В этом видео мы в поисках очередного доходного гаража в Москве. Смотрим бюджетные железные гаражи под ремонт и последующую сдачу в аренду. Бюджет - 1 млн рублей. #гараж #перепродажа_гаража #доходный_гараж
Я в ВК - vk.com/id463727476 Группа в ВК - vk.com/garagemachinators Видео о купленном гараже - ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-5BHLXxFjIug.html
Привет! Нужен ваш совет. Имею капитальный гараж, каждую весну сталкиваюсь с проблемой поднятия грунта на въезде. Подъезд асфальтированный, но это не мешает подниматься грунту на 7-10 см. Грунт глина. Можно ли, что то с этим сделать?
Выделялись машиноместа под гаражи для ветеранов и инвалидов (помоему еще какие то льготные категории) бумажка на них есть,но без права продажи,дарения,наследования и прочее...сталкивался с таким делом...если цена небольшая и вокруг не планируются никакие стройки,то смысл есть
Если вам перепродать, а не сдавать, то какрас те гаражи у дома идеальный вариант. Сейчас никто не ходит в ГСК по полчаса за машиной. А данный вариант очень удобен. Вышел из подъезда и личный гараж! Документы есть. Вопросов при продаже возникнуть не должно.
@@AlLuger-ux1rs столько же сколько и обычно. И даже меньше чем если ГСК будет на отшибе у чёрта на куличиках. Следуя вашей логике какой чёрт брать у них в ГСК если он может взять и без посредников?
Дело в том, что документы и собственность только на гараж, а не на землю. По сути, в собственности только стены и крыша, которые попросят тебя забрать с собой, в случае чего (когда под жопу пнут). А если не заберёшь, могут ещё и штраф влепить за расходы на снос. Когда земля под гаражом в собственности, тогда уже другой разговор.
@@plusminus2040 да вроде как, каждый гражданин,имеет право на бесплатный участок земли при жизни)) гараж то не в воздухе висит,..им надо ещё доказать,.скажем;со спутника,с указанием координат)) што именно под твоим гаражом,.земля принадлежит другому,..а раз ты за неё(аренду) даже плотишь,в течении определённого времени,то и автоматом она твоя уже "давно,даже дважды,и в обоих случаях по закону) если им очень так сильно, нужна эта земля,.пускай заберут её,но штобы гараж остался на месте))или пускай определятся,што им надо перенести,гараж или землю под ним,.пусть ещё укажут толщину-глубину слоя поверхности,.и не забудут гравитацию отключить,шоб легче осуществить "телепортацию)),...тобишь фееричная страна-фикция,,.то больше чем на 20км/ч штраф,.то снова 10 сделали,.."шарахаются фраера,из крайности в крайность,. как говно в проруби))
Интересный опыт...но тоже сам продаю кирпичный гараж в Лобне два года уже. И готов в любое время показать - рассказать, но не покупают. Дорого видимо. Из доков только членская книжка, но можно оформить собственность. Хотя в этом же гск продают дороже моей цены (хотя я еще скинуть готов) на 150 тысяч...но у них тоже зависли объявления. За копейки отдавать жалко, потом просто сам не куплю подобный гараж , хотя гараж то мне в принципе и не нужен. Короче не знаю в чём мой косяк, мож кто что посоветует толковое...Объявы и сам клею по району , и на авито есть тоже. Просто в растерянности.
Возможно у Вас неликвидное место., продажа 3-4 гаражей на одной стоянке это плохо.. Можно сделать в гараже легкую косметику что бы он выделялся на фоне других. Самый главный продавец, Председатель ГСК обычно к нему приходят покупатели. Сдайте гараж в аренду и продавайте его хоть 2 года, Вы в пустую не платите за гараж и идет доход. В самом запущенном случае можно будет скинуть от основной цены деньги которые заработали на аренде.
Подскажите, пожалуйста, когда я открываю публичную кадастровую карту, то вижу, что тот или иной ГСК на этой карте есть, но не все гаражи отмечены на карте. Только некоторые. При этом сам ездил смотреть гараж, который продавался с оформленной собственностью на гараж и на землю, и на этой кадастровой карте данного гаража не было. Почему так происходит? Пользуетесь вы такой картой при выборе гаража?
Могу сказать по земельным участкам в области. Та же картина - документы есть а на карте нет. Это из за давности срока проведения замеров, они сделали новую карту и заносят на неё только свежеобмеряные участки. А те что по 30-50 (и больше) лет в собственности - требуют проведения замеров при постановке на кадастр.
Что лучше купить кладовку ( которую не снесут) или гараж в собственности ( который снесут, как все гаражи в Москве)? Какие риски? Мне для хранения вещей.
В сторону подмосковья ближнего не хотите посмотреть? За такие деньги кирпичные продают, и со сносом мароки нет почти. А за аранду платят в среднем те же деньги что и вы озвучили.
офигеть комуналка 800 в месяц за капитальный гараж... я за свой железный мгса в ювао 2000 плачу. на авито бывает годнота - свой гараж брал за 170, он 5 на 6 с бетонным полом и хорошей ямой, стены внутри выложены кирпичом, ворота и потолок обшиты. плюс стоянка в таком месте, где 100% не будут ничего строить
А каким образом вы узнаете, будут сносить стоянку или нет? В Москве 80% стоянок без доков, и люди в них стоят и говорят что аж с 90 годов обещают снос)) и вижу что если даже идет строительство то сносят только что мешает, пару гаражей, ряд, но не всю стоянку. Конечно если речь идет не о строительстве ЖК.
В это слабо верится.Другое дело,что есть ухари которые построились самозахватом,а потом за взятки легализовались.У меня например рядом с домом построили целый гаражный кооператив по поддельному разрешению на строительство.Собрали с дольщиков деньги,построили кооператив процентов на шестьдесят,обанкротились и сбежали.Владельцам пришлось достраивать гаражи за свои деньги,а когда сунулись получать свидетельство о собственности,оказалось что документы на строительство поддельные и стройка по факту незаконная.Я тоже чуть не вляпался,но контора сразу показалась мутной,а многие даже документы не смотрели когда деньги отдавали,ну и попали естесственно.Лет десять судились,вроде смогли узаконить,только место там низкое и фундамент со стенами уже пошли...
Ага, в СЗАО капитальные от 450 начинается. Это я у Тушине смотрел. А в Митине только железки от 270. Ну и ракушкоподобные от 150. Купил консерву за 300, зато рядом с домом.
Приветствую. Какие документы ? МГСА уже не существует и пролонгации на гаражи нет уже лет 10 . Открой кадастровую карту - там ясно как белый день о том чья это земля. Есть стоянка гаражная и берут там взносы , чтоб оплачивать комуналку ( свет и т. д ) , а прав то у них никаких нет . И председатель никакого веса не имеет вообще - это старший по сбору бабла. Удачи.
МГСА гаражи в Москве нужно смотреть у кого есть кадастровый номер и выяснять у председателя или в в местном отделении платят за аренду этой стоянки или нет. В таком случае есть вероятность получить при сносе компенсацию 150-170 тысяч в среднем. Сейчас после серии пожаров на стоянках МГСА очень жестко взялись за самострой, сносят весь не стандарт. Про погреб лучше не афишировать, в Москве запрещено копать землю, штраф и предписание закопать в течении 5 дней. Видео хорошее, плюсую.
