НЕДВИЖИМОСТЬ УЖЕ ПАДАЕТ В ЦЕНЕ!!! РАССКАЖУ ПОЧЕМУ ТЫ ЭТО НЕ ВИДИШЬ!!! 

Уже Центробанк об этом заявляет.

😂😂😂😂😂🤣🤣🤣🤣🤣🤣

Согласен с вами 😂

​@@user-mi3rh8wx3lнет. Это какой-то депутат сказал 😂

​@@user-hw4hi4tg1tага 😂😂

Спасибо большое вам за такой замечательный комментарий. Очень смешно 😂❤

Ставка 17% на вторичку, а не у застройщиков. В Санкт-Петербурге покупают квартиру те кто продаст в другом городе квартиру, а к примеру во Владивостоке, Норильске сейчас ипотека 2% и на вторичку

@@user-wj9bs5dx2v верно. Только не понял к чему это?

@@ipotekaprosto потому что в комментарии про ипотеку 17% годовых и про застройщиков. А у застройщиков менее 8% годовых ипотека

@@user-wj9bs5dx2v хорошо

Я очень рад за вас. С праздником

Золотые слова ❤ согласен

@@ipotekaprosto но тут ещё есть и другая проблема . Что и брать то особо будет некому :) Боясь мобилизации , бегая от алиментов и долгов люди будут уходить в тень , работать неофициально . В принципе это уже и происходит . Некоторые отрасли не могут набрать людей за нормальную з/п …. По этому нас ждут непростые времена …..

Падаждуууу ещеее чуть чуууть и отправлюсь сноваааа в путь

@@user-el3vo3ke4r согласен с вами. Думаю вторая половина января будет очень интересна

Это надо было сделать когда впервые произнесли в россии слово ипотека

Спасибо большое вам за такой замечательный комментарий. Все верно. Покупатели это нечто. Но цб рф их урезонил

Год назад $ стоил вдвое ниже и продукты.

@@user-sq6mx4xx1z а два года назад сколько стоил доллар?

@@user-sq6mx4xx1z в феврале 2022 года доллар стоил более 100 рублей

Треш это мягко сказано. Ждем. Очень

Вы не забывайте, что за погибших в СВО платят пять миллионов рублей плюс за год эти военные успели заработать более двух миллионов рублей, то есть это уже семь миллионов рублей. Дети, вдовы, родители, братья или сестры покупают квартиры за эти деньги. Ещё сертификаты с Херсона сыграли своё дело. Материнский капитал на второго ребёнка 800 тысяч рублей. Вот поэтому цены и растут

@@user-wj9bs5dx2v тут скорее всего согласен

Жены все тратят.. Никто не копит эти зарплаты.. Ещё и ипотеку замораживают.

@@tatagubta2542 согласен

Спасибо большое вам ❤ очень приятно ❤

Очень интересно. Это стеб?😂

Огонь. Вы молодец

Я также , не стал брать, отказался сам.

Спасибо большое вам ❤ очень приятно ❤

спасибо большое. очень приятно

Спасибо большое вам за комментарии. Очень интересно и приятно ❤

Замечательный комментарий ❤ так я об этом и пишу. Как раз в это время на рынке будет очень мало ипотечников

​@@ipotekaprosto😂😂😂😂 80% кто продает сейчас это люди у кого есть 2-3квартиры и более) так что ждите ещё 30-40 лет 😂😂😂аутисты

И даже при этих снижениях рынок колом

@@user-sq6mx4xx1z да так и есть. Ждём ещё снижение на 10-15 % минимум

надеются на 200-х и 300-х с миллионами

Тут двояко..ставка такая будет не скоро С другой Стороны через год ценны будут ниже, и размер дохода и пв будет у вас выше. Соответственно думаю верно сделали

@@ipotekaprosto деньги под % лежат и каждый месяц отбивает полгода переплаты от разницы ставки. Плюс главное не проценты, а цена самой квартиры. Лучше дешеле с повышеной ставкой, чем дорогую с низкой. Поэтому самые странные люди - это покупатели первички. Тем более, что недвижимость сразу становится вторичкой и теряет в цене

так по 10% реально только лошары взяли, а по 15 в 2 лошары

Даже через год ты будешь Лашара Ди Кантара

@@user-el3vo3ke4r грубо

И что происходит на рынке автомобилей? Да месяца идёт снижение продаж И ряд автомобилей стал дешеветь

Например за последнюю неделю в целом снижение 0.2% . Снижение!! За неделю

спасибо . ждем и верим

Очень много людей ждут падение,как начнёт снижаться то мы и будем поддерживать спрос,тем самым увеличивая цены.

Пожалуйста. Очень приятно ❤❤

пожалуйста. мне очень приятно

Никакой он не уважаемый!

@@levaleks6522 а вы смешной))

Спасибо большое ❤ очень приятно

Да есть такое. Но в снижение по некоторым квартирам уже пошло вниз и процесс усиливается

Это схематоз от застройщика. И это и есть подтверждение того что с продажами плохо у застройщика

@@ipotekaprosto значит не плохая продержка для покупателя))

Верно ❤ согласен с вами Суммы одобрения будут меньше и спрос будет меньше

Спасибо большое вам за такой большой комментарий 1) кто сказал что цена упадёт в два раза? 2) посмотрите пожалуйста внимательно статистику по объёмам строительства. Сейчас строиться рекордный объем жилья за всю историю. Порядка 105 млн кв м. И в последние месяцы идёт рост новых объектов 3) снижение цен уже началось. Количество объектов где произошло снижение цен на прошлой неделе 10% ОТ общего количества

Я не жду снижение цен на 30% . И об этом нигде не сказано

@@ipotekaprostoа сколько в вашем понимании нормальное снижение цен на первичку и вторичку от сегодняшнего ценника?

@@user-mt7cw5dh8i вторичка в среднем по рынку где-то 15-20% . Но все индивидуально Первичка 5-10% Но все будет зависит от условий продление льготной ипотеки. Если её уберут из крупных городов а именно так хотят сделать, то она рухнет больше чем вторичка

Снижение цен началось товарищи Лёд тронулся В Светофор привезли спирт-этиловый по 28 рублей

И вам спасибо большое ❤

Вот подождите немного.. а то что застройщики у вас стали массово предлагать квартиры по ставке 0.1% годовых. Это же и есть скидка

Если пять лет жизни положить на работу день и ночь, без выходных,чтобы купить себе хорошую квартиру( СПб) в центре, у метро , почему нужно снижать цену при продаже? В аренду. Если люди готовы пожизненно платить аренду за чужое- их выбор. Рынок отрегулируется, но вряд-ли в СПб подешевеет.

@@user-dx8zx2bs9sВсе относительно. Я купил квартиру в 2007 году, за это время цены выросли втрое. Но выгоднее было снимать и копить.

ну и будут они это гавно держать до старости. Пусть идут на х с такими ценами

@@user-cg1ix6dd5z идут, не идут рынок устанавливает цены. В СПб и Москве всегда будет спрос🤷‍♀️

Огонь. Очень круто. Это как?

Повезло Вам. Я как только спрашиваю скидку на 500, мне отвечают отказом🤦🏼‍♀️

@@oksana_3749 надо продолжать так делать. Все будет

Да там вроде под неё попадает несколько тысяч человек всего

В Норильске однозначно подорожает недвижимость. Там и так в три раза за пять лет подорожали квартиры. Норильчане в свою очередь покупают квартиры в Красноярске продав в Норильске, а молодые будут ехать в Норильск и покупать у пенсионеров Норильска квартиры

@@user-wj9bs5dx2v очень интересный комментарий. Не знал об этом

​@@ipotekaprosto😂😂😂

@@user-xl3sz6dk1m!

Думаю надо тянуть до конца

Чуть не верная у вас информация. Объекты стали массово появляться на продажу и оч😮многие со сниженной ценой

Многие застройщики наоборот лучшие планировки придерживают !!Правда вот лично мы так и не смогли купить в двух местах ! Хотя даже чуть ли не на котловане просили именно такие ! Кому они их и как продают ? Остается загадкой !

@@user-vf7vy5mv4h есть статистика- никому. Около 35% квартир в сданных уже домах так и не проданы. Ждут повышения цен после того как жк будет застроена

​@@ipotekaprostoу нас пока подъем цен идёт, двушка 5млн , которая летом была 3400, лично туда ходила, но без балкона и лоджии, не взяла. Ее купили, чистовой ремонт сделали и теперь она стоит 5млн😂

@@irma2116 жесть

Замечательный комментарий. Спасибо большое вам ❤

Ого. Но это продавец реально что-то курит😂

​@@ipotekaprostoуже 20 стоит

@@user-sq6mx4xx1z золотые слова)

Мы три ипотеки выплатили с 2006 года. Первая квартира стоила в 2006 году в четыре раза дешевле, чем сейчас она стоит, а мы переплатили по ипотеке на много меньше. Люди берут ипотеку, кредиты, потому что инфляция в России и по- факту переплата за несколько лет меньше выходит, чем дорожает объект. Вы не накопите на квартиру, при этом оплачивая аренду, которая тоже растёт. Мы сейчас платим кредит за автомобиль, который купили три года назад, сейчас этот автомобиль дороже на миллион рублей, а по кредиту переплата всего 300 тысяч рублей. Мы даже не спешим этот кредит быстро гасить, не выгодно. У нас есть комната в общежитии, она на момент когда мы брали автомобиль в кредит стоила 600 тысяч рублей, сейчас она стоит 900 тысяч рублей, а по кредиту мы должны около 500 тысяч рублей, кредит на семь лет. Мы по кредиту платим 12 тысяч, а в аренду сдаём комнату за 8 тысяч рублей. Всё постоянно дорожает Ипотека и кредиты в России очень выгодно из-за инфляции

Вы не понимаете как люди берут ипотеку. А Вы лично сами накопили на квартиру без ипотеки? У нас сейчас четырехкомнатная квартира площадью 80 метров квадратных и комната в общежитии, которая приносит доход с аренды. Всё это мы купили с помощью ипотеки, так как это было выгодно, мы не успели бы накопить из-за постоянного подорожания. А Вы- то сами купили хоть одну квартиру?

Хорошне мнение. Ну у людей нет столько денег

@@user-wj9bs5dx2v да, так и есть у большинства населения. Так как цены на недвижимость очень сильно превышает доходы населения

@@ipotekaprosto в Красноярске относительно зарплаты цены на квартиры такие же как в 2006 году. Мастер на металлургическом заводе в Красноярске получал 12 тысяч рублей в 2006 году, Однокомнатная квартира площадь 33 метра квадратных стоила 800 тысяч рублей. Сейчас в этом же доме такую квартиру продают за 3 миллиона 200 тысяч рублей, зарплата мастера на металлургическом заводе 60 тысяч рублей. Зарплаты за 17 лет выросли в пять раз, а квартиры выросли в четыре раза. Получается, что в Красноярске стоимость квартир относительно зарплаты такая же как в 2006 году . С помощью ипотеки мы фиксируем цену на недвижимость и переплата по процентам за 20 лет всегда меньше подорожания. К тому же аренда на протяжении 20 лет тоже растёт и копить на квартиру при этом аренду платить это плохой вариант, а акции иностранные просто блокируют, как показывает практика, в долларах с 2006 года тоже цены выросли на квартиры. Когда платите ипотеку, то платежи в долларах уменьшаются. В 2006 году платеж по ипотеке 14 тысяч рублей был равен 500$, а сейчас эти 14 тысяч рублей превратились в 156$

они связаны между собой очень сильно. вторичка уже вниз. первичка начинается. плюс на первичке есть предложения от перекупов по цене ниже чем у застройщика

Мы ждем когда война закончится 😂😂😂

@@Semiel6721 ну не знаю к чему это

​@@ipotekaprostoслежу за вторичкой в СПБ, но пока снижения не замечано

@@natali_7505 все будет хорошо. Чуть надо подождать

Расшифруйте пожалуйста

Естественно. Об этом и речь. А сейчас можно искать нормальный вариант ❤

Очень интересный комментарий в целом я согласен с вами. Спасибо

@@ipotekaprosto инерция в эшелонах власти - судя по комментариям Хуснуллина и Набиуллиной, власть оперирует тремя показателями: первое колличество сдаваемых метров в год, второе объём выданных ипотечных кредитов, третье стоимость квадратного метра на первичном рынке. Повышение ставки в какой-то мере сокращает спрос, но население на данный момент физически не имеет средств для покупки жилья без ипотеки. Стагнация на рынке только усилится. Инерция у банков и застройщиков. Благодаря не без известному закону застройщик строит из проектного финансирования от банка. Для многоквартирных домов средний срок окупаемости для застройщика три года. И он не может бросить строить - кушать все хотят, но при этом качество строительства и размер квартир постоянно уменьшается. На балансе застройщика и банков висит не распроданого жилья порядка на три четыре года вперёд и это как минимум. Про качество можно промолчать - неликвид, покупатели в первую очередь забирают более привлекательные квартиры в строящемся доме. Банки, стали прямым выгодопреобретателем на рынке строительства. Деньги поступают от покупателей, государства - льготная ипотека и фиксированной стоимости жилья, с учётом инфляции от застройщика. Инерция и у покупателей, кто то по привычке инвестирует средства для получения прибыли от перепродажи в дальнейшем либо сохранения средств, в надежде, что стоимость жилья не упадёт. При таком избытке жилья на годы вперёд и низкой покупательской способности населения обвал неизбежен. Сюда ещё стоит приплюсовать постоянное сокращение населения. И это ударит не только по рынку жилья, но и рынку стройматериалов и по финансовому сектору. На данный момент нет рыночных инструментов регулирования этой проблемы, слишком много токсичных активов, а до плановой экономики ещё надо дорасти.

Уже есть движение

Да не надо Пусть растет ) Я же ипотечку взял, мне выгодно )

@@just_a_boy_666 Ха-ха))

@@just_a_boy_666 мечтай ипотечный раб

@@user-cg1ix6dd5z мечтай о падении, ждуняра

Надо верить в хорошее и правильное. Снижение уже идёт

Где на горизонте у вас подорожание долларов ? Тем более безудержное? Сейчас курс 90 летом был 105. И какой курс вы считаете безудержное подорожание? 150-200? Смешно очень

@@ipotekaprosto после выборов , все и начнется, в принципе обесценивание рубля уже идёт это видно по подорожавшим товарам и услугам, а и к стати подумай зачем сейчас народ загоняют во вклады с привлекательной ставкой

Не ну падение в несколько раз не будет. 😅

Во сне разве что

@@just_a_boy_666 хорошо. Пусть будет так)

Через 2 года падения цен будет Балкон возьмёшь

@@user-el3vo3ke4r согласен. Никто не верит в это, а я верую

Ждем. Скоро

@@ipotekaprosto А некоторые подумают ценник в надежде продать.

Потерпите

Да нет. Чисто поговорить не о чем😂

Каждый сам должен сделать вывод

@@ipotekaprosto Ну если я спасатель и кидаю спасательный круг утопающему, то для утопающего выбор очевиден. Если только он ( утопающий) не суицидник. После Вашего спича, очевидного вывода не сделать. Как и продажа или покупка бакса при курсе 120. 120 это 150 или 120 это 60. Так потрындеть, эфир занять, вполне приемлимо. Но смысловой нагрузки (практической) ноль. Только время на горизонте 10летий покажет статистику. Но. Статистика это факт свершившийся, а прогнозы это 50/50.

Спасибо ❤

Спасибо большое 🎉❤

Очень интересно. Дурак по вашей схеме будет платить сейчас по ипотеке только проценты банку исходя из текущих ставок по ипотеке..аренда не проще?😂

Спасибо. В целом согласен с вами

все надеются продать свои коробки по заоблачным ценам,не будет больше такой возможности,цены упадут,уже начали,не бомбите,продаваны!!!😂

@@leonid77777 те кто продают квартиру, те новостройку хотят купить, поэтому сильно снижать не будут цены на вторичку. Просто так продать и положить деньги в банк мало кто делает. Обычно продают квартиру, чтобы купить другую, например побольше, а если побольше стоит дорого, то и ты продаёшь дорого, чтобы меньше доплата была

​@@leonid77777ну максимум 5% будет снижение

Не понял я вас

А как недвижимость спасает

Прикольно

А зачем её ты будешь продавать ,если это будет не реально?😂

В Питере или в поле все же😂

А кто сказал что продавать дешевле. Куча людей купили квартиру много лет назад намного дешевле чем цены сейчас

​@@suzukieskudo8000😂😂 это его фантазии

​@@Psyx1409😂😂

Отличный комментарий. А на это я дал ответ в своём предыдущем видео. Рекомендую ознакомиться

За погибших дают пять миллионов рублей, многие от бабушки наследство проучили в другом городе и решили в Санкт-Петербург поехать жить. Таких несколько миллионов человек наберётся

@@user-wj9bs5dx2v несколько миллионов? Вы где такие цифры взяли? Весь Питер 4 000 000

@@ipotekaprosto ну не все же в Санкт- Петербурге квартиры покупают. В Питере купят квартиры 200 тысяч вдов или других родственников к получивших за погибших 5 миллионов рублей плюс 2 миллиона руб этот погибший при СВО получил за 10 месяцев плюс свою квартиру продадут в другом городе за 5-7 миллионов руб, итого у людей 12-14 миллионов руб есть наличных. А еще в СПб и в Мск покупают бизнесмены из регионов. Мой двоюродный дядя с женой имеют мед клинику в Красноярске, у них четыре квартиры в Красноярске, дом за городом и они купили квартиру в Москве для дочери. Таких много людей, которые получают доход с бизнеса в регионах. У друга моего мужа сейчас три квартиры в Красноярске, общая стоимость 16 миллионов руб на сегодня, а может больше, я примерно пишу. Они тоже могут продать эти квартиры в Красноярске, и купить в СПб или в Мск и таких много по всей России на самом деле.

@@ipotekaprosto Сочи, Москва, Санкт- Петербург не упадут в цене, так как из 146 миллионов россиян найдутся 10 миллионов человек, которые в этих городах захотят купить квартиру. В остальных городах в среднем один метр квадратный стоит 100 тысяч руб, а материнский капитал 800 тыс руб, это восемь метров квадратных. Многим небольшая квартира досталась по наследству, а их квартиру покупают из других городов, а сами продавшие квартиру имеют материнский капитал 800 тыс руб берут ипотеку на сумму 1,5 миллиона руб в среднем, а эта сумма небольшая даже при 17% годовых. А тот кто продал квартиру за шесть миллионов руб имеют опять же материнский капитал, накопления, еще какой - нибудь дом в поселке продали по наследству за три миллиона руб и едут в Москву и Питер покупать жилье. Кому - то на пенсии досталось три квартиры по- наследству в Сибири, и они едут покупать в Краснодарском крае у моря квартиру. Постоянная движуха и спрос. Городов хороших в России мало, а население 146 миллионов человек

Хорошо спасибо

Обоснуйте пожалуйста. С чего это с нг рост 😢?

Вы из тех, кто несколько лет продаёт ?

@@user-ip7ck7yk7r))) круто. Спасибо большое вам за комментарии

только что-то 0 квартир продано за 3 месяца в моём городе на вторичке

@@user-cg1ix6dd5z как это? Какой город

нет. есть увеличение предложения на рынке и очень много из них с ценой ниже чем вчера

я рекомендую сделать эксперимент - в циан выберите 5-7 квартир и в избранное их себе. про все изменения будут вам приходить сообщения. вы будете очень удивлены через неделю

@@ipotekaprosto Пять- семь квартир это вообще не о чём. Я каждый день слежу за своей локацией там около 50 квартир. Или сильно завышенные цены в два - три раза и они висят по полгода (якобы ремонт хороший с мебелью), а потом пропадают. И если эти квартиры будут по копейки опускать цену это не является падением цены. Потому что они и так через мерно завышенны остаются. Те которые выставлены по низу рынка (с бабушкиным ремонтом) они висят не больше месяца и тоже уходят (не знаю продаются или просто снимаются с объявлений) или висят неликвид 1и последний этаж. Новых объявлений последний месяц практически не вижу.

@@ipotekaprosto Как можно считать падением цены, если в одном доме к примеру в июле, августе , сентябре продавались 3 квартиры (двушки плюс минус однотипные) по 20 мил. с небольшим плюсом. То эти квартиры продались а сейчас такую же с примитивным ремонтом выставили за 31 мил. рублей. (других квартир больше нет) И если этот чудак , даже три раза цену опустит по 1 мил. то как считать, что цена на квартиры пошла вниз. Это не вниз цена, это хозяин будет потихоньку приходит в чувства. Вот так годик повисит в продаже и все уже будут считать, что цена в 30 мил. адекватная. Вот наглядный пример не понижения цены, а повышения. (могу адрес дать дома, где яркий пример, в округе примерно так же цены в космосе, низа рынка нет вообще, кроме одной квартиры нелеквида).

​​@@user-yt4mc6tp7nДа не бойся ты! Никто твою квартиру не отберёт ,и не купит! А то прям продешевить боишься... Тебя так в ней и похоронят! Можешь написать любую цену которая тебе нравится чтобы почувствовать себя миллионером, но только в твоей фантазии и ещё много но! Бедолага...

Очень интересный комментарий

Очень интересный комментарий. И как ваша инфляция влияет на цены на недвижимость? Обоснуйте пожалуйста

Ну а что еще ждать от ботяры

Спасибо большое вам за комментарии. Очень интересно. Я думаю будет не так

​@@leonid77777ага😂

многое не растет в цене или падает в цене!

принцип не хочешь покупать снимай дешевле и выгоднее! Либо живи с родителями!

Проверьте свой телефон. Качество съёмки отличное. Качество просмотра тоже. Я не знаю на что вы смотрите. Может у вас сименс 55?)))

Вот как раз из-за того что автор канала в отличие от вас понимает как устроен рынок недвижимости. Потому и пишу и говорю что вы можете послушать. Нет людей с наличными. Все покупки с ипотекой. А по таким ставкам её не хотят брать. А продавать недвижимость надо сегодня

@@ipotekaprosto людей с наличными сейчас полно , сам квартиру продают и знаю о чем говорю

@@ipotekaprosto а раньше была ипотека в 90 проц случаев . Покупали в 22 году , другой рынок был . Автор канала по вершкам судит

@@Spartakk_777 фраза- "продаю"... И много вы уже продали квартир за наличные? Или к вам прямо в квартиру приходят с наличными на просмотр. Бред не пишите

@@ipotekaprosto да , продал достаточно квартир . Это вы бред пишите , аналитика на уровне пятиклассника у вас . С наличными людей оч много стало , другие аналитики это подтверждают , вы же думаете что все дешевеет 😂🤦‍♂️

А вы с какой целью интересуетесь?