СКРЫТАЯ УГРОЗА РЫНКУ НЕДВИЖИМОСТИ | Василий Олейник "Деньги не спят" 

Про золото : на днях я посчитал стоимость своей квартиры ( 98 м²) в городе-миллионнике , в центральном районе , высотка ( не претендую на истину ) результат удивил . В золотом выражении моя квартира в 2000 году стоила 158 унций золота , сейчас ( по самым оптимистичным оченкам ) 80 унций золота ... Если пересчитать в " продуктовых корзинах " ( увы , инфу нашёл только с 2016 года ) и в золоте с 2016 года , соотношение вполне совпадает ... Вывод : недвижимость в качестве ростового актива ( даже в качестве спасения от инфляции ) на длительной дистанции - так себе затея ( я ещё налог на недвижимость не учёл ) ...

Я может глуповат, но вот не понял. Почему мы считаем деньги населения на депозитах условно хранящимися в каких-то банковских подвалах вне экономики и опасаемся их выхода в экономику? Насколько я понимаю, привлеченные деньги населения банки вкладывают в ту же экономику (через кредитование и различные проектные инвестиции). Собственно, на этом банки и зарабатывают. Если кто-то перекладывает свой банковский депозит в другой актив, то значит либо выводит их из экономики (положил под матрас, купил физическое золото), либо использует в экономике через другой канал (купил акции, облигации, недвижимость). То есть вывод денег с депозитов - это есть частичное изъятие денег из экономики. А массовый вывод денег с депозитов чреват как раз дефолтами банков, которые не смогут сохранить положительный денежный поток и расплатиться с вкладчиками. Или я что-то не так понимаю?

Только у 5% населения сумма на вклада превышает 3мл рублей. Какую недвижимость можно купить на эти деньги? Пусть смотрят аналитику.

Интересное мнение, но есть вероятность высокой ставки весь этот год, и даже больше, думаю поднимемся выше!

Ерунда! Золото дорожает не из-за того, что рубль падает. За 10 лет цена золота выросла в 2 раза даже к доллару! А за 20 лет золото подорожало к $ в 10 раз!

Сергей, сделайте пожалуйста выпуск по недвижимости и рынку аренды в Белгороде. Почему об этом никто не говорит? Неужели там ничего не происходит? Недвижимость в Омске тоже интересно послушать. Недвижимость Донецка и Мариуполя. Пора ли инвестировать?

Когда за продажи берутся профессионалы - это все , потребителю ( простому смертному ) ловить нечего . Квартиры будут дорожать дальше и приобрести их простой смертный просто никогда не сможет при данной капиталистической реальности. Их будет либо сдавать в аренду застройщик или банк , либо будут покупать богатые . Так как жилищный вопрос напрямую влияет на воспроизводство населения , славянская группа народов России будет дальше вымирать . При капитализме Россию ждет только деградация и вымирание. Главный вопрос в кап устройстве - это вопрос собственности . Пытаясь сохранить свое положение , наши крупные собственники готовы на любое преступление , даже полный развал России .

Почему цб не начать снижать стоимость кредитов для промышленности, которая будет развивать внутренни рынок товаров и услуг?

Сергей! Большое Спасибо что пригласили! Василия! Очень интересно вас двоих послушать! Для меня это БИНГО!

Отличный гость. Спасибо. Лет шесть Василия не встречал на просторах интернет

А зачем стерилизовать деньги, почему бы их не отправить в промышленность?

Спасибо за эфир. Очень люблю слушать умных людей. Уважаю.взяла много важных идей. Респект гостю.

😂😂😂Разговоры двух профи на кухне 🤣🤣🤣. Набиулина уже сказала, что ставку понижать не будет. Я теперь понимаю почему Смирнов в экономике не шарит, у него и друзья такие же.

За фразу инвистируй в себя, сразу нужно скипать видео, я так и сделал

Сразу лайк! Спасибо за интервью с Василием.

Сергей и Василий. Две акулы в своих сферах! Спасибо за выпуск, ребята!

Блин, ждал разговора про идею Васи купить на 15 млн облигаций а на льготную ипотеку - квартиру (что бы государство тебе оплачивало квартиру), но до этой темы не дошли… а жаль!

О, Вася! Вася это хорошо. Прогнозы часто мимо, но аналитика - топ, и шоу интересное. Много лет смотрю каждый его выпуск "Деньги не спят", с весны 20го - точно!

Сергей благодарю за интересный контент, и такого гостя. Я рад, что такие умные люди живут у нас в стране. Если бы была возможность, подписался на ваш канал 2 раза😅💪👍👍👍

Скрытая угроза рынка это перепроизводство квартир.

Спасибо за гостя. Смотрю прогнозы Василия Олейника и они кажутся реальными.

Большое спасибо за интересную беседу и интересного гостя. Надеюсь, это не последняя встреча - хотелось бы послушать его подольше

Вася ❤❤❤. Лучший финасит России!

Ух ты! вот так гость) неожиданно и очень приятно!

Вот это дуэт! Сразу лайк до просмотра. Оба мужчины умеют думать своей головой и увлекательно эмоционально рассказывать

Доброго дня, спасибо за гостя, почему все сравнивают нас с Турцией, может посмотреть на Иран и их политику ЦБ по ставке?

Недвижка дешевеет в $

Люблю, когда Вася говорит: «ВСЕ!»

короче, копить деньги нет ни малейшего смысла...

Сергей, спасибо за гостя!

Спасибо за гостя. Интересный человек 👍

Сергей,чаще зовите Василия в гости...Интересно было послушать ваше видение,оценку на происходящее,и то,что ожидает...

Это должно было когда-нибудь свершиться! Наконец-то Василий в гостях у Сергея!!! Ура товарищи!!! Ждем теперь Сергея в гостях у Василия на канал "Деньги не Спят"👍👍👍

Сергей, спасибо! Гость и вопросы огонь!

интересный выпуск, Василия приятно слушать, все понятно и грамотно объясняет

Подпишусь ! 😊 Таких, как вы - единицы ! 👍🏻 Благодарю за разбор 🙏🏻

Спасибо за полезную информацию!!!❤

Ооочень круто!! Только их и смотрю! А тут они вместе!! Еще раз пересмотрю))

всегда интересно было его слушать даже несмотря что в комментах некоторые с ним не согласны, мне нравится что он не меньжуется а твердо и четко объясняет позицию,еще с тинькофф инвестиции канала смотрю,и в пульсе тинькофф инвестиций его читаю.

Супер обзор! Сергей, Василий спасибо 👍

Спасибо Сергею за гостя и диалог. Вот бы ещё Степана Демуру пригласил.

Крутое интервью, крутые участники, спасибо большое!

Спасибо за интереснейшее воскресное видео! Под чашечку утреннего кофе- вообще супер! Сергею хорошо бы в дальнейшем раз в полтора года приглашать Василия для беседы и очередного блица. Веселая концовка получилась.

Сергей и его гость, как всегда котики!❤

Я считаю что хана вашему рынку недвижимости. Причем до зимы это случится

выпуск - огонь. Быстро, и по факту!

Есть золотые облигации Селигдар. Стоимость зависит от курса золота + купоны

Василий стал звездой, приятно видеть его ВЕЗДЕ:))

Спасибо за супер интересного гостя.

Спасибо за эфир

Улыбнуло: тебя, меня поставь на место Набиулиной, чтобы ты делал...

какой интересный гость ...Наконец то

Если на недвижимость подымут налоги то популярность "бетона" снизится.

Здравствуйте. Расскажите пожалуйста. О налогах. При продажи квартиры. Какая сумма облагается налогом.?

Мне кажется, что избыточная денежная масса хорошо стерилизуется в бетоне, особенно ипотечном. Ипотечники крепко связаны на десятилетия вперед, им не до расходов. Другое дело, что судя по всему ипотечный пузырь дальше раздувать стало опасно, и его решили плавно приспустить. То есть это инструмент похоже отработал свое. Какой следующий?

Спасибо 🙏 большое за информацию

Отличный дуэт, крутой диалог👍👍🤝

Спасибо за Василия!

Очень интересная беседа, спасибо!

Сергей,Василий.Огромное Спасибо👍🔥

Ооо Вася и до Смирнова добрался 😂 Хороший выпуск 👍 правда очень короткий

Лайкос за Васю!

Спасибо. Душевно.

Золото. Облигации. Недвижимость!

Это мы смотрим 👍

классная беседа, приятно слушать

Ого, давно хотел такое интервью чтоб Сергей и Вася Олейник, ждём продолжение с Коганом, Аузаном, спасибо за здравые мысли в целом.

Отличное видео благодарю Вы молодцы лайк в поддержку и респект 🎉😂❤😅😊😊😊😊

спасибо, сидим в облигах дальше и немного акций для тонуса, держим недвижку, копим депозиты на покупку новой недвижки

Василий , респект.Спасибо за интервью

Не зря сейчас правительство про фондовый рынок заговорило...

Почему говоря о банковских вкладах, не учитывается тот факт, что часть этих денег рухнет не на рынок недвижимости, а в погашение ипотек? Например, сейчас имея деньги на вкладе под 16% и ипотеку под

респект за Васю! легенда🙂

Ого какой гость крутой!!!Жирный лайкос!!!👍

Спасибо. Полезно.

Просто подарок. Спасибо.

Как давно я хотел увидеть их на канале. Даже кому-то в комментах писал.

Ого, уважаемые люди в эфире появились 👍👍👍

Офигенное видео. Спасибо

Спасибо за выпуск!

Какой вектор смещения внешнего рынка недвижимости в настоящий момент???

Щас бы позвать главного армагеддонщика на ютубе🤣 Позвали бы Ванина

спасибо за эти полезные советы на видео!

Сергей, оасскажите, что юудет с лифтами после поедложения Мутко.

Вася красавец!

Василий , ну очень красивый мужчина. С изюминькой.

Спасибо! ❤

Вот это дуэт🥂

Василий, красавчик!!!

Спасибо за Васю

Добрый день! Благодарим за информацию🤝👌.

есть выход! Открывать производства, которые будут удовлетворять спрос! всё для этого есть!

А где ссылка на "10 мифов про трейдинг"?

Так-с, буду первым!

Cергей, а где ссылка на прошлое интервью?

Очееееееент полезная инфа

обожаю эту фразу - на канал можете не подписываться))

Предполагаю что выход из этой ситуации это сильное повышение после СВО налогов на раздутые отрасли. Недвижимость, вклады ветеранов, подоходный налог. Примерно так было после ВОВ, тоже сильно повысили налоги, но экономика вывезла.

Покупал по 3200 год назад слитки продал 6300. Нормально

Я давно уже предлагаю привязать рубль к кирпичу.