В этом ролике поговорим про порядок покупки земельного участка.
В первой части ролика - проанализируем порядок Ваших действий по анализу земельного участка и анализу продавца. Юридическая оценка рисков - ключевая часть сделки.
На этом этапе мы смотрим выписку из ЕГРН, правила землепользования и застройки, генеральный план, градостроительный план земельного участка (ГПЗУ, пятно застройки). Здесь выявляются различные обременения (ипотека, арест, обеспечительные меры, зона затопления, охранные зоны, зоны с особыми условиями использования), проверяется категория земель и вид разрешенного использования.
Очень важно осуществить анализ продавца: как он приобретал земельный участок, находится ли он в банкротстве или предбанкротном состоянии, нужно ли получать нотариальное согласие супруга (супруги) и так далее.
На втором этапе - составляется договор и закрывается сделка. Часто используется банковская ячейка или аккредитив.
Уверен, ролик будет для Вас полезен, если Вы планируете приобрести земельный участок!
13 июл 2023
