Риски покупки квартиры в льготную ипотеку // Не покупай квартиру в льготную ипотеку в 2024

Подписаться 184 тыс.

Просмотров 62 тыс.

50% 1

✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Статья про запрет строительства студий - t.me/Pro_smarent/6053
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. dplnk.ru/top99-21-04
✅ Получить информацию про поселок от Smarent: dplnk.ru/topposel21-04
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/topreinv21-04
✅ Перейти на сайт:dplnk.ru/topsmarent21-04
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/toppodbor21-04
Почему нельзя покупать квартиру в льготную ипотеку.
ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: • ФСК против дольщиков Ж...
2. Скандал с недвижимостью в Москве: • Купить квартиру и поте...
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/smarent
✔️ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР - smarent.com/podbor/individualnii
✔️ Пакет РЕИНВЕСТИЦИЯ - smarent.com/podbor/reinvest
✔️ Найти квартиру В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ - t.me/smarent_arenda
✔️ Оперативно ответим на вопросы - t.me/smarentcom_bot
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Вся правда про Самолет: • Не покупай квартиру от...
2. Вся правда про ПИК: • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#зил # зиларт #лср #недвижимость #стартпродаж #инвестициивнедвижимость #инвестиции #новостройки #рынокнедвижимости #купитьквартиру #ипотека #смарент #smarent #зубиквиктор

Опубликовано:

25 май 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 220

@user-tu5ny1li5q Месяц назад

Никогда не слышал ничего более логичного чем это - "запрет покупки студий в семейную ипотеку"

@user-zg8rc1vp2d 29 дней назад

Это почему

@lexasky 29 дней назад

@@user-zg8rc1vp2d тем что семейная ипотека подразумевает покупку для семьи с детьми, и какого жить с детьми в студии

@london4983 28 дней назад

@@user-zg8rc1vp2dну, видимо, потому что места в студии для семьи мало...

@user-if7sx1cv9d 28 дней назад

И поэтому им лучше в такой же съёмной ютиться?

@Eireen_Art Месяц назад

Спасибо большое. У вас такой приятный голос, включила, проснулась через час. Выспалась )

@zhengna3425 29 дней назад

Аналогично Вчера засыпали, про то, как все "бегут из Дубая"😂

@evgen1211 29 дней назад

Сказки на ночь про недвижимость

@greatmaster3375 29 дней назад

да, еще классно спать под "деньги не спят"

@niksll2039 28 дней назад

Блин, реально уснула😂

@user-kj7vo3zb6k 25 дней назад

А попробую) днём тоже можно 🛌 потом напишу 😂

@Elena10033Elena Месяц назад

Виктор, спасибо за информацию🤝 всегда актуальная и вовремя 👍

@irinadzarasueva8118 29 дней назад

Вы же сами раскачалм этот рынок, лично вы и ваша команда., более года подписана и вы долбмте, берите в льготную ипотеку и за разницей ставок выиграите, с чего вдруг вы переобулись 😂?

@igora.3924 29 дней назад

Это ролик для тех, кто хочет продать свою недвижку. Такие блогеры как он, Смирнов подталкивают людей к продажам, своей недвиги со скидкой. Видимо мало недвижки в продаже или продают только шлак. Им торговать нечем. По статистике от банков, сегодня идёт огромный прирост денег на депозитах от граждан т е другими словами - денег у людей не просто много, а дохренища! А у нас традиционно люди держат не самую большую часть денег в банках, т е люди держат их и в недвижимости, просто держат и не продают, спасают свои деньги. С учётом того, что на горизонте виднеется большая инфляция, то падать на горизонте нескольких лет нихрена ничего не упадёт.

@galinakopa4917 28 дней назад

Да, всего месяц назад уверял всех о покупке квартиры по льготной ипотеке. А сейчас все наоборот.

@serraxer 24 дня назад

@@galinakopa4917месяца 2 назад цены были на 30% ниже. Сам в марте брал. Сейчас смотрю на цены и в ахуе.

@user-lf9jq8pi3p Месяц назад

Виктор, все тяжелее и тяжелее ваши видео смотреть. Плотность объективных фактов падает, подводки в стиле "армагеддон" все длиннее, тайм кодов нет. Последнее время часто заметил такой прием, вытаскиваете какой-то математическим языком "выброс", как сейчас студия за 14 млн и делаете это из этого "как будто среднестатистический кейс", это расстраивает и злит, т.к. манипулируете. Краткосрочно это работает на набор подписчиков, долгосрочно, если появится сопоставимый по качеству блогер, часть пользователей отвалится из-за такой подачи

@user-uy3kq5vv9k Месяц назад

Есть такое))) Ну он же трафик себе привлекает. Если вам лишь бы посмотреть, вы не его целевая аудитория))))

@clublexussense5044 28 дней назад

Это не манипуляция, это профдеформация. Если вы следите за рынком, то знаете, что эта студия год назад стоила 9-10 млн. В этом и заключается сюр рынка. Точно также студии за 6,5 млн год назад сейчас продаются за 9-10. Студия за 14 кстати это средний ценник в пределах ттк сейчас, а никакой не выброс. Он говорит как ему кажется об очевидных вещах, но не разжевывает для тех, кто не следит.

@user-lf9jq8pi3p 28 дней назад

@@clublexussense5044 Вообще про другое, в том де самом 1м Дубровском есть студии за 11 млн за 20 м2. Но с 9 до 11 это мало, что бы это выглядело как армагеддон. Поэтому надо взять кейс поэмоциональнее. Проблемамне в рынке, проблема в подаче, а она такая "вы все недалекие, сейчас я научу вас как правильно надо делать..." Необъективно от слова совсем

@smarent 27 дней назад

есть разные ролики. Есть ролики с аналитикой. Есть ролик с подборкой объектов, которые можно покупать, а есть такой выпуск, где я показывают что и почему нельзя покупать.

@Eldar93 19 дней назад

Присоединись к сказанному вами выше , больше полтора года смотрел Виктора , но интерес пропал(

@dkib1 Месяц назад

Цена на квартиру всегда кажется завышенной , время летит быстро , совсем недавно Виктор говорил , что студия в 1 дубровском за 7 млн это дорого ))).

@smarent Месяц назад

Я говорил, что 8М дорого в 2023 году исходя из рынка на то время и были варианты лучше. Например тот же Апсайд можно было купить

@dkib1 Месяц назад

@@smarent ru-vid.comx9XUfrFNb68?feature=shared&t=2849

@dkib1 Месяц назад

@@smarent ru-vid.comx9XUfrFNb68?feature=shared&t=2849 это про 7 млн , а два месяца до этого говорили про 6,5 млн . Все относительно .

@user-ln2uh1vi5w 29 дней назад

аквилон signal стоит брать?хороший застрнойщик?

@user-if7sx1cv9d 28 дней назад

Виктор, в Афинеево-парк планируется какой-то общественный транспорт, удалось что-то с властями согласовать?

@Kalinka270 29 дней назад

Очень бы хотелось видео с рекомендациями «для себя»

@p_i_m_v 28 дней назад

Расскажите про Новую Москву, Эко Бунино

@user-um5pq1wz8p 24 дня назад

Что вы думаете про ипотеку без первоначального взноса?по семейной ипотеке?

@motya1340 Месяц назад

Виктор, добрый день. Спасибо за работу вашей команды. Можно услышать Ваше мнение по вопросам цены покупки, стоимости аренды, вторички в Москве. Можно ли рассматривать крайние этажи? Квартиры не дорогие, аренда судя по всему рыночная. Спасибо. С уважением, Иван К.

@irinaseryogina3175 29 дней назад

Сделайте, пожалуйста, обзор покупки для себя

@Alex-yg5du Месяц назад

Новую Москву, Скандинавию пожалуйста рассмотрите

@user-do4nu7ss9w 27 дней назад

Нужен разбор по Новой Москве, ЖК Прокшино

@user-mx3ix7ct4h 29 дней назад

А что за кейс "Купил в Дубае и потерял все свои деньги"? Почему потерял?

@omgfak3 Месяц назад

По таким ценам, такой метраж, такого качество - это уже неликвид

@user-wr2ro7ei1h Месяц назад

А потом окажется, что все "бараны", которые купили квартиры в льготную ипотеку выиграли. Так же как все кричали не покупайте машины в 2021 году с допами на 0,5-1 млн, так же как кричали "эксперты" недвижимости, что не надо покупать квартиры под ставку 0.1%. Если у всех память как у рыбок, то своим комментариям напоминаю.

@ropd4664 Месяц назад

Вы в этом стаде, кто взял ипотеку?

@user-wr2ro7ei1h Месяц назад

@@ropd4664 Может это вы в стаде тех, кто ждет краха 4-ый год? Смирнов, ты что ли?

@Igor_Smarent Месяц назад

Согласен Ипотека 0.1% при грамотно выбранном объекте с учетом вменяемой наценке это рассрочка на век почти даром. Перебьет любую инфляцию скачки и т.д.

@ropd4664 Месяц назад

@@Igor_Smarent и где там инвест?

@mifak47 Месяц назад

не согласен, вы попробуйте продайте сейчас что купили в 2021... + зарплата выросла с 2021. Покупайте $

@Nvraneye 5 дней назад

Делайте в видео таймы!

@markus1057 Месяц назад

Хорошая аналитика лопается в момент при не учете занижения в сделки. Домкликисоответственно этого не видит.

@user-nk3dj1ko2v Месяц назад

Рассмотрите Новую Москву ЖК Скандинавия и Прокшино в it ипотеку для жизни цена до 15 млн рублей

@Stepa6ka Месяц назад

Под инвестиции в основнм с занижением цены поэтому дом клик это нереальные цены

@stroyserviskimry 26 дней назад

Цены уже падают. И будут падать. Не питайте иллюзий, продавцы. Вы теперь враги народа, вы враги государства😂😂😂😂. Вам хана

@alxndroffychinnikof Месяц назад

Новая Москва Молжаниново))

@user-if7sx1cv9d 28 дней назад

Виктор, по вашей же логике, если только 10% студий "переведут" (вашими словами) в однушки, а соответственно 90% в 2ки и более, то как могут они быть "ещё более неликвидными"??? И откуда инфа про 10%?

@robbstarkkingofnorth Месяц назад

нужен разбор новой Москвы!

@user-ob2gt2wg7b 24 дня назад

Бицевский парк, я просмотрела все док.фильмы про маньяков. Для своей безопасности и сына. .в правом кармане у нас мощный газовый баллончик. Как заходим в любой парк или лесополосу. Берегите себя и своих детей.

@safora5339 27 дней назад

Мы купили уже, в жк 1-й Ясеневский сейчас всязи двушку, там еще стройка идет поэтому ценник нормальный, да и с ипотекой повезло можно сказать. Мы не жалеем

@user-nl7yr1od7x Месяц назад

Возьмёте кейс обмена/ продажи 1кв в ЖК Сказочный лес"? Есть смысл идти к вам за услугой? В приорите обменять на однушку для жизни девушке 25лет

@smarent Месяц назад

Если у вас есть дкп, то да. А так мы не продаем переуступку по новостройкам севенсанс

@user-nl7yr1od7x Месяц назад

@@smarent что посоветуете в этой ситуации? Ждать ключи и потом к вам на консультацию?

@kambula 27 дней назад

Спрос там есть. Продаем. Пишите)

@user-pf3jh3wz1h Месяц назад

Новая Москва жк Новая Звезда-2

@Sferzah Месяц назад

На Дубровке - написано, что продано в декабре - полгода назад. Свежая аналитика 🤦

@ArsGGG Месяц назад

Сейчас вообще лучше не покупать ничего, мораторий на неустойку - в договоре фактически нет срока сдачи. Застройщик может делать, все что угодно

@forparsing Месяц назад

Я вам открою тайну - в жизни вообще нет никаких гарантий, кроме того что умрёшь😀😀😀

@kolyn859 Месяц назад

Эх да . Из за моратория застройщик явно наглеет

@user-sr9yl2ml3y 29 дней назад

Застройщик пока дом не сдаст - не получит деньги со счета эскроу. А на этом счете все деньги - и ипотечников, и тех кто за нал покупал

@user-if7sx1cv9d 28 дней назад

Ну почему же, госкомиссию ему придётся добиться получить рв, иначе деньги с эскроу не спишутся = нет прибыли, а дальше по апп может конечно не передавать...закономерный вопрос, думаете много будет таких фактов, чтобы дом получил РВ и не отдал ключи в долгосроке? Это тонкая материя, такого не будет

@user-ju6mk7iv1v 29 дней назад

ЖК Скандинавию разберите

@user-nn8il3ct9d Месяц назад

В США есть недвига с окупаемостью от 150 лет. Однако это не мешает владеть этой недвижимостью и получать регулярный доход. Недвига это инструмент хранения денежных средств.

@user-bu5ql9wo9t 29 дней назад

Ну ты сравнил

@natak8166 Месяц назад

Разбор Новой Москвы. Скандинавия.

@chesnok8358 18 дней назад

Лучше купить новострой по льготным 5,5% при переплате МАКСИМУМ в двара раза и кофортным ежемесячным платежом. ЧЕМ купить вторичку дешевую но по ставке 18% и ежемесячным платежом улетающим в космос, которая по итогу будет стоить дороже чем новострой минимум на ТРЕТЬ за счет этого же процента.

@user-um6qc9ue5i Месяц назад

* чтоб вы понимали * , а так то до этого ничего не понятно было 🤯

@RomanDrIn Месяц назад

Так и не услышал почему все эти льготных программы - это хорошо. Почему они вообще существуют, а не едины для всех.

@sstariy Месяц назад

потому что во всех существующих льготных программах нет ничего хорошего

@user-mk7ux8nc7b 29 дней назад

Семьям с детьми нужна льготная ипотека или социальное жилье

@sstariy 29 дней назад

@@user-mk7ux8nc7b верно, но студии никак не могут быть жильём для семей, на них не должна была распространяться семейная ипотека

@RomanDrIn 29 дней назад

@@user-mk7ux8nc7b По такой логике каждого можно сделать льготником.

@SergS7770 Месяц назад

да очевидно же что цены упадут..депозит лучше сейчас... в том что в период кризиса цены на недвигу падают всегда...Я думаю не кто не верит в рост цены недвиги в 16%)

@cortex_nppb895 Месяц назад

30 лет падает 🤡

@SergS7770 Месяц назад

@@cortex_nppb895 о боже клоун реально.. Дело в промежутках роста и падения если не дошло

@Ibragimovich774 Месяц назад

@@cortex_nppb895цены за 20 лет сильно просели. Если пересчитать в нормальную валюту типа доллара.

@anaisanais1221 Месяц назад

не упадут)

@TheProlamer 27 дней назад

Так ведь... Метрополия это квартиры, а майприорити это апарты...

@user-hg5ig3er9y Месяц назад

Возможно, у Гранель такая цена, потому что они не сдадут в срок, а мр сдаст. Гранель свой Хай Вэй уже просрочил, а моратории отменили :(

@user-xu3ie4qc7i 29 дней назад

Купите просто золото

@olgatalanova3540 Месяц назад

Виктор вам памятник нужно ставить при жизни . Спасибо вам за ваш труд 🙌Еще бы люди слышали вас . Но брокеры видимо для людей ближайшие родственники. Либо их учат технологиям НЛП тоже 😃. С удовольствием вас смотрю . Правда я в Казани . Но много очень много полезной информации в целом по недвижимости 🔥👍

@user-bu5ql9wo9t 29 дней назад

Из бетона памятник?

@Ad.one.1 25 дней назад

@@user-bu5ql9wo9tмонолит-кирпич

@Mr.M.moscow Месяц назад

67-й комментарий в поддержку автора канала

@user-xz7ws6tf6k 29 дней назад

Все кто вкладывается в недвижимость в Москве в новострой.. платят за всё строительство в стране...в том числе и в новых регионов.. неужели это не понятно..

@independentthinking1494 27 дней назад

Если честно, то не очень. Объясните?

@user-ju5vg2ji2u 29 дней назад

ребята, нужно не вкладывать в эти гробы, а ждать, когда мафия просядет и цены станут доступны.. это обман мирового масштаба... банк просто печать негде ставить, недвижка завышена на 56 процентов.. а вот из-за горе инвесторов, цены и растут сейчас и аренда тоже.. где людям денег брать???? квартиры 2 = шки стоят в пределах 5 -6 миллионов, остальное сами виноваты

@GiuliaBoor 29 дней назад

Так можно прождать до старости

@intentionimmediate357 Месяц назад

А какие банки сейчас выдают IT ипотеку под ПЕРЕУСТУПКУ от физлица?

@ExtrimRushGaming 29 дней назад

Дом рф

@intentionimmediate357 29 дней назад

@@ExtrimRushGaming он не выдает под переуступку вроде как

@ExtrimRushGaming 29 дней назад

@@intentionimmediate357я лично брал ее месяц назад

@ipand1011 Месяц назад

Овечкина доля

@user-cm2mo9iw4h Месяц назад

Кому продаж теперь свою машину б, у за такие деньги. У нас на продаже 20 машин стоят и звонков ноль.

@Andrew_T.. Месяц назад

Какие бренды? Какой возраст? Какой диапазон цен?

@user-cj2kk4kx4w Месяц назад

Это не имеет никакой разницы@@Andrew_T..

@sstariy Месяц назад

Чёт ерунда, хорошие бу машины очень быстро разбирают. Тут наоборот проблема, что тяжело купить хорошую бу машину

@user-uy3kq5vv9k Месяц назад

@user-cj2kk4kx4w Для балаболов действительно никакой разницы))) Цену снизьте, и сразу всё купят!

@anaisanais1221 Месяц назад

@@user-cj2kk4kx4w может купит чел хотел

@leotatti5980 Месяц назад

Ещё раз про доллар. В 2012 году курс был за 1$~27₽ Квартира за 2млн₽ ~72000$ (70тысяч $ за однокомнатную новостройку, которые тогда стоили дешевле хрущевок!!! в спальном районе города с населением 250000, это фантастическая сумма). А если в унциях золота посчитать "потери" еще больше 😁. ( это всё относится к консервативным инвестициям, поэтому приплел золото😁). Тут уж каждый сам решает, что к чему.

@lisam9468 Месяц назад

А едете и зп вы получаете в долларах? Если так, то окей, иначе похрен

@leotatti5980 Месяц назад

@@lisam9468 (ну конечно, курс доллара ни на что не влияет). Конечно, это подходит не всем. Это просто повод задуматься, куда бежать,😁

@user-mk7ux8nc7b Месяц назад

А жить где? В долларах или унциях золота? Посчитайте аренду за 11 лет и два три переезда

@leotatti5980 Месяц назад

@@user-mk7ux8nc7b а жить дома. Не все вынуждены снимать жилье.

@leotatti5980 Месяц назад

@@user-mk7ux8nc7bа жить дома, - не все вынуждены снимать.

@MoustacheIT 27 дней назад

Двухсот*

@sochi999 Месяц назад

А вдруг аренда подскочит в 2 раза, станет опять рентабельно покупать... Если застройщики заморозят продажи например, вторичка, скажем, за пару лет догонит новостройки, зарплаты подтянутся а с ними и аренда подростёт. Я например не удивлюсь, это называется девальвация

@Andrew_T.. Месяц назад

Так аренда уже прилично подросла, теперь скорее всего лишь в следующий цикл лет через 6-8.

@user-py5ve5pt5l Месяц назад

Аренда обязательно подскочить, кредиты дорогие покупать будут меньше, значит будут снимать

@user-uu2fb5nz1w Месяц назад

Уже в июне августе будет сильный скачек

@user-bf1ut4hz2x Месяц назад

чтобы аренда выросла в 2 раза, надо чтобы зарплаты выросли так же, а то снимать некому будет)

@Ibragimovich774 Месяц назад

@@Andrew_T..аренда никуда не подросла.

@user-qz9bu9hf1p Месяц назад

Мне понравилась фраза"Классический вами любимый Пик". Так и есть, разговариваю в Пиковском лифте с жильцами нравится ли им квартира . Все говорят нравится. Сегодня девушка сказала , что ругают Пик в интернете те кто живет в пятиэтажках и завидует ...

@ropd4664 Месяц назад

Контингент Пика ясень пень будет молиться на этого застройщика

@user-nc1ws9yu6h Месяц назад

не очень понятно преимущество пик перед пятиэтажкой. Кроме как кафешек на первом этаже. И да, у меня есть и ПИК и пятиэтажка

@19711117LM Месяц назад

Пиковский дом говно. Красиво только снаружи.живу сам в таком.вентиляции нет.микроклимат говно

@user-qz9bu9hf1p Месяц назад

@@19711117LM Проблемы с естественной!!! вентиляцией всегда и везде во всех домах. Особенно на высоких этажах.

@sstariy Месяц назад

А что именно им должно не нравиться?

@user-wi1jb4km1f Месяц назад

Люди, берите и покупайте на что зватает! В больших городах никогда в перспективе даже 3 годацены не упадут, не надо считать в евро и биткоинах, в чем зарабатываете в том и считайте. Вот идеальный случай которого типа все ждут - зарплаты растут а цены падают! Вроде идеально, но это бред, зачем тогда человеку напрягаться, брать кредит, думать о будущем, если он точно знает что денег завтра будет больше, а цены ниже.... Всё - экономика умерла, никому ничего не надо! И государству в первую очередь!!! Берите то что нравится и тем более если на это хватает!!!

@user-cf5dw7mz7k Месяц назад

В каком отделе Пика работаете?

@user-hp7pc3lv3v Месяц назад

Видишь чел, все эти "инвесторы" берут жилье не для жизни. Студия в семейную ипотеку, это не инвестиция. Это так же, как утверждать, что владелец киоска с шаурмой - бизнесмен.

@user-mk7ux8nc7b 29 дней назад

Для себя,для жизни надо брать в любом случае,даже если взял дорого,инфляция за несколько лет исправит ошибку.И где-то читал,что 9трлн процентов с депозитов это весь объем новостроек в этом году.

@simpatipa 29 дней назад

Верно да неверно! Давайте считать.... для квартиры стоимостью 16 млн вариант 1) семейная ипотека 6 % первый взнос 25%(4000000) ежемесячный платеж 85971р 2) ипотека рыночная 15% первый взнос 25% (4000000) ежемесячный платеж 158 014 Ну и где выгода? в метрах? можно добрать эти метры в семейную ипотеку. и довести ежемесячный платеж до 110000 р/ мес и все равно будет дешевле чем вторичка.

@sstariy 29 дней назад

Поэтому и разница в цене такая между первичкой и вторичкой

@Lrich888 24 дня назад

Ну наверное что Вторичка будет 12 миллионов а не 16

@yuriplatonov8130 21 день назад

Видел недавно Парксайд в топе продаж. У него точно всегда найдется покупатель, многим хочется жить в спокойном районе с развитой инфраструктурой.

@AlexeySannikovVR 21 день назад

Думаю, в парксайде покупают даже студии для жизни, а не для перепродажи. У него шикарное расположение, а что касается транспорта - так-то кроме метро есть еще автобусы.

@Stepa6ka Месяц назад

Пример в Некрасовке у меня две подруги продали вторичку за неделю. Первый пример трёшка 15100000. Люди просто двушку на трешку меняют, доплата 2 млн наличными накопили и один миллион под 17 годовых что немного. А вторая в двушке серый ключ сделала отличный ремонт стоимостью 2,5 млн, продала 14.7 двушку, с понижением, без налога вышла. Люди ФСБ шник субсидию получил наличкой. Очень понравился Ремонт и купили там. Поэтому Филиппинг люди берут всё равно

@Ibragimovich774 Месяц назад

ФСБшник? Субсидию? Наличкой?😂

@_matreshka_ru Месяц назад

С понижением сейчас продавать не безопасно. Уже создана система на основе ИИ, которая будет шерстить базу проданных объектов за последние 3 года на предмет занижения цены. Я своим клиентам не рекомендую.

@user-qs3cf8ty2x 29 дней назад

У фсбщника просто наличка завалялась. Купил за наличку, пришлось продавцу уступить цену на квартиру

@Freddy2024_ Месяц назад

Куда пик поднимает цены!!!!

@Englisheasy2 Месяц назад

каждый день на 5%

@user-mk7ux8nc7b 29 дней назад

Наверх😂

@Freddy2024_ 29 дней назад

@@Englisheasy2какие 5? Каждый день на 10

@serraxer 24 дня назад

Туда где покупают. У меня в избранном было штук 20 квартир, половину повыкупали и это с новой ценой в +30% (июнь) от того когда я их добавлял. (Февраль 2024)

@Freddy2024_ 24 дня назад

@@serraxer бетонодебилы разогнали цены

@DaniilK-hq5go 29 дней назад

Чтобы иметь большую доходность чем от сдачи квартиры в аренду достаточно иметь 5-10 миллионов на депозите. О какой доходности вообще речь?

@anastasiyabruy 29 дней назад

Инфляцию в 20-30% Никакой депозит не спасет

@DaniilK-hq5go 29 дней назад

@@anastasiyabruy а чего не 130%? 😁

@serraxer 24 дня назад

@@DaniilK-hq5goдепозит это скорее сохранение а не накопление.

@user-cw8ur5hn7q Месяц назад

Скоро таким как ты невыгодно спекулировать будет, да ты уже перешел на видосики свои. Зато вариантов покупки для жизни а не для тебя спекулянта больше станет.

@user-ho8jv9jo1h Месяц назад

ну всё рынок начинает падение, через год -40% от сегодняшней цены

@anaisanais1221 Месяц назад

ну все дурачок ждун вышел на тропу ждуна)

@user-uy3kq5vv9k Месяц назад

Куда вложить миллион?)

@sumidorpopolf5173 Месяц назад

Паркинг

@user-cr1bg2js7e 29 дней назад

В пятерочку сходи затарься по полной

@user-nn8il3ct9d Месяц назад

8:56 😂😂😂 домклик такая же помойка. Мы купили квартиру за 7.6 а на клике она стояла по цене 9 миллионов. Сам клик оценил квартиру в 9 а вот в случае неуплаты ипотеки за 8 продадут. Соседи по этом стоят по цене 10-12. Не смотрите на цифры в объявлениях , спрашивайте все что интересует по телефону и смотрите выбирайте квартиру придя ногам на объект ,на месте и обговаривайте. Рынок жив живее всех. Стоят только те кто пытается вытащить деньги из рынка бетона. Когда вы меняете одно жилье на другое это делается просто.

@rusuln Месяц назад

Он говорил про отчёты по уже совершенным сделкам. Инфа берется из Росреестра

@Englisheasy2 29 дней назад

где купили за 7.6??

@user-nn8il3ct9d 29 дней назад

@@Englisheasy2 Лобня

@pan4iroku161 18 дней назад

Как можно полтора часа лить воду

@smarent 18 дней назад

просто много воды

@artursturby Месяц назад

Останавливаю на 15:10, даю свой комментарий. Я просто офигеваю от этого белого и пушистого кролика, как он стелет. Мы, говорит помогаем людям, продавать неликвид, посмотрите, мы благотворительностью занимаемся практически, помогаем помойные квартиры, без помощи помойных сайтов продавать. Сами то где объявления размещаете, на досках объявлений у подъезда ? Белый ты и пушистый кролик, а что же на одном из роликов, покупая студию у бедной девушки, у которой были долги или что-то такое, нужны были ей деньги, ты ее еще прогнул по цене, не стыдно тебе? Ах зато какие плохие люди, покупают дорогие квартиры, зачем же они это делают, как же сейчас схлопнутся флипперы, как же сейчас все схлопнуться, кроме нас, такой хорошей компании, тошнит реально. На ролики подтолкнул ютуб, тк у Смирнова уже все пересмотрел, и у Журавлева. Добавлю в игнорируемые канал, чтобы такой шлак больше не выдавало. Сам девушку бедную итак по низкой цене взяв квартиру, еще опускал, а тут из себя строит молодца красавца. Конъюнктурщик, не более

@user-uy3kq5vv9k Месяц назад

Ты путаешь его с парнем в интервью с машковым )))) Скорее всего автор имеет ввиду реинвестицию. Например продать пригород лесное с дисконтом, и купить ютаново И автор в интервью также говорил, что Ютуб привлекает трафик, а дальше от людей зависит, согласны они или нет. Тоже самое и у Смирнова. Который рекламирует свою школу риелторов и агенство жены

@user-qz9bu9hf1p Месяц назад

Угараю, сейчас позвонили с рекламой новостроек и девушка , которая по моему одновременно работает в секс услугах , сексуальным голосом представилась Санитой и предложила подобрать новостройки. 😁😁😁

@pavel-smuzi Месяц назад

Как можно не слушать брокера? Да что он несет!))

@AlexanderMakarov88 29 дней назад

Взял семейную ипотеку в прошлом сентябре на студию у метро под 3,9%, тогда тоже все прикалывались, что куча народу побежала в ипотеку. Сразу сдал в аренду со скидкой знакомому дороже ежемесячного платежа. Просто в восторге, что не зассал тогда. Мне кажется, скоро снова будет скачек цен (уже долларовый). Есть возможность - берите. На дистанции нескольких лет точно не прогадаете. Дальше фин кризис в любом случае будет только нарастать. И даже если квартиры начнут глобально дешеветь, ваши бабки будут дешеветь еще сильнее.

@serraxer 24 дня назад

Кстати да крупных кризисов давно не было. Последний в 2018 на моей памяти, ну ковид еще но быстро отскочило.

@user-ip8cb3gc4y 28 дней назад

Опять на 1.5 часа, может есть у кого текстом тезисно ?

@smarent 28 дней назад

Есть в телеграмме канале нашем t.me/pro_smarent

@user-ip8cb3gc4y 28 дней назад

@@smarent спасибо

@user-ni5eh5ys6x Месяц назад

Николай бетонный человек.

@chesnok8358 18 дней назад

Чушь собачья. Ничего не будет падать это РАЗ. Если отменят льготную на Новострой, просто Вторичка догонит новострой в цене и уравняет. Но не наоборот. Кто будет себе в минус продавать? Ждуны ждите дальше