Пример деления квартиры на студии. Инвестиции в недвижимость. Как увеличить доходность.

Подписаться 35 тыс.

Просмотров 8 тыс.

50% 1

ДРУЗЬЯ, А ВЫ ЗНАЛИ, ЧТО НА ДЛИТЕЛЬНОЙ АРЕНДЕ МОЖНО ЗАРАБОТАТЬ БОЛЬШЕ, ЧЕМ НА ПОСУТОЧНОЙ?!
Для этого достаточно сделать 4 шага, например:
- с помощью одного лишь грамотного договора аренды можно увеличить свой доход на 20%!!!
- или можно снизить затраты за счет того, что официально можно не платить налог на имущество.
Эти и другие шаги вы можете посмотреть бесплатно по ссылке:
piskulin.com/f...
Там я на пальцах объяснил, как это сделать и записал для Вас бесплатные видеоуроки.
НИКАКИХ ВЕБИНАРОВ, НИКАКИХ ПРОГРЕВОВ!
ПРОСТО ПЕРЕХОДИ, СМОТРИ И ДЕЛАЙ!
piskulin.com/f...
По вопросам сотрудничества, инвестирования или строительства можно оставить заявку в форме обратной связи на сайте:
piskulin.com/
БИЗНЕСДЕГУСТАТОР - Александр Пискулин

Опубликовано:

30 сен 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 54

@a_piskulin Год назад

Все свои методы по увеличению дохода от аренды в 2 раза, собрал по ссылке: piskulin.com/fivesteps Всего за 4 шага можно повысить доходность до 100%!

@melya_SPb_3191 Год назад

Интересно как организовпли мокрую точку во второй студии. И план квартир до и после деления очень хочется увидеть. Заранее спасибо!

@ВасилийРубцов-т5л 2 года назад

Добрый день! Хотел спросить, вы когда студии делите, ставите счётчики воды на каждую студию или делите коммуналку поровну между квартиросъемщиками?

@a_piskulin 2 года назад

Добрый день Отдельно и на воду, и на отопление, и на электроэнергию

@Никто-ъ2э 2 года назад

Хорошее видео, но лучше бы снимал видео не как селфи.

@svetochka9126 2 года назад

Подскажите вы это все узаконили и по документам сейчас две квартиры?

@СедативнаяАналитика Год назад

Отдельными квартирами он их точно не оформлял) Это будет дорого, тяжело и того не стоит. В лучшем случае он оформил перепланировку и то не факт, потому что там этаж не первый вроде, а он мокрые точки переносил, такое не оформить

@КонстантинДутов-п8ж 4 месяца назад

Про стеклянныы стол хорошая тема! А холодильники где?

@galinakonradi783 2 года назад

Спасибо за обзор! Пожалуйста, прилагайте в видео план квартиры до и после!

@a_piskulin 2 года назад

Согласен. Поторопился. Более подробные разборы моих объектов с планировками можно посмотреть в предыдущих роликах.

@vladaa7882 2 года назад

@@a_piskulin подскажите сколько стоит 1 м2 шумки/или сколько ушло на стену? Не думали вместо душевых кабин делать поддон из плитки?

@melky156 7 месяцев назад

Очень интересен такой опыт, спасибо!! Сразу и подписалась на Вас🎉❤

@TheSkellas 2 года назад

Но ведь квартиру в таком виде будет намного сложнее продать, не так ли? Вам придется или переделывать ее обратно в апартаменты или выставлять намного ниже рыночной цены... Шанс что ее купит такой же инвестор как вы - невелик, т.к. потенциал обьекта раскрыт и выгода извлечена, а для проживания людям такой вариант вряд ли подойдет. Расскажите пожалуйста как вы продаете такие квартиры и продаёте ли их вообще... и кто основной покупатель? Благодарю! Видео действительно интересное :)

@ДенисБелов-в9и 2 года назад

Благодарю за подробности! Вам дальнейшего развития!

@gimnastics. 2 года назад

Скажите пож.а как второй сан узел проводили второй, который в кладовке. Через насос?

@a_piskulin 2 года назад

Здесь получилось немного по другому. У меня соседня квартира тоже моя. И канализацию и воду брали из неё. Это всё согласовали и считается по отдельным счетчикам.

@vladaa7882 2 года назад

@@a_piskulin спасибо за ответ. этот момент хорошо бы на видео снять, думаю многим будет полезно

@Никто-ъ2э 2 года назад

А то сильно обзор загораживаете собой, хочется лучше разглядеть.

@gugenotwar 4 месяца назад

А как проводили канализацию во второй туалет? И какой была Квартира до перепланировки? Можно планы для сравнения показать, до и после?

@АзаматХот-д3ь 2 года назад

Большая благодарность за то, что делитесь опытом👍

@Diksonet 2 года назад

Зачем себя снимать??? 🤦‍♂🤦‍♂

@ИринаМихайлова-ь2л 11 месяцев назад

Посмотрела много сюжетов на тему студий из квартиры. Но нигде не нашла информации по оформлению этих переделок, как дорого это обходиться и возможно ли это оформить .Санузел в кладовке оформить не получиться.

@daasu 7 месяцев назад

90 % ваших вопросов и переживаний, решается покупкой апартаментов. Мы последние 3 года делаем инвестремонты только в апартаментах.

@ИринаМихайлова-ь2л 7 месяцев назад

@@daasu Апартаменты не решают основной вопрос с пропиской. А это ещё хуже, чем не оформленные переделки.

@daasu 7 месяцев назад

Для получения максимального дохода, по стратегии деления на студии - больше подойдут апартаменты. Если стоит задача получения прописки - нужна доля, студия или квартира.@@ИринаМихайлова-ь2л

@alexanderg5736 4 месяца назад

Взятки 🤦🏼‍♂️🪖

@Диванныйаналитикмамкининвестор 2 года назад

Жаль что вы не рассказали как устроена канализация в последней студии

@САЛИМА-п1к Год назад

Мне тоже интересно?

@fidelcomandante1755 Год назад

Там биотуалет

@ТатьянаТараканова-л2г 6 месяцев назад

Здравствуйте. вот у меня такая же квартира, но уже 2 планировщика отказали в перепланировке, говоря о том, что в жилой комнате кухню поставишь и комната уже будет нежилая и находится она будет над жилой комнатой соседа. кто вам узаканивал?

@alexanderg5736 4 месяца назад

Так пишите как будто не в России живёте 🤦🏼‍♂️🪖

@mariabagrova8192 6 месяцев назад

Нафига себя снимать????

@Тикитак-х9п 2 года назад

Лайк

@ErmolayNef 7 месяцев назад

Санузел и душевую запрещено делать если в квартире ниже жилые помещения. Так что эта перепланировка незаконная, узаконить через заключение не получится.

@Dezomorfin228 Год назад

А что по поводу шума? Соседи смогут общаться сквозь стены?

@ДанараУсенова-т7з 4 месяца назад

Тожн интересно

@РустамШайнуров-и8ю 2 года назад

Финансовый вопрос можно раскрыть?

@a_piskulin 2 года назад

В этот раз решил не расписывать всё подробно. На уровне таких же показателей, как и по другим объектам, которые показывал на канале

@andreyalekseev5049 2 года назад

Отлично получилось, а если б не было соседней квартиры , то через насос пришлось бы вывод делать? И ещё один вопрос: Вы не рассматривал те такой вариант как строительство дуплекса? С дальнейшей реализацией или сдачей в аренду?

@a_piskulin 2 года назад

Спасибо. Да, через насос. Рассматривал строительство таунхаусов, но там другая процедура согласования и по времени получится дольше. А время - это деньги.

@andreyalekseev5049 2 года назад

@@a_piskulin спасибо за ответ. Деньги время, это точно, но в долгосроке сработает. Отличный контент, удачи Вам......

@Arturio8 Год назад

Здравствуйте! Спасибо за обзор! Напишите пожалуйста, из какого материала строили перегородки для входных (металлических) дверей и какие перегородки между студиями? Спасибо!

@albinas-va6597 9 месяцев назад

А слишком сложно согласовать подключение к соседней квартире?

@КираКоролева-к8ю 2 года назад

Вместо студии лучше апарты взять, они дешевле, а площадь выйдет больше. Я, например, в ХайВей гранелевском взяла.

@hantrfx 2 года назад

Здравствуйте, какой город?

@a_piskulin 2 года назад

Екатеринбург

@stellal7864 Год назад

Зачем в каждом каждом ваше лицо??? Вы же диктор на 1 канале...

@САЛИМА-п1к Год назад

Апартамент у Вас в цокольном этаже многоэтажек???

@ВладимирВолошин-р8ю 2 года назад

Благодарю за интересный обзор!

@Владислав-в3п3ч Год назад

Вас слишком много а кадре

@albinas-va6597 9 месяцев назад

Очень интересно

@VotTakoyTolyn Год назад

Подскажите, квартира на первом этаже, два стояка, вход по середине, обычная 6*6 если стена снести все, вот входишь слева ванная 3,9 кв. м, справа кладовка 1,9 кв.м, идеальная чтобы сделать две студии, но вот смущает меня кладовка под санузел маленькая, кухня тоже справа, снизу подвал, новостройка, можно увеличить будущий санузел который будет в этой кладовке за счëт кухни?

@ErmolayNef 7 месяцев назад

Если снизу подвал а не другая квартира - то можно.