Трещины в монолите в доме с цоколем - обследование конструкций 

Ничего страшного и влияющего на безопасность капитального строения на этом объекте нет, цокольный этаж возведён весьма неплохо, основная проблема -это использование песка в качестве обратной засыпки ( есть варианты когда его можно и нужно использовать, а когда нет)

Когда учился на прораба, ничего из этого не было интересно, ни во что не вникал. А от твоих видосов оторваться не могу, всё вдруг стало очень интересно)

Все мои знакомые кто отстроил такие замки. живут в одной двух комнатах, когда выросли дети,.. Отключают отопление в верхних этажах для экономии средств,. Вот у меня дом 80кв,. Места хватает,. + баня, кухню перенёс на улицу(кухня, душ, туалет-отдельным сданием( называем летней кухней)) дома только спим. Вся суета только в летней кухне

По-подробнее бы рассказывали выводы обследований и способы устранения проблем - цены бы не было каналу! Наример из этого видео - как следить за грунтом на склоне, как устанавливать реперы и проверять? Удаляйте пожалуйста больше времени в видео теории, раскрывайте темы, чтобы было познавательно! Спасибо за внимание, успехов в работе.

смотрел чуть чуть ролики дренажников, ваши ролики смотрю 3й день, и даже я понимаю смотря на этот дом - где отмостка? где ливневка? почему дренаж в плотную у дому? его функция что собирать воду к дому? 🙃

Очень полезные ролики у вас, благодарю за такой контент

стену на 7:27 нужно отделить от плиты и сделать опирание плиты более шарнирным(сделать зазор 2 см - заполнить монтажной пеной, потом закрыть шнуром типа вилотерм и замазать мастикой для улиц, т.к. вес вышележащих конструкций давит на стену(менее плотной материал, чем монолитная плита и продавливает.

Очень полезный канал. Мы строили гос объект с особым спросом, там тоже на цокольном этаже обложили утепление кирпичом. бетон 40см, гидроизоляция, утеплитель 10см, кирпич, штукатурка ещё гидроизоляция

шикарный выпуск, спасибо, дом очень красивый

Тоже никогда не понимал,почему нельзя обратно землю засыпать,а нужно обязательно покупать ещё и песок. За то что делитесь знаниями огромное спасибо, а клиент как я понял просто перестраховаться хотел вызвав вас.

Было правило: делать цоколь на 30 процентов шире первого этажа, 1 этаж на 30 процентов шире второго. А тут 20 см цоколь. Видно же что балке (которая на цоколе с маяками) площади опоры не хватает.

классный обзор- хоть что-то теперь проясняться в голове стало ...

Строителям любителям посвящается песня" Ты замок свой построил на песке"

Песок это наше всё, под дорогу , под фундамент, под плиту фундамента , под от отмостку, а потом бегаем переделываем

Заменить отсыпку песка на глину, но только не нужно открывать котлован вокруг цокольного этажа одновременно со всех сторон, нужно аккуратно каждую стену отдельно откапывать, а лучше каждую сторону частями отрывать и заменять на глину.

Народ, почему почти 1,5 кк просмотра и всего 80 лайков!? Трудно пальчиком торкнуть!? 🤬🤬 По выпуску - как всегда интересно и информативно!!! Так держать 🤘😎❤

Красавчег!!!!!! Спасибо Вам за правильный «ответ». Очень познавательно!!!!

Ключевая фраза,песчаные грунты просадочные, глинистые пучинистые, основание подошвы фундамента укладывается на грунт природной плотности+ утрамбованный слой щебня толщиной 70мм фракцией 70мм 300мм гравийно песчаной смеси, как написано в проекте, хотя по факту голимый песок затрамбовать не реально+вода в дренаже которая размывает песок под фундаментом,короче треснит домик,а если обратную засыпку сделать суглинком, то и стены подвала выдавит морозным мучением так как стены утеплены толщина200мм и непонятно как армированы

Отличная работа проделана и отличный ролик. Видео вставка с этапа строительства мне показалось знакома, если я не ошибаюсь то компания которая строила называется ООО Проект, на их ютуб канале я как раз и смотрел видео по цоколю.

Отмостку сделайте метра на 3-4 и следом дренаж. В круг. Полностью. Откапывать уже нельзя, рухнет. Либо закатывать все вокруг дома в асфальт. Никогда не сыпьте песок, где есть цоколь. Даже отмостку без песка надо делать. Получите дренаж под дом.

Насколько я понял проблема даже не в песке, а в том что не сделали вовремя отмостку и отвод дождевых вод от дома (ливневка)

Удивил вопрос о грунтовке кирпича перед нанесением ЦПШ, во-первых штукатурить устанете, так как воде будет некуда впитываться и она будет течь вниз и тем самым штукатурка будет стекать. Во-вторых, пригрунтовании вы как бы лишаете способности сцепиться кирпича и штукатурки. У вас получается не единая система штукатурка +кирпич, а штукатурка +грунт+кирпич. И бухтит, кстати, как раз из-за грунтовки. Наверное всё таки грунтовали

Добротный, большой дом!

воду от фундамента надо отвести путём укладки плантера в нахлёст . выкапываем з.5 метра шириной и 0.5 метра глубиной по кругу дома и укладываем плантер а с верху землю и газон

Блин, суглинок выкопаный , уже не тот же грунт, который сотнями лет лежал утрамбованый. Ну с песком все понятно как обратная засыпка засыпается и трамбуется . А как быть с суглинком? Я не представляю как его можно утрамбовать. Сухой комками как камни, а сырой к сапогам и трамбовке прилипнет не отдерешь ) Трактором укатывать, а кто же из трактористов возьмется за это, а вдруг техника на фасад завалится. Либо укатывать техникой сразу после заливки фундамента? Пока суглинок усядется , то под отмосткой пустоты образуются и тоже вода зайдет. Может я ошибаюсь , но это тоже , на мой взгляд, то еще занятие. Владимир, как должна вкратце происходить засыпка и трамбовка суглинка, может видео есть?

Вот что отвечает нейросеть gpt по вопросу засыпки песком: Да, можно. Обратная засыпка фундамента песком один из способов предотвратить уход земли с поверхности фундамента. Она представляет собой наложение слоя песка или гравия на грунт перед укладкой фундамента, что позволяет улучшить устойчивость фундамента и уменьшить риск его повреждения в результате высыхания грунта. Однако, перед применением любого метода обратной засыпки необходимо провести детальный анализ грунта и учесть условия, предъявляемые к фундаменту.

6:32 неправильные рекомендации эксперта. Бетон перед оштукатуриванием необходимо подготовить. Нужно снять черепашкой, победитовой насадкой цементное молочко, произвести грунтование проникающей грунтовкой разведённой с водой в пропорции 1х4-1х6 чтоб грунтовка пропитала основание, но не создала полимерную глянцевую плёнку на поверхности, потом выполнить адгезионный Обрызг либо жёсткий либо мягкий в зависимости от марки используемой штукатурки, дальше на ляпухи из штукатурки устанавливаются металлические штукатурные маячки из расчёта слоя штукатурки 15-20мм, после этого производится оштукатуривание цементной штукатуркой. Вовремя схватывания удаляются маячки, получившиеся штробы заполняются штукатуркой. Чтоб при заполнении штроб не получались трещины штробы предварительно нужно обработать адгезионным обрызгом на основе используемой цементной штукатурки и адгезионной добавки СС81. Категорически нельзя использовать металлические и Стеклотканевых сетки, применение сетки приведёт вначале к бубнению штукатурки в локальных местах а потом к её полному обрушению! Сетка под штукатуркой и в штукатурке будет работать как разделитель. Сопромат, второй курс института.

Отмостку не забыли случайно сделать? Песком правильно засыпали, т. К. Глина не трамбуется и подут провали возникать лет 10

Владимир,спасибо большое за ваши обзоры.В данном случае,дом черти что,а денег вбухали???

С таким энтузиазмом и радостью ищет недостатки хозяин дома😀😀😀

Засыпка должна произаодится таким же грунтом или меньшей фильтрации. А себе я ещё отмостку утеплил 10 см пеноплекса, чтоб холод за зиму не успевал дойти до плиты.

Вы же в начале сказали что внутри дом еще не отделан. Вот и вся проблема, как обои поклеят все будет ок.

Вода Дождевая не должна стоять у фундамента, должен по периметру сделан Дренаж и вода уходит по Дренажу канализацию (Яму) подземлей или в Лог , если он есть. И главное с крыши вода так - же должна уйти в приямок, канализацию, а не заливать фундамент. Ей там просто деваться некуда и Фундамент дас неравномерную усадку и стены начнут трескаться.

Как на счёт глиняного замка?

Через сколько суток после заливки бетона М-300 можно снять опалубку с ленточного фундамента?Снизу гидроизоляция ,на щитах пленка и сверху укрыт пленкой? Первые трое суток проливался водой два раза ,следующие трое суток идут дожди,температура днем +24-22 ночь +18-16 по сути весь бетон сейчас в воде (на нем лужицы воды).Хочу вас спросить сколько держать в опалубке и когда можно начать строить цоколь из кирпича(понемногу нагружать).Снимите пожалуйста обзор как ухаживать за бетоном,будет очень познавательно.Всем добра и крепких фундаментов!!!

Поясните за анкер (14:50 ). Согласно инструкции к прибору ОНИКС-1.ОС.50 / ОНИКС-1.ОС.100: Испытания могут проводится анкерами d16x35 либо d24х48 при этом глубина заделки анкера 47 и 75 мм соответственно, главное не забыть и в приборе применить настройки для соответствующего шпура. Если что это не хейт, не предъява, не выпендреж, а вопрос)))

Добрый день интересует минимальный защитный слой плиты перекрытия нижней зоны армирования и верхней? Подскажите пожалуйста если не трудно.

так что надо было применить место песка ?

Ты сказал воду отводить, так дренаж есть же, как отводить? Или нужно глубже его делать, чтобы отвести?

Очень интересное видео

Вопрос. По фото видно что сначала залили плиту перекрытия а потом сделали защитную стену для эппс. Ведь можно было сначала сделать стенку кирпичную о потом залить плиту. В чем преимущество или недостаток того или иного решения?

Не согласен с обратной засыпкой местным грунтом, т.к. если там глина, то перестанет работать дренаж, в остальном все ок

Приветствую. Посмотри у меня последнее видео как раз на данную тему. Шведский подход. P. S Позже скину тебе технической информации и узлы. Шведы пошли другим путём, такое решение с обмазочной гидроизоляцией, как в видео изходя из опыта эксплуатации своих зданий признали ошибочным.

на ютубе видел одного строителя (фирму), кто строит подобные фундаменты, закрывая кирпичом. Похоже на него.

Почему не показываете свой дом. Очень интересно посмотреть

Я так понимаю это заливная балка на месте. То есть лили ее прям там и ждали пока засохнет. если так то все понятно - экономия. Это не плиты перекрытия с завода где арматура все по ГОСТу

Спасибо

Нет домов, каменных или бетонных, без трещин.

подскажите вопрос такой я строю дом из арболита 50 см монолитного сам заливаю щепа и цемент жидкое стекло делаю дом максимально легким чтоб нагрузка на фундамент и стены была минимальная перекрытия из опилок будут.дак вот вопрос какой дольше дом простоит тяжелый или легкии понятно что от фундамента все зависит.но я думаю что чем легче дом тем меньше косяков и трещин будет в целом

И какая проблема с песком? То что вода проходит до дренадной трубы или что? Скорее всего плохо утрамбовали песок под плитой, дом дал усадку вот и всё

Сначала лайк, потом смотрим

Странно почему вначале не вбивают бетонные сваи и уже далее на них выполняют плиту основания и растят несущие колонны вверх

Видно вроде и клиент не экономил, но строители работая не первый день, простых вещей не знают и сами себе с песком жизнь усложняют и не учитывают место стройки

Дорого, богато

Так какой же стороной мембрану-плантер ложить к стене при обратной засыпке?! В рекомендациях «Технониколь» вроде бы «пупырками» к фундаменту. А вы говорите наоборот.

По видео заметил что стены межкомнатные первого этажа в один кирпич. Были ли бетонные колонны?

Сделать дренаж участка и вокруг дома залить метровую отмотку.

Здравствуйте Владимир ,сейчас я на этапе стройки ,дом 7х7 два этажа из газабетона плотность д 400 толщина 400 .перекрытия планирую дерево вопрос такой фундамент лента мелкозаглубленная ,под лентой подушка из песка 600мм ,что посоветуете что бы обойти силы пучения ???Заране спасибо 🙏

Песок плохо уплотнили, вода попала и он сел. Вот и весь сказ. Так что пазухи засыпанные песком явно не причина трещин - для этого дренаж и делают перехватывая воду с участка чтобы она не стекала под дом 🙂

Добрый день, а какие ремонтные мероприятия сделать если лопнул ростверк сечением 500*400?

Неужели трудно сделать приемный колодец и выкидывать воду насосом подгорочку. У меня так же сделана обратная засыпка песком, так же по периметру пролежена дренажная труба входящая в приемный колодец. Дренажный насос включен всегда, работает и зимой и летом. Отмостку я себе пока не делал, 4 года полет нормальный. Проблем нет.

Владимир, здравствуйте. Подскажите пожалуйста собираюсь делать фундамент, заглубленную ленту на глубину промерзания , есть вообще какой-то смысл на дно траншеи сыпать 10 см песка ? Или же лучше насыпать 5 см щебенки и пройтись трамбовкой важно ваше мнение. Просто раньше всегда на дно траншеи сыпали песок по какой то причине.

Добрый вечер!можно у вас спросить,как у специалиста,сделал гидроизоляцию мастикой ленточный фундамент для обратной засыпке,на на следущей день,мастика пошла вся пузырями,подскажите причину и что делать?заранее спасибо!

Подскажите пожалуйста Какую нагрузку выдержит круглый бетонный столб высотой 1м. Армированный арматурой 12мм 3 штуки.

Владимир, есть ли решение, как закрыть мембрану 0:36 наложенную для защиты утеплителя поверх цоколя ? Я встречал только штукатуренный цокольный ЭППС и просто прислоненная, торчащая из грунта мембрана.

Движение грунта, дом большой, тяжёлый, вот плывет. Как по мне нужно отсыпать участок скальной породой. Проблема в грунте и весе доме, если поменьше был бы дом то не возникло таких проблем

А если щебнем сделать обратную засыпку?

Доброго дня. В мос обл вы не делаете?

Глиняный замок бы сделали

А что будет при пучении земли естественным грунтом которым сняли

По чертежу двухэтажный кирпичный дом с монолитными перекрытиями держит несущая стена толщиной всего 200 мм. Очень большие вопросы, к тем кто и как считал нагрузки?

А прибор стекло пластиковую арматуру распознает?

здравствуйте. с вами можно проконсультироваться?

дренаж нужен чтобы отводить воду а не хранить ее

Я так понимаю что если есть дренаж вокруг дома то воду отводить не надо это же дренаж!!!)) Да И когда уже до людей дойдёт что плитный фундамент это не панацея от трещин от слова совсем один плюс это готовые полы

Подскажите, а чем он полукруглый эркер утеплил?

Вся вода прямиком в подошву фундамента

0:12 ))))) РЖУНЕМАГУ)))) во фантазер ))))) плита на 1метр 80 сантиметров )))))))

Ошибка с обратной засыпкой, плюс отсутствие отмостки

нужно песок заменить на суглинок и только потом делать утепленую отмостку если этого не сделать отмостка не поможет один хрен дом будет стоять в воде

Зовите Петрушу

где отмостка то?

А что из ФБС нельзя было сделать фундамент

странные строители...построили дом и до сих пор не сделали отмостку!!!

Бабок вбухано вагон, а на выходе дорогущий бестолковый теремок, зато с эркерами и кирпичом, чтобы дораха бохато выглядело Внутри тоже прикол: набор хаотично раскиданных -комнат- клетушек

Эти трещины от переизбытка арматуры. Может проект такой,но скорее всего сам хозяин постарался и напихал туда лишнего.

Зачем он целый этаж в землю закопал? Вот так и рождаются нездоровые сенсации.

Сколько же бабла вбуханно

Про песок бред полнейший. Попробуй еще нормально уплотнить суглинок в частном домостроении

Не самый халтурный дом, видел и похуже

🖖🤔✊✊

Всё отлично. Нечего и боятся

Номальный дом что его мучать. Непонимаю хозяев.

Что это за трещины?ерунда. Энергия распределилась и всё. Не забивайте голову