На какой срок взять ипотеку? На какой срок лучше брать ипотеку? Ипотека на 20 лет?

Подписаться 141 тыс.

Просмотров 197 тыс.

50% 1

Взять ипотеку на 10 лет и большой ежемесячный платеж? Или пусть срок будет побольше - 20, 30 лет, - зато платеж в месяц будет меньше? На какой срок лучше брать ипотеку?
Меньше срок = меньше переплата. Зато на длинном сроке можно вносить досрочку. Что будет выгоднее в итоге?
В этом видео на цифрах доказываю, какой вариант лучше. А потом привожу свои нефинансовые аргументы в пользу одного из двух вариантов.
____________________
Пользуешься банковскими картами? Скачай БЕСПЛАТНО памятку пользователя банковской карты и узнай, как сделать свою карту еще выгоднее: svetlanashishkina.ru/pamyatka
____________________
Присоединяйтесь:
Instagram: / sveta_economy
Telegram: t.me/sveta_economy
Я.Дзен: zen.yandex.ru/sveta_economy
ВК: sveta_economy
____________________
Подписывайтесь на мою рассылку про деньги. Без рекламы, только польза:
svetlanashishkina.ru/subscribe
____________________
Интересные видео:
Как правильно вносить досрочные погашения? • Как правильно вносить ...
Как БЫСТРО погасить ипотеку? • Погасить ипотеку быстр...
Куда вложить деньги, если не на банковский вклад? • Куда вложить деньги, е...
Купить или снимать? Что выгоднее? • Купить или снимать? Чт...
_____________________
Плейлисты:
Квартира в Москве: • Как купить квартиру?
Инвестиции: • Инвестиции
Кредиты: • Кредиты
Пенсия: • Пенсия
___________________
Добро пожаловать на мой канал про деньги, инвестиции и про то, как жить лучше. Подписывайтесь и ставьте лайки!
Здесь мы говорим про то, как тратить меньше, а зарабатывать больше. Как выгодно взять ипотеку и быстро ее выплатить. Как увеличить свой доход и преумножить накопления.
____________________
Сотрудничество и реклама: mynewsletters@mail.ru
___________________
Мой код на IHERB: SOR2919 (скидка 10% для новых покупателей)
Моя ссылка на AirBnB: www.airbnb.ru/c/svetlanas7011... (дает скидку 2100 руб. на 1-ю поездку)

Опубликовано:

10 фев 2020

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 395

@user-tm2zp4nw6r 3 года назад

Лучше брать на 300 лет! Тогда зарплаты на ежемесячные выплаты будет хватать

@user-rh9sk1ml7i 2 года назад

😂😂😂😂

@user-bh7cg7wo2g 4 года назад

Спасибо,Света!Актуальная информация 😍😍😍

@user-Kate1986 4 года назад

Светлана,вы даже не представляете,как полезна информация,что вы даёте! Я очень много почерпнула на вашем канале. Когда нет экономического образования,все это очень ценно. Спасибо за вашу работу! :)

@user-jj4ii1wb9k 4 года назад

Света😘Молодка!!!смотрю тебя,все правильно рассказываешь!!!

@KarinNabler 4 года назад

очень рада, что нашла ваш канал, спасибо за ваши видео! вы прекрасно понятно рассказываете для полного новичка❤️

@altuhina 2 года назад

Круто! Обязательно этим воспользуюсь. Спасибо!

@user-tg4vq3lg9m 4 года назад

Как своевременно!Неделю назад искала именно такое сравнение Спасибо за информацию)

@polpol9630 3 года назад

самому слабо было посчитать? Вам не стоит брать кредит вовсе.

@olgaushatova 4 года назад

Спасибо за советы☺ Вовремя!!!

@user-no7jq3mw7p 4 года назад

Недавно нашла ваш канал, посмотрела несколько видео и подписалась! Очень всё грамотно и по делу! Раньше для себя ипотеку вообше не рассматривала, хотела копить) но после ваших видео уже начала делать расчеты в кредитном калькуляторе)) Спасибо, что делитесь такой нужной информацией!

@user-wc1oq5ke8f Год назад

Здравствуйте!Что значит рассчетный калькулятор.Объясните,пожалуйста.

@timofeisobolev7356 3 года назад

Полезное видео! Спасибо! Снимайте дальше!

@user-qh2ne8if2p 3 года назад

Спасибо. Так все просто и по полочкам.

@user-nk9rj2er9l 4 года назад

Спасибо за видео!!! Как раз волнует этот выбор

@user-vr7fk4ll5h 3 года назад

У меня для всех ипотечников есть программа. Срочно звоните и передайте всем. что могу вывести из этой кабалы! 89778384500

@alina78967 Год назад

Спасибо, за такую полезную информацию!

@Mekka.87 2 года назад

Спасибо за такие полезные видео 🙏❤💐💐💐💐💐💐💐💐💐💐💐💐💐

@million55555 3 года назад

Спасибо большое за информацию!

@tarasiktarasik8310 4 года назад

Как Вы понятно объясняете,спасибо

@OlgaBasova 4 года назад

Светлана, спасибо! Все четко и ясно. Если честно, не ожидала такого результата, хотя все вполне логично 😅 Пойду побалуюсь с калькулятором, а то вопрос уменьшать срок и сумму ипотеки меня так и беспокоит☺️

@NurOk100 4 года назад

Спасибо 👍вы супер

@maiya7845 4 года назад

брать на максимальный срок при максимально возможном первоначальном взносе. Ежемесячная нагрузка будет меньше и Светлана права, есть место для манёвра. И максимально досрочно гасить по возможности. Потому что если возьмёте на грани своих финансовых возможностей, вот прям совсем-совсем впритык, это весьма тяжело морально, жить на грани когда почти ничего себе позволить не можешь и понимание что и не сможешь ооочень долго. Плюс рекомендую, по возможности, сделать запас денег в размере 2-3 (идеально 6) ежемесячных платежей по ипотеке. Короче надо реально рассматривать свои возможности. Ипотека долгосрочный проект.

@pacifist6626 4 года назад

Ну зачем вы людям супер не выгодные условия предлагаете? Зачем отдавать максимально много на 1й взнос? Смысла нет вообще. Надо делать 1й взнос 0 и минимальные ежемесячные платежи. Вот и все

@93ksb93 3 года назад

@@pacifist6626 может подскажете, где же дают ипотеку без первоначального взноса?)) насколько я слышал, такое уже не практикуют...

@pacifist6626 3 года назад

@@93ksb93 смотря вам для каких целей нужна ипотека. Если как всем. Берите как все. Я не хочу жить как все. А вы хотите? 0% ещё никто не отменял

@93ksb93 3 года назад

@@pacifist6626 хмммм Интересно Просто статьи читал на тему первого взноса и вроде как писали что перестают так давать...

@maiya7845 3 года назад

@@Banan481 не смутило. Банки работают ради прибыли. Чем короче срок кредита, тем чаще больше % (хотя не всегда конечно) .

@user-bp6yn3wr2z 2 года назад

Спасибо за полезную инфо!

@dmitrykluchevsky5606 4 года назад

Невероятно! Математика работает!

@Night_Racerrr 4 года назад

Не думал... Спасибо!

@user-lm1fs9xm8e 3 года назад

Спасибо за видео со всем согласен, не мог поменять работу пока был обременён

@hi.imapanda.1285 4 года назад

Спасибо за видео )

@user-cg5mc6zp7w 4 года назад

Спасибо за пример! Очень полезно.

@ribalko9044 4 года назад

Умничка всё верно говоришь!

@user-rs1fi6sg8z 4 года назад

спасибо вам большое!

@user-fu1ve1lz8g 3 года назад

Спасибо за информацию

@user-bz5zp2ef2n 2 месяца назад

Спасибо вам большое

@rinat-bay 4 года назад

Всё правильно, умница! Чем больше срок, тем лучше, если банк даёт. Пенсионеру конечно не дадут на большой срок.

@antonpavlov3871 2 года назад

Супер полезное видео.

@user-xr8pu5if3s 4 года назад

Всё очень разумно. Спасибо)

@user-vr7fk4ll5h 3 года назад

@user-ym1ej6dz7b 3 года назад

Мысль здравая с досрочным периодическим погашением.Но надо иметь в виду,что не все банки позволяют платить досрочно,что предусмотрительно теми же банками закрепляется в договоре, поэтому нужно вначале проверить договор на возможность досрочного погашения периодическими допплатежами/отсутствие запрета/ограничения.

@InnaDB 5 месяцев назад

Мне прям сейчас актуально , беру иппотеку на 25 лет и вот задумалась , что наверное надо уменьшить сразу срок , хотя бы на 20, так как по ежемесячному платежу разница 500 рублей., спасибо за видео.

@RomanSpravedliv 4 года назад

Вот это и расслабляет , что можно платить меньше , в результате большенство идут по графику

@dmitrychinov6204 3 года назад

Тогда вообще не стоит связываться с кредитом. Кредит - это инструмент не для глупых людей.

@user-dh7hw1ks2t 3 года назад

Мы взяли на меньший срок, т.к. % в этом случае меньше. Так нам подсчитал сбер в 2018 году.

@serglucky9468 2 года назад

@@user-dh7hw1ks2t это были акции на ниже процент при меньшем сроке? А так при одинаковом проценте лучше на долгий срок брать, и досрочка каждый месяц

@user-dh7hw1ks2t 2 года назад

@@serglucky9468 Я не помню акция или нет. Но больше 10 лет (в 2018г у сбера) % больше был, а если на 10 лет и меньше, то и % меньше. И в итоге взяли на 10 лет. При (нерегулярном)досрочном погашении уже дошла, что последний платёж будет на сегоднешний день в конце 2026г, а так в 2028 был-бы.

@user-jm2cc8mp1k 4 года назад

Светик, спасибо огромное за ваши видео, вы мой ипотечный консультант)). Я вам задавала как раз такой вопрос в инсте. Ещё мне кажется что при втором варианте быстрее гасится тело долга, и если вы вдруг решили продать квартиру с обременением через 5 лет, долг будет меньше

@TamTam-eb8ty 4 года назад

Все правильно, согласна со всем!

@user-yk7lt1um5s 4 года назад

Всё верно 👍👍👍

@user-ok1ou4wk3o 2 года назад

Умница!

@tanyalineva2215 4 года назад

Все верно. Мы брали ипотеку с платежом 40% от зп, потом рефинансировались (уменьшили процент, но увеличили срок) и теперь платёж 30%. Платили досрочно и раньше, но морально намного легче. А за счёт досрочек мы уменьшаем срок.

@kv9707 4 года назад

Ну и живи теперь в рабстве

@K_VV 4 года назад

@@kv9707 а ты живи в чужой, съёмной или мамки с папкиной

@kv9707 4 года назад

@@K_VV хорошо

@vitalinn3505 3 года назад

@@K_VV на вокзале можно еще

@vitalinn3505 3 года назад

Кто пишет ипотеку не брать это рабство. Где жить? Подскажите пожалуйста. У родителей негде и невозможно с ними, копить не получилось, живя в съёмной квартире отдаёшь почти ипотечные платежи,но она не становится твоей

@goscha68 2 года назад

Как раз ипотеку собираемся брать, очень полезная информация !!!

@user-sc4rm7zn6r 4 года назад

Помню, раньше у Светланы было другое мнение, что надо брать на мЕньший срок)))), я всегда считала, чем больше срок, тем лучше, ключевое слово-ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ платеж в месяц, а значит минимальный, и вероятность одобрения ипотеки больше (ведь бывает и серая з/пл), а гасить можно любую сумму, хоть превышающую обязательную в 10 раз)))

@user-xi4bv6ps7j 3 года назад

Все мои рассуждения озвучили... лайк. Почти выплатила уже третью ипотеку. И воспитываю троих детей.

@collateral777 4 года назад

Светлана, расскажите пожалуйста про рефинансирование: когда стоит рефинасироваться, какие есть подводные камни и плюсы? Спасибо!

@Iramir3 4 года назад

да про рефинансирование очень интересно. это сейчас многим предстоит

@user-vr7fk4ll5h 3 года назад

Алекс, доброго времени суток. У меня для вас есть более ценная информация по покупке квартиры. В рассрочку ! Информация по телефону 89778384500.

@vitalinn3505 3 года назад

@@user-vr7fk4ll5h вы в каждом комментарии пишете. Озвучьте конкретнее и вам поставят лайк и может позвонят

@user-cs7iy4ep4o 2 года назад

Подводный камень по сути только 1. Рефинансируйте только сумму долга, не берите доп деньги, иначе рискуете получить отказ от налоговой при подаче заявления на получение налогового вычета.

@user-zj3qo7rs8o 3 года назад

Светлана, расскажите пожалуйста, как работает перекредитация, если покупаешь ипотечную квартиру, что вы посоветуете?

@user-po4cl6yz4u 3 года назад

Спасибо

@rasulsaidvaliev4907 4 года назад

Очень грамотно

@k45k 2 года назад

Интересная точка зрения

@romand2934 4 года назад

Мы взяли на 15 лет, в принципе, платеж не сильно давит, ну пока давит, ещё не привыкли морально, но сейчас понимаем, что надо было на максимально возможный срок брать, и вносить ещё больше досрочно. Есть же ещё реструктуризация, но пока не вникал во все тонкости, если будет время, может снимите видео?)

@romand2934 4 года назад

@@user-tr1bq3zt9d Пока два платежа прошло, непривычно, поэтому нагрузка само собой увеличилась, и с учётом параллельного съёма бюджет чувствительно перестроен, но привыкнуть можно

@user-hs3oi3dc5m 2 года назад

Отличное видео. У меня вопрос: досрочные платежи полность идут на погашение тела кредита или с них ещё гасятца проценты? Когда лучше вносить досрочные платежи?

@user-lr9wo2nj1f 2 года назад

Гасится тело, от остатка долга будет начислен процент уже в меньшем размере

@robertpaulson1486 2 года назад

Если ещё актуально - теоретически, если дата обязательного платежа и дата досрочного различаются больше, чем на пару дней, то досрочный платеж частично пойдёт на оплату процентов. Фактически же, разница совсем невелика

@user-zm6by8dn7c 2 года назад

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как платить досрочно? каким числом вносить большую сумму если за ипотеку списывают 18числа.Не сталкивалась с этим не разу, сейчас появилась возможность вносить досрочно. И ещё один вопрос если списывают с карты, заявление нужно писать в самом банке или можно это сделать в личном кабинете (сбербанка)?

@day8313 2 года назад

добавлю еще один плюс на долгий срок - инфляция. Через 10-15 лет, ваш платеж будет не таким тяжелым т.к. рубли постоянно обесцениваются и вероятно, что ваша зарплата будет выше, а ваш платеж в той же сумме, например 20 000 в месяц, составит не 30% а 10% от дохода, или даже меньше. И платить будет комфортнее

@user-xc3gm7yk1b 4 года назад

Девочки будьте осторожны с ипотекой. Изучите хорошо. Рассчитайте. Это очень серьезно. Здоровье теряют люди.

@vitalinn3505 3 года назад

А жить где.? У мамы с папой негде ещё двоих поселить. На вокзале не удобно. Снимать и платить в пустоту и переезжать как минимум раз в год

@marinaa7710 3 года назад

Если семья заводит ребенка, то это наоборот упростит ситуацию. Как бы не критиковали государство наше, всё таки в настоящее время государство даёт за рождение первого, ранее за второго и за третьего ребенка. Так же региональные мат капиталы существуют. Мнений много, самое главное это весь упор делать на кредит. Нужно купить, правильно говорит, сначала самое дешовое жильё,мебель самую дешовую нужно покупать, например. И всё таки ипотеку надо брать на меньший срок.

@DucatChannel 2 года назад

Все правильно сказала.

@nc5731 3 года назад

Да вы просто кэп

@alexandrkuzmin963 4 года назад

Нигде немогу найти ответ на свой вопрос. Я придерживаюсь несколько иного сценария, а именно, я коплю подушку безопасности 200-300 тыс. р., далее в моменте оцениваю риски и если на горизонте все спокойно, единовременно вкладываю накопленные средства в ипотеку по частично досрочному платежу и снова начинаю откладывать подушку безопасности. Интересно, сколько я теряю относительно сценария, когда бы я вкладывал в ипотеку все остающиеся деньги каждый месяц?

@alexeevurgi651 3 года назад

Большинство банков просто снимают с последних месяцев платежи при досточке. По-моему более выгодно первые 30% срока ипотеки досрочно погашать лучше с уменьшением платежа. Пока вы выплачиваете только проценты. Далее да выгодно выплачивать с уменьшением срока.

@ilhomhan 4 года назад

Беря кредит на долгий срок надо ещё соблюдать платежную дисциплину на досрочку, а то потом то трусы порвались то обувь прохудилась

@user-wv9tq2lq2n 3 года назад

Да. Мне со своей железной дисциплиной приходиться не только с банком тягаться, но и с домочадцами. Которые вечно чего то хотят, то велосипеды, то новые телефоны. А это тяжело. Мало того ипотека в течении многих лет изматывает, так еще и домашние ноют. Когда объясняешь им свою позицию и стратегию они соглашаются. И на следующий день, все снова здорова.

@user-vr7fk4ll5h 3 года назад

@@user-wv9tq2lq2n Феруза , я вас приветствую! если наберете мой телефон, я вам помогу грамотно разобраться с долгами и еще решить все покупки ! 89778385074.

@minimilka 4 года назад

Мне тоже больше нравится досрочно погашать , но - что не всегда получается вносить досрочно

@user-vr7fk4ll5h 3 года назад

@@Banan481 У меня для всех ипотечников есть программа. Срочно звоните и передайте всем. что могу вывести из этой кабалы! 89778384500

@namesjoe911 4 года назад

еще 1 неочевидный момент. надо всегда уменьшать не срок а платеж, а лишние бабки отправлять в досрочку. что со временем только увеличивает "манёвр". и если уменьшать платеж как в примере у Светланы, то кредит выплатится также ровно за 10 лет.

@JZ19898 19 дней назад

Вечный спор что уменьшать срок или платёж. Я так и не поняла. Думаю ,емли вносить одинаковые суммы в том и другом случае получается абсолютно одинаково, но уменьшая платёж, ты как бы создаёшь себе подушку безопасности на случай форс мажора

@77Alekcei 3 месяца назад

Я правильно понимаю, что Вы вводите в заблуждение если не учитываете то, что банку сначала выплачивают проценты, а потом уже сумму кредита. И если в первые годы выплатить банку проценты за 30 лет, а потом начать досрочно закрыть ипотеку за 20 лет, то это уже будет существенно большая сумма. Чем заплатить банку проценты за 20лет и закрыть за 20 лет..

@user-hf9mu6pe8x 4 года назад

А что скажете на счет первоначального взноса, стоит ли напрягаться и вкидывать больше или заплатить минимум и гасить по возможности досрочно.

@romanhoffman 4 года назад

На ипотечном калькуляторе посчитай - так ясней и понятней будет ...

@user-zc4mf2le8e 4 года назад

Первоначальный взнос должен быть максимальным

@zavatskayayulia4398 2 года назад

Выгодно минимальный ПВ, и в след месяц максимальную сумму в счет уменьшения срока кредита, т о уменьшится срок, хорошо уменьшится пепеалата

@user-mk3pt7fx9j 4 года назад

А так все по делу, кроме начало!

@user-dq3so2sm1v 4 года назад

Здравствуйте!Снимите пожалуйста видео о том,как через мобильный банк делать частично досрочное погашение ипотеки,не совсем понятно.

@alexandrostapenko6424 3 года назад

Нужно уменьшать платеж, это более правильно с точки зрения управления рисками. Вы снижаете платеж и в случае формюс-мажора в будущем, сможете обслуживать долг, даже если ваш доход упадет. При этом у вас всегда есть право гасить досрочно. Странно, что автор дает правильный совет брать ипотеку на максимальный срок (при условии одинаковой ставки), а досрочные погашения не понимает как правильнее делать.

@nuemoe5117 4 года назад

Как лучше, зависит от параметра который оптимизируется. Если это переплата , то лучше брать на меньший срок и при досрочке погашать срок. Если это фин. Устойчивость, то берём на максимальный срок и при досрочке сокращаем платеж. Проблема только в том, что для каждого случая эти параметры имеют различный весовой коэффициент, отсюда и все сложности с выбором. И часто люди сами не понимают, а возможно и не могут понять в условиях недостаточной информацию, что для них лучше. Спрашивать при это других бесполезно. Нужно разъяснять механику платежей и их влияние на все параметры ипотеки, а не мнимое "как лучше для какого-то вырванного из контекста сферического коня в вакууме"

@vladimiryakunin8169 2 года назад

У вас машинное обучение головного мозга) Переплата будет абсолютно одинаковой при равной досрочке и при сокращении платежа и при при сокращения срока, возьмите любой калькуль и посчитайте)

@user-om6vb8mj3b Год назад

Дело не только в зарплате, важный критерий возраст. В моей ситуации увеличение срока на 10 лет дает минус 1 тысячу от ежемесячного платежа😊

@nikkychunnikkychun1354 4 года назад

Как по мне если бы все были финансово грамотны, то банк бы мог просто выбивать сумму под процент. А уж как и сколько ты Шамиль не важно. Просто каждый месяц начисляется сумма которую ты должен оплатить за пользование деньгами, она обязательна, а тело кредита как хочешь гаси. А то получается мы себя связываем какими то обещаниями по срокам кредита перед банком.

@jaborisy4 3 года назад

Светлана, а можно делать оба вычета в один год.. или вообще одновременно.. если вычет за покупку последний в этом году.. ( выбрал 260) и хочу вычет по процентам забрать.. ( не подавал ещё).. или ждать нового года?..

@user-lm5op1pl1i 2 года назад

Вычет по процентам подаётся раз в год, когда подаёте НДФЛ, и сразу же заявление на возврат процентов по ипотеке. 3 месяца камеральная проверка, один месяц на выплату. Итого подали НДФЛ например в марте - деньги пришлют в июле-августе

@morozko495 4 года назад

Отличная схема

@alexalexov6019 2 года назад

Все правильно! У меня такое же мнение. Только вот добавлю: Деньги обесцениваются и после 10-15лет эти 2млн будут копейки. Так что там и зп другие будут скорее всего

@user-jc3si1ch4r 2 года назад

В России то? Ну может только меньше станут зп🤔

@taxvi5093 4 года назад

4 причины брать на максимальный срок: 1 и 2 причины это одно и тоже. А то что через 10 лет инфляция обесценит деньги, а через 20 лет ещё сильнее обесценит, не упомянула. Основная причина брать на долгий срок - инфляция на длительном сроке помогает. Сумма платежа не изменяется но она обесценивается. У меня один знакомый брал 20 лет назад ипотеку. Платёж 12000 казался тогда на пределе возможностей. А сейчас?

@DmitriySergeevich98 4 года назад

Ваш знакомый за эти 20 лет отдал как за 3 квартиры, ипотеку не дебилы придумали- инфляция в первую очередь предусмотрена

@93ksb93 3 года назад

То что инфляция итак заложена в наш высокий процент по ипотеке - это вы решили пропустить?)))

@user-xb9mu8yj5c 3 года назад

Подскажите как правильней платить досрочные платежи после прошедшей реструктаризации,распределение отложенных процентов до конца ипотеки

@nastuxxamilhinha2951 Год назад

Всегда важен процент - именно он определяет сумму переплаты. Если % одинаковый, сумма долга одинаковая и сумма погашения ежемесячно одинаковая - разницы никакой. Разница срока кредита - это обязательный платеж - чем меньше срок, тем больше обязательный платеж. Чем дольше платишь по минимуму - тем больше переплатишь

@user-sr3oh7bb3b 4 года назад

досрочное погашение идет на оплату тела кредита или по общим правилам как и ежемесячный платеж сначала проценты за весь срок?

@Vladislav55rus 3 года назад

Конечно на погашение тела кредита, иначе никакой мотивации это делать не было бы)

@Mekka.87 2 года назад

Да 💯💯💯💯👍👍👍👍

@Iramir3 4 года назад

блиин, почему я не знала это 4 месяца назад... могла бы меньше процентов банку переплатить( сейчас буду рефинансироваться, посчитаю повыгоднее💕

@nutakoeprod 3 года назад

Привет всем. Планирую продавать квартиру, а затем купить в другом городе. Также использовать мат. Капитал. В итоге сумма кредита - 650.000р. Стоит ли ради этого брать ипотеку? Или лучше кредит?

@Annabokan Год назад

Ипотека выгоднее😉

@MR-ok9fe 3 года назад

Ну это очень приятно звучит Что можно взять на больший срок И не боятся платить Но.... банки ведь хитрые и тоже не глупые Неужели они дадут такую возможность ?

@user-wk2lq3lo5q 4 года назад

Светлана, есть ипотека и есть потребительский кредит. Если появилась некоторая сумма денег, что целесообразнее погашать?

@Sveta_Economy 4 года назад

Тот кредит, у которого выше ставка

@shaggy-maggy 4 года назад

Сначала хотели брать на 10 лет,потом подумали взять на 20 с меньшим платежом,сейчас гасим досрочно каждый месяц и уменьшаем платеж,так что думаю за 10 лет кредит и закроется,а то и раньше)

@NormanFreeman01 4 года назад

Так брать выгодно только если есть возможность затянуть пояса в первые 2-3 года, так чтобы досрочное погашение было существенно больше ежемесячного платежа. А если у вас платеж 10к, и вы гасите по 8к досрочно, то это смешно. В таком случае вы будете каждый месяц терять 10к тк это проценты за пользование деньгами

@shaggy-maggy 4 года назад

@@NormanFreeman01 я никаких процентов не теряю,та как гашу в дату платежа

@shaggy-maggy 4 года назад

@@NormanFreeman01 я никаких процентов не теряю,та как гашу в дату платежа

@NormanFreeman01 4 года назад

@@shaggy-maggy откройте свой график платежей. Каждый месяц у вас одинаковая сумма, но написано сумма процентов за пользование денежными средствами и написано тело кредита. Так вот, я вам говорю об абсурде, если ваш ежемесячный платеж 10к на 20 лет, то первые 7 лет 80% будут именно проценты за пользование. Так вот вы гасите 8к досрочно, 2к из ежемесячного платежа идёт так же на тело кредита, а оставшиеся 8 идут на ПРОЦЕНТЫ. Эти 8к вылетают в трубу каждый месяц. А вот если бы вы взяли кредит на 10 лет, то процент за пользование был ниже в 2 раза.

@shaggy-maggy 4 года назад

Только не забывайте что есть такие факторы как потеря работы и форс мажорные ситуации,когда может быть недостаточно денег на кредит и жизнь,лучше взять на больший срок и досрочно гасить

@KamVideo41 3 года назад

Здравствуйте, очень важная тема! Подскажите, как правильнее поступать: Платить сверх платежа с самого первого месяца или например, копить 1-2 года и потом внести накопленную сумму??

@user-ov3rl7su8v 3 года назад

Однозначно с самого начала вносить досрочку. Пока вы будете копить 1-2 года на бОльшую досрочку, вы выплатите банку львиную долю процентов.

@user-lm5op1pl1i 2 года назад

Сразу вносить досрочные платежи, даже если это 1...2...5 тысяч

@user-kz6qr3xd6d 4 года назад

Добрый день. Светлана, подскажите пожалуйста как лучше досрочно погошать ипотеку, раз в полгода 120000 или каждый месяц к основному платежу (5000) кидать +20000? Спасибо

@heckfyk4131 4 года назад

2-ой вариант (20000 сверху ежемесячно). Каждый месяц будет снижение % (переплата), т.к. основной долг (тело кредита) будет уменьшаться ежемесячно, а не раз в погода

@user-kz6qr3xd6d 4 года назад

@@heckfyk4131 спасибо

@Vladislav55rus 3 года назад

выгода во втором варианте будет, но очень незначительная и ею можно пренебречь. Посчитайте сами и убелитесь в этом

@10klass5 4 года назад

Выгода будет больше если гасить не с уменьшением срока платежа делать, а с уменьшением ежемесячного платежа (с сохранением условия что каждый месяц ты платишь одну и ту же сумму)

@Iramir3 4 года назад

да не, вроде срок выгоднее уменьшать

@drog_aleck 4 года назад

Не будет

@dmitriikolesnikov4477 3 года назад

Круто

@user-kn3ev3hg1b 4 года назад

При аннуитетном платеже досрочно гасить совсем невыгодно. Т.к. все проценты берутся в первые годы. А это проценты за весь назначенный срок. То есть взял на 10 лет. Отдал за 2 года все проценты посчитанные за 10 лет. И погасил кредит за 3 года. Банку только это и нужно. В итоге как бы получил кредит не под 12% на 10лет .а под 32% на 3 года.

@greger551 4 года назад

Что за бред ,через 3 года у Вас будет остаток по ипотеке ,но раз вы ее всю внесёте досрочно ,то и нет,% т к нет никакой ипотеки ,Вы все оплатили раньше

@user-kn3ev3hg1b 4 года назад

@@greger551 оплатили за три года .но отдали -подарили банку проценты за 10 лет . Хотя они не понадобились.

@user-ur6rg5qd7z 4 года назад

Посчитала на калькуляторе, если брать на 20 лет, 15 лет , 10 лет, первый год сумма ежемесячных процентов примерно одинакова +/- 200 рублей! А если нет разницы, то зачем рисковать? В таком случае лучше взять на 20 лет и стараться закрывать максимально досрочно, уменьшая итоговую сумму переплаты. При этом рисков меньше.

@user-to9gb5gg4c 4 года назад

А как быть со страховками? Чем дольше срок, тем больше страховать нужно будет, соответсвенно доп. деньги будут тратится на страховки...

@irina534 3 года назад

Жаль, что мне не попалось это видео пару лет назад, когда я ипотеку рефинансировала.... 😑

@paddington9092 2 года назад

Как вы делали ремонт на зар плату еще и выплачивая ипотеку если ремонт стоит миллион.

@user-yc4ei6lp4e 4 года назад

По поводу срока ипотеки согласен, красивый флорариум 😌

@igoraksenov1609 3 года назад

Причина 6. Если квартира без отделки то бригада не будет ждать пока вы из своей зарплаты наберёте нужную сумму. Скажем лям. Надо брать потребительский кредит и здесь вероятность пройти скоринг банка с малым аннуитентом выше чем с большим, а значит получить этот кредит. Это позволит вам быстрее закончить ремонт и переселиться соскочив с расходов по съему жилья.

@LittleM_pfff 4 года назад

Плюс деньги дешевеют, и даже если с досрочным погашением не выйдет, через 10-15 лет эта сумма ежемесячного платежа станет совсем смешной.

@sergeym426 Год назад

ну позвольте. Тогда и в примере покажите не постоянное досрочное погашение, а реальные факты, перечисленные после. То есть, что будет если начинать 9000 досрочно вносить например со второго года ипотеки, т.к. первый по вашему видео тратится на "обживание" нового жилья. Тогда цифры будут совершенно другие)

@reggier567 4 года назад

Подскажите когда лучше вносить досрочку? В один день с основными платежом, раньше или позже? И выгоднее я поняла уменьшать срок?

@MrVepss 4 года назад

выгоднее уменьшать срок, это давно известно. когда платить - в принципе разницы нет, тут зависит от конкретного банка, будет ли он пересчитывать проценты при внесении досрочного платежа

@user-qd8en1ie4w 4 года назад

ВТБ например мне не списал досрочное погашения в день ежемесячной уплаты. Сотрудники банка посоветовали обратиться и зайти в личный кабинет после списания ежемесячной суммы. (Я думаю у банка свои какие то уловки )

@reggier567 4 года назад

Гулчехра Махмудова и как в итоге? Вы внесли сумму после ежемесячного платежа и все норм было? Пересчиталась сумма процентов?

@user-qd8en1ie4w 4 года назад

@@reggier567 Ежемесячной платеж снимут завтра, вот после завтра и попытаюсь внести досрочку.

@user-eu7on1ve6x 4 года назад

@@MrVepss ох

@user-sb3yw5zh2f 4 года назад

Если нужно брать ипотеку только для дисциплины в платежах , то откройте депозит с обязательным платежом и прогрессивными процентами . Тогда не вы платите банку за дисциплину а банк платит вам . А когда одежка подростет , тогда и протягивайте руки к тому, что доступно .

@user-wr5ic7ot7g 3 года назад

Это хорошо тем кто живет в своей квартире. А если на съёме?

@nafanyanya8372 4 года назад

На самом деле редко кто реально будет вносить на 9 тыс ежемесячно) всегда найдутся более важные дела, особенно поначалу, когда ремонт. и в итоге ты будешь платить 30лет или 25. Хочешь погасить за 10- бери на 10. Это будет стимулировать заработать больше и деньги будут находиться

@user-dh7hw1ks2t 3 года назад

@Игрунчик Детский канал А как это?

@lavanda1995 4 года назад

Ещё одна причина это % инфляции. А вообще да. Мы взяли с ежемесячным 15к в новом городе, полгода не было стабильного дохода. Сейчас платим от 50к и планируем закрыть уже в следующем году.