Тёмный

Проблемные дома Батуми. Часть 2 

Игорь Ребецкий. Новостройки Батуми
Просмотров 1,6 тыс.
50% 1

Вторая часть про проблемные дома в Батуми. Поговорим о причинах, приведу несколько примеров и пару мыслей
Подписывайтесь на мои соц.сети:
Instagram - / rebetskii_igor
Канал в телеграме - t.me/batumi_realty
Для связи со мной:
WhatsApp: +79384968728
Местный номер: +995598907036
telegram: @igor_myiqis0
__________________________________
Разборы новостроек:
• Разборы новостроек Батуми
__________________________________
О недвижимости Батуми:
• О недвижимости в Батуми
__________________________________
Строю дом в Батуми:
• Игорь Строитель
__________________________________
Дневник ремонта:
• Дневник ремонта
__________________________________
Обзоры квартир с ремонтом:
• Обзоры квартир
__________________________________
Виллы и Таунхаусы:
• Виллы и таунхаусы
__________________________________
Тайм-коды:
0:00 Intro
1:12 Недострой - Долгострой - Проблемный дом
5:21 Дома сдаются позже срока
6:21 Пример 1 + Причина задержки 1
9:13 Причина задержки 2
10:59 Пример 2
12:08 Наличие недостроев - хорошо или плохо
13:46 7-th Heaven и ORBI
14:58 Причина задержки 3
17:04 Пример 3
19:35 Примеры без названий
22:35 Лайфхак - Как посчитать сроки строительства?
28:37 Можно ли построить быстро?
29:09 Выводы
#батуми #новостройки #недвижимость

Опубликовано:

 

2 июн 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 42   
@rebetskii_igor
@rebetskii_igor Месяц назад
Подписывайтесь на мои соц.сети: Instagram - instagram.com/rebetskii_igor/ Канал в телеграме - t.me/batumi_realty Для связи со мной: WhatsApp: +79384968728 Местный номер: +995598907036 telegram: @igor_myiqis0
@user-xb9ro8pe9l
@user-xb9ro8pe9l 27 дней назад
Ха-ха-ха по ремонту Премиум в Степсе ты хорошо подметил !) но в отделе продаж тоже прям доказывают что это премиум ) лучше смотреть спецификацию и комплектацию, ремонт назвать можно как угодно )
@rebetskii_igor
@rebetskii_igor 26 дней назад
Спецификации детальные почти никто не делает, увы
@user-xb9ro8pe9l
@user-xb9ro8pe9l 27 дней назад
Еще вопрос в том, что говорят: стройка идет быстро. Это только каркас, а что дальше, пример Блу Скай )
@irinamostovaya3795
@irinamostovaya3795 Месяц назад
Конечно, задержки были всегда. Всё материалы завозные. А сейчас ещё и логистика усложнилась. Наши лифты на два месяца застряли в море.... Важно правильно настроить себя при покупке. + год, полтора. И не трепать себе нервы.
@NEUROBET
@NEUROBET Месяц назад
запретить в батуми строительство высотных зданий. Высотки это бомба замедленного действия. И еще: так близко располагают дома, в упор друг к другу. Это напрягает. Цена кстати не такая уж и дешевая при этом. в 2019 году квартира стоила 2-2.5 млн. Можно было закрыть глаза.
@Pavel_Mikheev
@Pavel_Mikheev Месяц назад
Знаешь, когда в Сочи студия 20 метров в е..х от моря стоит 10-11 млн, а в Батуми 37 метров за 3,5-4 млн руб - тоже глаза можно закрыть
@wiinn213
@wiinn213 Месяц назад
Игорь спасибо ты профессионал :) Как тебе по риску real palace blue. Вроде надёжный но как ты говоришь есть риск
@rebetskii_igor
@rebetskii_igor Месяц назад
Они достроят точно. Другой вопрос - для каких задач там покупать
@wiinn213
@wiinn213 Месяц назад
@@rebetskii_igor как по мне и для жизни и для инвестиций. Локаций бомба , застройщик наложенный. Может я ошибаюсь ну думаю что и для инвестиций и для жизни.
@elenaosmolovskay2632
@elenaosmolovskay2632 Месяц назад
Спасибо за информацию.
@rebetskii_igor
@rebetskii_igor Месяц назад
🤝🏻
@DenisK892
@DenisK892 29 дней назад
А обзор на Prime residence от Like House у вас планируется? Или в целом на этот район
@rebetskii_igor
@rebetskii_igor 29 дней назад
Можно будет
@user-db9qu8ol2g
@user-db9qu8ol2g Месяц назад
Игорь что скажете на счёт blue sky tower? Хороший проект?
@rebetskii_igor
@rebetskii_igor Месяц назад
Как достроят - увидим🙂
@milamarik3846
@milamarik3846 Месяц назад
Как Ваш ремонт BST продвигается?
@rebetskii_igor
@rebetskii_igor Месяц назад
Хорошо, спасибо
@andriybabiy7916
@andriybabiy7916 Месяц назад
земля в БАТУМИ под строительство в данный момент не такая и дорогая ! так же 3, 5, 7 лет назад земля была намного дешевле, Но высотное строительство приносит очень большую прибыль как раньше так и сейчас! это ответ на предыдущий комментарий
@Pavel_Mikheev
@Pavel_Mikheev Месяц назад
А как обслуживать эти высотки - всем пофигу. Сегодня стоял напротив blue sky и размышлял, что никто эту стекляху мыть по 2 раза в год не станет
@user-xb9ro8pe9l
@user-xb9ro8pe9l 27 дней назад
Севен Хевен продают до сих пор при этом и отдел продаж отрицают то, что он не строится. Да, просто стоит вот уже 2 года
@rebetskii_igor
@rebetskii_igor 27 дней назад
Не, ну он то строится по факту. Вопрос в скорости. Если прямо завтра его начнут супер-быстро строить, то до полной готовности - 2,5-3 года
@Pavel_Mikheev
@Pavel_Mikheev Месяц назад
Некоторым компаниям, конечно, лучше бы вино делать, а не дома "строить", если вы понимаете, о чём я
@rebetskii_igor
@rebetskii_igor Месяц назад
Виноделие - намного сложнее, как мне кажется
@Pavel_Mikheev
@Pavel_Mikheev Месяц назад
​@@rebetskii_igorэто не значит, что тот, кто делает вино будет возводить больше 2 этажей монолита в проекте в год
@MrGreen087
@MrGreen087 Месяц назад
Не понимаю, почему при такой длинной набережной, строят эти 30 этажные коробки. Неужели, нельзя строить 5-7 этажные дома клубного типа
@rebetskii_igor
@rebetskii_igor Месяц назад
Малоэтажное строительство невыгодно, тк сильно поднимает цену за м2. Земля стоит дорого, поэтому нет смысла строить невысокий дом
@andriybabiy7916
@andriybabiy7916 Месяц назад
жажда наживы ! В том числе и местных властей !
@MrGreen087
@MrGreen087 Месяц назад
​@@rebetskii_igor почему в Анталии строят 5 этажные дома и продают по цене аналогичной небоскрёбам Батуми?
@Pavel_Mikheev
@Pavel_Mikheev Месяц назад
Массовый покупатель имеет ожидания "30к за студию"; Бесконтрольная продажа, согласование конских коэффициентов нагрузки всем подряд с сомнительными обоснованиями; Отсутствие вменяемого городского планирования, закупил участок - строй чо хочу, отсутствие даже не попыток, а понимания КРТ
@rebetskii_igor
@rebetskii_igor Месяц назад
@@MrGreen087 не уверен, что там цена на первой линии как в местных небоскрёбах. Не владею актуальной информацией по Турции
@Mariupol_Kraft
@Mariupol_Kraft Месяц назад
Вопрос, предположим человеку понадобилось срочно продать свою недвижимость (в недостроенном доме) за 1 мес. Какую примерно адекватную цену нужно выставить за м2 относительно средней цены в доме на этаже, чтоб ушла наверняка (но и не за копейки конечно)?
@rebetskii_igor
@rebetskii_igor Месяц назад
Зависит от ситуации. Некоторые в долларах могут и в минус продавать, если им рубли нужны, а покупали по другому курсу
@Mariupol_Kraft
@Mariupol_Kraft Месяц назад
@@rebetskii_igor а примерно? Допустим условно - квартиры аналогичные продают за 1000$ за м2 за какую цену нужно выставить, чтоб она ушла - за месяц или меньше, но точно и наверняка, 400..800$, был такой у Вас опыт в продажах, чтоб понимать примерно потери? прим. Покупателей потенциальных, судя по просмотрам видео блогеров по недвижимости около 2К на Бутуми наберется. п.с. просто хочется понять, за какую цену, начнут разрывать покупатели сразу же (если учитывать что дом от нормального застройщика, фасадная система относительно других более качественная, но немножко есть отставание в строительстве, т.к. делают более качественно и выдерживают сроки сушки).
@vladimirshterin4190
@vladimirshterin4190 Месяц назад
Вообще в нормальных государствах в договоре о купле продажи предусмотрены штрафы и санкции за нарушение сроков!
@rebetskii_igor
@rebetskii_igor Месяц назад
Здесь тоже
Далее
БАТЯ И СОСЕД😂#shorts
01:00
Просмотров 1,2 млн
IDEAL - Обзор магазина в Батуми
25:14
Виллы в Гонио: сдавай или живи
19:25
Батуми - рай на земле? | 2024
20:50
Просмотров 18 тыс.