ПОЧЕМУ НЕЛЬЗЯ СЕЙЧАС ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ!!!

Алексей Светлов- эксперт по кредитованию

Подписаться 3 тыс.

Просмотров 16 тыс.

50% 1

почему я рекомендую не покупать квартиру сейчас
описание в ролике
мой телеграмм канал
t.me/broker_Aleksey
Подписывайтесь. в нем много интересного о кредитах и ипотеке
#ипотека #ипотекавсем #финансы #недвижимость #инвестиции #инвестициивнедвижимость #финансы #депозит #падениерынков #падениерынка #ценынанедвижимость #купитьквартиру #вторичкасочи #семейнаяипотека #ценынажилье #семейныйканал #вторичка #досрочноепогашение #финансы #ремонт #накопление #ижс #строительство #инвестировать #риелтор #брокерпонедвижимости #инвестиционнаянедвижимость #регинатодоренко #сбережения #ипотекасочиквартира #сделка #сделкаонлайн #юрист #юристыбанка #согласования #ипотекавсочи #деньгинакарту #ипотекауфа #ипотекавсочи #ипотекасбербанк #ипотекасочи #ипотечныйброкер #документы #ипотечныйброкер #лечение #просрочки #купитьквартиру #купитьдом #депозит #вклад #купитьквартирувсочи #купитьквартируванапе #купитьквартирумосква #ипотечныйкредит #shortvideo #shortsads #shortsassam #shorts #short #ипотекабезпв #ипотекабезпервоначальноговзноса #кредит

Опубликовано:

16 янв 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 444

@user-ue8wk8dm4m 6 месяцев назад

Смело давать сейчас рекомендации на год вперёд. Здесь нет понимания как события будут разворачиваться в ближайший месяц. Остаётся только спокойно наблюдать и действовать по ситуации.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Спасибо большое вам. Но ставка по депозиту ведь известна? И она зафиксирована в договоре

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@zincoder 50%? То есть он будет 135? Смешно. Он был 32 рубля в 2000 г. Сейчас 88 Это сколько же он вырос?)) В августе был 110 Сейчас 88 Сколько это рост?))

@user-by6ik5dg7k 6 месяцев назад

В августе был 102.5 если чо....110 не было@@ipotekaprosto

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@zincoder я бюджет видел. А вы ? А что с ним не так? В прошлом году был дефицит 3,2 трлн рублей на этот год 1,6 . В чем проблема?

@dashkamalashka6743 6 месяцев назад

@@zincoderхотели купить доллары, в нашем городе их нет в банках, были в одном по 93

@12354535 6 месяцев назад

Ага, уже 5 лет как ждут падения цен на недвижимость, а она только растёт😂

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

😂😂😂 ждем

@user-un5yt4rt9k 6 месяцев назад

ждём в $/€, всё ОК😁

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@user-un5yt4rt9k хорошо

@aldar050788 6 месяцев назад

Ав 15г не падала что-ли ?, ули его ждать , вторичка уже давно падает

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@aldar050788 отлично сказано

@BorderLast 6 месяцев назад

Спасибо Вам за честность!

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Спасибо большое вам

@user-zs3dy5du7h 6 месяцев назад

Спасибо за дельный совет.прислушался к вам.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Пожалуйста и вам спасибо ❤

@user-zd7ce8xl5d 6 месяцев назад

я бы так не советовал на депозит да еще на год хрен знает че они там надумали, льготку прикрыли потому что бюджет трещит и высокие ставки в банках может быть заманухой чтоб его изьять

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

А при чем здесь бюджет и депозит банков? Как они связаны между собой?

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Если вы боитесь за бюджет то инвестиции в недвижимость тогда уж точно худший выбор

@user-zd7ce8xl5d 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto элементарно это все деньги и государство может этим управлять как заблагорассудится! вспомните 22г когда брокерские счета заморозили на полтора месяца что им мешает и с депами так сделать только на год или на 3 ?

@user-zd7ce8xl5d 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto я боюсь за свои депозиты а не бюджет, и недвига щас тоже не хороший выбор!

@ipshtein5476 5 месяцев назад

Здравствуйте. Ждём следующую видео с освещением ситуации на рынке. Спасибо.

@ipotekaprosto 5 месяцев назад

Добрый. Обязательно

@Grigory_G 6 месяцев назад

Год назад доллар стоил 65 руб, 5 лямов / 65 = 76,923$, сейчас курс 88.3, 76,923*88,3= 6 792 307, выгода 1млн 792 тыщи. Депозит 5 лямов в банке на год под 15% = 5 750 000. выгода 750 тыщ. При том что доллары они ваши лежат в сейфе или в банковской ячейке, а депозит сегодня есть, а завтра заморожен или еще чего там банк придумает, проходили уже.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Год назад он был 68 . А вот летом 110. И? Если взял его по 100 то сколько заработал сейчас? 😂😂

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

И можно вот так легко пойти и купить 60 000 долларов в нормальном виде в банке?)) Не смешите

@oekulagin 6 месяцев назад

А 2 года назад $ стоил 75 р. Тупо перекладывая вклады по 3-6 мес имеешь по 13% годовых. 75*1,13*1,13=95р. :)))) А если взять последние 15 лет, то вообще хранение в рублях один из самых выгодных инструментов будет. 😉

@Grigory_G 6 месяцев назад

@@oekulagin 15 лет назад средняя цена квадрата жилья в Москве была 5000$, сейчас 3000$, а в рублях почему то дороже, чем 15 лет назад, как так то😂

@user-in3jg9ic7t 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto зато можно купить USDT

@dmversion 6 месяцев назад

Полезный контент. Спасибо! Только микрофон петличный купите, чтобы звук нормальный был.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Спасибо большое вам ❤

@user-sx6vm9kr8x 6 месяцев назад

Спасибо за Ваше мнение! По участкам ИЖС в стоимости тоже отрицательные изменения предвидите? Под 3 процента беру ипотеку. Спасибо!

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Отличное решение у вас Берите. Рад за вас

@user-sx6vm9kr8x 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto благодарю за обратную связь! Успехов в Вашем деле!

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@user-sx6vm9kr8x пожалуйста

@user-li9en5si6d 6 месяцев назад

Как говориться- надейся на лучшее, но готовься к худшему ((

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Верно. Тем более в России

@Artem_Ki 6 месяцев назад

Правильно, не покупать пока не рухнет!!!!!

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Абсолютно верно ❤❤

@user-dt3zp6cc8z 6 месяцев назад

Да не рухнет,или только самые старые дома продадутся,а хорошее продавец продаст то что вы бы хотели

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@user-dt3zp6cc8z посмотрим

@user-fp9yk1pm2k 6 месяцев назад

Цена Недвижимости входит в стоимость всей экономики, её ввод и продажа в ВВП, зачем государству что бы недвига упала? А уж возможностей держать цену море, от ипотек до инфляции. Если при Советском Союзе додумались то варварства в виде ипотеки и таким образом утилизировали денежный навес, который другой рукой создавали, СССР бы не рухнул.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@user-fp9yk1pm2k хороший и очень интересный комментарий. Спасибо

@bobjaman9327 6 месяцев назад

Здравствуйте, По новостраю ,будут выпуски?

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Будут. Добрый. Пока не понятно всё

@user-rn1kr7jq5s 6 месяцев назад

Только так! Мониторю рынок недвижимости и жду грандиозного падения!

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Отлично. И мы ждем

@user-rx9jq6im7v 6 месяцев назад

Ждем-недождемся

@user-dd1tj3jf1o 6 месяцев назад

Не будет этого.

@user-mm9tz1jc4k 6 месяцев назад

@@user-rx9jq6im7vдождёмся

@user-mm9tz1jc4k 6 месяцев назад

@@user-dd1tj3jf1oэто будет. Уже происходит. Я мониторю каждую неделю, и уже вижу определëнное понижение,(в своëм регионе, ситуацию знаю не везде конечно)и уже нашла привлекательные объекты. Но что самое интересное, эти объекты висят и не продаются. Может произойти такой-же эффект, что в 2014 году моя квартира стоила дороже, чем в 2018,когда я еë купила. Падение будет. Насколько сильно, конечно не известно.

@user-ih2px5eu2p 6 месяцев назад

Услышал про депозит на год, сразу выключил…

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

А что не так то с депозит на год?

@generalanabolik4748 6 месяцев назад

Что дцмаете про печатный станок? Про сертификаты запорожские?

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Станок не работает. Сертификаты почти закончились

@generalanabolik4748 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto а как повлияет станок на цены?

@user-mp4cy7sh1y 6 месяцев назад

Согласен на все сто. И подтверждаю это действием. Сегодня оформил договор и получил задаток за однушку. Куплена в своё время за 20 тыс долларов. Сейчас уходит за 40 тыс долларов. А бывали и обратные ситуации в недавнем прошлом. Жду падения рынка и цен на 20% минимум. Ну а потом когда-то всё вырастет.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Поздравляю вас. И спасибо за комментарии

@nnbb6290 6 месяцев назад

А Вы уверены, что через год депозит Вам вернут? Что не будет заморозки вкладов или иных "относительно честных" способов отъёма денежных средств?

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

А вы представляете что будет тогда с недвижимостью? Она вообще не будет продаваться

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Что за апокалипсис у вас в голове? Вот не было такого и тут бац- будет

@nnbb6290 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto недвижимость никуда не денется, в отличие от денег

@nnbb6290 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto Это у Вас слишком радужные представления о депозитах. Что, например, совсем недавно случилось с валютными вкладами? Получили ли вкладчики свою валюту? Я уже молчу про советские вклады. И недвижимость Вы, к сожалению, рассматриваете только как предмет спекуляции

@user-mz5cs2fn3c 6 месяцев назад

Стратегия толковая, но есть сомнения,как будто мы живём в рамках таблицы Пифагора.-гладко было на бумагах,вот только не учли овраги. Можно по итогу вывода денсреств стать собственником пакета гос блигаций, ну или ещё что-то типа этого.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Можно и облигации. Там доходность ниже правда

@reader12314 6 месяцев назад

можно и тугриками без дохода !Главное чтоб в банке были @@ipotekaprosto

@work.4138 6 месяцев назад

Живу в Питере.Ничего не подешевеет.Люди переезжают с регионов с деньгами, продавая там все.В самом городе уже строить негде.Новостройки перемещаются в ЛО.Идет постоянный приток переселенцев, которые от безысходности приобретают по текущим ценам.Не по тем хотелкам,что на Авито и циане где мало адекватных предложений, но тоже не по низким. Уже лет восемь слышу что подешевеет, квартиры это не яйца которые из турции можно поставлять чтоб цену сбить.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Посмотрим. Но касательно Питера- у вас самый низкий рост цен на недвижимость по сравнению со всей России. Всего 3% за прошлый год. В этом думаю падение будет 10-15%

@user-zq6sh4cb4r 6 месяцев назад

Автор интересно сам где проживает? Похоже в регионе России. Нет падения ни в СПб ни в мск и в ближайшее время нет такой перспективы.Есть перспектива снятия объектов с продажи в случае если объект не уйдет в планируемой перспективе. Автор к сожалению не очень компетентен.

@aldar050788 6 месяцев назад

@@user-zq6sh4cb4rпо-моему сейчас даже дурачок может открыть домклик и посмотреть на любую квартиру , изменение ее цены , и 8 из 10 будет на понижение , сам из Самары ещё пол года назад квартиры в нормальных домах уходили по 8кк сейчас там за 6 н кто не берет, сам летом продал двушку на п ее цен , сейчас за эти деньги могу в этом доме взять трешку , но нах не надо деньги на вкладе приносят больше в 4 раза прибыли чем сдача кв 😂 , покупалась квартира на падении 15г

@user-ls8jn8wo9x 6 месяцев назад

Лет восемь слышите и не видите друг покупал в 15 году за 2700 в мо и ключи ждал год я купил во второй очереди также такую же в 18 году за 2400 и ключи в день зделки а вы говорите что не падают вот вам пример из личного

@user-ls8jn8wo9x 6 месяцев назад

Хотя зачем я это написал идите и покупайте потом больше падение будет и мы присмотрим что нибудь хорошее и вы уже мешатся не будете

@user-gm1qf5cw9n 6 месяцев назад

А завтра рухнет банк и без денег и без квартиры,сколько было таких вспомните,хоть даже МММ.Лучше дома и в бумажном виде,чем в цифровом

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Что такое ммм и когда это было?

@elena_svet_nesuchaya 6 месяцев назад

Сейчас у нас обломалась сделка, из-за того, что сделали акридитацию для ИП и нашего застройщика нам отказались, мы 2 месяца ждали этот дом и документы на него и тут такой облом. Что же нам делать ? Предлагаете не брать сейчас и пойти на съёмное? А вдруг не упадут, а вырастут ? Как год назад на 1 млн в Ростове-на-Дону все выросло.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Дом надо брать. Искать другой банк. Ещё есть такие кто работает с ип

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Если нужна помощь, пишите мне.

@user-kj1xp1ek3e 6 месяцев назад

В последнее время при всех переменах ни какого падения цен не было! Хотя многие это прогнозировали! И врядли цены снизятся, минимум останутся на той же отметке, а эта отметка уж очень высока для нынешних зарплат.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Цены уже идут вниз. Краснодар за январь минус 5% Ростов-на-дону 3 и тд

@user-rx9jq6im7v 6 месяцев назад

@@ipotekaprostoинтересно, сколько по Москве) Могу сказать, что по сегментам, за которыми слежу пока слабая коррекция, в ценах объявлений почти не видно, а по сделкам до 2-3% в зависимости от сегмента. Ликвидное и с адекватной рыночной ценой уходит быстро, рынок не стоит

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@user-rx9jq6im7v так и есть. Но это только начало года и начало новых ставок по ипотеке)

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@user-rx9jq6im7v вообще-то рынок хорошо так стоит. Декабрь по Москве регистрация в Росреестр даже ниже чем 22 и 21 г. Так что стоит не то слово

@user-rx9jq6im7v 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto спасибо за ответ. Пока у меня шкурный интерес) Сужу по своим просмотрам и спросу. Пока продавцы сильно не торгуются

@shikaaarno-3000 6 месяцев назад

Не помню, что б в этой стране что то дешевело)) а банкиры и крупный бизнес себя уж точно не обидятся, при любой ситуации в стране отожмут по максимуму

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Ну например гречка или сахар да и яйца пошли вниз

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Доллар был летом 100 а сейчас ниже 90

@Avrora-ly6ce 6 месяцев назад

В 2015 году подешевела недвижимость. Моя знакомая покупала в 2014 студию в СПб за 2 млн.без отделки, а через год точно такую же студию за ту же цену продавали уже с отделкой. Помню как она переживала, что поспешила с покупкой.

@kotbarsik777 6 месяцев назад

Не помните? Погуглите кризис 2008-09 годов, далее 2014-15 года, например. Дорожало? Но графики же не обманывают.

@user-rx9jq6im7v 6 месяцев назад

@@kotbarsik777да чего далеко ходить, кто мониторит рынок, тот видел как рынок намертво стоял в апреле-мае 22г., а затем была затяжная коррекция до конца февраля 23г. Коррекцию сдерживало только то, что на ажиотаже февраля-марта 22г смели даже весь неликвид. А то да, у кого все всегда растет, предпочитает об этом не вспоминать😂

@user-pl2hc3gg6c 6 месяцев назад

Как можно так утверждать.😢 люди соглашаются ждать падения цен, а если они поднимутся ,😮 что потом скажете

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

И? Я не прав? В чем?

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Как минимум доходность вкладов выше чем некие ожидания от некоего роста цен на квартиры

@pereezhai_ka 6 месяцев назад

Интересно говорите , интересно посмотреть ,что вы до этого говорили примерно год назад)) А можете сказать, что будет с рублем через год,он также будет стоить 89за один $?. Просто, если мало ли что,как с яйцами будет ? 😂

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Год назад ничего не говорил.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

А при чем здесь доллар? А сможете его продать?))) А вдруг будет статья как в СССР?(((

@pereezhai_ka 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto Есть и другие дружественные валюты)) Можно сохранить и в недвижимости деньги от обесценивания,если вложить по адекватной рыночной цене. Что я и пытаюсь донести последние годы. А если с точки зрения аренды , то согласен полностью с Вами 👍))

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@pereezhai_ka спасибо большое вам

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@pereezhai_ka а что вы пытаетесь донести? Расшифруйте пожалуйста

@alexglebovich 6 месяцев назад

Год назад все тоже предрекали крах. И что? Цены начали расти в середине года и все бросились покупать. Рынком движет стадный инстинкт. Растет хватают, падает продают. В ситуации, когда ни одной постоянной, но все переменные - прогноз дело неблагодарное. Надо расслабиться и получать удовольствие.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Спасибо

@user-qu8gb7jc4y 6 месяцев назад

Не подсказал ,где этот год придется жить. Снимать квартиру? А если цены не упадут?

@user-kq4no9vm2l 6 месяцев назад

Стесняешься снять квартиру?)

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Ну сейчас же клиент где-то живёт

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

И цена за съём ниже чем платёж по ипотеке

@НедвижимостьСПб 6 месяцев назад

Алексей, на счет застройщиков вы не правы - они строят сейчас все по проектному финансированию, если не будет продаж от этого они не обанкротятся, и стройка не встанет. Да и деньги до сдачи дома лежать на эскроу, поэтому и нет смысла на этапе стройки давать большие скидки. Вот где дом на финальной стадии или построен, там могут быть интересные предложения с дисконтом. Также говорить, что вся недвижимость подешевеет тоже неправильно. Сейчас есть недооцененные объекты, которые ниже рынка. где есть перспективы развития инфраструктуры. Это тоже самое, что говорить - покупайте акции они подорожают Конечно более надежнее депозит. Но лучше накопительный счет, он более ликвидный, можно в любой момент снять и пополнить.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Спасибо большое вам за комментарии. Про застройщика и ПФ все к сожалению не так. Застройщик может даже имея пФ перестать строить. Примеры уже есть. Самолёт не строит несколько месяцев почти все по Москве.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Все может и не подешевеет, но и не подорожает на уровень процентов по депозитам. Ставка по НС ниже чем по обычным депозитам

@НедвижимостьСПб 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto По поводу Самолет удивили. откуда информация?

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@НедвижимостьСПб t.me/other_house/6187?single

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@НедвижимостьСПб t.me/other_house/6188

@DmitriyZubarev 6 месяцев назад

А что с ИЖС? И не в качестве инвестиции, а для жизни? Сельская ипотека в РСХБ еще работает

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Ижс работает. Сельская тоже.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

По сельская ипотека правда мало лимитов

@DmitriyZubarev 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto ну то есть можно покупать? Мне кажется,вряд ли будет падение цен больше, чем на 10%. Уж очень большая часть себестоимости ИЖС - это оплата труда

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@DmitriyZubarev ижс можно и нужно. Обращайтесь если надо помочь

@kotbarsik777 6 месяцев назад

А инфляция не внесёт свою коррекцию в эти планы на депозиты и откладывания покупки квартиры?

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Это как? Банк вам отнимет процент?) Или через год по всей недвижимости будет наценка автоматически на уровень инфляции? Смешно

@kotbarsik777 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto Банк не отнимет, а переоценку застройщики сделать могут. Это смотря какая инфляция и девальвация. Или как? Допустим, рубль обесценится ещё на 30%? Невозможный вариант? У застройщиков подорожала спецтехника и труд гастербайтеров. Застройщики как на это будут реагировать? Если квартира такой же товар, как и все другие, то разве они подешевели?

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@kotbarsik777 вот хороший комментарий. В этом случае что будет? Застройщик остановит строительство. У него в финмодели нет таких расходов. Значит надо её пересматривать

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@kotbarsik777 а по поводу инфляции 30%. Ну не пишите пожалуйста эту ерунду. Цб зажал кредитование и спрос. Цены не будут расти так быстро. Я думаю что пр итогам года будет 5-5% годовых инфляция

@kotbarsik777 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto Я написал: "допустим, рубль обесценится на 30%". Это девальвация на 30%, а не инфляция на 30%. Вы же финансист, должны понимать разницу и тоже не писать "ерунду". ЦБ зажал кредитование и спрос, но и экономику тоже зажал. Отпускать придётся, вопрос - когда?

@user-gf5tt9sp6g 6 месяцев назад

А налог с доходов по вкладу потом вы платить будете?)

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

И что не так с этим налогом? Там не много. И И это именно с дозода

@user-gf5tt9sp6g 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto смотря с какой суммы, даже если всего 50тр почему их должна отдавать государству за просто так?

@user-rr3bi4io5b 6 месяцев назад

@@ipotekaprostoраскиньте вклад между членами семьи, если возможность, тогда на каждого 160 тыс. будет необлагаемый доход, 13% только с дохода свыше этой суммы.

@user-bh5rq8rb1i 6 месяцев назад

@@user-gf5tt9sp6g не облагается налогом сумма 1млн*на ключевую ставку(16%), то есть человеческим языком- если ваш доход по вкладу не превысит 160000 руб в год, налог вы не платите. Если превысит, налог начислят 13% с разницы фактического дохода и необлагаемой суммы.

@user-ls8jn8wo9x 6 месяцев назад

Может в бакс и через год посмотреть

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Может

@user-lb7bs1xh6i 6 месяцев назад

Я вообще не понимаю как можно сочетать цены на недвигу с инфляцией. Инфляция отдельно, цены на недвигу отдельно. Если бы цены на недвигу были равны инфляции, банки бы давали кредиты гораздо дороже. Но они этого не делают.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Отлично сказано. Я тоже не понимаю это. Но все ссылаются на неё. Зачем? Думаю поумничать

@user-xv4hn3hn8b 6 месяцев назад

Врёт! Я так наслушался "экспертов", которые в 2021-2022 и после начала СВО говорили, что рынок упадёт! Я ждал, ждал и дождался, в итоге купил за 5,5 млн, а мог бы за 4 купить, сейчас моя недвижка стоит 7,5. На вопрос, когда выгодно покупать квартиру на вторичке или первички? Ответ: СЕЙЧАС!

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Спасибо за комментарии. Пусть будет так

@user-wn7wt7xx4f 6 месяцев назад

Покупать нужно домик в деревне , где земелька имеется , остальное это выброс денег т.е. в 💩 которое будет течь на голову

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Золотые слова

@user-gf5tt9sp6g 6 месяцев назад

В относительно крупных городах корректировки вниз будут, однозначно

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Спасибо большое вам ❤. Хоть кто-то трезвый.

@exalate 6 месяцев назад

Хорошо, а если ставка по ипотеке 5% стоит сейчас брать квартиру в новостройке?

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Ставка нормальная. Но вопрос достроит ли дом застройщик? Вот в чем проблема

@kotbarsik777 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto А что, ждать недостроев опять? Как во времена до введения проектного финансирования и до эскроу счетов?

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@kotbarsik777 я думаю такой сценарий существует

@user-silla1962 6 месяцев назад

Если застройщик предлагает 5 процентов значит он с вас уже сдерет за счёт завышения цены

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@user-silla1962 верно

@IrinaIrinovna 6 месяцев назад

Размечтался, продавцы квартир не будут пролавать дешеале, а снимут с продажи и выставят, когда цена вырастет. А доходы прокладок в виде риэлторов никого не волнуют.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Ну и хорошо. Пусть будет так

@user-em5ph1ei3p 6 месяцев назад

Это вы сейчас про инвесторов говорите) успехов

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@user-em5ph1ei3p золотые слова. Спасибо

@First_name-Last_name 6 месяцев назад

Типо ипотечный пузырь слишком, очевидный несите в банкам, там все норм, они никак с застройщиками не связаны, там то вас точно не кинут😂😂😂😂

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Ну да. Банк не только застройщиков кредитует

@user-pj7gn9km6y 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto Кредиты дорогие, кто будет брать? Сами себе противоречите. Не берите сначала говорите, а потом банк кредиты будет выдавать... Стеняюсь спросить... Кому?

@user-oi9qh1pz4w 6 месяцев назад

В банки они могут превратится в цифру и на них наложат ограничения... Так что автор не надо тут ля ля

@user-oi9qh1pz4w 6 месяцев назад

Ага ага, отнесите деньги в банк, они там превратятся в цифру, потом ограничат к ним доступ... Авто не надо тут ля ля..

@user-xl9si3qk2f 6 месяцев назад

Это не столько недвига выросла,сколько рубь подешевел. В баксах примерно те же цены

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Даже ниже

@ProVKLAD 6 месяцев назад

Ну хоть кто-то на ютубе дает норм совет! В банках дают 16 годовых, а люди нос ворочат...

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Спасибо большое вам. Очень приятно

@fly7506 6 месяцев назад

Да, сейчас даже малый бизнесс столько не выручает

@fly7506 6 месяцев назад

А я в июне 2023 попал в капкан 6,6%.. Занёс хорошую сумму под 6,6% на год,, а сейчас немогу переложиться, если сейчас закрою, то уйду в большой минус, и если переложусь, то за оставшиеся пол года на 14% выйду точно на сумму 6,6% какие бы получил за год.. Вот мляха невовремя в июне занёс на депозит, кто знал что так резко в 2,5 раза осенью подскочит

@user-el3yq8sl7b 6 месяцев назад

@@fly7506Потому ,что не надо было на год,тише едешь дальше будешь. Перекладывать можно в другой банк.Но конечно узнавать все условия и просчитывать свою выгоду. Разумеется Вы банки не переиграете ,но максимально увеличите свою выгоду.

@prostodjek9368 6 месяцев назад

@@fly7506 На год под 6,6 кошмар какой.

@user-iw7kc8mf8u 6 месяцев назад

Год это очень большой срок для депозита. Максимум 6 месяцев. И важный нюанс, когда закончится срок, люди заберут свои деньги с %, то куда они их направят? Эту огромную денежную массу и что будет с ценами на квартиры?

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

На покупку недвижимости

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Кто-то может на закрытие текущих кредитов

@user-iw7kc8mf8u 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto Как правило кредит и депозит несовместимы у одного человека. Даже сейчас при высокой ставке считаю варианты и выходит что выгоды нет никакой, только хлопоты и головняк.

@user-ls8jn8wo9x 6 месяцев назад

@@user-iw7kc8mf8uпочему не совместимы ипотека под 6 % депозит под 16 и разница на дороге не валяется ))

@evgeniigordienko4479 6 месяцев назад

Снизятся больше хотелки продавцов, то есть цена в объявлении. А вот на счет цен в сделках - не уверен. Если доллар опять начнет дорожать - люди снова побегут в бетон

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Посмотрим. Нету связи бетона и доллара

@evgeniigordienko4479 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto те, кто не успеет купить подорожавший доллар, побегут спасать деньги в бетон (который более инертен, чем курс валют)

@user-mo9pv6bu2v 6 месяцев назад

Может и верно. Но цены на аренду квартир очень подорожали. Вот Алексей говорит, что надо положить на год, тогда доход составит 500-600 тыс. А я снимаю за 50 тыс. 50 * 12 = 600 тыс.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Очень интересный комментарий. У вас есть свободные 5 000 000 ?

@user-dt3zp6cc8z 6 месяцев назад

А продать хочу я,можно,но мне нужны деньги на ремонт новой квартиры,

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Продавайте

@user-pj7gn9km6y 6 месяцев назад

😂😂😂 Раньше о чём думали?

@user-mh9fc7pz6b 6 месяцев назад

Я 6 января купила за 5,4 (8%). Платеж 31 в месяц. Платить постараюсь на 80%

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Хорошо рад за вас

@user-mh9fc7pz6b 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto спасибо)

@gnomootvod5978 6 месяцев назад

Никаких вкладов, только накопительные счета. Щас можно по счету получать 13-15 %, и деньги можно вывести когда угодно. На год класть стремно. Мое мнение - если есть возможность купить квартиру и не остаться с голой ж@%@й, то надо брать. Потом хз че там будет.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Спасибо большое вам за комментарии. Интересно

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@user-mc9ky5vy7h ))) он же вкусный)

@user-gx6or9jj3p 6 месяцев назад

Автор прав на 100%

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Спасибо большое вам ❤ очень приятно

@DeleteUser 6 месяцев назад

Бабушка на двое сказала, на счет его правоты. Если в течении года не начнется принудительная конвертация вкладов в ОФЗ, то прав. А если начнется, то не прав. Добровольную конвертацию Путин пару дней назад одобрил. Не будет достаточно добровольцев, будет как при распаде СССР.

@user-gx6or9jj3p 6 месяцев назад

@@DeleteUser 😂😂😂 туфта,вбросы это)

@DeleteUser 6 месяцев назад

@@user-gx6or9jj3p Из под вашей подушки их вполне не плохо можно инфляцией достать (как в начале 90-х). "100 лет грабежа" показали, что в России деньги сохранить не возможно. До вкладов и налички в первую очередь добираются, недвижка то же не панацея, но все же немного понадежнее будет.

@user-dt3zp6cc8z 6 месяцев назад

Не всегда так получается,но банкам я не доверяю,

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Это ваше право. Тогда просто можете сейчас не брать ❤

@user-dt3zp6cc8z 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto а мне брать никогда ненадо мне наоборот продать надо,,

@lanalana3507 6 месяцев назад

никто никому не даст разориться

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Верно

@user-fd7yr9jg9m 6 месяцев назад

А доллар сколько будет стоить через год😮😮😮?

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

А мне это зачем информация? Я живу в России. Зарплата и расходы в рублях. Зачем мне эта бумага иностранная

@user-fd7yr9jg9m 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto а затем что если доллар будет стоить 150,то выгодней купить доллар, а не в банк который рухнет вместе с рублём деревянным. В девяностых инфляция была 2500% и при этом не было СВО. Так что это мне зачем информация про 16 % годовых если в стране инфляция 20% минимум

@XXXXXX-vk1dm 6 месяцев назад

@@user-fd7yr9jg9m уберут твой доллар с биржи, и ты будешь искать, кому его продать хотя бы по 50 )

@ipand1011 6 месяцев назад

Нам ваш доллар не нужен!

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@ipand1011 золотые слова. Вот тоже не понимаю эти сообщения про доллар. Завтра реанимируют статью за валюту

@polka_na_wb 6 месяцев назад

Именно поэтому мы купили в ноябре 2023 😅

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Вы молодцы

@vssultanov8686 6 месяцев назад

Квартиры выросли на 100-150 процентов с 22 года , а все ждут падения 10/15 процентов 😅😅 .

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

И что тут не так? И не все квартиры выросли на 100% . Есть и меньше

@user-em5ph1ei3p 6 месяцев назад

Те кто говорит, что ничего не подешевеет, давайте встретимся здесь через два года, вам даже года не хватит принять сложившуюся ситуацию, и не забывайте в какой стране мы живём, непредсказуемой)

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Да они через два месяца будут уже говорить обратное и утверждать что они так всегда говорили

@Ok_sanna 6 месяцев назад

Согласна со всем, кроме слвета размешать деньги на депозитах на год. Нельзя! Только 1-2месяца, раскидав по банкам первой десятки суммы не выше 1400. Квартиру попупать можно и нужно, монитлрьте цены, тогуйтесь. При адекватной цене покупать можно в любые времена.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Спасибо большое вам за комментарии. Очень интересно

@user-hn2tb6dx7g 6 месяцев назад

вторичка будет с альтернативой как раньше. а то продав 3ку сейчас ни купишь 1ку новой + 1ку старой планировки а раньше можно было.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Может быть

@user-qs4ky1tj2g 6 месяцев назад

Не вводите в заблуждение людей. За последние 3-4года квартиры подорожали в 2 раза! Постоянно мониторю этот рынок!

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Очень хорошо. Рад за вас

@user-mh7fp9eh1i 6 месяцев назад

Алексей, ипотечный брокер говоришь, а ты готов взять ипотеку с кайлом в руках на 30 лет?😅😅😅

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Нет. А где я призываю это сделать?😂

@user-uj1zj8um4j 6 месяцев назад

Захотел купить квартиру в мае 2023 года. Стоимость 7.100 Снял обьявление по семейным обстоятелбствам продавец. Сейчас январь 2024 года 7.500 выставил в декабре 2023 года...

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Отлично. 5% скидка и нормально. И это за сумасшедший 23г год. Почти нет роста

@ruslanredo 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto наоборот дороже выставил. Другой вопрос - реализуется ли хотелка продавца.

@user-zq6sh4cb4r 6 месяцев назад

Если не реализуется, снимет с продажи до лучших времён. Квартира не испортится срок годности больше чем у некоторых экспертов😂

@user-li9en5si6d 6 месяцев назад

Я думаю, что ликвидная Недвтжимость в цене не снизиться. А вот на всякий хлам снизиться. Во первых - херсонские сертификаты почти закончились и без херсонских спроса нет вообще Во вторых- льготные ставки на вторичку подняли и шансов продать все меньше и меньше.. новостройки не упадут, хорошее жильё будет только расти.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Отличный комментарий. Спасибо большое вам

@user-lt7bs9zp4u 6 месяцев назад

Не понятно) А жить-то где, пока ждёшь? Платить аренду, когда есть вся сумма на квартиру? Ну да)

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Можно и аренду на проценты

@user-lt7bs9zp4u 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto не знаю... У нас в городе сдают в аренду за 2 часа квартиру, надо успеть урвать еще. Очередь стоит. Кошек/собак заводить нельзя, детей прописать нельзя, ремонт свой не сделать. И живешь на птичьих правах. Имея 5 лямов в кармане и терпеть такие неудобства? Калькуляция выгоды это хорошо. А что насчет нематериальных плюшек? Душевного комфорта? Простоты устройства в садик или школу?

@user-se6nl3pn8y 6 месяцев назад

Интересно кто теперь покупать будет без ипотеки?)

@XXXXXX-vk1dm 6 месяцев назад

Застройщики что-нибудь придумают. Какой-нибудь очередной схематоз )

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

😂те люди с мешками денег, о которых говорят риелторы😂

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@XXXXXX-vk1dmждем😂

@user-se6nl3pn8y 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto красава🤣

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@user-se6nl3pn8y спасибо

@user-rb8iq1sr9m 6 месяцев назад

Пфф, чувак цены если и упадут, то на новостройки, и то не факт. Цена на вторичку останется в текущем коридоре +-. А все падение будет скорректировано инфляцией и к концу года в абсолютном выражении цена будет не ниже, чем сейчас. И еще момент, найди вклад без спец.условий на год под 16% - только на 3 месяца найбешь. На год не более 13,5.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Второй абзац перечитайте пожалуйста

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Цена на вторичном рынке уже падает

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Вклад можно найти. НС в втб например

@user-rb8iq1sr9m 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto ну по поводу цены - мы останемся при своем мнении. Я останусь на своем, на вторичку падение не более 5% краткосрочно. К концу года цены будут на текущем уровне. Я конечно понимаю, что для вас 5% - это "Грандиозное падение". Ну и это шабуршение вокруг льготной ипотеки и застройщиков - неуж то вы думаете, что они будут делать что-то для людей? Они возьмут, сядут, посчитают и договорятся. Месяц, два и "уважаемые" люди придут к соглашению как надо. А что касается вклада, в ВТБ нет вклада под 16% на год или более с взносом более 1 млн. Мы же не обсуждаем краткосрочные вклады.

@user-bg3hw1gh9x 6 месяцев назад

Я бы не рискнула, советовать по новостройкам, поскольку очень велика вероятность распрощаться с такой ипотекой. И взять через год пусть дешевле на 200 000 квартиру но уже под 12% Такой себе совет. По вторичка да я не советую брать. А первичку советую успевать заходить по льготной ипотеке и лучше без Пв. Либо с малым первым взносом. Есть застройщики которые даже без удорожания проводят сделки без первого взноса. А лучше посмотреть в сторону ИЖС. Там точно цены будут расти, без вариантов.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Так по новостройки я и говорю что не рекомендую

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Перечитайте свой комментарий сами пожалуйста

@user-ew3sp5ve6s 6 месяцев назад

16 процентов только при онлайн вкладе . Что не серьезно . Цифровой рубль нет доверия . Если вклады переведут в цифру ? Не всем это думаю понравится . В сбере все электронно. Делают фото человека и электронную подпись при заключении дог . Ну если кому это нравится , то храните деньги в банке )))))

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

И что не так тут? То есть платить с помощью карты в магазине это нормально? А держать деньги в этом же банке нет? Очень странно. Про фото бред

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Вы когда свои наличные принесли в банк то они сразу становятся электронными на вашем счету

@cabledude2012 6 месяцев назад

Шерше ля кэш, если кто хочет продать

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Отлично сказано 😂

@lanalana3507 6 месяцев назад

перевод не покупайте в випотеку 16%.......это как с долларом правительство слило цифровые записи евро , а не налик .....вот и все пугалки лопнули..... а мое мнение никто падать не будет , кто покупал ниже цены закупки не продаст только единицы..... денег у народа как у дураков фантиков ....только на процент снизят ствку ЦБ и все ломанут в недвигу

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Ничего не понял

@lanalana3507 6 месяцев назад

люди не понимают ...что вы говорите про покупку по завышенной ставке, как не понимают что доллар и евро наличными это абсолютно разные понятия.и гос-во выходит не из налика а из безнала на счетах .люди с очень разным уровнем понимания @@ipotekaprosto спсибо за ваше внимание

@user-bc1zn8sx2c 6 месяцев назад

А жить где, один хрен на сьем тратить😂

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Так аренда сейчас дешевле чем платёж по ипотеке. Сейчас

@user-in3jg9ic7t 6 месяцев назад

Я бы сказал что вообще никогда недвижимость не нужно покупать)))

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Нет. Надо

@user-fp9yk1pm2k 6 месяцев назад

Люди делятся на тех у кого есть ипотека, и тех у кого нет. Если нет ,то можно жить спокойно и счастливо, а не в долговой яме. Дело дошло до того, что появилось понятие девушка с ипотекой, такую молодые люди обходят стороной, как чумную.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Какой крутой комментарий))

@user-sd7gz2eu6k 6 месяцев назад

В ипотеку- да, нельзя. В долларах тоже. Доллары хранить тоже нельзя. Недвижимость в рублях будет дорожать!

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Не уверен

@rasulgooglov4617 6 месяцев назад

Диванный эксперт)))

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Ага) красивый диван? А по сути есть что сказать? Или бла бла?

@antonpetrov6728 6 месяцев назад

Да, да... положил на депозит и живешь на аренде... прострешь за год все что заработаешь, ну и год своей жизни)))), эксперт конечно так себе...

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Как и где просрешь? Можете объяснить?

@antonpetrov6728 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto платишь дяде... год пройдет, вот все что отнес дяде то просрал + год своей жизни , снимаешь дипозит и вычитаешь все что отнес дяде... а уж тут как получится, если семья большая и в Москве то еще и в минус уйдешь(((

@kapitolinakriventsova5234 6 месяцев назад

Пусть брокер скажет, сколько стоит одноразовый автомобиль из Китая и сколько квартира, тогда и будем решать…Беда с вами…

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

А при чем здесь автомобиль? Я ими не занимаюсь

@user-pj7gn9km6y 6 месяцев назад

Будет как в 90-х. Машина была порой дороже хорошей квартиры. А Китайские в наших морозах и пару лет не проживут, развалятся. Вот и посмотрим на их ценность.

@user-zq6sh4cb4r 6 месяцев назад

Только в машине жить не будешь, поэтому предпочтут бетон

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@user-zq6sh4cb4r согласен

@paulkarkarin466 6 месяцев назад

На каком основании вы говорите правду? Тем более, что вы заинтересованное в росте стоимости недвижимости лицо. Не понимаю. Обычно все говорят что им выгодно, а вы говорите как думаете. Экстремизм какой-то. Но кое в чём нет 100%-ной уверенности: что цена будет падать.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Вы мне пишите? Я не заинтересован в росте цен и не пишу что будет рост

@paulkarkarin466 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto Вам. Почему не заинтересованы? Ведь если вы будете говорить, что недвижимость будет расти в цене (аля, "спеши пока не подорожало"), то к вам больше клиентов побегут за оформлением ипотеки, чтоб запрыгнуть в последний вагон. Много кто из агентов по недвижимости, которые параллельно рекламят свои услуги, говорят о росте. Им это выгодно здесь и сейчас.

@user-cc7xm5nw6r 6 месяцев назад

Застройщики нажрали жиру и теперь тоже будут сидеть ждать

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Посмотрим как долго они будут сидеть. Я думаю пару недель

@user-cc7xm5nw6r 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto ох не знаю, от региона наверное зависит. Я в Улан-Удэ, здесь застройщики даже превиредничают покупателем, хотел по военной приобрести, так мне в отделе продаж сказали возможно через год начнем с ней работать. Хотя в 22 м году, они же, несколько раз переспрашивали, не хочу ли я у них квартиру приобрести? Здесь сейчас много СВОшной налички, видимо хватает. + Китайцы выкупают

@user-pp3js5es5j 6 месяцев назад

Даже Алексей не знает, падать или и дальше будут расти цены на недвигу! Инфляцию, санкции, рост цен на стройматериалы, человеческую жадность никто не отменял!

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Как влияет инфляции на рост цен на недвижимость? Никто не может объяснить, но все пишут

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Не цены влияет спрос. А его нет

@prostodjek9368 6 месяцев назад

За жадность кто то должен платить ..... хомячки вымирают....

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@prostodjek9368 золотые слова. Спасибо вам большое!!

@user-kq4no9vm2l 6 месяцев назад

Выучил несколько слов, а применять их к месту не научился)

@alexstome1327 6 месяцев назад

На депозит вы может и положите, а снимите ли, да ещё с процентами и через год- это боооольшой вопрос. Курс бакса будут удерживать до апреля интервенциями, а потом вряд ли. Эксперты видят реальный курс на уровне 120-130. А от него зависит многое, стоимость жилья и стройматериалов точно. Новострой будет дороже точно. Вторичка зависит тоже, так как есть некий паритет между первичкой и вторичкой в цене.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Эксперты и 120 рублей. Можно дальше не читать.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Где вы читали про 120? Ну хорошо. Был он летом 110 и что? Сколько стала стоить недвижимость? А сейчас бакс 88

@alexstome1327 6 месяцев назад

Недвижимость пока тоже стоит, у застройщиков и покупателей выжидательная позиция. Бакс по 88 дешевле её не сделает, а вот по 120, что будет дороже вероятность выше. Сейчас ипотека конская, даже при этом курсе, а при другом и представить страшно.

@bitcryptokingdom78 6 месяцев назад

На 1 января 23 года в фнб было 87 ярдов ликвидных резервов,на 1 января 24 в фнб осталось 55 ярдов ликвидных ресурсов,это дефолт,можете нести деньги под проценты😂

@bitcryptokingdom78 6 месяцев назад

Дефицит бюджета за 23 год 3.2 только потому что опустили курс на 30 процентов,в плане бюджета на 24 год рост прибылей на 20 процентов,за счёт чего этот рост? Смело к 1.6 дефицита прибавляйте 6 триллионов,от трат бюджета в 30 триллионов,выходит что дефицит будет 7 триллионов,чтобы его понизить либо берём и делаем рубль 150 либо берём депозиты переводим в народные офз и финансируем дефицит бюджета,а кроме всего прочего на ЖКХ в 24 выделено 800 миллиардов,а в 25 и 26 по 300,а это надо будет восстанавливать сети,траты огромные,не говоря уже про впк

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

С чего бы это дефолт? Кому то что-то не выплатили? Что за ерунда

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@bitcryptokingdom78 что я сейчас прочитал. Это что вы такое курите? )))

@user-mr8vm2yv4p 6 месяцев назад

@@bitcryptokingdom78где вы всё это читаете?)

@user-eq2fb6tn2e 6 месяцев назад

Зуб даёте за свои слова? 😂

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Два😂

@user-ho3hy4rq2c 6 месяцев назад

да по любому придумают что нибудь! надо же привязать население к бетону. работая в сфере купли продажи техники замечаю что у человека лежал системный блок уже лет 5 без дела и тут он его решил продать, приходит называешь ему сумму говорит мало, пусть дальше лежит🤣 и таких мнооогооооо. думаю с хатами принцип будет тот же. пусть стоят если не срочно. финансовая грамотность большенства населения стримится к 0, и по этому даже спустя 30 (30 КАРЛ) лет с момента развала совка ты не предпринематель а спекулянт😆😆😆

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Отлично сказано. Особенно про предпринимателя!!!

@user-zq6sh4cb4r 6 месяцев назад

А в чем финансовая грамотность по вашему,продать недвижка с дисконтом? Не лучше ли уйти в аренду

@sportu7415 6 месяцев назад

Возможно цены на недвижимость и упадут, но на все остальное поднимутся. Эта прибыль с депозита уйдёт на хлеб с водой😂😂😂 сейчас квартира 5 милл. +1м ремонт, а через год 4,5 +1.5 . Подорожают стройматериалы, мебель, сама работа мастеров) . У нас нет уверенности в завтрашнем дне и правительство постоянно об этом напоминает. Поэтому и берут здесь и сейчас

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Вообще не в тему. Внимательно смотрите ролик еше раз. Квартира та же самая какой ремонт за 1,5 ляма

@sportu7415 6 месяцев назад

Если человеку нужно жильё, он его купит и не будет ждать год, платя при этом 30т.р за съем. А если это вложение денег то, либо ждать, либо купить и сдавать. В любом случае каждый сделает так как сочтёт нужным, но за видео спасибо

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@sportu7415 и вам спасибо большое за комментарий. Интересно

@ipand1011 6 месяцев назад

Яйца подорожали, значит так и будет 👍

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@ipand1011 уже подешевели)

@andreitarasov8617 6 месяцев назад

Бакc улетит B космос .Цены в Москве не упадут. ,волнообразный алгоритм.Ставка по аренде высокая

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Хорошо идёт кальян сегодня?))

@user-pj7gn9km6y 6 месяцев назад

А если никто у тебя не снимет дорого, живи сам! Тоже вариант. Зато за дорого! Счетовод...

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@user-pj7gn9km6y спасибо большое

@user-gi5zf1qo6g 6 месяцев назад

Люди не слушайте этих банкиров, что он считает? 5 лямов по курсу 90 да это просто смешно.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Вы о чём? Где я об этом говорил 😮

@user-gi5zf1qo6g 6 месяцев назад

Что ваши проценты если курс будет 200

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@user-gi5zf1qo6g где? И курс чего?

@user-wl7pb7yp8x 6 месяцев назад

В Апреле Бак улетит а космос и народ снова побежит парковать ркбли а бетон.Цены в Москве не упадут,дюди просто снимают с продпжи и уходя.т в аренду.Нафига мне продпжа с дисконтом,если все мои квартиры в хорошей локации у метро.Как просядет обьект,так и отрастет ,волнообразный алгоритм.Ставка по аренде высокая и бкдет еще выше к сентябрю.Вопрос зачем мне это продавать с дисконтом?Сейчас в Москве только альтернативные сделки идут по вторичке и предложить нечего покупателю,хрущи одни а продаже.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Интересный комментарий. Я не уверен

@user-wl7pb7yp8x 6 месяцев назад

Снижение цен возможно ,очень медленное.Инфояция обесценивает рубли,бетон как всегда надежный инструмент.Регионы просядут ,Москва это вообще другая история.

@user-wl7pb7yp8x 6 месяцев назад

@yayayaya2021 6 месяцев назад

Сказки вы расказываете

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Ага. Ганс Христиан )))

@user-xj8wl3yy7n 6 месяцев назад

Ты сам из сказки соткан с вкраплением блесток бреда и бисера чуши

@user-yt4mc6tp7n 6 месяцев назад

Бедненький. сейчас сидишь без зарплаты. кому нужен сейчас ипотечный брокер.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Если бы я был бедненький то говорил бы о росте цен и рекомендации давал бы срочно оформить ипотеку))

@user-yt4mc6tp7n 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto Да , тоже заметил. Вы говорили сегодня противоположное для зарабатывания денег ипотечного брокера. Меня это слегка удивило. Вы представились ипотечным брокером, и судя потому что вы сказали - работы должно быть меньше. В голове пазлы не сошлись. Конечно вы можете зарабатывать и по всякому, но нам это не ведомо. Сегодня ипотечный брокер без зарплаты.

@fly7506 6 месяцев назад

@ipotekaprosto эт точно )

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@user-yt4mc6tp7n меньше или нет это какая разница?)) Я дал свое мнение по покупке недвижимости. Можете использовать. А мне работы хватает

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@user-yt4mc6tp7n в чем пазл? Не понимаю вас.

@poseydon85 6 месяцев назад

Дядька-агент Сбера

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Смешно. В сбербанке депозит между прочим самый низкий процент

@komar312 6 месяцев назад

Сына своего назови Ипотечный Калькулятор

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Отличная шутка. Мне нравится))

@Goapsy2008 6 месяцев назад

Спасибо! Ещё один инфоциганини. Я поржал! )))

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Пожалуйста Я в отличие от цыган ничего вам не продал и не продавал. Тем более таким как вы😊

@user-sc7cs8wq1i 6 месяцев назад

Да да да. Несите свои денежки на поле чудес в страну дураков, закопайте их на год. Скажите крекс пекс фекс и вы сказочно богаты будете, через год, наверное, скорее всего, может быть. А может и не быть. Так себе прогноз, точнее никак.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

А что не так то? Что такое у нас произошло за последние годы? Где-то перестали платить зарплату? Или отобрали деньги? Че за чушь вы пишите

@user-sc7cs8wq1i 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto эээээ да вы так и не поняли о чём я сказал. Ну ладно тогда забыли.

@user-qj1lo7nj7c 6 месяцев назад

Ха. Ха. Ха. А ты уверен, что через год ты на 5 млн. сможешь купить что то больше чем булка хлеба? Я бы сейчас всем посоветовал в срочном порядке избавиться от лишнего рублёвого кэша, чтоб не попасть в неприятную ситуацию.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Ха-ха ха. Я то уверен. А что будет у вас в стране ? У нас все хорошо.

@user-qj1lo7nj7c 6 месяцев назад

А ты действительно эксперт? Или психбольной?

@XXXXXX-vk1dm 6 месяцев назад

Как погода в Киеве?

@user-qj1lo7nj7c 6 месяцев назад

@@XXXXXX-vk1dm Вопрос не понял, что за херь ты несёшь?

@Andrey_76 6 месяцев назад

Не надо за всю страну говорить,у нас в краснодарском крае в прибрежной зоне цены как перли так и прут,а я советую купить квартиру у моря за 5 и через год она будет 6 сто пудов,а на вашем депозите в фантики превращаются.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Смешно. Краснодарский край уже идёт вниз по ценам. А сочи так вообще в заднице😂

@user-xj8wl3yy7n 6 месяцев назад

Мечтун бетонутый в затяжной депрессии в своём бетонном склепе😂

@Andrey_76 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto Сочи может быть цены встали потому что и так перегреты ,а у нас в Новороссийске, Анапе и Геленджике растут 300-500 за пол года потому что ещё своего пика не достигли. Спрос огромный,Люди со всей страны на море едут жить может быть через пару лет когда с сочами сравняются тогда встанут цены.

@Allour785 6 месяцев назад

Так вроде всю прибрежную зону признают самостроем, и сносят без предоставления компенсации... сколько уже людей пострадало...

@antonpetrov6728 6 месяцев назад

Эксперт ничего не понимает в новостройках, они уже давно строятся на кредиты, так что все достроят и сдадут))

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Я знаю что и как строиться. А будет ли реально дом достроен? Задержки идут по всем жк

@antonpetrov6728 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto да получается не знаете... число проблемных строек в РФ 2,4%... про механизмы покупки новостроек что то читали? эскроу счета... долевка... что то говорят вам эти слова?)))

@user-jc9sv3rw1j 6 месяцев назад

Тоже мне ванга! Цены не упадут это точно, вклады ваши заморозят и спиздит государство. 😂

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Пусть будет так в вашем государстве. У нас все по другому

@PavelLoginov 6 месяцев назад

Бетон всегда растёт!

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Где?😂😂

@XXXXXX-vk1dm 6 месяцев назад

В Японии так же думали. А-н-нет! ))

@Sem_SN 6 месяцев назад

Ну очень странный финансовый эксперд...

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Расшифруйте пожалуйста свою мысль

@user-oi9qh1pz4w 6 месяцев назад

Из вас эксперт, как из меня балерина... Соседу стакан налить, он так все разрисует, что к бабке не ходи😂.. А вы тут умничаете, слова подбираете...

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Смешно. Меньше пить со своим соседом не пробовали?

@user-nm4if6jv5l 6 месяцев назад

Недвижимость упадет в России, звучит как анекдот 😂😂😂 ещё и на 20 процентов, все дорожает, сами знаете почему, но кв будет дешеветь 😂😂😂

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Так она уже падает

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Что все дорожает?

@13DIMAX 6 месяцев назад

серьезные сомнения в квалификации автора. ставки на депозиты высокие только на 3-4 месяца, больший срок - сильное падение ставок, застрахованная сумма депозита не перекрывает такие вложения и если даже в каком то заштатном банке и найдете такие конские проценты на депозит, то велика вероятность, что через год Вы ничего не получите... проанализируйте принятый на 2024 год гос. бюджет и размер его дефицита, а значит размер инфляции. никакие "вкусные" депозиты его не перекрывают.. мой коммент - не повод спрашивать меня куда вкладывать деньги... думайте Своей головой, граждане..

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Ставка 15-16% есть на период год и больше гугл а помощь. Застрахован вклад на сумму 1 400 000

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

И что не так с бюджетом на 24г? Размер дефицит 1,6 трлн а в 23 было 3,2 и в 22 было 3,3 трлн рублей. Забрали ваши деньги в эти годы? Большая инфляция? Не пишите то в чем не разбираемся