Флиппинг в США. Куда я инвестирую в 2023? Ошибка на $25,000 

Благодарю за коммент! Буду еще снимать объекты, сейчас в поиске.

Благодарю за комментарий! Хоумстейджинга маловато, согласен. В прошлый раз вообще не стейджили здесь в США, в этот раз решили немного добавить. В следующий раз добавим еще)

Ты из Украины ?

Спасибо! Как раз готовлюсь новый записать)

Цифры в следующем видео ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-9ezb8Bl3Ilo.html

мы покупали на аукционе, там нет проверок

Странно.., Аукцион ведь тоже продает.. продажа все таки.. ок

Из России можно инвестировать в фонд, но сейчас минимальный порог входа у них вроде бы $100К. Подпишитесь на их рассылку, там иногда бывают объекты с низким порогом входа. Есть и другие фонды, где сумма ниже, но там не знаю, какие условия входа и можно ли нерезидентам

В недвижимость на Бали можно инвестировать с Росии

Нет конечно!

В этом ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-2cKom2rdHwQ.html видео на 3й минуте кратко упоминал про одну из выплат. Скоро планируется более серьезная выплата, после чего планирую снять видео более подробное про фонд.

С аукциона можно только за наличные. Можно также купить с рынка с ипотекой, но нужно подтверждение дохода и разные бумаги, которых у меня на тот момент не было, поэтому я только аукционы рассматривал.

@@from0to1M спасибо за ответ! Еще говорят что на аукционах всегда продаются не ликвидные дома , раз их до этого никто не купил. Что думаете по этому поводу? Спасибо

​@@from0to1Mпроисхождение нала не интересует местные власти?

@@ts-pl3jt должно быть какое-то подтверждение происхождения денег. Меня никто не спрашивал, но у меня есть договоры продажи квартир в России

​@@villijanini9555 дома продают на аукционе не из-за того, что их никто не купил, а из-за того, что их забрали банки у неплательщиков или по другим подобным причинам.

Погули тему "Foreclosures on Zillow "

на самом деле foreclosure проводятся лично по адресу дома или муниципалитета, и это не онлайн. Там долги которые задолжали банку за него, и кто даст больше. Ещё на этот дом могут быть повешаны другие долги: налоги на него, или кто то заложил дом под что то, или долги за алименты ... Таких домов большинство, но есть дома которые уже прошли стадию FC и которыми владеет банк, эти дома можно делать ставки онлайн. Потом дома делятся на те кто заселены и пустые. Понятно что все охотятся за пустыми, на них ставки самые высокие. Часто бывает что выселить людей очень долго и через суд, до 6 месяцев, а может и дольше если там дети, инвалиды, зима и т.д. Зависит от местных законов и правил. @@yurybadanin5035

Налог называется capital gain tax, он составляет порядка 15%, но зависит от конкретной ситуации и общего дохода человека.

Согласен) не знал, как правильно)

потому что покупают на аукционе как есть

Да, он один такой дома не потянул, понятно что там группа людей , все скинулись , а потом поделят прибыль. Так что не так густо, потому что этот белоручка даже гвоздь в стену забить не может

Если нет денег есть инвесторы) начинайте с дешевых домов и вперед

Ага, инвесторы это вообще не рискованно @@user-ff9ox7vj1l

Ах вы тоже зойнемайетез флиппингом. Все жертвы ЕГЭ зонемайутся.

но это почти в 30 раз дороже, чем простая розетка :)

@@from0to1M обычная gfi разетка $15-20 , ты явно не шаришь что делаешь 🤦‍♂️

@@mapcoxog мне нужна была не обычная, а конкретного типа, такие по ~$30

ну и славно, просто это уже совсем мелочи. но если они вас так волную значит чистая прибыль с на каждого была не слишком велика @@from0to1M

Да, видно что сам он там палец об палец не ударил, скинулись скопом, наняли рабочих, поделят прибыль. На нос выйдет мало, вот он такой весь унылый 🥱

Делали рабочие) Платили мы

посмотрите следующее видео, там детальнее про то, что мы делали и сколько стоило