и пашет Русский мужик до 45 -50лет и подыхает.

@olgako2565 3 года назад

Только пашут не только мужики, но и женщины.

@pavelv9463 3 года назад

@@olgako2565 нет

@pavelv9463 3 года назад

Настоящий забыли добавить

@DIman6322 3 года назад

я как раз из региона. г. Белгород. Есть ощущение, что у нас тоже льготная ипотека уже бесполезна. цены в СТРОЯЩИХСЯ домах на окраине однушка 90к за квадрат, в центре 115-120к за квадрат. город с населением 380 тыщ

@GalKomarik- 3 года назад

Это очень дорого, я в апреле 18 в Москве(новой) купила однушку за 102 т за кв, ужас

@DIman6322 3 года назад

@@GalKomarik- в апреле 18 у нас в центре продавали по 58-80к за квадрат. и вот теперь такие цены (

@ТатьянаЧерникова-у9ф 3 года назад

😨😨😨

@КонстантинУгро 3 года назад

И при этом кухонный гарнитур в лучшем случае в каждой 10-квартире

@Nastiness_Masse 3 года назад

Жуть

@евгенийк-ъ3в 3 года назад

в перспективе 10 лет , рынок недвижки ждёт катастрофа . он уже в коме и живет только на ипотечной капельнице . но людей и работы становится всё меньше и меньше , а квадратных метров всё больше и больше . в какой то момент наступит ОЙ .

@user-vq1vt1lm3my2 3 года назад

Государство ВСЕГДА будет поддерживать застройщиков общими деньгами. Вспомните про реновацию - за госбабки людям стали менять старое жилье на новое. Сейчас за госбабки фактически субсидировали ипотеку, маткапиталы и прочее. Про пузырь и катастрофу слышу уже 20 лет точно.

@евгенийк-ъ3в 3 года назад

@@user-vq1vt1lm3my2 ну то есть вы согласны , что рынок в коме ?

@user-vq1vt1lm3my2 3 года назад

@@евгенийк-ъ3в с одной стороны да, происходит полная дикость, когда люди в самой большой и богатой стране берут ипотеку на студию в комплексе из десятка 25-этажных термитников, но с другой стороны нет, Вы не учитываете тот фактор что государство не развивает территории и пригодного жилья все равно не так уж и много. Народ бежит в центральные города, где их уже ждут застройщики и государство с льготной ипотекой, через которую деньги передаются в карман застройщиков. А государство получает налоговую базу. Т.е. рынок живет и процветает.

@lilyalilya477 3 года назад

@@user-vq1vt1lm3my2 господи...не легче ли где нибудь в турции купить ?? Где местные жители граждане турции вообще квартиры не пркупают ????? Все на съёме живут !!50% населения , и уж в кризис ажиотажа на недвижку точно не создают !

@евгенийк-ъ3в 3 года назад

@@lilyalilya477 после обвала у тоже так будет

@Julia-sc3bv 3 года назад

Света, вот не знаю, не знаю стоит ли что-то покупать сейчас вообще… у нас стоимость сейчас в центре 700 тыс-1 млн за 1 м2. То есть продаются квартиры 21 м2 за 21 млн руб…. Даже вдали от центра стоимость примерно 350 тыс за 1 м2, оно просто того не стоит с зарплатами 50 тыс максимум при любой процентной ставке

@ПринцДатский-д6о 3 года назад

@@kitten-free Все правильно, на мерседесах не все едут...

@Елена-щ7ъ4и 3 года назад

😯😯😯🤧🤧🤧

@lilyalilya477 3 года назад

Господи, я в турцию в десять раз дешевле жильё поехал покупать..всем досвиданья

@Julia-sc3bv 3 года назад

@@kitten-free, я живу в своём городе с 1991 года и переезжать не планирую и не хочу. Но тут уже вопрос сепарации возник… Как купить квартиру относительно молодой семье при стоимости в среднем 350 к за квадрат?

@Julia-sc3bv 3 года назад

@@kitten-free почему сразу нищенская семья 😂 у меня в моем городе устроенный быт, школа, детский сад, 2 автомобиля на семью, квартира, в которой мы живем. Ещё недавно можно было купить максимум за 100 тыс м2, а теперь цена выросла в 3,5 раза минимум, к этому и разговор, что вряд ли рационально даже для себя покупать по таким ценам

@ВалерийГогу 3 года назад

Все верно, но это все равно надувание очередного долгового пузыря , все эти ипотечники должны обслуживать свои кредиты , а роста доходов пока не намечается . Пузырь лопнет однозначно . Природу не обманешь .

@SuperZhekis 3 года назад

Знаете - а ничего не будет. Цены не упадут, ну от силы на 5-10%. Народ будет медленно и уверенно гасить ипотеку, даже ценой существенного понижения качества жизни, но квартиру дешевле чем купил - никогда не продаст, у русских менталитет такой.

@vetal9078 3 года назад

@@SuperZhekis если бы русские не продавали дешевле, чем купили, то они были бы богатыми. Но они в массе своей нищие.

@ИванКривошея-т6д 3 года назад

@@SuperZhekis тут ньюанс в том что продавать будет банк и не одну а сразу много квартир. При условии что значительная часть населения не сможет больше платить кредит

@SuperZhekis 3 года назад

@@ИванКривошея-т6д давайте по фактам - зайдите на залоговые аукционы и попробуйте купить там квартиру по дешевке… Боюсь вы будете сильно удивлены

@yuriymilitsin5046 3 года назад

Москва обманет

@VictoriyaPermyakova 2 года назад

по поводу падения цен, я помню кризис 2014-2015 года, когда моя квартира в декабре 2014 продавалась за 1800 000, а в марте 2015 за нее же давали 1100 000

@ikupovmarat 2 года назад

это в России или Украине?

@ЕленаПетрова-х9ч 2 года назад

@@ikupovmarat в России точно такое было. В декабре 2014 года как взбесились все, сметали все, а потом резко провалился рынок

@reimuhakurei9409 2 года назад

а сейчас скок за такую дают? А через 10 лет скок давать будут? А зарплаты тем временем не выросли

@alexeyterebkov2094 3 года назад

Всё несколько сложней,, прямая логика чаще ошибочна, прошлой весной 99.99% так называемых аналитиков утверждали, что цены вот вот рухнут.. Осень покажет, на рынки выходят банки, (не в качестве фин. Организаций), а как девелоперы. И вряд ли им интересно падение цен,, достаточно посмотреть на цены проектов на стадии котлована. Скорее всего, просто жильё станет ещё недоступнее, мелкие и средние застройщики умрут. Рынок ещё более монополизируют. Прямая корреляция спрос/предложение не учитывает фактор, изменение правил игры.. Автор скорее прав, что значительного снижения не будет.. К сожалению..

@Север86-74 3 года назад

В Челябинске мелкие застройщики умерли уже, ещё лет 5 назад.

@alexeyterebkov2094 3 года назад

@@Север86-74 в этом и проблема, вместо развития регионов, всех в центр загоняют.. Видимо так рулить легче

@ЛенаЛеночка-ю8х 3 года назад

Абсолютно согласна с вами👍

@reimuhakurei9409 2 года назад

осень какого года? У нас тут 2022, и цены выросли с момента выхода ролика еще на 20%

@xvCorex 3 года назад

Какие 520К на семью? Светлана, обратите внимание, 260К на квартиру, а не на человека. Вам нужно взять 2 жилья (дом тоже подходит), чтобы получить 520К вычета.

@AnnaChehova02 3 года назад

Нет, если квартира стоит 4млн и более, то 2 собственника могут подать на вычет в размере 260 т р на каждого собственника, т.е. 520 т р

@xvCorex 3 года назад

@@AnnaChehova02 Действительно! Перечитал закон. Ранее читалось иначе :( Возможно, я криво читал.

@piter2028 3 года назад

@@xvCorex и 390 тысяч вычет на проценты по ипотеке. Т.е. на одного человека 260 +390=650 тысяч. И на второго столько же, если стоимость недвижимости соответствующая.

@Jafar991 3 года назад

Очень грамотно и мощно. Спасибо Света 👌

@user-dzhamiklimova1967 2 года назад

В прошлом году я смотрела у себя в городе трёшку за 2,7 млн, сейчас такая стоит 4+ млн

@ВасяКуралесов-у8т 3 года назад

2018 год брал по 42.000р за кв.м, сегодня 2021 60.000р кв.м, сдача дома в 2022 декабрь планируеться по 70.000р кв.м,это регион с зарплатой 30.000р в месяц.Где падение???

@ВасяКуралесов-у8т 3 года назад

@@fffwww991 под сдачу лям в ремонт, золотом отделка? +бр гала это расход, я своими ручками все сделал

@alisonrae 3 года назад

Мне кажется, уже больше половины населения в ипотеках...

@alternativevlog1180 3 года назад

А какие есть варианты? У кого нет наследства от родителей или богатых родителей.

@Диванныйаналитикмамкининвестор 3 года назад

да.да.да. Теперь можно делать что душе угодно.

@Mr229814 3 года назад

@@alternativevlog1180 аренда

@alternativevlog1180 3 года назад

@@Mr229814 ага, и вечно иметь дело с м..ами арендодадетелями. Нет уж спасибо, я лучше переплачу банку,но никогда не буду иметь мозго...ство от наглых хозяев квартир. В Англии есть такое выражение, что когда ты арендуешь жилье, ты выплачиваешь чью-то ипотеку. И это так. Всё жилье что сдаётся оно в ипотеке у самого хозяина, который платит банку.

@alternativevlog1180 3 года назад

@@Mr229814 выплачивая ипотеку за дом, через 25 лет, у меня остаётся дом который я могу продать. А арендуя 25 лет, что у меня останется?

@ОльгаПетрова-х4м 3 года назад

Спасибо, Света! Интересные нюансы осветили

@Евгенийпетросян-у1н 3 года назад

Пусть по смотрят недвижимость в других странах, я решил в Алании купить

@bis_bis 3 года назад

Там с турецкой лирой ещё хуже, чем с рублем....

@Нупогоди-в1б 2 года назад

Пока будешь ждать ,что цены рухнут зарплата обесценится 3 раза за год.

@Slavformyself 2 года назад

Я успел взять квартиру в ипотеку в 2018г., Шикарную вторичку, с шикарным ремонтом, 45 кв. за 4.300.000, в Подмосковном Одинцово. Сейчас она стоит 7.500.000 по яндекс недвижимости...Повезло!

@ey.y 3 года назад

Очень хорошо говорите и правильные вещи. Продолжайте ))) Если посмотреть на цены на питание и бензин, они тоже сильно выросли, поэтому очевидно, что и жильё тоже дорожает. Согласна с вами, что через пару лет будет какой-то застой на рынке недвижимости, но сильно всё равно не подешевеет жильё.

@ЕвгенийРешетов-о9щ 3 года назад

1 момент. Не совсем правильно говорить, что себестоимосить подорожала за последние 2 года, она подорожала резко за последние полгода. Цены на многие стройматериалы взлетели в несколько раз, на некоторые, аж на 300%.

@0bersturm84 3 года назад

Мне кажется, что цены на стройматериалы искусственно взвинтили, чтобы цены на жилье не упали, в условиях кризиса спроса. Все делается для поддержки банковского сектора. Цены на жилье сильно не упадут... правительство всё для этого сделает, чтобы хоть как-то поддержать экономику - не умеют по другому.

@wholeworld6326 3 года назад

@@0bersturm84 цены уже начали падать))

@0bersturm84 3 года назад

@@wholeworld6326 посмотрим. В рыночной экономике всегда существует откат роста/падения цены в размере 20-30%.

@zhazirakarina6091 3 года назад

И строители не работают за цены, что платили в прошлом году.

@vetal9078 3 года назад

Застройщики покупают материалы по ценам зафиксированным в старых договорах и зарплату строителям не подняли.

@Умнееденег-н8б 3 года назад

Кто-то смотрел в будущее когда меняли в советское время видеодвойки на квартиры.

@user-yr1uj1yj1 2 года назад

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Такая ситуация квартира 1935 года . В принципе есть минусы фарсунка, крыша немного подтекает но и цена не высокая . Продавец сказал , что недавно взял другую квартиру в ипотеку и сейчас делает там ремонт . Соответственно хочет продать старую квартиру и отдать часть денег для ипотеки . Смутило то что нашли квартиру мы сами не через агента недвижимости или риелтора . Но продавец хочет продавать через риелтора хотя риелторов трое и почему именно через этого не понятно . Не понятно , то что начали давить . Сказали что есть ещё покупатель и поэтому мы должны дать 50 тыс залог чтобы другим не продали . Хотя мы ещё никакие документы не видели на данный момент. Попросили риелтора и продавца подождать 2 дня так как выходные и мы должны связаться с адвокатом / юристом . Завтра должны читать договор и решать отдавать ли залог . Нужно отдать залог и как сказал риелтор если с их стороны будут подводные камни то залог нам вернут и ещё + 50 тыс в итоге 100 тыс . Если с нашей стороны то залог не отдадут . Вопрос такой если мы подпишем договор и отдадим залог. Вдруг например дом аварийный так как 1935 года . Хотя продавец говорит что не является аварийным точно знать не можем . Или коммунальные задолженности например. Или другие подводные камни . Не рискуем ли мы ? И не подозрительно ли то как ведёт себя риелтор и продавец? Большое спасибо за ответ...

@iv009 3 года назад

В анализе еще забыли учесть, что доходы у большинства как минимум не растут, а то и вообще падают, что не меньше ипотеки должно повлиять на цены. При прежних ценах брали ипотеку на 20 лет, а теперь получается на 30-40 лет.

@user-vq1vt1lm3my2 3 года назад

Ну да, плюс покупают меньшую площадь

@vetavoklova8 3 года назад

Хотела квартиру в новостройке два месяца назад купить. Всех застройщиков в нашем городе оббегала, за наличку ходела брать, надеялась на какие то плюшки, скидки. Прям категорическое нет говорили, ни каких скидок. Вложила в фоновый рынок. Неделю назад звонил один застройщик, спрашивал, не хочу я купить квартиру у них со скидкой. Дорога ложка к обеду. Толи ещё будет.)

@vetavoklova8 3 года назад

@@nadezhda8630 спасибо.) У меня куча ошибок, я после инсульта. Раньше парилась, сейчас все равно. Главное, человек понимает.)

@ИванИванов-ъ6ь9у 3 года назад

В фондовом рынке все потеряете. Лучше бы квартиру купили не важно за сколько.

@vetavoklova8 3 года назад

@@ИванИванов-ъ6ь9у я не трейдер, я квалифицированный инвестор.)

@lilyalilya477 3 года назад

Хах!!! У меня также, вложился в акции !!! А уж лучше дивиденды буду получать и на росте акций зарабатывать, а на прирост по акциям буду квартиру зарубежом снимать ....потому что политическая ситуация в рф меня удручает ..... И да, тот застройщик у которого менеджеры трубку даже не всегда брали ....вечно заняты были полгода назад , начали сообщения в вотсап слать , предлагать акции ...ещё сама менеджер позвонила ( надо же !!!😳😳😳) спрашивала какие варианты я хотел и почему отказываюсь от покупки сейчас ...... бог ты мой ......доконали потому что бесконечным ростом цен каждую неделю на 100 тыс !!!! Я лучше на акциях поживу где нибудь в другой стране

@lilyalilya477 3 года назад

@@ИванИванов-ъ6ь9у да нет , если фикстровать прибыль и дивы получать , то не потеряешь ничего

@АлександрВолков-с9е 3 года назад

Откат будет по любому. Вопрос только - когда и насколько.....

@ИринаИванова-з6р9в 2 года назад

С чего Вы взяли? На моей памяти уже лет 20 цены не падали ни разу

@kristinapustovalova7751 3 года назад

Ни квартиры, ни денег, ни желания отдавать банку двойную стоимость квартиры к концу своей жизни.

@Светлана-и8у9у 3 года назад

Инфляция сьедает переплату. Пока выплатишь-стоимость практически на ту же сумму вырастет. Раньше я тоже как вы думала. Но квартиры например в москве за 10 лет выросли почти в 3 раза! Переплата по ипотеке-меркнет с таким ростом квадратного метра!!!

@alextopsite 3 года назад

А жить где?

@TriTita 3 года назад

МММ...к концу жизни? Вы - пенсионер? Где же Вы живёте? Пенсионеру не по карману снимать, только если работать...Хорошо, если есть такая работа, когда можно до 80 лет работать. Но не всем так повезло.

@TriTita 3 года назад

@@tonsokol6505 что такое: 1 плюс 2?

@rifvaleew2882 3 года назад

@@TriTita я так понимаю, беря ипотеку , вы гасите свой кредит - это цифра 1 и такую же сумму, но в двойном размере переплачиваете

@megachel999 3 года назад

В долларах цены на недвижимость падают уже 12 лет. Хотите купить квартиру дешевле? Просто держите деньги в долларах или евро и ждите очередную волну девальвации рубля.

@iEngelsstaub 3 года назад

проблема в этой стратегии одна - девальвации может не быть несколько лет

@megachel999 3 года назад

@@iEngelsstaub естественно, хрустального шара ни у кого нет, чтобы быть уверенным в чём-то на 100%. Но рубль валится с 2008 года и не появилось никаких факторов, которые сказали бы нам, что ситуация в корне изменится. Экономика РФ не стала крепче, политический фон не стал лучше, чиновники воровать не стали меньше и т.д. Просто вопрос времени, когда рубль будет 80, 90, 100... Любая новая история с русскими хакерами, с отравлением оппозиционера и тому подобное мигом нанесёт рублю удар по почкам. А если ещё и нефть начнёт валиться....

@iEngelsstaub 3 года назад

@@megachel999 ситуация изменилась принципиально в 2014 году, когда наша страна перестала сжигать доллары в топке в попытках удержать курс на том уровне, который комфортен для жителей. Экономика тут вообще не при чём, хуже уже точно не будет, потому что почти все возможные санкции уже введены. Все эти ваши страшилки оставьте себе. Когда посадили Навального, главного оппозиционера, рубль немного упал, а потом отскочил. В цену рубля сейчас уже заложены и вороватые чиновники и русские хакеры и прочие риски, хуже уже просто некуда.

@user-gc9fk1zj4z 3 года назад

@@iEngelsstaub многие нахапали ипотек под низкую ставку другие доллар скупают и все они ждут девальвации....((

@megachel999 3 года назад

@@iEngelsstaub да вы откройте график пары доллар-рубль, и всё станет ясно. Тренд совершенно очевиден.

@ВетМаксимин-ю3л 3 года назад

Режет слух фраза "санкции против нас". Санкции не против нас, а против конкретных людей - чиновников, а вот они уже на нас перекладывают упущенную выгоду

@sophie3714 3 года назад

Как успехи, так "мы", как беды, так "они". Тьфу!

@ВетМаксимин-ю3л 3 года назад

@@sophie3714 я прошу прощения, а назовите, пожалуйста, какие у нас успехи? Если на прямой линии звонят и просят включить свет в доме, воду.. Вы можете представить себе, чтобы, например, Байдену на его пресс-конференции задали такой же вопрос? Дичь! (тьфу на вас)

@sophie3714 3 года назад

@@ВетМаксимин-ю3л вы удивитесь, но у большинства населения земли нет вообще никаких коммуникаций, а в глубинках США также нет канализации, воды и тд, если вы не в курсе

@ВетМаксимин-ю3л 3 года назад

@@sophie3714 вы же, конечно, не ответили на вопрос! И не ответите. Вопрос по факту сказанного вами, никто за язык не тянул. Брякнули, сплюнули, не вытерли и хорошоо А удивляться можно только вашему мышлению (даже не выдуманной вами информацией). Сравниваете великую страну с Африкой? Гордость испытываете при этом? Глубинка это примерно где-то за МКАДом? Ахах, в глубинке штатов стоит аварийный дом, а на его ремонт пилят гос. деньги местные чиновники. Вам не смешно?

@sophie3714 3 года назад

@@ВетМаксимин-ю3л во-первых, на вопрос об успехах можно долго отвечать, самые свежие - это олимпиада, и все, как один, патриоты, когда ее смотрят, и считают, что это НАШИ заслуги, а не конкретных людей. Во-вторых, речь не только об Африке, большая часть мира так живёт, и вам, как жителю относительно благополучной страны, просто не понять, каково это жить без удобств. В-третьих, в России в городах все нормально, не надо звиздеть, речь обо всяких деревнях с 1.5 человеком населения

@Юрийтоянов 3 года назад

Смешно от комментов в стиле... купил в новостройке квартиру за 3 миллиона, а сейчас она уже стоит 7 млн. Ценники в объявлениях можно поставить и 15млн. Только толку с этого, ведь все равно никто не купит по такой цене.

@sharlamov 3 года назад

Мы сейчас столкнулись с покупкой трешки и поверьте, люди покупают квартиры еще как, прямо на глазах уходят квартиры и за 8 и за 10

@anankorra 3 года назад

@@sharlamov вот-вот. аж странно, кто их берёт

@user-vq1vt1lm3my2 3 года назад

@@anankorra ипотечникам все равно, они берут теперь не на 20, а на 30 лет. Незаработанные деньги не ценятся.

@miramira-cb2bf 3 года назад

Смотря где. Не стоят квартиры. Иначе бы цены скинули

@неважноневажно-ч4ф 3 года назад

Ещё как раскупают

@ChegMr 3 года назад

5:58 вы ошибаетесь, леруа мерленам, продавцам\производителям мебели, бытовой техники, в такой ситуации перепадает очень мало, поскольку при такой цене все деньги уходят застройщику и смежным отраслям, остальные отрасли просядают. Раньше, когда цена была адекватная, если ты квартиру покупал за нал или с большим первоначальным взносом, то денег действительно оставалось на "леруамерлены", сейчас нет.

@alyonaluck2997 3 года назад

вы смешной такой, по-вашему люди в коробке бетонной будут жить? Даже минимальный ремонт и самая дешевая мебель - это деньги. Еще кредиты берут. А если под сдачу, тем более надо обставлять и сдавать скорее.

@ChegMr 3 года назад

@@alyonaluck2997 ты совсем анекдот, твой минимальный ремонт ничего не решает для леруамерлена с точки зрения развития подобного рода бизнесов, и дешевая мебель не приведет к расцвету мебельной отрасли. Но за дешевую бетонную коробку ты отдашь по полной, так, что другим не останется.

@СергейЗвездунов-ь2щ 2 года назад

@@ChegMr я думаю бюджетные материалы для минимального ремонта делают 85% прибыли леруамарлену.

@lebhai7428 3 года назад

20 лет жду в Москве падения цен! Дождался🤣🤦👌

@icior2010 3 года назад

Ждать нужно было в долларах

@walterdri6562 3 года назад

зарплата не поднялась до 1500$?

@stevenbotwin 3 года назад

Капец наверное обидно сейчас, что продала свою хату в Мытищах, сравнив рост её цены с баксом, в который можно было вложиться. То баксы надо было брать, а взяла квартиру, то держать квартиру надо было, а продала. Я даже не знаю, продолжать ли смотреть ваш канал?

@lumirko163 3 года назад

Изучайте инвестиции лучше и не жалейте

@stormtrooper_00 3 года назад

До смешного! Бакс не рос! Рубль падал!)))

@ЭДУАРДВалерьевич-т1л 3 года назад

Света хочет 500тыс бесполезной зелени на свадьбу дочери подарить....

@ЭДУАРДВалерьевич-т1л 3 года назад

А продали и деньги куда сунули? Неужели решили печатный станок сша обогнать

@reimuhakurei9409 2 года назад

надо выбрать что-то одно, и сидеть там лет 10-20. Выбрали баксы - сидите в баксах, они буду падать в долгосроке медленее чем рубли. Выбрали квартиры - сидите в квартирах. Главное не метаться каждые полгода из одного в другое, а что-то одно взять и держать

@daisyfox777 3 года назад

Ничего не рухнет, морковь в магазине 155р, взамен 15р. А квартиры тем более.

@GalKomarik- 3 года назад

Это вообще шок

@konstantin5436 3 года назад

жара, пошел за мороженным, по 500 по 700 руб, обычные брикеты не импортное

@Oleneroli 3 года назад

@@konstantin5436 и туалетная бумага по 1000

@Oleneroli 3 года назад

Про морковь уже везде давно написали - закончился запас на складах, завозят импортную

@daisyfox777 3 года назад

@@Oleneroli ну, конечно, и яйца на складу тоже закончились, со стабильной цены 53р в Ашане , стали резко 100р

@ВадимНеделько-к6ы 3 года назад

Короче, понятно, что ничего не понятно

@ДарьяПавлова-ы8т 3 года назад

Я купила в 2014 на пике. Тяжело было ппц на микро зарплату начинающего инженера. Даже сейчас ситуация на рынке лучше.

@reimuhakurei9409 2 года назад

просто назовите цену своей квартиры в 2014 и сейчас. Не говорите что ЛИЧНО у вас зп вероятно выросла за это время, а просто назовите цену тогда и сейчас. И подумайте стало ли легче

@svetlanafrolova8582 2 года назад

Мне вот 27 лет, и я ни разу не помню чтоб жилье дешевело. Растёт это точно, но не дешевеет. Если за вторичку ещё можно побороться в плане торга, то новостройки не дешевеют, вторичку тоже стараются подтягивать

@АлександрЧернов-б8ф9х 3 года назад

Цены на квартиры летят вниз очень весело и бодро, например в 2008 и 2014 году

@Диванныйаналитикмамкининвестор 3 года назад

@Вадим Камышенец Светлана грамотная женщина благодаря ее советам я смог закрыть ипотеку быстрее.( Главное просчитывать при покупке недвижимости и действовать исходя из ситуации индивидуально)

@НатуляКрасноярск 3 года назад

В 2008 году, в 2014 году цены на квартиры были как сегодня. Только у моего мужа бюджетника в 2008 году была зарплата 27 тыс руб, в 2014 году была зарплата 43 тыс руб, сейчас у мужа 62 тыс руб, а квартира как стоила 2,5 миллиона в 2008 году, так сейчас и стоит. Так зарплаты то растут, поэтому цены особо уже не упадут

@irustv7674 3 года назад

выросло на 100% опустится на 20% и потом опять вырастит на 100% а дураки как вы будут ждать дальше ))))

@НатуляКрасноярск 3 года назад

@@irustv7674 100% .

@e-mailGuru 3 года назад

Натуля Красноярск если переложить на доллары, то цены в Москве в 2005 были просто заоблачные! А в 2008 резко упали! Мои друзья себе домов понастроили. Потому как, когда стояли квартиры, упали цены на стройматериалы, раза в 3!

@chanel1my 2 года назад

Не будет падений цен... большая инфляция... а продавать ниже уровня инфляции никому не выгодно

@ЕвгенийС-м8б 3 года назад

Муж работает в строительстве, строит высотки, очень подорожали материалы, плюс льготная ипотека, нет тенденций к понижению цен...

@Владимир-е1у7г 3 года назад

У нас в Украине нет ипотеки. Но цены тоже растут. Это вообще тенденция. Так что ипотека не причина, а лишь подогревает ситуацию, но не более. А вообще прикольно смотреть как люди в РФ рассуждают, не видя как плохо бывает.

@vetal9078 3 года назад

А продажи есть?

@vadimufarb 3 года назад

5:28 посмотрите в ютубе, в некоторых Европейских странах процент за ипотеку 1% !!! В том числе и Сбербанк дает ипотеку под 1% для некоторых Европейцев ! А некоторые банки дают ипотеки под +1% это значит банк еще и должен остается Вам !1 Плюс с их зарплатами в среднем они платят за ипотеку около 5 лет

@Виктория-з6ю5н 3 года назад

У нас инфляция выше, тк рубль только дешевеет, потому и проценты выше. Был бы у нас фунт стерлингов, а не "деревянный", тогда понятное дело 1%

@IRINAMALINA10 3 года назад

Света ты крутая, обожаю тебя слушать ) спасибо за твои умные мысли

@ИзКрымСевастополь 3 года назад

Купите землю. Постройте дом 40-60-80 кв.м. :) и никаких ипотек не надо. Живите и радуйтесь. Нафиг не нужны эти человейники еще и в ипотеку

@sharlamov 3 года назад

ага, так легко, постройте дом, а что делать тем, у кого руки из одного места и не хотят постоянно ковыряться в этом доме? А вы видели сколько стоит землся хотя бы в 20 минутах езды от города? По итогам получается намного дороже квартиры. Знаем, проходили

@ЛенаЛеночка-ю8х 3 года назад

Земля стоит бешеные деньги, да строй материал, который подорожал на 300%.вот и построй. Поставить стены, это самое дешёвое, а вот отделка, вода, свет, газ и так далее, да чтоб построить дом, квадратов 100,посчитайте, во сколько обойдется

@ИзКрымСевастополь 3 года назад

@@ЛенаЛеночка-ю8х Я разве писал про 100кв.м. ? Стройте дом 40 или 60 кв.м. сопоставимо площади квартиры :) 30-40кв. - это однушка, 60-70кв. - это двушка. Трешка редко кому нужна... Новостройки то же без отделки ;)))) и там ремонт не дешевле будет. А покупать вонючий бабушатник с убогой планировкой - так себе удовольствие. Цены выросли но не на 300% и не на все. Так и морковка со свеклой в этом году по 150-200руб за 1кг.... :)

@Танюшкакрюкова-х4й 3 года назад

А вы ччитаете жто дешево?

@ИзКрымСевастополь 3 года назад

@@Танюшкакрюкова-х4й а квартира дешево ? :)))

@НадеждаНадежда-н5г 2 года назад

С землей такая же хрень была . Потом цены упали ниже плинтуса . Не надо сейчас хватать .

@valentinare9934 3 года назад

В Краснодаре однушка котлован уже 4 млн. Мы за 5,5 купили трёшку уже построенную от застройщика в феврале 21

@bis_bis 3 года назад

В Краснодаре, к сожалению, пришло куча риэлторов из Сочи. Потому что в Сочи стало космически дорого... Вам повезло. Будет ещё дороже ((

@СергейСуворов-н9щ 3 года назад

В жк новый город 7.5 за однуху

@il4068 2 года назад

Цены ниже не станут, с этим просто нужно смириться и жить по новым правилам.

@ЧестныйКанал-ц4в 2 года назад

Цены на много не упадут, потому что сразу обанкротятся застройщики. Это не выгодно государству. Будут вводить какие нибудь привилегии для людей

@isawasun1 2 года назад

Те же субсидии. Да и не верится что у нас на что то сильно упадет цена. Ту же древесину взять.

@Кристина-м1ч5ю 2 года назад

Ох для нашего региона уже и 3 млн копейки, 2 ка 5-6 млн. Правда смотрю вторичку кирпич.

@Kysechkin 2 года назад

Не, ипотека не вариант сейчас точно, не адекватные цены и реальные доходы падают, плюс политическая ситуация печальна, что будет через 7 лет невозможно прогнозировать, а ипотека это лет 20-30

@ЛысымАшмак 2 года назад

Ну что? А сегодня цены уже стали более реальные чем 7 месяцев назад ? +60%

@sysorus 2 года назад

курам на смех эти налоговые вычеты по ипотеке... инфляция сожрет и ничего не оставит...

@Cenzor. 3 года назад

Вообщем падения никакого не будет. Стройматериалы некоторые позиции подорожали в три-четыре раза, соответственно первичка дешевле не будет, а будет только дороже причём существенно. По инерции подтянется и вторичка. Вижу два варианта развития событий: 1) неизбежный рост цен 2) массовое банкротство застройщиков при невозможности продать новые площади по новым ценам

@АлександрМальцев-ь5м 3 года назад

Знаешь в Москве себестоимость 56-75 тысяч а продают 200+ и чего ты рыдаешь то?

@zuolp.r.v.9580 3 года назад

@Аня Иванова о да, еще одна "москвичизажрались". Приезжай посмотри, как москвичи простые живут. Не те, которых по телеку показывают и в тупом тнтшном кино, а настоящие.

@zuolp.r.v.9580 3 года назад

@Аня Иванова москвичи могут себе позволить такие цены. О каких москвичах речь? О том 0,00001%, кто живет в центрах или на всевозможных Рублевках плюс о сраной богеме? Ну если только их и считать москвичами, тогда да, могут, даже не парятся товарищи (хотя какие они нам к черту товарищи).

@АлександрМальцев-ь5м 3 года назад

@Аня Иванова видел тех кто в Москве зарабатывает 35 или 20, но это начинающий был после института, так что в среднем 50-70 тысяч скорее всего получают в Москве

@ЮлияПроскурякова-с8с 3 года назад

@@zuolp.r.v.9580 да уж точно блин.....

@user-gmObisey7 2 года назад

Автор ролика утверждает что цены на недвижимость могут отскочить на 10% но в современных условиях массового сокращения населения цены могут упасть гораздо ниже, и так как предложение может значительно превысить спрос тех кто выживет.

@reimuhakurei9409 2 года назад

В москве вряд ли упадет, туда едут и из всего рф, и иммигранты из половины СНГ. Население москвы только растет, за счет иммигрантов

@kraskioseni5443 3 года назад

14:50, Света, причем тут жалко?! Денег столько у людей нет. 15:53 Почему ждать снижения ставок, когда самая выгодн. покупка и низкие цены на недвижимость при максим. ставках.

@tr3251qw 3 года назад

При максимальной ключевой ставки Вам и банк выдаст ипотеку по максимальной ставки, т.е. первый момент это дорогой кредит. Второй момент при максимальной ставки вырастут ставки и по депозитам, поэтому нет смысла снимать деньги и инвестировать в недвижимость, т.к. на депозите вы заработаете больше чем на ренте жилья. Это все относиться как совет для тех кто рассматривает недвижимость как инвестицию.

@АлексейМарков-к4м 3 года назад

Классное видео. Автору спасибо 🙏🙏🙏

@adamwiles9596 2 года назад

Короче моя судьба быть голожопым по съёмным углам

@olegmirov9327 3 года назад

Чере два три года, цены вернутся на уровень 13-14 годов. Пузырь лопнет. Экономика буксует, как на ледяной горке, постепенно откатываясь назад. Продавайте сейчас, и гасите ипотеку.

@АнастасияЗ-о4и 3 года назад

Светлана, как думаете, возможен ли исход, что цены на недвижку пойдут вниз, когда большая часть народа по "льготной" ипотеке накупит недвижимости, соответственно, будет потеряна для рынка недвижимости на ближайшие 10-20 лет, и спрос пойдет вниз? Я на своей памяти помню падение цен на недвижку в 2008, в 2015....

@vasiakemeryn5933 3 года назад

Хороший вопрос 👍

@Михаил-в9ч9к 3 года назад

Можно напечатать денег, разогнать инфляцию и поддержать цены. А можно воспользоваться базарным правилом "лохам продать дважды", обесценить их купленные квартиры и продать им новые. Учитывая, что объёмы строительства растут, а деньги печатаются уже сейчас, ответ где-то посредине.

@vasiakemeryn5933 3 года назад

@@Михаил-в9ч9к интересное мнение. Не совсем понятно, что заставит лохов покупать новые квартиры при дефиците у них средств?

@Михаил-в9ч9к 3 года назад

@@vasiakemeryn5933 ипотечный бум показал, что отсутствие денег не останавливает людей перед покупкой. А последний локдаун показал насколько "комфортен" удалённый режим работы в человейнике. Теперь мы почти на пороге нового. Запрос на "зато своё, не съемное" после удовлетворения сменится запросом комфорта.

@vasiakemeryn5933 3 года назад

@@Михаил-в9ч9к тоже можно согласиться, что порой идёт многое против "законов физики" и отсутствие денег не всех останавливает. Спасибо ,за мнение

@alexseikaluqin7567 3 года назад

14 год показал что недвижимость не гарант сбережения в валюте подешевела 2 раза . А в рублях цены долго держались , не было роста , только сейчас идут не Большие росты цены и больше не от спроса как от инфляции резким подорожанием стройматериалов и искусственным ограничением мест под застройку . За этот период точечная застройка показала больше прибыли чем комплексная . Это мои выводы по Ростову и Краснодару .

@ЭДУАРДВалерьевич-т1л 3 года назад

Твоя валюта сегодня лишь подтереться

@iEngelsstaub 3 года назад

по состоянию на 14 год, рубль ещё не отправился в свободное плавание и стоил сильно дороже своей реальной цены. Сейчас цена на рубли практически рыночными методами формируется, так что такие коллапсы в будущем, хоть и возможны, но маловероятны уже.

@dimontown 3 года назад

@@iEngelsstaub Как докажете это свое утверждение? математически может быть или хотя бы на словах по полочкам все разложите? А то было уже когда-то про тихую гавань и островок стабильности.

@Матильда-о8е 3 года назад

Моё мнение. Через пару лет будет много квартир на аукционах. Это банки выставят на продажу квартиры должников

@TheQeenON 3 года назад

Это понимают те у кого есть мозги

@Михаил-в9ч9к 3 года назад

Знаю людей, которые в ипотеку зашли взяв потребкредит в качестве первоначального взноса в том же банке. Прошло полгода, уже вижу покусанные локти)

@Гео-р-г-и-й 3 года назад

@@doc1664 у меня что то подобное проскальзывало в мыслях. Да, на сегодня приоритетом должно быть это личное выживание и здоровье, а не ипотека ))

@Гео-р-г-и-й 3 года назад

@@doc1664 у НАТЫ самих дела не айс, так что сдыхать будут все.

@Гео-р-г-и-й 3 года назад

@@doc1664 не переживай ,русский народ под защитой Христа.

@РустамПавлов-ф8ц 3 года назад

Верно, спрос подогрели, но уже фактически люди стоят на цыпочках. Очень многие взяли жильё в ипотеку с целью перепродажи. Но цены не растут, а уже начали снижаться. Осенью начнутся дефолты по ипотеке, я думаю раньше конца года не стоит ничего покупать

@tetyamotya2043 3 года назад

Да, где то так.

@SuperZhekis 3 года назад

Знаете какой реальный процент этих дефолтов? Не более 1-3% от общего числа, так что никакой халявы не будет. Просто осознайте тот факт, что сбережения на квартиру тупо обесценились

@ЕкатеринаНезнамова-г8ч 2 года назад

Да что вы? Хде снижаются? Я туда пойду

@reimuhakurei9409 2 года назад

год прошел, ничего не снизилось, даже выросло процентов на 20

@lenovop2phone809 3 года назад

В Минске цены на жилье падают, может надо раскачать Царя?

@Sigma3331 3 года назад

"Что делать в такой ситуации? Брать больше кредит..." Брать Смольный!

@ЕкатеринаНезнамова-г8ч 2 года назад

Я за Смольный, задолбало...

@Михаил-в9ч9к 3 года назад

Что за бред? На цену недвижимости никак не влияет стоимость стройматериалов. А в таких городах как Москва и Питер, рост цены стройматериалов это всего +5% к реальной себестоимости. Цену определяет исключительно спрос. Стимулируем спрос - есть рост цен. Не будет спроса, застройщик будет вынужден продавать дешевле, т.к. сданные объекты несут в себе налоговую нагрузку. В Подмосковье есть огромные коттеджи, себестоимость которых в части материалов и отделки порой втрое превосходит текущую цену продажи, что также наглядно показывает, почему цена строительства никак не влияет на конечную стоимость объекта.

@lilyalilya477 3 года назад

Ядумаю те кто хотел купить, купили ещё год - полгода назад .....у кого вклады были и кто испугался что деньги в банках пропадут ......денег у людей сейчас нет , по конским ценам недвигу покупать ....на еду бы хоть хватило ...какая нах ипотека !!???

@dayaftersong 3 года назад

С таким кол-вом выданных ипотек всем подряд скоро насчнется ипотечный кризис в стране, если уже не начался

@alternativevlog1180 3 года назад

В Англии не дадут больше 5 годовых зп. Банки не тупые и не дают всем подряд. Не знаю как в России ,но в Англии сложно взять и темболее если ты самозанятый.

@dayaftersong 3 года назад

@@alternativevlog1180 а причем здесь Англия или любая другая страна? мы к сожалению или к счастью живем в российских реалиях..нам бы в них разобраться и что-то распланировать :)

@iEngelsstaub 3 года назад

не начнется, ипотеки ненадежным заёмщикам выдавали в период роста цен на недвижимость, плюс к этому, выдавались такие кредиты не на 10-15 лет, а на 25-30, т.е. банк поимеет хорошую прибыль на начальном этапе, прежде чем забрать квартиру.

@e-mailGuru 3 года назад

Alternative Vlog в России даже безработные могут получить кредиты на жильё! У нас на работе женщина работала, из Ульяновска. Купила 3-х комнатную квартиру в Москве за 500 тыс долларов в 2013! Зарплата 35 тыс рублей - 1200 долларов. Зарплата мужа - 60 тыс - 2000 долларов и пенсия матери 400 долларов. А в 2014 цена за кредит стала заоблачной! Кредит то в долларах был! Не знаю, чем дело кончилось. Уволили ее. У нас коренные москвичи квартиры себе не покупали - считали рынок слишком перегрет!

@alternativevlog1180 3 года назад

@@e-mailGuru ну надо быть тупым чтобы в Росси брать кредит в валюте... сами дураки.. У нас дают не больше 5 годовых зарплат на 1 человека. Если муж и жена берет ипотеку то дают больше сумму. Если нет дохода последние 5 лет стабильного то не дадут ипотеку.

@СабинаФайзуллина-ъ3ц 3 года назад

Объяктивно, спасибо! Всегда приятно Вас смотреть))

@ОльгаПосохина-н1в 3 года назад

Никак не могут люди использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал. Все равно нужны живые деньги.

@gad0st 3 года назад

В регионах можно, где квартиры стоят от 1,5 до 4 млн

@ЧеловекНовый-я5ж 3 года назад

Когда все будут в кредитном рабстве, упадут квартиры а сумасшедшие проценты поднимуца, за счёт инфляции, платить будем вечно!!!!

@ЕкатеринаКурчатова-б5ж 3 года назад

В смысле? Ставка же по ипотеке фиксированная не весь срок

@НатальяТырыкина-х3ш 3 года назад

@@ЕкатеринаКурчатова-б5ж В договоре есть пункт, что банк имеет право менять процент по ипотеке, в зависимости от ставки рефинансирования

@DGTphoto 2 года назад

Огонь советы! Прям очень развернуто, спасибо!

@Sergey_S-314 3 года назад

каждые 3 года квартиру менять....ппц. живите здесь и сейчас. Откуда деньги то брать??

@andreitumen2182 3 года назад

Для смены квартиры раз в 3 года деньги не нужны. Просто надо думать головой что ты покупаешь. И за сколько потом продашь.

@ЭДУАРДВалерьевич-т1л 3 года назад

@@МихаилБезбородов-ы3я а содержать не трудно такую площадь?

@ЭДУАРДВалерьевич-т1л 3 года назад

@@МихаилБезбородов-ы3я Ну держись и девок легкого поведения остерегайся.... А вы в каком регионе?

@Диванныйаналитикмамкининвестор 3 года назад

@@МихаилБезбородов-ы3я пора семью заводить 88 метров зря простаивают

@Диванныйаналитикмамкининвестор 3 года назад

@@МихаилБезбородов-ы3я ну то что женщины сейчас как пираньи это конечно да. Каждый выбирает для себя сам жить семьёй или в одиночку.

@ФОРТУНАСОЧИ-этоАДЛЕР 3 года назад

Осенью нас Всех ожидает экономический кризис! ! У нас уже были три сильных кризиса В 1998 году - Недвижимость подешевела на 35% В2008 году у нас недвижимость опять подешевела на 35% В 2014 году у нас недвижимость подешевела даже на 55% сейчас в России ожидается очередной кризис и будет это связано с международным кризисом осенью осенью весь мир ждёт сильный экономический кризис, а как следствие первое что происходит в кризис происходит падение цен на недвижимость...

@icior2010 3 года назад

В мире кризиса не будет, зальют напечатанными деньгами, как всегда. В России ничего не предвещает, цены на недвижимость могут снизиться из за насыщения и перегретости рынка

@elenarus30 2 года назад

Ну как? Где кризис и снижение цен?

@СергейЗвездунов-ь2щ 2 года назад

@@elenarus30 Начнётся, когда ты купишь.

@tanya-parf 3 года назад

Когда я слушаю ваш рассказ у меня возникает один вопрос- какой % невыплат ипотеки при таком отношении населения?

@Умнееденег-н8б 3 года назад

Жду видос о том как люди остались с голой жопой взяв это чудо)

@82ProRock 3 года назад

А вы думаете из-за чего возник мировой кризис в 2008 году? Рекомендую посмотреть "Игра на понижение" как раз об этом. Но когда лопнет наш отечественный скрепный ипотечный пузырь, россиян тряхнет много сильнее, чем 13 лет назад.

@robingood4351 3 года назад

очень маленький , наш народ лучше жрать хлеб с водой будет чем за ипотеку не заплатит )

@iEngelsstaub 3 года назад

насколько я помню, там 1-2% просрочек по кредитам от общей массы было на пике кризиса. Там как бы не было причин для того, чтобы этих людей было больше, снижение и субсидирование ставки застройщиками, компенсировало рост цен на жильё, в то же время, изменение условий программы льготной ипотеки и включение возможности взять её на 30 лет, позволило людям ещё сократить платёж до комфортного для себя уровня. Закредитованность высокая, да, но не критично высокая. Даже при высоком спросе, продажи новостроек в 2020 году не выбиваются из общих показателей в разы, а примерно равны результатам прошлых лет, так что я бы не ждал волны банкротств.

@MrYadjdf 3 года назад

@@iEngelsstaub именно что цены взлетели по одной причине, в системе есть куча дешевых денег и люди уверены, что потом их не будет плюс пандемия и самоизоляция вскрыла и подстегнула потребности в расширении жилплощади, народ резко скупил все что было вообще на рынке, застройщики отреагировали вполне естественно - подняли цены на дефицитный товар, постепенно закончатся люди, готовые брать ипотеку по такой процентной ставке и таким ценам и цены пойдут вниз вместе со ставками, ажиотажный спрос единственная причина, почему взвинтили цены, не было бы пандемии и конца льготной ипотеки недвижимость продолжала бы рост ниже инфляции

@kopibaaara 3 года назад

Налоговый вычет можно забрать 260 тысяч с квартиры стоимостью 2.000.000. Если Квартиру покупают супруги, то идет распределение долей и вернуть можно только по 130 тысяч с каждого. Плюс чтобы вернуть эти деньги быстро, нужно иметь большую официальную белую зарплату. Вот если взять квартиру в 4.000.000 рублей, то можно вернуть 520 тысяч на двоих.

@Hope_Ostin 3 года назад

Почти никто не работает полностью на белой 😅

@BSWPrivate 3 года назад

В Японии однажды в истории цены обрушились в 10 раз, да и те кто набрали сейчас ипотек, некоторые платят чуть ли не 80 процентов от зарплаты. Уверены что их надолго хватит?

@alexeyterebkov2094 3 года назад

В Японии и инфляция близка. К 0

@BSWPrivate 3 года назад

@@alexeyterebkov2094 Может быть сейчас и так, но разница-то какая, квартиры стоили, квартиры упали в 10 раз, только это имеет значение

@alexeyterebkov2094 3 года назад

@@BSWPrivate Да,, сейчас пожалуй динамика Ковида, может повлиять,, что раньше никак не прогнозировалось

@BSWPrivate 3 года назад

@@alexeyterebkov2094 Я согласен, факторов очень много различных в истории, как в Америки в 08 недвижка рухнула? Там тоже все считали себя умными и что ничего не будет, а не получилось. Про нас я лучше промолчу, цены в космос, а зарплаты уж лет 10 на месте.

@alexeyterebkov2094 3 года назад

@@BSWPrivate Увы, и в этом главная БЕДА

@igornosov4728 3 года назад

Купил квартиру в 18 году в новостройке для ребенка. Зарабатываю гораздо больше среднестатистического жителя Москвы. Но сейчас, не стал бы покупать квартиру, не под какие условия. Это безумие какое то. 80 кв, НЕ в центре, примкадье,. 20 мл)))) За что)))?

@АлёнаФоменкова-е1д 3 года назад

О, я тоже опасаюсь, что Цукерберг следит за мной и заклеиваю камеру

@iEngelsstaub 3 года назад

Была такая ОС в своё время на торрентах, Windows ZVER edition, бесплатная, удобная, с кучей предустановленного софта. И так получилось, что была там программа radmin с дефолтными настройками подключения. Эта программа позволяла подключаться к твоему компьютеру другим людям. Что собственно, другие люди и делали, подключаясь к компьютеру, включали вебку и записывали как там дамочки рассекают по квартире в чём мать родила и делают прочие непристойные вещи. С тех пор, мне кажется, и появилась мода на заклеивание камер, когда людей начали массово взламывать через эту глупую уязвимость. Так что цукерберг, он уже потом подтянулся, изначально во всем виновата ошибка одного пирата-разработчика, забывшего об одной маленькой детали)

@Диванныйаналитикмамкининвестор 3 года назад

Да кому вы нужны? Голых женщин можно посмотреть на порносайтах , в метро, просто наулице.

@_PLANETA_ZEMLYA 3 года назад

Одно хочу сказать... Никогда не берите ипотеку, если вы не уверены, что завтра сможете её погасить... Ипотека рассчитана на БОГАТЫХ... Деньги, на которые они могут купить что-либо, работают на них... А люди, у которых небольшой доход, загоняют себя в долговую яму, до конца своих дней... И не смешите меня высказыванием, кто так думает: "Ой, живём один раз"... А вы задайте встречные вопросы: "А как вы будете жить? Счастливо? От зарплаты до зарплаты? В постоянном страхе?"... Снимите розовые очки... Человек не робот (который тоже ломается), он может заболеть, потерять работу и прочее-прочее... Выбросите идею жить в долг - это КАБАЛА, которая будет вас тянуть... Учитесь копить, вкладывать и прочее... Зарабатывайте... У меня это получилось и у Вас получится...