- Все главные новости по недвижимости, ипотеке, акции и скидки по новостройкам СПб в телеграмм канале t.me/agent000SPb (активная ссылка в шапке канала) - Отвечу на любые вопросы, консультация, подбор вариантов, одобрение ипотеки и сопровождение до ключей БЕСПЛАТНО Получить бесплатную консультацию: egor-estate.toprealtors.ru/ либо t.me/egorestate
Ну это вряд-ли. То же самое можно сказать про любой товар. И что получится? Никто ничего не производит, никто ничего не продаёт. Еду и жилье добываем и строим сами, как в каменном веке, илм коммунизм в лучшем исполнении
Банки сейчас будут заманивать клиентов, конкурировать между собой.. Так что будет выбор, куда пойти за ипотекой.. Муж сказал, пойдëт туда, где банкирши у входа в купальниках будут стоять с надписью ИПОТЕКА под 0,1 %😂
@@RealtySPb что ж ты нам отвечаешь о солнцеликий, если комментарии такие ущербные? Какой канал, такие и комментарии)) А сути дела это не меняет, покупательная способность населения падает, о чем граждане тебе решительно заявляют в комментариях
@@seazonchik мне застройщик скинул процент по ипотеке,было от банка 8%,стало 6,4%. И квартир в этом ЖК,осталось единицы.А с такой планировкой как у меня, вообще ни одной
Кстати недавно одобрял ипотеку в сбере, так меня ипотечный менеджер с пеной у рта уговаривал взять у них кредитную карту от сбера. Типа у меня пустая кредитная история, а это очень плохо и поэтому надо взять у них кредитку. Я его дипломатично послал,но ипотеку сбер мне всё равно одобрил, даже не смотря на то,что я самозанятый. Уровень доходов записал с моих слов, никакие справки не потребовались. Правда ипотеку я брал с первоначальным взносом более 50% ,может поэтому
Отсутствии кредитной истории никак не влияет на одобрение ипотеки. А то что сотрудники Сбера постоянно что-то втюхивают и пугают отказом - это обычное дело. поздравляю с ипотекой)))
@@СерегаФил-ц2х у меня есть что продать , чтобы погасить ипотеку, просто сейчас не время.Если бы не было обеспечения, я бы никогда не пошла брать ипотеку. Есть еще несколько вариантов, но я их здесь озвучивать не буду.)
Вот поэтому и снимаю подобные разбора, т.к. некоторые коллеги просто бесят - я то понимаю в чем подвох. Этим они и создают повышенный ажиотаж и рост цен на новостройки, и как следствие закручивание гаек о стороны правительства по ипотеке
Сейчас у кого-то по несколько квартир и домов , а кто-то по общагам и вахтам в кредит живёт ! И что они добиваются , что те у кого уже есть несколько квартир , ещё три-четыре прикупит , а у кого ничего нет - в окопах прикопают ?
Ипотека она всегда была и будет. Дело в том, что не выгодно ее отменять. Я буквально на прошлой неделе у теремъ дом в ипотеку купил. Вот теперь жду смс информирование о приезде строителей. Уверен, что стройка пройдет в позитивном ключе.
Добрый день. Расскажите, одобрили ипотеку без первого взноса, через повышения стоимости жилья. Условно квартира 1 млн, сделали 1,5 млн, что типо 500 тыс уже отдал. И сбер одобрил. Банк что не проверяет никак? Такое вообще возможно?
Ну если это вторичка, то банк должен был сделать оценку, сейчас обычно с завышением банк не согласовываем, только если изначально цена была сильно занижена
Пока есть те кто ждет что жилье рухнет в цене, есть те кто не верит в сказки, вкладыаает деньги в недвижимость, и сдает ее тем, кто ждет дешевое жилье 😂😂
Хватит впаривать мутные схемы застройщиков. Рассрочка блабла, где гарантии что через 2 года остаток суммы подпадет под льготную ипотеку. А ипотеку людям без первоначального взноса впаривать верх цинизма
Дело в том ,что большенство населения не имеют официально высокую зарплату,такую какую устроит банк для взятия ипотеки. До 1 марта ,можно было взять ипотеку по двум документам (например паспорт и СНИЛС). Теперь справка о доходах, обязательно!
Второй момент, если у большей части населения не белая зп, то банки перестанут выдавать кредиты и ипотеку?! Вы как сами считаете? Вам впаривают всякую дичь чтобы вы сегодня бежали покупать квартиру
@@RealtySPb квартиру я взяла в ипотеку в том году,без справки о доходах ,а только паспорт и СНИЛС. Живу в Донецке,купила в Ростове. Официально работаю,но зарплата в 30-35000 не позволила бы купить ,если бы банк потребовал подтверждение дохода. Имею дополнительный заработок,но то же не могу подтвердить. И если бы не взяла в том году,то после ужесточения вряд-ли бы взяла
Дак с чего вы взяли, что в этом году получили бы отказ? Как принимали справки по форме банка и ориентировались на то, что заёмщик в анкете написал, так и продолжат.
@@RealtySPb что бы покупали, говорю же, все время как себя помню- покупайте сегодня под любые условия, завтра будет дороже. По факту - становится дороже всегда. Но есть и лучше инструменты , чем недвижимость в России
Ну вот в этом вопросе я решил сам разобраться и слушал только независимых от исхода ситуации экспертов, а не то что впаривают продаваны. Это и изложил в этом видео
Кто-то ещё берёт ипотеки????я в шоке!!!у нас банков как таковых нет,это мошенники.и есть те кто с ними связывается???кто все эти...эммм...замечательные люди?🤦♀️я боюсь больше чем террористов,наши российские "банки".я у них не возьму никогда и ничего,ни на каких условиях!!!!с мошенниками никаких дел не имею,принципиально.
@@RealtySPb это мошенники!раньше было:ипотека-это покупаешь одну кв себе,вторую кв банку.теперь стало:ипотека-это покупаешь одну кв себе,две кв банку.и как бы вообще не остаться без денег и квартиры!!!тот же сбер(если не сказать спёр)банк,посмотрите например в Польше под какие проценты наш сбер даёт там ипотеку и кредиты...там заниматься воровством и мошенничеством никто не даст!!!а Россия..страной правят воры и уголовники,у нас тут вообще ничего законного нет.
Нет не отказали ми в декабре одобрили 2023 год у нас било 16,6 все было нормально в день сделки нам отказ пришло нам пришлось заново одобрит ипотеку сегодня одобрили 18,20 одобрили
Я когда был школьником, отец наткнулся на одного деятеля: "помогу чаду поступить в университет за $$. В противном случае верну бабки". Но, был один прикол: он брал бабки и не делал ничего. Поступал сам - профит, не поступал - ну не судьба) Это к вопросу о необходимости "ипотечных брокеров" как профессии. Я без негатива, но вы не считаете, что если б все в этой цепочке играли по правилам, то и ужесточающих мер бы не было?
Есть один нюанс, делающий сравнение некорректным - броке берет деньги в случае одобрения У меня же интерес другой, чтобы человек купил квартиру, и вспоминал добрым словом, и я деньги с клиента не беру, плати мне застройщик которого мы выберем
Смотря какой возраст, у нас пенсионеры и в 40 лет есть. А так предельный возраст 75 лет, минус текущий возраст = срок на который вам могут одобрить ипотеку. А там уже считать ПДН, первоначальный взнос и т.д. в любом случае есть господдержка 8%, Арктическая, Дальневосточная
Я собираюсь покупать гостинку, есть 700 тыс наличными, стоимость жилья 1,1-1,5 млн. Не знаю, одобрят ли мне. Зарплата очень маленькая, даже при такой мизерной сумме платежи будут 50% от дохода.
Я так понимаю вы с Украины, вроде там называют студию гостинкой? Если есть гражданство РФ рассмотрите льготные программы, платежи будут мизерные, вероятность одобрения выше. Но в любом случае сначала к специалисту на консультацию
Ну господдержка 8% распространяется, или у вас там нет новостроек. Вторичку брать нет смысла, под такую ставку, подождите снижения, и цены возможно снизятся, а пока можно подержать деньги на депозите
@@RealtySPb я только вторичку рассматриваю. Первичка у нас очень дорогая, студия самая маленькая от 4 миллионов. И месячный платёж будет равен всей моей зарплате.
Собянин сказал что Москву больше расширять не будут а в других регионах жильё не так дорого так что не пугайте кому негде жить всё равно будут покупать
Ипотечное казино закрылось. Но лохи требуют продолжения игры. Ипотечный психоз у них не прошёл. Вторичку продать не возможно. Снижение в объявлениях 10-12%, В СДЕЛКАХ НАВЕРНОЕ ЕЩЁ БОЛЬШЕ. Инвесторы ни продать ни сдать без ремона не могут. отложенные банкрот ства ипотечников нависают и начнутся через года два. Будет ипотечный майдан и обрушение первички в 3 раза, вторички в 2.
А что не так? Первоначалку повысили? Повысили. Ключевую ставку повысили? Повысили. Лимиты на госку сократили? Сократили. Цены растут? Растут. Ну и где тут страшилки и неправда?
Первоначалку повысили только по одной программе. Лимиты не сократили а израсходовали, но выделили новые. Цены растут ? Ну ну Но речь не про это в ролике, вы не поняли суть
Вы хейтите ньюдвижимость, а рассказываете то же самое в другом формате. Часть даже считай слово в слово. Ай ай ай. Если ребят не любите,то просто делайте качественный контент, без насмешек над другими.
Обязательно берите ипотеку, лучше платить за своё, тем более иногда съем и ипотека почти равны. Мы за свою ипотека+коммуналка платим 33, а за съем платили 25+коммуналка, почти тоже самое. А 2 года из 15 прошло и сейчас появилась возможность платить больше и уменьшать срок. Ипотечная квартира рано или поздно станет своей, а съем только отнимает наши деньги. Очень жалеем, что 7 лет назад не взяли ипотеку. И цены были ниже и уже бы пол срока прошло.
А посмотрите мой предыдущий ролик - там очень интересная статистика. На одного риэлтора в Питере по статистике приходиться 2-3 сделки в ГОД!!! это за прошлый хороший год. А в этом году будет все значительно хуже. Поэтому вам постоянно будут подкидывать всяких мотивирующих роликов и постов о том что завтра условия будут хуже, быстрее покупайте
Хотела под накопить на первоначальный взнос вложила в инвестора,а он не отдает теперь деньги.Суд,много теперь головной боли с возвратом моих денег.Теперь как купить,без первоначального взноса?Как рабы будем работать на банки всю жизнь.
Всегда смешной «у них плохой не умный брокер, у нас хороший, идите к нам, все тупые» «Не нажимайте 2 кнопки в приложении, мы за деньги вам те же нажмем, а то вы без мозгов не ту сумму себе одобрите вам не хватит потом», а то что приложение само тебе не одобрит большую сумму не?
Пожалуйста можете сами, если считаете что все так просто, две кнопки нажать. Вот когда вам не одобрят в единственном возможном банке необходимую сумму, не надо потом локти кусать. А и еще сами можете оставить заявку на sravni ru, чтобы у вас рейтинг рухнул. Но ума зато не надо, нажал две кнопки, думая что все банки сейчас прибегут умолять взять у них ипотеку
Все банки и так умоляют меня взять ипотеку 😂 нажала 2 кнопки быстро одобрили приличную сумму, которая мне даже не нужна! Не нужно считать что все люди дауны и превозносить свою значимость. Это тоже самое, когда сидят кредитные брокеры в магазине, оформляющие «рассрочки», что ты сам можешь сделать на сайте и отказаться от страховок и больших сумм переплат других банков. А вы просто посредник, получающий % Каким образом у меня рухнет рейтинг умник? Ты что думаешь я не знаю что такое кредитный потенциал? Когда можно заново все подать и как работает система. Такой же приживальщик как риэлтор
Так ты сам бы не тыкал бы для начала. Говорю же: каждый день такие же пишут, думают что умнее всех, а на деле ничего кроме пафоса, и знания как установить приложение на телефон, и куча микрозаймов
Не понял вопрос... вы про комиссию застройщикам? Если про неё, то на этой неделе по многим застройщикам где есть проектное финансирование Сбер отменил комиссию
@@RealtySPb Комиссия отменяется по каким-то конкретным застройщикам или по всем? У нас застройщик юрлицо и и он не субсидированный застройщик И поэтому Сбербанк нам не дает ипотеку по льготной программе
Ипотека одобренная, покупку решила отложить до июля, т.к. считаю что рынок перегрет и не насыщен. Многие собственники решили пересидеть в аренде, может быть что-то ближе к осени изменится или собственники снизят стоимость или ЦБ понизит ставку.
Я вот не понимаю, ролик разве был про цены? Вот вы считаете что рынок перегрет, ну и бог с вами. Вы как-то за свой прогноз, что цены упадут отвечаете материально или репутационно. Думаю нет. И от того что здесь 50 раз напишут что рынок перегрет на цены это никак не повлияет. А уж если цб понизить ставку, то вряд-ли это приведёт к снижению. Единственный вариант купить подешевле он только сейчас, но как вы правильно заметили продавать дёшево мало кто хочет, сидят в аренде или отложили решение вопроса. Так что изменится к осени. К осени обычно спрос вырастает
@@RealtySPb я говорю о том что сейчас на рынке парадоксальная ситуация, ставки заградительные а недвижимость неликвидная. Я готова купить квартиру нормальную, а не клоповник из 1000 студий на Парнасе и не бабушатник 60 годов. Просто не до всех продавцов недвижимости ещё доходит что происходит. Рынок недвижимости прекрасно жил до введения льготной ипотеки, а сейчас творится безумие какое-то 🤯
@@Anna_Slishanova Сейчас некоторые объекты, не клоповники с тысячью студий, продаются по цене 2021 года. Ну и себестоимость строительства выросла с тех времен, до появления льготных программ, так что застройщикам некуда снижаться - 10-15% еще могу сделать скидку, но цена никогда не упадет до уровня 2020 года. В тоже время заградительные ставки дают вам возможность купить сейчас квартиру на вторичке с хорошим дисконтом
