Нужны ли агенты при купле продаже недвиги? Точно "рейтузины" не нужны. 

Начальник рейтузного департамента 😂

Разблокирован новый персонаж: рейтузина

Привет, ребята

Всех агентш по недвижимости буду называть теперь - рейтузинами 😂

В Дубае дочки этих рейтузин занимаются эскортом и параллельно впихивают новострой в пустыне 😂

Как найти жену-рейтузину, чтобы на работу не ходить?

Никогда в своей жизни не слышал такого количества слов "рейтузина", чем тут за 10 мин))

Запретить бездельников-риелторов. Как бывший риелтор говорю

Кладезь мудрости, ещё и бесплатно. Я так в познании преисполнился с этим каналом, что не описать.

У меня знакомая в 40 лет вдруг поверила в себя, решила перевернуть жизнь, пошла в риелторы (тоже Питер). Видать, муж помог ей устроиться в агенство покруче, в статусе Вк написала "суперагент по недвижимости", несколько постов у себя выставляла о продаже, сдаче квартир, селфи в строительных касках с улыбкой выложила, типа крутой агент ходит по новостройкам, и через полгода вернулась к своей обычной работе в клинику на регистратуру.

Видел объяву на "Вите" где ретузина продавала 1к. Кв, выставив фото комнаты с поминальной фото бывшей собственницы

Сука, ни одного деревца, сидят там в пыли без солнца, с выхлопной трубой ворту зато с панорамной крышей🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️

А у нас в городе наоборот тупые рейтузины рынок колом поставили, ценники держат, половина квартир на доске продаются не 1 год. У одного собственника просил скидку, он сказал что рейтузина его который год уверяет, что продастся и без скидок. ХЗ что у них в голове.

Я б в рейтузины пошёл, пусть меня научат! 😂 Спасибо за шикарную информацию!

Ищу рейтузину для совместного проживания! короткие штанишки не предлагать)

Был свидетелем сделки на Восстания 6. Один риэлтор показывал, что есть сделка и какие особи этим занимаются. Ритузина просто провела клиентов к девочкам на этаж где договора печатают. Те распечатали, клиенты расписались. Потом повела их в подвал к ячейкам. Там в комнате деньги по ящикам разложили , была двойная продажа и покупка. Отдали в хранилище и все. Потом каждый сможет забрать свои деньги после оформления собственности. По тем временам ритузина 100 труб поимела за показать окошечко где договора распечатывают и дверь в депозитарий. Гарантий покупателю никаких, один продавец на учете в психушке стоял, покупатели естественно не знают с вероятностью проблем в будущем. На..ер ритузы не нужны, юрист нужен грамотный договор составить.

Искал полное сопровождение при покупки квартиры в Москве. Риэлторы предлагают от 180-210 тыс р, за полное сопровождение и проверку. Юридическая компания кто специализируются на недвижимости, за аналогичное 50-100 тыс. В 2-3 раза меньше. Вывод, риэлтор бесполезная прокладка!

Надо тоже рейтузы одевать и 500 тыщ делать по быстрому

Сергей Смирнов сказал что он берет 5% и значит если за год риелтор продаст 20 объектов, комиссия составит 100% стоимости объекта , т.е. по сути за год можно купить квартиру. На этом аргументе они продают свои курсы 😂

Летний вариант ретузины с начёсом-лосинщица

Тетки в ретузах атаковали Виктора биологическим оружием.

Все правильно. Продолжайте. В риэлторы идут рыночные торговки, учителя литературы, пиздец творится полный.

А как нащупать грань "между рейтузина продавила" и "продает хату 10 лет" / "хотелки" / "психическое растройство" ?

Купили в том году дом. Созвонились, пришли посмотрели, потом неделю ждали пока будет удобно агенту, вместо нее на сделку другой человек с агентства пришел, рядом постоял, взяли 10% от стоимости дома. Хозяин мог также показать дом и оформить сделку сразу

Виктор Сергеич выдаёт базу. В прошлом году продавал сам, подкатила рейтузина, говорит: "За месяц продам, давай цену увеличим на стоимость моих услуг, только подпиши договор с вознаграждением 4%" Продаж не было у всех в ЖК, я ключ ей дал с условием: приводит покупателя - подписываю договор - получает деньги. Через неделю мне звонит: "Я поизучала рынок, надо снижать цену, есть потенциальные покупатели по цене на 10% ниже твоей" Притом, мне при первой встрече втирала, что всё тут знает, продала кучу квартир, цена у меня в рынке.

Вроде умудренный опытом человек, а туда же "хоум стейджинг". Русских слов же нет, например, "предпродажная подготовка") Доходит до смешного, люди употребляют термины, значения которых сами не знают (тут не тот случай). Обычно сыпят такими терминами чтобы "произвести впечатление" или на больших совещаниях где разбирают "кейсы", а не случаи и "дорожная карта", а то и "роудмап" вместо плана, а потом в дело вступают рейтузины пониже, которые изучают карту дорог ведущих на дачу).

Как всегда живописная поездка под приятную беседу! Записывайтесь чаще в центре!

Рейтузинам объявить кукурузину😂

Блеск. 😂 Правда жизни. Но страшнее и хуже обычной рейтузины может быть только рейтузина с начёсом. Эти вообще жесть 😂

Я правильно понял, что если в хате стоит кухня из леруахи, можно просить скидку два ляма и предлагать продавцу забрать кухню?

Звонил одной "рейтузине" на обьект, который год продается. Раза с 5-го дозвонился, договорились - не приехала, второй раз - отложила на завтра, а потом заявила - показ только в будние дни, я не работаю на выходных и после 17:00😁

Свистоперделки ритузины в розовых штанах

Тема агентов по новостройкам не раскрыта

Новая версия поговорки - лучше синица в руках, чем журавль в жопе

Ляяяяя, базар - вокзал отборный 😂😂😂😂 тащусь с фразеологизмов!

Мне рейтузина продала хату, через год узнал что хозяйка даже не выписалась. Чуть инфаркт не схватил.

😂🎉Под банку пивка прямо расслабился.

Сам лично покупал 5 квартир. И все без риэлторов дармоедов

Не ну ваще жгёшь, давай ещё не останавливайся🎉

Прошу осветить вопрос картельного сговора успешных ретузин с двух сторон против покупателя бетона

Все так, вся стратегия агентов заключается уговорить тебя скинуть цену ниже рынка, чтобы быстрее продать и получить комиссию.

Виктор снова вышел на тропу войны с рейтузами

Офигеть, у меня отчим был риелтором, я будто его 10 минут послушал Он их вроде тоже ретузинами называл постоянно

Все подтверждаю, мало того что будут давить по цене чтобы легче и быстрее продать, так еще получают откат от покупателя за прогиб продавца вниз.

На лабутенах и окуительных рейтузах 😀

Каждой квартире - свою рейтузину!

У нас городок маленький и скажу что ретузин поразвелось просто кошмар. Как будто город милионик.

Неинтересно уже стало, обосрать всех вокруг, да ты крут мужик!!!.

Молодец,ликбез+автоэкскурсия обзорная.

Рейтузы мимо. Но по ситуации на рынке, продавая сам, нужно включать чувство реальности и когда приходит готовый покупатель и торгуется- чаще лучше скинуть и закрыть сделку, чем ждать от моря погоды.

Спасибо большое за Ваше разъяснение , мои предположения в отношении одной тёлки из агенства недвижимости , полностью себя оправдали с Вашей помощью .

Они на договор же продавцов присаживают эти рейтузины

Согласна, нанимать агента - только деньги терять. Что бы продать квартиру ,нужно посмотреть пару роликов на Ютубе, "как продавать" и "как торговаться". Если не умеете делать фото,нанять фотографа. А если покупаете, наймите ещё юриста

Классно! Просто, ясно, понятно! Спасибо за контент. Отличная подача и то что все происходит в движении по СПб.

Здесь серые районы! Здесь серые дома! Но есть ещё рейтузина убогая одна!

Автор молодец. Продолжай снимать и радовать нас 😅

Как тока вышел ролики сразу смотрю !) Класс как интересно правду услышать !)🖐👍

первое появление Рейтузины в этом захватывающем сериале!!

С утра - Привет, ребята! И сразу поднимается настроение!

Никаких рейтузин более. Never again.

Привет ребята))) Как услада для ушей)

Что то нет роликов про дешевеющее жилье в убыток вложившихся "буратин", падающих с "бетонного поезда".

только сам хозяин знает истинную цену жилья, рейтузине обычно пох, а была рейтузина при покупке в питере еще веселее, человек сделал скидку 1500 уе, так у нее пукан подорвало, что комиссия у нее упала. нам хоть на мебель осталось денег чутка, спасибо, Цимбал или Цимбалюк за скидку, очень помог

Респект! Ценная информация!

Когда же вы про Соболеву выпустите бубнилку? А то так хочется послушать.

Я когда в Ростове хотел купить дом риэлтор с меня покупателя хотел взять 3 процента от стоимости дома. Круто получается. С застройщика и с покупателя комиссия

Дак сейчас такие ритузины везде.

Привет Виктор. Все так и есть. Я не имею отношения к недвижке, но в 15 году покупал себе первую квартиру, а продавец впервые продавал. Как делать грамотно сделку не знаем (квартира у него еще и в ипотеке была). В связи с моими поисками квартиры на горизонте образовалась одна женщина риэлтор, лет 60- ти. Обратились к ней, думал в возрасте все-таки, опыт. Но, понимаю что ничего по делу она сказать не может а "присосаться" к сделке очень хочет. В итоге сам стал сам изучать этот вопрос и сделку провели через банковскую ячейку. Она об этом даже не знала)

Если прямая купля-продажа то нах они нужны? Если цепочка-многоходовка, я участвовал как-то в такой, там пздц толпа на сделку собралась, 5 или 6 сторон, то агент нужен, но автор прав, в любом случае нужен специалист и нужна его ответственность, а этого нет, есть только желание урвать побыстрее.

Виктор, почему с севера уехали, прикольно было смотреть видос ещё и по моему району ездите, я в оранжевых штанах и галстуке хожу там часто, бибикните если увидите

Рейтузины тебе и вторую машину сожгут!

Не являюсь рейтузиной, и даже не работаю с недвижимостью, но что такое хоум стэйджинг? 😂

Суперподача инфы! Четче и не скажешь 👍🔥

Как подходит - рейтузины))))) скинул хату быстро, пришлось дисконт сделать, агентство себе купила) пусть подавятся!)))

У меня есть знакомая, дважды судимая за мошенничество. Работает сейчас риэлтором, зовут девушку Рита🤣

Очень интересно Вас слушать 👍🏽

Была у меня одна знакомая рейтузина Маша, которая сладко ссала в уши, как она зарабатывает по 120 в месяц (2014 год), а вот мои 30 возвращала больше полугода. Реально на визитке было, что-то вроде "Президент ее императорского двора по вопросам палат, дворцов и угодий". Рейтузники не нужны только по одному факту, никаких, никаких гарантий, что сделка пройдет идеально и вы не вопретесь обеими ногами в истории на канале Смирнова, они не дадут. Комиссию хапнули, а вы потом сами бегайте по судам, юристам, бывшим собственникам.

Ну да, цена минус лям, комиссия минус 30 тыр, но продажа не за три месяца, а за неделю. Это вы прикиньте 270 тыр точно сейчас или 300 тыр, возможно через три месяца.

Хорошая подача

Мне РК Недвижимость на серьезных щщах предложили квартиру под судом, утверждая что она "без проблем". Я офигел.

Одни барыги и посредники, а реального специалиста кто шарит единицы. Всем бы сорвать свой куш .

Проблема в том , что покупатели даже если нашли на авито загородный дом от ип застройщика или квартиру на вторичке от собственника всё равно прутся в самое рейтинговое агенство по их мнению к рейтузинам которые ни хера не знают про этот объект. После сделки их спрашиваю по чему напрямую не сработали, ответ мы агенству больше доверяем. Говорю 11:24 гарантии вам может дать агенство если вы заплатили им комиссию наличкой , а у вас на руках кассового чека нет!

Я всегда думал, что надо вводить прогрессивную шкалу с рейтузами. Продала за 10 млн получишь свои 3%, продала за 9 млн, получишь 1%.

Специалисты нужны везде и всегда.

Трёха в Приморском в хоущёвке (кирпич, не панель), 3 мин от метро, рядом парк, школа, сад, почём будет? Видел люди ставили около 8 - сразу улетало, 10-12 обычно долго стоит. Кореш из ЕКБ сказал "да поставь 15м, вдруг кому приглянётся, а потом снижай". Или пока в депозите, голде и баксовичах посидеть?

Уместно даже счетчик слова "ритузина" к видео добавить!😅

Здравствуйте. Спасибо что делитесь полезной информацией. Надеюсь увидите этот комментарий. Я посмотрел много ваших видео и не услышал что вы думаете о том что государство подняло кадастровую стоимость на квартиры. Например однушка 36 метров на Парнасе оценивается по кадастру теперь в 6+ млн. Понятно что это сделано чтобы больше собрать налогов. Но я правильно понимаю что дешевле 6 млн. теперь её не продать будет?

погодите, а не рейтузины чо делают ? подсказывают помыть квартиру, окна, вынести хлам и освежить обои ? еще поди снимки делают не на телефон, а фотиком при нормальном освещении ? ничего себе специалисты. это ж окодемики целые. не каждому дано))

Люди нанимающие агентов очень богаты чтоб платить за выкладку объявления на циан и авито 300к, но недостаточно богаты чтоб скинуть лям и сразу слить хату 😂😂

У меня хороший агент в Анапе продала мыла приводила клиентов сделку все сделала я ей благодарна ❤

Нормальна ты свою Ирину протянул, бабку в ретузах😂

Дядька ты огонь))

Через мфц все делается за 2тр

Автору респект, если есть что сказать про ФЛИППИНГ интересно было бы Ваше мнение

Ищем Супер-Специальную РЕЙТУЗИНУ😅😅😅🎉

а как же ваша Рейтузная подруга разве не нужна ?

Агент нужен при сложной сделке, при которой возникает цепочка "обменов с доплатой". В этой ситуации без дирижёра невозможно контролировать переходы прав собственности, потому что денег, которые можно положить на аккредитив, физически нет. При простой продаже агент нафиг не нужон.

где купить такие рейтузы?

Золотые слова!!!

все сделки по коммерческой и жилой делал без агентов. только нотариус и строй аудит-проверка. около 50-60к на все про все. можно даже располовинить с хозяином. все что было с агентами было через Ж и были посланы нах.