Дом с цокольным этажом: плюсы и минусы, делаем проект 

Сделали бы цокольный этаж в своём доме?

У нас есть цоколь. Здесь разместилась котельная с водоочисткой, баня с моечной, туалет, кладовая, комната отдыха. Из цоколя можно выйти полузаглубленные тамбур где разместились мойка, морозилка, стол, шкафы для хранения инструментов, из этого помещения можно попасть в круглогодичный вегетарий и в кондиционируемый погреб, выйти на улицу. В цоколе теплый пол. Если бы цоколя не было, то нужно было бы площадь дома увеличить в два раза, а то и больше со всеми вытекающими последствиями. У нас зимы суровые и промерзание почвы на 1.7 метра. На такую глубину нужно делать фундамент. Если убрать землю внутри фундамента и изолировать фундамент по всем правилам, то получиться цокольный этаж и дом будет стоять чуток на возвышенности от вынутой от цоколя земли, которая обеспечит естественный отток воды от дома. Кроме того на каменном цоколе разместился деревянный бревенчатый дом, что обеспечивает защиту бревен как от осадков, так и от сырости, при этом на первом этаже деревянного дома пол всегда будет теплым, так как стоит на теплом и сухом цоколе. Полагаю, что с такой многофункциональностью цокольный этаж полезное приобретение и он безусловно стоит своих денег. Спасибо.

Ни разу не пожалел, что сделал цоколь, и даже не представляю дом без него. А по цене вышел не дороже плиты. Только все коммуникации проведены на виду и можно, что -то передеделать если изначально было сделано не правильно. А сколько стелажей, полок для хранения, велосипеды на зиму, инструмент, генератор, да всего что храниться не перечислить .

Мало кто говорит об огроменном плюсе цокольного этажа - это приятный микроклимат основного первого этажа. Нет запаха земли, всегда сухой и тёплый воздух в помещении гостиной и кухни. В доме приятно находится чувствуя , что под тобой под полом тоже воздух , а не сырая земля. Кода дом строится сразу на земле , то никуда не деться от ощущения, что ты как в сарае, как в гараже каком то.... землистый запах присутствует всегда и даже теплый пол не помогает .... Чтоб было понятно, это как сравнивать микроклимат квартир на 1-м этаже и на 3-ем этаже.... что-то необъяснимое , но я ощущаю разницу даже с закрытыми клюзами угадаю на каком я этаже.... Именно другой микроклимат в доме с цоколем - это самая главная причина того что я хочу дом именно с цоколем-подвалом . Всё остальное уже имеет мало значения.... Полы по грунту - это вообще кошмар какой-то , как в сарае себя ощущаешь ..... полный антифен-шуй!

Досмотрел. Спасибо Виталий. Думаю что цокольный этаж мне нужен. Котельная, кладовая продуктов, кладовка для вещей и домашняя мастерская. Можно ещё под гардероб угол выделить. А вот второй этаж наоборот не нужен.

Дано: пучинистый суглинок, глубина промерзания 180 см. Тут либо делать утепленную плиту, либо ленту высотой 2 метра. Грамотная плита, которую не будет крутить и наклонять на пучинистом грунте приближается по стоимости к цокольному этажу. Лить 2 метра бетона и оставлять пространство внутри невостребованным? Непозволительная роскошь. Выход: делать цокольный этаж.

Цокольный этаж позволяет не страдать со сведением всей сантехники и отопления в один узел по вертикальной оси. Все обслуживание коммуникаций легкое. Сами коммуникации просто проложены под потолком цоколя. Подводятся просто к нужному месту. Даже можно ПОТОМ сделать дополнительную подводку туда, где ранее не довели. Заменяются при необходимости без разбора перекрытий. Позволяет не копать в гараже яму для зимнего хранения продуктов. Не думать о наличии кладовок под хлам в жилых этажах. В общем - если есть средства на цоколь или чуток не хватает - влезть в долги, но делать однозначно. Если изначально денег на цоколь просто нет (этих самых 20-30% сверху) - то душить жабу, и потом оставшуюся жизнь вспоминать, как было бы здорово иметь таки цокольный этаж. :)

Хорошая концовка с рисунком, интересно смотреть.

Да вы художник.👍Я тоже делаю цокольный этаж и как вы и сказали только потому что участок не большой.

Очень много слов о высокой стоимости цоколя. Но если сравнить стоимость постройки отдельного банно-хозяйственного блока аналогичной площади и цоколя, то кто победит? А в проектах домов без цоколей обычно из хоз.помещений только котельная или площадь дома огромная. В результате вроде сэкономили на фундаменте, но заняли пол участка постройками.

Виталий, так не хочеться двухэтажный дом, поэтому думаю, что возможно есть вариации одноэтажника с цокольным этажом. Если есть такой на канале, посмотрю с интересом.

Давно, не заглядавал на ваш канал. Все очень классно, особенно рисунок в конце - украшение все видео. Спасибо!

Очень круто нарисовал! Красавец!!

Я бы сделал цокольный этаж для проводки труб отопл и для хранения овощей и для ненужного хлама "вдруг пригодиться"

Классное видео!!! Цоколь нужен когда строишь в городе на 6 сотках с адской ценой за землю!!!

Участок с уклоном => цоколь. У меня перепад высот по диагонали проекта - 1850 мм! Сваи такой высоты не хочу, разноуровневый фундамент на осадочном склоне - опасно, а траншеи рыть под нормальную ленту - так легче сразу вырыть призму и отлить цоколь.

Классика 90-х: сауна, комната отдыха, бильярдная, тренажерный зал, бассейн, гараж.

Спасибо. !Смотрю ваши видео, развиваюсь, очень полезно.

Я тащусь от вас. Я все видео посмотрела, купила вашу книгу, переписываю цитаты. Откуда вы такой умный и щедрый на информацию? Как возникает любой вопрос по проектированию - первая мысль «Что там у Виталия Злобина поо это?» и обязательно нахожу любую тему. Просто находка! Спасибо!

Великолепная подача!

Виталий просто и доступно, спасибо. В котельный на цокольном этаже нужно бы отдельный вход. На случай печного отопления. Не гоже с углем через первый этаж в котельную попадать. А случае газового отопления, газовщики вообще запрещают устанавливать котлы в цокольном этаже (даже настенные котлы с коаксильной трубой). Хотя настенный котел можно везде пристроить. Как же ты легко рисуешь, завидую белой завистью. Я тут сарай не могу нарисовать. Удачи!

Собираюсь строить частный дом. Участок 7 соток. Без строений выглядит большим, но прикинул к нему проект дома и понял, что цокольный этаж нужен: это очень практично - экономит место на участке и пр. Благодаря видео Виталия многое в строительстве своего дома, начиная с покупки проекта, становится ясно. Кстати, проект выбирал конечно готовый, на сайте одной из стройфирм региона, и не дорого, как казалось. Но это была только "вершина айсберга" - только АР. Так как строить в моём городе эта фирма не может, они дали мне контакты архитектора-автора проекта, с которым сейчас и начинаем его дорабатывать под мои семейные пожелания и потребности.

Пожалуйста подробнее про цокольный этаж/жилой подвал! Какой толщины требуется фундамент? В каких случаях не надо делать плиту под фундаментом? (Я думал, что всегда надо - типа распред. нагрузки и черновой пол). Если не делать, то что служит в качестве пола: земля с утеплителем? Какой объём бетона потребуется на аналогичный дом? И т.д.

Спасибо за очень полезную информацию

Во многом согласен с " Dmitriy Karpukhin". У себя планирую строить цокольный этаж (подвал, по сути, так как перепад высот на участке около 0,7м). Но у меня есть еще одна причина. Довольно часто уезжаю по работе, 15-20 раз в год, на 3-7 дней. Оставлять дом под присмотром не получается. Если зимой отключат электричество, что в сельской местности не редкость, то дом замерзнет. Никакому "умному дому" я не доверяю, чем меньше электроники, тем надежней. Более всего переживаю за систему водоснабжения. Ее конечно можно слить, но в доме без цоколя это проблематично. При расположении всех инженерных систем в цоколе, котельная, водоочистка, водонагреватель и пр., облегчается дренаж водопроводов: открыл краны на верхних этажах и слил воду в приготовленную емкость. Главное, сделать разводку с естественным уклоном. В гидрозатворы канализации добавить антифриза немного, и уезжай спокойно. При сильных морозах цоколь точно не промерзнет. сыростью

Хороший вопрос. Может и сделал бы. Стоимость стрительства, конечно же, не маленькая. Но ведь, за 20-30% стоимости коробки дома мы получаем целый этаж. Пусть и не полноценный, не для гостиной и спальни. Но множество других помещений там легко разместятся. К тому же, рассматривая указанную площадь застройки, предполагаем, что нам необходимо её построить отдельно. В таком случае что дешевле: построить цоколь 10×12 или же полное строение (фундамент, стены, крыша) этого же размера. Тот же вопрос по эксплуатации. Да, цоколь придется периодически ремонтировать и обслуживать. Но ведь и всё строение тоже нужно обслуживать. И последний, третий вопрос в сравнение цоколь/без - это отопление. Будем считать и думать.)))

Мне кажется, по ходу ролика вы привели достаточное количество примеров, когда цокольный этаж будет целесообразен, и это не только маленький участок. Собственно, выбор фундамента зависит и от геологии, и от ландшафта. Вы правильно сказали, что участок на склоне может иметь выход наружу прямо с цокольного этажа. Грех этим не воспользоваться. А для «обычного» дома цокольный этаж может стать отличным местом для расположения бильярдной, домашнего кинотеатра или тренажерного зала. Пол по грунту «легче» переносит высокие нагрузки типа тренажеров, и не нужно сильно вкладываться в звукоизоляцию, чтобы отделить кинозал от спален на втором этаже. Так что, как и в других вопросах, связанных со строительством дома, тут так же важна целесообразность.

Добрый день! Подсели на Ваш канал. всё очень интересно. не успеваем все посмотреть. не могли бы Вы более подробно разобрать ситуацию на которой остановились на 16:35-16:40. заранее спасибо!

Да Вы, братец, - великолепный художник!) Слушал - поверил, досмотрел - позавидовал изобразительному мастерству! Спасибо! Было полезно...

Спасибо за видео

Как же приятно смотреть твои видео. Все доходчиво и красиво.

В США не бывает практически дома без basement. Проще ходить на пол этажа вниз на полэтажа вверх чем лазить на 2й этаж. Если дорого ну постройте рядом такое же по площади строение на своем своём фундаменте вот это будет дорого.

Однозначно делать!Дешевле чем стоить хозблоки !

Если я когда-нибудь созрею до постройки своего дома, то обязательно хотел бы там иметь хотя бы погреб. А если ещё туда получится спрятать какие-то технические помещения, которые съедают полезную жилплощадь, то вообще было бы супер. Понятно что с высоким уровнем грунтовых вод я бы не стал заморачиваться с подвалом или цоколем, но в других случаях считаю что это нужная и полезная вещь.

у меня видимо подвал с окнами получился. Высота 2,5, в земле 1.8. Мне нравится. А вот 2-й этаж уже не стал бы делать.

Например, в Краснодарском крае земля дорогая. Поэтому вместо застройки участка хозпостройками, имеет смысл сделать цокольный этаж с преимущественно хозяйственными помещениями. Также цокольный этаж позволяет уменьшить высоту здания, тем самым улучшить освещённость участка (меньше тени).

Очень интересно. Про дом - свечку - однозначно это самая большая проблема. Разместить помещения в таком доме не сложно, а вот потом, как эту свечку сделать внешне привлекательной - вопрос. А еще и хотелось бы добавить доп вопрос - как сделать фасад дома красивым с таким условием, чтобы с главной дороги (главного фасада) не просматривались внутренние помещения узкого дома. Интересно изображение в конце видео, с как понял, плоской крышей. Вопрос - конкретно за дизайн фасадов таких домов беретесь? То есть если нужно только внешний вид дома под готовые поэтажные планы подогнать.

Добрый день! У нас дом " свечка" с цокольным этажом. Всё хорошо, и газовое оборудование там и мастерская..., НО мне не нравится вид дома снаружи. Как бы Вы рекомендовали визуально сделать дом ниже. По фасаду может быть проложить горизонтальные элементы, разделяющие этажи? Буду благодарна за видео на эту тему. Елена.

Сделайте видео про правильный ленточный фундамент

Разумно, благодарю

Очень понравился проект! Хочу такой дом. Интересно, сколько будет стоить такой дом во Владимирскойобласти? Если учесть: грунт песок и вода на 5м от поверхности. Спасибо за ваше видео.

Какие маркеры использовали на рисунке?))

* рисунок отличный. однако интересно было узнать о технических особенностях подвальных этажей. А тут этой информации не многим больше нуля. * может быть ещё одна цель - уменьшить высоту здания без потери площади ) и, так понимаю, если нет ограничений по высоте, вместо цоколя снизу, лучше ещё один этаж сверху - дешевле будет.

Если делаете хороший ленточный фундамент, то цокольный или подвальный этаж грех не сделать...

Цокольный этаж-это всегда круто, классно и прекрасно. Минусов я вообще не увидел. И страсти тут не надо нагонять.

Хорошо так рассказали

Красиво. Но этот пример не показывает вашего мастерства. Люди которые могут себе позволить дом в 300 кв. м. и 2 машины, не строятся на 6-ти сотках. Только если эти 6 соток в центре города, но таких думаю весьма мало среди ваших зрителей. Вот если бы участок был в 4.5 сотки, а пятно застройки и другие факторы, сводили бы масштабы дома к параметрам 6 на 6, вот это реально вынужденное планирование цоколя.

плитный фундамент ниже глубины промерзания и цоколь автоматом получается, что его засыпать потом ?

Здравствуйте! Как поднять углы колонны, цокольного этажа? Стены будем шлакоблочный кирпич использовать.

Виталий, можно узнать что этот за планшет такой? Просто я не видел разлинованный, только обычные белые

И все равно не отговорили. Я обожаю цоколь. Мне кажется с ним дом гармоничнее и законченнее как идея.

Спасибо, Виталий! Очень интересная тема с цокольным этажом, а ещё ,мне ближе, с подвалом. Жаль, в подвале, по нулевую отметку, не получается, сделать окна, но эта проблема решается светильниками, благо их сейчас огромное количество. Да, подвал при всех своих минусах даёт и возможности. А это большая площадь под мастерскую, котельную, различные кладовые помещения и даже большую кирпичную печь как доп. источник тепла. И тогда подвал с монолитной фундаментной плитой съедает около 40% стоимости дома. Но это мой вариант. Хрен с ними деньгами, это наживное. Только строительство растягивается во времени. А, вот, какая площадь участка пока не знаю. Есть 600м/кв. Это мало. Да и прикупить рядом ещё 600 тоже маловато. А, если прибавить ещё 600, то уч-к получается Г-образным. А, если ещё 600, то идеально, но денег потребует дохрена и больше.😏

Для справки, живу в Иркутске, нормативная глубина промерзания - 2.8м. Реально наблюдал за свою жизнь - 2м. Эксплуатирую гараж с тех.этажом 2.5м ниже нуля. Температура в нем не опускается ниже -5грС даже при морозах за -40грС. Гараж неотапливаемый, неутепленный, соседи только по бокам. Да, есть проблемы с влажностью и грунтовыми водами, решил установкой принудительной вентиляции (приток-вытяжка) и устройством приямка с автоматическим насосом. При строительстве торопился, да и не знал всех тонкостей. Теперь опыт есть.

так главный вопрос: учитывая, что необходимо инвестировать в фундамент в любом случае, какова реальная стоимость цокольного этажа (если отбросить вышеупомянуттые инвестиции)? и дешевле ли это, чем рядом с домом построить незатейливую отапливаему мастерскую?

Строю себе дом. Построил цокольный этаж в прошлом году(2021), причина выбора цокольного этажа одна, неровность земельного участка. Перепад высот в метр на длину в 10 метров. Цели увеличить площадь строения не было, при выборе варианта обыграть перепад высот выбор пал на цокольный этаж. Полученный при копке котлована грунт разровнял вокруг дома для поднятия уровня грунта вокруг дома по низким сторонам, что позволило снизить перепад высот. Фундамент возводился из фбс блоков. Грунт песчаный, сколько не копай один песок, в паре километров расположен закрытый песчаный карьер, на дне которого образовалось озеро и карьер превратился в место отдыха горожан. Фундамент гидроизолировал слой битумного праймера, и два слоя рулонной гидроизоляции, утепление эппс50 по всему периметру, перекрыл плитами. Блоки выставил на щебеночную подушку, утрамбованную послойно и пролитую. Первый ряд из блоков шириной 60, остальные из 50. Блоки закупал б/у. Отбирал. Все блоки с разбора зданий, где выполняли функцию стен. Только на двух блоках отсутствовало по одной петле. Вышло минимум промежутков под закладку кирпичом. Размер 10.6х9.2. Цена 600 тысяч. Строители зарядили мне за фундамент «свайно-ростверковый» с полами по грунту в моих условиях 1 миллион!! В 100 метрах стоит дом в 9 этажей на фбс блоках.

Там, где я живу (Канада), большинство частных домов с цокольным этажем. Если это круглогодичный дом, то в цоколе котельная, ванная, кладовки, комната для игр детям, гостевая, бильярдная играть с гостями, м.б. гараж, или вообще выселить туда подростка :). Окна могут быть достаточно длинными, а не высокими.

У нас причина для цоколя- перепад высот 2600мм под пятном застройки. Угловой участок. С одной улицы вход в дом, а со второй улицы вход в цоколь или автомобильные ворота. Цоколь с перекрытием бетон. Можно ли утеплить цоколь внутри вкруг Пеноплексом. Чтоб греть когда это необходимо?

вы строите по старой технологии , нужно делать жб каркас дома полностью ,да дорого, но надо , тогда все ваши перегородки одинаково не нужны. дальше заезд делается очень легко,что бы не шла вода в цоколь постройте навес из поликорбаната . вы не сказали как с площадью цок. этажа с бти -- входит в площадь дома

Когда участок с перепадом другого варианта то и не найти. У меня именно такой участок, и думается мне, что это единственный вариант как обыграть такую неровность.

Здравствуйте. Получается, что цокольный этаж из фундаментных блоков не подходит из-за просачивания влаги из грунта? Мы рассматриваем именно этот момент, так как он дешевле... Подскажите, а какая оптимальная высота цокольного этажа по минимуму? И можно ли обойтись без подушки (лап) они ну очень дорогие из всего фундамента.

Перепад высот на участке более 2,5 метра, цокольный этаж это практичный выход, по цене сильно дешевле отдельно стоящей бани+ мастерских+ складовок)), НО только если геология участка позволяет, у нас песок более 10 метров, проверенных шурфами, и грунтовые воды очень глубокого залегания.

Что за предрассудки по поводу цены?? Если нужно много места на подсобные помещения. Хранение, мастерская.. И нет требований к отделке - цоколь однозначно рулит. Котлован и коробка всяко дешевле, чем обычные этажи. Кроме того, при отсутствии цоколя совсем не понятно, куда разместить все подсобки. Первый этаж - гостевой. Все, что выше - для подсобок не очень годно. Немаловажный вопрос - теплообмен. С цоколем дом получается более инертным. Меньше промерзает, меньше перегревается.

Моё мнение такое. Участок не сильно большой, по геологии надо было снять минимум 1м грунта, уровень промерзания 1,2м, УГВ довольно низкий. В случае природных катаклизмов участок теоретически может немного подтопить. Было решено заглубиться на 1,2м, поднять поднять пол на 1,5м от уровня земли. Получил ещё один огромный этаж для коммуникаций, банок, шин и хлама. Грунт используется для формирования холма, чтобы не было ступенек. Даже если подтопит (что почти исключено), то и хрен с ним, откачаю копеечным насосом. Цена вопроса - примерно лишние полметра-метр цоколя. Жить я в нём, конечно, не буду :) ПС рисунок классный!

Доброго времени суток, спасибо за видео. Все наглядно и понятно. У меня вопрос: а можно ли сделать цэ не по всей площади дома. Если он нужен только для котельной и одной кладовой. В вашем случае убераем левую часть цэ залив ее как обычный ленточный фундамент. Спасибо

Здравствуйте Мастер Виталий. Спасибо за возобновлённую информацию про цокольный этаж. Возводим дома с цоколем и без цоколя. По опыту у нас в средней полосе цоколь возводим от "0" земли. От плиты монолитного фундамента. Да, высок дом выходит. Но мы возводим цокольный этаж плюс первый, на второй не идём. Кровля холодная, или по желанию заказчика. Как создано в ПРОЕКТЕ. Цоколь в грунте исполняли, но без въезда под автомобиль. Вы правильно отзвучали. Необходима подготовка... Да. Квадрат имеет на жизнь как и прямоугольник, "П" образный дом. Спасибо вам за вашу работу на Ютюбе.

Плюсы цокольного этажа: 1. Можно удобно расположить инженерные системы. 2. Можно сделать объёмные хозяйственные помещения. 3. Можно легче защитить от злоумышленников. 4. Можно легче скрыть обитателей от постороннего наблюдения. А вот сауны бассейны и гаражи устраивать на цоколе будет, либо очень дорого, либо очень плохо.

Я не архитектор. Но считаю, что симметрия фасада нужна только в особых случаях. Достаточно посмотреть на средневековые крепости. Там в башнях в основном укрыты лестницы; окошки разные по размеру и никаких проблем с восприятием. Т.е. в первую очередь важно понимать, какие помещения нужны для занятий и кому, затем как устроить коммуникации между помещениями (сфромировать объём дома), и затем - как это причесать снаружи. Я бы сделал цокольный этаж для удобства реконструкции и обслуживания инженерных сетей. Если строить так, что дом будет стоять лет 200, а не 50.

Красавчик!

Моя текущая иллюзия заключается в том что в цоколе можно сделать музыкальную комнату, где с друзьями поиграть добрый блюз с живыми барабанами и мастерскую с достаточно тяжёлыми станками (токарными, фрезерными), которые тоже создают совершенно ненужный в такой застройке шум

Лайк видос. С меня подписка.

В Германии, например, в таких этажах многие устраивают место для проведения дискотек, а в некоторых домах там даже отдельные квартиры устраивают.

Тема интересная. Я вот себе построил хороший правильный цоколь, а теперь денег не хватает дом закончить. Я бы сказал что цокольный этаж хорош, только когда нет проблем с финансированием. И разумеется никаких гаражей в цоколе, никаких пандусов и окон с приямками. Эти вещи сделают цоколь проблемным на всю жизнь... А вот в квадратном доме не вижу ничего плохого... Пространство вокруг дома будет удобно использовать только если дом будет правильным многоугольником. Отапливать строение формы правильного многоугольника так же значительно легче. Дренаж у правильного многоугольника на порядок легче организовать. Кровля у правильного многоугольника значительно дешевле при любом материале. Пример поэтажного плана понравился ваш. 1. Форма близкая к квадрату. 2. Пять несущих стен. 3. Двухмаршевая лестница. 4. Наличие тамбура и гардеробной на входе. Только вот сан узел у вас далеко от кухни что делает неудобным проведение воды и стока.

Цокольный этаж не панацея конечно, но он нужен даже при 10 12 сотках! У нас большая семья, вернее 2 семьи из 9 человек. Сейчас ютимся в доме 147 метров с тремя спальнями и откровенно говоря места очень мало. Когда будем строиться обязательно будем проектировать и делать дом с цоколем-подвалом. В цоколе будет котельная, со всеми разводками по отоплению и водоснабжению и водоподготовке, кладовая, оружейка, постирочная, баня, бильярдная?))) , бассейн- купель, зона отдыха , инструментальная, и слесарно-столярная мастерская, вход на цоколь должен быть из дома и с улицы ( широкий и с навесом). Из цоколя вход в гараж и выход на яму в гараже в едином контуре. И отдельно от цоколя "апендикс" под погребок и зимник для хранения запасов, морозильники и соления . На 10-12 сотках это все не разместить ну никак. Тем более бегать по участку я уже запарился , инструменталка в одном месте, а мастерской нет, ее просто негде делать. А цокольный этаж это все решает без проблем. Все компактно и в одном месте. Этакий мужской уголок- бункер.))) А окна в цоколе я бы не стал делать. Сколько раз был в цоколях, без света все равно темно как в жопе, так что смысла в них нет. Цоколю нужен внешний дренаж, хорошее утепление и приточная вентиляция это факт.

Да. сделал бы. Для меня дом без заглублённого этажа, как человек без подсознания

Виталий, когда камера снизу, сразу видно прогению: лучше брать фокус по-другому.

С цоколем не могу согласиться, что это только для увеличения площади. Скорее наоборот, в цоколе жить нельзя. Так зачем же он? 1. Глубина промерзания до 1,5 м - соблазн докопаться до конца. При такой глубине высота ленточного бетонного фундамента 1,8 м, причем откопать надо только 1 м, поскольку откопаный грунт идет на подсыпку вокруг - эффект приподнятости и стока воды от дома. При расчете дома 10 Х 10 м оказывается такой фундамент не дороже УШП, но без подвала, простите, цоколя. 2. Жить там нельзя: и окна никакие и каналия первой забивается, и сырость стоит, и почвеные газы. Так зачем же? А. Хламушник: удобно туда все скидывать, до лучших времен, и никуда не укатится. Б. Для животных. Это же лучше, чем отдавать на откуп им свои комнаты? И дети в определенном возрасте туда лезут играть. И место для их проектов, которым нет места в доме. В. Для шумной компании спортзал-караоке-кабак. Ведь, не каждый день. Для гостей, чтоб не заживались, может, квартирант. Г. Машина и гараж. Решение - так себе. Но любят. Я же предпочитаю там иметь газовую печку. Во-первых, ей нужна площадь и приточка. Лучше же это дать в не самом уютном месте? Ну и прачку, где инструмены лежат и запасные бу девайсы от нетбука до ванны. Д. Приятное место в июле-августе, если снаружи температура придавила. Ну и допфункции, которые дает правильный цоколь: - Как уже говорил, уровень окна 1 этажа отрывается от линии глаз с дороги. Снаружи дом сразу выигрывает. Очень выгодно обыгрывается тема зиндана на склоне. Для фахверка - основное условие. - Контроль за уровнем грунтовых вод. Не обманывайте себя, контролировать и отводить их надо всегда, даже если это плита. Как я упоминал не раз: дренаж под забором, отсечка по склону, отводная канава у забора, холм под домом, автопомпы в дренажных колодцах. - Теплые полы 1 этажа, даже если цоколь недоделан. Представляете, его можно недоделать, пока не понадобился! Тепло, ведь, вниз не идет. И защитить нижнюю обвязку от гниения. Даже больше, лучшим половым покрытием является ковролан на паралон, но его не могут себе позволить на грунте и где животные суетятся. Оба эти вопроса снимаются цоколем. А любимый всеми (но не мной) звучный ламинат, так и быть, пойдет в цоколь. - Сэкономить на половом перекрытии 1 этажа и возможность работать с инженеркой, если что порвется, в тепле и через половое перекрытие, не вскрывая пола и не вытаскивая ванной на этаже. При этом, если течет, не образуется мокрый вонючий угол, до которого добраться можно только когда уже слишком поздно. Даже больше, там не нужны внутренние стены - хватает опорных столбов. За архитектуру, как Вы сказали (видит бог, не хотел, поскольку неизвестно чем это может кончиться): дом-свечка более выгодно выглядит на фоне 3-этажных хором соседей, чем дом-ушлепок. Особенно в поселке и на микроучастках. Кому такое не нравится (мне, например), строят дуплексы, триплексы, квадриплексы. Дело в том, что более 200 квадратов мне не надо, да и дорого, а хочется так чтобы в 3 этажа - стиль поселка велит. Так вот, мой квадриплекс с милыми для меня людьми стал самым видовым и соразмерным строением, от чего генерал напротив теперь со мной не здоровается. Однако, до 30% получили экономии на отделке, до половины на отоплении, подключении инженерки и бюрократии, да и всегда есть к кому обратиться со своими (теперь нашими) проблемами. Дом всегда под присмотром. И последний пункт - дорого. Это как подойти. Для 3-этажного каркасного дома толщина 400 бетона - 15-20 см для опорных стен и 10-15 см для не несущих. Изоляция решается каркасным вкладышем. По себестоимости - сопоставимо с площадью на этаже. При этом учтите стоимость фундамента. Причем можно сделать попозже. И не только я так думаю - 80% канадских домов дороже 300 тысяч с бейсментами (цоколь по-ихнему). Чего не надо делать в цоколе: баню, ванну, душ и туалет - проблемы со стоком и паром на уровне плинтуса. Спасибо за тему! Могу скинуть статью по подвалу и с домом, где он работает как теплоаккумулятор.

Здравствуйте, сколько стоит примерно проект от вас?

В каждом доме нужна кательная и места хранения для запасов таже мастерская виный погреб ктото даже сауны размещает хотя сауна или спа комплекс для многих перебор

Кстати по поводу отступов: есть ли разница, если соседний участок того же владельца? Или нужно обязательно объединять эти участки в один?

Здравствуйте! А что если построит подвальное помещение с отдельным входом и не утепляя, использовать как кладовку или как сарай чтобы держать там инструменты итд.

Я бы сделал. Но вот, сделаю ли на самом деле - не знаю. Может финансов не хватить.

короче я так понял фундамент это дорого, ну его нафиг, сразу кладу стены ни цоколя ни фундамента все проблемы решил)))

С цоколем ненадо утеплять пол первого этажа.2 .дом на склоне.3 .плохой грунт и надо глубоко ставить ленту.4.не надо строить доп помещения на участке,а все разместить в цоколе.5 .запас прочности для очень тяжёлого дома.6 . хорошо когда дом приподнят: наводнения,снегопады.

У меня цокольный этаж 3 метра высоты потолки ,что скажите это плохо ?

Интересный канал

Красиво

Здравствуйте. Могу сказать одно. Рисуете Вы хорошо. 8 лет назад строил цокольный этаж. Вышел 500 тыс. Размер 10 на 10.Суда входит ворота откатные 80 тыс и отопление 80 тыс. Участок со скосом. Вход на первый этаж на высоте метр. С др стороны ворота. И железных забор. Между забором и домом навес, чтоб дом меньше обшивать. Цоколь: лента 30 на 50 см,подбитонка 70 см шир, фбс 30 шир высота 3 метра. Сверху балка и пояс.без стен посредине. Балка 60выс 40 шир Битон 350 ,арматура 36мм 3 с низу 2 с верху. Посередине колонна бетонная. Сверху плиты перекрытия пку 08. Плюс утипление ппу 4 см в 2 слоя,чтоб швы были сдвинуты. Если воды нет. Цоколь это экономия. Один фундамент,одна крыша, цоколь Обшивать почти не надо, проблем с утепленнием отмостки почти нет. У меня нет воды. Ни дринаж ни гидроизоляции не делал и воды нет даже в яме смотровой. Если вода то конечно нафиг этот цоколь. Второй этаж вот это расходы. Считаю что в доме 10 на 10 на крыше само собой выходит 4 на 10метров полезной площади. Утиплить 30 тыс на сегодня и лестницу+ ремонт. Вот + 40 м2. Может кому будет полезна информация

если на участке построить дом занимающий большую площадь чем 0,2 от площади участка, какие могут быть последствия? По факту же большинство домов так и построено

А этот проект у вас есть в продаже? У меня перепад высот и именно этот вариант мне бы подошёл

Кроме гаража, можно поместить баню, все печки объединить в один дымоход, а вода попадает, если плохая гидроизоляция, у меня родители - мелиораторы, им и дома приходилось строить, так, что как изолировать фундамент, я в курсе.

Если без гаража это просто супер!Современная гидроизоляция решает.

Я планирую подвал для того что бы убрать туда трубы отопленя, горячей холодной воды и канализации. Вы считаете в этом нет смысла?

Можно же делать цоколь без окон??? Если честно не вижу в них необходимости.

Добрый день всем!

В нашей местности глубина промерзания грунта 1,7 м. А на некоторых типах грунта - до 2,6 м. Фундамент нужно сильно заглублять. И сразу возникает вопрос - почему бы не сделать цокольный этаж. Что же насчëт его использования - это может быть стандартная кладовая (подполье) для хранения овощей и заготовок под кухней. Из более "продвинутого" - котельная, тренажëрный зал, мастерская. Я вот например хочу себе столярку. Тëплую столярку. И тренажëрный зал. Смысл мне строить мою мастерскую отдельно и проводить туда отопление от главной котельной либо же строить вторую котельную спецом для столярки? Проще еë сделать под домом. Ну и тяжелые тренажëры тоже лучше разместить поближе к основанию дома. Единственное - в тренажëрке лучше делать хорошее проветривание, так что нужно подзаморочиться с достаточной площадью окон.

25:14 Красавчик!

если грунтовые воды глубоко то почему бы и нет? а сли участок для строительства на склоне то глупо не использовать такое решение. цокольный этаж это не только расходы на строительство, но и экономия в эксплуатации.

Красавчик. Талант. Гений

Добрый день. Всё таки размер дома вы примерно приняли за 10х10?

Поздновато конечно, но оставлю комментарий. У меня прямоугольный участок 25х40 (10 соток), въезд с южной стороны. Большой дом не поставишь, плюс нужна баня, гараж, сарай-мастерская. Значит нужен цокольный этаж для экономии места на участке. Но поразмыслив над тем что будет располагаться в цокольном этаже, я пришел к выводу, что проще сделать подвальное помещение, которое будет полностью зарыто в землю. Это, пусть не намного, но дешевле, чем делать цоколь с окнами. Не поднимает дом, делая из него свечку. Что касается естественного освещения, то в технических помещениях оно не особо то и нужно, с маленькими окнами его будет хватать только на то, чтобы минимально осветить помещение, с чем справиться любая лампочка. Единственный момент - это внешний вход, или какой то погрузочный люк, который понадобится для котельной, если отапливать твердым топливом, чтобы не тащить грязь в дом.