Нельзя покупать такую квартиру! Топ 7 проблемных квартир. 

Подписывайтесь на канал, Друзья! В октябре каналу будет три года и очень хочется набрать 20 000 подписчиков, ко Дню его рождения! Это будет лучший подарок от Вас! И мы обязательно разыграем какой-нибудь крутой приз! Спасибо!)

Три последних квартиры были на последних этажах, правда сверху был тех.этаж. Ещё раз убедился что верный выбор - соседи не шумят, вода не заливает. Всем рекомендую. Ломайте предрассудки .

А мы купили квартиру на первом этаже и очень довольны )) я спокойна,что дети не выпадут из окна и им не придётся ездить в лифте непонятно с кем. Никого не затопим, и никому не доставим беспокойства, дети спокойно бегают и прыгают. В общем, для себя видим только плюсы. Каждому своё ))

Мне кажется, первый этаж имеет достаточно много преимуществ: не затопишь никого, можно топать и ронять что-то спокойно, удобнее заносить габаритные и тяжелые вещи, быстрее выходить на улицу, что-то передавать в окно, сажать цветы, если есть палисадник, особенно (если двор закрыт идеально)

В данный момент, никакую не могу купить квартиру. Денег нет - держусь)

Ещё один из вариантов страховки при покупке квартиры приехать по адресу без продавца и поговорить с бабушками у подъезда, либо с соседями. Бабушки про всех, всё знают))

ЖИЛА НА 9 ЭТ. ВЕЧНАЯ ПРОБЛЕМА С ЛИФТОМ... КУПИЛА НА ПЕРВОМ, ВЫ НЕ ПОВЕРИТЕ!Я СЧАСТЛИВА, ВО ПЕРВЫХ МОЯ ГОРДОСТЬ , ЦВЕТНИК ПОД ОКНАМИ, И ХОТЯ У НАС СОВРЕМЕННО ОБОРУДОВАН НАШ СТАРЫЙ ДВОР...МОЙ ПОЛИСАДНИК УМИЛЯЕТ ВСЕХ...ЛЮДИ ПРИХОДЯТ ПРОСТО СФОТОГРАФИРОВАТЬСЯ..... ЖАЛЬ РАССТАВАТЬ СЯ С НИМ.

Павел Петрович,вы правы,почему народ пугается посл.этажей,у меня 17 этаж,сверху технический,никто "по голове"не ходит,красотааа...

Купили квартиру над детским садом) в моей комнате будильник - пианино, просыпаюсь под классическую музыку(не жалуюсь,всем доволен)

На Манхэттен в Нью- Йорке лучше хату не брать, коммуналка высокая.

Хороший топ 👍Всё очень грамотно объяснили ☺️

Моменте море - помни о смерти. Лучше собственный дом с участком.

Квартиры покупают там где удобно жить ,чтоб был д сад ,школа и работа рядом.

У жильцов над магазином есть еще такая проблема, когда помещение продается или не функционирует отопление отключают, чтобы не платить и у вас дубак дома.

Можно добавить в ТОР квартиру с перепланировкой, которую нельзя узаконить.

Я живу на последнем этаже сверху никто не шумит но с низу слышно так же хорошо и ещё железная крыша которая аккумулирует все звуки большая акустика и шумно днём и ночью

Не знаю, мне кажется на первом этаже нет не какой проблемы. Двор тихий и чистый. Такой грязи что бы в квартиру все летело не заметил. С великом хорошо, не надо вверх тащит или в лифте тесниться. Для детей удобно.

насчёт документов, интересная история приключилась с моей знакомой полячкой на Кипре. Дело в том, что на южной греческой стороне Кипра было много турецких деревень, откуда турки «уехали» по договору о взаимной депортации, но сейчас чисто теоретически турки могут вернуться в любой момент, так как дома, которые они оставили, до сих пор по документам принадлежат им, но Кипрское правительство разрешает людям занимать эти дома (которые с 70-х в хлам разрушены) и жить там до тех пор, пока не придёт турецкий хозяин и не прогонит оттуда. Так вот некоторый киприот со своей семьёй переехал в такой дом, затем он решил «продать» его, так вот моя полячка «купила» его, в надежде, что всё будет хорошо (да, она заплатила другому мужику за этот дом, при том что оба не имеют на этот дом почти никаких прав), так вот потом этот киприот умер, и тогда пришёл его сын и сказал, что теперь это его дом (эта полячка там превратила дом из полу-аварийного в настоящую усадьбу, всё благоустроила, и сын того киприота решил всё себе прибрать), так вот они судились, суд постановил что эта полячка в принципе имеет больше прав, но его это не остановило. В какой-то день он подкрался к её дому, подождал пока она уехала, забрался на участок, выкинул все её вещи и позвал своих друзей из полиции, чтоб они его защищали. И знаете что на это суд сказал? Что кто там живёт в данный момент тот там и живёт, полячку оттуда выгнали просто и всё, так что НИКОГДА, НИКОГДА НЕ покупайте дом, если не уверены в документах, люди разные бывает, ублюдков на свете хватает!

Ещё не надо покупать квартиры с живущими сверху и топающими детьми слонятами, каждый вечер у нас такое происходит.

Полезная информация. Спасибо!

Самая лучшая лекция от риэлтора каких я слушал.

Как риэлтор могу сказать в целом всё правильно. Также Не рекомендую жить над фитнес клубами, А именно где есть боксёрская груша или спортивная секция то есть где висят боксёрские мешки постоянно будет шум конкретно говорю доходить будет до 6го этажа

Согласен с автором, полностью, спасибо за мнение о покупках. От себя бы добавил, покупая уже 3 квартиру в мой список так же входит квартира с газом, да риски минимальный, но 20-30 лет платишь за ипотеку, а потом пьяный сосед или с маразмом ее подрывает. Лучше переплачу, особенно, если брать в долгосрочной перспективе.

Насчет затопления магазина-вопрос спорный.С тем же "успехом" можно залить несколько кв-р с любого этажа и с большим ущербом.Выход-страхование.

Всё верно! У меня в голове такой же антирейтинг. И ещё не купила бы где за километр примерно нет ни парка, ни сквера, ни хоть десятка деревьев или какого-то меств для прогулки.

Я когда покупала квартиру на Московском, около училища, то и подумать не могла, что на футбольном поле, предназначенном для проведения занятий по физкультуре, сейчас будут строить дом. Воронеж очень особенный город в вопросе соблюдения законодательства, хотя понимаю, что не он один.

Смотря с чем сравнивать. Например если мы говорим о квартирах 1 ого и последнего этажа в старых домах 60 70 80 где небыло никогда ремонта толкового то да ,скорее всего будут неудобства, если в новых домах то смело можно и на 1 и на последний. 1 этаж в новых домах высоко расположен,на последнем хоть крыша будет новая. А вообще несмотря на все разговоры люди и рады любому жилье,лижбы не ипотека и долги.

Здравствуйте я по поводу последнего этажа, история из собственного опыта .Квартира находилась на последнем этаже был тех этаж, какие-то сволочи забили ледневку , когда начал таять снег бежало так как будто вас затапливали соседи . Крыша по форме напоминает корыто, пока жили читали снег и тд

Не знаю, я очень довольна 1м этажом, специально на первом купили. Никакой ходьбы с сумками, лифта который я боюсь.Зашел и дома ,красота.Я не пожилой человек 🤣

Полезная информация. Спасибо! Если будет возможность, запишите топ домов загородных, которые не стоит покупать? Будет интересно!

Последний этаж можно, но с крышей без скатов, она промерзает с двух сторон, образуется наледь с двух сторон, а по весне внутренняя наледь тает, и течёт вода вниз ⏬ на жильцов верхнего этажа.

Лучше оповестить о том - где и как узнать - есть ли собственники ещё?

Живу в своём частном доме. Есть квартира на 10 этаже с очень красивой панорамой Заилийского Алатау! Нравиться и на земле и на 10 этаже! А вот на 1 этаже в этажном доме не согласна проживать!

Я на севере жила на 1 этаже. Очень нравилось - попай, топи сколько угодно. Сейчас на 11 и тоже нравится. Но над нами еще 12 этаж.

У нас друзья купили квартиру над магазином, плюются, жалеют и постоянно выводят тараканов. Ну а про первый этаж как обычно не согласна ))

Не куплю, если все окна на север

Самый лучший этаж -это последний. Но при условии , что сверху тех этаж и лифт в доме Живем и не нарадуемся. Сверху никого, никто не затопит, тишина, под окнами никто не шумит и не сцыт. Никакого проходного двора) Одни плюсы)

Ещё крайне не рекомендую дом где есть хронические неплательщики , будут всем отключать газ , свет , воду , отопление , заставляя таким способом повлиять на должников , должники вечно химичат с переподключением к электричеству , один такой уникум подключился к лампочке в коридоре и чуть не устроил пожар

Вы еще забыли про квартиры с перепланировкой. Как вы относитесь к квартирам в которых обьеденины зал и балкон? И можно ли такую квартиру продать под ипотеку, будет ли банк проверять?

я бы купил 13 или 666 квартиру))на 13 этаже в доме номер 13)

Я насчет угловой.очень довольна !!!!.окна на 2 стороны.!. Всегда можно проветрить. Теплая.солнечная.квартира вся просвечивается .много света.

Спасибо за советы благодарю

Не купил бы квартиру которую продают через риэлторов

Спасибо за «молодого»-44 года)

Квартиру с плесенью не купите никогда !!!

Разве собственник квартиры не может выписать зарегистрированных там людей? Регистрация всего лишь говорит о том что вы там "проживаете", но прав не даёт

Обожаю квартиры над нежилым помещением, например подъездом. Шум сколько хочешь)

Торцевая квартира тоже не приятно)

У меня муж боится лифтов, поэтому не выше 2 этажа и живём в основном на 1 этаже. Очень довольны.

Самая худшая квартира это квартира без балкона и неважно какой этаж, квартира без балкона это дико 😮

Спасибо за грамотные советы

Жилья в МСК нет, поэтому арендую пол комнаты с балконом за 8,5 т р./// Вещи храню в сьемной кладовке (2 м2 за 4 т р/месяц)/// Общая стоимость аренды 13 т р/мес). /// За 6 мес мониторинга Авито и Циана я нашла 2 эксклюзивных варианта кладовок в центре мск НЕ (!) в подвале (3 м2 за 300 т р- окупаемость 5 лет). Находила в центре кладовки и 12 м за 200 т р, но это подвал (а значит сырость и поэтому отпали, как и подвальные (!) кладовки в ФСК и ПИК, которые невозможно (!) посмотреть до (!) покупки). /// Наткнулась на обьявление на Циане о продаже комнаты за 600 т р в 1 часе езды до мск (Шарапова Охота, Серпуховский р-н) и подумала, что комната получше будет, чем кладовка! ///Ваше мнение????/// Хочу оставить вещи и уехать в Западную Европу. Деньги будут на Пушкино, Королев и Подольск только через год (т к пассивный доход мне в Европе уже 2 мес. капает 1 т. евро/ мес), но мне сейчас уехать надо ./// Может ипотеку взять, но как погашать из Европы в евро и дистанционно (но я рф, мск и доверенность могу выдать без проблем для сделок, если это конечно можно!!???). /// Дачу не рассматриваю, т к хочу закрыть вещи и уехать ( не платя за аренду) и охрана дорогая (3 т р месяц, а я за свою квартиру на курорте у Черного моря плачу 400 р/мес за охрану Росгвардией).

Спасибо за совет

Поэтому лучше покупать дом😄

Павел Петрович, самые дорогие квартиры на высоких и на последних этажах с красивым видом и всегда с более чистым воздухом нежели на нижних этажах. Красивых видов никогда не будет на 6 или 7 этаже. А вот на 20 этаже уже вполне может быть

Здравствуйте. Мы собираемся покупать квартиру в сталинке на 4 этаже в 4х этажке, крыша без техэтажа, но после ремонта. Мне важно, чтоб не ходили по голове! Развитая инфраструктура. Хорошая цена. Моих родителей, они живут на первом, топили очень много раз, плюс текло в подвале и гнил пол. Так что думаю, что крыша, что соседи сверху, вероятность затопления одинакова

Я живу на первом этаже в одноподъездном доме ,где на девять этажей 171 однокомнатная квартира, у меня хорошие соседи, я очень довольна покупкой. Рядом есть четырёх подъездная девятиэтажка которая горела почти вся из-за замыкания в магазине на первом этаже

Беря квартиру над магазином, вы обязуетесь ютить у себя дома тараканов.

Говорят кто купил дорогие квартиры, то они в пролёте будут, так как скоро они подешевеют на процентов 30%, это так?

Здравствуйте! Очень хороший ролик. Можно спросить ? Цокольный этаж, как вы думаете стоит ли его покупать. Стоит не дорого. Если его задавать в аренду по часам или на поставку. Стоит ли купить несколько таких не дорогих для работы с арендой. Или же купить полноценную квартиру? Пожалуйста подскажите 🙏

*квартира на последнем этаже :* 1. крыша может течь - дома водопад по стене - и это хана ремонту, но и управляющая компания долго чешется - это нервы. 2. всё отопление закольцовано - если менять трубы - то все и это в квартире в интерьере сложности, особенно на кухне + возможные протечки 3. ветер, дождь, вороны, синицы дерущие сетку окна, чистка снега коммунальщиками зимой - всё слышно и в любое время суток, критично особенно ночью или под утро 4. каждый выход из дома без лифта с 5 этажа - подвиг, будь то хоть за буханкой хлеба или газетой, а если с великом под мышкой 5. летом жарит, зимой холодит

Я живу в Екатеринбурге в съёмной квартире, и теперь точно знаю, что не куплю квартиру над магазином, или пекарней, если двор не огорожен, это центр города, где постоянно посуточно снимают,и если управляющая компания старая, а значит платежи будут конские

Пардон, а разве владелец квартиры не вправе выписать всех прописанных? У нас в Казахстане можно в центр обслуживания населения или на сайт после регистрации прав собственности зайти и выписать всех. Выписка 20 мин максимум.

Была на первом-жуть. Три раза жили на последних. Купили на последнем угловую-это самого спокойное место в доме. Тьфу, тьфу.. Над нами лишь тех этаж.

Не стоит покупать квартиры в цоколе, квартиры на земле, бывшие коммуны и прочий неликвид

Как выбрать кв с нормальными/адекватными соседями? Может есть какие-либо критерии, от какой суммы или месторасположения маргиналы/гопари не селятся? Больше всего напрягает, когда странные компании постоянно у подъезда тусуются

Спасибо!👍❤

По поводу студии я бы поспорил: это гарантия того, что по соседству не вселится семья с пятью детьми

Первый этаж, серьёзно 🤣🤣🤣

Очень хорошая тема !

Простите а почему говорят не покупай квартиру документам которой менее 3-х лет? Спасибо.

Последний этаж в крайнем углу дома топ. Меньше соседей и хороший вид из окна

Респект за вставочки😊с наркомана Васьки улыбнуло)успехов в работе вам 👍

Здравствуйте, думаем приобрести жилье, но не знаем, что лучше, купить пока что однушку грубо говоря за 2000 или сразу 3-ку,просто непонятно, сможем ли мы однушку потом с наваром продать

У меня есть выбор. Либо первый этаж, либо второй над продуктовым магазином и с выходом всех окон квартиры на крышу магазина (больше никакие окна кроме этой квартиры на крышу не выходят). Незнаю что выбрать. Обе квартиры одинаковы по планировке и находятся в хрущевках пятиэтажках, район один и тот же. Продавать их в будущем не собираюсь.

Посоветуйте, где лучше купить комнату в Серпухове, чтобы до транспорта, который до Москвы ближе (1) было и быстрее (2) ехать ( Шарапова Охота, Серпухов и т.д)? Денег нет на Пушкино, Королев и Подольск, увы. И может найти компаньона и купить квартиру на двоих, а не комнату с кучей проблем в оформлении?

Кто дизлайк поставил, подскажите, почему? Не смогла додуматься, какая причина🤔

Стоит купить квартиру в доме который 60 года? 2 этажный , какова вероятность что его снесут?

Не купила бы квартиру без балкона т на первом этаже

В старом центре,где есть просто всё,в хрущёвке,средний этаж,за вменяемые деньги чистая двушка висит более полугода.Ломятся в новостройки на окраину где федеральная трасса проходит.🤦‍♂️

На какой (!) станции электрички лучше купить комнату или квартиру, и чтобы не далее 2 - х часов по ж/д от Мск, и не дороже 1,5 млн.? И что лучше квартира (например, Серпухов), но подальше или комната (Пушкино, Чехов), но поближе? ..

Согласен, добавлю к топу: 1. Все квартиры выше 3-4-го этажа, т.к. задохнуться или сгореть заживо можно от пожара на нижних этажах. 2. Все панельки (особенно с газом), т.к. складываются как карточный домик.

Первый этаж это жопа какая-то, тараканы, мыши, вечно шторы задернутые, в трусах не походишь, занавески ненавижу любые. Дверь в подъезде хлопает

Правильный топ)))

Подскажите , а квартиру в ЖК "Берег", вы бы купили ? Если нет , то почему? Цены вроде там приемлемые, расположение ???? Я не местный . Посоветуйте

В этом мире может быть всё что угодно☺

Купил два года назад ,жалею до сих пор .

Топ квартир, которые я никогда не куплю : Квартиры дороже 5 млн 😂

У хозяина кому за 70 , много может быть потом проблем, могут и обратно забрать и денег годами не вернуть , у него же деменция и он все сразу забыл .

Насчёт прописанных- разве хозяин квартиры оптиметр право выписать прописанного? Сам вписал, сам и выписал, нет?

Что лучше, купить комнату, где много незнакомых людей и 1 санузел на много комнат или квартиру на двоих, хоть тогда комната и выйдет в 1,5 раза дороже?

Квартира с окнами на оживленную трассу-вот где ужас, купили, жалеем....не знаем когда уедем отсюда

А что вы думаете о покупке комнаты в коммуналке.

Здравствуйте. Очень интересная и полезная информация! А насчёт частных домов, которые не стоит покупать, у вас есть видео?

Наш-то хватит то и берём

Живу над магазином Магнит. Лет 10 было все нормально, а месяц назад начался настоящий ад. Дневные и ночные погрузочно-разгрузочные работы внутри и снаружи магазина очень сильно попортят жизнь.

Живу на первом этаже, хочу себе квартиру на высоких этажах, в идеале выше 10)). Есть ли люди кому нравится первый этаж и почему?

Я в шоке, что циан и дом клик считает рыночную стоимость к примеру 9 млн квартиры 90 кв. М в Московском районе. А однокомнатная на окраине - 7 млн. Получается бешеный разрыв в стоимости квадратного метра.

Жил в квартире над магазином, вполне доволен

Год постройки важна или нет?