1. Бегите из Торонто... он желтеет/темнеет с каждым годом... 2. Если у вас есть дети и вы не идейный холостяк, покупайте только дом в пригороде (если уж завязаны на работу в Торонто) или дальше... там вы меньше зависимы от соседей и правил кондоминимума... детям есть где побегать... вы сами хозяин и решаете что и когда делать... по цене убогого двухбедрумного кондо возьмете нормальный дом... 3. Моргич берите с переменной процентной ставкой... тут автор прав, процент, скорее всего, упадет...
Полное отсутствие логики у уважаемого автора. В начале ролика автор говорит, что стоимость жилья выросла до величин, которые не могут позволить себе не имеющие жилья и народ снимает от безисходности за большие деньги. Но рент упал на 3% по сравнению с 2023 годом и такая лафа долго не продлится. Согласно автору Через несколько лет цены взлетят за 1М на владение и взлетят на аренду ввиду недостатка предложения. Из каких заработков канадцы будут покупать и квалифицироваться на mortgage кондо 1BR размером 2 car garage за $1М и платить за рент по $5К в месяц автор не пояснил. Весь спич в 6 минут можно изложить одним предложением - уважаемые господа, автор с начала года не закрыл ни одной сделки по продаже и испытывает серьезные финансовые трудности по оплате своих liabilities. Бегите покупать сейчас, потому как очень скоро будет дороже. Ссылка на контактную информацию автора в описании ниже, commissions negotiable.
@@NEWGTACONDOS Да все верно человек вам говорит. Вы рассуждаете о трендах в спросе и стоимости жилья в отрыве от доходов граждан. Если не будет новых созданных рабочих мест (и роста зарплат на существующих), то и не будет новых сделок/заявок на квалификацию по кредитам. И не важно какая процентная ставка будет в дальнейшем, - она с доходами граждан никак не связана. Завезти новых мигрантов в страну много ума не надо, а вот создать рабочие места для них всех - это уже тот вопрос, который Канада решить в ближайшие годы быстро не сможет. А раз так, то и рынку недвижимости расти в ценах некуда. И еще один момент - этот весь леверэйджинг, в который лезут хомячки, может легко закончиться обвалом в случае какого-нибудь ковида 2.0, когда рухнут доходы граждан (вырастет безработица) и они не смогут выплачивать те цифры, которые вы показали в ваших выкладках. Система, выражаясь простыми словами, и так отжата на максимум, лишая граждан даже минимальной нормы накоплений, что явный показатель того, какое реальное состояние экономики Канады в данный момент, а не "магическое" снижение процентной ставки, на которое вы закладываетесь.
Да куда цены будут расти ? Это полный бред, квартира под лям стоит, да нахрен она надо, большинство людей никогда в жизни не выплатит квартиру... Это иллюзия, что цена будет все время расти... Страну менять надо
20 лет дорожало а теперь 20 лет будет падать.про такой расклад в нищей стране без работы и с кучей мигрантов готовых работать за похлебку конечно никто не рассматривает.
Нет такой вариант не рассматривается . Канада далеко не нищая страна и хотя тут очень много всего не правильного денег тут достаточно . Просто идёт перераспределение . Богатые богатеют бедные беднеют . Впрочем это не только в Канаде . Эта тенденция во всём мире
Вопрос по кондо: в Флориде мейнтенс улетел в космос, у нас в Торонто очень много старых кондо которые нуждаються в реновации, и есть риск того что купив там квартиру в будущем можно нарваться на огромные «разовые» платежи или резкий рост обслуживания 🤒
Нет до 18 вы не можете купить сами но ваши родители могут купить для вас on trust и хотя недвижимость будет оформлена на них фактическим владельцем будете вы и по достижению 18 летнего возраста недвижимость перейдёт вам без всяких налогов
лол, математик хренов:) харэ заливать!!! 1)где в дантауне двушка за 750к? 2) во вторых 20% ето 150к они что с неба упадут? если хата стоит 750к а ипотечная ставка 5% то считать надо на все $750к так как 150к кешем могут приносить спокойно 5-10% годовых не напрягаясь! 3)если процент пойдет вниз, то и рент упадет короче так себе проф расклад!
@@NEWGTACONDOS лол, что там не понимать? квартира стоит 750к а расчеты по ипотеки идут на сумму 600к, и потом все ето сравнивается с рентом, если уж решили по честному считать, то не нужно забывать про даун 150к, его тоже было бы неплохо к ренту прибавить, а то они у вас как то мифически пропали!
