ТУРИСТЫ ПИЩАТ! Мечта для посуточной аренды Бенидорм Испания

Подписаться 20 тыс.

Просмотров 3,7 тыс.

50% 1

Квартира - ОГОНЬ. Что нашли? Недвижимость для посуточной аренды. Бенидорм Испания
Мой коллега занимается поиском инвестиционных объектов в Бенидорме +34 689 36 72 17 Алексей Семин
Телеграм канал Испанские инвестиции+трейдинг t.me/ispanskie...
Телеграм канал Испанские инвестиции t.me/ispanskie...
2 серия нашего мини сериала про поиск, ремонт, перепланировку, подготовку для сдачи и аренду посуточной квартиры в Бенидорме Испания. Мой коллега Алексей Семин рассказывает и показывает тот объект, который нашли в 1 серии. Что планируется делать, что менять, как перепланировать и что получится на выходе.
Объекты в продаже (обращайтесь: Алексей Семин +34 689 36 72 17):
Купить квартиру в Бенидорме Испания для сдачи в аренду и дохода ~25000+ евро в год, calle Ibiza 15
• Купить квартиру в Бени...
Продажа двух блоков квартир в Бенидорме Испания
• Продажа двух блоков кв...
Популярные видео на канале:
5 мест, где не нужно покупать недвижимость в Испании
• 5 мест, где не нужно п...
Можно ли купить недорогой дом в Испании до 30000 евро?
• Можно ли купить недоро...
Недорогая квартира в Испании на первой линии пляжа до 50000 евро
• Недорогая квартира в И...
Плюсы и минусы жизни в Испании: бытовые вопросы
• Плюсы и минусы жизни в...
Секрет испанской НОВОСТРОЙКИ до 40000 евро по цене вторички!
• Секрет испанской НОВОС...
Как я нашел самую дешевую квартиру в Бенидорме, Испания
• Как я нашел самую деше...
Мини сериал про поиск квартиры под посуточную аренду в Бенидорме Испания:
1 серия: Как найти идеальное жилье для посуточной аренды Бенидорм Испания • Как найти идеальное жи...
2 серия: ТУРИСТЫ ПИЩАТ! Мечта для посуточной аренды Бенидорм Испания • ТУРИСТЫ ПИЩАТ! Мечта д...
3 серия: Сколько стоит ремонт квартиры в Бенидорме Испания
• Сколько стоит ремонт к...
4 серия: Какие налоги и затраты при сдаче квартиры в Бенидорме?
• Какие налоги и затраты...
#купитьквартирувбенидорме #посуточнаяарендависпании #испания

Опубликовано:

23 июн 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 259

@ispanskie-investicii Месяц назад

Мой коллега занимается поиском инвестиционных объектов в Бенидорме +34 689 36 72 17 Алексей Семин

@nikasunshine4467 Месяц назад

Алексей, доброе утро. Извините уж не знаю вас по отчеству. У меня к вам вопрос. Не могу найти ваши видео про налогообложение при покупке недвижимости в Испании. Хотелось бы понять что и кому платить после покупки. Я нашла видео про ежегодное содержание объекта после покупки. Вобщем, благодарю заранее если подскажите а каком видео у вас про налоги и оплату нотариальных услуг. Спасибо.

@ispanskie-investicii Месяц назад

@@nikasunshine4467 это вопрос вашего риэлтора. Если же риэлторов не завезли, механика следующая: 1. После того, как нотариус подписал договор купли-продажи, он передает его в свою гесторию для заполнения модели 600 и отправки всех бумаг в регистр. После чего гестория выставляет вам счет на оплату услуг: своих, модель 600 (налог ITP) и регистра. Нотариус выставляет счет за свои услуги и отдает копию договора купли-продажи. Т.е. теперь у вас есть ключи и договор купли-продажи. 2. Далее вы самостоятельно едете в: коммунидад, электроснабжающую компанию, водоснабжающую компанию (если вода оплачивается отдельно). Переоформляете электричество, воду и кварплату на себя и делаете, при необходимости, директ дебит (чтобы деньги за оплату их услуг списывались со счета автоматически). 3. Вы едете в SUMA (муниципальная налоговая), где переоформляете на себя IBI (налог на имущество), аналогично включая/не включая директ дебит.

@nikasunshine4467 Месяц назад

Алексей, спасибо большое за ответ. У меня нет риэлтора. Мне вообще хочется понять надо ли мне вообще это. Я смотрела в списке ваших видео они называются "налоги, недвижимость, аренда" там в видео по большей части вопрос-ответ. Что-то удалось понять, но частично.

@ispanskie-investicii Месяц назад

@@nikasunshine4467 старое видео ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-lRj07Ml9TIQ.html - это до нотариуса. А нужно или не нужно - тут все от задач. Нужна дача на лето: покупаете или арендуете. Нужен объект для ПМЖ - другие критерии. Нужны объекты для инвестиционной деятельности - это к моему коллеге и только по Бенидорму.

@nikasunshine4467 Месяц назад

@@ispanskie-investicii спасибо, задача не ПМЖ, а лето для себя и может для семьи тоже пару раз, если кому-то захочется приехать.

@user-hf3ue9wc3z Месяц назад

Доброго дня.Спасибо огромное за видео. Будем наблюдать за проектом.

@ispanskie-investicii Месяц назад

Спасибо, что смотрите)

@taisijasilaraupe8431 Месяц назад

Спасибо, доброго успешного сезона! 🌻☘

@ispanskie-investicii Месяц назад

Спасибо на добром слове!)

@888lurdes Месяц назад

У вас как всегда интересно👍

@ispanskie-investicii Месяц назад

Спасибо, что так долго с нами)

@user-em4gi5rc1d Месяц назад

Мощные инвесторы !!! Достойный обьект. Можно и гостинную разделить на 3 спальни . Итого 4 спальные комнаты !!!!

@ispanskie-investicii Месяц назад

Для таких инвестеров и прочих мини-микро-нано-олигархов, всегда и ответ найдется ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-ZbdBCtQ7ycQ.html но там есть ряд условий. Кстати, квартира ушла... видимо нано-олигархи мощные подсуетились.

@TheMaksim95 Месяц назад

Покажите пожалуй квартиру после ремонта. Очень интересно 🙏🏻

@ispanskie-investicii Месяц назад

Там еще будут промежуточные серии: в следующий понедельник про капзатраты, еще через неделю про текущие затраты.

@TheMaksim95 Месяц назад

Отлично! Буду смотреть.

@Alexey_Semin Месяц назад

@@TheMaksim95куча видосов была с готовыми квартирами, в том числе на продажу Посмотрите, н»менять никто ничего не будет, раз тема работает

@TheMaksim95 Месяц назад

@@Alexey_Semin спасибо посмотрю. Только недавно увидел этот канал. 👍🏻

@alekapriatkin313 Месяц назад

Здравствуйте Алексей я Ваш постоянный подписчик с Малаги..скажите пожалуйста какие ещё платформы для посуточной сдачи кроме Booking i Airbnb...какая номер три и номер четыре. Спасибо. Лайк

@ispanskie-investicii Месяц назад

holidaylettings.co.uk - одна из старейших британских платформ. vrbo.co.uk - которая купила тоже старого агрегатора homeaway.co.uk и которая в свою очередь входит в expedia.com (триваго, хотел.ком и т.д.) С первых брони были вплоть до 2022 года, со второго - там больше под отели, слишком забористая система и толку от нее не было.

@nikasunshine4467 Месяц назад

Алексей, здравствуйте. Видео просто огонь 🔥, спасибо. Как вы, интересно, находите такие чумовые объекты в хорошем плане имею в виду.

@Alexey_Semin Месяц назад

Всё очень просто - пять лет надо всего плотно позаниматься данным вопросом, и начнёт получаться

@nikasunshine4467 Месяц назад

@@Alexey_Semin поздравляю с покупкой 👍

@nikasunshine4467 Месяц назад

Ждём 3ю серию после ремонта 😊

@ispanskie-investicii Месяц назад

Это его работа и он давно этим занимается.

@evgenyi7031 Месяц назад

Вчера как раз гулял по Бенидорму. Avenida mediteraneo, чуть разминулись)

@ispanskie-investicii Месяц назад

Это снималось вроде 13 июня, если память не изменяет.

@Dzerjinski5456 Месяц назад

Доброго вечерочка, уважаемые) Очень интересный вариант вы нашли, молодцы! Цену можно было и озвучить, многим интересны цифры для представления картины рынка. В том числе и мне, тк в будущем присматриваюсь к похожему бизнесу. Вам всех благ и ждем новые серии😊

@ispanskie-investicii Месяц назад

Цены есть в свободном доступе: идеалиста, фотокаса и т.д. Если была бы задача называть цену, ее бы и назвали. А т.к. обьект уже продан, то не за чем. Задача же указана в новой шапке канала: поиск инвестобьектов и управление арендой.

@Dzerjinski5456 Месяц назад

Большинство на Ваш канал и подписано для этих целей. Мне кажется говорить цифры более чем правильно, люди Вам больше будут доверять.. Ну, а хейтеры всегда будут, они тут смотрю только всем настроение поднимают 😊

@Alexey_Semin Месяц назад

@@Dzerjinski5456цена была очень хорошая, поверьте 😊 Только озвучивать её нет никакого смысла, так как 99% в стоимости объектов ничего не понимает, но цЫфирь запомнят 😂 Делали один раз такую ошибку, два года потом объяснял, что разовый хлопок, не бывает так 😉

@Dzerjinski5456 Месяц назад

Мне кажется, что все всё понимают, просто включают Павла😅 Ведь писать не в лицо говорить.

@Alexey_Semin Месяц назад

@@Dzerjinski5456да, пытаются выкруживать, клоуны 😂 Только забывают, что кроилово ведёт к попадалову, тут я могу на ящик водки историй рассказать, как прое..ать полляма, мулик, два, пять Мы, когда встречаемся, всегда долго ржем над новыми жадными и тупыми персонажами 😂

@natalyatetenko9183 Месяц назад

A great informative video, thanks guys

@ispanskie-investicii Месяц назад

You are welcome)

@alekapriatkin313 Месяц назад

Молодцы

@ispanskie-investicii Месяц назад

Чем могем)

@handwork0307 Месяц назад

🙂 Вроде и по-русски разговариваете, но на каком-то странном слэнге! 🙂 Ничего не понятно! Шесть шконок - это серьёзная заявка на успех! Что-то ванной не увидела или, хотя бы, дУша! Или это - непозволительная роскошь для такого типа квартир?

@ispanskie-investicii Месяц назад

Слэнг привычный, рабочий. Инвестиционно-арендный. Если про ликбез - весь канал почти об этом с расшифровками слэнга. Шесть шконок - это максимально возможное для турлицензии. Душ за дверью был, на перемотке можно увидеть. Роскошь, по нынешним временам, это вода на пляжу). Хотя, может, в Бенидорме и дали. В Торревьехе пока нет.

@handwork0307 Месяц назад

@@ispanskie-investicii э-э-э-эх!!!🤔

@Alexey_Semin Месяц назад

@@handwork0307аналитегу первого к’анала рашаТВ включите, не?

@DR0ZDOV Месяц назад

пищат не только туристы:)😅

@ispanskie-investicii Месяц назад

Пущай пищат)

@olgapichugina62 Месяц назад

и какая цена этого объекта?

@ispanskie-investicii Месяц назад

Хорошая. Я бы взял сразу, если бы продолжал этим заниматься.

@nikitavolkotrub4902 Месяц назад

Алексей, фактуры (кроме окон) для резидентов в зачёт при продаже не пойдут? (Тайминг 4:30-5:00) А был бы SL как я понимаю - все расходы в минус?

@ispanskie-investicii Месяц назад

При продаже, фактур уже не остается, т.к. списываются в процессе эксплуатации. В остальном, применяются нормы амортизации, по аналогии с бссср. Если по конкретике, это лучше с гесторами в сознании.

@nikitavolkotrub4902 Месяц назад

Алексей, я правильно услышал Вашего коллегу, что на 1 этаже нет ограничений в коммунидаде Валенсиано для туристической аренды? А если сам коммунидад против? (Тайминг: 1:00-1:20)

@ispanskie-investicii Месяц назад

Коммунидад Валенсиано разный. В Аликанте под тураренду - только первые этажи и то, не во всех домах. В Бенидорме ранее были все этажи, исключая дома, где против коммунидад. В части 1 этажа имелось ввиду, что проще получать лицензию, но в моей практике это было без разницы, тогда лицензии делались быстро.

@natalias3228 Месяц назад

Добрый день! Алексей, не понятно это 1 этаж или ground floor?

@ispanskie-investicii Месяц назад

Мы идем по лестнице). Стало быть, это не бахо.

@user-fb6bc5wi8g Месяц назад

Кажется, название "спальные места" это чуть благозвучнее, чем шконки)) хотя я, может, не весь язык инвесторов освоил, сорри))

@ispanskie-investicii Месяц назад

Да, как-то похер, как называть. Основное там доходность объекта, налоговая нагрузка, капитальные и текущие затраты. За красившей речью ступайте на канал филологов, они помогут.

@evgenyvysloukh5516 Месяц назад

А сколько % годовых от стоимости жилья и ремонта такой объект приносит? Хотя бы 5-6% есть? В долгосрок не проще?

@Alexey_Semin Месяц назад

25 тысяч вал на счёт по году, остальное считайте сами Долгосрок - 2%, плюс риски неплатежей

@ispanskie-investicii Месяц назад

Коллега уже ответил и Бенидорм для долгосрока - так себе затея.

@l.5902 Месяц назад

Рохалес смотрит.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

@ispanskie-investicii Месяц назад

Рохалесу привет)

@dimdim6836 Месяц назад

Спасибо за ролик.... Нет стоимости....О недвижке без указания стоимости, зачем?

@ispanskie-investicii Месяц назад

Недвижка уже продана, зачем стоимость? Вот со стоимостью 3 года назад ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-ll2fqlibD3M.html сейчас тоже самое вдвое дороже. Чем-то это поможет)

@dimdim6836 Месяц назад

@@ispanskie-investicii Понятно..... Количество роликов о проданных апартаментах без указания стоимости, увеличится?

@ispanskie-investicii Месяц назад

@@dimdim6836 С указанием стоимости - это у риэлторов, т.к. они продают то, что в данный момент нужно продать. Разница с моим коллегой в том, что инвестиционные объекты не нуждаются в съемках - там, если про Бенидорм, имеет большее значение скорость и наличие денег в Испании, чтобы взять объект, который будет приносить прибыль. К дачам, новостройкам и прочим виллам - такие объекты не относятся, на массового покупателя/зрителя они не рассчитаны. То, что не ушло по своим, изредка может появиться и со стоимостью. Тем более, когда рынок за продавцом.

@Alexey_Semin Месяц назад

@@dimdim6836было несколько роликов с объектами на продажу, смотрите видео, и обращайтесь, в чём проблема?

@user-xi3sn4qy4m Месяц назад

Если смущает цвет кондея, то есть средство в русских аптеках за копейки , приводит в идеально белый цвет

@Alexey_Semin Месяц назад

Это всё под снос, если есть задача заработать денег на аренде

@ispanskie-investicii Месяц назад

Странно, что испанцы, которые очень любят готовить объекты на продажу, включая виллы по миллиону, до такого средства так и не допетрили.

@user-eq6sm6yv5t Месяц назад

Подскажите что за средство?

@user-yz1yk9zh5b Месяц назад

@@user-eq6sm6yv5t автоэмаль из баллончика, и никогда не слушай ерунду. Кстати в России хотят отменить ЕГЭ, умников может поубавиться, но это не факт.

@user-xi3sn4qy4m Месяц назад

@@user-eq6sm6yv5t это димексид

@alexkoptev Месяц назад

Шконки, решетки на окнах :)

@lorensassange2486 Месяц назад

всё как хотели!

@ispanskie-investicii Месяц назад

Не квартира, а мечта!

@KV-TV2 Месяц назад

Здравствуйте Алексей, так как канал про инвестиции, думаю было бы правильным и в этом видео писать стоимость покупки и всех расходов, нужна математика. ) А просто посмотреть на кейс и не понять на сколько он успешен, ну такое себе) Обычно вы все цифры раскрываете. Извините если что не так!

@Alexey_Semin Месяц назад

Зачем? Если объект выхватили за хорошую цену, но разово - пусть потом пару годиков все будут ждать такой цены? 😂 Задача другая - уложившись в 220-230, а не в 500, получить по году 25

@ispanskie-investicii Месяц назад

Я покажу вам квартиру в Лос Инфернос и скажу, что она супер-пупер. Как будем узнавать ее доходы? Далее, я распишу все ее затраты. Берем/не берем? Здесь подобной математики было с 2020 года - до фига и больше, обычный поиск даст ответы на нужные вопросы. Массовому зрителю - это не нужно. Когда дело дойдет до конкретики, а не до праздных вопросов, человек приедет к моему коллеге и все узнает, оплатив его услуги. Что касается конкретно данного объекта: видео про капитальные затраты будет в 3 серии, про текущие в 4 серии.

@arie3498 Месяц назад

Здравствуйте,цена покупки данного объекта в исходном состоянии?И полная стоимость ремонта,приблизительно?Заранее благодарю,за ответ.

@Alexey_Semin Месяц назад

Ремонт и укомплектование порядка 35 Цену озвучивать не буду, но дёшево

@ispanskie-investicii Месяц назад

Цена более, чем хорошая. Про ремонт - написали. Шьем мешки)

@Alexey_Semin Месяц назад

@@AA-sc4phне понял вас

@Alexey_Semin Месяц назад

@@AA-sc4phвсё вместе выйдет в любом случае под 200, +-25 Чудес не бывает, только на рупь пятаков

@Alexey_Semin Месяц назад

@@AA-sc4ph естественно Видео снимали про объект, который испанская фирма купила, посмотрите

@ilyagoncharow7311 Месяц назад

Я в такой жилетке( только цвета осенний лист) тоже на работу хожу и на рыбалку пододеваю.. Но в Испании, да еще на пляже... 😊 не комильфо.

@ispanskie-investicii Месяц назад

У меня работа дома. Там жилетка не нужна). А на пляж ходить пока некогда, дела не отпускают.

@Alexey_Semin Месяц назад

Он своего коня, на котором и сам ездил, и воду возил, по вечерам ещё заставлял заседать в сенате С его смертью, посредством преторианцев, люди и лошади вздохнули свободнее (с, почти)

@ilyagoncharow7311 Месяц назад

С чьей смертью😊?

@Alexey_Semin Месяц назад

@@ilyagoncharow7311 Калигулы, естественно 😂😂😂

@ilyagoncharow7311 Месяц назад

@@Alexey_Semin ааа понятно...)))

@santaklaus2489 Месяц назад

Зачем вы это показываете ?

@user-wy3jo2mv9d Месяц назад

Чтоб вы это смотрели.

@ispanskie-investicii Месяц назад

Как канал называется? Вот это, как раз, и неподмесная тема канала)

@Alexey_Semin Месяц назад

@@ispanskie-investiciiоно читать не умеет

@Liudxs Месяц назад

👍интересно👍

@ispanskie-investicii Месяц назад

Спасибо)

@artzalewski Месяц назад

Решётки на окнах смущают. 😮

@Alexey_Semin Месяц назад

Издержки первого этажа На доходности это не отразится

@ispanskie-investicii Месяц назад

Да, чего смущаться. Продано жеж)

@svetlanao4180 Месяц назад

В одной из спален оставите двухместную кровать, или туда тоже поставите раздельные кровати? Спасибо за видео, интересная серия.

@ispanskie-investicii Месяц назад

@@svetlanao4180 кровати в арендных объектах - всегда раздельные. Сдвинуть, при желании, можно. А вот распиливать - не стоит)

@888lurdes Месяц назад

Так они же как гармошка,по всей Испании ,и иногда в Греции есть решетки на окнах,они же открываются ,и можно их раздвинуть в разные стороны и не пользоваться

@ilyagoncharow7311 Месяц назад

Как вам оугерас? Участвовали, состояли, были замечены?

@ispanskie-investicii Месяц назад

Еще бы знать, что это) Но скажу, что не участвовал, не состоял и замечен не был.

@ilyagoncharow7311 Месяц назад

@@ispanskie-investicii извините, а вы в Испании живете? Не может быть что про него не знаете, вся страна празднует!!!

@ispanskie-investicii Месяц назад

@@ilyagoncharow7311 я не праздную их праздники, не участвую в художественной самодеятельности и не хожу строем). Примерно также, я жил и дома. У меня очень небольшой круг общения и в его расширении на, тем более, местных я не нуждаюсь.

@ilyagoncharow7311 Месяц назад

@@ispanskie-investiciiну не по испански это. 😊я с таджиками работаю так стараюсь под них, блядей, хоть как то подстроиться😊

@v.a.2240 Месяц назад

Спасибо за информацию.

@ispanskie-investicii Месяц назад

На здоровье)

@ilyagoncharow7311 Месяц назад

Алексей. А можно вопрос? Как вы относитесь к русским, долгое время живущих в Испании и не имеющих копейки за душой? Интересно ваше мнение

@ispanskie-investicii Месяц назад

Я мало общаюсь с соотечественниками, потому вопрос не по адресу. У всех разные обстоятельства, но одно из основных: не в нужное время, не в нужном месте.

@ilyagoncharow7311 Месяц назад

@@ispanskie-investicii я думаю, Испания не та страна, где можно успешно делать карьеру, бизнес( работая при этом у испанцев)

@ispanskie-investicii Месяц назад

@@ilyagoncharow7311 можно, но повторюсь, такое делается в нужное время и в нужном месте. И то, если люди к этому готовы. Просто так приехать в чужую страну на работу по найму? Глупость, если профессия не сверх востребована. Когда сюда была экспансия русских дачников, примерно с 2005-2006 года и далее до ковида - в теории, можно было бы влиться в армию риэлторов и помогаек, которые обслуживали русско-язычных. Сейчас этим никакого смысла заниматься нет, т.к. усилия не пропорциональны доходам. Модель рабочая, но придется подстраиваться не только под русскоязычных, а это опять деньги. Карьеру в российском смысле здесь сделать невозможно, т.к. вы чужой. Если не могут местные селюки, с чего вдруг получится у иностранца)

@oceanbiden Месяц назад

а как сдавать если до первого окупаса?

@ispanskie-investicii Месяц назад

До первого окупаса - это, обычно, у блохеров на ютубе.

@artemp5016 Месяц назад

Здравствуйте. Спасибо за видео! Вопрос: на какую доходность планируете выйти?

@Alexey_Semin Месяц назад

25 по году

@ispanskie-investicii Месяц назад

С нынешним количеством туристов, может и больше 25к по году.

@user_dmtt Месяц назад

10к, половину таким типам как автор отдадите а потом окупасы заедут да и все - сделают ремонт под себя 🤣

@ispanskie-investicii Месяц назад

@@user_dmtt баааа, говорящее дерево научилось гадить. Ну, продолжай-продолжай, т.к. кроме этого делать-то ничего не умеешь.

@Alexey_Semin Месяц назад

@@ispanskie-investiciiоно только до тех пор, пока считает собя инкогнито 😂 Прикинь, сейчас в каморку папы Карло в дверь постучит Карабас - Буратинка шишек гору навалит в штанишки 😂 Насмотрелся я таких - на коленках ползают, ноги целуют 😂 Неприятно, но они такие, смельчаки 😂

@user-yz1yk9zh5b Месяц назад

Машинки все маленькие такие вроде Оки, а в Новороссийске наоборот большой литраж народ предпочитает.

@Alexey_Semin Месяц назад

да, в цивилизованных странах микролитражки мчат по автобанам, а в третьих - Бентли по грязи Но это ничего, это план такой, стратегический, в третьих сранах

@ispanskie-investicii Месяц назад

тут бентли не в почете: налоги + в гараже не сделать + овес больше 1.5 евро/л. электрички набирают обороты)

@user-yz1yk9zh5b Месяц назад

@@Alexey_Semin ага , загонишь владельца бентли в грязь, да он удавится быстрее чем с асфальта съедит.

@user-yz1yk9zh5b Месяц назад

@@ispanskie-investicii вот это тема, поставил в частном доме забор из солнечных панелей и 20 кВт мощности хватит, что там той Испании? Это не из Инты в Новороссийск ехать.

@Alexey_Semin Месяц назад

@@user-yz1yk9zh5bс асфальтом в рф проблемы, да, а ехать нада

@andrew-nickname Месяц назад

А предполагаемые 25тыс - это gross или net? Не напомните какой подоходный налог для резидента Испании?

@Alexey_Semin Месяц назад

Это поступление на счёт, за минусом комиссий агрегаторов Про размер ставки налога, а также про вычеты из налогооблагаемой базы для резидентов смотрите видео на данном канале Вкратце - при 25000 по году для семьи из двух человек - налоговых резидентов при отсутствии других доходов, налог составит 0 (ноль) евро

@andrew-nickname Месяц назад

@@Alexey_Semin Спасибо! Соответственно , при большем доходе будет какой-то налог. Возможно ли налогооблагаемую базу уменьшать на амортизацию объекта?

@ispanskie-investicii Месяц назад

Там подоходный налог не так интересен, т.к. вычеты по модели 100 более важны. А вот когда таких объектов больше, там уже нужно планировать налоги иначе.

@andrew-nickname Месяц назад

@@ispanskie-investicii Все понял. Спасибо!

@ispanskie-investicii Месяц назад

@@andrew-nickname не за что)

@ivanpolish6886 Месяц назад

Я так понял что там где кухня будет спальня второая?

@Alexey_Semin Месяц назад

Ога, окно полноразмерное - само напрашивается

@ispanskie-investicii Месяц назад

Именно.

@ivanpolish6886 Месяц назад

Интересно, а ремонт по времени сколько будете делать?

@ispanskie-investicii Месяц назад

Как пойдет, но кусок сезона может и заберем.

@Alexey_Semin Месяц назад

Я бы за месяц сделал, в текущих условиях, но жадность людям не даёт, обычно, сезон снять 😂

@ivanpolish6886 Месяц назад

Ну да если июль август потерять доходность первого года даст просадку

@Alexey_Semin Месяц назад

@@ivanpolish6886 аккаунт гораздо сложнее раскручивать будет - это важнее потерь от недополученных доходов

@alexkluev9182 Месяц назад

Добрый день Алексей, как попасть в закрытый чат в телеге? Благодаря вам подсел на крипту:-)

@ispanskie-investicii Месяц назад

У меня все открыто t.me/ispanskieinvesticiiyoutube/11951 только подсаживаться не нужно). Не лучший для этого момент, все по хаям пока.

@alexkluev9182 Месяц назад

@@ispanskie-investicii нормально, зашёл откусил вышел, опять зашёл ;-) главное не жадничать! Но можно и в боковике застрять на какое-то время. Сейчас момент такой ;-)

@ispanskie-investicii Месяц назад

@@alexkluev9182 меня такая модель вполне устраивает. Еще пару месяцев на сбор статистики и можно уже что-то более серьезное заряжать)

@alexkluev9182 Месяц назад

@@ispanskie-investicii да тоже тоже предпочитаю быть осторожным

@artzalewski Месяц назад

Алексей, а сколько лет вашему другу Алексею? 😊😊Любопытно.

@user-sr5xg8pv7o Месяц назад

Мне кажется 26-28

@ispanskie-investicii Месяц назад

товарищ Ливанов отвечает: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-r1QILqwzs1M.html

@artzalewski Месяц назад

@@user-sr5xg8pv7o А, чего такой седой , как Дед Мороз?😜

@Alexey_Semin Месяц назад

@@artzalewskiя знал людей, которые к 30-ти годам были седые, как лунь Это показатель?

@artzalewski Месяц назад

@@Alexey_Semin Придётся вам поверить, Алексей. 🤷‍♀️Такие глаза, как у вас не могут обманывать девушку.

@spirtfire Месяц назад

Колитесь какая цена?) 120т ? холодно жарко?)

@ispanskie-investicii Месяц назад

В 2018 году было дороже, что уж про сейчас).

@Alexey_Semin Месяц назад

Голубчик, вы же специалист по подбору недвиги в Бенике, откуда вдруг такие вопросы 😳

@ispanskie-investicii Месяц назад

@@Alexey_Semin не узнал, бохатым будет. Это тот товарищ с бомжатником на Пониенте? Забываю, видишь)

@Alexey_Semin Месяц назад

@@ispanskie-investiciiда я всё ждал от этого персонажа в личку объектов, думал - тема будет для видоса, а он, вишь, чижика съел 🙁

@ispanskie-investicii Месяц назад

@@Alexey_Semin проедемся как-нибудь, как раз в июле и народу будет побольше и может какие объекты еще появятся.

@ilyagoncharow7311 Месяц назад

Туристы не пищат... А щебечут тревожно😊

@ispanskie-investicii Месяц назад

Осваиваю искусство машинного обучения. Машинно обучаюсь)

@user-dy4bm6yf7r Месяц назад

Скажите, пожалуйста, где в Испании климат, похожий на климат Анапы? Ребенок с пищевой аллергией, в Анапе ему лучше, но это РФ.

@Alexey_Semin Месяц назад

Лучший климат в континентальной Европе - в Бенидорме, за Анапу не знаю, не был

@ilyagoncharow7311 Месяц назад

Астурия

@ispanskie-investicii Месяц назад

Анапа, Геленджик - хорошие места. Бывал еще при советской власти. Но, как обычно, все от задач.

@user-dy4bm6yf7r Месяц назад

@@ispanskie-investicii Алексей, вы много объехали мест в Испании. Поэтому я вас спрашиваю. Где в Испании похожий климат на Анапу?

@user-dy4bm6yf7r Месяц назад

@Svetlana_iz_Samara Нам сказала чтобы везли ребенка к морю кандидат мед наук, врач, которая обследовала нашего ребенка и сама страдает этим заболеванием. На Балтийском море мы были, но в Анапе ему лучше, чем в Калининграде, но нас интересует Испания Там море, но чтобы было ему не хуже, чем в Анапе.

@Iness5767 Месяц назад

Не увидела душа или ванны.

@ispanskie-investicii Месяц назад

За дверью.

@Iness5767 Месяц назад

@@ispanskie-investicii прячете😄

@ispanskie-investicii Месяц назад

да, вдруг враги...

@plusisthenewpassivepv465 Месяц назад

Top4ik

@ispanskie-investicii Месяц назад

Да, он такой)

@armenkalaidjian4494 Месяц назад

А где вы вторую парашу установите? Рядом, что ли?

@Alexey_Semin Месяц назад

Можно и так сказать

@user-wy3jo2mv9d Месяц назад

На кухне. 😂

@ispanskie-investicii Месяц назад

Надо бы сверху... для каскадности)

@Dzerjinski5456 Месяц назад

😂@@ispanskie-investicii

@ilyagoncharow7311 Месяц назад

Поверхности обклейте пленкой не пожел еет, шконки есть😊, а где чифирь?

@ispanskie-investicii Месяц назад

Шконки еще не завезли, но скоро все будет.

@Alexey_Semin Месяц назад

Чифирь аглицкие туристы оставят

@ilyagoncharow7311 Месяц назад

@@Alexey_Semin нам не надо аглицких, нам гишпанских давай

@Alexey_Semin Месяц назад

@@ilyagoncharow7311зачемиспанских, вам деньги не нужны? 😳

@ilyagoncharow7311 Месяц назад

@@Alexey_Seminя у себя этим балуюсь😊( на родине)

@user-nl7yw3ht3u Месяц назад

Та задрипаная хата, дяди, чё то посвежее есть?

@ispanskie-investicii Месяц назад

Дык, елы-палы, в описании жеж: Объекты в продаже (обращайтесь: Алексей Семин +34 689 36 72 17): Купить квартиру в Бенидорме Испания для сдачи в аренду и дохода ~25000+ евро в год, calle Ibiza 15 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-CDJy4JIu7rM.html Продажа двух блоков квартир в Бенидорме Испания ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-Y_MMcvixKwQ.html

@Alexey_Semin Месяц назад

Денег нет, дружок? 😂

@user-nl7yw3ht3u Месяц назад

@@ispanskie-investicii я в Днепре купил щикарную хату, зачем мне в Бенидорме? У Вас там акупосы, оно мне надо?

@ispanskie-investicii Месяц назад

@@user-nl7yw3ht3u да, вроде все неплохо: dom.ria.com/ru/search/?excludeSold=1&category=1&realty_type=2&operation=1&price_cur=1&wo_dupl=1&sort=inspected_sort&firstIteraction=false&type=map&client=searchV2&limit=20&ch=242_239,247_252#map_state=35.01341_48.45415_0.0_13.2_0 цены dom.ria.com/ru/search/?excludeSold=1&category=1&realty_type=2&operation=3&price_cur=1&wo_dupl=1&sort=inspected_sort&firstIteraction=false&type=map&client=searchV2&limit=20&ch=246_244#map_state=35.01341_48.45415_0.0_13.2_0 аренда И соотношение +/- неплохое, правда насколько мне известно, у соседа из Киева аренда так и не восстановилась практически с его сотней объектов. Одна проблема: у нас окупасы здесь - это, если повезет, 0.06% от всего жилого фонда Испании, согласно данным местного статуправления (остальное, это фантазии на ютубе), у вас... ну сами знаете, полагаю. Абстрагируясь от войны, инвестиции в военное время возможны, но там немного иные характеристики, чем просто "щикарную хату".

@user-nl7yw3ht3u Месяц назад

@@ispanskie-investicii сейчас на Украине дно рынка, самое время брать! Я домик купил в черте города, есть газ свет, вода - счётчики, другой камуналки нет. 3 т долларов, 10 соток, документы на всё. Дядя! Где такая шара???