Чего ты боишься, сдавая квартиру в аренду? Квартирант не заплатил и съехал? 

📌 Мой авторский телеграмм-канал: t.me/Kharyb О недвижимости и не только! Связь со мной, Ватсапп: +7 989 841-14-51 - пишите по всем вопросам! ------------------- А здесь Ютуб моей жены, кандидата медицинских наук, врача-эндокринолога: youtube.com/@Doctor_Kuznetsova?si=u4bVmZ9G_IvsecmE

Спасибо, что учите нас.

Квартирант это лотарея не угадать кто и что из себя представляет. Они когда заезжают все такие хорошие. А потом уже понимаешь что к чему.

Сделайте пожалуйста ещё одно видео о том как правильно следить за квартирой как происходит процесс проверки квартиры

Саша, какой загар!

а как вы можете помочь найти арендатора из другого города? и как у вас можно получить договор и чем ваш договор отличается от тех что в интернете бесплатно?

Интересно продолжение истории с принципиальным квартирантом 5:55 , который пошел в суд.

Второй замок... И что? В случае неоплаты удерживать чужое имущество или выставлять в коридор? А это законно?

Моим жильцам зарплату всегда платили не вовремя, они платили как положено за месяц вперёд, но то 15го, то 20го числа. Было бы классно при задержке на неделю - штраф хотя бы 2000, оплата сразу из депозита. При задержке платежа на месяц - договор считается прекращённым в досудебном порядке, залог не возвращается. Но в реале жильцы стараются прожить залог за последний месяц ( в удобный для них момент, не извещая собственника, врут про задержку платежа). И пооом просто сбегают без Акта приемки передачи квартиры. 2й замок - супер идея, спасибо.

ну как бы далеко не всегда действует вежливость, (особенно доброта) и твёрдость и сила в умении управлять своим гневом - далеко не всегда это работает! Сомнительно, очень! Гнев - это не слабость, а качество уверенных людей, этому есть объяснение - тем что властный человек гневается зачастую когда их не уважают. Я гневливый, когда ко мне не проявляют уважения (обманом например что завтра оплатят) Вот у меня произошел случай: арендатор обещал оплатить завтра либо послезавтра от даты платежа (т.е. уже задержал), но как я написал ей в мессенджер "где деньги, я их не вижу?" - поступил ответ - "нет денег блять!" (т.е. в грубой форме ответ). И потом этот арендатор вовремя решил не съезжать, хотя мы договорились что залог будет за остаток дней (хотя залог - это не средство для оплаты проживания, а средство для покрытия ущерба в случае его возникновения). В итоге, когда я приехал из другого города в 1000 км в обговоренную дату, я обнаружил что арендатор тупо решил не съезжать! Вот как с такими быть? Арендатор угрожает налоговой, а 90% арендодателей жилой недвижимости не платит налоги, я так думаю. И сам я из другого города в 1000 км, и где мне ночевать и ждать решения суда и прочее, если по закону нельзя менять замки до решения суда и прочее)). В итоге, арендатор оказался юристом и тупо меня сейчас напряг с налоговой и выселением через суд )) В итоге я решил это вопрос, причем мирно ) если интересно напишу здесь ). Разбилараем, через циан как можно не ошибиться с арендатором? - тоже сомнительно

Начинаются проблемы с квартирантами,нанимаю сразу вышибал

Добрый день! А если кто то выставляет в моем районе похожую квартиру по параметрам, но ниже рынка, мне тоже надо понизить цену своей, или не сбавлять ниже рынка?

Как отключить электричество у квартирантов

Ну ты б уже давно чоп свой организовал и предоставлял услуги выселения

если бы вы ещё текст "вежливой" беседы с должником скинули...(не путать с договором)😀

Александр, заинтересовал вопрос про второй замок. Как Вы рекомендуете поступать, если к примеру классическая дверь с двумя замками (обычная личинка + сувальдный) - стоит ли арендатору давать ключ только от одного замка?

Вы говорите это другие отношения,а если допустим собственику понравилась эта девушка которая у него снимает квартиру и если он захотел на ней жениться ?

А как насчет города Сочи, тут куча риэлторов, ониже мошенники, ониже советуют арендаторам как не платить и ничего не бояться, очень много обманутых пенсионеров, их запугивают, ничего не платят и переписывают собственность на физ лиц за не уплату налогов.

Если арендатор узнает что цена выше и через пару месяцев съедет, то он оставит депозит?

Работая в белую, невозможно досрочно выселить арендатора. Вот пример, как арендатор уже пол года не платит за квартиру, но его не возможно выселить. Судиться? А за это время никто за аренду платиь не будет. Видеоролик "Галина Шубина не может выселить арендатора из квартиры" ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-1f7sz4Yc9P8.html

Александр выпустите ролики какие действия нужно предпринять ,что бы выселить квартирантов которые не платят во время!!

а на сегодня второй замок сработает? не противозаконно?

За вами кто-то есть! :) У меня так родственник делает - в права вложил фотографию двоюродной своячницы в форме подполковника полиции

не ,сильно радужно говорите, нормальных квартирантов не 90%, их меньше...мне квартирант тока раз заплатил, а теперь крутится , тока б не платить

А как узнать рыночную цену?

А может квартирант с ребёнком перестать платить зимой и отказываться съезжать и временно здесь прописаться.

Благо у меня замечательные квартиранты

👍👍👍

Вводите фио арендатора и слово" суд" , яндекс сразу выдаёт есть ли судимости.

Бицепсы надо тренировать, как у Вас. Агент по сдаче, первый кто попросит 80% от стоимости аренды.

Мне отправьте пожалуйста Марина.

Чё-то одно и тоже

Если арендодатель пристает, то должен делать скидку по аренде, на шоколадку😂

Если сдают квартиру то должны платить налоги, потому что вы зарабатываете деньги, ещё и космические цены.

А налоги с продажи договоров платишь?