Как купить квартиру без риэлтора? Пошаговая инструкция.

Подписаться 147 тыс.

Просмотров 235 тыс.

50% 1

✅Оформите сделку по недвижимости через URVISTA 👉🏻 clck.ru/PAcTX
✅Звоните по правовым вопросам 👉🏻 +7(495)432-68-55 (в рабочее время)
✅Учитесь в онлайн-школе для юристов 👉🏻clck.ru/Z4VfR
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
0:00 Начало
0:50 Можно ли справиться без риелтора?
1:52 Первые шаги
5:13 Документы на квартиру
7:29 Способ взаиморасчетов
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Покупка недвижимости - это очень дорогостоящая операция. Подходить к ней нужно с умом. Всюду твердят, что невозможно справиться с этим вопросом без риелтора, и нам захотелось узнать: так ли это? Можно ли купить квартиру без помощи агента? И если да, то как?
Ответ на вопрос, которым мы задались, разумеется, положительный.
Услуги риелтора особенно популярны среди продавцов. Это связано с тем, что у продавца зачастую нет возможности проводить показы в рабочее время или поздно вечером для всех желающих, отстаивать выставленную цену квартиры и так далее. Вот для этого чаще всего прибегают к услугам риелтора.
❗️Об этом и многом другом - смотрите наш ролик!
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
✅Идеи для видео и ваши истории присылайте на svp@urvista.ru
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Соцсети компании:
ФБ: clck.ru/Q5cmj
ВК: clck.ru/Q5cnz
Инстаграм: clck.ru/Q5cpx
ОК: clck.ru/Q5csj
Твиттер: clck.ru/Q5fVp
Apple Podcasts: clck.ru/Q5fcZ
Соцсети руководства компании:
ФБ Алексея Петропольского: clck.ru/Q5eag
Инстаграм Алексея Петропольского: clck.ru/Q5eRu
Инстаграм Светланы Петропольской: clck.ru/Q5dZi
ВК Светланы Петропольской: clck.ru/Q5edV
Телеграм СИЛА ПРАВА Светланы Петропольской: clck.ru/Q5dbx
Яндекс.Дзен СИЛА ПРАВА Светланы Петропольской: clck.ru/Q5dvu
Инстаграм Ирины Талантовой: clck.ru/Q5dwz
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Видеоблог URVISTA - обучающие видеоролики по различным правовым вопросам, с которыми сталкиваются бизнесмены в своей деятельности. Делимся с вами знаниями, рассматриваем конкретные примеры. Коротко, наглядно и по делу!
✅Подписывайтесь на канал: ru-vid.com...
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰

Опубликовано:

22 май 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 458

@user-es9qf3it9q 3 года назад

Золотые слова: все верно: 99% процентов российских агентов по недвижимости вообще не имеют юридического образования, и вообще не знают что такое юридическая экспертиза объекта недвижимости.

@bensonryker4798 2 года назад

i guess im randomly asking but does anyone know of a tool to get back into an Instagram account..? I was stupid forgot the password. I appreciate any assistance you can offer me

@rodnoy547 Год назад

Может именно поэтому и есть в агенствах Юристы? Задача агента найти и свести клиентов. У юристов есть образование, в чем проблема? Через агенство проще провести сделку. Особенно усложняется если на не движке куча собственников прописанных и т д. Поэтому агенство и занимается сделкой и берёт деньги за заслуги

@rodnoy547 Год назад

@BOROBORO много мошенников развелось. Как ни крути, через агенство безопасней. Но каждому своё. Мне лично пофиг.

@olgaastafyeva5168 3 года назад

Очень жаль,что нет закона для риэлтора где будут прописаны : обязательное юридическое образование и проверка квартиры,сейчас у них есть только,одно ( сделка),больше они не за что не отвечают

@rieltor.voitik 3 года назад

Ну почему же, не все риелторы без юр образования. 😉

@onlyyou9973 3 года назад

Они и за сделку не отвечают. Их только комиссия интересует. И с покупателя, и с продавца. Ободрать двоих надо.

@rieltor.voitik 3 года назад

@@onlyyou9973 могу представить какой бы из вас получился риелтор 😂

@Fairy_psy 2 года назад

вот точно. По мне так, лучше юрист грамотный, или риэлтор с юридическим образованием.

@user-xb1rl1uq9e 2 года назад

@@onlyyou9973 пока человек ленив, так и будет.

@user-fp3jq4kv7p 3 месяца назад

Ответы по существу, без бе и ме... очень грамотно и понятно! Благодарю вас!

@user-tc2lx9sh2k 2 года назад

Спасибо большое вы мне очень помогли.😘😘😘

@user-lr1ko2eh7t Год назад

Спасибо большое. Отличное видео. Мужчина очень всё чётко и грамотно объяснил, сразу видно, профессионал :-)

@user-so7xr5ri1u Год назад

Мужчина денег хочет.

@user-ck6fc6le6r 3 месяца назад

Спасибо.

@Booroondook1 5 лет назад

Спасибо! Очень полезная информация.

@user-nr3gl5tk4i 4 года назад

Если говорить о вторичке, то основная сложность кроется в проверке юридической чистоты. Найти же саму квартиру - дело нехитрое, если четко знаешь свои требования и они дружат с финансовыми возможностями. По крайней мере, на авито я сам искал и нашел быстрее, чем меня мусолил риэлтор.

@samluchik2575 Год назад

В дом клик от сбербанка заказать можно

@irina-amelia 2 месяца назад

Спасибо за видео, это ценно😊

@user-vq7ej4ks8p 2 года назад

наконец-то нашел что-то дельное,ребята красавцы! Спасибо,ролик помог

@user-kr1vp6mo5r 2 года назад

Вы правы

@Markerton 3 года назад

Спасибо большое) хорошо что есть такие видео)

@user-in3in1bu7y 3 года назад

Низкий Вам поклон, за такое видео. Храни Вас Господь! Божьей Вам помощи и удачи!

@Den-zanoza 4 года назад

В большинстве риелторских контор есть юристы которые и будут сопровождать сделку, дядя юрист сказал про одиночек риелторов...

@griva5811 2 года назад

Да! Оценить квартиру перед покупкой нужно обязательно! Форма стен, расположение несущих элементов, освещенность, длина и площадь коридоров и многое другое действительно заслуживают крайне пристального внимания! СВОБОДНЫХ ПЛАНИРОВОК НЕ БЫВАЕТ, это маркетинговый ход. Расположение мокрых зон определено и переносу подлежит в редких случаях.

@user-zb9sj9ih4q 4 года назад

За всю жизнь 3 раза сталкивалась с риэлтерами от агентств при покупке квартиры и дачи и все 3 раза попадались либо безграмотные либо недобросовестные люди. Особенно при покупке квартиры- вставили меня в цепочку, где все покупали по встречке, только у меня была чистая покупка. Пошли в банк где в сейфинге оставлялись деньги- так эта риэлтер так составила договор, что если сделка не состоится, то я остаюсь и без денег и без квартиры. Когда я это обнаружила, она еще и не соглашалась. Пришлось вызвать сотрудника банка чтобы он ей это разьяснил. Вопрос - за что я заплатила за услуги риэлтера, за головную боль? Попадись на моем месте более доверчивый человек и цепочка не состоялась- все, ни денег ни квартиры.

@urvistaru 4 года назад

Спасибо за то, что поделились своим опытом. Это действительно большая проблема. Подписывайтесь на канал!

@user-mj4uf7bd5z Год назад

Если у вас осталась копия указанного договора. Можете выслать мне на почту. Я адрес укажу при согласии. Планирую сам купить квартиру.

@user-dg2pf7io6b 3 года назад

Ну очень интересная и полезная информация благодарю и удачного дня

@natalipan1515 4 года назад

В 2016 сама купила квартиру и хорошо сэкономила на услугах риэлтора, который, в конечном итоге, в случае каких-либо проблем, ни за что ответственности не несёт. Никаких сложностей в этом нет. Просто лучше не связываться с мутными квартирами и все будет отлично.

@DjeddaPixie 4 года назад

А как определить "мутность" квартиры?

@natalipan1515 4 года назад

Существует множество подводных камней. Например: наследственные квартиры, квартиры продающиеся по доверенности, с прописанными несовершеннолетними и др. Не стоит покупать квартиры у сильно пожилых людей, маргинальных личностей и т.п, потом может оказаться, что они неадекватны и не отдавали отчёт своим действиям. Когда я искала себе квартиру, то все вышеуказанные варианты мне попадались.) А риэлторам лишь бы деньги содрать бешеные и ни за что не отвечать. Родственница работала риэлтором, поэтому знаю о чем говорю.

@alexeykhomych1743 3 года назад

@@natalipan1515 вам банально повезло, значит вас не особо пытались обмануть. забыли упомянуть дальних родственников, могущих оспорить продажу через полгода-год, забытые супруги, наследство человеку отсиживающему срок. этих моментов очень много и проверить абсолютно все кейсы обычный человек не в состоянии, особенно если он никогда с этим не сталкивался. да и до оформления сделки вас может встречать вполне адекватный человек, разговорчивый, а через время окажется, что он сидел на таблетках. законы почему-то защищают только право собственности и абсолютно игнорируются деньги покупателя. т.е. в большинстве разводов покупатель остается без квартиры и денег. пока это не изменится - покупать квартиру только своими силами это русская рулетка.

@user-ic2ld3sv2j 3 года назад

А как Вы различаете квартиры по мутности?

@user-ic2ld3sv2j 3 года назад

@@natalipan1515 Вы по своей родственнице обо всех судите?

@kirill_94 Год назад

Как все сложно это сделать без затрат!! Пожалуй, еще поживу несколько лет с мамой (м. 28 лет)😑

@user-we8gb4kj7t 2 года назад

Очень хорошо разьяснили,спасибо.

@user-ly1id9qp9q Год назад

Сегодня пришлось отказаться от очень выгодного варианта в новостройке. Цена очень низкая. Ремонт. Но продавец отказался предоставить справку ПНД. Ссылаясь на то,что есть права и разрешение на оружие. В баню

@user-yv6eg5ro4k 10 месяцев назад

👍И верно поступили. 100% подстава.

@anastasiya9937 9 месяцев назад

Хотел бы продать предоставил

@AM-zi6mh 2 года назад

Спасибо

@user-xb1rl1uq9e 2 года назад

Хочу обучиться риелторству) смотрю инфу у юристов)

@user-yn8kz5vm9q 4 года назад

Два раза покупала квартиру через риелторов и так и не поняла за что я им платила,так как два раза оказались в последствии проблемные в юридическом смысле квартиры и с долгами и с висячими ипотеками. Столько нервов потратила!!! Так что толку от риелторов никаких

@user-ic2ld3sv2j 3 года назад

А зачем же Вы такие квартиры выбирали? Или риелторы насильно Вас заставляли их покупать? Об ипотеках видно сразу по выписке Росреестра, каким образом Вы могли узнать об этом потом? Либо просто так пишете, либо никогда ничего не покупали

@SlaventyKronstadt 3 года назад

Выбор риэлтора, это как выбор вина- можно подешевле, но потом голова болит.

@penelopakruzova1680 2 года назад

Фантастика какая то. Как с долгами и не закрытой ипотекой вам смогли зарегистрировать сделку? Не придумывайте ерунду.

@wallmanwallman4961 4 года назад

Всех рисков исключить нельзя, но минимизировать можно.

@user-lw2br4el8z 4 года назад

Благодарю вас за содержательный и лаконичный ролик !

@user-ud8ep9tj8m 4 года назад

И как может юрист проверить, если даже ипотечные квартиры "проверенные банком" по суду признают сделки не действительными и люди остаются на улице и с ипотекой? Наследственные квартиры как юристы могут проверить, если иск в суд могут подать наследники и через 5 лет и более? А ещё паспорт поменял после развода( раньше был штамп о браке, а сейчас нет), да и продавай квартирку, ты же один собственник и квартира была куплена до брака, ерунда же что ипотека выплачивалась в браке 15 лет, вот вам и иск в суд? И как Вы "юристы" все это проверяете??

@Pechenbka_Vkusnyashnaya 3 года назад

++++

@user-tu9ns2ef8v 3 года назад

Я не юрист, но вставлю свои 5 копеек, риски есть всегда, основная задача это их минимизировать. Что касается ваших примеров, то смотреть по косвенным признакам, если паспорт менялся не в установленные законом сроки, то необходимо более пристально подойти к вопросу, хотя бы при общении выяснить при каких обстоятельствах он менялся, пообщаться с соседями, помониторить соц сети и т.д иными словами более глубоко подойти к анализу представленных документов

@user-oi9ct6du4o 2 года назад

@@user-tu9ns2ef8v так целый год пройдет ,пока купишь.

@elenaelena5954 2 года назад

Да, никак не проверит, это только в Ютубе можно с глубокомысленным видом всех запугать риэлторами и выдать себя за единственно правильного эксперта-законника, а на деле, максимум посоветует выбрать другой вариант потому что этот никак не проверить. А на "чистый" вариант и юрист не нужен)

@OlgaFeisty 3 года назад

Сейчас много полноценных организаций с юристами, с кредитными экспертами, а не только с агентами

@user-xk8dm3ds1v 2 года назад

Очень полезная информация

@nombreapellido9851 2 года назад

Квартиру можно приобрести даже без юриста в Москве в доме под реновацию, половину из которых пускают в продажу. На само оформление тратится менее 40 тыс.: 35 тыс. департаменту Москвы, 1,5 тыс. доверенность для них на регистрацию в Росреестре и 2 тыс. пошлина для него. Так было у меня года 2 назад. Сейчас м.б. чуть дороже.

@__Virus___ 3 года назад

Юрист не сказал самого главного - нужно обязательно проверить паспорт в ФМС. Удачи вам кто покупает квартиру.

@onlyyou9973 3 года назад

Продавец обидится. Они говорят так, если не вёрите что я нормальный ( реальный), не наркоман и не Алкаш, тогда и не покупайте!

@ladydi1083 2 года назад

А как проверить? Куда бежать?

@alienushka283 2 года назад

@@onlyyou9973 адекватный человек даст проверить. Не дают те, кому есть что скрывать

@Den77775 2 года назад

@@onlyyou9973 Тогда посылать в жопу таких продавцов

@user-mx1lq2bu2e Год назад

@@onlyyou9973 Если квартира чистая,то ни обидится.Сейчас все понимают,что можно нарваться на мошенников

@user-ys9vg2rs8m 3 года назад

Очень проблематично и спасибо за науку

@philheath9391 3 года назад

Риэлтор - это посредник между собственником и покупателем А в случае автомобиля - это «Перекуп» Оба они посредники, но «перекуров» все не любят почему то))

@user-tk4pf9ku1m 2 года назад

Спасибо за умный ролик. К сожалению редко уточняют, что бывают случаи, когда выписать прописанных жильцов после сделки не удастся по закону. Поэтому однозначно- никаких прописанных несобственников.

@user-wb8dr3ie8n Год назад

Где обещанная ссылка на семинар, как не стать жертвой мошенников при покупке недвижимости?

@m4rz1pankagame43 4 года назад

А с комнатой тоже? Как и с квартирой? Если в квартире 3 или более собственников.

@user-od3gf6kb1d 4 месяца назад

Скажите пожалуйста, а выписка из егрн в данном случае желательна или её значимость сильно преувеличена?

@user-nh8cm5mb2e Год назад

Лучшее видео для меня по этой теме. Спасибо. Лайк и подписка.

@user-so7xr5ri1u Год назад

Юридическая реклама. Заплати в начале услуги. Мы тебе риски раскажем, ты не купишь. Идешь искать другую недвижимость, приходишь и опять платишь, результат за ранее ты не знаешь. Риелтор проверит одну квартиру, не подошла, другую, не подошла, риски видит, кроме скрытых, и так пока не найдется та самая недвижимость, только потом происходит оплата риелтору (в день сделки). Чувствуете разницу? Еще и выдача сертификата защита сделки, при скрытых рисках, которые не найдет до сделки ни юрист, ни риелтор, ни банк, ни нотариус. После отстаивания ваших прав в суде, в случае поражения, агентство вам выплатит всю сумму потраченную на покупку. Кто из юристов, нотариусов, банков это оплатит вам? ДомКлик от Сбера, оплачивает кадастровую стоимость, к сожалению, услуга платная, до сделки. Риелтор-это юрист, консультант, продавец, психолог, ипотечный брокер, разбирается в налогах, человек купающийся в этой сфере, как рыба в воде.

@user-ui5ow3xu6m 2 года назад

Спасибо, очень интересно, но каждая формулировка не исчерпывающая, на всё, что говорилось, остались вопросы, ожидал большего от ролика. Придётся дальше искать. Или что...

@user-lf4qo5mq7s 2 года назад

У меня 30летний адвокатский стаж, но про юристов адвокатских услуг не слышала. Если продавец стоит на учете в ПНД, это не значит, что он не имеет право продать квартиру.

@user-jh3gc5yl6d Год назад

На учёте в ПНД может продать. Только потом, родственники этого ПНДешника, через суд могут спокойно оспорить эту продажу. На законных основаниях.

@user-yh8os6vi3w 3 года назад

Благодарю вас)

@user-vw6ub2qd2j 4 года назад

Где ссылка на двухчасовое видео?

@_Shadowman_Shadowman 3 года назад

Наебали как всегда происходит в России

@andreyzvy3 3 года назад

@@_Shadowman_Shadowman забыл добавить "только в рфии", ведь только тут нае***, в европе и сша только эльфы живут.

@lisabrick4894 4 года назад

Реклама юридических контор. Спасибо.

@user-bv6si4pg2f Месяц назад

Свидетельство о государственной регистрации права (или свидетельство на собственность) - документ, подтверждающий, что данный объект недвижимости (квартира, нежилое помещение, комната в квартире) находится в собственности у того или иного лица, о чем сделана запись в единый государственный реестр прав.

@user-cm7ut4bs8g 4 года назад

Все так. Без риэлтора реально найти жилье и заключить сделку. Главное - проверяйте документы или обратитесь к юристу. Непрямых сделок я тоже не приветствую. А самих объявлений хватает - мне хватило авито и личной страницы в соцсетях, чтоб найти подходящий вариант. От начала поиска до заключения сделки прошло что-то около 2х месяцев.

@user-qq1tm9kt9c 4 года назад

В Тюмени нет не одного объявления от собственника,Любой сайт через реэлторов.Жулье !По неволе вспомнил 90 е.

@philheath9391 3 года назад

Сейчас выписка из егрн и все Тех паспорта нет

@user-dh1tt6ol8b 4 года назад

Судя по всему половина оставивших отзывы являются риэлторами 🤣

@user-nd5yt7ph9f 2 года назад

Из всего услышанного и написанного поняла что ничего не поняла.А если я беру ипотеку через Сбер банк в приложении ДОМ КЛИК ищу жилье.Так ведь намного проще и можно оформить дистанционно.

@paparulit77 2 года назад

На просмотре квартиры интересы продавца представлял риэлтор. Сама квартира нам вроде понравилась, но когда мы попросили прислать для проверки копии правоустанавливающих документов на емэйл, риэлтор сообщил, что их агентство никому фото документов не высылает, а нужно ехать к ним в офис и там изучать. К слову с собой у него не было даже визитки, и на вопрос, где у них расположен офис, он почему-то упорно называл Балашиху Лубянкой. На все аргументы отвечал - в нашем агентстве только так, а не иначе. Интересно, у всех агентств такие правила? И насколько они адекватны? Мы же банально не можем отправить документы юристу на проверку. Ответ риэлтора "а тогда за что вы ему платите, если он в офис не хочет доехать" убивает своей надменностью.

@user-so7xr5ri1u Год назад

Конфедециальная информация предостпвляется в офисе, приходите с юристом, вдруг вы мошенники, подделаете документы, правильно все, приходите читайте, изучайте

@user-so7xr5ri1u Год назад

Надменность не поддерживаю, он должен был вам вежливо разъяснить почему так, а не иначе

@user-jk8xq8jl5v 3 года назад

Сделать можно без реэлтора Очень трудно продать без него. Заполонили всё. ВОТ .ЗНАЧИТ ПРАВИЛЬНО Я РЕШИЛА НАНЯТЬ ЮРИСТА ПРИ ПОКУПКЕ.

@user-pf8yr4dg9w 2 года назад

Грамотно, пошагово, очень хороший ролик!

@user-xq1kh3gc8p 2 года назад

Доверять надо тому,кто согласен получить оплату,по факту выполненной работы...!!!🤣🤣🤣 Юристы,не чем не лучше риелторов...

@Tropic0 Год назад

Лучше как минимум тем, что не требуют 5% комиссии и несут ответственность за свои слова. Да и кому лучше верить, человеку учившемуся несколько лет или человеку, который неизвестно сколько работает ?

@Fiona-and-Ko Год назад

@@Tropic0подскажите, пожалуйста, какую ответственность несёт юрист и где она прописана?

@AlexeyDnepr 3 года назад

11:55 а где ссылка на этот семинар?

@user-gf6uw1so5r 2 месяца назад

Скажите, к кому лучше обратиться к юристу или к нотариусу?

@UDJIN1990 2 года назад

Здравствуйте. Задаток нужно давать, какой сумму. Обратно же не возвращается? Узнать, какие дома будут сносить по реновации можно в минстрой же? Или новые высотки возле вашего будущего дома, которые могут посмотреть тоже информацию дает минстрой?

@urvistaru 2 года назад

Здравствуйте! В какой сумме платить задаток стороны определяют между собой самостоятельно. Возврат задатка предусмотрен ст. 381 ГК РФ. Дополнительно о программах реновации Вы можете узнать на сайте администрации Вашего региона или его отделах.

@user-ty5nj9xu6k 3 года назад

Можно и продать и купить с неузаконенной перепланировкой. Теже риэлторы все делают. Длчс оценки делают фото, такое какое нужно для оценки.

@svetla-6388 4 года назад

Здравствуйте уважаемые юристы! Дом, в котором я живу, сдан в эксплуатацию летом 1994 года, я прописана в своей квартире с мая 1995 года. Я второй квартиросъёмщик этой квартиры, первый выписался из неё в мае 1995 года. В 2000 году я приватизировала квартиру на своё имя. В квартире зарегистрирована только я одна. Сейчас у меня появилось желание продать квартиру и переехать в другой город. Из документов на квартиру у меня есть свидетельство о приватизации и договора на газ и электроэнергию. Думаю, что нужно будет взять справку о количестве прописанных и перед самой сделкой взять справки об отсутствии долгов за коммунальные услуги. Если возможно, подскажите, пожалуйста, какие ещё документы необходимо приготовить перед продажей

@user-mw8ni4rh3v 3 года назад

Светлана, состав документов, необходимых для сделки, зависит от типа покупателя (ипотечный или неипотечный). Но в любом случае Вам надо иметь: 1) договор передачи ... / договор на передачу ... (он может называться по-разному); 2) свидетельство о гос. регистрации права собственности; 3) выписку из домовой книги (желательно расширенную, где виден состав прописанных на момент приватизации лиц).

@user-qd4do2zq9r 2 года назад

У Вас уже всё есть. Обратитесь в МФЦ, там бесплатно всё расскажут. Оформление самой сделки тоже через МФЦ. Документы в РОСРЕЕСТР они отправят сами. Всё не сложно, не бойтесь. Успехов!

@anetgut4994 Год назад

Да, но в Обьявлениях только телефоны агенств.... Где найти хозяина?

@FfFf-tf6gp 2 года назад

Здравствуйте. Выше изложенное на видео также касается иностранных граждан желающих купить себе квартиру в 2022 году в РФ, или есть разница? Благодарю

@urvistaru 2 года назад

Здравствуйте! Конечно это основная информация, которая касается всех граждан, в том числе нерезидентов. Что касается текущего времени, то для нерезидентов страны предусмотрены дополнительные требования к приобретению недвижимости на территории РФ. За более подробной информацией Вы можете обратиться к нам в юридическую компанию любым удобным для Вас способом, указанным под этим видео.

@user-yr1uj1yj1 Год назад

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Такая ситуация квартира 1935 года . В принципе есть минусы фарсунка, крыша немного подтекает но и цена не высокая . Продавец сказал , что недавно взял другую квартиру в ипотеку и сейчас делает там ремонт . Соответственно хочет продать старую квартиру и отдать часть денег для ипотеки . Смутило то что нашли квартиру мы сами не через агента недвижимости или риелтора . Но продавец хочет продавать через риелтора хотя риелторов трое и почему именно через этого не понятно . Не понятно , то что начали давить . Сказали что есть ещё покупатель и поэтому мы должны дать 50 тыс залог чтобы другим не продали . Хотя мы ещё никакие документы не видели на данный момент. Попросили риелтора и продавца подождать 2 дня так как выходные и мы должны связаться с адвокатом / юристом . Завтра должны читать договор и решать отдавать ли залог . Нужно отдать залог и как сказал риелтор если с их стороны будут подводные камни то залог нам вернут и ещё + 50 тыс в итоге 100 тыс . Если с нашей стороны то залог не отдадут . Вопрос такой если мы подпишем договор и отдадим залог. Вдруг например дом аварийный так как 1935 года . Хотя продавец говорит что не является аварийным точно знать не можем . Или коммунальные задолженности например. Или другие подводные камни . Не рискуем ли мы ? И не подозрительно ли то как ведёт себя риелтор и продавец? Большое спасибо за ответ..

@urvistaru Год назад

Добрый день! Для более подробной консультации Вы можете обратиться в нашу Юридическую компанию любым удобным для Вас способом: ✅Запишитесь на консультацию 👉🏻 clck.ru/PAcTX ✅Позвоните по правовым вопросам 👉🏻 +7(495)432-68-55 (в рабочее время) Мы оказываем полный перечень услуг в юридической сфере.

@esprite28 2 года назад

Добрый день! Расскажите, можно ли оставить деньги на аккредитиве после продажи квартиры для покупки новой недвижимости? Или нужно заключать новый договор аккредитива и переводить деньги со счета на счет?

@urvistaru 2 года назад

Здравствуйте! Условия использования аккредитива предусмотрены тем банком, в какой непосредственно открывается аккредитив. Как правило аккредитив открывается только в рамках одной сделки. За более подробной информацией Вы можете обратиться к нам в юридическую компанию любым удобным для Вас способом, указанным под этим видео.

@nataljapetrova7682 Год назад

Аккредитив открывается покупателем до регистрации сделки на строго определенно ограниченный срок

@user-so7xr5ri1u Год назад

Аккредитив на одну сделку предоставляется, с нейтрального счета(ни покупатель, ни продавец не может взять деньги), после регистрации сделки, деньги перечисляются на указанный счет продавца. Не могут лежать до следующей сделки, будут лежать уже на вашем счете

@user-pj1cq2uf3w 22 дня назад

Добрый день. А сколько стоит ваша услуга по покупке квартиры

@noproblem100k 2 года назад

Хорошо, что в основном, покупатели обращаются к проверенным экспертам по недвижимости, понимая, что ты можешь сэкономить на услугах риелтора, но можешь и остаться без квартиры вообще. Мое экспертное мнение, что как раз продавать квартиру куда более безопасно, чем купить квартиру на вторичном рынке недвижимости, особенно в Москве. А вот купить квартиру в строящемся жилье без риелтора - очень даже можно. Когда я прозваниваю квартиры, которые хотелось бы посмотреть, из десяти остается в лучшем случае 5 квартир, которые мы с клиентами сможем посмотреть и купить

@polinalistener4910 2 года назад

Неужели не является основанием для выписки, договор купли продажи? Если это указать а договоре - например: обязуется выписаться в течении месяца после регистрации в ЕГРН.

@urvistaru 2 года назад

Добрый день, Полина! Действительно, для того чтобы выписать уже утративших право собственности бывших жильцов из квартиры, лучше всего прописать это в самом договоре купле-продажи, также указать в нем срок, в течение которого бывшему собственнику необходимо выписаться из квартиры. Для более подробной консультации по вашему вопросу советую обратиться в юридическую компанию Urvista любым удобным для вас способом, указанным под видео.

@bolshoi98rus 4 года назад

Реэлторы берут немыслемые днньги за сделку. В питере 3-5% от суммы сделки, не много?

@sashaslavynin25 4 года назад

Писец по губам,а не 5%

@kv9707 4 года назад

Я платил 1 % но этот риэлтор работает не от фирмы, просто первая с ним сделка была а потом я продолжил с нем как с частником.

@user-kj5dq1on8z 4 года назад

В Краснодаре тоже 3% Правильно В.В.Маяковский цитату о городе оставил:"Это не собачья глушь!Это-собачкина столица!" Все друг у друга урвать пытаются как в собачьей стае

@user-ip7xp9or8e 4 года назад

Очень мало. Наценка на вещевом рынке 200 %. Юристы за пустые разговоры берут больше.

@SlaventyKronstadt 3 года назад

Выбор риэлтора, это как выбор вина, - можно подешевле, но потом голова болит ! А вообще в хороших агенствах есть юристы которые проверяют документы и ход сделки + агент выполняющий свою работу и отставающий интересы своих клиентов. Причём комплекс таких услуг зачастую не выше услуг нанимаемого юриста, а оформление встречной покупки, вообще бесплатно ( ну это у нас в А.Н.)

@stalkervat 3 года назад

Я обратился к риэлтору в циан- она окончила юридический колледж.19 лет ей. Так что 2 в 1

@Lelia7532 4 года назад

Юрист здесь говорит: продавец должен предоставить то и это.Но если ты человека видишь первый раз или он вообще по интернету запрашивает какие-либо документы,я считаю это риском для себя предоставлять кому попало документацию на свою недвижимость.

@odnokozav 3 года назад

Ну не предоставляйте. Что там такого секретного вы хотите скрыть. Выписку из ЕГРН может запросить любой. Да и что такого случится что вы дадите подержать человеку документ на 2 минуты

@user-lr7ew8ct2w Год назад

Для вас нет никого риска, эти документы пригодны только для просмотра для покупателя

@kostina125 Год назад

1 - спросить паспорт хозяина квартиры

@Italian-Stories-Sochi Год назад

Так смысл же риелторских агенств, что у них штатный юрист есть...

@pavelsudoplatov9596 3 года назад

Урвиста? Из какого Вы города?

@Irianna-im4gb 27 дней назад

Я вам больше скажу, выходим на сделку через безопасную сделку сбербанка и юристы сбера не увидели ошибки в Ростреестре

@user-ed3hq6xv9s 2 года назад

лучше довериться юристу.. и пусть все сделает.. поможет купить квартиру

@rahmonov73 3 года назад

как правильно обменять комнату в многоквартирном доме на жилье в селе или деревне правильно и желательно без риелтора.хотелось бы посмотреть видео с вашим участием так как нравится как объясняете.

@user-kt5xp8iw2p 3 года назад

Не каких халявных видео вам сдесь не покажут, только общепринятый стандарт, остальное услуги эти барыги юридические продают на вибинарах и консультациях за ОГРОМНЫЕ кавришки!

@user-yv6eg5ro4k 10 месяцев назад

Несколько раз продавали и покупали квартиры (три раза), дома (три раза), землю различного назначения (пять раз), без риэлтеров, и прекрасно справились. Юридически, ни "риэлтеры", ни нотариусы, за последствия сделки, не несут ни какой ответственности --- они бесполезны, но, к сожалению, без бесполезного нотариуса не обойтись, в силу Закона.

@user-cr3hl7so4w 4 года назад

А если продавец настаивает на своем договоре и отказывается от договора покупателя? Иначе просто не хочешь не покупай. Как тогда быть?

@alisa1607 4 года назад

мошенник скорее всего

@user-qe1zy6sr9m 4 года назад

Мелисса Мелисса не покупать!

@user-mw8ni4rh3v 3 года назад

Свою позицию надо аргументировать. Просто заявить "я хочу так" недостаточно. Сам текст договора по-хорошему всегда согласовывается сторонами продавца и покупателя.

@thuglife3993 4 года назад

Почему Вы не рассказали как проверить историю квартиры на дистанции ле например 19 назад или 5 лет? Чтобы узнать сколько ыло переходов права собственности и не были ли чьитг права нарушены.? Например во время приватизации много лет назад кого-то не включили в договор приватизации. А неожиданные наследники по завещен ю вдруг нарисую-ся? А если квартира была куплена в кредит и есть долг по кредиту перед банком? О банкротстве продавца Вы упомянули.

@Den77775 2 года назад

Если есть долг по кредиту перед банком, то квартира будет под обременением у банка

@innaviktoriya79 5 месяцев назад

Надо смотреть выписку из росреестра на дату продажи, где список всех владельцев по очереди приобретения, номера ДКП с датами и сумма долга по квартире, если взят кредит был.

@_Mister_X_ Год назад

Как все сложно!

@user-cf9ik6pw3c 2 года назад

Документы, показанные банку, могут быть фальшивыми, ведь банк не обязан проверить их правильность.

@user-se6yy5oe2f Год назад

Посоветуйте, как продать квартиру дистанционно в онлайне.

@urvistaru Год назад

Здравствуйте! Варианта продать в онлайне недвижимость за один клик нет. Вы обязаны подписать договор либо лично, либо через нотариуса, и в дальнейшем подать его на регистрацию перехода права. В данном случае так же можно воспользоваться личным кабинетом в росреестре и получить электронную подпись. Или воспользоваться услугами представителя по доверенности. За более подробной информацией или получением конкретной услуги по сопровождению дистанционной сделки Вы можете обратиться к нам в юридическую компанию любым удобным для Вас способом, указанным под этим видео.

@user-xl8dm4jc7k 3 года назад

Как я поняла, нужен юрист, на которого денег нет тоже.... А что же вы не сказали, сколько будет стоить услуга юриста при покупке недвижимости, хотя бы примерно!? Меня это очень интересует!

@user-kr1vp6mo5r 2 года назад

Примерно 200

@lora7781 Год назад

@@user-kr1vp6mo5r 200 чего?

@innaviktoriya79 5 месяцев назад

Вроде берут 20000 руб. за проверку

@user-be4gn7zl8u 2 года назад

Также не следует в офисе у риэлтора пить кофе или чай

@sanrayzer900 Год назад

Почему?) На днях были там и отказались

@agataakvarel Год назад

@@sanrayzer900 всегда можно что то подмешать, это не только к риелторам относится

@user-so7xr5ri1u Год назад

Это у мошенников возможно. В провереных агентствах, это знак гостеприимства, почувствовать себя комфортно с чашечкой чая или кофе, конфетки предложить. По моему очень уютно и приятно. Чай, кофе предлагают в ногтевой сервисе, в парикмахерской и т. д. Не нужно ходить по сомнительным, мало знакомым агентствам, которые только открылись, где вам, что то подсыпают, это оферисты, не путайте с крупными компаниями, которые давно на рынке. Даже, если это реально открытое только что агентство, ну проведите сделку не пейте там ничего, если паранойя. При положительном результате, напишите хороший отзыв, делитесь отзывами с людьми, что мол сделка прошла, ни чем не опоили(не пробовал, боюсь).

@katkat3917 3 месяца назад

@@user-so7xr5ri1uсправку о судимости всех сотрудников лучше, чем кофе или чай

@user-fx8dx2rs6m Год назад

Почему Германия умалчивает по какой цене она закупает теперь газ? Цена возросла в 4 раза, они такие богатые? Могут себе позволить ведь дешевле он не будет.

@user-iv1yw9hl8m 4 года назад

Что делать если все сайты работают на риэлтора, если даже человек покупает квартиру они требует комиссионые . Что так да делать? Где искать квартиру?

@alisa1607 4 года назад

на сайтах есть предложения квартир от людей.которые не пользуются их услугами.если вы не нанимаете риелтора. а продавец квартиры.которую вы покупаете-то он платит своему риелтору. какая вам разница.вы не платите же

@pashkanikk9781 4 года назад

Что вы без риелтора-юриста делать собрались ? В носу ковыряться? Палец сломаете

@natalipan1515 4 года назад

Комиссионные требуют у продавца, который пользуется услугами риэлтора, а если вы самостоятельно приобретаете квартиру, никаких комиссионных с вас никто не возьмёт.

@natalipan1515 4 года назад

@@pashkanikk9781 Без вышеназванных аферистов, вполне возможно приобрести недвижимость или продать ее.

@user-nx9hd8ef8k 4 года назад

@@natalipan1515 комиссия покупателя заложена в цену квартиры. И, вообще, по регионам все индивидуально. Вот у нас на юге, например, комиссию платит покупатель..

@user-fy1tr3yx8k 4 года назад

Ни разу не пользовалась услугами риэлтора. И квартиры, и дом покупала и продавала сама.

@user-ty8eb7uc5j 3 года назад

Агенты увеличивают стоимость квартиры в KZ на 1млн тенге. Лучше обходиться без них.

@user-ty8eb7uc5j 3 года назад

Агенты по недвижимости не нужны, аннулировать эту профессию. Пусть вкалывают , как все....

@user-vi1hg5ic5d 3 года назад

@@user-ty8eb7uc5j юристов тоже отменить?

@onlyyou9973 3 года назад

У нас они на 5 миллионов завышают от того, что хочёт получить продавец. И как итог, это не способствует продаже.!

@user-qd9zg1wz9i 2 года назад

А зачем тогда нотариус нужен? У нотариуса что? нет доступа ко всем реестрам?

@user-ny9yb9lv4y Год назад

А куда должны выписываться жильцы при продаже?

@user-so7xr5ri1u Год назад

В другую недвижимость приобретаемую или к родственникак. По закону 90 дней без регистрации, потом штраф. Продавая единственное жилье, человек же не на улице жить собирается?

@sergeyshipunov748 4 года назад

а как же еон? в спб !!!!единое агенство недвижимости!у которых много рекламмы в соц сетях!!!расскажите про еон!стоит ли доверять???

@user-yv6eg5ro4k 10 месяцев назад

Единственная возможность остановить мошенничество в сфере недвижимости, это реальная угроза Смерти ( высшая мера), полная конфискация имущества, за обман, фальсификацию гербовых и правоустанавливающих документов, организацию мошенничества.

@FridayBack 3 года назад

Ребята, я слышала,что есть такая страховка от потери права собственности или как ее называют "страхование титула". Кто-то делал ее? Может она кого-то спасла?

@zlayakoroleva 2 года назад

я несколько лет назад хотела застраховать титул. Но страховая запросила такой список документов, что если бы у меня весь этот пакет был, так и страхование не понадобилось бы

@user-pr7vz2xl7p Год назад

Здравствуйте я в другом городе хочу прадат дачу могу ли с другого города делать купли продажу

@urvistaru Год назад

Здравствуйте! Можете. Есть ряд возможностей при которых нужна или доверенность или электронно-цифровая подпись. За более подробной информацией Вы можете обратиться к нам в юридическую компанию любым удобным для Вас способом, указанным под этим видео.

@user-so7xr5ri1u Год назад

Можно, через дистанционную сделку, банк в помощь или обратитесь к риелтору

@polinalistener4910 2 года назад

Объясните, как продавец может наложить обременение до перечисления ему дегежных средств? Это что можно по желанию сделать?

@user-so7xr5ri1u Год назад

Обратиться в росреестр с приостановкой, до полного получения денег, снятие обременения будет происходить после полной оплаты покупаьелем, при повторном обращении в МФЦ. В ДКП указывается это обременение. Потом снимается и документы чистые, без обременения приходят. А можно и через госуслуги заказать и убедиться, что снято. Не проще ли сбр или аккредитив оформить. Деньги с сбр или аккредитива(нейтрального счета) придут продавцу на его счет после уведомления банку из Роосреестра. Или после получения документов о регистрации и предоставления их в банк, где открыт аккредитив. Зачем пугающий договор и два похода в МФЦ

@katkat3917 3 месяца назад

@@user-so7xr5ri1u вы юрист?

@user-hj2oh6wr9i 2 года назад

Как может быть хищение с ячейки банка?это что происходит?

@urvistaru 2 года назад

Здравствуйте! Самая стандартная процедура - это элементарная кража. Банк не несет ответственности за содержимое ячейки и знать не может о ней. К примеру при аккредитивном взаиморасчете фиксируется конкретная сумма, утерянная клиентом в случае посягательств третих лиц. За более подробной информацией Вы можете обратиться к нам в юридическую компанию любым удобным для Вас способом, указанным под этим видео.

@user-lz7ie7ce9s 4 года назад

Так все об,явления на сайтах выставляют риелторы и как найти собственника.

@Lelia7532 4 года назад

Я вот собственник,квартиру продаю самостоятельно через интернет уже третий год.Реальных покупателей за 2 года приходило смотреть только двое. А агенты мне звонят пачками.В чём проблема не знаю.Цена одна из низких по моему району.

@user-ud8ep9tj8m 4 года назад

@@Lelia7532 все очень просто!!! Вам агент говорит " квартиру продаете, вознограждения готовы оплатить за продажу вашей квартиры?" - а Вы " продаю, но платить не буду!!!" Агент говорит покупателю, что с документами все очень плохо и так 98%!!! Продавайте дальше, ваш покупатель будет, все во время уперается.

@sau9703 4 года назад

я тоже собственник и тоже продаю сам , на сайтах в обьявлений обычно можно сделать пометку - от собственника . , по этому параметру и фильтровать.

@Lelia7532 4 года назад

@@user-ud8ep9tj8m вы не внимательно читали мой комментарий.

@user-kj5dq1on8z 4 года назад

@@Lelia7532 мне тоже звонили 2 агента Но как слышали что я за квартиру 3 ляма прошу но скину до 2х так работать со мной потом и не хотели

@user-ed8rc8jr1j Год назад

Кстати, враньё,что не дают ипотеку под квартиру с неузаконенной планировкой. Полно таких сделок в СПб и Ло, причем, с такими перепланировками , которые невозможно будет узаконить в принципе (например, объединение комнаты и кухни с газовой плитой)

@user-hg2zg5qm5r 2 года назад

Насколько правильно продавать квартиру по методу повышения цены в небольшом городе?

@urvistaru 2 года назад

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству, в случае сокрытия действительной цены при продаже объекта недвижимости стороны самостоятельно несут риск признания сделки недействительной или наступления иных отрицательных последствий. В некоторых случаях это вынужденная мера и многие стороны соглашаются на подобного рода риски. За более подробной информацией Вы можете обратиться к нам в юридическую компанию любым удобным для Вас способом, указанным под этим видео.

@user-so7xr5ri1u Год назад

Это цену на вырост, вы имеете ввиду аукцион наоборот. Хороший способ. Не тот, что выше описывают, видимо не в теме. Законодательство тут ни при чем. Ставится крайняя цена по недвижимости, которая привлекает покупателя и ни одного, а их много. Потом суть такая, кто больше цену готов предложить, тому и продадут. 🎉

@user-db1ip7fv1r 3 года назад

Как испечь хлеб без пекаря???? Как поменять тормозные колодки без автомеханика????? Как наконец вырезать аппендикс без хирурга???? Ответ на все вопросы: каждый должен заниматься своим делом!