Тёмный

ОБВАЛ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ УЖЕ СЛУЧИЛСЯ! Какой прогноз на лето 2024? 

Инвестор 2.0 I Недвижимость
Подписаться 28 тыс.
Просмотров 6 тыс.
50% 1

📌 Смотрите бесплатные лекции курса Инвестор 2.0: bit.ly/3PjiT0E
📌 Подписывайтесь на наш Телеграм-канал: t.me/mc_investor
Почему цены на недвижимость уже падают, но вы этого не замечаете? Как отмена льготной ипотеки на новостройки скажется на рынке недвижимости в России? В этом видео расскажу о прогнозах цен на недвижимость летом 2024 года и почему сейчас выгодно покупать квартиры и загородные дома.
Наш сайт - an-investor.ru/
Вконтакте - pylenok_m
Тайм-коды:
0:00 В этом выпуске
0:12 Что сейчас происходит с ценами на недвижимость?
2:56 Есть ли дно на рынке недвижимости?
3:21 Прогноз стоимости недвижимости
5:00 Тренд на загородную недвижимость
6:37 Брать или не брать ипотеку?
8:05 Когда начнется рост цен на недвижимость?
На канале "Инвестор 2.0 I Недвижимость" вы также найдете интересные и полезные выпуски о том, как заработать на недвижимости, инвестиции в недвижимость, вторичная недвижимость, прогноз цен на недвижимость, рынок недвижимости, прогноз рынка недвижимости 2024, ипотека 2024,инвестиции в недвижимость, загородная недвижимость, льготная ипотека, обвал рынка недвижимости 2024, новостройки, как продать квартиру, продажа недвижимости, как купить квартиру, когда упадут цены на недвижимость в России.
✅ Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе актуальных новостей по недвижимости: / investor_an
#недвижимость2024 #ценынанедвижимость #инвестициинедвижимость #прогнознедвижимости

Опубликовано:

 

7 июл 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 145   
@investor_an
@investor_an Месяц назад
📌 Смотрите бесплатные лекции курса Инвестор 2.0: bit.ly/3PjiT0E 📌 Подписывайтесь на наш Телеграм-канал: t.me/mc_investor
@user-id4vm3fk1m
@user-id4vm3fk1m Месяц назад
В июне банки подняли свои ставки на 1-1,5 пункта, центро банк планирует тоже поднять ставку, так что уже в труп недвижимости продолжают стрелять 😂
@investor_an
@investor_an Месяц назад
Медсестра, может всё-таки в реанимацию? Нет, врач сказал в морг, значит в морг))))
@user-ed6qg5kz6e
@user-ed6qg5kz6e Месяц назад
Женя, почему подняли ?
@user-id4vm3fk1m
@user-id4vm3fk1m Месяц назад
@@user-ed6qg5kz6e ни кто не ожидал поднятия, даже сами сотрудники банка, по всем планам должно было быть чуть чуть снижение! Почему решили поднять не известно
@investor_an
@investor_an Месяц назад
@@user-ed6qg5kz6e ждем ответ от Жени )
@user-ed6qg5kz6e
@user-ed6qg5kz6e 28 дней назад
@@investor_an не ответил
@---OLEG---2.0
@---OLEG---2.0 22 дня назад
Сейчас люди бегут в последний вагон, а потом посмотрим к осени.
@investor_an
@investor_an 22 дня назад
А что к осени планируете ?
@---OLEG---2.0
@---OLEG---2.0 21 день назад
@@investor_an в идеале -5% по новостройке(отмена льготной ипотеки с июля) и за это время +5% по депозиту = 10% на дороге не валяются = купить студию или однушку, я бы посидел в акциях или облигациях но чувствую казино больше не даст до следующего дивидендного сезона, а высокие ставки с нами надолго, депозиты побегут со следующего года в бетон, не люблю толпиться, поэтому осень. Ещё как вариант начать строить бункер но отложу на пару лет, понадеюсь на авось 😏
@user-kx7fj9cg4m
@user-kx7fj9cg4m Месяц назад
😅😅😅 на чём живёт Страна ? На нефти и газе, а это рыночная составляющая, завтра цена может пойти на снижение и что тогда ? Чем платить за ипотеку? Страна находится в состоянии войны, санкции и действия ЦБ филиала МВФ уничтожают производство, какой рост ожидаете? Страна в сплошном риске.
@investor_an
@investor_an Месяц назад
Производство сейчас наоборот же в большом развитии?
@_so.nn.ya_
@_so.nn.ya_ 18 дней назад
сейчас страна же с положительным ВВП и ростом ?
@user-no6fr9mq2c
@user-no6fr9mq2c 24 дня назад
Вторичка не продаётся даже если просить на 20% ниже средних хотелок в объявлениях. Которые уже и так упали на 12% с осени 2023года. Триллионы граждан на счетах вложены банками в ипотечные кредиты. Это не отложенный спрос, а отложенная мина. Ипотечный майдан банкротов будет через 2-3 года. Первичка будет втрое дешевле осени 2023 года, а вторичка вдвое.
@investor_an
@investor_an 24 дня назад
А как вы сопоставите с инфляцией и с обесцениванием денег ?
@user-no6fr9mq2c
@user-no6fr9mq2c 23 дня назад
@@investor_an начиная с декабря 2023 недвижимость обесценивается быстрее денег. так как дешевеет в рулях. до этого она дорожала дороже средней инфляции в разы года 2-3.
@investor_an
@investor_an 23 дня назад
@@user-no6fr9mq2c а какие предпосылки обесценивания недвидимости?
@user-gl3hy6ro9o
@user-gl3hy6ro9o 14 дней назад
Когда хоть недвижимость обесценивалась? 😂 вы в своем уме?
@user-gl3hy6ro9o
@user-gl3hy6ro9o 14 дней назад
@@investor_an А ни каких , земельные участки стоят как однокомнатная квартира 😂😂😂, так и вижу, что все дешевеет
@anton3758
@anton3758 23 дня назад
Правильно я в таиланде купил. И она выросла. Бат это супер валюта а не помойный рубль
@investor_an
@investor_an 23 дня назад
В Таиланде насколько ликвидная недвижимость ? Её трудно продать?
@E__KOLCHINA
@E__KOLCHINA Месяц назад
На мой взгляд, падают цены только в старых домах или относительно свежих, но эконом-класса. Не заметила, чтобы в ЖК комфорт и бизнес-класса цены начали снижаться. Что скажете по этому поводу?
@investor_an
@investor_an Месяц назад
Продаем сейчас элитную квартиру в центре города в два раза ниже рыночной стоимости. 222 кВ.метра. Вы планируете купить элитное жильё?
@user-lu7or8kp4i
@user-lu7or8kp4i Месяц назад
Конечно упадут цены на жильё ,нет больше ипотеки ,01,03, процента ,в наличных у простого населения нет .
@investor_an
@investor_an Месяц назад
@@user-lu7or8kp4i а как же рост экономики и отсутствие безработицы ?
@user-lb7bs1xh6i
@user-lb7bs1xh6i Месяц назад
скажем что нет сделок, а раз так то любые цены можно ставить
@user-ed6qg5kz6e
@user-ed6qg5kz6e Месяц назад
@@user-lb7bs1xh6iлюбые ?
@user-xnid7th19
@user-xnid7th19 19 дней назад
Уважаемый эксперт и коллеги, с учётом того, что было сказано, как лучше поступить: рассматриваем конкретный район, есть определенная сумма, можно сейчас купить кв в доме с деревянными перекрытиями 1930 г или подождать, когда цены в районе снизятся?
@investor_an
@investor_an 19 дней назад
Цены в любой момент могут пойти вверх. Как только ставку скорректируют.
@investor_an
@investor_an 19 дней назад
Дом с деревянными перекрытиями имеет более низкую ликвидность, чем с бетонными, но зато стоимость как правило ниже
@user-fe9xo1wt1v
@user-fe9xo1wt1v 3 дня назад
С деревянными перекрытиями я бы не рассматривал это хуже общаги ... Если сумма большая есть подождите до декабря цены на вторичку упадут но вот ставка 20% годовых хм ...
@user-fq8kx4sr9o
@user-fq8kx4sr9o 9 дней назад
Вот вам реальный анализ рынка. Купила квартиру в 2015 году за 5 млн. В 2019 она стоила 7 млн. Сейчас 11 млн.
@investor_an
@investor_an 9 дней назад
Это какой город ?
@galinarusija2770
@galinarusija2770 21 день назад
Благодарю за актуальный обзор на рынке недвижимости в России!
@investor_an
@investor_an 21 день назад
Спасибо вам, что подписаны на канал и смотрите видео 🙏
@galinarusija2770
@galinarusija2770 21 день назад
Тоже благодарю за обратную связь!❤
@investor_an
@investor_an 20 дней назад
@@galinarusija2770 🙏
@user-nn8il3ct9d
@user-nn8il3ct9d 2 дня назад
Я уже занял очередь за бесплатной квартрой
@investor_an
@investor_an День назад
Отлично. Мы тоже стоим в очереди )))
@Oksichel
@Oksichel Месяц назад
Интересненько…. У меня знакомая как раз покупает вторичку
@investor_an
@investor_an Месяц назад
Это радует. За наличные или в ипотеку ?
@user-tv6dh9ul2p
@user-tv6dh9ul2p Месяц назад
Как думаете, недвижимость дальше будет падать в цене или расти???
@KarzenkovaYuA1984
@KarzenkovaYuA1984 Месяц назад
Будет падать в цене
@investor_an
@investor_an Месяц назад
Вы сейчас про долгосрочный или краткосрочный тренд спрашиваете ?
@investor_an
@investor_an Месяц назад
@@KarzenkovaYuA1984 какие аргументы ?
@KarzenkovaYuA1984
@KarzenkovaYuA1984 Месяц назад
Банки повышают ставки
@user-vc4kd7wy6h
@user-vc4kd7wy6h Месяц назад
Падать в цене? Недвижимость?😂😂😂😂😂😂
@nightmarstudio3456
@nightmarstudio3456 23 дня назад
так а если ставку снизят, что вряд ли, разве недвижка упадет?
@investor_an
@investor_an 23 дня назад
В следующем видео расскажу об этом и о новостях. Поставьте колокольчик, чтоб не пропустить видео 🤝
@abdulin.
@abdulin. Месяц назад
Прям крутое видео
@investor_an
@investor_an Месяц назад
Спасибо 🙏, что понравилось ?
@user-lb7bs1xh6i
@user-lb7bs1xh6i Месяц назад
ничего не умер. самое время снимать иксы тем кто заходил в студии с плечом
@investor_an
@investor_an Месяц назад
Смотря когда заходили в студии с иксом ?
@user-lb7bs1xh6i
@user-lb7bs1xh6i Месяц назад
@@investor_an не с иксом а за иксом. когда все бараны бежали на конских ценах, когда деньги были дешевыми.
@user-ed6qg5kz6e
@user-ed6qg5kz6e Месяц назад
@@user-lb7bs1xh6iкак не умер. Мертв - это точно
@investor_an
@investor_an Месяц назад
@@user-lb7bs1xh6i а понятно. Считаете падать долго будет ?
@investor_an
@investor_an Месяц назад
@@user-ed6qg5kz6e в видео ответ ;-)
@abdulin.
@abdulin. Месяц назад
Квартиры сейчас падают, это точно. Но скоро пойдут в рост
@investor_an
@investor_an Месяц назад
Как скоро ? Какие прогнозы ?
@mkseqe777
@mkseqe777 26 дней назад
Куда пойдут?😂 в рост? Таблетки перестали выдавать?😅
@investor_an
@investor_an 25 дней назад
@@mkseqe777 какие таблетки ?
@mkseqe777
@mkseqe777 25 дней назад
@@investor_an человек роста цен ждёт, в текущих реалиях, либо ипотечник успевший влошиться, либо умолишенный
@---OLEG---2.0
@---OLEG---2.0 21 день назад
@@investor_an галоперидол и аминазин под контролем а/д
@cheater1987
@cheater1987 Месяц назад
Херь несёт какую-то. Приводит в пример нелеквид... Реально смотри на вещи, цены не падают, а только растут
@investor_an
@investor_an Месяц назад
Можно пример ваш с ликвидом?
@NikitaZyryanov
@NikitaZyryanov Месяц назад
Квартира - студию, это нелеквид?
@user-fw3je8mk7d
@user-fw3je8mk7d Месяц назад
За рынком следить надо... Комментатор... Падают и еще как... !
@investor_an
@investor_an Месяц назад
@@NikitaZyryanov видимо про старые студии и в деревнях ?
@investor_an
@investor_an Месяц назад
@@user-fw3je8mk7d Вы в каком городе живёте ?
@RS---
@RS--- Месяц назад
всегда в дамках будет банки. Всегда. Подсчитайте, 19% годовых, на 20 лет. Ну ладно, там каждый год, тот вектор (очень модное слово) движется в низ, но всё же. В конце ипотени каждый ипотековец банку дом-то подарил.
@investor_an
@investor_an Месяц назад
А посчитайте сколько стоила квартира во время покупке и сколько стоит недвижимость после погашения ипотеки? И кто кому дом подарил ?
@RS---
@RS--- Месяц назад
@@investor_an ой, ну тока не надо ватрушку чесать. Надо всё и сопоставить с ценой пищевых продуктов первой необходимости
@investor_an
@investor_an 29 дней назад
@@RS--- и какие выгоды ?
@user-ff9sw1xu8t
@user-ff9sw1xu8t Месяц назад
Дешеветь точно не будет только если кто то торопиться и избавляется от жилья !!!вокруг все растет жизнь дорожает вы о чем??)какое дешевление автомобили уже среднего класса дороже квартиры )))а по вашим анализам скоро Лада Веста будет дороже квартиры
@investor_an
@investor_an Месяц назад
А Вы смотрели стоимость на незапрещенные авто? Вчера были на презентации автомобилей. Новый китайский джип стоит 1,8 млн рублей. В кредит под 14 % годовых. Как вам такое ?
@user-ff9sw1xu8t
@user-ff9sw1xu8t Месяц назад
@@investor_an обдиралово!!и таких цен нет
@user-ed6qg5kz6e
@user-ed6qg5kz6e Месяц назад
@@user-ff9sw1xu8tкак нет. Посмотрите черт тиго
@abdulin.
@abdulin. Месяц назад
@@user-ff9sw1xu8tвы смотрели объявления?
@investor_an
@investor_an Месяц назад
@@user-ff9sw1xu8t как нет? Чери Тиго пожалуйста
@user-lv6qy8fy7g
@user-lv6qy8fy7g 19 дней назад
Короче пойду я в лесу лучше избушку строить)
@investor_an
@investor_an 18 дней назад
Кстати, об этом я говорю в предыдущем видео 😉 сейчас это самое правильное решение. Посмотрите видео на канале про анализ загородной недвижимости
@Mariya21170
@Mariya21170 21 день назад
Квартиры будут падать в цене.У людей денег нет.
@investor_an
@investor_an 21 день назад
Почему нет денег у людей ?
@Mariya21170
@Mariya21170 21 день назад
@@investor_an Потому что кто-то много в карман ложит,а делится не хочет.
@user-bz9nc8ox3f
@user-bz9nc8ox3f 23 дня назад
После 13 июня недвиж . в глубокой ж...........!Спасибо Ц Б !
@investor_an
@investor_an 23 дня назад
А что 13 июня произойдет сверхъестественного ?
@user-jr2rz9xi3j
@user-jr2rz9xi3j 24 дня назад
Про какой город он говорит?
@investor_an
@investor_an 24 дня назад
Вы считаете в разных городах по разному ?
@user-jr2rz9xi3j
@user-jr2rz9xi3j 24 дня назад
@@investor_an Дети хотят квартиру в Петербурге. Мы дали деньги и ждём результат.
@user-jr2rz9xi3j
@user-jr2rz9xi3j 24 дня назад
@@investor_an Покупали доллары по 56 рублей.
@tupitsinanatalia6648
@tupitsinanatalia6648 5 дней назад
Челябинск
@investor_an
@investor_an 3 дня назад
@@tupitsinanatalia6648 да, опыт на Челябинском рынке. Но думаю в других регионах аналогично ?
@el.getman2115
@el.getman2115 Месяц назад
Ни о чем.
@investor_an
@investor_an Месяц назад
Почему? Есть аргумент или просто так написали ?
@irinakruglova9317
@irinakruglova9317 Месяц назад
0 рублей сейчас может стоить только дырка от бублика, а недвижимость всегда была, есть и будет в цене. Удешевления стоимости не стоит ждать. Соглашусь что брать квартиру сейчас выгодно, так как сами рассчитывали проценты по стандартной и льготной ипотеке и там разница существенна как по платежам, так и по переплате. Поэтому пока еще дают льготную ипотеку и есть возможность воспользоваться, то почему бы и нет, если еще действуют ставки под 8 %, под большой процент не рискнула бы.
@investor_an
@investor_an Месяц назад
Как считает, что можно считать дном в недвижимости?
@abdulin.
@abdulin. Месяц назад
Не только бублик, но и квартиры
@investor_an
@investor_an 29 дней назад
@@abdulin. было время
@---OLEG---2.0
@---OLEG---2.0 22 дня назад
Загородная недвижимость это: необходимость содержать авто или два авто, низкая ликвидность, необходимость ухаживать за участком, вложения помимо дома значительные, отсутствие инфраструктуры.
@investor_an
@investor_an 22 дня назад
Вы практически половина плюсов загородной жизни описали. Есть еще ?
@---OLEG---2.0
@---OLEG---2.0 22 дня назад
@@investor_an ну каждому своё, я ленивый мне не охота сына в школу возить и траву косить, кому то по кайфу и норм.
@investor_an
@investor_an 21 день назад
@@---OLEG---2.0 это да. В итоге в школу пешком водите ?
@artshmargunov4099
@artshmargunov4099 Месяц назад
Автор не шарит
@investor_an
@investor_an Месяц назад
Не шарообразный получается ?
@artshmargunov4099
@artshmargunov4099 Месяц назад
@@investor_anполучается так
@---OLEG---2.0
@---OLEG---2.0 21 день назад
@@investor_an ну если кг 20-30 набрать то ситуация поправиться 🤗
@investor_an
@investor_an 20 дней назад
@@---OLEG---2.0 разшарится получается ?)))
@Investor_an79
@Investor_an79 Месяц назад
Да были времена,меняли реально на видик
@investor_an
@investor_an Месяц назад
Застали эти времена ?
@user-nc1ws9yu6h
@user-nc1ws9yu6h Месяц назад
​@@investor_anда, застали
@z-vo1hk
@z-vo1hk Месяц назад
Где, когда???? Если ждёте , когда можно будет купить за бесценок, не дождетесь. У реэлторов сейчас нет прибыли, поэтому они и призывают снижать цену. Раньше брали процент от стоимости, сейчас - в договоре прописывают фиксированную сумму, 100 - 150 тыс. в регионах.
@user-ed6qg5kz6e
@user-ed6qg5kz6e Месяц назад
@@z-vo1hkа вы в каком городе живете ?
@investor_an
@investor_an Месяц назад
@@z-vo1hk Вы риэлтор ?
Далее
3.5M❤️ #thankyou #shorts
00:16
Просмотров 808 тыс.
WE COOKED A SHRIMP KEBAB  #recipe #barbecue #food
00:21
Просмотров 476 тыс.