Дивно гість говорить, що якщо купувати житло з ремонтом, то покупець переплачує від 100 до 500 $ за м2. Видно, що він не розбирається в цьому питанні. Якщо ти купуєш 0 цикл, ти що не будеш тратити ціж самі 500 $ за м2 на ремонт? Про 100 $ я взагалі мовчу ( людина хоч колись ремонт робила? ) В чому тут переплата? Та за звичай якщо людина робить ремонт під продаж квартири, то крім затрачених коштів на ремонт мусить ще накинути собі маржу. Який тоді зміст цим займатися? Тут фішка в тому, щоб зробити ремонт як можна дешевше, щоб більше заробити. Тому квартири з ремонтом то є лажа повна, якщо береш для себе.
Трохи незрозумілий момент: Олесь каже що якщо будинок не продається три роки (в випадку купівлі з гарантованою дохідністю 13%) - то компанія виплачує 13% за 3 роки і будинок буде у власності інвестора по зниженій ціні. Тобто, якщо будинок придбано інвестором 106 тис., через 3 роки він не продався, то інвестору виплачується 41340$ (гарантована дохідність13% за 3 роки) і яка тоді знижка на будинок від забудовника буде про яку говорив Олесь?
Вже дають відсоток з маржі :) які щирі добрі люди, потрібно повірити і віднести всі гроші. А гарантія росту на наступний рік, результати попереднього. Броня
Довіра сама по собі це те, що я або відчуваю або ні. Довіра належить мені і вона не завжди пов'язана з реальністю. Я можу будь-кому видати 100% довіри або 0%. Не дуже надійний показник. Особливо коли є досвід спостерігати як змінюється обличчя забудовників у часі
@@viktoriyataranyuk572 завжди можна вкладати кошти у вже готову нерухомість. Але тоді дохідність буде на рівні 1-2% без урахування інфляції. Якщо це нн фліппінг
