Ответы на вопросы о недвижимости Португалии

Подписаться 3,2 тыс.

Просмотров 3,8 тыс.

50% 1

Отвечаем на самые популярные вопросы, связанные с жильем в Португалии. Пишите в комментариях о чем еще интересно узнать, обсудим в следующем выпуске.
Подобрать недвижимость для аренды или покупки в Португалии: t.me/OlaEstate
Полезный канал в Telegram: t.me/+gHDz-05C7ZE2ZmIy
Инстаграм агентсва: / ola.estate
Инстаграм Ильи: / _anoprienko_
Сайт агентства: ola-estate.com
Cъёмка и монтаж - Сергей Трофимов
Telegram - t.me/sergei_trophimov
Instagram - / sergei.trophimov
Таймкоды:
0:00 Вступление
0:15 Как получить ипотеку?
4:28 Как обманывают собственники?
11:10 Расходы при аренде жилья
13:30 Как осматривать квартиру?
17:55 Где лучше жить?
23:02 Налоги на недвижимость
27:28 Аренда жилья с животными

Опубликовано:

19 июн 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 25

@Olga_Portuguesa 5 месяцев назад

Большое спасибо за очень интересный, информативный ролик!

@Lentsu69 5 месяцев назад

Спасибо за исчерпывающий обзор по недвижимости. Вы ответили практически на все мои вопросы.

@liudmilagron9064 16 дней назад

Пожалуйста, объясните про депозит. Извините, но можно на примере. Ведь депозит в любом случае возвращается по окончанию срока.

@beleph 5 месяцев назад

Пакуем вещи и скоро едем в Лиссабон )

@tetianapokrovska7593 4 месяца назад

Спасибо большое. Какая стоимость ваших услуг в случае аренды квартиры?

@OlaEstate 4 месяца назад

Одна арендная ставка, можете обратиться к нам в Telegram или WhatsApp: +351925633947

@svitlanatsimokh7739 4 месяца назад

Есть ли у вас информация о рынке недвижимости в Алгарве? Какие отличия по вашему мнению, где лучше жить на постоянке? - зона Лиссабона и окружности или Алгарве? Очень интересно было бы послушать. Спасибо

@OlaEstate 4 месяца назад

Добрый день! Напишите пожалуйста нам в вотсап или телеграм, по номеру +351925633947

@taranovi_WB 5 месяцев назад

Спасибо за крутое видео, Илья! В видео вы говорите "треть доходов после выплаты налогов" это ежемесячный платёж. Если выручка ИП Португалии при торговле товаром 60 тыс евро за год ( 5000 в месяц ), но налоговая база берется 15%, то банк подумает что мой доход 9000 евро за год? Если да, то ипотека оч маленькая будет одобрена. С платежом 250 евро в месяц. Верно?

@OlaEstate 5 месяцев назад

В общих принципах да, но процент налоговой базы может отличаться. 15% это как-то совсем мало, обычно оценивают доход в размере от 30% до 50%. Это также зависит от вида деятельности Вашего ИП. Можете написать нам в телеграм и мы отправим через ипотченых брокеров на предварительный просчет. Он ни к чему не обвязывает

@taranovi_WB 5 месяцев назад

@@OlaEstate спасибо!

@alexa_ggapirova3214 4 месяца назад

Здравствуйте. Сколько стоит консультация по покупке недвижимости в Пт?

@OlaEstate 4 месяца назад

Добрый день! Консультируем мы бесплатно, напишите нам в телеграм: @OlaEstate

@svitlanatsimokh7739 4 месяца назад

Здравствуйте. Пожалуйста, могли бы вы разьяснить по подробнее что обозначает- Нужно треть прожить чтобы вернуть свои депозиты и не платить до этой трети. Спасибо

@OlaEstate 4 месяца назад

По закону прервать договор арендатор сможет только прожив 1/3 срока договора. Если 1/3 еще не настала, то он обязан платить аренду.

@mandarinkamandarinovna2069 5 месяцев назад

Есть ли вакансии в вашей фирме?😊 Знание языков есть

@OlaEstate 5 месяцев назад

Напишите нам в телеграм, пожалуйста

@elinain 3 месяца назад

Если у вас открыта фирма в Португалии. Вы можете арендовывать жильё на свою фирму? С целью жить там и работать. Есть разница в налогах от физ. лица? К примеру жильё стоит на idealista 1500 евро / в месяц. То оплата со счёта фирмы так и будет идти из расчёта 1500 евро / месяц ? или будет какая то надбавка ?

@OlaEstate 3 месяца назад

Оплачивать от лица компании можно, но тогда должны быть документы подтверждающие оборот компании. Лучше, чтобы она была открыта какое-то время назад. Жить и работать например на удаленке можно, но вести коммерческую деятельность нельзя. Например, принимать пациентов или посетителей и тд. Те оказывать какие-то услуги в этой квартире. Надбавки за аренду жилого помещения не будет, но если вы будете снимать коммерческое, то там будут небольшие изменения. На конечной цене это не отразится, но часть суммы вы будете оплачивать не собственнику, а напрямую в налоговую. Более подробно можем проконсультировать в телеграм или вотсап, по номеру +351925633947

@elinain 3 месяца назад

@@OlaEstate спасибо :)

@liudmilagron9064 16 дней назад

Живем в Нидерландах 20 лет с гражданством. Хотели бы купить квартиру в Портимао для временного жилья по два месяца в сезон. Но хотели бы оформить продажу на дочь - гражданкой Бельгии с небольшой ипотекой с ее доходов. Но несведущи и осторожны. Помогаете?

@OlaEstate 16 дней назад

Напишите нам в telegram или WhatsApp на номер +351925633947

@vaseacroft8428 5 месяцев назад

Илья здравия тебе, я строитель, и делаю ремонт по энергосберегающим технологии, гидро и шумоизоляция, это очень важно в Португалии, живу в Монтижу, хочу взять заброшку, и восстановить и сделать хостел недорогой, поможешь?

@OlaEstate 5 месяцев назад

Напишите нам в Телеграм, пожалуйста!