Премиум класс на намыве Васильевского острова ЖК Глорах Аура и Голден сити от Застройщика СПб 

Да да. И НИИ разные😂👍 жаль что фасадик кривой

Добрый день Вадим. Полностью согласен. Вместо почти второго Крестовского, построили дома которые уже мхом поросли😂

Локация так себе, как Мурино

Могло быть лучше, но у нас как обычно и экологию испортили и эконом посредственный настроили, а у порта влепили классный проект с «кривой» реализацией

Бабки отмыли . После все снесут реновацию устроят и всех в Жмурино отправят

👏👏👏 добрый день

Пожалуйста. Нужна помощь с Недвижимостью, Напишите мне. Андрей Артёмов в WhatsApp wa.me/message/YYUYYQOYEJHIA1

Это важно не только на намыве. Вообще могли сделать место Притяжение, а построили))

Добрый день Ника. Со звуком в начале видео да, Boya снова подвела🥲 но зато дальше много интересного и информативного

Добрый день Наталья. Записал в свой список для съёмок

ЛСР же намывает сейчас. Второй намыв так сказать. И в том что это будет последний веры у меня нет

@@AndreyArtemov Северный намыв ЛСР собирается намывать... или уже начал...

Уже начали. И как раз в статье подтверждение моих доводов о том что первая линия станет совсем не первой. www.fontanka.ru/2021/02/28/69787904/

Благодарю Алевтина

У Андрюши это платно )

Добрый день. Согласен с Вами

Благодарю Милана. Да, лучше смотреть сданные объекты Застройщиком до приобретения квартиры и интересоваться у жил ура их качеством жизни. Ведь не тол ко сдать надо, а ещё и обслуживать хорошо

Станислав добрый день. Морской вокзал как был там так и останется. Прогулочная зона есть в песке где ёлки посадили😅 Людей много проживает, если попадёте правильно с направлением все ок будет. Но стоимость коммерции обязательно нужно сравнивать с другими местами, от места много зависит, сами знаете

Отличная идея, благодарю👍

Там нет потолков 2.6!Без отделки потолки 3.0 метра на стандарном этаже.На верхних двух вроде 3.3.

Добрый день. На последнем обещают 3,3. Но как будет узнаём когда достроят. И не забывайте про новый намыв в 26 году

@@AndreyArtemov какой новый намыв?

@m_o_h_n_i следующая очередь намыва

Это ночью в выходной) ?

@@AndreyArtemov В любое время,где Вы там пробки нашли?Я работаю около Мариинки, с утра 23 минуты от Голдена до работы.

Яндекс прямо сейчас показывает 10 мин. на авто

@@AndreyArtemov У меня тоже показывает,и это 6 минут,Вы просто указываете метро Приморская и он ведёт по дворам к метро,а это не нужно.Парковка на набережной Смоленки.

6 мин. по мне лучше чем 20👍

Добрый день Кирилл. У кого мне нужно разрешение спрашивать что бы высказывать личное восприятие?

@@AndreyArtemov вы ходили на моем этаже. И дернув бы мою ручку двери испугали бы меня и ребенка!!! Что бы к вам так ходили и в двери заглядывали. Не разобравшись ни в чем, не выяснив сдан ли дом, живут ли люди, вламываетесь в чужую собственность еще и людям транслируете заведомо ложную информацию!

Извините Алена. Было полное ощущение что дом не достроен и не сдан, хотя по документам сдан. Это и смутило меня. В сданных домах я не когда не дергаю ручки, уважаю жильцов и их личную жизнь

Сколько людей с желчью, жалко вас. Андрей, классный выпуск, в очередной раз убеждаюсь, что цена в Питере почти никогда не ровна ценности. Glorax бичевский застройщик с кучей косяков)

Благодарю за поддержку. У Глоракса проекты хорошие, они современные, даже наверно опережающие время, но исполнение и контроль за проектами хромает

Ок. Записал

@@AndreyArtemov Спасибо)

Добрый день Александр. Паркинг отдельно сложно продать, обычно вместе с квартирой как бонус) 1.2 млн это ПВ за квартиру. Рост цен только за 1 квартал 22 года составит до 30% по заявлению аналитиков. Вот и считайте выгодно ли приотрести квартиру. Но если Вы обеспеченный человек, то конечно приобретёте и квартиру и два места в паркинге

@@AndreyArtemov Андрей, спасибо за ответ! Сам с покупкой паркинга не сталкивался, но думал, что это выгодное вложение (ведь мест для парковки больше не станет, а жильцов со временем практически в любой локации прибавится).

Паркинг вы никогда не продадите даже за те деньги, за которые купили. Коммуналка, как правило дорогая, все купившие платят КУ и за непроданные места.

@@milana3716 Я хоть и не покупал, но всё же довольно спорно, ведь год-полтора назад паркинг условно стоил 600к, а сейчас стоит в 2 раза дороже. У вас есть личный опыт перепродажи таких объектов как паркинги?

Как вложение нет. Как удобство да

Денис, я там ещё лично не был, не чего не скажу пока, а комплексы записал

@@AndreyArtemov Там интересная концепция застройки и развития 😉 Посмотрите СолнцеPark, Образцовые кварталы, Неоклассика... (СолнцеPark из кирпича - один из первых ЖК Аквилона в Спб) (Образцовые владельцы всей земли)

Да, на Царькосельских походу лучше чем в этом "Бизнесе". А это так для деревенских понтов.😉

С" ездите и на все внимательно посмотрите своими глазами!!!

От строителей всегда закладок хватает в виде мусора, окурков и остатков еды)

Добрый день Илья. Согласен. А как Вам маркетинговые видео с зелёными дворами, большими деревьями и комплексом среди леса а по факту дом в пустыне?

@@AndreyArtemov пёстрые видео с зелёными дворами и современными детскими площадками, уже давно являются маркетинговой многоходовкой любого застройщика. Хотя даже в наше время остаются те люди которые верят в сказки. В России это называется, бизнес классом, а в какой-нибудь Финляндии социальное жилье для эмигрантов строится гораздо лучше.

😂👍

Добрый день Дмитрий. Благодарю за поправку

Добрый день. Интересный проект от концерна Питера владельца ТК Сенная, Апраксиным двором, офисами и другой коммерческой Недвижимостью. Записал

Зато "Васька"😅

Добрый день Иван. Если будет как на реглетах Застройщика, все в деревьях, дороги, зелёные дворы, тогда да, будет лучше, но будет ли это в ближайшие лет 10? Малоохтинский 68 от Легенда Вы имеете в виду?

Добрый день Павел. 👍

😂 стены из ГКЛ норм.

@@AndreyArtemov вот не знаю что хуже гипрок или газобетон. Вот Вы как считаете ,что мешает застройщикам ставить хотя бы пазогребень, вместо гипрока, только желание экономить и сделать быстрее за счёт комфорта будущих жильцов?

Проще и то и другое, практичнее ГКЛ т.к. штрабить не надо. Я не против НКЛ если хорошо сделано. А лучше ОСБ+ГКЛ

Добрый день. Из далека все норм, а вот в близи)

Вы про какой? Те, что в московском районе, видел вблизи - были траблы только со звёздами

Да я про все и в общем

Расскажите подробней пожалуйста о вашем опыте?

Обратите внимание на фото из хода строительства www.lsr.ru/spb/zhilye-kompleksy/morskaya-naberezhnaya-ochered-2/hod-stroitelstva/12-2021/

@@AndreyArtemov какой ужас! ЛСР вывел проект своего бизнес-класса, а за ним стал строить панель, прямо цивилизация 2.0 получается. Извиняюсь)

@@stanislavsg1850 каждый день вижу как ставят панели )) блин это жесть , студия за 5,5 мл 20 квадратов , так ещё и панелька ))))

@@stanislavsg1850 но по моим наблюдениям нам две «дуги» Первая дуга домов у моря, и ее делают с арматурой. Вторая дуга , подальше , чисто из панелей )

Не только дело в Отис. Я считаю что ОТИС хорошие лифты, главное как и кто установит его. Так же один из Важных моментов - это проект. У нас что не посмотришь везде комфорт и бизнес, хоть панелька или монолит кирпич с вентфасадом. Застраивают город типовыми убогими проектами, сдают недостроенные и порой некачественные дома

Проект крутой. Считаю что RBI справились на все 100% с задачей и реализовали достойный проект. Вот думаю делать выпуск с этим комплексом?

@@AndreyArtemov а смысл? О нем все кому не лень в принципе отсняли, но как говорится хозяин барин

Как я снимаю кто нибудь снял?

@@AndreyArtemov было ожидание реальность, но как я говорю, хозяин барин, ваш канал вам и решать чего делать)

@@AndreyArtemov а я бы посмотрела про Четыре Горизонта, проект действительно интересный, но так как Вы делаете обзоры, я еще не видела.

Согласен с Вами насчёт инфраструктуры. Полагаю что по договору ее делают Застройщики а не город. Но забота об удобствах жителях на лицо. Я лично против намыва, уж сильно экология от него пострадала и страдает. Помню читал отчёт об этом в интернете

@@AndreyArtemov ситуация сложная. По изначальному договору абсолютно вся инфраструктура была на городе. А сейчас уже дьявол в деталях. Например: севен санс (ооо вымпел) и глоракс за свой счет делали дорогу. Город должен был сделать ее еще давно, но на текущий момент даже проектная документация не готова. Итого дорога сдана за счет застройщика, но город считает ее техническим проездом и не обслуживает. Единственный функционирующий д.с. построил севен санс, тоже несколько лет не могли сдать. В тихой гавани должен был появится кабинет ВОП, но естественно там ни черта не появилось. По аквилону - там изначально был Я-Романтик-2, и до сих пор вся инфраструктура лежит на севен санс. Будет ли севен санс ее строить - вопрос риторический. Много объектов (школы, детские сады) должен строить город сам, либо строят застройщики, а город выкупает - но в каком тысячелетии это будет, неизвестно науке. А, еще парк напротив Прибалтийской. Изначально там предприниматель Алиев хотел сделать платный паркинг, но жильцы воспротивились такому ходу событий, приехал Албин, и сказал севенам и лидеру, что не примут у них Немо и Круиз апарт, пока они не построят за свой счет парк. Его построили, потом жильцы еще сами высаживали хвойные по периметру. В итоге и парк не принят и не обслуживается. Город только считает баблишко от взяток и вставляет палки в колеса. На этом его функция завершена.

@@AndreyArtemov кстати, еще маленькая история есть: ЛСР засадил будущие парки хвойными деревьями (те парки, которые ближе к заливу). И уже второй год подряд перед НГ со старой части города (отследили по камерам) приходит человек и спиливает себе елочку. Вероятно, так выражает ненависть к жителям намыва:)

Добрый день. Полностью с Вами согласен. Считаю что Застройщиков нужно в свои «бизнесы» переселить, пусть поживут с своими Клиентами рядом

А может эконом+?

голден сити это комфорт по сайту застройщика

По сайту застройщика там райский остров из деревьев и общественных мест с ровным красивым фасадом. А по факту «кривые» дома в пустыне😂

Да, весь кривой косой

Денис добрый день. Я не проник, я дернул за ручку, дверь открыли, я попросил разрешения зайти и мне разрешили, это есть в видео. Китов квартире выравнивал стены красавчики, хорошо сделали. А вот ровность стен из пазогребня от застройщика, оставляет желать лучшего

Из далека да. Если бы было иное место, было бы лучше. Дома строят в песке на намывных территориях, -1 этаж на уровне где вода была. Самое классное это проект и маркетинговая картинка. Реализация хромает

@@AndreyArtemov ну, так а что ожидать от жк, в котором большинство квартир продано по старым ценам, по 4-5 млн. однакомнатные многи приобрели. Окна шикарные, виды у многих шикарные, дома выглядят тоже шикарно, а место это дело наживное, по тем ценам чсе шикарно.

Да, когда студии были по 3 млн. Их разбирали как пирожки

@@andreys2420 кудрово думаю лучше по локации

😂👍

А близи еще хуже)

Добрый день. Не соглашусь с Вами. Много бизнес класса которые и до эконом не дотягивают, но в неплохих местах строятся или построены. Есть хорошие проекты, есть не очень. Расширьте горизонты до Ленобласти. Один из крайних видео про NEWПитер, хорошие дома, красивые фасады, цена норм

@@AndreyArtemov может вы и правы,но таких единичные случаю,я про общую тенденцию говорю,когда фактический эконом класс предлагаю по цене бизнес класса..

Так и есть Дмитрий. Пока мы будем это покупать, они нам будут это продавать и строить

Добрый день Татьяна. Да, мне не по душе намыв, я считаю его вредным для экологии во первых, а во вторых Город не задумался о соцобъектах и инфраструктуре для жителей намыва. Если Вы внимательно слушали то напомню, что проект Голден сити я назвал самым красивым в СПб, ну а реализовали «как смогли»

Автор просто рубит правду матку, обзор честный. Те кто покупают квартиры в подобных ЖК либо занимаются самообманом, либо перепродажей для тех кто себя обманывает, либо люди которые в больших городах не жили и не разбираются.

Добрый день. Благодарю. Хочется что бы люди внимательно рассматривали проекты, не верили на слово маркетингу Застройщиков и риэлторов, думали когда приобретают Квартиры в ипотеку. Недавно мне позвонила риэлтор и сказала что я не разбираюсь в Строительстве и у меня неправда в обзорах😂

Так и есть! Для жителей Васьки, обобранных и обманутых - это зло! Украли залив, расместили кучу людей, превратили элитный район в обыкновенный спальник. Тех, кто покупает там, тоже надули. Это очень непростое место. Не для жизни. Заманивают видом на залив. Украденным видом.

Добрый день. Я не против намывных территорий, но надо было строить второй крестовый или петроградку, а не эконом с видом на залив которого нет, но есть вид на ЗСД

Добрый день Кирилл, благодарю Вас за комментарий. Вижу Вас больше связывает с Застройщиком чем дверной звонок😉

Андрей попросил разрешение на вход в квартиру)

Благодарю Вадим. Я всегда спрашиваю разрешение

@@user-im6zr5je3k почему то в чате жильцов ЖК в Телеграмм другое мнение

Представляю чего ожидать от квартала премиум класса после такого бизнеса. Все на словах. Очень нужны такие агенты недвижимости, которые занимаются образованием своих клиентов. Ведь именно на малообразованных людей рассчитан этот бизнес по продаже квартир во всех этих ЖК "люкс/бизнес/премиум" класса. Да и кто как не местный житель расскажет лучше о городе и новых домах.