Очередная история подбора недвижимости в городе Бургас. Пожелания клиента: двушка - трёшка в центральной части Бургаса в бюджете от 70 до 100 тысяч евро. Вообще под такой запрос местный ресурсы выдают порядка 30 объявлений из которых я побщался по 12 вариантам и в итоге мы посмотрели 5 квартир. Сегодня вы увидите дома разных годов строительства и в разном состоянии и квартиры которые были актуальны на начало октября. Первый вариант я нашёл в местной соц сети, квартиру продавал собственник. Двушка с отдельной кухней в реновированной панели площадью 62 квадрата в 200 метрах от центра в здании с лифтом напротив университета. Цена квартиры 100 тысяч евро, состояние под косметику. Далее следуем в район Възраждане а точнее в дальнюю часть улицы Фердинандова. Здание конца 90-х с лифтом и актом, двушка на первом жилом этаже площадью 65 квадратов за 85 тысяч евро в состоянии под косметику. Эту квартиру нам показывал брокер-ремонтник, сказав что сам недавно освежил апартамент. Анти реклама в действии. Далее следуем в самый центр города на улицу Богориди. Здесь нас ждёт здание довоенной постройки на 2 этажа и по одному апартаменту на этаж. Сам апартамент это двушка с кухонным боксом площадью порядка 50 кв.м. на 1 этаже с подвалом в 11 квадратов за 94500 евро. Это лучшая локация в данном подборе и ценник вполне ей соответствует. Следующая квартира находится снова в квартале Възраждане на улице Цар Самуил ( когда то я жил здесь). Новое строительство 4 не последний этаж, акт 16 и жилой статус, двушка площадью 67 квадратов в очень даже живом состоянии за 87100 евро. Стабильный вариант по рыночной цене без особых претензий. Последняя квартира находилась ближе к центру. Здание конца 90-х годов, первый жилой этаж, двушка площадью 67 квадратов за 98 тысяч евро. Продажа от собственника, это пожалуй самый косячный и дорогой вариант в сегодняшней подборке. Худшие годы постройки, необходимость косметики, высокая цена и под апартаментом проезд автомобилей. В итоге ознакомившись с реальным рынком клиент решил не спешить и ждать когда что что интересное появится на рынке. Я не стал как ушлый торгаш создавать срочность и объяснять что в таких случаях можно или не купить ничего или вынужденно купить более плохой вариант в итоге. Но каждый сам пройдёт свой путь, путь даже с возможными ошибками.
Сайт: azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: / azimuth.realty
Instagram: / bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: / bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария
14 окт 2022
