Тёмный

Почему покупают ПИК будки по 20 кв.м. ? // Новостройки для инвестиций в недвижимость // Smarent 

Smarent
Подписаться 222 тыс.
Просмотров 81 тыс.
50% 1

✅ Стать спонсором - smarent.com/boosty
✅ Мой телеграмм: t.me/Pro_smarent
✅ Что купить до 10М - ru-vid.comqO9J2gx87kU?...
✅ Делаю ремонт. Строители кинули меня? - • Делаю ремонт квартиры....
Наши услуги для инвесторов:
✅ Продажа квартиры: smarent.com/prodazha-nedvizhi...
✅ Меблировка квартиры: smarent.com/meblirovka?...
✅ Консультация по недвижимости: smarent.com/consultation?utm_...
✅ Реинвестиция: smarent.com/podbor/reinvest?u...
Как выбрать квартиру для инвестиции и почему сейчас ПИК студия является лучшее решение для инвестиций в недвижимость ? А также в какие новостройки не стоит инвестировать и какие сейчас подходят для инвестиций ?
Ну и конечно разберем точки роста и точки для покупки недвижимости, чтобы вы не допустили ошибок при покупке квартиры в 2023 году
Разбираем эту тему в в прямом эфир в 21:00 на канале smarent
=================================
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/smarent
✔️ Пакет ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР - smarent.com/podbor/individualnii
✔️ Пакет РЕИНВЕСТИЦИЯ - smarent.com/podbor/reinvest
✔️ Найти квартиру В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ - t.me/smarent_arenda
✔️ Оперативно ответим на вопросы - t.me/smarentcom_bot
=================================
🎥 ТОП-ИНТЕРВЬЮ в 2022:
1. АЛЕКСЕЙ МАРКОВ. Хулиномика: Когда мировой кризис / Почему Кийосаки мошенник / Ипотека - это зло или инструмент ? - • Когда мировой кризис /... 1. 2. АРТЕМ ЦОГОЕВ: Дефолт, Рыбаков в недвижимости, отмена льготной ипотеки, падение вторички - • АРТЕМ ЦОГОЕВ: Дефолт, ...
3. ИНТЕРВЬЮ С МАСКОЙ: Когда рухнут цены на недвижимость, льготная ипотека на вторичку, апарты, куда инвестировать в Москве - • Когда рухнут цены на н...
4. ДМИТРИЙ ЧЕРЕМУШКИН: 3 сценария в кризис. Набиуллина без брошки. Техника финансовой безопасности - • ДМИТРИЙ ЧЕРЕМУШКИН: 3 ...
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Как можно жить в новостройках возле Москва Сити ? ЖК Сердце Столицы против ЖК Headliner - • Как можно жить в новос...
2. Что купить в Москве под аренду - • Что купить под аренду ...
3. Идеальная кухня для инвестиционной квартиры в ЖК бизнес-класса / Инвестиции в недвижимость - / kezpwmafqz
О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 150+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#стрим #недвижимость #застройщик #рынокнедвижимости #новостройки #smarent #смарент #зубиквиктор #защитаправ #инвестициивнедвижимость #жксиднейсити
00:00 В этом видео
0:47 План на эфир
2:18 Почему мы инвестируем в ПИК-новостройки
2:45 Почему квартира не продаётся?
3:57 Люблинский парк - ТОП продаж за апрель
7:35 Готовые аналоги: ЖК Green Park
10:17 Почему инвестиции в ПИК сейчас актуальны?
14:19 Пример плохой ПИК инвестиции. ЖК Мещерский Лес
15:34 Цены на готовые квартиры у застройщика
17:30 Конкуренты: ЖК Мичуринский парк
19:23 Почему ЖК Мещерский Лес плохая инвестиция?
21:36 Подборка ПИК новостроек для инвестиции
23:27 После стрима "Квартира в Москве до 10М руб." + 4-5% к ценам на квартиры
25:14 ЖК Открытый Парк
34:31 ЖК Vangarden
40:55 ЖК Первый Дубровский
48:20 ЖК Перовское 2
54:47 ЖК Второй Нагатинский
59:39 Какие есть лайфхаки по покупке квартиры в ипотеку?
1:06:03 Ответы на вопросы

Опубликовано:

 

6 авг 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 233   
@user-ez3wu4yi3m
@user-ez3wu4yi3m Год назад
Как всегда кладезь полезной инфы! Все подруги смотрят очередную серию нового сериала,я смотрю новое видео от Виктора😂😂😂. Спасибо!
@user-cv6wl4if4h
@user-cv6wl4if4h Год назад
Спасибо за эфир. Был бы интересен видеобзор ПИКовских новостроек.
@andrewshenka
@andrewshenka Год назад
Приветствую! Смотрю Вас давно. К моему удивлению зимой Открытый парк у Вас был крайне неудачный проект, но тем не менее вложился. Рад что поменяли мнение!
@Sun-fo
@Sun-fo Год назад
Спасибо за видео, очень полезно ❤
@gridnevase6199
@gridnevase6199 Год назад
Виктор, низкий поклон! Отличный эфир!
@user-ke4od7dj3f
@user-ke4od7dj3f Год назад
Какой вы молодец, спасибо Вам! Бесплатная консультация от профи 👍
@Sofiia_sun
@Sofiia_sun Год назад
Очень интересно и подробно рассказываете, спасибо!
@maxx135
@maxx135 Год назад
Внезапно, Гринпарк находится в Останкинском районе. А школы напротив - уже в Отрадном
@irinamostovaya8922
@irinamostovaya8922 Год назад
Очень вовремя попалось мне ваше видео! Напишу вам чтобы обсудить меблировку студии в Дмитровском парке, под аренду. Спасибо!
@user-xj7sp2ip8l
@user-xj7sp2ip8l Год назад
Виктор, спасибо. Все подробно и по существу!
@user-gv2vc1mi9p
@user-gv2vc1mi9p Год назад
Красавчик!!! Спасибо большое за полезную советы
@user-mw5zy2hd9z
@user-mw5zy2hd9z Год назад
Спасибо за эфир.
@staforr
@staforr Год назад
Виктор, сделайте выпуск про ЖК БУНИНСКИЕ ЛУГА от ПИКа! Спасибо!
@user-ky3wu9sm1x
@user-ky3wu9sm1x Год назад
Здравствуйте,а что все-таки будет лучше для перепродажи Жк открытый парк,Люблинский парк или саларьнво парк ?
@nc.aurora
@nc.aurora Год назад
Топ, надо тоже так деньги делать, молодец парень) Вчера всю эту инфу (ну а точнее существенно больше конечно инфы) за пару часов гугления проанализировала, а тут такие отзывы довольные, а для многих прям мир открыли, так забавно 😄
@smarent
@smarent Год назад
На самом деле часто людям нужна простая инфа и не хотят гуглить. Но это же открытое видео, тоже учитывайте) я стараюсь очень просто и доступно объяснять
@user-wi4sk8ne8e
@user-wi4sk8ne8e 10 месяцев назад
Первый Дубровский, скорее всего самые дешевые лоты - с видом на трубу. Перед покупкой надо приехать, посмотреть на локацию. Если не смущает градирня в 300 метрах, которая парит прямо в окно, то норм вариант
@user-ht1fj2lx9t
@user-ht1fj2lx9t 9 месяцев назад
Очень полезная инфо, очень дооходчего, спасибо, Виктор!
@user-iz3xo2mj9h
@user-iz3xo2mj9h Год назад
С такими ценами и доходами населения рынок коммерческой недвижимости скукожится до элитки и реновации. От 20 млн за 20 кв.м.2 в Москве это за гранью. Регионы не отстают.
@irinaa3875
@irinaa3875 Год назад
Виктор, только на Кольской 8 сейчас студии по переуступке в 1 очереди сейчас стоят от 8 с лишним мил. И предложений там очень мало.
@Lev_Natanovich
@Lev_Natanovich Год назад
да. на циане есть за 7,7. но не за 6,9, конечно. такие ошибки прям все впечатление портят.
@dmitry5319
@dmitry5319 Год назад
А как попасть на старт продаж, где можно бронировать квартиру со скидкой? Как об этих стартах продаж узнать?
@dmitry5319
@dmitry5319 Год назад
а почему Шагал оверпрайс? Стоит только немного дороже комфорта, при том что позиционируется как бизнес. Застройщик вроде ок, локация тоже неплохая. По крайней мере по части близости к центру, набережная рядом. Ну и вообще идея о том, что весь район будет спланирован с нуля кажется привлекательной. Говорят на авто там сложно. Но метро есть
@user-ljbwuvbljn
@user-ljbwuvbljn Год назад
А Кольская под аренду норм? Или что посоветуете до 10 млн
@TomTom-kb4wi
@TomTom-kb4wi Год назад
Виктор, у вас самые адекватные и обстоятельные, прям всё по пунктам, обзоры по недвижимости, которые интересно смотреть! Вы супер!
@smarent
@smarent Год назад
Спасибо за обратную связь
@mersedesreal
@mersedesreal Год назад
@@smarent эфир супер. Есть ли смысл брать в Середневском лесу 1ку за 5700 000??? Сдача в 2025.
@SergS7770
@SergS7770 Год назад
Ценная информация спасибо Виктор
@user-tc1cy6pi9b
@user-tc1cy6pi9b Год назад
Что вы скажите насчет ЖК Алтуфьевское 53,стоит ли там брать студию под сдачу или дальнейшую перепродажу ? Цена кажется весьма привлекательной
@Vlegkosti
@Vlegkosti Год назад
Про Левел Южнопортовый можно пожалуйста. Как там выгодно купить квартиру и какую и когда
@annaderkachPRO
@annaderkachPRO Год назад
Виктор, можете ли скинуть ссылку на статистику, которую разбираете, ранее мне тоже попадалась на глаза в каких то телеграм-каналах, но сейчас не получается найти
@user-cl8oe1bt7x
@user-cl8oe1bt7x Год назад
Нужен обзор))) спасибо!
@user-qe8op4my3w
@user-qe8op4my3w 4 месяца назад
Ну нельзя говорить около двухста! Около двухСОТ правильно! От трехсот- правильно!
@zzakirov1
@zzakirov1 Год назад
Что скажете касаемо Амурского Парка, если студия куплена за 5.8 млн?
@user-yt4mc6tp7n
@user-yt4mc6tp7n Год назад
ЖК «Первый Дубровский» Студии от 20 м² 7,9-10 млн ₽. Июль 2023 г. цена на студии уже почти от 8 милл. 1-комнатные от 32 м² 11,2-16 млн ₽ и так далее....
@user-pf6pm3yk5j
@user-pf6pm3yk5j Год назад
Подскажите куда вложиться Ильинские луга или Белая дача 🙏
@repetitor_maht1
@repetitor_maht1 Год назад
Абсолютно верно говорит Виктор! Все Пик ругают,а покупает Пик) Комплексная застройка это важно, отличные планировки
@user-xe3of2zu1y
@user-xe3of2zu1y Год назад
ПИК не проводит комплексную застройку, даже не близко, сейчас никто строит комплексно, относительно комплексно город и таких проектов практически нет.
@olgaadviser3749
@olgaadviser3749 Год назад
Виктор, моё огромное Вам спасибо за мало освещаемый на Ютубе Первый Дубровский!
@user-wz7or2vo8x
@user-wz7or2vo8x Год назад
Он говорил Дубровский говно, вместо него надо брать Руставели
@clublexussense5044
@clublexussense5044 Год назад
​@@user-wz7or2vo8xну посмотрите Руставели какие были цены, когда он говорил. Они за пару месяцев там цены подняли очень сильно. По нынешним ценам уже Руставели стал, как вы выражаетесь, говном. А кто в тот момент там покупал - сейчас кайфуют)
@user-wz7or2vo8x
@user-wz7or2vo8x Год назад
​@@clublexussense5044 когда он их сравнивал, Руставели были чуть дороже, как и сейчас
@clublexussense5044
@clublexussense5044 Год назад
@@user-wz7or2vo8x в декабре в Руставели студию можно было взять за 6,8-6,9 млн. В Дубровском за 7-7,1и это со сдачей на квартал позже.
@PetitBeuty
@PetitBeuty Год назад
Открытое шоссе особенно украшает вечно гудящая электростанция был я там и подумал - ну его нафиг :)
@Kaspeli19
@Kaspeli19 Год назад
Парень я четвёртый год живу новостройке ПИК, Бунинские луга. Очень довольна. Есть чем сравнить... Так, что ты зря стараешься...
@user-uj9rk8hc2x
@user-uj9rk8hc2x Год назад
С видом на «тихих соседей» это 🔥🔥🔥🔥
@kitchen_Sue
@kitchen_Sue Год назад
Все-таки грин парк не совсем муравейник… там нет 33-х этажек и не по 12 квартир на этаже. Поэтому и цены дороже
@777camry777
@777camry777 Год назад
14-22 этажа и 4-5 квартир тоже общага и человейник.
@kitchen_Sue
@kitchen_Sue Год назад
@@777camry777 ну по сравнению например с остальными новостройками, по 33-44 (на той же селигерской) - это по-лучше вариант… по московским меркам до 6 квартир на этаже- это норм, в советских панельках так же
@i_am_from_Siberia
@i_am_from_Siberia 11 месяцев назад
цены не могут быть “дороже“, цены выше или ниже. дороже/дешевле сам объект
@AndreyR79
@AndreyR79 Год назад
А что вы думаете про Полар в Медведково? Студия с отделкой за кэш под сдачу. 6,1 млн сейчас цена ключи конец февраля 2026. Дата сдачи меня не особо волнует. Нра, что это классом лучше. Но промка... Или Саларьево парк. Цена та же, сдадут раньше, но качество хуже.
@smarent
@smarent Год назад
Точно нет. Не инвест это сейчас
@AndreyR79
@AndreyR79 Год назад
@@smarent Спасибо, что подтвердили мои сомнения. Цены за месяц по обоим локациям подняли на тыс 500. Скидки дополнительные не дают. Видимо и так отлично у них берут :((( На вторичке тоже пока ничего не вижу. Видимо стоит подождать или положить на депо.
@user-os5wc5ig4x
@user-os5wc5ig4x Год назад
Очень полезное видео. 👍Смотрю ваш канал уже ровно год, и уже сделала несколько удачных инвестиций благодаря вашим видео и стримам. Мне нравится Пик в качестве инвестиций. Очень хочется видеоподборку Пика. Будем ждать с нетерпением.
@user-mk7ux8nc7b
@user-mk7ux8nc7b Год назад
А по каким адресам купили?
@user-wz7or2vo8x
@user-wz7or2vo8x Год назад
​@@user-mk7ux8nc7b удачная инвестиция это когда сделка закрыта. Как можно за год несколько новостроек купить и продать - фантастика. Тем более если платить за подбор и продажу несколько соток тысяч рублей
@777camry777
@777camry777 Год назад
Заказной отзыв
@user-wz7or2vo8x
@user-wz7or2vo8x Год назад
Да, и цена у застройщика дороже процентов на 20, чем у физлица по переуступке за счёт дешёвой ипотеки от застройщика. Как при этих условиях наварить, если цена+- стоит на месте, вопрос
@clublexussense5044
@clublexussense5044 Год назад
​​​@@user-wz7or2vo8x чего вы набросились? Ну девушка купила пару студий и видит как цены у застройщика подросли.
@yayayaya2021
@yayayaya2021 8 месяцев назад
Мы купили Пик ,супер и всё устраивает 👍🙌♥️
@user-pn1lb2rr6t
@user-pn1lb2rr6t Год назад
Виктор, снимите пожалуйста ПИК Алтуфьевский 53
@user-lo7ct6rq5m
@user-lo7ct6rq5m Год назад
почему от 4 этажа то? по мне так самые идеальный это второй этаж ! ну мах 3! люблю пешком за минуту вскочить. а если пожар? прыгнул и нормик))
@user-lo7ct6rq5m
@user-lo7ct6rq5m Год назад
и чтобы балкончик и зелень под окнами . если во двор то нафик надо (орущие дети)
@sofiafrolova8771
@sofiafrolova8771 Год назад
А что с жк сокольнический вал 1 кто то в курсе?
@user-tf7ds9ht7o
@user-tf7ds9ht7o Год назад
Рассматривала пиковские новостройки для дальнейшей сдачи, в итоге решила в ЖК Новая Щербинка, посмотрим как будет)
@user-dk6vu6ql5e
@user-dk6vu6ql5e Год назад
ЖК Новая Щербинка-это не Пик!!!
@user-dl3vz5rf3f
@user-dl3vz5rf3f Год назад
@@user-dk6vu6ql5e О том и речь, что выбрали другого застройщика. Новая Щербинка это Квартал-инвестстрой
@user-br4gj8pd5k
@user-br4gj8pd5k Год назад
Здравствуйте, а в Питере можно так же обзор сделать???
@user-gy9qs5pz2g
@user-gy9qs5pz2g Год назад
Очередной годный контент от Виктора
@user-sb9ee3ep1t
@user-sb9ee3ep1t Год назад
Я покупал жилье в ипотеку альфы для сохранение денег. Сейчас сдаю спокойно.
@user-zi1gl9kj3p
@user-zi1gl9kj3p Год назад
Мне тебя Бог послал, добрый человек, чуть не взяла Кавказский бульвар
@user-vy7jv7xh8h
@user-vy7jv7xh8h Год назад
Инвест с ипотекой до 15 млн, 2-й Нагатинский или Дубровский?
@alexeyr4511
@alexeyr4511 Год назад
Я так хату купил Виктор сказал я купил
@user-ve9jb5hf6j
@user-ve9jb5hf6j Год назад
Молодец!!
@user-zw3hy6ni7s
@user-zw3hy6ni7s Год назад
Виктор, про жк волжский парк тоже говорили что там все ок, а в результате полный неликвид!
@maximusdevil25
@maximusdevil25 Год назад
Там метро все же далеко находится. Зачем брать в Волжском парке, когда можно взять в том же Перовском 2 или Новохохловской 15.
@user-kb3ge8yn1f
@user-kb3ge8yn1f Год назад
У меня там квартира и все ок, расположение удобное, лично для меня, плюс близость к ттк
@maximusdevil25
@maximusdevil25 Год назад
@@user-kb3ge8yn1f так также новохохловская 15 близко от ТТК, у Перовского неудобный выезд на ТТК, тут согласен.
@alyasonic4736
@alyasonic4736 6 месяцев назад
А есть такое свежее видео с разбором на 2024 год
@user-og7im8md6y
@user-og7im8md6y Год назад
Что скажете про жк середневский лес?
@user-xp3hl9pe5i
@user-xp3hl9pe5i Год назад
Сделайте про жк Шереметьевский, ни у кого нет обзора про наш жк, а то что есть полная хрень
@smarent
@smarent Год назад
у нас где-то есть обзор короткий на Шереметьевский. Вот тут smarent.com/tpost/ytcuu8nji1-zhk-sheremetevskii
@_psv_2014
@_psv_2014 Год назад
На счёт Дубровского, там же рынок аля Садовода, контингент соответствующий
@mariya7287
@mariya7287 Год назад
Все снесут, лет через 5 вообще район не узнаем.
@user-tl6ez8ip1n
@user-tl6ez8ip1n Год назад
Есть свои плюсы связи с этим, легко и быстро будет уходить в аренду по хорошей цене.
@Lrich888
@Lrich888 Год назад
​@@mariya7287кто вообще может знать ,что будет через 5 лет
@user-mj2ws2wu3d
@user-mj2ws2wu3d Год назад
Продавец носков с садовода не купит квартиру в Москве
@user-tl6ez8ip1n
@user-tl6ez8ip1n Год назад
@@user-mj2ws2wu3d верно,он её табором арендует!
@user-cb5cu9nv4g
@user-cb5cu9nv4g Год назад
Виктор, здравствуйте ! А что вы думаете насчет Алтуфьевское шоссе 53 от пик
@user-mk7ux8nc7b
@user-mk7ux8nc7b Год назад
Он говорил лажа
@user-pn1lb2rr6t
@user-pn1lb2rr6t Год назад
@@user-mk7ux8nc7b когда? Где?
@user-mk7ux8nc7b
@user-mk7ux8nc7b Год назад
​@@user-pn1lb2rr6t как-то в стримах пару тройку недель назад
@clublexussense5044
@clublexussense5044 Год назад
​@@user-mk7ux8nc7bу пика цены каждую неделю меняются. Так что то, что сказано месяц назад, возможно уже не актуально.
@pro.inteam
@pro.inteam Год назад
Збс❤
@m.p.9456
@m.p.9456 6 месяцев назад
А есть ли на канале обзор ЖК Красноказарменная 15?
@user-yx2nj5uz8q
@user-yx2nj5uz8q 10 месяцев назад
А что насчет проекта пик «зеленый парк» Зеленоград?
@OlgaP-pn4sx
@OlgaP-pn4sx Год назад
Странно что не вошёл в обзор пиковский комплекс на Новохохловской. Он в 3х минутах от метро, внутри ТТК, сдастся в декабре этого года, студии там 7,5М, аренда будет 44-48 за студию
@Liudmilapopova
@Liudmilapopova Год назад
Что то столько не соответствий. - Тут не верно написал, извините.. - Там ошиблись сотрудники (сотрудники ли?).. Может было бы правильней притормозить с выпуском и отредактировать информацию?) У «Пика» цены в реальности другие, чтобы купить по озвученным вами ценам, нужно заплатить наличкой сразу всю сумму, ипотека не предусмотрена..
@lspzh
@lspzh Год назад
из раза в раз большинство задаёт вопросы, на которые без большого количества уточнений не ответить 🤦
@smarent
@smarent Год назад
верно! и ждут ответ - покупай это. Не хотят думать
@user-bb3ui3rp5i
@user-bb3ui3rp5i Год назад
Про Пик Волжский парк пожалуйста
@alistermalis
@alistermalis Год назад
Стоп, как налога на недвижимость нет?
@andreytatarov7217
@andreytatarov7217 9 месяцев назад
Voxhall разберите пожалуйста
@MacIn173
@MacIn173 Год назад
Хм, а Дубровка возле "Бойни" находится. Там все еще есть мясокомбинат с соответствующим запахом, или уже нет?
@Lrich888
@Lrich888 Год назад
Эх ,жалко я вас не знала пару лет назад
@MrB0rder
@MrB0rder Год назад
Что-то какой-то дикий рассинхрон картинки и звука, смотреть вообще невозможно.
@Bestdaytoday
@Bestdaytoday Год назад
Ещё и эхо 😕
@keks270
@keks270 Год назад
А что скажете про ЖК середневский лес
@smarent
@smarent Год назад
точно нет! дорого и дешевая аренда
@user-hl4nl9lv9m
@user-hl4nl9lv9m Год назад
Ваше мнение о Красноказарменной, пожалуйста
@clublexussense5044
@clublexussense5044 Год назад
Он много раз говорил, что ему не нравится. Но он на студии смотрит и они там дорогие, т.к. их там тупо мало в отличии от Дубровского, в котором их завались. Только в одном корпусе они там есть из пяти. И только по 2 штуки на этаже. Однушек тоже мало. А я там трёшку в апреле взял по цене, по которой сейчас их в Первом Дубровском продают. И со сдачей на квартал раньше. Он правильно говорит - надо индивидуально подходить к выбору. Какой метраж, бюджет, комнатность, для себя или инвест и т.д. Вон студии в Дубровском недорогие по сравнение с Красноказарменной, а трешки наоборот дорогие. При том что они для семьи, а тут ещё никакой инфраструктуры ближайшие годы и фиолетовая ветка метро полное г*вно, если честно. А жёлтая наоборот - одна из лучших.
@user-no7kq3ol4w
@user-no7kq3ol4w Год назад
Что скажете на счёт ЖК Михайловский парк?
@user-cp1hz8xt6y
@user-cp1hz8xt6y 7 месяцев назад
Мои друзья получили там квартиру по реновации и сдают ее, так как припарковаться невозможно. Сами снимают рядом.
@nikitahffthvdestggfdry
@nikitahffthvdestggfdry 11 месяцев назад
Где стоимость в первом дубровском за евро-2 до 10 млн? Стоимость на сайте у них от 12 млн. Или я что то не понимаю?
@alexrodikov
@alexrodikov 4 месяца назад
Эх почему же я раньше про вас не знал
@user-dj4ks2kz9q
@user-dj4ks2kz9q Год назад
Виктор.что скажете про проект Новая Анапа и Благовещенскую.говорят что в этом году начнется строительство нового курорта круче Сочи
@user-mk7ux8nc7b
@user-mk7ux8nc7b Год назад
А что там будет для маленького инвестора?
@user-dj4ks2kz9q
@user-dj4ks2kz9q Год назад
@@user-mk7ux8nc7b зем участки.аппарты
@user-dj4ks2kz9q
@user-dj4ks2kz9q Год назад
@@user-mk7ux8nc7b Геленджик .Сочи инвеста нет .в таких проектах есть инвест если там так все будет как говорят
@user-mk7ux8nc7b
@user-mk7ux8nc7b Год назад
​@@user-dj4ks2kz9q все ещё вилами по воде писано
@user-dj4ks2kz9q
@user-dj4ks2kz9q Год назад
@@user-mk7ux8nc7b когда все будет ясно и цены будут уже другие.главное вовремя войти
@95Molot
@95Molot Год назад
Жк открытый парк в клещах железнодорожного узнала располагается. И даром не надо
@TomTom-kb4wi
@TomTom-kb4wi Год назад
А чем же лучше Вангарден Дубровского? в Дубр вы студию до 7 советуете а Ванг до 8 !
@moysha319
@moysha319 Год назад
Что думаете о Волжском Парке ?
@user-cj2kk4kx4w
@user-cj2kk4kx4w Год назад
Шляпа, далеко от метро
@user-bb1op8ub3m
@user-bb1op8ub3m Год назад
Не далеко, а рядом если вдоль рельс идти
@user-xo1wx9rp2h
@user-xo1wx9rp2h 5 месяцев назад
сейчас студия в Дубровке 14 млн )))))))
@TomTom-kb4wi
@TomTom-kb4wi Год назад
сейчас студии уже от 8 !
@ADesign377
@ADesign377 Год назад
Весь этот обзор строится как буд-то экономика никаких факторов нестабильности не предвещает и ожидается стабильное развитие инфраструктур и невозможность банкротств.
@user-Zims
@user-Zims Год назад
Виктор, снимите пожалуйста ПИК Первый Дубровский
@user-wz7or2vo8x
@user-wz7or2vo8x Год назад
Он говорил вместо Дубровского лучше брать Руставели
@user-os5wc5ig4x
@user-os5wc5ig4x Год назад
В Руставели уже подросли цены. Раньше надо было там брать. Первый Дубровский более инвестиционно привлекательный. И то что раньше Виктор говорил - не значит что так оно и будет всегда. Цены меняются
@user-wz7or2vo8x
@user-wz7or2vo8x Год назад
@@user-os5wc5ig4x когда он говорил, Руставели был чуть дороже Дубровского. Сейчас они тоже+- стоят одинаково
@dmitry5319
@dmitry5319 Год назад
а то что в ПИК такие цены только если сразу платишь всю сумму без ипотеки -- разве не делает их квартиры менее привлекательными? Если в ипотеку, то на 25-30 процентов дороже
@smarent
@smarent Год назад
выгодная цена в льгттную ипотеку и оплата при покупке в кеш - одинаковая. Возможно вы смотрите субсидированную ипотеку 4,5 процента например, а не льготную 8%
@dmitry5319
@dmitry5319 Год назад
@@smarent я имею в виду как у вас, скажем, на 52:33. Там написано, что цена 9 248 555р только при полной оплате (это дает скидку 30 процентов). А если без полной оплаты, то цена -- 13 027 602р. Ну, по крайней мере это я так интерпретирую то что вижу на экране. Вы говорите, что эта скидка так же относится к покупке в льготную ипотеку (не субсидированную)? Просто там вроде как черным по белому написано, что цена применима только если не берешь кредит в банке.
@alena5571
@alena5571 Год назад
🙏🙏🙏
@mHekxiyev4567
@mHekxiyev4567 Год назад
Много полезного. Но ваши оценки по ремонту и меблировке студий какие-то космические, если честно
@lotos23
@lotos23 Год назад
А про Михайловский парк?)
@smarent
@smarent Год назад
А что с ним ? Готовый проект и точно не инвест
@alexbog2010Spb
@alexbog2010Spb Год назад
Государство неплохо пристроилось ни школы ненадо строить( в мурино рухнула школа ,хорошо не успели детей принять ) ни садики,дороги потрм ,без поликлинники и ментов обойдетесь,пожарка как подъедет нас не волнует.
@elenakarachckovsckaya2477
@elenakarachckovsckaya2477 8 месяцев назад
💖💖💖💖💖
@ropd4664
@ropd4664 Год назад
На этом видео несколько млн можно сделать
@user-sn5it2nh9d
@user-sn5it2nh9d 9 месяцев назад
Мде.. чувствуется провинциальность оратора в пересказывании прочитанных "аксиом" с розой ветров и "знаниях районов Москвы".
@georgy_hh1052
@georgy_hh1052 Год назад
а что со звуком и видео? не совпадают...=(
@smarent
@smarent Год назад
Обновить надо
@user-ky5gw9ul5h
@user-ky5gw9ul5h 2 месяца назад
Вторичка падает, первичка растет за счет ипотек
@stasbabakin1028
@stasbabakin1028 Год назад
👍👍👍👍👍👍
@albis137
@albis137 11 месяцев назад
Кому то склонение числительных нужно,а мне инфа нужна
@user-jc9cc8zu9i
@user-jc9cc8zu9i 9 месяцев назад
👍
@ioann727
@ioann727 Год назад
слово "в рамках" у тебя где надо и не надо
@user-ig3jf9yo7i
@user-ig3jf9yo7i Год назад
Главное дело говорить на остальное похер!
@agonell6469
@agonell6469 Год назад
Где Сигнальный 16? Что скажете?
@user-pp1hf2ue5b
@user-pp1hf2ue5b Год назад
Побывайте там. Реально мусорка воняет и пара мусоровозов за пять минут проезжает. Все хорошо, но до метро идёшь и пахнет помойкой. Вот только в субботу там был. А так - место хорошее.
@Lev_Natanovich
@Lev_Natanovich Год назад
@@user-pp1hf2ue5b Уберут скоро эту мусоросортировку. В рамках ТПУ «Владыкино» Группа «Аквилон» построит многофункциональный комплекс «Аквилон Signal»
@user-xp3hl9pe5i
@user-xp3hl9pe5i Год назад
Ужасное место, проезжали там на машине, пром зона и Ашан все
@Lev_Natanovich
@Lev_Natanovich Год назад
@@user-xp3hl9pe5i амурский парк чем лучше ? тут хоть ботанический сад пешком есть. до метро 700 метров по нормальной дороге.
@user-xp3hl9pe5i
@user-xp3hl9pe5i Год назад
@@Lev_Natanovich я не в курсе чем он лучше или хуже, я говорю о том что видела своими глазами
@dkib1
@dkib1 Год назад
Пересмотрел ролик Виктора через 2 месяца , 1 дубровский вырос от 700 тыс до 1 млн . ))))
@smarent
@smarent Год назад
Верно!
@user-os4yh9qm3j
@user-os4yh9qm3j Год назад
*
@user-iw5wc9km3z
@user-iw5wc9km3z Год назад
Виктор привирает постоянно
@user-mk7ux8nc7b
@user-mk7ux8nc7b Год назад
Жизнь такова)
@user-iw5wc9km3z
@user-iw5wc9km3z Год назад
@@user-mk7ux8nc7b проверял стоимость проекта пик+, Виктор рассказывает про 11, а там минимум 13… инвеста нет..
@user-mk7ux8nc7b
@user-mk7ux8nc7b Год назад
​@@user-iw5wc9km3z а я вот взял калькулятор и посчитал- если взять условного Хомячка с двушкой ценой 12 млн бабушатником,который сдается за 50 тыс и переложится при помощи смарента в двестудии по 6 млн заплатит за реинвест,приёмку,услуги ремонта меблировку и Хом мать его стейджинг то он заплатит за 2 студии 1,01 млн не считая ремонта и мебели или 1,7 млн примерно с мебелью будет сдавать 2по 40 тыс,и догонит свою старую двушку по деньгам примерно через 5 лет.в общем я сам очень удивился от этих расчетов.
@user-iw5wc9km3z
@user-iw5wc9km3z Год назад
@@user-mk7ux8nc7b а зачем вам смарент и зачем вам аренда? Берете в лбблинском 2 студии и получаете 18% после налогов.. и не за 6 через смарент, а за 5,2 от пика
@user-mk7ux8nc7b
@user-mk7ux8nc7b Год назад
@@user-iw5wc9km3z я просто бизнес модель просчитал, с точки зрения Хомячка выгод не много.подумаю про Люблинский.
Далее
ТЫ С ДРУГОМ В ДЕТСТВЕ😂#shorts
01:00
Разоблачение ушные свечи
00:28
Просмотров 736 тыс.
ТЫ С ДРУГОМ В ДЕТСТВЕ😂#shorts
01:00