No video :(

ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА УМЕРЛА. ЖДЕМ СНИЖЕНИЯ ЦЕН НА КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ!!!

Алексей Светлов- эксперт по кредитованию

Подписаться 3 тыс.

Просмотров 31 тыс.

50% 1

последние новости по рынку недвижимости и в частности по льготной ипотеке должны привести к снижению цен на квартиры от застройщиков
описание в ролике
мой телеграмм канал
t.me/broker_Aleksey
Подписывайтесь. в нем много интересного о кредитах и ипотеке
#ипотека #ипотекавсем #финансы #недвижимость #инвестиции #инвестициивнедвижимость #падениерынков #падениерынка #ценынанедвижимость #купитьквартиру #вторичкасочи #семейнаяипотека #ценынажилье #семейныйканал #вторичка #досрочноепогашение #финансы #ремонт #накопление #ижс #строительство #инвестировать #риелтор #брокерпонедвижимости #инвестиционнаянедвижимость #регинатодоренко #сбережения #ипотекасочиквартира #сделка #сделкаонлайн #юрист #юристыбанка #согласования #ипотекавсочи #деньгинакарту #ипотекауфа #ипотекавсочи #ипотекасбербанк #ипотекасочи #ипотечныйброкер #документы #ипотечныйброкер #лечение #просрочки #купитьквартиру #купитьдом #депозит #вклад #купитьквартирувсочи #купитьквартируванапе #купитьквартирумосква #ипотечныйкредит #shortvideo #shortsads #shortsassam #shorts #short #ипотекабезпв #ипотекабезпервоначальноговзноса #кредит

Опубликовано:

13 янв 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 433

@user-hv9us9rp9t 6 месяцев назад

Желаю, чтобы этот грабительский рынок недвижимости умер. Такие рынки нам не нужны!

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

В таком виде как сейчас верно

@user-lf3kk2cz8m 6 месяцев назад

До 2014г. рынок был более менее. Цены казались большими в сравнении с зп, но купить жилье было более реально. Продавцы активно шли на торг. А начиная с 20-го года - цену выставили какую хотят, ничем экономически не обоснованную, хочешь покупай, не хочешь - другой возьмет кредит и купит....

@tulpandd3601 6 месяцев назад

Пока Крым не взяли все было хорошо а сейчас ещё и укра добавилась дальше только хуже будет пока дед не уйдёт в отпуск

@user-ys9ko4ib4n 6 месяцев назад

Хули перекрыли страдать то обычные люди с детьми которые хотят всеять семейную ипотеку

@user-dt3zp6cc8z 6 месяцев назад

Ну не нам решать рынок был и будет

@viktorahmanov1540 6 месяцев назад

Перекрыли кислород спекулянтам. Это же безумие кредитовать без ограничения перекупщиков. Застройщики, конечно, в шоколаде были, побили все рекорды. В общем удар по казанскому "ханству"

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Супер комментарий. Мне очень нравится

@user-vl1fr5yi9d 6 месяцев назад

А банки-то как наварились((

@kuvalda_vagnera 6 месяцев назад

@@user-vl1fr5yi9dнаварились все, а за всё это заплатили люди.

@user-ys5sl5yr7z 6 месяцев назад

С языка сняли ! Давно пора было это сделать . ❤

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@user-ys5sl5yr7z дада и я так думаю

@user-yh9fg7tk3r 6 месяцев назад

Вообще надо ликвидировать льготную ипотеку. За эту льготу выплачивает бюджет, который наполняется за счет всех налогоплательщиков страны. А то есть перекупщики, которые 3 квартиры купили, используя льготу.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Замечательный комментарий. Так и есть ❤. Спасибо большое вам

@XXXXXX-vk1dm 6 месяцев назад

3 - это очень скромные спекули. Есть те, кто по 25 ипотек брал )

@user-oc5tr2qp2o 6 месяцев назад

Это один из способов вывода денег из бюджета. Её полностью не отменят.

@user-wm3gj1mr8i 6 месяцев назад

Не понимаю логику , льготная ипотека с низким процентом , если без льгот , как ты кредит возьмешь ?

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@user-wm3gj1mr8i надо сделать одну ипотеку и на вторичном и на первичном рынке и убрать спекуляции

@madnick5335 6 месяцев назад

Всё чётко, ясно и без лишней воды. Спасибо.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Спасибо большое вам

@ariangg4151 6 месяцев назад

Да, только звукорежиссера надо пригласить)

@leto9687 6 месяцев назад

Нужно было просто отделять нуждающихся кто покупает единственное жилье для жизни от перекупов спекулянтов. Для вторых условия делать как для бизнеса

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Абсолютно верно написано ❤. А то мамочки стали покупать по несколько студии для сдачи в аренду 😂😂

@vatnichek 6 месяцев назад

Сейчас тот этап когда ммм уже накрылся но вкладчики в МММ ещё верят что все деньги им выплатят.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Как круто написано. Да, полностью согласен с вами ❤❤

@vadim-qo5wd 6 месяцев назад

Одну ипотеку на одну семью не имеющих в собственности недвижимости в течении например 5 Ти Лет. С хрена ли государство должно субсидировать прослойку барыг и перекупов. На улучшение жилищных условий по альтернативной сделке рассматривать отдельно.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Отличный комментарий. Полностью согласен с вами ❤

@ruslanredo 6 месяцев назад

Да государству по барабану кто покупал квартиры, главное - это поддержка застройщиков и банков.

@user-hn2tb6dx7g 6 месяцев назад

вторичка будет с альтернативой как раньше. а то продав 3ку сейчас ни купишь 1ку новой + 1ку старой планировки а раньше можно было.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Наверное 😂

@user-yh4jq2im1f 6 месяцев назад

Все держаться и смотрят друг на друга. Как только первый дрогнет и начнет хоть на мизер снижать, тогда начнется гонка кто быстрее и больше скинет, Будет гонка на перегонки роняя тапки, это у застройщиков, а частники пропустят этот момент и останутся со своим инвестиционным активом или на долгие года или наследники скинут уже за дешман.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Супер комментарий. Согласен с вами полностью. Спасибо

@sufrozhilm.7805 6 месяцев назад

Всё "держатся"... Без мягкого знака, так как проверяют воаросом: "что все делают"? Держатся. А вот если проверочный вопрос: "что все будут делатЬ"? Будут держатЬся. Надеюсь, освежил забытое из школьной программы

@user-nc1ws9yu6h 6 месяцев назад

ПИК уже чуть снизил. Точнее по некоторым объектам ввел кэшбек 7 процентов. Не думаю, что будет прям мегападение. Но если будет за год-два откат на 20 процентов уже отлично

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@user-nc1ws9yu6h очень хорошо сказано. Насчёт КэшБэк пока не слышал

@seazonchik 6 месяцев назад

@@user-nc1ws9yu6h маловероятно. Будут "держать строй" любой ценой. В метро начнут приставать с ипотекой - бейте им в лицо кулаком

@user-bs7bj1td9p 6 месяцев назад

Цены на стройматериалы выросли, на оплату рабочим, аренда крана и запчасти, горючее. На все! Что же после этого снизится в цене? Думаю это ложная надежда. Но это мое мнение

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

На самом деле цены не выросли. В целом по итогам года рост цен на строительные материалы в целом выросли на пару процентов

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Рабочая сила сейчас дорогая так как её дефицит Как только начнут останавливаться стройки люди будут готовы работать и за меньшие деньги

@bogaturrusskiy7846 6 месяцев назад

Что "высококвалифицированные" Равшаны и Джамшуты кончились? Или зарплата у них с 100 долларов повысилась до 120?🤣 Блажен кто верует?!

@user-bs7bj1td9p 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto какие пару процентов! Не смешите! В октябре купила пароизоляцию в Леруа за 3500, сейчас она 5200! Это что по вашему всего пару процентов? г.Спб если что

@user-bs7bj1td9p 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto а вы согласитесь работать за меньшие деньги? При постоянно растущих ценах на все! Я думаю ответ очевиден.

@user-zk8bo9rc1g 6 месяцев назад

Надо, чтобы цены рухнули до реальных 2020 - 2021. Забота была о банкирах и перекупах. Может простой народ сможет улучшить жилье

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Очень интересный комментарий

@user-dt3zp6cc8z 6 месяцев назад

Каждому свое,все никогда не смогут,,

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@user-dt3zp6cc8z верно

@DmitriyZubarev 6 месяцев назад

Как они туда рухнут, если в экономику влито очень много денег в виде выплат за СВО и контрактов на вооружения? и 2020 год был до ковидного роста цен на стройматериалы - это вообще другая реальность

@user-qo5qt7bx6u 6 месяцев назад

А при чем тут снижение все равно недоступно стало , ну стоила квартира 11 млн стала 9 хорошая скидка но 9 где взять нет ипотеки. Под 17 берите и то не всем одобрят а 30% на взнос где брать под 24%……всем кто не успел фффсссеее

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Отличный комментарий. Верно. Теперь ждём пока снизится ставка по ипотеке до 12% годовых минимум

@vasiliyfiscov9967 6 месяцев назад

Надеюсь цены снизят ипотеку будут давать нуждающимся а перекуры, спекулянты пойдут на дно

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Надеюсь и жду❤

@XXXXXX-vk1dm 6 месяцев назад

Не снизят. Если снизят раз, то куча буратин начнет ждать второго снижения. После второго снижения уже буратины вместе с мальвинами будут ждать третьего снижения. Так что будут повышать )) Сбер и ВТБ уже ввели комиссии в 10% за выдачу льготной ипотеки. Догадываешься, кто ее будет платить?

@vasiliyfiscov9967 6 месяцев назад

так мне ипотека не нужна, ну кому тогда будут продавать квартиры, цены и так не коррелируются с ЗП@@XXXXXX-vk1dm

@user-dt3zp6cc8z 6 месяцев назад

Надейтесь,но сколько помню с девяностых всегда росли цены,и сейчас вряд-ли упадут,,,

@vasiliyfiscov9967 6 месяцев назад

@@user-dt3zp6cc8z ну есть разумные пределы роста, и здравый смысл, ипотеку многие берут без взносов и тп все в тело ипотеки включают, в последний вагон запрыгиаают, я знаю о чем говорю тк работал у застройщиков и информации такой много... А некоторые набрали для сдачи или перепродажи, вот этим людям интересно чтобы цены не снижались, тем кому нужна квартира для жизни цены нужны адекватные, а не студия в ипотеку на 40 лет для всей семьи если считать из расчета средних зп...

@user-qo9jz6xs5i 6 месяцев назад

Считаю, что льготные ипотеки совсем не нужны, в 2017 году брал 1 комнатную квартиру в Анапе в новом доме у застройщика за 1,4 млн. по самой обычной ипотеке под 9,5 процентов на 20 лет и никаких льготных ипотек не нужно было, сегодня моя квартира стоит порядка 7,5 млн, благодаря этой помощи от государства цены подорожали в 5 раз…

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Абсолютно верно написано. И я считаю что надо отменить❤

@user-bu5ov8co5f 6 месяцев назад

Такая же история в 2019 в Анапе покупала в стройке 1 к. кв за 2605 т. р 41 кв. м, под 9,2 % , сейчас ее цена 7,5 млн.

@user-bu5ov8co5f 6 месяцев назад

Хорошо, что купили в свое время

@greenwichuk6146 6 месяцев назад

Все «эксперты» ждут снижения цен с 2020 , а они только растут 😆

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

С 2020 никто не ждал. Они уже падают

@greenwichuk6146 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto где падают? 🤦🏻‍♂️😆 я купил в Питере в 2019 студию за 3.5 , подал в 2023 за 9. Не вводите людей в заблуждение . Падают если только в Воркуте или Норильске. В Москве и Питере минимум останутся на прежнем уровне

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@greenwichuk6146 ))) ну ещё вспомните про 1999г))

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@greenwichuk6146 речь о текущей ситуации и динамике сейчас месяц к месяцу Питер уже падает.

@user-mu6go7ro7g 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto 2019 не так уж и давно было пишут про то что с 2020 все говорили о том, что будут падать но они только растут. 1999 не уместно сравнивать.

@user-ux6tc3ur8p 6 месяцев назад

Очень интересно, но думаю вам надо микрофон петличку. Четкость звука улучшится. Соответственно контент будет легче усваиваться.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Спасибо большое. Сделаем)

@user-ln1xb3ud6o 6 месяцев назад

У меня ребенок родился 1 января 2024, семейную не дают, говорят ребенок должен до 31 декабря 2023 😢😢😢 Год семьи!

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Да это изменение вступило в силу. К сожалению так и есть

@user-dj4sz8cl3i 6 месяцев назад

Придурки. Вот как всегда. Я родила в 2015. Не попала ни под материнский капитал и ни под 1 льготную программу, как буд-то моему ребёнку не важно где жить и на что, он не считается...

@baseeeeeee 6 месяцев назад

Честно, у меня нет слов, если вам реально откажут, то это край...

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@baseeeeeee откажут. Это же требование госпрограмм

@baseeeeeee 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto на данный момент гос программа не отменена, поэтому логично было бы, если бы ее продлили

@user-py7pd4fk2u 6 месяцев назад

Барыги Грефу всë мало, мало, мало так мы и живëм, он и его сотоварищи закинули наживочку а вось схавают. У застройщиков вроде ума хватило не лесть в эту схему банкирщины, а то они останутся со своими квартирами на едине.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

))) спасибо большое

@leonid77777 6 месяцев назад

Алексей,спасибо за работу!Смотрю цены в объявлениях на квартиры выросли еще,видимо это сговор,но думаю ближе к весне лед тронется,цены начнут снижать

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Я всё таки думаю что раньше Но Краснодар и Ростов уже пошли вниз

@Anna_Slishanova 6 месяцев назад

В объявлениях хотения продавцов, не проданный неликвид. Нужно смотреть сумму в договоре продажи.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@Anna_Slishanova абсолютно верно написано Спасибо большое вам

@leonid77777 6 месяцев назад

@@Anna_Slishanova Согласен,но какой смысл задирать сумму если спроса нет

@user-rh2qd9qz6p 6 месяцев назад

@@leonid77777так мысленно они уже продали по этой цене, нужно время, чтобы поняли, что это мечты и чем дольше сидишь, тем больше потеряешь в цене

@user-li9en5si6d 6 месяцев назад

Вы че там глухие чтоли?!😅 Все прекрасно слышно. Спасибо за полезный ролик 👍

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Спасибо большое вам. А то я уже комплексую

@substitute4577 6 месяцев назад

Спасибо Алексей.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Пожалуйста. Я там чуть забыл про поручителя добавить

@user-cs5yr7vk9s 6 месяцев назад

Спасибо за ролик, он очень информативный, но так и не услышали прогноз по ценам на недвижимость?

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Сами сделайте исходя из него. Я думаю только вниз

@cessealcho3089 6 месяцев назад

@@ipotekaprostoПитер. Цены на новостройки подняли за последние 2 недели ужасно. Будем ждать падения 😊

@user-iz9qp2zd3e 6 месяцев назад

Походу в бюджете денег на субсидирование уже нет, а программа такая есть…а также многие экономисты говорят о девальвации рубля, а там глядишь и ЦБ ставку еще повысит…уже прям вижу цепочку встречных сделок на вторичке, которая заканчивается покупкой у застройщика трешки со скидкой 20%

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Первое предложение верно Дальше не уверен

@User-tre7gtvc-7f 6 месяцев назад

@@ipotekaprostoон на всех каналах этот комментарий пишет

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@User-tre7gtvc-7f ясно))

@andreyochirov3170 6 месяцев назад

Жирно живут застройщики в крупных городах с высокими ценами на первичку. В более провинциальных городах застройщики порой балансируют на грани рентабельности.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Абсолютно верно написано. Вот и вопрос с чего они будут это платить

@bogaturrusskiy7846 6 месяцев назад

Та не переживайте за застройщиков! До льготной истерии в новострое за 3 миллиона двушка выгодно для застройщика,а сейчас 8-10 не выгодно? И это в не большом городе.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@bogaturrusskiy7846 абсолютно верно написано!

@tulpandd3601 6 месяцев назад

Думал опять инфоцигани вылез но посмотрел все четко сказал без воды.👍

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Спасибо. Очень приятно ❤

@tulpandd3601 6 месяцев назад

У нас сейчас платёж в регионе за ипотеку больше чем средняя зарплата в городе

@Mikst74 6 месяцев назад

@@ipotekaprostoно со звуком нужно что то делать. эхо комнаты режет уши 🙁

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@Mikst74 да. Уже написали Извините

@user-kk4xf6di8r 6 месяцев назад

Что посоветуете молодой семье, собираюсь брать ипотеку семейную, стоит ли сейчас брать на таких условиях или подождать? Но перспектив в дальнейшем что то не видно, а жить нужно где то

@m_Pallo 6 месяцев назад

Да не,подожди еще.Условия ужестоячат тогда можно брать*

@user-rh2qd9qz6p 6 месяцев назад

@@m_Palloименно так, при льготных условиях весь этот мрак и начался, давно нужно было привести всех в чувство

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Брать. Но как минимум через месяц. Ждите

@mkseqe777 6 месяцев назад

@@m_Palloчем больше ужесточат, тем больше упадут цены)

@user-mu6go7ro7g 6 месяцев назад

Такая инфляция слабо вериться, что цены на жилье будут падать

@user-ms8sw4oo7q 6 месяцев назад

В текущих условиях высокой ставки ЦБ и соответствующей из этого дополнительной волной инфляции, особого понижения цен не будет.

@prostodjek9368 6 месяцев назад

при чём тут инфляция ? 2008и 2015 забыли?

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Вот именно из-за высокой ставки и будет

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@prostodjek9368 золотые слова. Не помнят это никто

@mkseqe777 6 месяцев назад

Откуда деньги, Зин? Если 90% покупалось с помощью ипотеки, которую считай перестали выдавать)

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@mkseqe777 золотые слова. Те кто верит в рост цен не слышат это )

@luizzza4481 6 месяцев назад

Вовремя мы успели, похоже. Вот вот заезжаем в свою квартиру, купили в жк Новая Щербинка.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Отлично. Рад за вас

@gulymur1125 6 месяцев назад

Слышимость плохая гул какой то стоит или эхом отдает Исправьте пожалуйста

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Спасибо большое вам

@bobjaman9327 6 месяцев назад

Увы, как слышал я, уже будет повышение 10% , так как комиссия банков в ведена, а наша семья тоже хочет взять ипотеку, но сейчас ценник не адекватен, и ажекватности не наблюдается

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Нет не так

@bobjaman9327 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto посмотрим, я конечно надеюсь что цены спадут, по статистике есть рост и падение, на квартиры у нас в стране уже не раз было так. Но я смотрю ещё канал по мимо вашего, и там только тьма тьмущая , мол цены только в рост.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@bobjaman9327)) значит автор там сидит в недвижимости)) и попал уже

@user-ih2px5eu2p 6 месяцев назад

Вторичку убили 3 мес как, а цены только растут, судя по сбериндексу

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Судя по сбериндексу там снижение весь декабрь

@user-rn1kr7jq5s 6 месяцев назад

Если бы неНабиуллина, эта вакханалия бы не закончилась!

@user-dn7en2hd1l 6 месяцев назад

Так с ее подачи это все и случилось. Точнее за все в ответе плешивый фюрер в первую очередь,а потом и вся его команда.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Вот тут согласен с вами полностью ❤

@user-ds5ty1oe9q 6 месяцев назад

@@user-dn7en2hd1lпричем тут Шольц? 🤔

@user-gw6fx8vq8k 6 месяцев назад

Рынок недвижимости - это вторичка. Новостройки - это ипотечное казино, в котором выигрывает один а счёт многих лохов. В 2019 цены были завышены на психозе новостроек. Потом льготная ипотека за 3 года их ещё удвоила. Всё это на фоне падающей рождаемости и отъезжантов. Обвал будет эпическим. Не как в Токио в 2000х (в 9-12 раз), но раза в 3 за 2 года точно будет.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Крутой комментарий. Мне очень нравится

@user-sm5bw4wu4f 6 месяцев назад

Хочу чтобы цены подали на кв очень хотим !!!!

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Все хотят

@StRr. 6 месяцев назад

Версия: Хотят всех застройщиков перевести на Дом.РФ, чтобы если застройщики не смогут расплатиться с банком, банк мог забрать метры в погашение долга и организовать на них арендное жилье.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Частично согласен с вами. Есть такая идея

@user-jd9nn1yl6x 6 месяцев назад

Пусть индивидуальные предприниматели скидывают цены, чем обходить для них же всякими схемами.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

При чем здесь цена? Вообще нельзя купить по льготной ипотеке дом

@user-fp9yk1pm2k 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto так и хорошо, может пузыри полопаются наконец.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@user-fp9yk1pm2k согласен с вами полностью

@user-gr1mg8fm5f 6 месяцев назад

Минимум 7 лет слышу эту песню про падение цен. Но каждый раз откладывается. ))) Интересно, а кто слушал экспертов лет 5 назад, что вот сейчас снизятся цены и не купил себе квартиру тогда, сейчас тоже рады? )) Ради интереса можете поискать такие ролики за прошедшие годы. И у каждого были убедительные аргументы. На самом деле никто не знает точно когда и как это будет.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Спасибо большое вам за комментарии 😂

@HEyCTAHOBJIEHHOE_JIuLjO 6 месяцев назад

Не слушай никого. Верь в вечный рост! Через 10 лет однушка в провинции будет стоить миллиард $

@user-uj1zj8um4j 6 месяцев назад

К получается к застройщику лучше идти с живыми деньгами, ему не придется ничего платить за покупателя, но так же со стороны покупателя можно поторговаться с застройщиком

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Да так и есть. И прайс будет ниже

@user-yv3xr6sy9u 6 месяцев назад

Интересно, а будет признан этот маневр 3-х крупнейших банков страны картельным сговором? Греф охренел, но не от своих безмерных аппетитов, а от того, что кто-то посмел высказаться против. Да, батенька, вы не самый крутой на этом празднике жизни, корону можете не поправлять

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Не будет

@user-gq3vz4ky4o 6 месяцев назад

Теперь мало кто купит квартиру...первый взнос 30 процентов это перебор.Налеюсь застройщики начнут разорятся.

@viktorahmanov1540 6 месяцев назад

тридцать процентов - это семечки. Для тех, кто ежегодно по десять квартир покупал по льготам и переуступал (без налогов, естественно)

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Верно. Вряд ли Разориться. Но снижать цены надо

@user-vl1fr5yi9d 6 месяцев назад

Как покупали так и будут покупать. Даже по льготной ипотеке жилье брали те кто УЖЕ ОБЕСПЕЧЕН ЖИЛЬЁМ. То есть инвесторы(спекулянты) и паникеры которые не знаю про другие инструменты сохранения или инвестирования денег. Действительно нуждающихся очень маленький процент. Да и из тех львиная доля это те, кто выезжал с участием родителей, кто мужа))

@mkseqe777 6 месяцев назад

⁠@@user-vl1fr5yi9dвсе верно) классический пузырь описываете, как тюльпановая лихорадка) но сейчас, людям с ограниченными умственными способностями - перестают выдавать халявные деньги для того чтобы те отнесли их в святой бетон)

@bogaturrusskiy7846 6 месяцев назад

@@viktorahmanov1540 Та уже всё время барыг кончилось.Смотрел сегодня одно знакомое жк в Москве,так вот у застройщика трешка 18лямов,такие же квартиры в этом доме по переуступке 11лям, 10.500.лям, и даже есть 8.300 ! Толи еще будет!

@MASHINIST1985 6 месяцев назад

Сколько смотрю ничего не падает. Только дорожает.

@user-yh4jq2im1f 6 месяцев назад

Вы смотрите на цену хотелок, цена в договоре вам не ведома.

@MASHINIST1985 6 месяцев назад

@@user-yh4jq2im1f так в том-то и дело. Что кто тебе реальные договора даст

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Начните внимательно смотреть

@milkivanilki268 6 месяцев назад

@@user-yh4jq2im1f ну и на сколько цена хотелки от договорной отличается? Максимум 1-2 млн это москва бизнес класс. В экономе максимум 200-400 скинут. Выросло все с 2020г на 100%. Если вы в валюте считаете, так этотне про среднего покупателя. Зп он в рублях получает, ипотеку рублевую берет.

@MASHINIST1985 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto как???? Устроиться в Росреестр???

@lanai3174 6 месяцев назад

Вторичка тоже приобретается под субсидированную ипотеку, выходит, что владелец вторички тоже теперь обязан платить банку эту комиссию, как и новостройщик?

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Вторичка идёт без субсидия

@lanai3174 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto я может что-то не так поняла, но недавно в Сбере я пыталась оформить ипотеку на вторичку и Сбер включил меня в субсидированную ипотеку.

@svetoch888 6 месяцев назад

Есть такая фраза:"Умерла, так умерла ...". Это походит сейчас к продажам по вторичке

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Дада верно❤

@user-eg9bf9jq7j 6 месяцев назад

@@ipotekaprostoчто делать с наличкой ??? Покупать квартиру иди ждать???

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@user-eg9bf9jq7j ждать естественно. Депозит на полгода минимум

@user-ju9fx4zu6p 6 месяцев назад

Комиссия или ОТКАТ?

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Официальная комиссия!!!

@user-yy9mc9sv2x 6 месяцев назад

В самаре цены заметно уже падают.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Супер ❤

@alli8225 6 месяцев назад

в каком месте?

@user-yy9mc9sv2x 6 месяцев назад

@@alli8225 весь красноглинский район.и промышленный и кировский.

@user-xe9ro1xt7j 6 месяцев назад

В Сургуте тоже упали!!!

@ruslanredo 6 месяцев назад

Вторичка или новостройка?

@Grigory_G 6 месяцев назад

Хорошо, за наличку скидку делают, скоро будет, если доллары наличкой принесешь, еще скидку больше сделают, так и до 90-х, дойдем цены в у.е. будут😂

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Так не будет. Не нагнетайте 😂

@HEyCTAHOBJIEHHOE_JIuLjO 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto будет. По мере разгона инфляции перейдут на $€

@oleg758 6 месяцев назад

Официально 3 цены. А это вообще законно?

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Так о чем и речь. Нет конечно же ❤

@user-el3vo3ke4r 6 месяцев назад

Вы ещё в2023году говорили нужно подождать Вот и дождались

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Верно сказано. Спасибо большое вам ❤

@fromtheshiptotheball. 6 месяцев назад

Время дешёвой недвижимости закончилось. Примеров полно. ИМХО.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Можно подробнее

@work.4138 6 месяцев назад

У меня такая же ручка)))))

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

😂😂 под рукой была

@Username_zh 6 месяцев назад

Timecode было бы хорошо увидеть)

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Хорошо. А что это

@natalireshetnikova1947 6 месяцев назад

@@ipotekaprostoНа какой минуте какая раскрывается тема

@4359629 6 месяцев назад

Вы не сказали, что предыдущую ипотеку по гос программе нужно было погасить , что бы взять сейчас

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Не верно)) Я все верно сказал Читайте новости внимательно пожалуйста После 23 декабря можно взять вне зависимости от того брал или нет до 23 декабря

@4359629 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto так я про погашение говорю , если еще не погашен кредит первый семейный , то второй сейчас не дадут или дадут? В агентствах недвижимости мне сказали что нет

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@4359629 дадут. Ан врут

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@4359629 можете обратиться ко мне. Все сделаю удалённо

@Victoria_Zen 6 месяцев назад

Что то у нас не пошли вниз,наоборот повысили цены😢😢

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Где это у вас? Город?

@Victoria_Zen 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto Липецк. От общаг до новостроя поднились цены... Не ракеты, не дроны, не отмена льготной ипотеки, не ставка в 17% ничего не сбивает, цены только растут 😑😑😑

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@Victoria_Zen отлично. Летим дальше

@user-lt7bs9zp4u 6 месяцев назад

Вы поняли, точно поняли? Поняли? Точно поняли? А? А? А?

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

А вы?)) Тогда дайте мне ответ - сколько ипотек можно взять на семью сейчас

@user-dt3zp6cc8z 6 месяцев назад

А я хочу свою продать квартиру весной ,что мне грозит понижение цены 5 милионов хотела,

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Не понял

@dancedance4315 6 месяцев назад

ПИК приостановил сотрудничество со Сбербанком и ВТБ по семейной ипотеке (((Именно там и подавала заявку на ипотеку, которую одобрили (😢 Да, все верно. У ПИКа две цены - по ипотеке одна , за наличные - примерно 10-12% скидка.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Да именно это и говорю

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

И таких много

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

И не факт что будет одобрение в другом банке

@seazonchik 6 месяцев назад

Эти банки выбрали лимиты финансирования льготок и теперь только субсидирование. А за чей счёт? За ваш

@HEyCTAHOBJIEHHOE_JIuLjO 6 месяцев назад

Эх, не дают влезть в кабалу((((

@patriot.29 6 месяцев назад

Как минимум цены просто зафиксируются и не будут расти какое то время.Как максимум строительство нового жилья прекратиться

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Цены уже стали снижаться. Не строить застройщик не может. У него проектное финансирование от банка до момента ввода объекта в эксплуатацию

@patriot.29 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto да но и строить себе в минус застройщик тоже не будет.А где они начали снижаться?

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@patriot.29 н маркет возьмите для просмотра. Там в онлайн И уже есть данные по Москве за декабрь - минус 3% по итогам месяца Москва и область

@patriot.29 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto по факту там цены занижены.Как в автосалон звонишь одна цена,а приезжаешь на 300-500 т.дороже

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@patriot.29 так вы съездите))

@alfabanner7351 6 месяцев назад

Почему я раньше о вас не знал?

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Не знаю.

@alexandrbereza234 6 месяцев назад

Из ролика не понятно, почему льготная ипотека умерла.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Потому что банки не хотят её выдавать

@DenisK7799 6 месяцев назад

А прикольно: "недвижимость упадет, но вы можете взять такую и еще такую ипотеку"

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Естественно 😂

@user-sn5lk8lf9e 6 месяцев назад

У брать всех посредников и дармоедов.И народ сможет покупать квартиры по доступным ценам

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Как это влияет на цену квартиры от застройщиков?😂

@XXXXXX-vk1dm 6 месяцев назад

Нет, так не будет. Капитализм в том и заключается, чтобы драть три шкуры с податного населения )

@user-gp1km1bo4k 6 месяцев назад

С чего застройщики должны снижать цены при высоких и растущих ценах на стройматериалы? Строить из г. и палок? Снижение цен может привести только к снижению качества строительства. Уже заезженная пластинка про снижение цен от диванных аналитиков на протяжении нескольких лет...

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Слово рентабельность вам знакомо?

@user-gp1km1bo4k 6 месяцев назад

Вы постройте дом, продайте его так, чтобы по итогу строительства с ростом стоимости стройматериалов, рабочей силы, аренды техники не уйти в минус, а потом считайте рентабельность и говорите про снижение цен.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@user-gp1km1bo4k и? Цифры есть у вас? У меня есть Рентабельность застройщика свыше 50% Все остальное- это слова

@ariangg4151 6 месяцев назад

Кратко, емко , но не слышно.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Да вроде норм звук.вск слышат

@Feniks.39806 6 месяцев назад

Я один без семьи , хочется приобрести жилье но ипотеку один не потяну , хз как тут жить

@XXXXXX-vk1dm 6 месяцев назад

Найди богатую деву )

@user-oc5tr2qp2o 6 месяцев назад

С женой по любому не потянешь. Она и без ипотеки утянет на дно, а потом и из даже если вместе выплаченной хаты выселит на теплотрассу. И это всё будет "по закону".

@HEyCTAHOBJIEHHOE_JIuLjO 6 месяцев назад

Пользуйся тем что один - ищи хорошую работу, езди по городам.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

😂может женщина нужна? Работящая)

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@XXXXXX-vk1dm😂😂😂

@user-up6ss5np6z 6 месяцев назад

Зачем Вам иппотеку через банк......открывайте свои рассрочки или там еще свои договорники?????

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Интересная мысль

@user-rq4mq5em6k 6 месяцев назад

... интересно, что на это скажет чудак по фамилии Стасишин...😄

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

))) он молчит

@real_nedwigimost6627 6 месяцев назад

Ситуация на самом деле очень печальная для всех, т. к. Покупка недвижимости становится неподъёмной, многие радуются, что перекупы сдуются, но это снизит продажи застроийщиков, застроийщики просто сверху накинут эти 8%,а весь этот смежный сектор это 25% экономики, следовательно падение зарплат, количества рабочих мест, денежной массы, по итогам всё равно всё будет ложиться на плечи покупателей, себестоимость строительства то не падает, инфляция, чтобы не предпринимали, всё равно никуда не девается, люди просто перейдут в режим ожидания, либо начнут отказываться от покупки. Итог, как всегда, хотели как лучше, а получается......

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Хороший комментарий. Но я же говорю- застройщики решили так не делать. Ждём снижение цен ❤

@EmmaTich 6 месяцев назад

Простые люди это не начинали, их пирамида, пусть и расхлебывают

@user-fp9yk1pm2k 6 месяцев назад

Себестоимость строительства это мизер.

@real_nedwigimost6627 6 месяцев назад

@@user-fp9yk1pm2k видите, у нас маленький региональный рынок и себестоимость достаточно высокая, т. К земля выкупается у частников,а они не стесняются просить побольше, раб силы не хватает и им тоже нужно индексировать ЗП, этажность не более 16 этажей, коммуникации подводить не дёшево, плюс застроийщик сам берёт по 8-10 годовых у банка, предпосылок для снижения стоимости нет, всё будет именно у нас, в Сибирском городе оплачивать покупатель

@Dimtax 6 месяцев назад

@@real_nedwigimost6627 такая цена только из-за того что застройщик берет кредит у банка, хотя по эскроу там денюжки лежат, в итоге только банки в шоколаде и имеют с застройзика по 8% + 10-15% с эскроу которые прокручивают, в итоге с НИЧЕГО стоимость X2 сразу, дом же не за год строится

@user-se6nl3pn8y 6 месяцев назад

Ловушка захлопнулась👏

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Ну не уверен что это была ловушка 😂

@user-eg9bf9jq7j 6 месяцев назад

@@ipotekaprostoподскажите подождать с покупкой ??? У меня наличные..

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@user-eg9bf9jq7j да, ждать. До сентября

@user-zq3bi4sd4p 6 месяцев назад

Если застройщик поднимет цену тогда он и комиссию будет больше платить, ору, гениальная схема

@niserider 6 месяцев назад

Застройщик поднимет на 11%, а комиссию заплатит 10%.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Ага))) Верно

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@niseriderкомиссия от размера ипотеки

@user-ew2fe5dy4b 6 месяцев назад

Каждой новой семье бесплатную квартиру ! К этому надо стремиться !

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Уже был такой период в России. СССР называется. Ничего хорошего 😢

@user-xc8mq9nv2t 6 месяцев назад

В ссср ты квартирой данной тебе от государства не мог полностью распорядится как хочешь

@user-ew2fe5dy4b 6 месяцев назад

@@user-xc8mq9nv2t ну и живи в конуре 10 кв м . Плати всю жизнь. И распоряжайся как хочешь!

@user-ds5ty1oe9q 6 месяцев назад

@@user-ew2fe5dy4bчепуха. У кого есть желание- найдет способ купить и нормальный метраж

@alexstome1327 6 месяцев назад

Покупайте билеты жилищной лотереи! Не реклама))))

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

😂😂😂 а где купить?))

@user-mt7ze3sp1k 6 месяцев назад

По семейной ипотеке можно брать не одну ипотеку ,нужно только выполнить условия одновременно : купить квартиру больше ,родить ребенка,закрыть предыдущую ипотеку ,так что автор не прав

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

В чем не прав автор

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

А вы знаете что ребёнок должен быть рождения до 1 января 24г?)) Или как? И как выполнить эти требования?😂😂😂

@NAVADHI 6 месяцев назад

ждемс падения цен на квартиры до 70%

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Ну так сильно не бывает

@misslesya7193 6 месяцев назад

Снижение на 100% нужно подождать. У нас ведь все дешевеет в том числе и стройматериалы и рабочая сила 😂

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@misslesya7193 смешно

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@misslesya7193 а сколько в цене продажи 1 кв м доля эти строительных материалов? А? Менее трети. И за год строительные материалы в целом не выросли в цене- информация открытая. Гугл в помощь

@user-yh4jq2im1f 6 месяцев назад

Девальвация спасет номинальный ценник , но в количестве полученных благ от продали не спасет. Условно раньше кв м стоил камаз картошки, после девальвации в деньгах будет столькоде или дороже а в товаре меньше условно пол КамАЗа или четверть КамАЗа картошки

@kinofix4760 6 месяцев назад

Цены должны вернуться на уровень 2020 года

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Вряд-ли. Но снижение на 20% уже будет очень хорошо

@user-ds5ty1oe9q 6 месяцев назад

Не, 2000 го!

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@user-ds5ty1oe9q 👍 отличный комментарий

@garrvgarage1206 6 месяцев назад

Приехали, че..

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Ага))

@slavasmit5181 6 месяцев назад

Уже застройщики рассылают сообщения о повышении цен и убирают всё скидки, когда же снижение у меня деньги лежат ждут дешёвую квартиру какую мне вы эксперты обещаете

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Не все рассылают и те что рассылают смотрите внимательно. Там разные цены на разные банки ❤

@XXXXXX-vk1dm 6 месяцев назад

Надеюсь, лежат под 16%? Ну и пусть дальше лежат, хватит кормить кровопийц )

@user-vy5bd3pe2i 6 месяцев назад

Не дождетесь😂

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Дождались уже😂

@user-xc8mq9nv2t 6 месяцев назад

Если будет снижение цен на квартиры, значит самое время покупать квартиру))), как раз вторую хотел взять, чтоб сдавать в аренду

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Купить сейчас дороже чем она будет через полгода? Интересно

@user-eg9bf9jq7j 6 месяцев назад

@@ipotekaprostoТак что действительно стоит подождать с покупкой??? Деньги наличка под процентом 15 провцентов

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@user-eg9bf9jq7j и пусть лежат. Все верно. Не покупаем квартиру. Рано. Сентябрь не раньше

@user-zv4il8mi5i 6 месяцев назад

Главное, что бы хватило здоровья и денежек, крутым застройщиком на цирк

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Согласен с вами полностью

@veraburak8049 6 месяцев назад

Фас не клоунская опганизация и штрафы там разные

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

Какие? Цифру штрафа я озвучил для сбера.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

И как они решили вопрос с яйцами?😂

@veraburak8049 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto не клоунская, когда есть политическая воля на решение вопроса. Так правильнее. Ну а если воли нет, то клоунская.

@ipotekaprosto 6 месяцев назад

@@veraburak8049 так о чем и речь. Все кто должен принять решение в данном случае молчат а эти что то там...

@veraburak8049 6 месяцев назад

@@ipotekaprosto доллар вниз упонить к 70 и ронять его, пока инфляция не станет, какая надо, а не сопли жевать: " закупили яйц в Турции, привезли 10000 нигерйцев с Нигерии". Ну и ФАС тут тоже не помощник. Ничего кроме продажи валюты не поможет.