Покупка земли в Новой Зеландии, ипотека - это больно 

Если бы вы увидели, как строятся там дома, то вы не удивились тому, как они разлетаются в щепки от урагана! Моя дочь живёт в Австралии в окрестности Мельбурна! Они купили землю перед Новым годом, в январе началось строительство, а в сентябре уже жили в своём доме! Морозы зимой там отсутствуют, поэтому дома без фундамента: кладут арматуру и заливают слой бетона. На нем сразу размечают стены дома и все комнаты. Завозят бруски где-то 10*10 см, крепят по периметру и от них вертикально по углам комнат на высоту комнаты. Со стороны смотрится, как цементная площадка с торчащими вверх столбиками! Потом промежутки с двух сторон брусков забивают плитами ДСП, а между ними кладут утеплитель (раньше дома делали без него или засыпались опилками - щитовые дома). Внутри дома перегородки пустые. Кладут перекрытие и устанавливают крышу. У моих дом в два этажа! Крыши сейчас делают из металлочерепицы и с улицы дом обкладывают декоративным кирпичом и дом приобретает вид массивного и прочного дома. Кухни там совмещены с гостиной ( у моих она 46 кВ.м

В общем лучше купить участок с домом , и что бы дом был старый.

Да, риски большие. История, конечно, показательная.

Третья стройка и все работает отлично, просто нужны знания чтобы все проверить но это все делается до строительства. Предыдущий дом в папамоа вообще перевезли из Окленда, все сделали за 1.5 месяца, консулом и контракторами занималась сама из Окленда, дом увезли 22 июня, тенанты заехали 5 августа, хорошая тема стройка.

Да, именно это и хочется делать. Так что, буду стараться :)

Если Денис там будет жить то это не инвестиции

Все скриншоты с TradeMe :)

@@DenisVlasin бью челом оземь!

Ой, какой специфический запрос. Я буду иметь ввиду, если нарвусь на кого то из этой отрасли :) Пока не сталкивался.

Это удобно, но потом его главное согласовать надо будет, чтобы строить разрешили. Так что потрепят еще нервишки.

Не имеет прямого отношения :)

Печаль в том, что все всплепую!

Хорошая идея, да. Классный канал!

По ранзному, есть и leasehold, но чаще всего freehold, то есть польное владение.

Про это расскажу подробнее в отдельном видео

Они подведены уже, без них хозяину не делали subdivision.

Ну, да. Package - это под стройку. Готовый - это уже б/у или только построенный. Участки чаще всего встречаются в 400-600 кв м.

Это сауна, так что мы не будем ее делать бревенчатой, к примеру :) По деталям стройки попозже сделаю видео, когда все моменты уже будут утверждены.

Лицензирование, согласование и прочие хлопоты сразу.

Не имеет смысла. Пока копишь, деньги обесцениваются. Жилье тут дорожает в среднем больше, чем процент по ипотеке. Так что, лучше брать с ней все таки.

Скоро будут обновления :)

У алминестрации есть какие нибуть требования по использованию или пусть бурьяном зарастает?

Требований нет. Приличная часть у нас занята домом, гаражом, подъездной дорогой и outdoor area. Остальное хотим превратить в сад с фруктовыми деревьями. :)

Нужно будет получать разрешения, а этот процесс может затянуться.

Вот тут рассказывал про эти приключения: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-rYKiOnaptFk.html

Хаха, да, звучит оптимистично :))

И правильно бы сделали :))

Считайте, что от 12000 нзд за полгода учебы вместе с минимальным проживанием. Подробнее запрашивайте расчет у моей команды: info@education.kiwi.nz

Цена зависит от города, района, расположения, зоны строительства и многих других факторов. Покупка земли иностранцам вообще пока запрещена теоретически. Но если под бизнес, то при инвестиции от 3 млн нзд есть возможность иммигрировать через инвестиционную категорию.

@@DenisVlasin 3 млн - только депутаты и президенты могут себе позволить))) а как насчёт квартир, в районе 100 тыс $? Покупка недвижимости даёт какие-либо плюсы, привилегии иностранцам?

@@vladnick8836 нет, ничего не дает. И пока нет хотя бы резидентства, купить тоже ничего нельзя.

Зависит от расположения это местности относительно других городов :)

@@DenisVlasin ну в 40-45км от какого-то большого города,в деревне...Мне нравится тишина и одиночество...

@@user-me5vf3bq1q очень большой разброс, может быть от NZ$300,000 до бесконечности. Зависит от множества факторов. Вот тут можно подробнее посмотреть конкретные варианты: www.trademe.co.nz/property в разделе Rural

Если заниматься этим постоянно самостоятельно, знать все нюансы, все контролировать и так далее, то выгодно. Но тогда это уже работа. В целом же, проще купить под заказ или готовое, а строить только в случае, если хочется что то прям свое в плане дизайна и прочих потребностей.

@@DenisVlasin а покупать под заказ целесообразно? Я строил дом в Подмосковье. И сейчас понимаю что многие дома продаются ниже себестоимости. Люди не могут достроить и отдают за бесценок.

@@Slepovron в НЗ пока такого нет, тут наоборот, очередь за вариантами и дикий ажиотаж, раскупают все мгновенно.

Мне кажется, есть и другие нюансы, бюрократические, мотивационные, организационные. Но и не без этого, пожалуй, тоже.

Ага, так точно

да уж. Я помню у нас были в НЗ друзья которые в конце 2000-х купили в Тауранге дом за 350к.

@@alexeykostylev3998 Да капец :(

Мда, звучит многообещающе :))

@@DenisVlasin если у тебя там нет больших перепадов высоты и канализационных труб - то все отлично будет!

Нет, но все равно что нибудь придумают, я уверен :))

К сожалению, давно уже. Спасибо пандемии, пришлось пока все продать и вложить в содержание бизнеса. Но теперь будет смотреть готовое жилье пока что все таки.

Проект проекту рознь. За хороший проект с нуля за 1.5 месяца я не верю физически :) По деталям проекта позже запишу отдельно, ибо не исключаю новых деталей в будущем и изменений цены.

ДОБРЫЙ ДЕНЬ.МЕНЯ ЗОВУТ СИМОН. Я ИЗ ИЗРАЕЛЯ.Я ЗАИТЕРЕСОВАН В РУССКОЯЗЫЧНОМ ПАРТНЕРЕ В НОВОЙ ЗЕЛАНДИИ.ЕСТЬ ЖЕЛАЮЩИЕ КУПИТЬ ДОМА.КЛИЕНТЫ ИЗ ИЗРАИЛЯ И США.МОЙ МАИЛ VOVA-SIMON2020@MAIL.RU ОСТАВТЕ WATSAP Я НАБЕРУ

Ну, сравнения не равнозначные :) Города и условия жизни в них разные. У нас тоже есть поселки, где все в разы дешевле. Хотя, конечно, это не вычеркивает факт, что НЗ - дорогая страна. Но мне тут жить хочется все таки больше, чем в Финляндии. :)

А что, у вас есть какой-то опыт по Финляндии? Один безоговорочный плюс жизни в Ф-ии в том, что до моей родины (в Ленинградской области) ехать менее 250 км. А когда жил в Лаппенранте, было меньше 200. А вообще, если бы мне было сейчас 25-30 и передо мной был открыт весь мир и не было бы у меня финского языка и зацепок здесь, я бы, конечно, предпочёл какую-то другую страну или вовсе не уезжал из России. В Ф-ии крайне негативное отношение к русским, России и всему русскому. С этим достаточно часто сталкиваешься. А как в НЗ относятся к русским?

@@walker.john.35 безусловно, в Финляндии есть свои плюсы. Я даже когда то рассматривал этот вариант, когда НЗ себе позволить не мог. Но не поехал все таки. В первую очередь, меня отпугивает климат. Ну и тоже наслышан про отношение людей. В НЗ хорошее отношение, тут ведь сплошные иностранцы везде. Русские, бразильцы, американцы. Все равно. Главное, какой человек сам по себе.

Sergei Lagutin У вас нет лета, в сентябре уже снег, так что не всем это подходит.

@@markrutherford6010 Откуда такие познания? Там, где я живу, лето есть. Прошлой зимой даже в январе не было снега, а обычно он выпадает в декабре. Погода такая же, как в Ленинградской области, то есть, для меня родная. А то, что вы описали, похоже на Лапландию.

Нет, конечно :)

Гениальная взаимосвязь, я считаю :)))

Неа, потому все долго, но честно :))

НЗ удивительна в этом плане. Некоторые вещи максимально упрощены и жить не мешают, но в некоторых отраслях вот такие проволочки. Впрочем, увеличивать семью эти процессы мне тоже не помешали. :))

Это мне еще и телегу надо покупать какую то, получается? :)

Да, но очень малому числу людей пока :( Надеемся, что упростят.

@@DenisVlasin а по какому принципу это сейчас работает? Интересно было бы узнать!

@Alexey Вот тут подробности: kiwieducation.ru/parent-resident-visa-open2020

@@DenisVlasin спасибо! Думал это не реально. Для австралии вроде есть такой момент что родителей не заберешь

Location location location, как говорят риэлторы :))) В Окленде было бы тоже дороже намного.

Denis Vlasin как тоже пострадавший от покупок земли, советую сделать тест этой самой земли чтобы потом не пришлось болото щебнем засыпать 😆

@@aus_vlog Все сделали :)

Не надо за всю Австралию говорить :)

Ну, финансово скорее всего это было бы выгоднее, да. Мы бы уже давно росли в цене побольше. Впрочем, вполне возможно, что в долгосрочной перспективе мы таки выиграем. :)

Оценочная стоимость земли (запрашивается от сторонней компании банком обязательно) была выше той цены, за которую мы купили. Просто банки, видимо, понимают, что стройка - дело темное и получение разрешений длительное может быть. Как и вышло.

Люди везде люди :) Есть хорошие, есть "с душком". Но обстановка обычно обостряет и обнажает, что ли, многие черты.