@@Sanchz13 Ну, если учесть, что студии, которые сдают по 80 тыщ стоят от 15 млн, то тупо на депозитах с этой суммы можно иметь 200 тыщ/мес, вообще не парясь...
Ребятки считать не умеют. Молчат про амартизацию ремонта, мебели, техники, рекламу, уборку, налог на сдачу, налог на имущество. Чистая доходность в Москве не превышат 2 % в год.
Процентов по депозитам к новому году будет 5 трлн руб.за 2023 построили 55 млн КВ метров квартир,если проценты тупо уйдут в новостройки это плюс ок 100 тысяч на КВ метр .
@@user-mk7ux8nc7b , открою ещё один секрет из мира финансов. Корме процентов есть ещё и основная часть вклада на депозитах, которая превышает проценты в 7...11 раз. И эти огромные деньги и раньше были, но что-то не было такого, что все тогда эти деньги потратили на недвижимость, увеличив стоимость метра кратно, а не на жалкие 100тр. Поймите, мир финансов не крутится только вокруг покупки в новостройках или вторички. И ещё одно - огромное количество вкладов на относительно небольшие суммы, на которые точно не купишь даже часть квартиры.
Меня действительно поражает тупость присутствующих в студии, которые увязывают дорогую и ипотеку на новострой и аренду с июля... Эти тупицы не понимают, что новострой сдается годами и огромная масса покупателей еще их даже не получила....
его вроде продали пару лет назад, то ли усманову, то ли еще какому дружку супермена исполинского роста, лучшего друга физкультурников и любителя многоходовок. так что, все закономерно, увы
У меня только один вопрос , а кто все эти идиоты снимающие однушки и студии за такие бешеные деньги ? Красная цена такой квартире 30к в месяц , естественно не убитой и со всеми базовыми вещами !
Сейчас так усиленно печатают деньги,сами знаете куда,что через пару лет вы с депозитами и процентами свою квартиру в центре обратно уже не откупите.....
@@user-mk7ux8nc7b Что с вами такое случилось, где вы застряли, ежели под единственным вариантом инвестирования и извлечения дохода зациклились на квартире в центре, которую зачем-то надо "откупить обратно"? Я 12 лет назад в правильном месте поставила 3 гостевых домика на туристов. Отбила все вложения 6 раз за 10 лет... (2 года строились). Теперь посчитайте, сколько лет нужно будет отбивать сдачей в аренду стоимость "квартиры в центре"😅
@@user-mk7ux8nc7bпросто вклады когда-нибудь уже не будут такими высокими, сейчас ими воспользоваться можно, но квартира будет примерно всегда приносить высокую доходность
У наших управленцев совесть отсутствует, как рудимент!😡 В нормальных странах на 1 человека покупают двушку, на семью из 2х - трёшку! А у нас наоборот, ужимают, ужимают, уже народ в Новой Москве 12м квартиры покупает!
непроданное выставят в аренду и она полезет вниз. Но! большинство новостроек сдаётся без ремонта. И чтобы сдать. надо ремонт провести. А если у тебя 2-3 ипотеки? или 10?
В Донбассе под обстрелами аренда однокомнатных Донецк 20-30 тыс, Горловка 10-15 тыс...Причина цен кроется в обесценивании рубля, процент от суммы дипозита сейчас в банке от стоимости квартиры на рынке + амортизация на ремонт+ прибыль...Так вот пока аренда только по стоимости дипозита...не сдают с маленькими детьми, военным, и с животными...и не благонадежным. С залогом...никто не верит в гарантии чистоты и порядочности...Так увидили жители Донбасса рынок сдачи квартир в РФ...нахлынул поток россиян в Донбасс