Добрый вечер. Я продавец 1 комнатной квартиры площадью 29.7 кв.м. Поступают предложения продать за мат. капитал. Вопрос такой - данная площадь вообще подходит для продажи по мат. капиталу?
Здравствуйте. Я юрист. У меня в практике сейчас как раз интересный случай,когда ПФР отказал в перечислении денежных средств продавцу и причина отказа звучит весьма интересно: "не подтверждено родство заявителя владельца сертификата с детьми". Что это значит,так и не поняла,в интернете ответов не нашла,среди коллег тоже. В суде задача не расторгнуть договор,а взыскать не доплаченную сумму с покупателя
А кто решил взыскивать с покупателя? Может сначала выяснить кто виноват? Может это не вина покупателя. Вы можете подать иск и узнать, что покупатель ненадлежащий ответчик. В соц фонде можно как то узнать подробности?
Этот капитал, как та груша. Пользуются только бедные слои населения и от безысходности идут на частичное обналичивание в итоге попадают в ранг уголовников.
Почему только бедные используют 😅 мы вот далеко не бедные, но как бы 600-800 тыс на дороге не валяются, для первоначального взноса самый раз, а в нашем регионе это 1/3 стоимости квартиры
Допустим,я продавец,покупатели с материнским капиталом,но ребенку 11месяцев.Хотят оформить сделку через кредитно-страховую контору.Каким образом проходит процедура купли-продажи?
Комнаты и доли нельзя покупать за мат.капитал. А только от 35 метров жилье и более! Изолированное. И где такую "комнату "найти, допустим, и сколько она будет стоить, если не в глухой хутор. Это у нас так, что нельзя. Может в Барнауле региональный закон другой? Хотелось бы обзор на эту тему. Что можно, а что нельзя купить.
Дайте, пожалуйста, ссылочку на закон, где упоминается квадратура. Месяц назад оформили сделку по продаже комнаты под Маткапитал. Квадратура комнаты 12 кВ. М
Вы сказали что реквизиты банковского счета должны обязательно заверены печатью банка. Это обязательное условие, или зависит от региона? А если реквизиты дополнительно прописаны в ДКП?
Здравствуйте, у меня такой вопрос , я и мой отец взяли квартиру в ипотеку , он основной заёмщик я созоемщик , имею 1,2 долю в квартире и использую мат капитал ( помина ипотеки и наличных средств ) сделка прошла , ключи переданы ( 3000 000 переведены на счёт продавца ) мы собственники , но пенсионный фонд дал отказ на детские , мы перепродали повторно , если откажут , что делать нам , мы не хотим терять квартиру , но продавец уже начинает проговаривать о расторжении
Лариса здравствуйте! Скажите я продала квартиру а купле продаже уже через МФЦ прошли а деньги пришли покупателю и деньги мне не дали и квартира на них а могу я через суд расторгнуть договор
Здравствуйте,Зависит от сделки, но в принципе, можно. Если сразу выделять доли несовершеннолетним ,то ,возможно ,придётся брать согласие органов опеки на залог
@@LarisaMatveenko Спасибо большое! Значит лучше не выделять сразу доли, а покупатель сам потом это сделает. А про обременение в договоре купли продажи прописать?
@@mr_Heretic когда продаете жилье в договоре купли-продажи указываете, что продаете в ипотеку, или кредит, и пока с вами не расчитаются жилье под обременением. Обременение накладывает( в моем случаепродовали через единое окно ) либо по заявлению ноториуса, либо по вашему договору
Подскажите пожалуйста кто в курсе , я оформил все документы , мне выдали всю сумму в банке, и сказали эти деньги самоинкасацию чтоб сделали, и через пенсионные должны придти сообщение, на гос услуги, сообщение не пришло еще, и за услугу я 100 оставлял им договорился , месяц жду !
Я продаю двушку и покупаю трешку. Маткапитал 480 тысяч+520 наличка. И я тоже не понимаю,как будет проходить сделка. Вы правы в том что мамочки и сами не знают,как и что.
3:15 я просто вот XD наверно все таки нет лучше сказать таким XD это какое т быдло многодетные мошеники XD а страдаю я так что ли. я не хочу ждать и надеяться я хочу свои деньги сейчас. а не потом. это просто звиздец у меня слов нет кроме матерных. почему я должен во всех этих тонкостях разбираться если мамаша покупательница сама этого не знает и не хочет их понимать и сознательно идет на обман.
Добрый день. У меня вопрос, мы подали все доки. Нам сказали что придет СМС одобрял или откажут, ну нам не пришло смс только комиссия пришла по фоткали дом и ушли. Что делать нам? Мы не знаем одобрили или нет
я слушаю и скаждой минутой этого видео у меня сидеют и выпадают волосы. хорошо что не смотрю вдруг ослепну.. кошмар господи. это остаться без недвиджимости и без денег по вине вот таких вот родителей, которые 50/50 мошеники и просто темные люди. замечательные у нас законы. все условия просто. почему я должен страдать как продавец, я продаю свое непосильным трдом нажитое и попадаю вот на это. бог миловал. чуть не подписал. да пусть оно лучше стоит годами и сгниет чем продать вот таким вот чертям с мат.капиталом
@@mariyavysoshina1395 я только что дом продал вот 31 числа. справку ждал от матерей с 12. в последний день принесли сделку оформили. теперь свои деньги за дом жду 30 дней. за маткап проодал . а после 30 дней начинай волноваться мне так нотариус сказал. у них там сроки на регистрацию некделя. для пфр донести документы неделя и в пфр 10 дней будцт смотреть платить мне деньги или нет. а они уже собственники и у них долевое. я как продавец вообще никакх прав не имею. договор и передаточный подписал и иди на все четыре стороны ключи отдай и документы и жди. надейся. а кроме матерей и покупателей нет. все нищие . вся страна. денег нет ни у кого.
Я вот тоже мама и хочу приобрести комнату за мат капитал. Мне некому помочь абсолютно, но очень хочу жить в спокойствии со своим ребёнком. И слава Богу продавцы которые и на рассрочку согласны. Потому что мне срочно нужно съезжать. Я длбросовесна и благодарна этим людям. Сделка сложная, но люди с мат капиталом в этом не виноваты как и продавцы(
@@mariyavysoshina1395 согласен с вами. но ко мне сматкапом и мошенники приходили. даже несколько раз. выдавали бы вам деньги на счет или возможность распоряжаться этим маткапами как счетом в банке. в итоге страдают все попадая в бюрократический ад в серые схемы. а в деревне то жилье продать за маткап я даже писать не буду как. денег я еще не получил. эти сделки мгновенно должны проходиить мгновенно. и продавец всегда раком стоит
Если сделка в ипотеку силы закона ,это значит что она не законьчина между родственниками? .Если покупатель отказывается выплачивать полную сумму по договору ?
Почему не рассматриваете условия если ребёнку меньше3 лет,у нас покупатели сказали что родился третий ребёнок, нам что тогда не связываться с ними при продаже в ипотеку?
Добрый день, семья под мат капитал купила наш дом, нотариус сказала что денег мы получим на счет в течение трех недель, прошло больше месяца и до сих про ничего, у кого узнать сколько нам еще ждать? пфр?
Хороший вопрос. Второму ребенку нет 3х лет. Хотим купить у отца супруги квартиру. После покупки будем там жить, пропишемся. Можем ли мы взять ипотеку и закрыть ее маткапиталом?
@@leiz4272 пока вам не выплатят, с квартиру в пользование не передовайте, а продажа проходит как ипотека, она не перейдёт к другому собственнику, пока не выплатят всю сумму
@@elzul496 я тоже почти два месяца, как жду перечисления из Пфр, и неизвестно, когда придут. Покупателя каждые 10 дней трясу, чтобы им звонил и узнавал, когда наконец со мной расчитаются. Это кошмар какой то! Получается Пфр аферисты.
@@ИринаИрина-й1к5р надо что бы покупатель сделал запрос, по какой причине нет перевода денег, этот запрос может сделать только покупатель, в нашем случае сотрудник при заполнении электронной формы сделал ошибку, и покупатели инициировали повторное заполнение формы, и только тогда пришли деньги, это в конце 4 го месяца
@@elzul496 оказывается, покупатель не верно указал список документов, когда на сайт Пфр отправлял. Пришлось ехать самой, взяв покупателя за шкирку в пенсионный фонд и заново переделывать заявление на выдачу мне денежных средств из маткапитал. Поэтому, "продавцы", будьте бдительны и готовтесь к проволочкам! И то не факт, что Пфр одобрит. Вот так. Опять буду сидеть эти две недели и переживать.
5:40 все спасибо вам большое я только за наличные и только теперь так продаю. кто мне будет говорить и показывать как у него ребенок усыновлен не усыновлен и справки у них действуют три дня. не все, откреститься от них пусть идут другие дома покупают. кошмар. это что 50/50 мошенник что ли. переведи на него собственность и сиди жди до 1,5 месяца. а потом узнай вот такие вот подробности. лесом пусть идут. как от пракаженных теперь буду
Здравствуйте ! Хотим использовать мат.капитал. выкупить у дяди мужа 1/2 часть жилого дома в деревне. Другая часть принадлежит маме мужа( бабушке детей). Одобрит ли Пенсионный фонд такую сделку или сначала нужно, чтобы бабушка написала дарственную на мужа своей половины дома ?
Подскажите пожалуйста,если покупатели говорят,что материнский капитал пойдет не в первоначальный взнос а в погашение ипотеки,это безопасно для продавца? Ведь с продавцом расчитаются наличными как первоначальный взнос и потом кредитные банка,которые сразу перечислятся,а с материнским капиталом будет уже будет банк разбираться?
Да, всё верно. Мы также покупали через ипотеку, банк полностью перечисляет продавцу всю стоимость объекта, а МК мы сами уже вносили через пфр на счет банка, это условие было прописано в кредитном договоре, и если что-то пошло бы не так, то это были бы наши проблемы с банком, а не продавца.
Добрый день. Скажите пожалуйста,а какой срок зачисления материнского капитала на счёт? Вроде сейчас 40 дней ,это рабочих или в общем 40 дней должно пройти
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 3 марта 2021 года сокращены сроки выплаты средств материнского капитала. Территориальным органам ПФР на рассмотрение заявления и принятие решения о распоряжении МСК по-прежнему отводится один месяц, а вот срок перечисления данных средств теперь сокращен с месяца до 10 рабочих дней.
@@СашаСоломатин-я2ы что то юристы по -разному отвечают, кто то говорит, на рассмотрение 20 рабочих дня и на выплату 10 дней, а кто то говорит месяц на рассмотрение и плюс 10 дней. Кому верить?
Добрый день, помогите пожалуйста в сложном вопросе. Как можно с Вами связаться? Мы заключили договор купли продажи за ипотечные средства плюс первоначальный взнос должен продавцам перечислить пфр. Я заявление подала на следующий день после регистрации права, целый месяц звонила в пфр, спрашивала причину длительного рассмотрения заявления, в пфр отвечали с документами всё норм. На 29 день пришёл отказ так как в одном месте в договоре нужно прописать слово дом а не объект, тоесть заключить доп. Соглашение. Продавцы твердят нет категорически и хотят расторгнуть договор с нами? Очень обидно мы столько средст и сил потратили .
@@LarisaMatveenko для чего придумали этот маткапитал, если я, как продавец сижу как на вулкане и жду , поступит мне платеж из Пфр или нет!? А покупатель уже живет и прописан в доме, который я им продала. Я пенсионерка и каждый день давление скачет. Зачем я только связалась с этим материнским капиталом?
@@Ноунэйм-н2н была допущена ошибка первоначально в банке при оформлении документов, поэтому спустя полгода переделали документы. Только после этого были получены деньги. Мы -обыватели и некоторые нюансы не знаем. Надеемся на сотрудников банка, что все грамотно составлено. А на деле получилась неприятная история.
Здравствуйте, как быть, пенсионный фонд отказал в переводе мат. капитала так как покупатели "супруги" оказались не расписаны, а этот момент упустил и риэлтор и сотрудники сбера при оформлении ипотеки. Я продавец, получила ипотечные средства, но по мат. капу они должны мне ещё 430 тысяч. В квартире выделились доли супругам и детям. Какие мои действия как продавца, я уже жду расчета 1.5 месяца, понадеявшись на своевременный расчет взяла и обналичила кредитку на ремонт, теперь у меня ещё и процент ежемесячный.. Что делать?
@@LarisaMatveenko я продала квартиру, через натариуса (со стороны покупателя ля). Теперь жду перевод материнского капитала, Но вчера позвонил покупатель и стал требовать ,от меня расписку, что я не получила деньги за материнский капитал, как будто это требования пенсионного фонда., И реквизиты банка с печатью банка , хотя в договоре есть эти реквизиты и эти же реквизиты есть в акредидиве с печатью банка!!! Зачем пенсионный фонд требует от меня эти справки?
@@LarisaMatveenko у меня нет ватсапа, но считаю очень странным не знаеть ответа на такой элементарный вопрос. Я не прошу консультацию, я спрашивала ваше мнение, и вы боитесь публично его выразить ,наверное опасаясь за свою некомпетентность.
Скажите пожалуйста как узнать что пришёл материнский капитал продавцу квартиры,при этом часть денег он уже получил, письмо получил из ПФР на удовлетворения перевода средств., прошло 14дней, все пишут и говорят до10 дней. Вопрос как узнать что пришёл материнский капитал продавцу?
есть проблема поможешь если сможешь советом? 3х комнатная квартира 4 собственника семейное дело 2 сестры, отец и сын одной из сестёр. в квартире живёт семья из 2х детей старший которому 18 как собственник и муж с женой( жена собственник) а тоесть сестра с детьми и сестра без дитей, сестра которая не живёт(которая без дитей) в квартире требует деньги с её доли, но если купить её долю то остаётся ещё 1 собственник которыц является отцом 2 сестёр и получается что те кто не проживает в квартире за одно (отец и сестра бездетная) и что делать купив долю сестры остаётся ещё 1 доля которая дороже и она отца и на неё денег не хватает (мать и сын имеет 0.5 и сестра и отец которые давят и хотят обмануть нас и у них 0.5 если считать квартиру за 1 единицу)
Продаю квартиру с мат капиталом, наличные перевели, документы в пенсионный фонд клиент предоставил, справку о наличии средств на пенсионном фонде видела, когда передавать ключи?! Деньги будут только через 3 недели от мат капитала, покупатель хочет ключи сейчас.
Здравствуйте, у меня такой вопрос , я и мой отец взяли квартиру в ипотеку , он основной заёмщик я созоемщик , имею 1,2 долю в квартире и использую мат капитал ( помина ипотеки и наличных средств ) сделка прошла , ключи переданы ( 3000 000 переведены на счёт продавца ) мы собственники , но пенсионный фонд дал отказ на детские , мы перепродали повторно , если откажут , что делать нам , мы не хотим терять квартиру , но продавец уже начинает проговаривать о расторжении
