Раскошелились на ремонт. Самый яркий проект или нет? Перепродажа квартир как бизнес. Флиппинг.

Подписаться 53 тыс.

Просмотров 51 тыс.

50% 1

Флиппинг.СТАРТ - это курс, который даст возможность сделать свой первый флиппинговый проект от начала до конца без ошибок и лишних расходов.
4 видео урока и поддержка в Telegram чате.
Подробнее о курсе⬇️
flipping-start.ru/
__________
Друзья, всем привет!
Мы завершили наш очередной флиппинговый проект. Забегая вперед, сообщаю вам, дорогие мои, что ремонт в этой квартире для нас стал самым дорогим среди всех проектов. Оправдали ли вложенные средства в эту квартиру наши ожидания? Ответ на этот вопрос вы узнаете, досмотрев видео до конца.
Приятного просмотра.
Чтобы не пропустить следующие видео, подпишитесь на мой канал и бейте в колокольчик! Будет интересно!
Полезные видео на тему флиппинга квартир:
▶️ Продали квартиру за 2 дня и заработали 150 % годовых. Бизнес по перепродаже квартир. • Продали квартиру за 2 ...
▶️ Обзор трех квартир на разных стадиях ремонта. Бизнес по перепродаже квартир. • Обзор трех квартир на ...
▶️ ФЛИППИНГ КВАРТИР. С ЧЕГО НАЧАТЬ. ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ. КАКИЕ МОГУТ БЫТЬ РИСКИ. • ФЛИППИНГ КВАРТИР. С ЧЕ...
▶️ ФЛИППИНГ КВАРТИР. КАКИЕ КВАРТИРЫ ИСКАТЬ. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ РАСЧЕТ ПРОЕКТА. • ФЛИППИНГ КВАРТИР. КАКИ...
▶️ СКОЛЬКО МОЖНО ЗАРАБОТАТЬ НА ПЕРЕПРОДАЖЕ КВАРТИР В МОСКВЕ. РАЗБОР ПРОЕКТА. ФЛИППИНГ ПО-РУССКИ. • КАК МЫ ПРОДАЕМ КВАРТИР...
▶️ ПЕРЕПРОДАЖА КВАРТИР КАК БИЗНЕС. СКОЛЬКО МОЖНО ЗАРАБОТАТЬ? ФЛИППИНГ ПО-РУССКИ. • ПЕРЕПРОДАЖА КВАРТИР КА...
Instagram: / evgeny_gorb
#флиппингнедвижимость #перепродажаквартиркакбизнес #флиппинг

Опубликовано:

4 сен 2021

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 305

@eukatube 2 года назад

Как дизайнер - дизайнеру: это фисташковый цвет. А индиго - это классика джинс.

@NAS978 2 года назад

Шалфей)

@ViktorGriniuc 2 года назад

Это зелёный цвет )))

@mariapetru1277 2 года назад

Спасибо! А то я аж проморгалась, думала цветовосприятие сломалось!)

@zvonazvon 2 года назад

Я тоже слегка ошалела, и подумала, ой, я всю жизнь индиго считала другим цветом. Уфф.sigh of relief

@user-tf4zi3pt4g 2 года назад

Ребята, а как вы работаете? Без элементарных знаний? Не мешает?

@user-dm6gw8xt5c 2 года назад

Зеркало бомбическое в прихожке! Ребят Вы такие молодцы! Так держать!

@alicealice8982 2 года назад

Обожаю ваши ремонты! Очень качественно и со вкусом. Действительно, хочется войти в квартиру и не уходить. Вы молодцы, талантливые ребята !👍🏼👍🏼👍🏼

@evgeniy_gorb 2 года назад

Спасибо! Будем стараться делать еще круче!

@user-os9ky6dp2w 2 года назад

@@evgeniy_gorb объясните как посчитать прибыль от продажи квартиры в процентах годовых

@fynrodsbro280 2 года назад

@@user-os9ky6dp2w если ты сам не можешь сообразить, значит, тебе это вообще не нужно делать

@damirkz7386 2 года назад

@@user-os9ky6dp2w если ты за месяц заработал 10% сверх вложенных средств, значит в годовых ты заработал 120%

@user-vh7jt7lu4s 2 года назад

Очень красивый проект и экономика великолепная! Мне кажется вы создаёте качественно новый стандарт ремонтов, которые выглядят просто великолепно! Спасибо вам за ваш труд, за открытость и информацию. Хочется научиться также действовать и зарабатывать 💯

@lightp3529 2 года назад

отличный канал, контект, правильная грамотная речь, созидательная деятельность, любовь к работе, великолепный дизайн, деньги-думаю, высчастливы и реализованны. ждем новых видосиков,

@evgeniy_gorb 2 года назад

Спасибо, будем еще снимать крутые проекты!

@Olga-gz3np 2 года назад

Рада, что нашла ваш канал! Ремонт и концепция очень понравились!

@user-kd6tr5hf8k 2 года назад

Спасибо большое Вам за выпуск! 🤝🖐️👍👏🔥💥

@user-rd4yi4zf4u 2 года назад

С каждым обьектом все лучше и лучше.

@evgeniy_gorb 2 года назад

Стараемся развиваться)

@TimurE_999 2 года назад

Всё классно и со вкусом, молодцы. Ждём дальнейшие проекты. Успехов 👍

@evgeniy_gorb 2 года назад

Спасибо!

@natalyamedvedeva4949 2 года назад

Очень симпатично,вы большие молодцы!!!

@ourlandy 2 года назад

Прекрасно все продумано, чувствуется опыт!

@user-fh7zo3vw6z Год назад

Шикарный ремонт, Вы настоящие профессионалы

@user-df6yu1lf7f 2 года назад

Здравствуйте! Очень приятно смотреть. Снимите видео про документы при покупке, какие квартиры можно рассматривать к покупке а какие лучше обойти стороной, сколько стоит юридическая проверка.

@SamsungGalaxy-qr4wd 2 года назад

Очень красиво всё. Спасибо за видео.

@Msk_USA Год назад

Спасибо. Выпуск очень полезный.

@user-rc3jh9yo6f 2 года назад

Молодцы. Продолжайте в том же духе.

@evgeniyagorb4755 2 года назад

☺️🤗

@user-xz9ee5kj1x 2 года назад

Ну как обычно, шикарный ремонт!

@user-dk2em8ul5y 2 года назад

Ребят ну Вы молодцы, успехов Вам!!!

@evgeniy_gorb 2 года назад

Спасибо!

@user-fv7pq8uu7z 2 года назад

Очень здорово получилось, молодцы!

@evgeniyagorb4755 2 года назад

Спасибо🤗😘

@user-gw5jx4yr8g 2 года назад

очень интересно. снимайте видео обязательно

@evgeniy_gorb 2 года назад

Спасибо. Обязательно продолжим!

@milito15x 2 года назад

Продолжайте в том же духе 👍

@user-yd8zd4rj5v 2 года назад

Ребята какие вы МОЛОДЦЫ,

@Garik_Bro 2 года назад

Это восхитительно !!!

@evgeniyagorb4755 2 года назад

Сколько он тебе платит за комментарии?😂 если я не спрошу, точно кто-то спросит))

@Garik_Bro 2 года назад

Это просто ГЕНИАЛЬНО !!!

@evgeniyagorb4755 2 года назад

😅

@dgonchar5794 2 года назад

Ремонт прикольный. Один момент в таком бизнесе, как найти на столько убитую квартиру, даже не в состоянии дело, а в том, чтобы нашлись такие олухи, так низко продавать. Обычно такие предложения с какими-нибудь обременениями или тёмной историей, или мутками по документам, где можно попасть. Короче не однозначный бизнес, но если работает, то поздравляю 😎

@user-tb1fg6fj5x 2 года назад

Там жене риэлтор :) Есть откуда данные брать.

@user-jt7tu2vb3j Год назад

Спасибо, Евгений, за просмотр. Если бы у меня было достаточное количество миллионов,обязательно бы купила одну из вами представленных квартир..😊Всё очень нравится 👍

@user-vx6pi7td1l 2 года назад

Наилучший продукт! Вот это красотка! Молодцы!

@evgeniyagorb4755 2 года назад

Спасибо! мы старались)

@user-vx6pi7td1l 2 года назад

@@evgeniyagorb4755 🔥

@irinamalyukova8101 2 года назад

Очень здорово! Получила удовольствие от просмотра. Посмотрела и другие Ваши проекты. Вы не думали в качестве дополнительного освещения в спальнях делать над кроватью гибкие светильники для чтения? Мне кажется, что это удобнее, чем торшер, например? Или это не выгодно из-за дополнительных расходов на электрику?

@user-bf1rn2mx1g 2 года назад

Классная квартира, просто и со вкусом.

@ViktorGriniuc 2 года назад

Очень круто красиво и просто

@annamurzina6357 2 года назад

Ребята, вы круты! Отличный ремонт! Все со вкусом подобрано и продумано . Удачных проектов вам !

@user-uu8vt6lo1o 9 месяцев назад

Самодеятельность.

@lenaray2618 2 года назад

Молодцы!

@Garik_Bro 2 года назад

Весящие стаканы очень понравились !

@dsergeevich045 2 года назад

Крутяк!!!

@Annushka197 2 года назад

Хорошо работать с людьми у которых есть деньги на такие квартиры.

@lugovay26 2 года назад

Чистый кайф 👌 безупречно

@evgeniy_gorb 2 года назад

Спасибо!

@svetlanakuritsyna6025 2 года назад

Супер!!!!!!!!

@user-ym2gm6ow4g 10 месяцев назад

МОЛОДЦЫ!

@nurdinmakambaev85 2 года назад

Красавчик молодец просто бомба

@BekhruzTuraeaev 2 года назад

Здравствуйте. Я из Узбекистана . у вас всё круто организовано. Спасибо за инфу. В будущем надеюсь понадобиться.

@user-vk5pm1db8z 2 года назад

Кросавчег!

@user-so9yf1fd6q 9 месяцев назад

Очень красивое и стильное зеркало в коридоре и в спальне тоже 👍

@catch_your_Luck 2 года назад

Квартира просто отличная получилась)))

@evgeniy_gorb 2 года назад

Спасибо!

@Shapochka79 2 года назад

Просто вау!!!!!!!!

@IlyaSTM-uv5gy 2 года назад

Добрый день! Хочется повторить в своей квартире подобный дизайн!=))) Вы не могли бы поделиться некоторыми тонкостями? 1. Какой высоты напольные и потолочные плинтуса Вы используете? И из чего они сделаны? 2. Какой глубины проем под шторы оставляете минимум в нишах? 3. Какие светильники в квартирах используете?

@andreychekin 2 года назад

Самый толковый канал по флиппингу! Научите меня) Хочу работать в данном направлении!)

@user-ti6si1nb6g 2 года назад

И я тоже хотел бы работать в данном направление.

@user-fe1lq4kp4j 2 года назад

И я.

@evgeniyagorb4755 2 года назад

Пора открывать школу флипперов!))

@user-ti6si1nb6g 2 года назад

@@evgeniyagorb4755 школу это хорошо!!! Можно еще инвесторов привлекать,если нужны конечно.

@user-lq8zm2ls7l Год назад

Меня возмите!

@videocaptain6431 2 года назад

ГДЕ-ТО Я ВИДЕЛ УЖЕ ЭТОГО КРАСАВЧИКА ФЛИППИНГА, НЕ МОГУ ВСПОМНИТЬ ГДЕ)

@albol28 2 года назад

в гей клубе

@evgeniy_gorb 2 года назад

@@albol28 продолжайте шутить, это точно ваше👌

@VaskaRudyh 2 года назад

У Машкова?

@ezdra9 2 года назад

Красава !!

@svetlanachernyavskaya8697 2 года назад

Молодцы, ребята! Что за плитка в ванной?

@user-hu7kp8sp5k 8 месяцев назад

Обожаю смотреть ваши ремонты. Очень все стильно и продумано. Подскажите пожалуйста что за постельное белье используете в спальнях

@evgeniy_gorb 8 месяцев назад

Спасибо. Использовали раньше белье из ZaraHome

@vasiliyv3930 2 года назад

Евгений, добрый день. Пересмотрел все ваши видео. Классно у вас получается. Подскажите пожалуйста где вы кухню заказывали, а то никак не могу найти приемлемый вариант?

@evgeniy_gorb 2 года назад

Мы в Стильных кухнях заказываем.

@midizengm 2 года назад

Евгений, можете подсказать по двум конкретным вопросам. Какой процент от цены квартиры вы обычно закладываете на ремонт и стейджинг, какие сроки в среднем соблюдаете (от переоформления до продажи)? Хочу посчитать рентабельность. Спасибо!

@MANIERE 2 года назад

Бро очень интересно. Сними видео о том как искать инвестора

@user-df1pl1zh8h 2 года назад

Здравствуйте, когда кровать ставите матрацы какие берете. Сразу хорошие или недорогие чтоб хозяева сами могли поменять. И вообще по мебели. Заранее спасибо

@user-oi6lz1jg9e 2 года назад

С кондиционером правильно поступили.

@user-kk8gf8on1y 2 года назад

Добрый день, подскажите, входные двери какого производителя у Вам стоят? Можете дать ссылку?

@Amir-Auto 2 года назад

Игра стоило свеч Ваше супер молодцы

@user-db9xq4xh6n 2 года назад

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что за стол на кухне? Где покупали?

@Zuliya03 5 месяцев назад

Все красиво, получается есть спальня, но нет зала.

@user-mc5eb3es9l 2 года назад

👍👍👍

@user-lo9my2ov4v Год назад

Шикарный ремонт!! Сколько времени ушло на поиск квартиры, оформление, ремонт и продажу?)

@olechkalastochka1978 2 года назад

Зелёная стена и золотой декор, как у Оли Качановой, в переделке спальни. Шикарно.

@user-kn8zd5dv2l 2 года назад

))) таких дизайнерских решений кроме Оль Качановых , как до Китая...

@user-nm9jm2mm7z 2 года назад

Получилось очень здорово. Впрочем, как всегда). Начала заниматься таким же делом в маленьком городе численностью 200 тыс.чел. У нас , конечно, нет таких заработков, но и стоимость ремонта ниже. У меня вопросы: 1) вы приобретаете и продаете квартиры как ИП? Нет ли в этом сложности ? 2) гос пошлина при регистрации ДКП выше ,чем у фищ.лица? 3) какой ОКВЭД вы выбрали ? Буду очень благодарна за ваши ответы.

@evgeniyagorb4755 2 года назад

Спасибо!) Если оформлять на ИП есть некоторые сложности по сравнению с оформлением на и продажей от физ.лица. Но они не критичные. Чуть сложнее продавать с ИП и распоряжение средствами от продажи у ИП ограничено. Госпошлина такая же как и ф.л. Это для ООО и проч. больше госпошлина. ИП пока платят также 2 000₽. ОКВЭД продажа собственного недвижимого имущества.

@NikitaMezhevich 2 года назад

@@evgeniyagorb4755 Вы же как ИП работаете? Ип -6% дохды минус расходы? а физ лица 13%

@Svetlana_Shkutova 2 года назад

@@NikitaMezhevich думаю, упращенка, доходы минус расходы будет выгоднее в этом случае. . 😎✌️

@SamsungGalaxy-qr4wd 2 года назад

@@NikitaMezhevich если доходы минус расходы, то 15%. А просто доходы 6 %.

@zvonazvon 2 года назад

А я вот отметила, что стоимость ремонта в провинции, куда переехала из СПб, ( почти деревня), дороже. Может, именно потому, что совсем мелкий городок, и нет конкуренции. Цены зато ниже. Тоже подумала так попробовать.

@ShepardDesign 2 года назад

Классный проект! Молодцы! Подскажите пожалуйста название краски которую используете при ремонте

@evgeniy_gorb 2 года назад

Dulux bindo 7 и Ultra Resist

@user-ny6dx4sq7t 2 года назад

Подскажите название, материал и производителя потолочного большого плинтуса.

@JK-jt3gk 6 месяцев назад

Если помещается шкаф глубиной 50, то уже можно вешалки нормально повесить, для пользования удобнее

@user-hn5ew7yw5m 2 года назад

Добрый день. Как отразить в расходах затраты на покупку мебели и бытовой техники? Для налоговой. Они же могут посчитать эти затраты вашими личными покупками не связанными с бизнесом.

@vivyenli853 2 года назад

Квартира,действительно получилась прелестная! Но,я думаю,такие средства стоит вкладывать там,где позволяет локация. И состояние самого дома. 9-и этажные панельки,к примеру у нас в Вешняках,этого не стоят.

@elenaburistova9567 6 месяцев назад

В регионах старый фонд панельный не берут вообще... Даж если там "золотой или платиновый" ремонт и район супер идеальный. Лучше возьмут новостройку в ебенях, хоть маленький угол, будут по 5-10 км возить детей в школы и детские сады Главное чтоб новостройка

@valikapostol1094 2 года назад

Как вы оформляете сделки ? Сколько налог платить с продали квартиры ?

@sabrinaivanovo8492 2 года назад

Оболдеть

@user-dk2em8ul5y 2 года назад

Евгений. Интересен вопрос. На каких площадках выставляете объявления о продаже? И используете услуги риэлторов?

@evgeniy_gorb 2 года назад

Выставляем на циан, авито, домклик

@ourlandy 2 года назад

где встроенный шкаф заказывали?

@user-ih2um5xd7j 2 года назад

Индиго это фишка)))))

@calopso0051 Год назад

Где Вы шкафы заказываете, подскажите?

@user-xc3gm7yk1b 2 года назад

Пожалуйста напишите как облагается налогом, сколько получается?

@AssyrianfirstChristians 2 года назад

Почему вы не отвечаете на мой вопрос? По поводу согласования перепланировок?

@irina_myair Год назад

Где купили овальное зеркало в санузел?

@pani2282 2 года назад

Индиго😂

@yoladantist 2 года назад

Всё хорошо, только мало розеток делаете. Под телевизором для приставки, музыки, еще чего-то, рядом с кроватью проходной выключатель хорошо бы делать, и розетки тоже для гаджетов.

@MrRuslannovikov 2 года назад

Оооочень круто вышло, постарались, молодцы! Не понял - холодильник обычный встроили? Так можно было?

@evgeniy_gorb 2 года назад

Встраиваемый

@user-fd8kz2lk2k 10 месяцев назад

@@evgeniy_gorb Евгений,холодильники какого производителя предпочитаете?

@user-mc8he7dd2f 10 месяцев назад

Евгений оставь мне ссылку на ваш чат, в телеграмме где вы общаетесь по этим темам!

@user-db4zc7qv7l 2 года назад

Евгений, добрый день! А разве можно тёплый пол делать на лоджии? Не будет вопросов со стороны проверяющих органов?

@evgeniyagorb4755 2 года назад

Добрый вечер, Михаил! По правилам, конечно, нельзя. Но для ипотеки это не является препятствием. В худшем случае, если кто-то пожалуется, то необходимо будет демонтировать тёплый пол. Покупатели об этом уведомлены и они выбрали комфорт)

@SashaKusnezov 2 года назад

@@evgeniyagorb4755 здравствуйте, вы с Евгением вместе работаете ?

@user-uz2uq2uo9w 2 года назад

Ремонты хороши! От души радуюсь! Смотрю с удовольствием. Косяки замечаю, но куда же без них.... Скорее есть пофигизм Не бывает без ляпов и явных недоработок в плане перепланировок..... ничего, может рассосётся 😆

@user-li9yl1wp9e 2 года назад

Квартира супер! Молодец. Можно узнать контакт вашего дизайнера?

@evgeniyagorb4755 2 года назад

Спасибо, мы старались) У нас нет дизайнера, мы самостоятельно делаем планировки и дизайн.

@user-fe1lq4kp4j 2 года назад

Ну просто молодцы!

@Doctorcar1 2 года назад

@@evgeniyagorb4755 Вы талантливый человек.Удачи вам!

@psevdonim78 2 года назад

где купить такой шкаф??? спс

@user-bf2rs4oi7i 2 года назад

🙋‍♂️👏👍

@user-kx4td9yl1j 2 года назад

Квартира хорошая только где гостинная?

@lovepeople5770 2 года назад

Перекуп теперь стал флиппингом

@HOUSEFIN 2 года назад

Фисташковый цвет конечно. Индиго это всегда синяя гамма. Франшизу будете запускать?

@user-qc8fb1hg3s 2 года назад

Здравствуйте. Давно за вами наблюдаю . И очень крупных 3 вопроса. 1)Я так понимаю вы часто стены выравниваете гкл или только потолки из гкл? 2) вопрос по перепланировке например объединения кухни-гостиной не делаете из-за того что дома газифицированы? 3) что делаете с полами? Кнауф, заливка мокрая сухая?

@evgeniy_gorb 2 года назад

Добрый день. 1) Из ГКЛ часто делаем потолки, на сиенах используем в основном только когда нужно добавить шумоизоляцию или утеплитель. 2) Не делаем кухни-гостинные, чтобы оставалось 2 изолированные комнаты, дабы не сужать целевую аудиторию покупателей. 3) Стяжка м-300 или стяжка м-300 + наливной пол.

@user-qc8fb1hg3s 2 года назад

@@evgeniy_gorb спасибо. Я знал что будет обратная связь. Вы вдохновитель. После вашего канала решил опробовать у себя в регионе Флиппинг

@maryan8613 8 месяцев назад

@@user-qc8fb1hg3sИнтересно узнать, у вас получилось?

@user-bu3wr6lw9f 2 года назад

ТВ ниже лучше вешать, шея будет болеть)

@zlayakoroleva 2 года назад

Мне очень понравилось. Но так и тянет хотя бы полметра отрезать от прихожей. Там такое огромное окно - не совсем понятно, как к нему пристыкована стена между кухней и спальней?

@evgeniyagorb4755 2 года назад

Там просто за шторами не видно стену. Со стороны балкона лучше видно.

@zlayakoroleva 2 года назад

@@evgeniyagorb4755 спасибо!

@Sergeygama 11 месяцев назад

Балкон: пол с подогревом Тот же балкон: кондиционер

@Svetlana_Shkutova 2 года назад

Смотрю с интересом. Подскажите, а под какой % берёте ипотеку, на сколько лет, Охотно ли банк даёт кредит ИП? СПАСИБО

@user-kn8zd5dv2l 2 года назад

Откуда умозаключения про ипотеку?

@user-vk1uq7vp7p 2 года назад

@@user-kn8zd5dv2l оттуда что автор рассказывал об этом в одном из роликов, точно не помню у себя на канале или в интервью у Машкова

@romaroman1341 2 года назад

Чем отделаны стены ванной комнаты?

@evgeniyagorb4755 2 года назад

Плитка и краска для ванных комнат

@AssyrianfirstChristians 2 года назад

Как вы так быстро за 2 месяца согласовываете перепланировки квартир?

@juliaz7654 2 года назад

Они не согласовывают, они делают такие перепланировки, которые легко узаконить и с ними банк пропускает ипотеку. А самой перепланировкой уже будет заниматься новый хозяин. ( который понимает на что он идёт)

@user-fu5sr6vc9h 2 года назад

Здравствуйте, давно подумываю заняться чем-то подобным, тем более опыт в ремонте есть. Вы работаете только с вторичкой? Оценивали выгоду от перепродажи квартиры от застройщика, если покупать ее на начальном этапе строительства?

@evgeniy_gorb 2 года назад

Мы работаем сейчас только со вторичкой, т.к. в новостройке не можем найти проект с похожей доходностью.

@user-fu5sr6vc9h 2 года назад

@@evgeniy_gorb , спасибо за ответ.

@user-fu5sr6vc9h 2 года назад

@@evgeniy_gorb , пожалуйста, снимите видео о налоговой стороне вопроса.

@VadimChes 2 года назад

Вы как-то упоминали про сервисы, которые помогают найти дешевые квартиры на циане и авито. Можете написать, какие это сервисы?

@evgeniy_gorb 2 года назад

Flipio.ru

@user-ev9dv4uo1z 2 года назад

Все круто но на кухне микроволновку, чайник, мультиварку куда ставить? Как только ставишь это все на столешницу кухня выглядит печально(. В прихожей обувницы нет, обувь куда убирать

@evgeniy_gorb 2 года назад

Для чайника место есть, мультиварку можно убирать в шкафы, когда не пользуетесь ей. Под микроволновку мы место не продумываем, т.к. покупатели у нас очень редко спрашивают про этот момент. Обувь убирается в шкаф.