No video :(

ПРОДАТЬ КВАРТИРУ НЕ ПОЛУЧИТСЯ // Как продать квартиру в 2024! // Квартира не продается

Подписаться 241 тыс.

Просмотров 52 тыс.

50% 1

✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. dplnk.ru/strea...
✅ Получить информацию про поселок от Smarent: dplnk.ru/strea...
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/strea...
✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/strea...
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/strea...
Почему ваша квартира не продается
ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: • ФСК против дольщиков Ж...
2. Скандал с недвижимостью в Москве: • Купить квартиру и поте...
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/mu...
Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/...
✔️ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР - smarent.com/po...
✔️ Пакет РЕИНВЕСТИЦИЯ - smarent.com/po...
✔️ Найти квартиру В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ - t.me/smarent_a...
✔️ Оперативно ответим на вопросы - t.me/smarentco...
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Вся правда про Самолет: • Не покупай квартиру от...
2. Вся правда про ПИК: • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#недвижимость #стартпродаж #инвестициивнедвижимость #инвестиции #новостройки #рынокнедвижимости #купитьквартиру #ипотека #смарент #smarent #зубиквиктор

Опубликовано:

23 авг 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 224

@Andrew_T.. Месяц назад

В подкасте уже признался, что все эти выпуски просто Шоу, и все эти слова лишь ради выпуска, и что к ним нужно отситься как к шоу, а не как к эксперному мнению. Плохая аналитика - это Дезинформация, а дезинформация - это уже вредительство!

@chinchillaslife5787 Месяц назад

Каком подкасте?

@tolerantost Месяц назад

Все так. Думал тут серьезная аналитика, а оно ток-шоу. Отписываюсь

@smarent Месяц назад

Все верно. Есть хайповые выпуски, например про крах рынка. А стримы - это аналитика. Единственное, что стараемся делать эфир более динамичным, а не скучно. Видимо вы плохо слышали подкаст

@smarent Месяц назад

@@tolerantost верно 😅

@МОЙ_ДРУГ Месяц назад

@@tolerantost халявщик! захотел бесплатную аналитику получить. ржу немогу )

@BorisVetlitskii Месяц назад

3:50 Откройте циан и посмотрите сколько там стоит на вторичке студия 20 кв м без мебелировки. Зачем брать в пример квартиру по верху рынка? А если я сейчас там студию за 100 млн. выставлю тогда что? Сами же говорили что циан это помойка и хотелки собственника. Но когда удобно - это хотелки, а когда нужно - это не хотелки а реальность. Ну удобно, че)) Только людей за дураков не держите

@TomTom-kb4wi Месяц назад

нормальные локации студии 20 метров от 9,5 лямов в циане

@user-bb1op8ub3m Месяц назад

😢10600 была, может уже купили...

@user-bb1op8ub3m Месяц назад

Верх рынка с ремонтом 13500

@user-bb1op8ub3m Месяц назад

11800 это низ

@user-bb1op8ub3m Месяц назад

Откройте циан...

@5716908 Месяц назад

26:00 Виктор! Когда вы уже научитесь считать? Если поднять цену на 40%, а потом сделать скидку 50%, то это реальная скидка 30%. А это огромная скидка для рынка недвижимости. Чтобы не было реальной скидки, цену нужно поднять на 100% !!!

@FROSTA1R Месяц назад

Ну что поздравляю всех, мы вернулись в 2015 год

@user-qc1tv6ev9z Месяц назад

Радует одно, через пару лет после 2015 рынок все такие показал улучшения. То есть это не трагедия, что мы снова оказались в 2015

@kongenkov8270 Месяц назад

И что? В 13г были 3ляма, сегодня 8. Ждите дальше светлого будущего

@FROSTA1R Месяц назад

@@kongenkov8270 зарабатываем на вкладе. Пока мамкины инвесторы делают 3-4% на аренде)

@user-nn8il3ct9d Месяц назад

А я считаю не так. Ставка 2015 ещё не пришла. Потому что 5+20= 25:2=12.5. Если ЦБ поднимет ставку до 20% вот тогда это будет 2015. Сейчас подрядчикам банки дают под 6% новострой для граждан 5-8%. По закону экономики деньги текут по пути меньшего сопротивления. С наличкой граждане сидят в депозитах или покупают вторичку с дисконтом. Новострой берут те кто 20 % используют на первый взнос остальные 80% на вклад, Те кто без денег, берут у застройщика, льготную ипотеку с завышением. Также в новострой идут те кто нашкреб 20% на взнос. Как только отменят все эти льготки и сделают рынок по одной ставке рынок сделает ещё один скачек Многие застройщики сейчас сидят с нераспроданой квартирами которые стали вторичкой( перерыв в строительстве создаст дифнцит)

@FROSTA1R Месяц назад

Я про начало стагнации и падения цен, как было с 2015 по 2018

@mudrist777 Месяц назад

Семья с тремя детьми покупает 3 квартиры детям, три квартиры под аренду, а ещё тёще, свекрови... ЧТО ЗА БРЕД?! У многодетных семей нет столько свободных денег, образование, медицина, досуг, коммуналка, продукты питания, одежда и обувь стоят сейчас дорого! Мальчику нравится болтать на публику...

@user-lb7bs1xh6i Месяц назад

обычно семья или не имеет детей или имеет одного и двух и теснится в том что есть. иметь нужду в жилье не значит иметь деньги купить его в конский кредит по конской цене хотя бы для себя.

@olgat7534 Месяц назад

Почему все считают многодетных какими то нищими? Многие заводят детей потому что понимают, что могут себе это позволить. Финансы и жилплощадь в порядке.

@Anna_k_photo Месяц назад

я думаю вы правы, по статистики сейчас семья с детьми уже вряд ли что-то купит, если нет возможности продать бабушкины квартиры 😊 ( и вопрос цены ) в моем окружении 40+~ уже все кто мог и ипатеки взяли и погасили и свекровь в однушку выселили 😂 часть большая развелись и тоже уже все разменялись А вот ребята 30 лет, кто не успел… тут уже очень сложно

@user-uo1os4zt1m Месяц назад

В Москве 20 тысяч долларовых миллионеров . Среди них очень много многодетных . Я лично знаю несколько семей от 3 до 6 детей . Они могут и будут покупать квартиры детям , есть кто уже купили .

@user-lb7bs1xh6i Месяц назад

@@user-uo1os4zt1m о да) они же без квартир) Да, людей с деньгами очень много. И у них очень много денег. Проблема в том что бетона у них давно с горкой. И вливать бабло на пузыре они не будут. Для этого существуют поленья с кредитами.

@красивые-номера Месяц назад

Рыбки гуппи, на первый-второй рассчитайсь!

@user-pn7fz8ow1n Месяц назад

И рейтузы с оранжевыми штанами😂

@alexanderdanilin9510 Месяц назад

Тут только буратины остались

@user-pn7fz8ow1n Месяц назад

@@alexanderdanilin9510 которые скоро вялого будут раскуривать)

@user-vx6jc4wb6y Месяц назад

В бирюлево однушка 7,5-9 млн. У метро домодедовская старый фонд, 2ка - 9-12 млн. Кому нужна кладовка 19 кв.м за 11,8млн? Что за цены неадекват, двушка в мск дешевле конуры, но новой

@sunnyrain368 Месяц назад

тем, кто не хочет жить с тараканами и клопами в старом фонде

@user-vx6jc4wb6y Месяц назад

@@sunnyrain368 25 лет живу в 9ти этажке 70х, ни одного клопа и таракана не видно и не слышно

@tigriug Месяц назад

😂 ума не хватает вывести ?@@sunnyrain368

@user-kd8bl3ps1m Месяц назад

17:30 начало

@vadimosipov8982 Месяц назад

00:30. Так ты ж и разгонял, что будут проблемы у людей после 1го июля. И что нужно продавать сейчас. Это было в твоём же видео за начало июня-конец мая

@user-ob2gt2wg7b Месяц назад

Я из Казани, в недвидимости 12 лет, это время сменила 5 агенств, в последнем уже 7 лет работаю. Был период, когда надо было машину и кв поменять на новые, 5 лет я пахала. В циане хотелки, 😅😅 больше половина кв продают риэлтора и нам надо продать. Выставляем рыночную цену. Нет просмотров, давим на продавцом , чтобы снижали. Но в последние годы,даже высокая цена за пару месяцев доростала до рыночной. Я продаю 80% первички и 20% вторички. Из за ставки брали первичку в основном. На вторичке пугала клиентов занижением, банкротством продавцов, если не моя вторичка и переводила на первичку. Виктор говорит убедительно. Если бы работал в продажах, был бы топчик❤ Всег благ вам Виктор. Всю правду говорите. Да, было такое, если где застройщики платят больше, туда и уводили клиентов. Пик у нас платит агентам😅

@user-sr1py5tu3s Месяц назад

Ведущий шоумен, он сам признал себя шоуменом, а эфир его ШОУ

@user-yb7vj3ko8w Месяц назад

Зеленая квартира это просто бомба 😂 для бизнес класса холодильник в гардеробной это просто топ решение 😂😂😂😂 хорошо что не за входной дверью в квартиру 😂

@TheVitazz Месяц назад

Я считаю, что "инвестиция", это когда ты купил квартиру, чтобы сохранить деньги. Но если ты купил собачью будку на старте продаж, чтобы эту "студию" убожество продать дороже, это спекуляция. Причём, благодаря таким вот "инвесторам", разгонялась цена на квартиры. Помню в самолете товарищ говорил, что отслеживали конечные цены продажи от спекулянтов и корректировали свои.

@DopkRoman Месяц назад

Спасибо, прикольный обзор, приятная, живая подача ❤

@dimokee Месяц назад

Сделайте разбор Нижегородского района, очень интересно послушать про его особенности

@smarent Месяц назад

хорошо. Буду готовить материал

@KalinnikovaNika Месяц назад

Живем там, не хватает школ и садиков в пешей доступности

@user-pe6wx2rc5j Месяц назад

Подскажите, Вы 2,3месяца назад в эфире говорили что Закон если в рассрочку не получается оплатить, то возможно до 1января 2025года. Это так???

@user-iz1pn5jx4k Месяц назад

Да,согласна ,эфир сегодня был с эмоциями,Виктор на высоте как всегда!!!🎉😊😊

@user-ct2cr5tc8c Месяц назад

Виктор, добрый день. Как вам написать в личку?

@user-rc2vh4td4j Месяц назад

Раньше первичкой брезговали, этл считалось недострленным котловпном в месте с убогой инфраструктурой. Далеко от центра. И стоила она на треть дешевле.

@alexanderdanilin9510 Месяц назад

Давайте угадаем цвет штанов ведущего ;)

@Veravera534 Месяц назад

Может и без) все равно не видно )

@user-zx4kg8vh4t Месяц назад

Неужели оранжевые? Да нет же)) Ну ведь нет? :)

@user-de2rc9eq2u Месяц назад

😅😅😅😅😅😂😂😂😂😂 белые)))

@user-fw8rx9ls3v 21 день назад

После 1-го июля они с оранжевого цвета сменилист на коричневый😅

@Virtusssssa Месяц назад

О, я эту студию продаю в Матвеевском) Нам сделали предложение за 11500, собственник не хочет продавать)

@sergeiborissov9043 Месяц назад

В доме всего несколько стОящих квартир! Но их не продают😊

@user-bb1op8ub3m Месяц назад

Сергей это вас в чате заблокировали?😁

@sergeiborissov9043 Месяц назад

@@user-bb1op8ub3m в каком

@lamochila12 Месяц назад

А я купил

@user-se8nb8wh7o Месяц назад

Девальвация рубля заставляет застройщиков поднимать цены,, а цб чтобы не увеличивать инфляцию ограничил выдачу ипотеки

@motya1340 Месяц назад

Спасибо Виктор! Как всегда на высоте! Только Смарент! 💪💪💪

@sotorezka1632 Месяц назад

Очередной Буратино 🤥

@Symon77777 Месяц назад

Наталья Зуборевич говорит что доходы россиян растут а не падают.

@ipoteka_pisankova Месяц назад

Матвеевский парк за 11.5 это ппц

@user-lg4or1ge8i 16 дней назад

Продаеться Жк Француский Квартал и Танхаусы Кембридж краснный поселок По Новорижскому Шоссе : Продажа Квартир И аренда В Жк Резидент Хелл : Жк Донской Олимп : Жк Итальяский Квартал Маяковская - Новослободская : Жк Квартал Lucky Метро Ул 1905 года и Жк Парк сайд в Москве продажи 🤝🤝🤝🤝✍️✍️✍️✍️✍️✍️🤝🏻🤝🏻🤝🏻🤝🏻✍️✍️✍️✍️✍️🤝🤝👌👌👍👍🇷🇺🇷🇺🇷🇺....!!!

@user-gr4hi4fq3q Месяц назад

Виктор, вот я читаю сообщения и по ощущениям у вас прям полно ботов с довольно глупыми сообщениями. Откуда это?

@user-pc6fr1vz3m 21 день назад

Продать квартиру очень даже получится. Задорого. Моя сестра только что продала за 48 млн. в Хамовниках, трёшку 78 кв. м. Если - не обращаться в такие помойки, как к зубику. А обращаться к нормальным, проверенным по рекомендации, риэлторам.

@user-kx3yp2fd5g Месяц назад

Когда появятся таймкоды?

@kate_vata Месяц назад

Зачем вы нам, людям с "тремя копейками", рассказываешь про богачей? Чтобы мы впечатлились и понадеялись, что так же и у нас будет, если вас слушать? Не, я не куплюсь, не стоит рассказывать о таких. Давайте вещайте нам про нас, обычных людей.

@iSoH88 Месяц назад

Ищу богатую москвичку с квартирами , буду верным подлизоном😂

@smarent Месяц назад

ахахаха)

@user-tm4vh6mq7d Месяц назад

Тут таких очередь лет на 15. Есть которые соревнуются в очереди и языком брови себе облизывают. Так что ипотека лучший шанс для тебя. 😂

@user-it3in1by6j 28 дней назад

Перестаньте покупать в кредит, не будет продаж и цены упадут. Только 100% взнос за вторичку. Возрождаем жилищные кооперативы, покупаем вскладчину.

@escozoonv Месяц назад

Как москвич представляет территорию за МКАДом: Орехово-Зуево, Норильск, Видное

@altaorg Месяц назад

Как ж*пу мира

@user-yx6ke8kr2s Месяц назад

Бл,всё в голос орут,что будут ставку поднимать,а этот-нет,не будут! У него страна воюет,деньги печатают,как не себя,а он все на розовых пони!

@user-fw8rx9ls3v 21 день назад

Если он будет по другому говорить то лохи к нему не пойдут.

@Igor_Smarent Месяц назад

Друзья, будем признательны за Лайки. Виктор работает в прямом эфире для Вас 😊

@annavickuznetsova589 Месяц назад

Добить до пятисот-шестисот. Выучите, наконец.

@MrLexna Месяц назад

Есть гос заказ на 2лярда что то построить.построили они что то за1лярд. 1лярд распилили 100человек. У 100 чел есть халявные 10лям. Им пофиг что покупать просто чтоб деньги под матрасом не держать.

@user-qu4en7qx9j Месяц назад

Вы странно рассуждаете о понятии ВТОРИЧНОЕ жилье. Что это типа старье и не ликвид. Квартира с ремонтом и мебелью в доме, который сдан 4 года назад - это неликвидное старье???? Это идеал!!! Дом новый, современный! Ремонты у соседей завершены - шума нет. Ремонт и мебель в квартире новые, им не более 3х лет. Чем лучше покупать кота в мешке на котловане, потом год там делать там ремонт, и потом переехать и продолжать слушать ремонты соседей? Так что вторичка в свежем современном доме , тем более для жизни а не инвестиций - идеальный вариант. Мы в 23 году так купили огромную квартиру и счастливы!

@user-ri9ec3ep2j 27 дней назад

Привет из 24 года, ставка уже 18%

@user-pt4gl2hj3j Месяц назад

Ребята, ключевой вопрос, это размер учетной ставки. Сейчас она 16%. Многие говорят, что будет 18%. Причина проста. Это СВО. Все деньги идут туда. Есть большие шансы, что в 2025 г. учетная ставка булет далеко за 20%. Ничего хорошего нет. Вывод простой: ситуация не продать и не купить. Цены упадут. Размер на сколько. Ипотека в любом случае умерла.

@user-lh8ks4pb8l Месяц назад

Ситуация сложная в стране, в банке тоже держать деньги на дипозите, риск, лучше купить квариру ,но ликвидную.

@FROSTA1R Месяц назад

шутник, были ли ликвидные квартиры в 2017?))) Тех кто купил эти квартиры в 2014

@user-ef8pc4zl1n Месяц назад

Очень крутой эфир) спасибо Вам🙏

@gennadiyvakula35 Месяц назад

тут кто то задумывается ,какая экономика в России будет после СВО? Ощущение что все думают - война пойдет на пользу

@user-lz3pc1hi8d Месяц назад

На пользу кому? Ответ никому. Даже Путину. Тут в это смысле уместно слово не не "польза" а "выгода". Война это еще и ж бизнес кроме патриотических ценностией, чувств и задачи защиты государства от вражины.

@user-nb2wo8ed8d Месяц назад

Я в афиге, в моем городе, квартира в новострое евродвушка, ну по факту однушка 36кв м стоит 7200.000 голые без ремонта и мебели. Вторичка однушка 36 кв м стоит 3700.000. И как считать цену за кв. метр?))) Я вообще в шоке, двушки уже 8-9-10...я могу купить однушку в Москве или Сочи, с учетом того, какая у нас низкая зп. Чуть не забыла, есть студии 20м по 6200.000 опять же без ремонта и это не центр)))

@dmitry_basov Месяц назад

Зубик просто дурачок! Реальная инфляция сейчас минимум 20%

@voks85 Месяц назад

Зарплаты в Москве 250-300?) пашем с женой, дай Бог получается 160 на двоих, если пахать без продыха

@bellamuradova Месяц назад

У всех по-разному доходы

@smarent Месяц назад

Ну я ориентируюсь на зарплаты сотрудников и моих знакомых предпринимателей. А не только на россстат. Но базово уборщица или официан в Москве около 120-150 зарабатывают

@user-lv2le1rk6n Месяц назад

@@smarent 😂😂😂😂😂😂😂

@user-lv2le1rk6n Месяц назад

Виктор вы откройте hh и посмотрите на ЗП

@user-hy7jp2kp8k Месяц назад

Курьеры по 150 зарабатывают , за 80 жопу от дивана не оторву ( я маляр ) , а вы пашите без продыха.

@Ad.one.1 Месяц назад

Чел поставил 11.8, вы говорите что за 11 другое дело. что за бред. 7-8 м как в 22ом поставит и всё. С хуя горе инвестор должен в плюсе выходить? Это риски, бывают и минусы. Пусть за 7 лямов сливает, за сколько и покупал

@smarent Месяц назад

За 10,9М легко продаст с мебелью. Решает же рынок, а не ваш комментарий. Уверен, что если бы он выставил ее за 7-8М рублей, то вы бы написали, что надо продавать за 5-6М рублей)))

@Andrew_T.. Месяц назад

Люди при большой сумме выбирают квартиру вместо вклада не только потому что думают, что так лучше спасутся от инфляции, а потому что на вкладе пусть и минимальный, но всегда есть риск остаться ни с чем, с квартирой остаться ни с чем сложнее.

@MikhailFromUSA Месяц назад

еще в минус уйдете с квартирой

@Andrew_T.. Месяц назад

@@MikhailFromUSA вы про ЖКХ и налоги? Относительно суммы за квартиру, это копейки

@Andrew_T.. Месяц назад

@@MikhailFromUSA про падение стоимости? Так это недвижимость, акции советуют брать на 10ки лет чтобы не попасть в яму, а недвижимость по вашему берется чтобы продать при первом падении?)) Недвижимость минимум от 10 лет нужно держать, а в среднем 15-20 и там смотреть, и там у вас как была 1 квартира, так и осталась 1 квартира. А рублёвый вклад может за это время превратиться в труху, где больше прибыль, там больше риск, и наоборот. А когда есть большие суммы риска хочется меньше.

@MikhailFromUSA Месяц назад

@@Andrew_T.. налоги начали поднимать представьте что будет если сделают налог хотя бы полпроцента в год? С 500,000$ это $2500 за год

@Andrew_T.. Месяц назад

@@MikhailFromUSA а с 1.000.000$ это 5000$ в год, а с 3.000.000$ вся зарплата уйдет на один налог, о боже, расспродаем недвижимость.

@user-qi2gz2kk6y Месяц назад

Тяжело стало слушать. Словарный запас очень скудный . Скатился в негатив и оскорбления.

@smarent Месяц назад

Не слушайте

@Alex-yw9bw Месяц назад

вторичка подорожает в любом случае сейчас после отмены льготки

@VladimJu55 Месяц назад

Столько потокового текста. По существу: 1) вторичка сейчас стоИт? 2) если стоИт, то какая? 3) сколько ещё это будет продолжаться 4) какой потенциал падения?

@SergS7770 Месяц назад

30% падение

@user-lb7bs1xh6i Месяц назад

1) стоит все 2) стоит все 3) спрос делится на инвестиционный и потребительский. Инвестиционного нет и еще долго не будет - до последних буратин дошло что покупать бетон по сегодняшним ценам - убытки, у потребителей даже близко нет денег делать такие покупки. даже если внуков заставить платить кредит 4) до уровня доходов населения (то есть цены аренды). Берем цену аренды и умножаем на 20 лет - получаем реальную цену квартиры.

@Ivan197213 Месяц назад

@@user-lb7bs1xh6iа цена аренды рассчитывается от ее цены

@user-qc1tv6ev9z Месяц назад

Вторичка по рынку, точнее по хотелки продавцов стоит. Продается и покупается вынужденное жилье. Например не могут тянуть ипотеку, продают в итоге с дисконтом, все равно лучше чем банк на торгах сколько за копейки. Кто-то получил наследство, кому-то просто нужны деньги, кто-то делит имущество. Тоже самое с покупкой у кого-то ребенок родился, и не хочет с ребенком на съемной, у кого-то развод, кто просто переживает и из страха хватает хоть жилье по любой цене.

@VladimJu55 Месяц назад

@@SergS7770 спасибо, конечно, но это похоже на записку продавца в магазине: «Ушла на 5 минут».😊

@user-xt3xu7sb7w Месяц назад

У нас за 12 млн можно купить 3х комн 70 м

@user-pt7bh5gk7u0 Месяц назад

Не надо забывать о демографии, притокола людей нет, а убыль есть, то что брали раньше агенты те же брали по 40 ипотека и постепенно реализовывали, такого уже не будет😂кормушка закончилась и это правельно!!!

@royalchannel4276 Месяц назад

Посмотрите статистику притока мигрантов ТОЛЬКО за весну этого года. Это потенциально будущие граждане РФ - все способы получения гражданства они знают. Все с 2+ детьми = льготная ипотека. Готовы работать чуть ли не каждый день - полный рабочий. Сам с двумя Таджиками работаю - есть представление о чем говорю. (один уже гражд. РФ к слову с 4 детьми)

@alawerfox Месяц назад

Дочь в сентябре пошла в 1 класс. По списку из 36 человек только 8 с русскими фамилиями. Причём многие дети в классе - голубоглазые блондины. Так что перерь не поймёшь, кто мигрант, а кто нет

@alenakorol2007 Месяц назад

@@user-pt7bh5gk7u0 а причем на данный момент это? Демография на долгосрочный период стратегия страны, а мы про сейчас

@user-ly8nc9lc7l Месяц назад

Вторичка вообще никто не рассматривает под такой процент . Недвижимость должна стоить на вторичке , стоить в 2 раза меньше , чтобы взять под 20 процентов

@smarent Месяц назад

но никто вам скидку не сделает )

@user-st5gh7zv1m Месяц назад

Болтает каждый день ни о чем)), вся твоя аналитика - чушь

@XLVictor Месяц назад

А чем, собственно плоха говоностудия в Молжаниново? МЦД между прочим в шаговой доступности)) А стоит дешевле в 3 раза)

@smarent Месяц назад

когда они были по 6-7М рублей с отделкой, то это хорошая покупка была. А когда она уже по 8+ стоит, то не надо такое брать

@sergeiborissov9043 Месяц назад

Каждому свои цели покупки.

@Pavel-wt1wp Месяц назад

60-70 тр за ремонт, даже за бизнес, это дорого

@user-dv4vb2yf9t Месяц назад

Страховку с 1.07.24 госудапство отменили же вы очем?

@Katrin-u8g Месяц назад

Бл не пойму На новостройки тоже 18%

@bell_atrei3134 Месяц назад

Картофельный балабол 😊

@knn3028 Месяц назад

про инфляцию меньше 10% было смешно

@stroyserviskimry Месяц назад

ПРОДАВЦУ Х А Н А !!! Заморозка❄️❄️❄️

@user-qc1tv6ev9z Месяц назад

Кто может оплачивать ипотеку, если квартира была в ипотеку не хана, просто посидят в аренде пару лет

@stroyserviskimry Месяц назад

@@user-qc1tv6ev9z Кто вообще решил про пару лет. Ставку больше не снизят никогда

@user-bb1op8ub3m Месяц назад

Спасибо Виктор за обзор нашей студии 20 кв. метров( Матвеевский парк) в начале ролика. Рыночная цена аренды 720 в год, 1 мин. до метро, отличная квартира с окнами на прекрасный двор, самый выгодный лот в районе с красивым и качественным ремонтом, мебелировкой, техникой. Сейчас ПИК повышает класс района следующими очередями застройки Вангарден, Среда, плюс развитие района. Матвеевский парк - это последний вагон в поезде который отправился из Очаково-Матвеевского в Раменки. С уважением Ваши подписчики🙂

@BorisVetlitskii Месяц назад

9:26 )))) Вы прикалываетесь? Инфляция у нас 7-8 процентов, а не 17-18? Дальше стрим можно не смотреть

@user-cl2zc7wt4w Месяц назад

Уважаемый, ты веришь официальному Госстату , который озвучивает цифры инфляции? По телевизору скажут, что благосостояние народа непрерывно растет и опережает инфляцию. И ты веришь в такой прикол? Наивный Буратино !

@BorisVetlitskii Месяц назад

@@user-cl2zc7wt4w Ты кажется не понял иронии, конечно у нас инфляция 20 минимум а не те 7-8 что заявляется официально

@BorisVetlitskii Месяц назад

@user-cl2zc7wt4w это была ирония, ни о какой инфляции в 7-8 и речи быть не может, инфляция сейчас 20% минимум. но Виктор в это не верит, или скорее делает вид что не верит. Оно и понятно, если рассказывать что недвига дает 5-6% дохода (что конечно же неправда) тогда можно притянуть это к, с его слов, "официальной инфляции 7%" и сказать мол смотрите - кУпите бетон и +- сохраните деньги, еще и детям останется или сдавать будете или еще какой-нить булшит. Но если сказать что инфляция 17% - то подписота в смарент не пойдет, а лучше денежку на депозит положит в сбер под 18%. В чем тогда профит для автора? Вот то-то и оно...

@tubeFreeNic Месяц назад

@@BorisVetlitskiiа как ты определил 20%?!) По интуиции?! А ты вообще знаешь как считают инфляцию?! Чувак. Многие продукты и услуги действительно год к году выросли не более 10%!!! И не надо путать личную инфляцию и инфляцию, которую рассчитывают согласно структуре потребления, куда входит большое количество позиций товаров с разными весами и все цены на эти товары фиксируются в разных магазинах и регионах. Так что официальная инфляция рассчитана по факту, а вот подходит ли она под твою потребительскую корзину или твои ощущения - это твои проблемы))

@shuherrr2159 Месяц назад

Ну да ,если ставка 16 % инфляция не может быть 7-8%,ну я думаю Виктор как уже не раз говорил ,что публика на этом канале грамотная ..для затравки ради ) все все понимают 😊 Спасибо,интересно как всегда!!!

@user-jn9dz1nj2n Месяц назад

Вот так люди напокупали детям квартир а умирают дедушки и бабушки куда с этими квартирами?переизбыток жилья.куда потом все эти квартиры,кому сдавать?количество населения в стране неуклонно падает а территории расширяются

@paladin_ka8604 Месяц назад

Может в регионах ваш комментарий был бы и справедлив. Но тут речь о Москве. Пока люди будут стремиться переехать в Москву будет и спрос. А стремиться они будут всегда. Потому что есть мнение приехал из своей Ухты и сразу тут же на площади трех вокзалов работу за 200к нашёл, даже из вагона выйти не успел

@user-qc1tv6ev9z Месяц назад

Переизбытка жилья нет, мы кое как вышли на 25 метров на человека, это показатель азиатских стран

@sanyokamd Месяц назад

Раньше жили семьями в коммуналке, одна комната - одна семья. Чтобы всей араве сделать комфортные условия проживания нужно построить ещё раза в 1,5 - 2 больше жилья чем сейчас. Чтобы метров 30 на человека было.

@Anna_k_photo Месяц назад

⁠@@paladin_ka8604сложный вопрос и не однозначный. Мы уже год пытаемся из 2-шки разменяться в 3-шку ( не окраина до центра на метро 15 минут) и что… что нашу квартиру никто не покупает, что те трешки что мы хотим, люди не могут продать. Кстати цены за год прям сильно скинули… и нифига… при этом квартиры у всех хорошие и электрика есть и потолки не натяжные… ремонт у всех норм и вид из окна у кого на бульвар, а у кого вообще на шикарный парк… эх… а нам прям надо уже сильно

@user-yx6ke8kr2s Месяц назад

@@paladin_ka8604потолкаются год-другой ,поймут,что нихрена хорошего в Москве или Питере нет ,и уедут обратно к себе в регион,зачем квартиру за такие шальные деньги ещё покупать?

@vad1m30 Месяц назад

А у автора канала есть образование? Хотя бы бакалавриат по экономике в провинциальном ВУЗе?

@TomTom-kb4wi Месяц назад

вклады не надёжно - уверен есть подвох иначе бы государство не вгоняло бы народ во вклады высокими ставками

@nonsolodesign2361 Месяц назад

Я думаю, что это связано с цифровым рублем.. или с контролем с целью посмотреть у кого сколько.. Тоже вот подвох ищу..

@syomka_s_kvadrokoptera Месяц назад

Обожаю канал СМАРЕНТ и другие похожие, хорошая подача, читаю и слушаю как новости по недвижке, с примерами, графиками, класс, молодцы, Мой почёт 🤝😉😎 Класс что ещё иногда приглашают умных гостей👍 Интересно послушать!

@smarent Месяц назад

Спасибо за такой крутой комментарий!

@ellastar8965 Месяц назад

Продаю землю ИЖС 5 соток со всеми коммуникациями Домодедово. Пишите кому интересно 1.8 млн 😊

@user-tm4vh6mq7d Месяц назад

Расхватали?

@tigriug Месяц назад

Поражаюсь , кому нужна студия ? 😱😱😱 убожество . Лучше уж 2х комнатная хрущёвка !

@user-pc6fr1vz3m 21 день назад

Никому студии не нужны от слова вообще. Но я вам более скажу - даже и однушки 36 кв. м (А я такую, коренной москвич, арендовал 3 года...) - они тоже никому не нужны ! Семью муж-жена-ребёнок в какую квартиру можно разместить ? Вот и думай, Федя )

@5716908 Месяц назад

Ура. Я не продам квартиру в 2024 году! Ведь я брал ее минимум на 7 лет, в июне 2022 года в ипотеку 0.1%, когда виктор, называл таких как я, обезьянками и не понимал, что мы оказались умнее него.😂

@smarent Месяц назад

0,1 хорошая история была только при правильном выборе объекта. Потому что некоторые брали это для перепродажи. 😀

@5716908 Месяц назад

Парадокс в том, что даже для перепродажи ипотека 0.1% выгоднее обычной льготной ипотеки через 5 - 7 лет, и выгоднее покупки этой квартиры за свои деньги через 7 - 9 лет

@ahtoh2834 Месяц назад

Как же ты утомил рекламщик

@sergeiborissov9043 Месяц назад

Барыгам не продать.

@user-yr2yg9gt5k Месяц назад

Все про смарент. И только.

@user-mm8gp3nq9h Месяц назад

Брехун , живёт на своей планете ...

@dragon.hunter3149 Месяц назад

Псевдоблогеры, это как???

@user-ci8ww2lk8x Месяц назад

Оплатили)

@igoryakovlev5884 Месяц назад

Обратился в вашу компанию для оценки своего объекта ,в услуге отказали.Якобы кладовые помещения не оцениваете.Не вводите подписчиков в заблуждение , либо расшибитесь в лепешку, а услугу предоставьте

@Andrew_T.. Месяц назад

Да на.. вы со своими копейками сдались то?) Самому не смешно, я бы тоже вам отказал, себе дороже выйдет. Никто вам ничего не должен, ещё и за копейки которые способны заплатить за услугу.