Цокольный этаж своими руками от А до Я! / Как построить дом с цокольным этажом и сколько это стоит? 

Забыли еще один существенный плюс - если есть цоколь, можно обслуживать коммуникации и прохудившаяся труба под полом первого этажа не будет проблемой, в отличии от УШП. Мой выбор - не эксплуатируемый цоколь(либо частично эксплуатируемый) из блоков ФБС и плит перекрытия. Гидроизоляция только раствором и мастикой-праймером, насос для откачивания грунтовых вод. Но грунтовые воды должны быть ниже дна, что бы только дождевые нужно было отводить. Так же можно сделать одну-две комнаты с гидрозоляцией для технужд и погреба.

Интересно, а можно сделать под домом цоколь не во всю площадь, а только часть, для того же холодного подвала к примеру? Насколько это реализуемо и целесообразно?

@@user-sr5cv1ud2d такой же вопрос. к примеру по середине дома где-то 3 на 3 метра под погреб и с потолком метра 2.

а если почвы песчаные, а грунтовая вода где-то 5 метров. Это удешевит цокольный этаж?

@@mauzer17, издревле оное звали подполом. Вещь! А вот комнатку - это вы зря. Ведь ради комнатки внизу, придётся пожертвовать комнатку наверху для лестничного проёма😊

Верно, учесть, что и бомбоубежище не лишним иметь и ка ему хранения овощей, с чем справляется цоколь на отлично

надо ли делать дренажную систему если в почве нет грунтовых вод?

​​@@askarakhunov4682как выкопаешь так и узнаешь)) Откуда ты взял что нет? Рыл колодец и воды не было? Если воды нет, то не только дренаж не обязателен , но и гидроизоляция и утепление. Но мало у кого такое счастье. Есть люди и воду с крыши при этом льют и даже без отмостки и всеравно подвал сухой, мало у кого так. Ну у нас было такое, у соседей вода в подвалах, а у нас и а подвале сухо и в выгребной яме само уходит, ну вот так, значит вода куда-то уходит под землёй. А с крыши прям льет рядом с фундаментом без отмостки и ничего, она ж уходит, и 40 лет полет нормальный. У кого-то так, а кому-то она наоборот приходит.

Глиняный замок работает не везде. Если ты делаешь дренаж то причем тут глиняный замок, его делают там где нет дренажа. Но так да, по-моему тоже лучше глиной в местах где вода много.

для всех кто строится не в болоте куда вся вда с района сливается, а на холмике или сопке, если холмик ещё и глиняный то и утепление не нужно глина сама по себе изоляционный материал и что что ты землю греть будешь, за то пучится не будет и снега на отмостке не будет!

а как же осадки?Если пойдут обильные дожди?

​​​​@@askarakhunov4682шлаком или песком просыпешь это место рядом с домом и этого достаточно вместо полноценной отмостки, не уползает так сильно глина с холмика, только в месте падения капель или струй воды надо немножко более лёгкого материала, слушай может с песком не прав, но шлак точно отлично помогает нам, он легче глины. Песок да, песок туда не сыпали. А ты прям реально уверен вода обязательно должна размывать глину? Если быстрый спуск то может, если сверху трава хоть немного, корни, или вот шлака насыпано и угол не большой прям уж ничего она не выбивает. Ну у нас шлак был, не нравится придумывай сам другое. Бетон не обязателен, хочешь бетон делай, просто желательно вообще не класть то что тяжелее глины, а то оно проваливаться может. Отмостку тогда тонкую придется. Ну потом появился умник сделать отмостку типа надо потому что везде, тоже наслушался, короче сделали, ничего не изменилось , 13 лет с отмосткой, 30 лет до того без отмостки)) вначале просто земля была тонкий слой поверх глины с сорняками, потом засыпали ещё шлаком, когда участок подсыпали. Если дом на холме, и есть внутренние течения что уходит вода, то там ничего не важно, и весенняя вода уйдёт и зимой, и с крыши, всё уходит. Ну а у соседа наоборот, так вот к нему твоя вода и уходит.

Так ты айтишник или ты слесарь механик?) или ты строитель. После того как ты обратную засыпку сделал песком можешь дальше ничего не рассказывать, айтишник) желаю тебе удачи)

@@user-zk6cv7bj7d а что не так с песком то?

Добрый день! Подскажите, где проект брали?)

Завидую, тем кто может сам делать дом. Моего мужа нужно пинками пинать, что бы он делал что то. А от этой цены за цоколь, кровь с ушей. Я за такую цену хотела в дом уложиться.

@@user-dr9xb9sp3n Муж и жена - одна сатана 😂

Спасибо, по-работе сталкивался , хочу и Буду

Вы дико везучий

Где строились, какой уровень вод?

Я так и не пойму в чем проблема. Ну надо выкопать и что, ну надо сделать дренаж, обычное дело, ну, если участок не ровный, лишний грунт утрамбовать в низинах, залить монолитную коробку, окна в цоколе не нужны, чтобы воде не от куда было попадать, вход только изнутри дома. Высота цоколя внутри 3 метра, снаружи 1 метр. Что я думаю не так?

​@@rasiyaninглаза боятся , руки делают

20 квадратов готового дома за миллион?

@@user-sx7cz2pr7n коробка 7 на7 из кирпича в один кирпич с крышей 260 рублей, своими руками за 3 сезона

@@user-sx7cz2pr7n 56 кв домик с оранжереей. Фундамент, крышу муж с зятем сами делали. Нанимали только кладку, окна пластиковые и теплые полы. Натяжные потолки вот тоже заказывать будем. Но там копейки

@@Sergey_M58 молодцы. Мы за 2 года построили дом. К новому году заезжать собираемся. Оказывается можно строить сегодня, надо только советы умных специалистов слушать, какие здесь хотя бы раздают.

Очень правильное решение строить не большой домик👍

на монтаже ФБС блоков не срубишь столько бабла, как на на монолите, поэтому "правильные, ответственные профессионалы" за такой колхоз не берутся.

Полностью подпишусь под вашими словами.сам постоянно по подвалам советских пяти и девятиэтажкам лазию.стены в подвалах сухие.нечего не течет.подвалы сухие(если трубу или каналью не прорвет)

Уже 3 год строю бункер, начал до войны, а получается пруд, зае*ался уже, хотя пруд тоже хорошо, пока получилось пруд, яма для сжигания костра как тут придумал МЧС костер надо жечь в яме, ну и шашлык и около пруда, пока так. Короче пока яма с прудом для укрытия. Весна осень воды под завязку, до верху и весь участок хлюпает , остальное время можно откачивать на свои нужды, 1-3 куба воды в сутки.Даже в самую жару не пересыхает! Питер если что. Ну так то тут воды хватает, многие не верят, что в Питере вода просто набирается в вёдрах и бочках стоящих в огороде, да, набирается, в сильные дожди быстрее, в остальные дни медленней. А ну и ещё где грунт выкладывал там теперь мешками заложено выше того уровня как дом стоит. Теперь об у меня 3 уровневый участок. Если не сказать даже 4 уровневый. Разница до 4 метров, ну и так разные уровни на метр, 4 уровневый участок.

да автор просто рубит бабло, не парься.

Вот так пол страны поступает

Ладно хоть не додумались бассейн по грунту сделать, а то у нас и такое выдумать могут, чтоб сэкономить.😂

@@user-sg1mh6mx9l бассейн по грунту - это круто! На воде можно сэкономить! Сама натечёт! 🤣🤣🤣

@@user-oz4dp1ux4i вот-вот, и заодно на сауне можно сэкономить.😂🤣

Ну да, только фильтр надо будет ставить для очистки , и сауну при входе, из сауны в холодный бассейн шикардос. Так и делают стены просто краской промазывают оставляя щели между стыками, вода идёт между стыками. Если очень хочется можно и плиткой выложить, но обязательно стыки оставлять чтобы вода свободно поступала. При желании делают и теплый бассейн, тогда гидроизолируют стены, потом утепляют пеноплексом, потом поверх материал любой. Но внимание, опять таки по всем углам щели через которые поступает вода. Теперь можно и греть воду, не так и много она будет поступать чтобы сильно остывала, прогревают.

У нас так. С женой посмотрели, что минимум надо участок поднимать на 1.5 метра. Посчитали лучшим решением чутка углубиться (до метра), а потом вокруг дома отсыпать участок. В итоге земля из котлована 20% участка подняла-ничего вывозить не надо,. Оставшийся грунт по зиме завозим. Пока не жалеем нисколько. Конечно дороже вышло, чем расяитывали. Но на нашем участке (склон и у нас неболтшая чаша) только такое решение напрашивается само соьой

Смотря что у вас за уровень грунтовых вод и какой участок (в яме или на холмике) очень многое показанное в видео просто не нужно если у вас уровень грунтовых вод низкий, вообще самое важное это смотреть как выглядит участок весной прям с марта начиная куда вода идёт где застаивается, если строить из фбс то будет в 2-3 раза дешевле и если у вас низкий уровень грунтовых вод вам плита которую они в ролике делали нахрен не нужна, как и гидроизоляция днища и утепление боков. Автор ролика зарядил прям максимальную цену какую возможно было зарядить за эти метры.

Для отвода талой воды подойдут отмостка и под ней эрудированный пенополистирол?

Здравствуйте, я так понимаю у вас дом в ЛО, собираюсь смотреть себе землю. Не подскажите, где уровень грунтовых вод адекватный для цоколя?

@@lablec доброй, не владею такой инфо

Либо автор лукавит, либо закупайте капли от расстройства.

@@dmitriykarpukhin650 не лукавит, у меня товарищ построил дом с цоколем, так вскоре всё проклял. За эти деньги можно было два этажа сверху построить. И это ещё не учитывая, что периодически вода протекает и приходится принимать меры

@@sergbe3847 попытаюсь вкратце рассказать суть проблемы отчего это не проблема в основном комментарии к ролику. Если интересно, смотрите там через полчаса.

Так это главное условие и плюс

Верно

А как по-другому? Или все из подводного флота?

Так это не цоколь и не подвал. Это, если по-русски, погреб!

@@user-oz4dp1ux4i погреб - это когда пол земляной для удобства хранения картошки навалом. В моём понимании. А, когда там отделка и стоит оборудование по фильтрации воды - это подвал.

А плиты интересно какой длины? На что опираются? Есть опорная промежуточная стена, ну т.е. цоколь это два прямоугольника из ФБС со сторонами 5х7.5м?

Странно, мы так как раз часто строим. Плита-ростверк на бетонных сваях - это вообще наш конек.

Похоже придется снимать

В соседних с московской областью тоже работаем

в болоте xD

Куда глина не пропускает воду? Вы хоть раз грунт копали, в глине столько воды иной раз, бассейн на месте свежевыкопанного в глине котлована получается за час. И как вы глину собираетесь утрамбовывать? Она как бы не уплотняется, устроите болото вокруг фундамента. Чтобы сделать глиняный замок не каждая глина подходит, и такое решение не даст гарантии от долговременной защиты от грунтовых вод

По идее дренажная подсыпка из песка или щебня отводит потенциальную воду в слой песка, если таковой имеется. Соответственно через слой песка вода утекает куда ей там нужно. Но опять же если имеются высокие грунтовые воды, и котлован такого типа, что на дне тоже глина, то да, выйдет что этот дренаж наполнится водой, которая с одной стороны будет стремиться залезть в подвал через щелочки, с другой зимой будет хорошечно промерзать и расширяясь давать это самое давление на стены. Если же ниже высокого водоносного слоя будет водопроницаемый слой песка, то вероятно вода из высокого водоносного слоя будет перетекать по дренажу в песчаный слой и это будет нормально. Если дренаж не замылится глиной. А если замылится, то получим эту же самую глинянную подсыпку нврн. Тогда по идее вода может стоять в подсыпке выше. Насчет подмывки фундамента в каком то из таких случаев сложно сказать. Полагаю чтоб происходила подмывка нужны прямо такие подземные ручейки, которые будут уносить частички песка или грунта. Те в первом вареанте, когда вокруг дома будет бассейн в теории да, вода будет огибать дом и утекать туда же куда текли эти ручейки изначально, унося частички песка. Но нврн это будет незначительно. Вообще с высоким уровнем грунтовых вод таки да нужны космические технологии

@@user-br2rq5uy3j при высоких грунтовых вод цоколь не строится, строится свайный фундамент из ж/б свай, если у вас болото под вами забудьте об подвалах и цоколях.

Не лишняя. Но можете сэкономить когда самостоятельно строите.

@@SKY_HOME у технониколь есть решение с пленкой плантер. Но я в форуме двг читал, что она не защищает, а наоборот дырявит после обратной засыпки. При утеплении экструдированным пенополистиролом гидроизоляция как раз хорошо защищается, я считаю. Но вот не знаю примеров, где это решение показало бы работоспособность этого метода. У вас были проекты с таким решением?

Продолжение... Начну с цитаты "Многие не понимают, что такое цоколь..." далее только в 4 наиболее распространённых сценариях: 1. Участок - сказка! В плане хэпи-энда: ровный, грунты стабильные, воды нет и не бывает. Очень хочется... не подвал, не цоколь, а нечто потребное и не дорогое на 2.5 м. Глубина промерзания 1.5 м. Правильно, копаем 1 м. Под пятно 10Х12 м выходит куча в 150 кубов рыхлого грунта. Отливаем основание фундамента безопалубочно: канава, плёнка, арматура бетон, завернули (условно 60 х 40 см). Собственно это и есть фундамент. Хотя если это добрая сказка, то он и не нужен. Выше льем гидрофобным бетоном стену 20 см толщиной высотой полтора метра (уже высота над бывшем уровнем грунта 90 см). Можно без арматуры, поскольку основание фундамента стабильное. Снизу делаем разуклонку, стелим пленку корытом под дренажный колодец и подвод инженерки, подсыпаем рыхлятину типа шебня-песка-пгс на до 35 см (25 кубов) под стяжку. 5 см стяжка пола. Итого от пола до верха бетонной стены выходит 1.5 м. Значит, выше на 1 м строим каркасную вставку с окнами, на неё ставим обвязку пола (из деревянной опалубки). Со временем на бетонную часть тоже ставим каркасную теплоизоляционную вставку на 1.7 м (из того же материала). С полочкой. Затем бетонную часть отсыпаем рыхлятиной (25 кубов) до уровня грунта, сверху обваловываем 50 см грунта на 8 м (угол 5% по тангенсу от дома - те самые 150 кубов, вынутоно из под дома). Поливаем и тромбуем. Укрываем пленкой. Весной можно будет отлить 10 см отмостку на 1.5 м из гидрофобного бетона чтобы защитить фундамент от воды с крыши. Труд и деньги посчитаете? Не забудьте вычесть экономию на нижней обвязке. 2. Не та сказка. То есть, не ровно, не сухо, может натечь. Начинаем с ландшафтных работ: отсечение стока на дом, задание правильного уклона, дренаж под забор. И переходим к сценарию 1. 3. И всеравно не то, но очень хочется! Тогда все по схеме: роем яму в 0.6 м 18Х15 м и строим с грунта. К яме пристраиваем опорные стенки с дренажем под ними так, чтобы до дома оставалось 2-3 м, делаем разуклонку от дома 5% к стенкам, пленка, отсыпаем 5-10 см пгс, отливаем гидрофобным бетоном или тротуарной плиткой. Опорные стенки строим выше уровня грунта на 1.2 м (выходит 1.8 м). Стены делаем дырявыми, чтобы вода могла сочиться по ним в дренаж. Обваловываем вынутым грунтом опорные стенки, оставляя 60 см сверху, чтобы ребёнок не упал. Получается патио или китайский дворик, скрытый от глаз. Хорошо злую собаку ночью выгуливать без намордника. Первый этаж считаем подвалом, а второй - первым. На первый (теперь) этаж можно сделать мост. Особенно хорошо обыгрывает на неровном сыром пейзаже. Обюджетите? 4. Всеравно, то мастерок, то кепка криво ложатся. Тогда просто надо оторвать дом от грунта (водной глади) на табуретки, колышки или по заветам Аралостроителей и норвежского изолированого фундамента - стройте баржу и назовите ее домом. Как видите, фундаментный геморрой не нужен!

Изнутри вроде как не рекомендуется, точка росы смещается.

Если склон, то цокольный этаж - это наиболее адекватное решение

И не только ,,хрущёвки".А с цоколем - с времен Ивана Грозного, и стоят же негодные,не уплыли да и в бассейн не превратились.Про кремли с дворцами умолчим,помимо цоколя там ещё ходы ниже будут на версту.

Если кому то нужно построить дом с цоколем или без, то он может оборатиться к нам, сделаем предварительную оценку.

Сололифт решает эту проблему.

Фекальный насос в помощь и септик ..

Не на то ведетесь! Схема строительства дома с подвалом без обезденеживания должна быть другой.

В Москве дороже

Тем, кто хочет цоколь, не стоит верить подобным роликам а стоит верить вам? На основании чего, простите? Ну то есть где можно посмотреть проект вашего дома, что бы свериться с инженером-конструктором? А то экономия из воздуха не берётся, вполне может оказаться, что цоколь в два миллиона уложится, а вот его дальнейшая эксплуатация станет дорогостоящей или крайне ограниченной.