No video :(

Срочно! Квартиры подешевеют на 40% уже осенью! Обвал цен на недвижимость новостройки ипотека жилье

Подписаться 121 тыс.

Просмотров 51 тыс.

50% 1

Наш телеграмм канал: t.me/SergeiEli...
Наш канал на Рутубе: rutube.ru/chan...
"Снижение цен на жильё после завершения льготной ипотеки неизбежно. По некоторым оценкам, уже во второй половине этого года возможно снижение цен до 40%", - сказал Аксаков. Каким образом будут падать цены на недвижимость, 2 варианта падения цен на квартиры: на новостройки и на вторичку. Когда покупать недвижимость.
Для подписки на приватный телеграмм, пишите на емайл: s_a_eliseev@mail.ru
Описание видео:
Сегодня будет выпуск про ценовые перспективы жилой недвижимости и про текущие ключевые процессы на рынке жилья. Расскажу про ипотеку, динамику спроса на жилье, про новостройки и про вторичку, текущие хитрости застройщиков и будет прогноз по ценам. Какую прибыль принесут инвестиции в недвижимость в России.
#Недвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #Новостройки #Ипотека #ЛьготнаяИпотека #АрендаЖилья #ПрогнозНедвижимость #КакВзятьИпотеку #Дефолт #КупитьКвартиру #Девальвация #ФинансовыйКризис

Опубликовано:

25 авг 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 594

@saeunited Месяц назад

Наш телеграмм канал: t.me/SergeiEliseevOfficial "Снижение цен на жильё после завершения льготной ипотеки неизбежно. По некоторым оценкам, уже во второй половине этого года возможно снижение цен до 40%", - сказал Аксаков. Каким образом будут падать цены на недвижимость, 2 варианта падения цен на квартиры: на новостройки и на вторичку. Когда покупать недвижимость. Всем удачи! :-)))

@saeunited Месяц назад

Кто хочет знать как я управляю своим капиталом, куда инвестирую деньги, пишите на емайл: s_a_eliseev@mail.ru

@user-nk5vw9ho7e Месяц назад

@@saeunited Сейчас от порядочных застройщиков можно взять квартиру под 6-8 %, если банки не хотят давать ипотеку то, через два года они потеряют этот сектор ну и соответственно заработок..

@user-zy4wv7mo4f Месяц назад

Недвижимость на 40% упадет, а ставка ЦБ поднимется до 20% получается такие прогнозы. Логично было бы недвижимость сейчас на хаях продать и открыть рублевый вклад.

@user-ys2yb6xr1b Месяц назад

Да да. Упадут цены а себестоимость будет и дальше расти. Логика гениального блогера

@KonstantinAleksandrovich999 Месяц назад

Еще никогда жилье в Росси не падало в цене и не упадет. Стабилизируется и надолго, это уже было и будет.

@toly19801 Месяц назад

В Москве и Сочи вроде даже бесплатно будут раздовать 😂

@marsel2912 Месяц назад

Ждём уже приготовились

@Arlene93 Месяц назад

Я тоже про Москву слышала. Учителям и докторам по трешке без оплаты.. Правда это сон был.

@liliyamatyzina4516 Месяц назад

😂приму в дар квартиру центре Москвы даже без ремонта

@newlife4654 Месяц назад

С некоторых пор, люди точно знают, что в мск, а тем более в центре , квартира даже в подарок не нужна .@@liliyamatyzina4516

@romv4088 Месяц назад

Нее...я слышал ещё доплачивать будут😂😂😂😂😂

@user-zw1pw9bb8j Месяц назад

Пусть сначала упадут цены на квартиры, потом будем радоваться то, что они говорят, сбывается с точностью да наоборот😅

@saeunited Месяц назад

В реальных деньгах снижение цен уже началось

@user-rl4mr8uj7j Месяц назад

Максимум останутся на таком же уровне, либо немного вырастут

@user-jj9zb9jr9b Месяц назад

С такими ценами на ипотеку. кто её будет брать?А налички у людей столько нет

@user-pk6jm2oo5o Месяц назад

@@user-rl4mr8uj7j Согласна!

@bloodfox8568 Месяц назад

Цены на жилье в Москве когда-нибудь падали?)

@user-mz1xz5dr1u Месяц назад

Что бы подстегнуть народ рожать, для этого нужно при выписке из роддома ключи вручать от жилья

@temikabaker4795 Месяц назад

Отцу. А мать с голой жопой должна остаться.

@user-wh6yh8to8y Месяц назад

Ага,иа ремонт дизайнерский вам не сделать?

@user-lb7bs1xh6i Месяц назад

ну это факт. домохозяйство от детей никакого дохода не имеет. доход имеет бизнес и государство от новых биороботов. они пусть их и оплачивают.

@user-qm1jr2gl8i Месяц назад

@@user-wh6yh8to8yсделать и коляску впридачу

@rufelaasofu7810 23 дня назад

Рожу пятерых за маленький домик из двух этажей 😂 Троих за трёшку в районе 😂

@asun720 Месяц назад

Ну если председатель госдуры об этом сказал, я думаю все будет наоборот

@user-rl4mr8uj7j Месяц назад

Это точно

@fantasianew-toys Месяц назад

убойная логика

@fantasianew-toys Месяц назад

Вы в адеквате? 😅 Цены при инфляции наоборот растут😂

@girlamozy8495 Месяц назад

@@user-eu4ji1hi4t, было уже несколько скачков, а цены растут. В 2015 цена на нефть была низкой. Денег в бюджете не было. Сейчас деньги есть и их вливают в экономику.

@fantasianew-toys Месяц назад

@@user-eu4ji1hi4tну давайте хамить, если аргументов нет, женщина) Про квартиры и речь, не отвлекайтесь от сиськи с пивом. Инфляция, это когда цены снижаются. Снижаются блт.

@romanromanoff8703 Месяц назад

Застройщики в основном продают не недвижимость в наше время, а ипотеку...

@Artem1981.. Месяц назад

Как то слабо верится

@Grufer 24 дня назад

Во что?

@olgakoloskova3934 Месяц назад

НУ ДА, КОГДА В 3, 4 РАЗА КВАРТИРЫ ПОДОРОЖАЛИ, ТО ЭТО НИЧЕГО, А ВОТ ВЕРНУТЬСЯ К АДЕКВАТНЫМ, НОРМАЛЬНЫМ ЦЕНАМ, МНОГИЕ НЕ ХОТЯТ, ВАЛИТЬ, ВАЛИТЬ НАДО ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЁ, ПОТОМУ, ЧТО ООООЧЕНЬ МНОГИЕ ЛЮДИ НЕ МОГУТ КУПИТЬ ЖИЛЬЁ ЗА НАДУТЫЕ ЦЕНЫ!!! ЭТО ЖЕ НЕ НОРМАЛЬНО, КОГДА КВАРТИРА В ХРУЩЁВКЕ, КОТОРОЙ 60 И БОЛЕЕ ЛЕТ, СТОИТ 10 И БОЛЕЕ МИЛЛИОНОВ!!! СПЛОШНОЕ СТАРЬЁ, А ДЕНЕГ ХОТЯТ МНОГО!!!

@Rowing20000 Месяц назад

Не кричи!

@EgorAndruhovich Месяц назад

Ну дак в новостройках подскакивает цена соответственно вторичка тоже. ))

@alexanderstefanov3014 24 дня назад

спок, шиз

@user-be1kr1ut4y Месяц назад

Не смешите!! Ждем счета за коммуналку, особенно за газ..

@psoyers1646 Месяц назад

Кто про что, а бабка про коммуналку.. Про цены на хб трусы еще обсудите

@user-qi2rt7nj1x Месяц назад

@@psoyers1646ты бы ротик свой закрыл

@user-lp8up9qf9w Месяц назад

Мечты сбываются?😂😂😂

@saeunited Месяц назад

Ну так из-за того что коммуналка дорожает у россиян останется меньше денег и это еще больше снизит цены на жилье, т.к. выплачивать выросший в 2 раза ипотечный ежемесячный взнос просто не будет возможности.

@user-gb9mu6jf8q 27 дней назад

Почему цена на квартиры будет падать, если люди будут их покупать на свои увеличенные депозиты. Цены упадут если у людей реально не будет денег. У многих есть, лежат под подушкой или в банке.

@rRassokhin Месяц назад

По поводу недвижимости я с Вам согласен. Пузырь надули знатный и теперь не понимают что с ним делать, потому что если его схлопнуть, пострадают и банкиры и застройщики, а надувать пузырь уже дальше не получается. Желающих влезать в ипотечные кредиты на 20-30 лет с непонятной экономической перспективой на ближайшие годы становится все меньше и меньше

@saeunited Месяц назад

Да намудрили с этой льготной ипотекой знатно. Ее надо было завершать еще в 2021 году.

@djamby973 Месяц назад

Денег напечатают, и будут брать!

@Arlene93 Месяц назад

У меня друзья риэлторы, хапают ипотеки все кому не лень. И даже кому лень туда же.😮😮😮

@user-cc7fe7qg3j Месяц назад

@@Arlene93хапали...

@user-bm5rb8vp9p Месяц назад

Согласен, нам с женой почти по 30 лет. Тупо не может взять квартиру из-за таких цен, не знаю чего добивается государство😂😁 не успели 2 года назад когда госку ввели

@Lega1377 Месяц назад

Людей нет, покупать не кому. У многих по 2-5жилья .

@user-kc8bw7ii5r Месяц назад

Хорошая недвижимость не упадёт, шлак возможно

@santyagosan-b7420 Месяц назад

Нужно поднять налоги в три раза на покупку и продажу квартир для спекулянтов! Никаких ипотек! Строить социальное бесплатное, но качественное жильё и заселять в него молодые семьи! Вот что надо делать властям! А ветхое жильё сносить и переселять из него людей в новостройки! Тогда и демография в стране улучшится и качество жизни людей существенно повысится! ☝️

@victorps1208 Месяц назад

Серёж, ты для начала в тот же самый бывший Леруа сходи, я отслеживаю цены на строй материалы, они повышаются от 100-150%

@epan_artist Месяц назад

Мне тут пытались втереть, что двушка застройщику обходится в 400-600 тысяч. Это с затратами на рабочих, макретинг, строительство придворовой территории и т.д. То есть уменьшение на 40% стоимости по их мнению еще мало 😂

@victorps1208 Месяц назад

@@epan_artistда,я понял о чем речь, что если бы мы положили деньги по % в банк в этот период, то получим цену квартиры со скидкой и в этом Сережа абсолютно прав, но по факту то цена не упала... Серёж это ты факту в движении по деньгам, но не все.

@user-co7mm5bz4v Месяц назад

@@epan_artist эта информация в открытых источниках если не изменяет память Москва 70-80 т.р. КВ.м.регионы в районе 50-60.

@XXXXXX-vk1dm Месяц назад

@@user-co7mm5bz4v достаточно ввести в поисковике "мой дом рф себестоимость метра", там каждый месяц выкладывается файл с ценами в регионах, эти данные предоставляют (они обязаны по закону) сами застройщики

@user-sv3vo7ul8o 28 дней назад

Попробуйте продать сейчас квартиру,которая подорожала в три раза. Интересно узнать-получится ли.?!

@user-ty2on1xc1o Месяц назад

Скоро ипотеку по наследству начнут передавать 😂

@user-gb9mu6jf8q 27 дней назад

Недооцененный комент.

@user-nq5ol5gq8e 5 дней назад

А я думала , что так делают уже сейчас...

@user-no6fr9mq2c Месяц назад

Сделать дорогой ремонт и сдавать за 3% годовых с нервотрёпкой и испорченной мебелью?? Население сокращается на миллион в год. В 1987г было 13 квм жилья на душу, а в 2022г уже 29 квм. Сейчас квартир больше чем семей. через 15 лет квартир будет сколько взрослых людей. На окраинах Москвы и Питера будут сдавать азиатам за коммуналку. В Японии в 1990х жильё в 9 раз упало, земля в 10-20 раз!

@kypcbipakob4104 Месяц назад

Не жадность не позволит снижать цены, а залоговая стоимость объектов, под которую брались кредиты на строительство. Иначе придется где-то искать дополнительные средства.

@user-lx9ir2qh1z Месяц назад

Если вы не знаете, что вы болтаете. Залоговая стоимость страхуется первоначальным взносом!

@XXXXXX-vk1dm Месяц назад

Неа, это на самом деле слабо влияет. Банкам достаточно закрыть на это глаза и все )

@ingvar-g7y 29 дней назад

Сама в ла сть и не позволит снижать

@SVOBODNII Месяц назад

Специально чтоб народ ждал ,а потом в два раза больше будут покупать

@renatrenatov7638 Месяц назад

@@SVOBODNII да это точно ,эффект отсроченного спроса создают, некоторые блогеры уже несколько лет кричать что скоро обвал , пузырь, пузырь и что обычно люди гораздо дороже покупают.

@LaLa-lx5pz Месяц назад

Кто покупать то будет?в 90 детей чтоли много нарожали?а сколько в войну погибло,а сколько умирают ежегодно.Кто ваши покупатели в ближайщие 10 лет?Жилье по логике конечно упадет в цене.

@SVOBODNII Месяц назад

@@LaLa-lx5pz Ипотеки будут брать

@SVOBODNII Месяц назад

@@LaLa-lx5pz Поэтому и цены на жильё задирают ,чтоб больше народу в ипотеки загнать

@XXXXXX-vk1dm Месяц назад

@@renatrenatov7638 Какой еще отсроченный спрос? Его на 10 лет вперед высосали )

@renatrenatov7638 Месяц назад

Может и понизится только если будет всеобщий шухер очередная бацила или что то посерьезней чем текущая ситуация у западных границ. Д и верить чинушам себя не уважать.

@werttrew9461 Месяц назад

Нуу - голод по плану....

@renatrenatov7638 Месяц назад

@@werttrew9461 у них по плану ещё недоступность своего жилья , которая будет достигать конскими ценами на коммуналку и бешеными налогами

@user-ew9dn1ip3e Месяц назад

Про вторичку скажи ,там ведь строй материал не нужен продавцам каартир,а покупатели сами будут ремонтировать,вторичку то можно опустить,жадность фраера сгубит!😂

@romanromanoff8703 Месяц назад

Эти же друзья депутата говорил что никакого роста из-за льготки не будет, поэтому послушай депутата и пропусти мимо Хайпожоры ни за что не отвечающие

@user-no6fr9mq2c Месяц назад

Вторичка на 10% дешевле осени 2023г в хотелках. Я свою выставил ещё на 15% ниже и нет просмотров кроме экскурсий таких же продавцов только дороже продающих. Никто не торгуется и не предлагает ниже! Сделок в 4 раза меньше, чем в конце 2023г. Думаю через полтора года восстановится число сделок на уровне цен в 2 раза ниже осени 2023. Первичка глубже упадёт, т.к. больше раздута и покупалась по льготке которой нет.

@wilewont9256 Месяц назад

@@user-or8si7nq2sнедорогой недвижки 😂, сейчас такой нет

@tamarakartunova1174 Месяц назад

Спасибо за новость!!!!Скуплю каартиру в Москве.в Сочи,в Краснодаре ура, ура, ура.Сказка про белого бычка!!!!!!

@paulmnemonic300 Месяц назад

То, что новостройки стали на 40% дороже вторички из-за льготной ипотеки - ненормально. Скорее всего, речь об этих самых 40%. Теперь, вероятно, цены более-менее выровняются.

@gergiobeglorayn4809 Месяц назад

Дороже они стали из за СВО и проектного финансирования.

@frankmartin7922 Месяц назад

@@gergiobeglorayn4809 и из-за войны то же, ибо выплаты чертовым воякам. Любые вертолетные деньги из ниоткуда раздувают цены.

@beardouble8033 22 дня назад

Объясню почему новостройки дороже вторички. Застройщик строит на заёмные у банка дерьги. А это кредит. Деньги, которые платит покупатель лежат на счёте Эскроу и Застройщик ими может воспользоваться только тогда, когда вы получите квартиру уже с ключами и собственность зарегистрируете. Вопрос: ему как всë это окупать? Ответ - повышать цены. Хотите покупать дешевле покупайте у левых застройщиков по левым схемам (переуступка, предваиительный договор купли, покупка векселя).

@paulmnemonic300 22 дня назад

@@beardouble8033 Разница в ценах образовалась из-за того, что на новостройку относительно дешёвый кредит давали, а на вторичку - только на стандартных условиях, никаких льгот.

@Valerie_loves 17 дней назад

@@beardouble8033это так только отчасти. Весомый фактор это всё же жадность. Прошлой осенью застройщик продавал квартиры за 5млн, сейчас поднял цены за 6млн. В этих квартирах не появился ремонт, не появилась мебель, но несколькими месяцами ранее появилась новость о том, что льготную ипотеку будут закрывать, и все знают, что люди побегут в последний вагон покупать по любым ценам, лишь бы ипотечный ежемесячный платёж был по силам. А сейчас что удерживает эти цены не понятно.

@user-nk5vw9ho7e Месяц назад

Цены на строй материалы растут, зарплата сотрудникам повышается, инфляция растет, за счет чего будет снижение!!!

@saeunited Месяц назад

Ипотечный платеж растет в разы сильнее чем зарплаты сотрудникам. За счет этого у людей и не будет денег чтобы такие ежемесячные платежи оплачивать.

@user-qx9jz4hh9i Месяц назад

Переизбыток непроданной недвижимости

@user-eg6mt1fq3v Месяц назад

@@saeunited зарплаты выросли на 50%, выплаты бойцам сво подняли на 50%. Кто брал кредиты и ипотеки отдадут без проблем. Это как в 90 годах кредиты на машины за одну зарплату отдавали.

@user-zy4io4fw2s Месяц назад

Цены на недвижимость не зависят от цен на стройматериалы.

@vad1m30 Месяц назад

На рынке полно готовых квартир. Если у застройщиков не будет денег, они продадут и ниже себестоимости ( хотя с нынешней маржой в 50% от выручки опускаться до этого уровня будут очень долго )

@user-xw6fg4wh3q 26 дней назад

Боже мой, откуда берутся такие прогнозисты? С чего цены на жилье должны падать?!!!!!? Всё в цене растет, стоимость продуктов, стоимость автомобилей улетели в космос и всё равно все всё покупают.Зарплаты тоже выросли раза в два за последние пару лет. А жильё является жизненоважным объектом , которой будут покупать всегда.

@saeunited 26 дней назад

Даже если введут повышенные налоги на недвижимость? И особо повышенный драконовский налог на 2, 3 и последующее жилье? Что же в Китае тогда цены в июне рекордно обвалились? Там видимо зарплаты и цены не растут?

@user-rv8td4xw7e Месяц назад

ВОРЫ И ДЕПУТАТЫ УЖЕ НАХАПАЛИСЬ НЕДВИЖИМОСТИ УЖЕ, А ЛЮДЯМ ПРИ ТАКИХ ЗАРПЛАТАХ И ЦЕНАХ ЧТО ДЕЛАТЬ , ДУМАЮ БУДЕТ ЗАСТОЙ

@user-uc3uk8zh5b Месяц назад

Сергей, здравствуйте, мне не понятно то, что как могут снизить цену на недвижимость, если кадастровую стоимость повышают и судя по всему повышать будут еще не раз, а ниже кадастровой стоимости согласно закону не продать, спасибо...

@saeunited Месяц назад

Я в видео все объяснил

@user-wz8hs9ye1n Месяц назад

Я продала комнату ниже кадастровой стоимости и очень довольна

@marsel2912 Месяц назад

По 1.000 руб квартиры продаются, думаю это ниже кадастровой стоимости

@user-lp8up9qf9w Месяц назад

Кадастровая стоцмость для налогов!

@user-yg6rv8gf7h Месяц назад

Напишите пожалуйста статью закона, по которой нельзя продать ниже кадастровой стоимости?

@user-eg6mt1fq3v Месяц назад

Хорошие времена наступают скоро кредины на машину можно отдать будет за одну зарплату, все будет как в 90 годах гиперинфляция спишет все кредиты и ипотеки. Кто брал у кого были тем повезло.

@user-jc4mv1pl6u Месяц назад

Сейчас выплата по ипотеке 8% от нашей зарплаты😂 А в 2017 было 40-45%😅

@AntonQ Месяц назад

будем надеяться, что это правда!

@user-hv4hh2rs8q Месяц назад

Этот же Аксаков заявлял в начале года, что цены на недвигу к лету упадут на 30%. Пруф видео с канала Леонида Белика, питерского риелтора. Теперь депутат новый прогноз выкатывает.Ну что, ждите обвала, доверчивые вы наши. Коррекция может и будет, но сама цифра бредовая, имхо.

@user-lw6ir7li1t 27 дней назад

Бесконечно повышаться не может, тем более на фоне снижения дохолов.

@user-zk1tk3nv7g 20 дней назад

Кто первый цены снизит тот успеет продать свои квартиры с меньшими потерями. Со дня на день начнут распродавать с дисконтом 10, 20, 30 %, чтобы не попасть в вагон с теми кто будет продавать с дисконтом 50%

@user-qu5bl8gf1g Месяц назад

Я думаю мы не увидемся ПАДЕНИЕ цен, скорей всего будет очень затяжной боковик и это в принципе будет в целом по ценам на все. Одна из целей внутренней политики это стабилизация цен и это мы увидим в ближайший год два.

@user-tj9xe2lt1i Месяц назад

Не будет этого, у нас взад ничего не происходит

@greggreg6167 Месяц назад

А я абсолютно этому верю вот только на -40 могут упасть только в долларах ))) как в 2008

@stroyserviskimry Месяц назад

Да. Грамотно про недвигу👍. Не ожидал. Лайк .

@saeunited Месяц назад

Спасибо!

@AnnaMatskovskaya Месяц назад

Всей семьей с чаем садимся смотреть ваш новый выпуск👏🏽 очень, Сергей, обрадовали вы нас в который раз😘😘 успехов🤝

@saeunited Месяц назад

Спасибо за теплый комментарий! Очень приятно! :-)))

@user-st5wh6tx3n Месяц назад

Зарабатываем, деньги вместе с Сергеем, и покупаем квартиры как только подешевеют. Сергей прав!

@user-fg3wo1fn9k Месяц назад

Круто, сейчас вся страна купит по квартире в Москве🔥 Правдоподобно звучит? 😂 Ну на крайний случай в Сочи)

@maxxagr Месяц назад

ну я чуть не купил в сочи в 2016м, в центре Адлера за 2.7млн 2х комнатную в пятиэтажке советской не самострой, а потом мир перевернулся и сейчас вообще не пойми что как, что завтра будет 😢

@user-bb5sr6jt1f Месяц назад

Не надо тут у нас ничего покупать 😂😂

@Pap_Ko Месяц назад

Оглянитесь на прошлое, никакого обвала не будет, кратковременное снижение да, возможно, но не надолго...!)))

@user-on7io5rj2t Месяц назад

Он в приватном телеграмм канале сказал четко когда продал, после этого ещё пару тройку недель индекс дернулся на 2-3% а потом все, начал снижаться и снижается до сих пор. Этот парень знает толк в экономике РФ

@saeunited Месяц назад

Спасибо за теплые слова! Я стараюсь :-)))

@spartakivanov3956 Месяц назад

Пузырь частично лопнет в каких-то регионах;)

@user-pf3nc6dz7n Месяц назад

Серёга привет - то что депутат сказал это не показатель а то что ты сказал это важно ! люди в комментах депутатам не верят и правильно делают - тебе доверяют !

@TomTom-kb4wi Месяц назад

не верю в снижение на недвижку! сейчас народ на вкладах заработает и побежит в бетон!

@LaLa-lx5pz Месяц назад

Люди в ипотеку квартиры в основном брали.счас лавочку прикрыли никто не побежит.

@user-zj8ii4jv5c Месяц назад

@@LaLa-lx5pz семейная ипотека продлена, банки делают программы 8% на 5 лет. В смысле нет ипотеки? Будут плохо брать, добавят в льготу врачей, учителей, участников сво. Халявы не будет. Вы реально считаете, что кто-то будет дешего квартиры раздавать?

@LaLa-lx5pz Месяц назад

@@user-zj8ii4jv5c да.я реально считаю что квартиры упадут в цене .посмотрите графики рождаемости и смертности.

@user-so5qv6bw9h Месяц назад

Не мечтайте ничего дешеветь не будет, вспомните мои слова

@denisros6113 Месяц назад

При советах народу обещали коммунизм. При ростовщиках обещают обвал цен на недвижку)))

@annamihailovna4448 Месяц назад

Как вы думаете, Сбер сильно упадёт? Скажется падение на недвижку на сбербанке?

@saeunited Месяц назад

Ну выдача ипотек там просядет очень сильно и доходы Сбера тоже вероятно серьезно пойдут вниз.

@user-cq7ui1pi6e Месяц назад

Уже довольно давно многие предсказывают снижение цен, но ничего такого все еще не произошло, мы поэтому решили не ждать, нашли хороший вариант, в Новой Щербинке, там и по стоимости квартиры были весьма демократичные, так что мы уже купили и вообще не жалеем, что ждать не стали

@AL-KOKIMON Месяц назад

Ничего не упадёт!! В лучшем случае вторичка на 10%. Новостройки может быть в цене то же на ЧУТЬ упадут, НО по факту они на том же уровне останутся из за повышенной % ставке, я положил этот ролик в папку "посмотреть позже" что бы посмеяться через пол года. Уже подобное делал не 1 раз, год и полтора и два назад умники говорили/писали что всё упадёт, но всё только выросло.

@user-ev5ql9bm6x Месяц назад

Никогда цены на квартиры не понижались за последние сорок лет точно.

@user-fp3ut4th4i Месяц назад

Серёжа❤говоришь очень быстро, новичкам трудно понять. А мы ведь учимся.

@user-fo4eg8xr3e Месяц назад

Цены на жилье не опребеляют инфляцию А лишь жадность банков+застройщиков. Инфляция слагается из товаров первой необходимости на конкурентном рынке в конкурентных условиях

@better_call_evgeny Месяц назад

Сергей, спасибо за выпуск! Как Вы думаете, имеет ли смысл сейчас продать квартиру в Москве (как инвестицию), переложить деньги на вклад, и подождать пару лет?

@saeunited Месяц назад

Смысл есть, многие мои знакомые так и сделали :-)))

@terq1000 Месяц назад

Смотря какая квартира, в какой локации

@LaLa-lx5pz Месяц назад

Я так и сделала.

@user-zj8ii4jv5c Месяц назад

@@LaLa-lx5pzкак вам перспектива получить обратно 1.4 млн рублей? У вас стальная психика. В нормальной экономике таких доходностей не бывает.

@user-rp5tc6xc5s Месяц назад

Рубль обесценивается Цены падать не могут

@sweetly1345 11 часов назад

Цены рухнут. Всё правильно. Пузырь - это факт. А застройщиков обложат такими налогами на кв.м, что они не то, что будут снижать, а срочно начнут избавляться от неё. Если не успеют - нарастят такие налоговые долги, что у них всё отберут за долги. Повышение ставки - это был первый шаг. Там многоходовочка. Да и правильно, хорош жиреть, целое поколение уже на улице. От этого и демографическая ситуация ужасающая. Так что, всё продумано.

@user-mw6ux8cg9w 27 дней назад

Я эти сказки слушаю 30 лет.

@user-kg3pw2gw5l Месяц назад

Ничего не упадёт, просто цены какое-то время перестанут расти.... У застройщиков накоплен хороший жирок, просто будут придерживать квартиры и держать сегодняшние цены.... Для оборота будут продавать не спеша с небольшим дисконтом....

@user-ve3vs2ds2g Месяц назад

Мда.. Значит будет расти. Ждать смысла нет, лучше куплю сейчас.

@user-rs777Svetlov Месяц назад

Сергей, спасибо за обзор. Здоровья и успехов.

@saeunited Месяц назад

И вам спасибо за комментарий!

@user-ye3qh4tu4c Месяц назад

Было бы очень здорово увидеть снижение цен 👍🏻 Спасибо за Ваши труды!

@saeunited Месяц назад

И вам спасибо за комментарий!

@user-eh3zt3qg4x Месяц назад

Льготную ипотеку продлили до 2030 года, под 6℅, а сельскую и дальневосточную оставили так же.

@saeunited Месяц назад

Нет, льготная ипотека завершилась в июне.

@ami_go_go Месяц назад

@@saeunited продлили

@saeunited Месяц назад

@@ami_go_go Нет, не продлили. Теперь только семейная ипотека есть, а ее объемы в разы будут меньше чем были объемы льготной ипотеки. Читайте условия внимательней.

@ami_go_go Месяц назад

@@saeunited подстегивают народ рожать

@Ge-on2zf Месяц назад

Продлили же ее! Теперь как?

@user-jy5xh3gf9d Месяц назад

Строим ижс в нижнем Новгороде год назад были сделки по 71-85 тысяч за метр. Теперь 120 тысяч за метр)). Ооо да цены подешевеют, думаю до 140 к концу года))

@swimmer4231 Месяц назад

У нас застройщик один брал налом и 40000 метр квадратный. А другой застройщик по ипотеке и цена 70000 метр квадратный.

@user-pm4jj8sv2d Месяц назад

Чтобы заселить все новостройки Москвы надо 20 млн человек привести из регионов. В этом случае кадровый голод настанет вне Москвы, а в Москве и сейчас без доп 20 млн работы не хватает. Обвал на жилье будет не на 50 и 100% , а на 500 или 1000%. Банкиры при этом не пострадают от надутого ими пузыря, так что не снижению, а обвалу быть господа.

@user-jc4mv1pl6u Месяц назад

Продажи встанут, бандиты у руля начнут печатать деньги,и раздавать стаду, стадо начнет все безконтрольно покупать😂

@Abrikos1984 Месяц назад

1000% это как. Продавцы будут доплачивать покупателям?

@user-zy2ei5ou1g Месяц назад

@@Abrikos1984ага, подешевеют в 5-10 раз 🤣🙈 если 20% будет коррекция, то это максимум

@user-zp2ti3kn7y 25 дней назад

Все в цене растет а квартиры подешевеют за булку хлеба можно купить

@user-xm8hi6ce7k Месяц назад

Ни чего не упадет , не слушайте сказки на ночь

@danfranko9956 Месяц назад

Уже цены падают, чудик.

@user-xm8hi6ce7k Месяц назад

@@danfranko9956 1-3% от 50 ? Ну, ну жди , еще пару скинут и осенью + 10 :) Чудики это вы , при 20% инфляции падения ждёте 🤦

@user-xm8hi6ce7k Месяц назад

@@danfranko9956 3 -5 % это не падение , а передышка перед осенними + 10 . Ждите, ждите , не забывайте только про инфляцию 2х значную

@user-rt1cf4oj9m Месяц назад

Может где-то у кого-то и упадёт, а где-то у кого-то поднимется

@user-is1nd9mb7x Месяц назад

@@danfranko9956 где падают?

@user-ic2sq1eh3c 28 дней назад

Упадут на 200 процентов, какие40? 😂

@maddogg1432 Месяц назад

Погодите, если квартиру взяли за 10млн, застройщик поднял до 13млн, вторичка дешевле новостройки на 30%, то получается 13млн - 30% = 9,1млн, то есть вторичка у этих людей подешевела всего на 900тыс, то есть от 10млн это ~9%, подешевеет примерно на 9%, но никак не на 30% (от 10млн 30% это минус 3млн от стоимости)

@user-dh6yn3rm8t 28 дней назад

Вымысел .начните со стройматериалов и все остальное...

@metall-arti Месяц назад

Сейчас продают не квартиры, а ежемесячный платеж)) интересно что будет дальше.

@user-ph6tn2sx8p Месяц назад

Аминь аминь аминь🙏 . Да будет так

@TheBalshoi 23 дня назад

ничего не понял, льготную ипотеку е продлили, так е под 6 процентов базовая, а некоторые застройщики и под 3,5% дают....

@user-ve3vs2ds2g Месяц назад

Прям инфляция конская а недвижимость подешевеет на 40%аж😂😂😂.Это где видано??

@saeunited Месяц назад

Как инфляция поможет людям покупать квартиры дороже, если у людей нет денег на дорогой выросший в разы ежемесячный платеж по ипотеке?

@Usergggf Месяц назад

Очень рада Вас видеть!!!!!

@saeunited Месяц назад

Спасибо!

@user-kl4vo5hc6g 19 дней назад

Кто сплетни разносит, подешевеет недвижимость! Ага, щас, где вы видели что бы цены упали, не смешите мои тапочки! На моём веку, 75 лет, только повышаются.. Причём на всё..

@saeunited 18 дней назад

В Китае только что в июне упали цены на квартиры рекордными темпами.

@greggreg6167 Месяц назад

Конечно упадут но только на минус 40 в долларах ) как в 2008 а в рублях боюсь представить как вырастут...

@romanromanoff8703 Месяц назад

Да хоть как то пусть падают

@user-sj5gk7hg6n 27 дней назад

логично, ведь за такую неподьемную ипотеку много денег не возьмешь

@user-is7ey3op9i Месяц назад

Привет! Расскажи пожалуйста, про цены на машины 🚗!

@user-po9in6pd1e 24 дня назад

Осенью возможна денежная реформа.Есть шанс остаться и без квартиры и без денег.

@saeunited 24 дня назад

Что предлагаете делать?

@mikestunter4895 Месяц назад

Спасибо за видео! Сергей, что думаете сейчас про рынок акций? Покупать? Или лучше депозит?

@user-ox5mj3iq5r Месяц назад

Рынок недвижимости непаханное поле, с точки зрения нормативного регулирования, необходимо создать маркетплейс, где каждый новый проект в сфере недвижимости, после получения рахрешения на строительство должен был выложить все лоты (квартиры и коммерческие помещения) единовременно, что бы не было такого явления как предварительная продажа вкусных объектов свои агентам по недвижимости, искуственного ограничения объема предложения на рынке с целью контроля цены и создания искуственного дефицита.

@user-gb9mu6jf8q 27 дней назад

@@user-kz7kb7ie3u пусть на маркетрлэйсах продают.

@user-gb9mu6jf8q 27 дней назад

Что ещё за вкусные обьекты. Звучит омерзительно.

@tarbor2798 Месяц назад

хорошо, что денег нет у меня. А то сиди, переживай потом, вырастет, упадет.

@user-wx8fs4ti6u Месяц назад

😂

@user-nf5pq4un9x 26 дней назад

А в Москве в первую очередь обрушатся, по миллиону у Кремля будут раздавать

@user-np5yj5fn5r Месяц назад

В 2022 году за дачу давали 2 мил 400 тысяч, сейчас народ выставил за 7 миллионов и не снижает

@user-gb9mu6jf8q 27 дней назад

Ну из можно понять, они же если продадут свою за 2 млн не купят себе ничего. Вот когда всё начнут снижать тогда и снизят

@user-fn4bh6zy8o Месяц назад

Урааа, накрнец то будет падать недвига!

@user-qy1wv8pv1t Месяц назад

Отлично! Ждём.

@user-mw3wp4bq8r Месяц назад

Да уж еще ни разу не обрушались 😂

@user-so5qv6bw9h Месяц назад

В декабре 2023 2-ка стоила в новостройке 5550млн, сейчас в том же жк 7200млн. Вот они как подешевели меньше чем за год. Ждем дальше...

@user-ov5vo3xo6n Месяц назад

В том то и дело, что в цифровой выражении цены точно не снизятся, возможно будет коррекция небольшая. Те кто все это время копил и рос и будет расти в зарплате смогли (смогут) накопить на первый взнос. И те кто дождётся снижения ставок для покупки, смогут выгодно приобрести жильё. Вопрос только во времени. Когда цены и стакки устаканится =когда инфляция снизится до приемлемых значений

@user-pr5is2cu5x Месяц назад

Сергей, спасибо за оперативность. В твоих словах есть смысл, подождëм...время покажет. Удачи тебе! 💪🤓🖐

@saeunited Месяц назад

И вам спасибо за комментарий!

@user-lp8up9qf9w Месяц назад

Не верю.Квартира единственный способ сохранить деньги.У кого ее не было,тот и не сможет купить.У кого было 4-5,купит еще😂😂😂

@sergeyshamanin5744 Месяц назад

Ну какой "Пузырь"?! Вы в долларах недвигу считали? Она уже лет 15 не растёт. А в все же продукты покупают? Они подорожали очень сильно. Электроника и т.д.

@user-yjrfgp1nbo Месяц назад

В этой стране ,дешеветь не чего не будет...

@marishka4577 Месяц назад

Спасибо Сергей за информативные обзоры да еще и с юмором! Это здорово особенно в текущих депрессивных реалиях😅

@saeunited Месяц назад

И вам спасибо за комментарий!

@user-pz5md8nw3n Месяц назад

Не, начнут меньше строить из за высоких % по кредиту и появится дефицит жилья. Знаете что такое дефицит ? 😂

@wilewont9256 Месяц назад

Дефицит жилья😂? Когда 80% непроданного жилья будет дефицит, правильно?

@aivarandrins1059 Месяц назад

Хорошая новость. Пока деньги на депозите подержу. На 40 квартиры подешевеют, 20 на депозите прибавится. Однушка в трешку превратиться за пару лет.

@user-zd6ln9of5p Месяц назад

Завидую вашему оптимизму

@somebuddy1202 Месяц назад

Успехов🤣

@ErMoLoV88 Месяц назад

В банке большие суммы только дебилы держать будут)

@user-vk9ok5ww2v Месяц назад

Знаю одного чувака который послушал риэлтора и также не купил квартиру в ноябре.Тогда все поголовно говорили -ипотека 16%,никто под такие проценты брать не будет,квартиры в цене к новому году рухнут.В итоге стройка,которая к тому времени стоила 4 млн,сегодня стоит 6,7 млн.Зато на вкладе заработал целых 50 тр

@user-lp8up9qf9w Месяц назад

А пака на абарот,только черному коту и нееее везееет